مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 13 مه 2013 شماره 406 "در مورد تنظیم تعرفه های دولتی در زمینه تامین آب و فاضلاب" با سیستم تامین آب گرم متمرکز در سیستم بستهیک تعرفه دو جزئی برای آب گرم تنظیم شده است که شامل « جزء آب سرد "(مالش / متر 3) و" جزء برای انرژی حرارتی » (RUB/Gcal). سازمان تامین کننده منابع تامین کننده آب گرم با ارائه دهنده خدمات آب و برق تسویه حساب می کند ( شرکت مدیریت, HOA) برای 2 منبع: آب سرد - با تعرفه برای "جزء آب سرد"؛ انرژی حرارتی - با تعرفه برای "مولفه انرژی گرمایی". ارزش جزء برای آب سرد توسط تنظیم کننده تعرفه محاسبه می شود. در تعرفه آب سرد جزء ارزش انرژی گرمایی توسط تنظیم کننده تعرفه مطابق با تعیین می شود دستورالعمل هابر اساس مولفه های زیر: تعرفه انرژی حرارتی؛ هزینه های نگهداری سیستم های تامین آب گرم متمرکز در منطقه از نقاط گرمایش مرکزی (شامل) که در آن پخت و پز انجام می شود. آب گرم، تا مرز مسئولیت عملیاتی مشترک و سازمان تنظیم شده، در صورتی که چنین هزینه هایی در تعرفه گرما لحاظ نشده باشد. هزینه تلفات انرژی حرارتی در خطوط لوله در بخش از تأسیسات تهیه آب گرم، از جمله از نقاط گرمایش مرکزی، از جمله نگهداری از نقاط گرمایش مرکزی، تا نقطه ای در مرز مسئولیت عملیاتی مشترک و تنظیم شده سازمان، اگر چنین تلفاتی در هنگام تعیین تعرفه های انرژی حرارتی در نظر گرفته نشود؛ هزینه های مربوط به حمل و نقل آب گرم. و ساختمان های مسکونی"، مصوب 6 مه 2011 شماره 354 دولت فدراسیون روسیه (از این پس به عنوان قوانین نامیده می شود)، مبلغ پرداختی برای خدمات آب گرم برای تامین آب گرم را محاسبه کنید. آب گرم مصرفی بر حسب متر مکعب. مطابق با قوانین، مبلغ پرداختی (P i) برای خدمات شهری برای تامین آب گرم، در اتاقی مجهز به مطالعه دستگاه فردی که آب گرم با فرمول تعیین می شود: P i \u003d V i n * T تا p (1)، که در آن: V i n حجم (مقدار) مصرف شده در طول دوره صورتحساب در من مسکونییا محل غیر مسکونی یک منبع اشتراکی، تعیین شده با توجه به قرائت یک متر فردی؛ T تا p - تعرفه برای منبع آب و برق از آنجایی که تعرفه منبع آب گرم "آب گرم" در قالب دو جزء تنظیم شده است، ارائه دهنده خدمات شهری با مصرف کنندگان آب گرم برای اجزای: آب سرد و انرژی حرارتی برای نیازهای آب گرم محاسبه می کند. تامین آب گرم: مقدار انرژی حرارتی (Gcal / m 3) برای نیازهای تامین آب گرم در هر 1 متر مکعب، به عنوان یک قاعده، پیمانکار خدمات عمومی بر اساس خوانش خانه مشترک (جمعی) گرم تعیین می شود. کنتورهای آب و انرژی حرارتی در آب گرم لازم به ذکر است که ارائه دهنده خدمات شهری با سازمان تامین کننده منابع بر اساس قرائت کنتورهای کل خانه (جمعی) برای آب گرم و انرژی حرارتی در آب گرم تسویه حساب می کند.میزان انرژی حرارتی مصرف شده در آب گرم در i-room (Gcal) با ضرب مقدار آب گرم بر اساس یک متر جداگانه (m3) در مصرف ویژه انرژی حرارتی در آب گرم (Gcal / m 3) تعیین می شود. حجم آب گرم تعیین شده توسط یک فرد متر (m 3) در تعرفه "جزء آب سرد" ضرب می شود (مالش ./m 3) - این پرداخت برای آب سرد به عنوان بخشی از آب گرم است. مطابق با نامه اطلاعات FTS روسیه مورخ 18 نوامبر 2014 شماره СЗ-12713/5 "در مورد تنظیم تعرفه های آب گرم در یک سیستم تامین آب گرم بسته برای 2015» گفته می شود که مراجع قدرت اجراییموضوعات فدراسیون روسیه در زمینه تنظیم دولتی قیمت ها (تعرفه ها) حق تصمیم گیری در مورد تعیین تعرفه آب گرم در یک سیستم تامین آب گرم بسته در هر 1 مکعب. متر در عین حال، محاسبه تعرفه آب گرم (T آب گرم) در هر متر مکعب طبق فرمول انجام می شود: T آب گرم \u003d T آب سرد * (1 + K pv) + گرمایش مرکزی ایالات متحده + T t / e * Q t / e (2)، که در آن: T hvs - تعرفه انرژی سرد (روبل / متر مکعب)؛ T t / e - تعرفه انرژی حرارتی (روبل / Gcal)؛ K pv - ضریب با در نظر گرفتن تلفات آب در سیستم های تامین حرارت بسته از نقاط گرمایش مرکزی تا اتصالات؛ tst ایالات متحده - هزینه های خاص برای نگهداری سیستم های تامین آب گرم از نقاط گرمایش مرکزی تا مرزهای ترازنامه مالکیت مصرف کنندگان (به استثنای تلفات) در صورت وجود چنین هزینه هایی در تعرفه های انرژی حرارتی (ظرفیت)، در هر 1 متر مکعب گنجانده نشده است. m؛ Q t / e - مقدار حرارت مورد نیاز برای پختن یک متر مربعآب گرم (Gcal / m3) در همان زمان، مقدار گرما برای تهیه یک متر مکعب آب گرم (Q t / e) با محاسبه ظرفیت گرمایی، فشار، دما، آب تعیین می شود. تراکم، اتلاف گرما در رایزرها و حوله‌های گرم شده. بنابراین، اقلام تعهدی در رسید آب گرم بستگی به شکلی دارد که نهاد نظارتی تعرفه آب گرم را تعیین می‌کند: برای دو جزء (آب سرد و انرژی حرارتی) یا در هر مکعب. متر در سوالهزینه 2 جزء (آب سرد و انرژی گرمایی) داده شده است، اما شهرداری و تعرفه قطعات مشخص نشده است. اگر فرض کنیم که مصرف آب گرم 10 متر مکعب باشد، تعرفه "جزء آب سرد" 331 روبل است. / 10 متر 3 \u003d 33.10 روبل / متر 3. اگر فرض کنیم که تعرفه جزء "انرژی حرارتی" 1800 روبل / Gcal است ، مقدار انرژی حرارتی مصرف شده: 1100 روبل است. / 1800 روبل / Gcal \u003d 0.611 Gcal، به ترتیب، برای گرم کردن 1 متر مکعب آب گرم، مصرف انرژی حرارتی 0.611 Gcal / 10 m 3 \u003d 0.0611 Gcal / m 3 بود. اقتصاددان ارشد گروه شرکت های Yurenergo Isaeva T.V.

مسکوئی ها شروع به دریافت رسیدهای جدید برای مسکن و خدمات عمومی کردند. پس از افزایش تعرفه ها و ظهور مشارکت برای تعمیرات سرمایه، پرداخت ها حداقل 1 هزار روبل افزایش یافت. Gazeta.Ru به شما می گوید که برای صرفه جویی در پول باید بدانید.

«اغلب، شهروندان فعالی که حساب‌ها را چک می‌کنند موفق می‌شوند مبالغ صورت‌حساب را حتی به نصف کاهش دهند. میخائیل آنشاکوف، رئیس انجمن حمایت از حقوق مصرف‌کننده، می‌گوید: پرداخت بیش از حد به این دلیل اتفاق می‌افتد که خدماتی که ارائه نمی‌شوند در آنجا گنجانده می‌شوند و از حجم خدمات ارائه‌شده فراتر می‌رود.

چگونه فریب را تشخیص دهیم

هرچه فاکتور دقیق تر باشد، درک میزان منطقی بودن پرداخت ها آسان تر است.

اگر چند خط وجود داشته باشد، هدف از پرداخت ها با جزئیات فاش نمی شود - این اولین دلیل برای سوء ظن است. معمولاً شرکت مدیریت عمداً هدف پرداخت ها را فاش نمی کند.

والری نوویکوف، رئیس بخش پشتیبانی حقوقی در NP ZhKKH Control هشدار می دهد، برای مثال، اگر یک خط بدون توضیح دقیقاً چه چیزی در اینجا گنجانده شده است، "برای نیازهای عمومی خانه" بگوید، ممکن است مبلغ بیش از حد باشد، خدمات ارائه نشده را نیز شامل شود.

ارزش توجه به مبلغ نهایی را دارد: اگر با مبلغ یک ماه قبل متفاوت است، بهتر است کل حساب را با دقت بررسی کنید.

"افزایش های برنامه ریزی شده وجود دارد، آنها باید نظارت شوند. این کارشناس می‌گوید: اگر چنین افزایش‌هایی وجود نداشته باشد و پرداخت گران‌تر شده است، باید با دقت مجدد محاسبه شود.

در عین حال، پس از افزایش تعرفه ها (به یاد بیاورید، آنها در 1 ژوئیه افزایش یافته اند)، حساب باید با دقت بررسی شود. شرکت‌های مدیریت و ارائه‌دهندگان خدمات شهری می‌توانند قبض را بیش از حد شارژ کنند و پشت افزایش برنامه‌ریزی شده پنهان شوند.

سرگئی واسیلیف، رئیس جنبش Moskontrol، می گوید: "برای مثال، این اتفاق می افتد که آنها استانداردها را بیش از حد ارزیابی می کنند، دو بار همان مقدار را تجویز می کنند - در نتیجه، پرداخت دو برابر می شود."

برای چه چیزی پول می دهیم

پرداخت معمولاً شامل تعدادی اختصار مرموز است و هر منطقه ممکن است اختصارات خاص خود را معرفی کند. چند مورد رایج وجود دارد:

HVS DPU- تامین آب سرد (آب سرد) طبق کنتور خانه. اگر KPU نشان داده شده است، با توجه به متر آپارتمان هزینه آب را پرداخت می کنید.

DHW DPU- تامین آب گرم (آب گرم) با توجه به متر خانه.

آب سرد برای آب گرم خانگی- تامین آب سرد برای تامین آب گرم. یعنی آب سردی که برای گرمایش استفاده می شود، در یک خط دیگر قیمت خود گرمایش را می دهند. با جمع کردن آنها، قیمت نهایی آب گرم را دریافت کنید.

مجرای خروج آب- دفع آب (فاضلاب)، آب سرد و گرم استفاده شده.

گرمایش اصلی مربع- گرمایش منطقه اصلی.

سود. و رم. zhp(یا sod. and rem. live.) - نگهداری و تعمیر فضای زندگی. اینها خدمات یک شرکت مدیریت یک ساختمان آپارتمان برای تعمیر و نگهداری و تعمیر فعلی ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی است. یعنی اگر این خط را دارید، فرض بر این است که در ورودی شما نظم برقرار است و همه چیز کار می کند. این خط ممکن است شامل خدمات مختلفی باشد (خدمات داخل خانه تجهیزات مهندسی، نظافت، نگهداری، جمع آوری زباله، خدمات دربان و غیره)، در صورتی که در پرداخت درج نشده باشند، می توانید برای شفاف سازی با کد کیفری تماس بگیرید.

ضمناً مبلغ و خدماتی که در فیش درج می شود باید با تصمیم خود مستاجرین در جلسه تایید شود.

همچنین خدماتی وجود دارد که در واقعیت شهروندان از آنها استفاده نمی کنند: به عنوان مثال، پرداخت برای آنتن و نقاط رادیویی. آنها را می توان به صورت فردی با تماس با قانون جزا با درخواست حذف این موارد از حساب عمومی چشم پوشی کرد.

شمارنده یا استاندارد

مقادیر برای مصرف فردی ( خدمات رفاهیکه در آپارتمان استفاده می شود) و برای نیازهای عمومی خانه (ONE؛ مثلاً هزینه گرمایش و روشنایی ورودی) در پرداخت باید در ستون های مختلف درج شود.

مواردی وجود دارد که مبلغ پرداختی برای استفاده از آب و برق به ازای هر نفر به ازای هر نفر از مقدار آن بیشتر است مصرف فردیدر آپارتمان ها

این می تواند زمانی اتفاق بیفتد که پرداخت های ODN نه بر اساس متر، بلکه بر اساس استانداردها (با ضریب ضرب کننده به دلیل عدم وجود متر) تعلق می گیرد. برای کاهش هزینه ها، مالکان باید در جلسه برای نصب کنتور رای دهند. سازمان های تامین کننده منابع خود را نصب کنید.

پیش از این، Gazeta.Ru نوشت که سازمان های تامین کننده منابع اغلب در نصب کنتورها خرابکاری می کنند، زیرا استانداردها درآمد بسیار بیشتری برای آنها به ارمغان می آورد.

اگر چنین مشکلی پیدا شد، باید با بازرسی مسکن تماس بگیرید.

به متر مربع و تعداد ساکنین توجه کنید

باید بررسی کنید که آیا مساحت آپارتمان به درستی در پرداخت مشخص شده است یا خیر. بر اساس متر مربعهزینه گرمایش و تعمیرات اساسی پرداخت می شود. والری نوویکوف توضیح می دهد که مقامات منطقه ای یارانه هایی را اختصاص می دهند که بخشی از پرداخت ها را جبران می کند، اما آنها فقط در محدوده هنجار اجتماعی عمل می کنند (در مسکو برای یک نفر 33 متر مربع و برای دو نفر 42 متر مربع است). شما باید برای مازاد مسکن هزینه کنید.

همچنین برای ثبت نام مستاجران جدید عجله نکنید. هر چه تعداد افراد بیشتر باشد، مثلاً آب گرانتر می شود (اگر کنتور نصب نشده باشد). اگر یکی از کسانی که در آپارتمان ثبت نام کرده اند برای مدت طولانی در آن زندگی نمی کنند، می توان دوباره محاسبه کرد. فقط لازم است عدم وجود را ثابت کنید - به عنوان مثال، یک گواهی از شرکت مدیریت از محل اقامت واقعی بیاورید. همین امر در مورد اقامت تابستانی در کشور و سفرهای کاری طولانی نیز صدق می کند: در صورت وجود مدارک مربوطه، قانون جزا موظف به محاسبه مجدد است.

خط جدید - تعمیرات اساسی

محاسبه مبلغی که باید برای یک سرویس جدید بپردازید آسان است. در مسکو، هزینه ماهانه 15 روبل است. در هر متر مربع متر خط جدید در پایتخت در ماه ژوئیه ظاهر شد و در حال حاضر باعث موجی از نارضایتی شده است.

پیش از این، Gazeta.Ru نوشت که مسکووی ها می خواهند با شرایط خود توافق نامه ای با صندوق تعمیرات اساسی منعقد کنند و خواستار در نظر گرفتن تعدادی از نکات مهم در این توافق هستند. با این حال، تا کنون این عمل به نفع ساکنان نیست.

همچنین باید به خاطر داشت که اگر بیش از 10٪ از درآمد یک خانواده برای پرداخت مسکن و خدمات عمومی در مسکو باشد، می توانید از حمایت دولتی در قالب یارانه بهره مند شوید.

در این صورت باید با ارائه گواهی درآمد و سند مالکیت به بخش یارانه مسکن منطقه مراجعه کنید. در عین حال، نباید فضای زندگی اضافی وجود داشته باشد: هنجارهای تعیین شده 33 متر مربع است. متر برای هر نفر، 42 متر مربع متر برای دو نفر

اگر صورتحساب خیلی زیاد باشد چه باید کرد

اگر معلوم شد که صورت حساب خیلی زیاد است، باید شکایت خود را به شرکت مدیریت ارائه دهید. اگر او پاسخ نداد، می توانید با بازرسی مسکن شکایت کنید (همچنین می توانید بلافاصله در آنجا بنویسید، بدون اینکه منتظر پاسخ قانون جزا باشید). همچنین می توانید با کمیسیون منطقه ای در مورد تعرفه ها تماس بگیرید.

می‌توان از بازرسی مسکن درخواست کرد که بازرسی انجام دهد و بر اساس آن محاسبه مجدد انجام شود. نوویکوف توضیح داد: اگر معلوم شود که پرداخت‌ها بیش از حد اعلام شده است، شهروندان مابه‌التفاوت را دریافت خواهند کرد که برای پرداخت پرداخت‌های آتی هزینه می‌شود.

کارشناسان می گویند، به طور کلی، تا کنون رویه حل چنین اختلافاتی به نفع مصرف کنندگان در حال توسعه است.

نکته اصلی این است که به آنچه می خواهید برسید، اگر معلوم شود که آنها باید صد روبل بیشتر بپردازند، تسلیم شدن برای اکثریت آسان تر است، و چنین مصونیت از مجازات فقط سوء استفاده را تشویق می کند.

هنگام دریافت رسیدهای قبوض آب و برق برای ژانویه سال جاری، بسیاری از آنها با دیدن مبلغ پرداختی دچار گیجی شدند. و سپس از خود پرسیدند: "این مبالغ گزاف از کجا می آید؟"

قبل از توضیح اینکه این مبالغ شامل چه مواردی می شود، بیایید بلافاصله بگوییم: همه می توانند از ماشین حساب قبض آب و برق برای شهروندان روسی در وب سایت www.fstrf.ru استفاده کنند و بررسی کنند که آیا مبالغ موجود در رسید با مبالغ صادر شده توسط این ماشین حساب مطابقت دارد یا خیر. اگر در مورد محاسبات سؤالی دارید، می توانید آنها را مستقیماً در وب سایت خدمات تعرفه منطقه ایرکوتسک بپرسید.

درست است، توضیحی در سایت وجود دارد: "ممکن است اختلاف بین کل مبلغ خدمات آب و برقی که توسط ارائه دهنده خدمات آب و برق با توجه به سند پرداخت شما جمع آوری شده است و کل مبلغ بر اساس نتایج محاسبه "محاسبه پرداخت های آب و برق" ناشی شود. از جمله، با در نظر گرفتن میزان مصرف منابع عمومی برای نیازهای عمومی خانه ". به عبارت دیگر، با توجه به اینکه عملکرد "ماشین حساب پرداخت های آب و برق" حاوی اطلاعاتی در مورد قرائت کنتور آب معمولی (جمعی) نصب شده در خانه شما نیست، ممکن است مغایرت در مبلغ کل، از جمله موارد دیگر، به حسابداری هنگام تشکیل پرداخت برای خدمات حجم تامین آب مصرفی برای نیازهای عمومی خانه.

اما همچنین می‌گوید: «اگر میزان هزینه آب و برق مطابق با سند پرداخت شما و نتیجه محاسبه محاسبه‌گر پرداخت‌های آب و برق مطابقت نداشت، باید با ارائه‌دهنده خدمات شهری (شرکت مدیریت، انجمن صاحبان خانه، تأمین منابع) تماس بگیرید. سازمان) برای توضیح در مورد روش محاسبه قبوض آب و برق شما».

در مقاله "لامپ های ایوان ها، معلوم است، طلایی هستند ..." ("صدای براتسک" شماره 1 (19) ژانویه 2014) در مورد هزینه های برق، قبلاً در مورد نحوه محاسبه مقدار یک صحبت کردیم. هزینه لامپ در راه پله و هزینه آسانسور در ورودی استاندارد چقدر است.

در این مقاله، ما در مورد عوامل تشکیل دهنده قبوض آب و برق صحبت خواهیم کرد.

ابتدا باید بفهمید که به طور کلی چیست - صورت حساب های آب و برق. و این آبرسانی است (برای من و شما سرما و آب گرم) و دفع آب (فاضلاب)، تامین برق و گاز منازل و آپارتمان ها، گرمایش.

با توجه به هنر. 154 قانون مسکن فدراسیون روسیه، ساختار پرداخت مسکن و آب و برق به وضوح تعریف شده است. این شامل: خدمات و کارهایی برای مدیریت یک ساختمان آپارتمانی، استفاده از اماکن مسکونی (اجاره)، نگهداری و تعمیرات و همین خدمات است. علاوه بر این، ساکنان هزینه جمع آوری زباله را پرداخت می کنند.

در عین حال ، پرداخت برای اماکن مسکونی مطابق با هنجارهای قانون مسکن در جلسه عمومی صاحبان اماکن مسکونی تعیین می شود و در توافق نامه در چارچوب قانون مدنی تعیین می شود. بنابراین، سطح پرداخت مسکن با مشارکت و کنترل مستقیم شهروندان - صاحبان اماکن مسکونی در صورت عدم وجود محدودیت از سوی مقامات اجرایی تعیین می شود.

پرداخت آب و برق شامل پرداخت مستقیم برای تامین گرما، تامین آب سرد، تامین آب گرم، فاضلاب، تامین برق، تامین گاز است. روشنایی مناطق مشترک، فاضلاب صادراتی به قبوض آب و برق اعمال نمی شود، بلکه به مفهوم "نگهداری از اموال مشترک" اشاره دارد. ساختمان آپارتمان” و شامل پرداخت مسکن می شود.

اخیراً سیستم شارژ آب گرم تغییر کرده است. قبلاً رسیدهای آب گرم در دو خط - "آب گرم" و "آب گرم" اضافه می شد. ODN". اکنون سرویس آب گرم به دو بخش تقسیم می شود - حامل گرما و انرژی گرما. بر این اساس، هر شهروند چهار خط را در رسید خود مشاهده می کند که مربوط به سرویس آب گرم است:
DHW t / n - تامین آب گرم (خنک کننده)؛
گرمای DHW – تامین آب گرم (انرژی حرارتی)؛
DHW (ODN) t / n - منبع آب گرم (خنک کننده) مورد استفاده برای نیازهای عمومی خانه؛
DHW (ODN) t / e - منبع آب گرم (انرژی حرارتی) مورد استفاده برای نیازهای عمومی خانه.
حامل گرما (در رسید - DHW t / n) آب سرد گرم می شود. انرژی حرارتی (در دریافت ¬ گرمای DHW) در واقع انرژی است که برای گرم کردن آب استفاده می شود.
حجم مایع خنک کننده به همان روشی که حجم آن اندازه گیری می شود آب سرد، در متر مکعب (متر مکعب). حجم انرژی حرارتی به همان روش گرما، در Gcal (گیگا کالری) اندازه گیری می شود.

در قبوض آب و برق، میزان مصرف آب نمایش داده شده با نشانگر دستگاه های اندازه گیری فردی (آپارتمان) متفاوت است. متر مکعب "اضافی" آب از کجا می آید؟ تعرفه آب و نیازهای مشترک خانوارها نه از هوس شرکت های مدیریتی، بلکه نتیجه تصویب قانون 354 است که بر اساس آن برادران مسئول هزینه همسایگان غافل خود را خواهند پرداخت.

روش محاسبه مبلغ پرداختی برای تامین آب سرد و گرم، سرویس بهداشتی، با در نظر گرفتن قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی نصب شده در آپارتمان، و کنتور خانه مشترک (جمعی) نصب شده در خانه، توسط قوانین تعیین می شود. ارائه خدمات عمومی هنگام محاسبه پرداخت برای تامین آب سرد و گرم، فرمول های ارائه شده در ضمیمه شماره 2 قوانین، با در نظر گرفتن حجم (مصرف، مصرف) آب ثبت شده توسط یک کنتور خانه مشترک، توزیع شده بین مالکان در به روشی که توسط بند 21 قوانین تعیین شده است و در صورت وجود دستگاه های اندازه گیری فردی یا مشترک (آپارتمان) در تمام ساختمان های آپارتمانی - متناسب با شهادت آنها. در صورت عدم وجود این دستگاه های اندازه گیری، محاسبه میزان کارمزد به ترتیب مقرر در بند 19 آیین نامه انجام می شود.

بسیاری شک دارند که آیا مساحت زیرزمین ها و زیر شیروانی ها در منطقه مسکونی MKD گنجانده شده است؟ شامل: مطابق با مفاد قسمت 5 هنر. در ماده 15 قانون مسکن فدراسیون روسیه، مساحت کل یک خانه شامل مجموع مساحت تمام قسمت های چنین محل، از جمله مساحت کمکی است. استفاده از مکان هایی که برای رفع نیازهای خانگی و سایر نیازهای شهروندان مربوط به زندگی آنها در یک محل مسکونی در نظر گرفته شده است. در عین حال، لازم به ذکر است که گنجاندن یک ایوان یا بالکن در کل مساحت یک آپارتمان مطابق با قسمت 5 ماده شماره 15 قانون مسکن فدراسیون روسیه غیرقانونی است.

همچنین، بسیاری هنوز نمی دانند که چرا در تابستان هزینه گرمایش را پرداخت می کنند. همه چیز ساده است. واقعیت این است که ما در طول سال فقط پرداخت می کنیم فصل گرما: هزینه گرمایش به 12 پرداخت ماهانه مساوی تقسیم می شود - اول از همه، به منظور کاهش هر پرداخت جداگانه برای خدمات، که این امکان را برای ما فراهم می کند که هزینه گرمایش را به صورت "قسطی" پرداخت کنیم. علاوه بر این، این طرح پرداخت به شما امکان می دهد هزینه های گرمایش را برنامه ریزی کنید. از این گذشته، حتی در طول فصل گرما، میزان انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن خانه‌های ما بسته به شرایط آب و هوایی متفاوت است: با سردتر شدن هوا، انرژی حرارتی بیشتری برای گرم کردن هر خانه مورد نیاز است و با گرم شدن آن کمتر و کمتر می‌شود. . این تفاوت بین حساب ها برای ماه های مختلف را توضیح می دهد.

اگر ما هزینه خدمات را فقط در طول فصل گرما و دقیقاً مطابق با مقدار انرژی گرمایی که در هر ماه "دریافت" می کنیم، پرداخت می کردیم، اولاً پرداخت های یکباره ما به میزان قابل توجهی افزایش می یابد و ثانیاً هر بار افزایش می یابد. مبالغ مختلف پرداخت کنید این روش پرداخت، به دلایل واضح، برای همه راحت نیست.

قبوض صادر شده برای گرمایش به چه چیزی بستگی دارد؟

عامل تعیین کننده در دسترس بودن دستگاه های اندازه گیری حرارت است. اگر خانه مجهز به چنین وسیله ای باشد، روش پرداخت هزینه گرمایش به شرح زیر خواهد بود. اول از همه، حجم انرژی حرارتی مصرف شده در اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمان برای سال قبل تعیین می شود. اگر دستگاه اندازه گیری فقط چند ماه کار می کرد، میزان برق مصرفی خانه در مدت زمانی که کنتور کار نمی کرد، بر اساس شرایط مندرج در قرارداد با کارگران حرارتی محاسبه می شود.

علاوه بر این، حجم مصرف حاصل بر مساحت اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی تقسیم می شود. در نتیجه حجم مصرف در هر 1 متر مربع را داریم مساحت کلمحل سپس مبلغ پرداختی برای گرمایش برای 1 متر مربع از مساحت کل محاسبه می شود: طبق فرمول Vt × Tt = میانگین حجم ماهانه مصرف انرژی گرمایی برای گرمایش برای سال قبل (Gcal / متر مربع) × تعرفه انرژی گرمایی تعیین شده در مطابق با قانون فدراسیون روسیه(RUB/Gcal). محاسبه مجدد باید سالانه با استفاده از فرمول مشخص شده انجام شود.

بسیاری از مردم هنوز در تعجب هستند: "چگونه پرداخت سود بیشتری دارد: با توجه به متر یا طبق استاندارد؟". قطعا: روی پیشخوان! همانطور که تمرین نشان می دهد ، برای اکثر ساکنان کشور ما پرداخت هزینه های آب و برق با متر و نه با استانداردها بسیار سودآورتر است. به عنوان مثال، این به دلیل این واقعیت است که بسیاری از ما از آب و انرژی گرمایی بسیار کمتری نسبت به استاندارد "پیشنهاد می‌کند" استفاده می‌کنیم (زیرا استاندارد شامل میانگین حجم معینی از مصرف خدمات خاص است).

اما حتی اگر طبق استاندارد پرداخت کنید، بررسی انطباق استاندارد در پرداخت با واقعی دشوار نیست: فرمول محاسبه استانداردها در " توضیح داده شده است. قوانین وضع و تعیین استانداردهای مصرف آب و برق(مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 23 مه 2006 شماره 306).

علاوه بر این، بسیاری از مردم این سوال را دارند: اگر در تعطیلات، در کشور یا در سفر کاری بودند، آیا باید قبوض آب و برق را به طور کامل پرداخت کنند؟ اول از همه، باید در اینجا رزرو انجام شود: شما همیشه هزینه تمام خدماتی را که برای آنها کنتور نصب کرده اید، فقط به اندازه ای که واقعاً از آنها استفاده کرده اید، پرداخت می کنید. بر این اساس، اگر دور بودید، این به طور خودکار در قرائت‌های کنتور منعکس می‌شود و نیازی به پرداخت اضافی ندارید.

اگر کنتور ندارید، در صورت عدم وجود، می توانید اصرار به محاسبه مجدد پرداخت برای خدمات زیر داشته باشید: برق، آب سرد و گرم، فاضلاب (فاضلاب)، گاز.

محاسبه به شرح زیر انجام می شود: از جمعروزهای ماه مربوطه، روزهای تقویمی غیبت شما به جز روز عزیمت و روز بازگشت کسر می شود.

اگر آپارتمان در فصل گرما دمای پایین، آب سرد به جای گرم جریان می یابد، سپس هزینه آب و برق با کیفیت پایین را می توان کاهش داد. قوانین ارائه خدمات عمومی رویه نظارت بر کیفیت ارائه خدمات عمومی و همچنین روش تغییر میزان پرداخت خدمات عمومی در ارائه خدمات عمومی با کیفیت نامناسب و (یا) را تعیین می کند. وقفه های بیش از مدت تعیین شده در صورت عدم ارائه آب و برق یا ارائه آب و برق با کیفیت نامناسب، مصرف کننده باید به خدمات اعزام اضطراری پیمانکار یا خدمات دیگری که توسط پیمانکار مشخص شده است اطلاع دهد.

حال به این سوال که چه کسانی کنتورهای خانه مشترک را در خانه شما نصب کرده اند و آیا باید هزینه نصب آنها را پرداخت کنید؟ یک سازمان تامین کننده منابع، دستگاه های اندازه گیری خانه های مشترک را در خانه های برادران نصب کرد. تقریباً یک سال است که رسانه‌های مختلف تلویزیونی و مکتوب درباره این موضوع صحبت می‌کنند که تا اول ژوئیه 2013، همه MKD باید به دستگاه‌های اندازه‌گیری معمولی خانه مجهز شوند. و صاحبان خانه باید جلسه ای برگزار کنند که در آن تصمیم بگیرند: کدام متر و با کمک کدام شرکت در خانه خود نصب خواهید کرد. البته تنبلی، نداشتن مونتاژ و امید به فرصت با ما شوخی بی‌رحمانه‌ای داشت: هیچ‌کس نمی‌خواهد به این جلسات برود و چیزی فراتر از آپارتمان خود نمی‌بیند و مسئولیت ملک خانه مشترک را به شرکت مدیریت واگذار می‌کند و فراموش می‌کند. که هر یک از ما نه تنها مالک آپارتمان، بلکه همه مستاجرین با هم هستیم - صاحبان یک خانه مشترک، و اصلاً شرکت مدیریت. بر این اساس، تا 1 ژوئیه 2013، نه تنها در خانه، همه آپارتمان ها مجهز به دستگاه های اندازه گیری نبودند. در این صورت طبق قانون دستگاه های اندازه گیری خانه های معمولی در منازل توسط سازمان تامین کننده منابع با هزینه خود نصب می شد. و اکنون دریافت بدهی از شما بابت هزینه کنتورها و نصب آنها کاملا قانونی است. و شما باید برای این مورد هزینه پرداخت کنید.

حالا بیایید در مورد یارانه ها صحبت کنیم: چه کسانی به آنها تعلق می گیرند و چگونه می توان آنها را دریافت کرد؟

مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه، یارانه برای پرداخت مسکن و آب و برق به شهروندان ارائه می شود در صورتی که هزینه های آنها برای پرداخت مسکن و آب و برق از استاندارد منطقه ای برای حداکثر سهم مجاز از هزینه های خود شهروندان برای پرداخت مسکن فراتر رود. آب و برق در کل درآمد خانواده

طبق قانون شماره 5 OZ "در مورد اندازه استانداردهای منطقه ای برای پرداخت مسکن و خدمات آب و برق در منطقه ایرکوتسک"، موارد زیر می توانند روی یارانه حساب کنند:

- بازنشستگان، افراد معلول که بیش از 7-22٪ از کل درآمد ماهانه خود را برای یک آپارتمان هر ماه پرداخت می کنند (در همان زمان، می توانید مزایای اضافی فدرال نیز دریافت کنید).

- شهروندان شاغل، در صورتی که اجاره بهای آنها بیش از 16-22 درصد باشد درآمد کلی;

- خانواده های پرجمعیت در صورتی که اجاره بها بیش از 15% کل درآمد باشد.

شما می توانید برای چنین یارانه ای در تامین اجتماعی یا در صورت عدم کار از طریق بورس کار اقدام کنید.

یارانه به این شهروندان با در نظر گرفتن اعضای خانواده آنها که به طور دائم با آنها سکونت دارند، ارائه می شود. به شهروندان و اعضای خانواده آنها یک یارانه برای مسکنی که به طور دائم در آن ثبت نام کرده اند تعلق می گیرد. این یارانه برای مدت 6 ماه ارائه می شود.

به طور کلی، هر صاحب خانه باید درک کند که دارایی او محدود به مرزهای آپارتمان نیست - او مالک کل خانه است. شرکت مدیریت اهمیتی نمی دهد که چقدر و برای چه چیزی به شرکت های تامین کننده منابع می پردازید، فقط یک واسطه است. اما شما به عنوان مالک این حق را دارید که بررسی کنید متر مکعب اضافی آب کجا می رود یا نشت گرما در کجا رخ می دهد. بالاخره شما و نه شرکت مدیریت، مالک زیرزمین، فضای زیر شیروانی و تمام دارایی خانه هستید.

به نظر کسی می رسد که این مقاله قصد دارد به نوعی اقدامات خدمات عمومی را توجیه کند. خیر در واقع هدف این مقاله کمک به مردم برای حفظ حقوق قانونی خود است. علاوه بر این، در براتسک قبلاً نمونه هایی وجود دارد که ساکنان دلسوز و فعال خانه با کاهش قابل توجه مبلغ پرداختی، ادعای خود را اثبات می کنند.

یکی از آنها اولگا ایوانونا سلینا، رئیس شورای خیابان کارل مارکس شماره 22 است. او نه تنها متوجه می شود که چنین اعدادی در پرداخت ها از کجا آمده اند، بلکه نه تنها همه چیز را خودش حساب می کند، بلکه بسیاری از مسائل دیگر ساکنان خانه اش را نیز حل می کند. به عنوان مثال، او با همکاری معاون منطقه خود، آناتولی لویچیتس، موفق شد گذرگاه درون بلوکی را گسترش دهد و یک جیب بزرگ برای پارک خودروهای ساکنان تجهیز کند.

علاوه بر این، او و حامیانش از میان ساکنان خانه موفق شدند از طریق دادگاه به لغو مدیریت مستقیم و بازگرداندن شرکت مدیریت دست یابند. اکنون آنها در حال بررسی هستند که ضررهای رایج خانه برای آب گرم و سرد از کجا می آید و نیاز به پرداخت هزینه های تحمیل شده به آنها را به چالش می کشند.

ما به او، به عنوان یک مبارز فعال برای عدالت در بخش مسکن و خدمات عمومی، با یک سوال حیاتی برای همه مراجعه کردیم:

- اولگا ایوانونا، اکنون شکایات زیادی در مورد قوانین تعهدی جدید، از جمله مواردی که برای نیازهای عمومی خانه وجود دارد، وجود دارد. و ما متأسفانه باید بگوییم که بیشتر نارضایتی ها از تنبلی و بی سوادی ما ناشی می شود. چقدر حق با ماست؟

- کاملا. این از زمان سوسیالیسم توسعه یافته می آید، زمانی که مردم به این واقعیت عادت کردند که کسی همه کارها را برای آنها انجام می دهد و کسی چیزی مدیون است. اکنون قوانین زیادی در حال انتشار است و قوانین خوبی نیز وجود دارد. اما همه باید آنها را برآورده کنند: اول از همه، مقاماتی که به دور از انجام همه چیز هستند، و ما، به عنوان مالک، و نه تنها خانه ها، بلکه به عنوان ساکن در شهرها و روی این زمین، از قبل باید درک کنیم که همه چیز باید به ما بستگی داشته باشد. موقعیت و آنچه اتفاق خواهد افتاد. و امروز جامعه ما، به بیان ملایم، نابالغ است. و امروز همه امید به جوانان است. و در مورد نیازهای خانه مشترک، به نظر من جایی که کنتورهای خانه مشترک نصب شد، باید از مالکان دعوت و نصب می شد. اکنون کل شهر به کنترل مستقیم منتقل شده است - این همان چیزی است که مقامات محلی می خواستند، اما مردم برای این کار آماده نیستند. طبق قانون، این باید زمانی اتفاق بیفتد که مالکان آماده مدیریت خانه خود باشند و تمایل به انجام این کار را داشته باشند. اما ما هیچ تمایلی نداریم و امروز مالکان این قانون را اجرا نکرده اند. چون با مدیریت مستقیم باید تمام مستندات به آنها منتقل شود، باید بفهمند که باید چه کار کنند. و امروز هیچ کس نمی داند مسئول این خانه ها کیست. حتی خود مالکان نیز اغلب نمی دانند در چه مدیریتی هستند. و بنابراین شرکت های مدیریتی حتی مدیر نیستند بلکه فقط شرکت های ارائه دهنده خدمات هستند اما قراردادها مانند مدیران نوشته می شود و برای مدیریت از ما پول می گیرند. اما حتی در هنگام انتقال به چنین مدیریتی در هر خانه، طبق کد مسکن، یک فرد مجاز وجود دارد که او را انتخاب کرده است، مشخص نیست، اما باید باشد و به طور رسمی وجود دارد، حتی اگر هیچ یک از مستاجران او را انتخاب نکرده باشند. و هنگام نصب دستگاه‌های اندازه‌گیری خانه معمولی، باید اطلاع می‌دادند که تعیین می‌کنند که این چقدر هزینه دارد، این کجا خواهد بود، که اینگونه قرائت می‌شود، در فلان تاریخ، اینها هستند. خوانش اول، این محاسبه نحوه پرداخت شما است... و امروز مردم برای کسانی که پرداخت نمی کنند، پرداخت می کنند و هنوز مشخص نیست برای چه کسی.

بنابراین، اولگا سلینا، فردی که در واقع از حقوق خود دفاع می کند، تأیید می کند که طبق قانون مسکن امروز، معلوم می شود که نجات غرق شدگان کار خود غرق شدگان است.

اما به زودی، یعنی در ماه ژوئن، همه مستاجران دوباره با ستون جدید در رسیدها متحیر خواهند شد: تعمیرات اساسیو کسی خواهد گفت که چیزی در مورد آن نشنیده است، اما ما در مورد آن نوشتیم ("اکنون مسئول تعمیرات اساسی خانه ها کیست؟"، روزنامه صدای براتسک، فوریه، شماره 2 (20)، 2014) . و دوباره مردم فکر خواهند کرد: پول آنها کجا می رود؟ و وارد تنبلی و عدم تمایل ما به درک اعداد و پاسخگویی به چیزی می شوند. به دلایلی ما همیشه چیزهای شگفت انگیز را فراموش می کنیم قانون زندگی: راه را کسی که قدم می‌زند تسلط پیدا می‌کند!

به منظور پاسخ به سوال "انرژی حرارتی چیست؟" شما باید بفهمید که آب گرم چه تفاوتی با سرد دارد، چه چیزی بر دمای آب تأثیر می گذارد؟ او متفاوت است مقدار متفاوتگرمای موجود در آن این گرما یا به عبارت دیگر انرژی حرارتی را نمی توان دید یا لمس کرد، فقط می توان آن را حس کرد. هر آبی که دمای آن بیش از 0 درجه سانتیگراد باشد مقداری گرما دارد. هر چه دمای آب (بخار یا میعانات) بیشتر باشد، گرمای بیشتری دارد. گرما بر حسب کالری، بر حسب ژول، مگاوات ساعت (مگاوات در ساعت) و نه بر حسب درجه سانتی گراد اندازه گیری می شود. از آنجایی که تعرفه ها بر حسب روبل در هر گیگا کالری تایید می شوند، ما Gcal را به عنوان واحد اندازه گیری در نظر می گیریم. بنابراین، آب گرم از خود آب و انرژی حرارتی یا گرما (Gcal) موجود در آن تشکیل شده است. به نظر می رسد آب از گیگا کالری اشباع شده است. هر چه Gcal در آب بیشتر باشد، گرمتر است. در سیستم های گرمایشی، مایع خنک کننده (آب گرم) در یک دما وارد سیستم گرمایشی و در دمای دیگر خارج می شود. یعنی با یک مقدار گرمی آمد، با یک مقدار دیگر رفت. بخشی از گرما از مایع خنک کننده به آن منتقل می شود محیطاز طریق رادیاتور برای این قسمت که به سیستم برنگشته و با Gcal سنجیده میشه یکی باید هزینه کنه با تامین آب گرم کل آب مصرف میکنیم و بر همین اساس کل 100% Gcal موجود در اون رو هیچی پس نمیدیم. بازگشت به سیستم

حامل گرما چیست؟

تمام آب گرمی که از طریق لوله ها به سیستم گرمایش یا سیستم تامین آب گرم می رود و همچنین بخار و میعانات (همان آب گرم) این مایع خنک کننده است. کلمه خنک کننده از دو کلمه تشکیل شده است - گرما و حمل. هنگام محاسبه، شرکت های تامین حرارت، خنک کننده را به Gcal و آب شبکه تجزیه می کنند. تعرفه آب شبکه فقط خود آب را در نظر می گیرد و Gcal موجود در آن را در نظر نمی گیرد. تعرفه آب گرم هم آب و هم Gcal موجود در آن را در نظر می گیرد. خنک کننده، بسته به هدف (برای گرمایش یا تامین آب گرم)، نیازهای متفاوتی برای دما و استانداردهای بهداشتی. حامل گرما برای تامین آب گرم دارای حداقل دمای مجاز است که سازمان تامین گرما باید تامین کند و همچنین نیازهای کیفی افزایش یافته است. برای اهداف تامین آب گرم گرفته شده است آب آشامیدنی، گرم می شود و به شبکه رها می شود. دمای حامل گرما برای مقاصد گرمایشی به دمای بیرون (یعنی آب و هوا) بستگی دارد. هر چه بیرون سردتر باشد بیشتر گرم می شود. نتیجه گیری: 1. هنگام پرداخت هزینه گرما، پرداخت هم برای Gcal و هم برای آب شبکه ضروری خواهد بود. هنگام پرداخت آب گرم نیز، اگر تعرفه جداگانه ای برای آب گرم تعیین نشده باشد. 2. حامل گرما - حمل گرما، آب گرم، همچنین آب شبکه + Gcal در آن است. 3. آب شبکه - آب بدون Gcal. 4. در زندگی، خنک کننده و آب شبکه می تواند به یک معنا باشد. برای کسانی که مایلند این موضوع را با جزئیات بیشتری درک کنند، پیشنهاد می کنیم با قوانین حسابداری انرژی حرارتی و خنک کننده آشنا شوید.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

آیا پرداخت هزینه گرمایش آب بر روی رسید در سال 2018 قانونی است؟

هنگام پرداخت قبوض آب و برق، بسیاری از مردم با دیدن عبارت "گرمایش آب" روی رسید تعجب می کنند. در واقع، این نوآوری در سال 2013 به تصویب رسید. بر اساس مصوبه 406 دولت در صورت وجود سامانه آبرسانی متمرکز، پرداخت باید با تعرفه دو جزئی انجام شود.

بنابراین، تعرفه به دو بخش تقسیم شد: استفاده از آب سرد و انرژی گرمایی. اکنون محاسبه به طور جداگانه برای دو منبع انجام می شود: آب برای تامین آب گرم و انرژی حرارتی. به همین دلیل است که ستونی در رسیدها ظاهر می شود که به معنای مقدار انرژی حرارتی صرف شده برای گرم کردن آب سرد است. با این حال، بسیاری بر این باورند که هزینه های گرمایشی به صورت غیرقانونی دریافت می شود و شکایت خود را به مسکن و خدمات عمومی می نویسند. برای تایید مشروعیت این نوع تعهدی، باید در مورد این سرویس اطلاعات بیشتری کسب کنید.

دلیل این نوآوری بود استفاده اضافیانرژی. رایزرها و حوله های گرم شده متصل به سیستم تامین آب گرم انرژی حرارتی مصرف می کنند، اما این هزینه قبلاً در محاسبه قبوض آب و برق در نظر گرفته نمی شد. از آنجایی که پرداخت هزینه تامین گرما فقط در طول دوره گرمایش قابل پرداخت است، گرم کردن هوا از طریق استفاده از ریل حوله گرم شده به عنوان خدمات شهری پرداخت نمی شد. دولت با تقسیم تعرفه به دو جزء راه برون رفت از این وضعیت را پیدا کرد.

تجهیزات

در صورت خرابی آبگرمکن، قبض آب گرم افزایش نمی یابد. در این صورت کارکنان مجاز سازمان مدیریت موظفند تعمیر تجهیزات را به صورت فوری انجام دهند. اما از آنجایی که تعمیر نیاز به پرداخت دارد، این مبلغ همچنان باید توسط مستاجرین پرداخت شود. در حالی که قبض گرمایش ثابت باقی می ماند، هزینه های تعمیر و نگهداری افزایش می یابد. دلیل این امر این است که آبگرمکن جزء دارایی صاحبان خانه است.

در مورد موقعیت های غیر استاندارد، زمانی که، برای مثال، برخی از آپارتمان ها در ساختمان بلندبه آب گرم دسترسی دارد، و دوم - فقط به سرد، سوالات مربوط به پرداخت هزینه گرمایش به صورت فردی حل می شود. همانطور که تمرین نشان می دهد، مستاجران اغلب ملزم به پرداخت برای اموال مشترکی هستند که از آنها استفاده نمی کنند.

همچنین ببینید: آیا می توان چراغ را برای عدم پرداخت آب و برق خاموش کرد

جزء "انرژی حرارتی"

اگر همه چیز با محاسبه پرداخت آب سرد کاملاً ساده باشد (بر اساس تعرفه تعیین شده انجام می شود) ، پس همه نمی دانند که در هزینه چنین خدماتی مانند گرمایش چیست.

مبلغ پرداختی برای چنین خدماتی مانند گرمایش آب با در نظر گرفتن اجزای زیر محاسبه می شود:

• تعرفه تعیین شده برای انرژی حرارتی؛
• هزینه های لازم برای نگهداری یک سیستم تامین آب گرم متمرکز (از نقاط گرمایش مرکزی که آب گرم می شود).
• هزینه از دست دادن انرژی حرارتی در خطوط لوله؛
• هزینه های لازم برای اجرای حمل و نقل آب گرم.

محاسبه پرداخت خدمات آب و برق برای تامین آب گرم با در نظر گرفتن حجم آب مصرفی که در متر مکعب اندازه گیری می شود، انجام می شود.

به عنوان یک قاعده، مقدار انرژی حرارتی مورد نیاز بر اساس مقادیر کلی خانه تعیین می شود که توسط کنتورهای آب گرم و انرژی حرارتی مصرف شده نشان داده می شود. مقدار انرژی مصرفی در هر اتاق با ضرب حجم آب مصرفی (تعیین شده توسط متر) در مصرف انرژی گرمایی ویژه محاسبه می شود. مقدار انرژی در تعرفه ضرب می شود. ارزش حاصل مبلغی است که برای پرداخت چیزی که روی رسید به عنوان «گرمایش آب» نوشته شده است، لازم است.

نحوه محاسبه به تنهایی در سال 2017-2018

گرمایش آب یکی از پرهزینه ترین وسایل برقی است. این به دلیل این واقعیت است که در هنگام گرمایش لازم است از تجهیزات ویژه ای استفاده شود که توسط برق تغذیه می شوند. برای اطمینان از اینکه فیش مبلغ درستی را نشان می دهد، می توانید محاسبات را خودتان انجام دهید و مبلغ دریافتی را با مبلغ نشان داده شده در رسید مقایسه کنید. برای انجام این کار، باید میزان پرداخت انرژی حرارتی را که توسط کمیسیون تعرفه منطقه ای تعیین شده است، دریابید. محاسبات بیشتر به وجود یا عدم وجود دستگاه های اندازه گیری بستگی دارد:

1. اگر یک متر در آپارتمان خود نصب کرده اید، می توانید مصرف انرژی حرارتی را با تمرکز بر شاخص آن محاسبه کنید.
2. اگر متر وجود نداشته باشد، محاسبات باید بر اساس شاخص های تنظیم شده تنظیم شده (تنظیم شده توسط یک سازمان صرفه جویی در انرژی) انجام شود.

در صورت وجود کنتور مشترک مصرف انرژی گرمایی در یک ساختمان مسکونی و کنتورهای جداگانه در آپارتمان ها، هزینه گرمایش بر اساس قرائت ها محاسبه می شود. لوازم عمومیحسابداری و توزیع متناسب بیشتر برای هر آپارتمان. اگر چنین وسیله ای در دسترس نباشد، مبلغ مورد نیاز برای پرداخت گرمایش بر اساس استاندارد مصرف انرژی برای گرمایش 1 متر مکعب آب در ماه گزارش و قرائت شده محاسبه می شود. شمارنده فردیاب.

کجا باید شکایت کرد

اگر مشروعیت ظاهر یک خط اضافی "گرمایش آب" در رسیدها مورد سوال است، برای اینکه هزینه گرمایش بیش از حد پرداخت نشود، توصیه می شود ابتدا با درخواست توضیح دهید که این مورد به چه معناست، با قانون جزا تماس بگیرید. ظهور خط جدید در رسید فقط بر اساس تصمیم صاحب محل MKD قانونی است. در صورت عدم وجود چنین تصمیمی، باید شکایتی به GZhI نوشته شود. پس از طرح دعوی در قانون جزا، باید ظرف سی روز پاسخی همراه با توضیحات ارائه دهید. در صورت امتناع از توجیه اینکه چرا چنین خدمتی در رسید مقرر شده است، باید با طرح دعوی در دادگاه به دادسرا شکایت کرد. AT این مورداگر قبلاً مبلغ ذکر شده در رسید را پرداخت کرده اید ، مبنای ادعا ماده 395 قانون مدنی فدراسیون روسیه خواهد بود. اگر نیازی به بازپرداخت نیست، اما همچنان باید برای خدماتی که دریافت نمی‌کنید بپردازید، برای حذف خط «آب گرمایشی» ادعایی ارائه کنید. در این مورد قابل استناد به ماده 16 قانون «حمایت از حقوق مصرف کننده» است.

همچنین ببینید: آیا باید کنتورهای آب را در مسکو بررسی کنم؟

در صورت نیاز به اعتراض علیه اقدامات مسکن و خدمات عمومی در مورد مسائل مربوط به نقض حقوق مصرف کنندگان آب و برق، باید با Rospotrebnadzor تماس بگیرید. اگر در مورد تعرفه های تعیین شده برای مسکن و خدمات عمومی سؤالی دارید، باید با خدمات تعرفه فدرال تماس بگیرید.

zhkhinfo.ru

Gcal، حامل حرارت، آب گرم و شبکه

اجازه دهید شرکت مدیریت "خانه ما" توضیح دهد که ما برای چه چیزی هزینه می کنیم و مفاهیم ذکر شده در بالا چگونه با یکدیگر متفاوت هستند. مانور دادن از نظر فنی برای ما ساکنان عادی سخت است.

سوال از nashdomkch.ru

سرگئی کریلیوک، رئیس بخش انرژی Nash Dom، پاسخ می دهد:

فاکتورهای پرداخت برای گرما و آب گرم ارسالی توسط شرکت های تامین گرما ممکن است شامل تعرفه های زیر باشد: - به ازای هر Gcal، (rub/Gcal). - برای آب شبکه (rub/t) یا برای حامل گرما (rub/m3)؛

برای تامین آب گرم یا آب گرم (rub/m3)

همه مصرف کنندگان نمی دانند که چرا مقدار زیادی در صورتحساب های خود برای انرژی گرمایی (روبل / Gcal) ، برای آب گرم (روبل / متر مکعب) و سپس مقدار نسبتاً کمی برای آب شبکه (روبل / تن) دارند. این هزینه اضافی چیست؟ من یک تعریف فرهنگ لغت از انرژی حرارتی ارائه نمی کنم، سعی می کنم "روی انگشتان" را توضیح دهم.

به تفاوت آب گرم و آب سرد فکر کنید، چه چیزی بر دمای آب تأثیر می گذارد؟ در مقدار گرمای موجود در آن متفاوت است. این گرما (یا به عبارتی انرژی حرارتی) قابل مشاهده و لمس نیست، فقط می توان آن را حس کرد. هر آبی که دمای آن بیش از 0 درجه سانتیگراد باشد مقداری گرما دارد. هر چه دمای آب (بخار یا میعانات) بیشتر باشد، گرمای بیشتری دارد.

گرما بر حسب کالری، بر حسب ژول، مگاوات ساعت (مگاوات در ساعت) و نه بر حسب درجه سانتی گراد اندازه گیری می شود. از آنجایی که تعرفه ها بر حسب روبل در هر گیگا کالری تایید می شوند، ما Gcal را به عنوان واحد اندازه گیری در نظر می گیریم. بنابراین، آب گرم از خود آب و انرژی حرارتی یا گرما (Gcal) موجود در آن تشکیل شده است. به نظر می رسد آب از گیگا کالری اشباع شده است. هر چه Gcal در آب بیشتر باشد، گرمتر است.

در سیستم های گرمایش، خنک کننده (آب گرم) در یک دما وارد می شود و در دمای دیگر خارج می شود. مقداری از آب گرما از طریق رادیاتورهای گرمایشی به محیط منتقل می شود. برای این قسمت که به سیستم برنگشته و با Gcal سنجیده میشه باید یکی پول پرداخت کنه.

با تامین آب گرم، ما تمام آب را مصرف می کنیم و بر این اساس، تمام 100٪ Gcal موجود در آن، چیزی را به سیستم برنمی گردانیم.

حامل گرما چیست؟ تمام آب گرمی که از طریق لوله ها به سیستم گرمایش یا سیستم تامین آب گرم و همچنین بخار و میعانات (همان آب گرم) می رسد. کلمه خنک کننده از دو کلمه تشکیل شده است - گرما و حمل. هنگام محاسبه، شرکت های تامین گرما، مایع خنک کننده را به Gcal و آب شبکه تجزیه می کنند، که برخی مصرف کنندگان را به اشتباه درک می کند.

اگر قبلاً UZhK "Nash Dom" برای آب گرم با تعرفه های تامین آب گرم به روبل / متر مکعب هزینه می کرد ، اکنون ما خنک کننده را برای نیازهای تامین آب گرم تجزیه می کنیم. در صورت‌حساب‌های ما برای پرداخت آب گرم، تعرفه مالش/متر مکعب وجود ندارد. ما برای آب گرم و همچنین گرما، به طور جداگانه برای آب شبکه و جداگانه برای Gcal صورتحساب می دهیم.

تعرفه آب شبکه فقط خود آب را در نظر می گیرد و Gcal موجود در آن را در نظر نمی گیرد. تعرفه آب گرم هم آب و هم Gcal موجود در آن را در نظر می گیرد.

خنک کننده، بسته به هدف (برای گرمایش یا تامین آب گرم)، دارای الزامات متفاوتی برای دما و استانداردهای بهداشتی است. برای تامین آب گرم، حداقل دمای مجاز وجود دارد که سازمان تامین حرارت باید تامین کند و همچنین نیازهای کیفی افزایش یافته است.

در کچکنار سیستم گرمایش 2 لوله باز وجود دارد که از آن تغذیه می شود سیستم DHWدر هر کدام جداگانه خانه ایستاده- این توسط پروژه در طول ساخت و ساز شهر مشخص شد. AT دوره تابستانگردش سیستم گرمایش وجود ندارد، آب گرم از طریق یکی از لوله های سیستم گرمایش (از CHP و به هر مصرف کننده شروع می شود) تامین می شود.

دمای حامل گرما برای گرمایش به دمای بیرون (آب و هوا) بستگی دارد. هر چه هوا سردتر باشد بیشتر گرم می کنیم.

نتیجه گیری: - هنگام پرداخت هزینه گرما، باید Gcal را پرداخت کنید. هنگام پرداخت آب گرم - هم برای Gcal و هم برای آب شبکه (خنک کننده)؛ - حامل گرما - گرما، آب گرم را حمل می کند، همچنین آب شبکه + Gcal در آن است. - آب شبکه - آب بدون Gcal.

در زندگی، خنک کننده و آب شبکه می توانند معنی یکسانی داشته باشند.

برچسب ها: مسکن و خدمات عمومی

اشتباه املایی پیدا کردید؟ آن را با ماوس انتخاب کرده و Ctrl+Enter را فشار دهید

www.kchetverg.ru

پرداخت انرژی گرمایی به عنوان بخشی از تامین آب گرم

با فرمان شماره 129 دولت فدراسیون روسیه مورخ 14 فوریه 2015، به منظور تنظیم رویه اعمال تعرفه های دو جزئی برای آب گرم، اصلاحاتی در قطعنامه شماره 354 دولت RF مورخ 06 مه 2011 انجام شد. و قطعنامه شماره 306 دولت RF مورخ 23 مه 2006. با توجه به اصلاحات انجام شده در هنگام تعیین تعرفه های دو جزئی برای تامین آب گرم (که از این پس به عنوان DHW نامیده می شود) "مبلغ پرداخت برای خدمات تاسیساتی برای تامین آب گرم است. محاسبه شده بر اساس مجموع هزینه جزء برای آب سرد در نظر گرفته شده برای گرمایش به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم و هزینه جزء برای انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد به منظور تامین عمومی خدمات برای تامین آب گرم" (بند 6 بند 38 قوانین 354)، در حالی که نهاد مجاز موضوع فدراسیون روسیه "استاندارد مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد را برای ارائه خدمات عمومی تعیین می کند. تامین آب گرم" (بند 32 (1) قوانین 306). و اگر روش محاسبه هزینه تامین آب گرم بین مصرف کننده و ارائه دهنده خدمات آب و برق (از این پس UCS نامیده می شود) حل شده باشد (اگرچه تا به امروز تعداد زیادی از موارد نقض آن وجود دارد)، پس زمانی که با محاسبه بین ICU و سازمان تامین منابع (از این پس RSO) اختلافاتی وجود داشته و دارد، به ویژه در موارد تجهیز خانه ها به کنتور خانه های مشترک که هم حجم آب گرم مصرفی و هم مقدار آن را تعیین می کند. انرژی گرمایی در ترکیب آب گرم مصرفی

گرما در DHW: حجم مصرف و هزینه قابل پرداخت

اگر مصرف آب گرم در محل MKD را در نظر بگیریم، به راحتی می توان مواردی را ایجاد کرد که با همان حجم مصرف آب گرم، مصرف گرما در ترکیب این آب متفاوت باشد. چنین مواردی شامل مصرف در صورت عدم وجود گردش خون در خانه آب گرم "خنک شده" توسط ساکنانی است که صبح زودتر از خواب بیدار می شوند یا بعد از ظهر به رختخواب می روند. بدیهی است که آب با یک بار مصرف طولانی مدت نسبت به بسیاری از اقلام کوتاه مدت گرمتر خواهد بود، حتی اگر حجم کل اقلام کوتاه مدت برابر با حجم یکبار مصرف بلند مدت باشد. در طول دوره عدم گرمایش، بسته به طول شبکه DHW از این خانه ها تا RSO، تفاوت قابل توجهی در دمای آب گرم در خانه های هم نوع (که استانداردهای مصرف یکسانی برای آنها در نظر گرفته شده است) وجود دارد. فاصله بین MKD و دیگ بخار) - ساکنان خانه های متصل به بخش های "ترمینال" شبکه های گرمایش معمولاً از آب گرم کمتری نسبت به خانه های متصل به خطوط لوله "ترانزیت" همان شبکه ها استفاده می کنند.

احتمالاً برای ایجاد یک سیستم محاسباتی یکپارچه متوسط ​​معین، دولت فدراسیون روسیه تصمیم گرفت هنجارهای مصرف انرژی گرمایی برای تامین آب گرم را تصویب کند و این حق را به نهادهای تشکیل دهنده روسیه داد که چنین هنجارهایی را ایجاد کنند. فدراسیون مجاز به تصویب هنجارهای مصرف آب و برق است. این امکان تعیین هزینه های مختلف آب گرم (به روبل در هر متر مکعب) را برای مثال برای ساکنان از بین برد. آپارتمان های مختلفهمان آپارتمان لازم به ذکر است که هزینه متفاوت آب گرم (به روبل در هر متر مکعب) برای ساکنان همان خانه در ماه های مختلف نیز مستثنی شده است - از این گذشته، محاسبه هزینه یک متر مکعب آب گرم مصرفی توسط مصرف کننده باید بر اساس هزینه جزء برای آب سرد، که تعرفه آن توسط نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تایید شده است، و هزینه جزء برای انرژی حرارتی، تعرفه و حجم برای هر واحد آب باشد. (استاندارد گرما برای گرم کردن آب گرم) نیز توسط نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تأیید شده است. بنابراین، هزینه یک متر مکعب آب گرم به هیچ وجه به گرمای مصرفی واقعی برای گرم کردن این آب (به هر طریق اندازه گیری یا محاسبه شده) بستگی ندارد، بلکه تنها بر اساس پارامترهایی محاسبه می شود که توسط مقامات دولتی تایید شده است. از نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.

اگر ما در مورد مقدار انرژی گرمایی مصرف شده برای تامین آب گرم توسط کل ساختمان آپارتمان (از این پس - MKD) صحبت کنیم، البته، چنین مقداری را می توان توسط چنین دستگاه اندازه گیری خانه معمولی (از این پس - OPU) تعیین کرد. ) که نه تنها میزان مصرف آب گرم را برای DHW نیاز دارد، بلکه میزان گرمای این آب نیز وجود دارد. موضع اکثریت قریب به اتفاق RSO، که گرمای عرضه شده به MKD به طور کامل قابل پرداخت است، معقول و منطقی است. با توجه به OPU، تعیین مقدار انرژی گرمایی در ترکیب منبع آب گرم مصرف شده توسط کل MKD، منطقی نیست، که امکان اندازه گیری چنین مقداری را فراهم می کند. در عین حال، از نظر این RCOها، نیازی به اعمال استاندارد مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد برای ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم مورد تایید مقامات دولتی یک بخش نیست. نهاد فدراسیون روسیه. در صورتی که هیچ عملکردی برای اندازه‌گیری مقدار گرما در دستگاه DHW متر خانه مشترک وجود نداشته باشد (و حتی بیشتر در صورت عدم وجود سیستم عامل)، همان RNOها استفاده از استاندارد گرما را برای گرم کردن DHW از قبل در نظر می‌گیرند. لازم است.

این موقعیت، البته، خالی از منطق نیست، با این حال، قوانین فعلی فدراسیون روسیه این حق را نمی دهد که انتخاب کنید آیا از استاندارد گرما برای گرمایش DHW در محاسبات استفاده کنید یا از آن استفاده نکنید. هنجارهای استفاده در محاسبات میزان مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد برای ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم، مشروط به اجرای بی قید و شرط ضروری است. در عین حال، قوانین فدراسیون روسیه به سادگی حاوی هیچ هنجاری در مورد امکان استفاده در محاسبات قرائت OPU نیست که میزان انرژی گرمایی را در ترکیب منبع آب گرم تعیین می کند. بنابراین، استفاده از چنین نشانه هایی از GTC در محاسبات، اگرچه منطقی است، اما بر اساس قانون نیست و بنابراین غیرقانونی است. در عین حال، استفاده از استاندارد حرارتی برای گرمایش DHW در محاسبات، حقی نیست که در موارد جداگانه ارائه شود (به عنوان مثال، عدم وجود GTC یا عدم وجود عملکرد GTC برای اندازه‌گیری مقدار گرما در DHW)، اما برای هر مورد بدون استثنا یک وظیفه است.

از موارد فوق، نتیجه می شود که هنگام محاسبه هزینه تامین آب گرم (هم بین مصرف کننده و ارائه دهنده خدمات آب گرم، و هم بین ICU و RSO)، مقدار واقعی انرژی گرمایی مصرف شده برای گرمایش نیست. آب برای ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم، اما هنجار مصرف گرما برای گرم کردن آب گرم.

دادگاه چه تصمیمی گرفت؟

این شرایط توسط دادگاه داوری منطقه مسکو و سپس - در تجدید نظر - توسط دادگاه تجدید نظر داوری دهم، هنگام بررسی پرونده در مورد ادعای LLC "Orekhovo-Zuevskaya Teploset" علیه HOA "Avtoproezd" مورد مطالعه قرار گرفت (پرونده شماره A41-18008 / 16) برای بازیابی معوقه در پرداخت انرژی گرمایی. به عنوان اشخاص ثالث، اداره اصلی منطقه مسکو "بازرسی دولتی مسکن منطقه مسکو"، وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه، وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی منطقه مسکو درگیر شدند. در مورد.

در تصمیم 12 دسامبر 2016 در پرونده شماره A41-18008/16، دادگاه داوری منطقه مسکو اظهار داشت:

دادگاه با بررسی مستقیم، کامل و عینی ادله ارائه شده توسط طرفین در تأیید ادعاها و ایرادات مذکور به این نتیجه رسید.

همانطور که توسط دادگاه مشخص شد، در تاریخ 26 سپتامبر 2012، بین شاکی و خوانده قرارداد تامین حرارت شماره 240 منعقد شد که به موجب آن شاکی یک سازمان تامین انرژی است، متهم مشترک است.

مطابق بند 1 ماده 539 قانون مدنی فدراسیون روسیه (از این پس قانون مدنی فدراسیون روسیه نامیده می شود) ، طبق یک توافق نامه تامین انرژی ، سازمان تامین انرژی متعهد می شود که انرژی را برای مشترک (مصرف کننده) تامین کند. از طریق شبکه متصل و مشترک متعهد می شود هزینه انرژی دریافتی را پرداخت کند ...

بر اساس ماده 544 قانون مدنی فدراسیون روسیه، پرداخت انرژی برای مقدار انرژی دریافت شده توسط مشترک مطابق با داده های اندازه گیری انرژی انجام می شود، مگر اینکه توسط قانون، سایر اقدامات قانونی یا توافق طرفین مقرر شده باشد. . روش پرداخت انرژی توسط قانون، سایر اقدامات قانونی یا با توافق طرفین تعیین می شود.

مطابق با مفاد ماده 157 قانون مسکن فدراسیون روسیه (که از این پس به عنوان کد مسکن فدراسیون روسیه نامیده می شود)، مبلغ پرداختی برای آب و برق بر اساس حجم خدمات آب و برق مصرف شده، تعیین شده توسط متر محاسبه می شود. قرائت ها و در صورت عدم وجود آنها بر اساس استانداردهای مصرف آب و برق مصوب شده توسط مقامات قدرت دولتینهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه به روشی که توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است، با تعرفه های تعیین شده توسط مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه به روشی که توسط قانون فدرال تعیین شده است.

بخش 5 از ماده 9 قانون فدرال 27 ژوئیه 2010 شماره 190-FZ "در مورد تامین گرما" تعیین می کند که تعرفه های آب گرم در سیستم های بازتامین گرما (تامین آب گرم) در قالب تعرفه های دو جزئی با استفاده از یک جزء برای حامل گرما و یک جزء برای انرژی حرارتی تنظیم می شود.

طبق قسمت 9 ماده 32 قانون فدرال مورخ 7 دسامبر 2011 شماره. 416-FZ "در مورد تامین آب و فاضلاب"، تعرفه ها در زمینه تامین آب گرم را می توان در قالب تعرفه های دو جزئی با استفاده از یک جزء برای آب سرد و یک جزء برای انرژی حرارتی به روش تعیین شده توسط اصول قیمت گذاری تعیین کرد. در زمینه تامین آب و فاضلاب، مورد تایید دولت فدراسیون روسیه.

بند 88 مبانی قیمت‌گذاری در حوزه تامین آب و فاضلاب، مصوب 406 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 13 مه 2013، مقرر می‌دارد که تنظیم‌کننده‌های تعرفه یک تعرفه دو جزئی برای آب گرم در یک سیستم تامین آب گرم بسته، متشکل از یک جزء برای آب سرد و یک جزء برای انرژی حرارتی.

بنابراین ، مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در زمینه تنظیم قیمت (تعرفه) تصمیماتی را در مورد ایجاد تعرفه های دو جزئی برای آب گرم مطابق با هنجارهای قانون فعلی اتخاذ می کنند.

به منظور تنظیم روند اعمال تعرفه های دو جزئی برای آب گرم، فرمان شماره 129 دولت فدراسیون روسیه مورخ 14 فوریه 2015 (که در 28 فوریه 2015 لازم الاجرا شد) قوانین مربوط به این ماده را اصلاح کرد. خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی، مصوبه مصوب 6 مه 2011 دولت فدراسیون روسیه شماره 6. شماره 354 (از این پس - قوانین شماره 354)، و قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف آب و برق، مصوب 23 مه 2006 شماره 306 دولت فدراسیون روسیه (از این پس - قوانین شماره 306). 306).

در بند 38 آیین نامه شماره 354 مقرر شده است که در صورت وضع تعرفه های دو جزئی برای آب گرم، مبلغ پرداختی خدمات شهری تامین آب گرم بر اساس مجموع هزینه جزء برای آب سرد مورد نظر محاسبه می شود. برای گرمایش به منظور ارائه خدمات شهری برای تامین آب گرم و هزینه جزء برای انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم.

مطابق بند 42 آیین نامه شماره 354، در مورد تعیین تعرفه های دو جزئی برای آب گرم، مبلغ پرداختی بابت خدمات تاسیساتی تامین آب گرم به مصرف کننده برای دوره صورتحساب در ساختمان مسکونی مجهز به یک دستگاه اندازه گیری فردی یا مشترک (آپارتمان) مطابق فرمول 23 پیوست شماره 2 آیین نامه شماره 354 بر اساس قرائت کنتورهای آب گرم و میزان مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرمایش آب و در صورت عدم وجود تعیین می شود. چنین متری - بر اساس میزان مصرف آب گرم و میزان مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب.

در عین حال، قوانین شماره 354 استفاده از انرژی حرارتی را به عنوان یک خدمات عمومی پیش بینی نمی کند، که با مفاد قسمت 4 ماده 154 HC RF مطابقت دارد.

با توجه به موارد فوق، آیین نامه شماره 354 توزیع انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرمایش آب سرد را به منظور ارائه خدمات عمومی برای تأمین آب گرم، در چارچوب استاندارد مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش آب به منظور تأمین آب در نظر گرفته است. خدمات عمومی برای تامین آب گرم

در این راستا، اصلاحات مربوطه در آیین نامه شماره 306 مقرر می دارد که استاندارد مصرف خدمات عمومی برای تامین آب گرم با تعیین استاندارد مصرف آب گرم در ساختمان مسکونی و استاندارد مصرف انرژی حرارتی تعیین می شود. برای گرم کردن آب برای اهداف تامین آب گرم.

بنابراین طبق بند 7 آیین نامه شماره 306 هنگام انتخاب واحد اندازه گیری استانداردهای مصرف برای تامین آب گرم (آب گرم) از شاخص های زیر استفاده می شود:

در اماکن مسکونی - توله. متر آب سرد برای 1 نفر و Gcal برای گرمایش 1 مس. متر آب سرد یا متر مکعب. متر آب گرم برای 1 نفر;

برای نیازهای عمومی خانه - توله. متر آب سرد و Gcal برای گرم کردن 1cu. متر آب سرد در هر 1 متر مربع متر از کل مساحت محوطه که بخشی از ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی است یا یک متر مکعب. متر آب گرم در هر 1 متر مربع متر از مساحت کل محل که بخشی از ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی است.

این اصل توزیع عادلانه انرژی حرارتی را برای گرم کردن یک متر مکعب آب بین همه مصرف کنندگان، بسته به حجم آب گرم مصرفی تضمین می کند. در این راستا، روش تعیین میزان پرداخت برای خدمات آب و برق برای تامین آب گرم، توسط قوانین تعیین شده استشماره 354، به طور کامل با الزامات قانون مسکن فدراسیون روسیه مطابقت دارد و با در نظر گرفتن محرومیت از وقوع بار مالی ناعادلانه برای شهروندان ایجاد شده است.

بنابراین، صرف نظر از وجود یک کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) در سیستم تامین آب گرم یک ساختمان آپارتمان، صرف نظر از سیستم تامین گرما (تامین آب گرم) (باز یا بسته)، و همچنین بدون توجه به فصل (گرمایشی یا غیر گرمایشی)، میزان گرمای انرژی مورد استفاده برای گرمایش آب با توجه به هنجارهای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش آب به منظور تأمین آب گرم که به ترتیب مقرر در قانون تعیین شده است تعیین می شود.

بر این اساس، اگر هنجارهایی برای مصرف انرژی حرارتی برای گرم کردن آب گرم وجود داشته باشد، قرائت دستگاه های اندازه گیری که انرژی حرارتی مورد استفاده برای تامین آب گرم را اندازه گیری می کنند، چه در شهرک های با مصرف کنندگان و چه در شهرک های با سازمان های تامین کننده منابع در نظر گرفته نمی شود.

قوانین شماره 354 روش متفاوتی را برای تعیین میزان پرداخت برای خدمات آب و برق برای تامین آب گرم در این مورد پیش بینی نمی کند.

حقوق شهروندیو تعهدات سازمان مدیریت یا مشارکت صاحبان خانه یا تعاونی مسکن یا سایر تعاونی‌های تخصصی مصرف (از این پس مشارکت تعاونی) برای پرداخت منابع لازم برای ارائه خدمات عمومی ناشی از قراردادهای تأمین منابع منعقد شده است. به روشی که توسط قوانین مقرر شده است، الزام آور برای نتیجه گیری سازمان مدیریت یا مشارکت صاحبان خانه یا تعاونی مسکن یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف کننده قرارداد با سازمان های تامین منابع مصوب 14 فوریه 2012 شماره 124 دولت فدراسیون روسیه. (از این پس به ترتیب - فرمان شماره 124، مقررات شماره 124).

با توجه به بند «د»، «ه» بند 17 آیین نامه شماره 124، نحوه تعیین حجم منبع اشتراکی عرضه شده، نحوه پرداخت برای منبع اشتراکی از شروط ضروری موافقتنامه تامین منابع می باشد.

در عین حال، در ارتباط با الزامات قوانین شماره 124، هنگام انعقاد قرارداد تامین منابع، الزامات پرداخت برای منابع لازم برای ارائه خدمات عمومی، مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه 28 مارس 2012 شماره 253 (از این پس به عنوان الزامات نامیده می شود)، نیز مشمول درخواست هستند.

بند 4 الزامات مقرر می دارد که وجوه دریافتی توسط پیمانکار از مصرف کنندگان به عنوان پرداخت خدمات آب و برق مشروط به انتقال به نفع سازمان های تأمین کننده منابع است.

در عین حال، بند 5 الزامات تصریح می کند که مبلغ پرداختی توسط ارائه دهنده خدمات آب و برق که باید به نفع سازمان تامین کننده منابع تامین کننده نوع خاصی از منبع منتقل شود بسته به پرداخت توسط مصرف کننده مربوطه تعیین می شود. خدمات شهری به مقدار کامل مشخص شده در سند پرداخت، یا با پرداخت جزئی که کاملاً مطابق با هنجارهای فوق قانون شماره 124 است.

با توجه به موارد فوق، میزان پرداختی توسط ارائه دهنده خدمات شهری به نفع سازمان تامین منابع با در نظر گرفتن تعداد قابل تعیین است. پولدریافت شده از مصرف کنندگان خدمات اشتراکی و همچنین با در نظر گرفتن حجم منابع عمومی در صورتی که یک سازمان تامین کننده منابع منبع مشترکی را با کیفیت نامناسب یا با وقفه های بیش از مدت زمان تعیین شده تامین کند.

علاوه بر این، سازمان‌های مدیریتی (شرکت‌ها، تعاونی‌ها) که مجریان خدمات عمومی در یک ساختمان آپارتمانی هستند، یک منبع اشتراکی را از سازمان‌های تامین‌کننده منابع به دست می‌آورند نه برای فروش مجدد، بلکه برای ارائه خدمات مفید مربوطه به مصرف‌کنندگان و پرداخت مقدار منبع مشترک. در چنین ساختمان آپارتمانی از پرداخت های دریافتی از مصرف کنندگان برای خدمات عمومی مصرف می شود.

مطابق با تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 8 ژوئن 2012 شماره AKPI12-604، که طبق آن، در چارچوب قطعنامه شماره 124، یک سازمان مدیریت، مشارکت یا تعاونی، نهادهای تجاری مستقل نیستند. منافع اقتصادی که با منافع ساکنان به عنوان مصرف کنندگان مستقیم خدمات اشتراکی متفاوت است. این سازمان ها فعالیت هایی را برای ارائه خدمات عمومی بر اساس توافق نامه مدیریت ساختمان آپارتمان انجام می دهند و حجم منابع عمومی عرضه شده تحت قرارداد تامین منابع را فقط از پرداخت های دریافتی از مصرف کنندگان پرداخت می کنند. در این شرایط، مبلغ پرداختی برای یک منبع اشتراکی تحت توافقنامه تامین منابع باید برابر با مبلغ پرداختی برای یک سرویس آب و برق باشد که توسط همه مصرف کنندگان خدمات آب و برق مطابق با قوانین ارائه آنها پرداخت می شود.

با توجه به موارد فوق، صرف نظر از توافق، طرفین موظف به رعایت قوانین ضروری هستند که بر رویه پرداخت هزینه خدمات آب و برق ارائه شده حاکم است.

طبق بند 10، 11 قسمت 1 ماده 4 LC RF، قانون مسکن روابط مربوط به ارائه خدمات عمومی، پرداخت مسکن و خدمات عمومی را تنظیم می کند.

مطابق با مفاد ماده 8 قانون مسکن فدراسیون روسیه، قوانین مربوطه در مورد روابط مسکن، از جمله موارد مربوط به استفاده از تجهیزات مهندسی، ارائه خدمات عمومی و پرداخت قبوض آب و برق اعمال می شود. الزامات تعیین شده توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه را در نظر بگیرید.

با توجه به موارد فوق، هنگام انعقاد قرارداد تأمین منابع با اشخاصی که یک ساختمان آپارتمان را مدیریت می کنند و ایجاد شرایط در آن، از جمله موارد تنظیم کننده روند خاتمه عرضه نوع منبع مشترک مربوطه در خانه آپارتمانی، لازم است قبل از هر چیز با هنجارهای قانون مسکن ، به ویژه قوانین شماره 124 با در نظر گرفتن مفاد قوانین شماره 354 هدایت شوید.

بند 5 الزامات مقرر می دارد که مبلغ پرداختی پیمانکار که باید به نفع سازمان تأمین کننده منابع تأمین کننده نوع خاصی از منبع منتقل شود، در مبلغ پرداختی برای یک سرویس ابزار خاص مشخص شده در سند پرداخت تعیین می شود. به مصرف کننده برای یک دوره صورتحساب معین مطابق با قوانین شماره 354 (با پرداخت کامل توسط مصرف کننده)، و اگر مصرف کننده به طور کامل پرداخت نکند - به میزانی متناسب با مبلغ پرداختی برای یک سرویس خدماتی خاص در کل مبلغ پرداختی که در سند پرداخت برای کارها و خدمات انجام شده (ارائه شده) برای یک دوره صورتحساب مشخص شده است.

بر این اساس، انجمن صاحبان خانه موظف است تعهدات خود را نسبت به سازمان های تأمین کننده منابع در قبال حجم منبع اشتراکی به هزینه وجوه دریافتی از مصرف کنندگان در پرداخت خدمات آب و برق مصرفی برای تأمین آب گرم، یعنی بر اساس محاسبه، پوشش دهد. مصرف استاندارد انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب به منظور تامین آب گرم.

بر اساس موارد فوق، دادگاه داوری منطقه مسکو معتقد است که ادعاهای ذکر شده مشمول رضایت نیستند.

با راهنمایی مقالات هنری. 110، 112، 162، 167-170، 176 قانون آیین دادرسی داوری فدراسیون روسیه، دادگاه داوری منطقه مسکو

این ادعا را رد کنید.»

دادگاه تجدید نظر داوری دهم، با رسیدگی به درخواست تجدیدنظر علیه تصمیم دادگاه داوری منطقه مسکو، قطعنامه شماره 10AP-805/2017 مورخ 17 آوریل 2017 را در پرونده شماره A41-18008/16 اتخاذ کرد که این قطعنامه را تکرار کرد. ادله دادگاه بدوی که علاوه بر آن تصریح می کند:

«ادله تجدیدنظر ادله دعوی را تکرار می کند و به نحو موجهی توسط دادگاه بدوی رد شده است.

با در نظر گرفتن مجموع شرایط فوق، دادگاه تجدیدنظر هیچ دلیلی را قانوناً برای ارزیابی مجدد نتیجه دادگاه بدوی و احراز شرایط تجدیدنظر نمی یابد.

دادگاه با هدایت مواد 266، 268، بند 1 ماده 269، ماده 271 قانون آیین دادرسی داوری فدراسیون روسیه

حل شد:

تصمیم دادگاه داوری منطقه مسکو در تاریخ 12 دسامبر 2016 در پرونده شماره A41-18008/16 بدون تغییر باقی مانده است، درخواست تجدید نظر راضی نمی شود.

نتیجه گیری

دادگاه داوری منطقه مسکو و دهمین دادگاه استیناف داوری که از نظر آن حمایت کرد، هنگام رسیدگی به پرونده شماره A41-18008 / 16، بدون توجه به وجود متر انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) در گرما سیستم تامین آب یک ساختمان آپارتمانی، صرف نظر از نوع سیستم تامین گرما / تامین آب گرم (باز یا بسته)، صرف نظر از دوره سال (گرمایش یا گرمایش بین دو)، "مقدار انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرمایش آب بر اساس هنجارهای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش آب به منظور تأمین آب گرم تعیین شده به روش مقرر در قانون تعیین می شود ...، در صورت وجود استانداردهایی برای مصرف انرژی حرارتی برای گرم کردن آب گرم، قرائت دستگاه های اندازه گیری برای اندازه گیری انرژی حرارتی مورد استفاده برای تامین آب گرم چه در شهرک های با مصرف کنندگان و چه در شهرک های با سازمان های تامین منابع در نظر گرفته نمی شود.

اختلاف بین سازمان های مدیریت و تامین کننده منابع در مورد روش محاسبه هزینه برای منابع اشتراکی ارائه شده یک اتفاق مکرر است. آنها به این دلیل اتفاق می‌افتند که هر طرف قانون را به گونه‌ای تفسیر می‌کند که حداکثر سود را برای خود به دست آورد.

امروز ما در مورد اختلاف بین UO و RSO در مورد نحوه محاسبه صحیح مقدار انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب گرم صحبت خواهیم کرد.

اختلاف نظر

سازمان های مدیریت و تامین کننده منابع، قرارداد تامین گرما منعقد کردند. RSO متعهد شد که انرژی حرارتی و آب گرم را به MA تامین کند، در حالی که MA باید هزینه این خدمات و مایع خنک کننده را که به آن بازگردانده نشده بود، می پرداخت. شبکه گرمایشسازمان تامین حرارت به نظر می رسد هیچ چیز غیرعادی نیست، در هر موضوعی از فدراسیون روسیه، هزاران MAS قراردادهای مشابهی را با RSO منعقد می کنند.

اما در مورد ما، دلیل اختلاف نظر، عدم توافق سازمان مدیریت با نحوه محاسبه میزان انرژی حرارتی مصرفی برای گرم کردن آب توسط RSO بود. MA معتقد بود که محاسبه بر اساس استاندارد ضروری است. سازمان تامین حرارت از سوی دیگر مطمئن بود که باید میزان کارمزد را با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری محاسبه کرد.

اختلافات منجر به این شد که MA برای منابع اشتراکی عرضه شده پرداخت نکرد، بدهی هایی به RSO انباشته کرد و سازمان تامین گرما مجبور شد با ادعای بازپس گیری بدهی منبع اشتراکی تحویل شده به دادگاه مراجعه کند.

آراء دادگاه های داوری و تجدیدنظر

اولین دادگاهی که این پرونده را بررسی کرد، دادگاه داوری منطقه مسکو بود. RSO اصرار داشت که سازمان مدیریت باید هزینه منبع عرضه شده را با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری پرداخت کند. در پاسخ، MA بر اساس اعمال محاسبه پرداخت انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب، مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 05/06/2011، متقابل محاسبه بدهی ارائه کرد. شماره 354. ارقامی که RSO مورد نیاز بود بیشتر از ارقامی بود که توسط MA محاسبه شده بود.

دادگاه داوری منطقه مسکو تصمیم گرفت تا حدی ادعاهای RNO را برآورده کند و بخش زیادی از مبلغ ادعا شده توسط شاکی را به عنوان بدهی ، جریمه و پرداخت هزینه دولتی برای هزینه های قانونی از سازمان مدیریت بازیابی کند. وی تصریح کرد: سازمان تامین گرما کارمزد را اشتباه محاسبه می کند، بنابراین اداره کل باید مبلغی را که در صورت محاسبات صحیح اخذ می شود، برگرداند.

اگرچه الزامات RSO برآورده شد، اما معلوم شد که دادگاه با سازمان مدیریت طرف شده است، زیرا به هیچ وجه از پرداخت خودداری نکرده است، بلکه می خواهد محاسبه درستی داشته باشد.

سازمان تامین حرارت از این تصمیم ناراضی بود و به دادگاه تجدید نظر داوری دهم شکایت کرد که تصمیم دادگاه داوری منطقه مسکو را لغو کرد.

دادگاه تجدید نظر به ماده 1 استناد کرد. 157 قانون مسکن فدراسیون روسیه و قانون فدرال شماره 190-FZ مورخ 27 ژوئیه 2010 و از نیاز به تعیین حجم انرژی حرارتی تامین شده برای گرم کردن آب در دوره مورد مناقشه با توجه به قرائت یک کنتور قابل استفاده است. قبلاً بر روی مشترک نصب شده است و نه بر اساس استاندارد گرمایش.

این بار سازمان مدیریت با این تصمیم موافق نبود. او مطمئن بود که حق با او بود و تصمیم گرفت پرونده را به دادگاه داوری منطقه مسکو تجدید نظر کند. اما این دادگاه به دفاع از RSO آمد و از برآوردن الزامات سازمان مدیریت امتناع کرد و تصمیم دادگاه قبلی را نافذ گذاشت.

MA تصمیم گرفت تسلیم نشود و درخواست تجدید نظر در دادگاه عالی فدراسیون روسیه ارائه کرد. در آن، MA به عدم اعمال نادرست حاکمیت قانون اشاره کرد و خواستار لغو تصمیمات مذکور در دادگاه های تجدیدنظر و منطقه شد و تصمیم دادگاه داوری منطقه مسکو را به قوت خود باقی گذاشت.

نمایندگان سازمان تامین منابع با اشاره به قانونی بودن و صحت تصمیمات مورد اعتراض نسبت به رضایت شکایت اعتراض کردند.

استدلال و تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه

کالج قضایی دیوان عالی فدراسیون روسیه مواد پرونده را بررسی کرد، دلایل ذکر شده در تجدیدنظرخواهی را مورد بحث قرار داد و تصمیم گرفت شکایت سازمان مدیریت را برآورده کند و خاطرنشان کرد که دادگاه های قبلی چندین مورد را در نظر نگرفته اند. مقررات قانون فعلی فدراسیون روسیه.

سازماندهی تامین انرژی گرمایی و آب گرم به سازمان مدیریت از طریق شبکه متصل به منظور ارائه خدمات عمومی به شهروندان ساکن در MKD انجام می شود. چنین روابطی مشمول s. 10 ص 10 هنر. 4 ZhK RF.

مبلغ پرداختی برای آب و برق بر اساس میزان منابع آب و برق مصرفی محاسبه می شود. این حجم با قرائت دستگاه های اندازه گیری تعیین می شود. اگر PU وجود نداشته باشد، مبلغ پرداختی برای آب و برق بر اساس استانداردهای مصرف تایید شده توسط مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه محاسبه می شود.

رویه مشخص شده با بند 1 هنر مغایرت ندارد. 157 قانون مسکن فدراسیون روسیه، که تعیین حجم KU مصرف شده را با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری، و تنها در صورت عدم وجود آنها، اجازه استفاده از استانداردهای مصرف KU را می دهد. همه چیز این است که انرژی حرارتی در میان تاسیسات مصرفی نیست.

در شهری که شرکت کنندگان در جلسات در آن قرار داشتند، استاندارد مصرف انرژی حرارتی برای تامین آب گرم گرمایش با حکم رئیس شهر پودولسک مورخ 21 دسامبر 2004 به شماره 2707-p ایجاد شد.

سازمان تامین گرما شواهدی مبنی بر نامعتبر یا نامعتبر تشخیص استاندارد ارائه نکرده است، بنابراین، دادگاه های تجدیدنظر و منطقه هیچ دلیلی برای هدایت شدن با شهادت ODPU در تعیین میزان انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب نداشتند. جهت ارائه خدمات آب گرم

دادگاه عالی فدراسیون روسیه خاطرنشان کرد که دادگاه داوری منطقه مسکو تصمیمی قانونی و مستدل گرفت و به درستی این قانون را تفسیر کرد. بنابراین، تصمیم او از دادگاه عالی فدراسیون روسیه تصمیم گرفت که تصمیمات دادگاه داوری دهم منطقه مسکو، تصمیم دادگاه داوری منطقه مسکو را تایید و لغو کند.