نحوه تعمیر زیرزمین ساختمان. ما زیرزمین و منطقه کور را در یک خانه روستایی تعمیر می کنیم اگر تعمیرات اساسی زیرزمین ضروری است

زیرزمین نواری است در پایین ساختمان در امتداد تمام محیط آن، اما معمولاً کمی برجسته، عنصر ضروری هر ساختمانی است. اگر ترک هایی در زیرزمین خانه ظاهر شد، آستر شروع به فرو ریختن کرد یا علائم دیگری از تغییر شکل ظاهر شد، وحشت نکنید. فقط لازم است زیرزمین را تعمیر کنید - با دستان خود یا توسط نیروهای متخصصان استخدام شده.

انواع تعمیر زیرزمین

"بهزیستی" و ایمنی کل پایه بستگی به یکپارچگی زیرزمین دارد، چقدر خانه از تخریب و نفوذ رطوبت محافظت می شود. اگر زیرزمین وضعیت نامناسبی داشته باشد، خانه دائماً تحت تأثیر بارش، رطوبت و سایر عوامل طبیعی قرار می گیرد. در نتیجه ممکن است کپک زدگی، تخریب سنگ تراشی و سایر مواردی که برای زندگی راحت صاحبان خانه ناخوشایند و خطرناک است ظاهر شود. بنابراین انجام تعمیرات به موقع در زیرزمین سیمانی یا آجری ساختمان بسیار مهم است.

هدفش:

عایق نما.
محافظت در برابر رطوبت، شرایط آب و هوایی، تفاوت دما، هوا.
تقویت استحکام کل سازه ساختمان.
بصری که ظاهری قابل اعتماد و استحکام را به ساختمان می بخشد.

بازسازی زیرزمین و انواع آن

پایه می تواند فرو رفته، بیرون زده یا در همان صفحه با دیوار بیرونی قرار گیرد. ازاره بیرون زده سنتی است. اگر خانه از سنگ سبک، به عنوان مثال، سنگ صدفی ساخته شده باشد، مناسب است. ایده آل برای ساختمان های مسکونی. معایب - افزایش مصرف مواد.

تعمیر فعلی زیرزمین

مجاورت ازاره به زمین و قرار گرفتن آن در خارج از ساختمان و بر این اساس، در معرض شرایط بد آب و هوایی، باعث می شود که هر از گاهی نیاز به تعمیر داشته باشد. از این گذشته، اگر به موقع توجه نکنید، به مرور زمان بر وضعیت کل ساختمان تأثیر می گذارد.

هدف اصلی که توسط صاحبان ساختمان در هنگام تعمیر زیرزمین دنبال می شود، محافظت از فضای زیرزمینی از تأثیرات نامطلوب خارجی است. پایه باید بسیار بادوام و مقاوم در برابر آب و هوا باشد. این قانون نه تنها در مورد ساختمان های مسکونی معمولی، بلکه برای ساختمان های اداری و مغازه ها نیز صدق می کند.

تعمیر اساسی زیرزمین در موارد زیر ضروری است:

ترک هایی در هر قسمت از پایه ظاهر شد. سیگنال فوق العاده بد است. دلایل ممکن است تورم خاک، آب های زیرزمینی، ساختمان بیش از حد سنگین باشد.

تراشه های سطح بزرگ یا تخریب جزئی سطح.

رطوبت، باد، یخبندان و گرما شرایط نامساعد آب و هوایی هستند.
ساختمان وزن خود را بر پایه فشار می آورد. با گذشت زمان این عمل اثر مخربی دارد.
خطاهای ساخت و ساز عدم رعایت هنجارها، نقض فناوری.
تخریب ناحیه کور یا به اندازه کافی تقویت نشده است.

برای تعمیر آن، بهتر است از متخصصان دعوت کنید، زیرا یک رویکرد آماتوری بی کیفیت می تواند به خانه شما آسیب جدی برساند. علاوه بر این، تعمیر پایه آجری که توسط تیمی از سازندگان انجام می شود، تضمین می کند که در صورت تعمیرات بی کیفیت، اقداماتی برای رفع نواقص انجام می شود. به عنوان یک قاعده، این اقدامات برای مشتری رایگان است.

ترمیم آرایشی پایه پایه

اما اگر تصمیم دارید به تنهایی زیرزمین را تعمیر کنید ، می توانید تعداد زیادی فیلم را در اینترنت پیدا کنید که در آن کل روند گام به گام با جزئیات ارائه می شود.

تعمیر پایه آجری در فصل گرم و خشک بسیار مهم است. سرما یا باران شدید و همچنین گرمای بسیار قوی برای کار کاملاً مناسب نیستند ، زیرا چسبندگی محلول به مواد در چنین شرایط آب و هوایی بسیار بدتر خواهد بود.

قبل از کار، بررسی وضعیت ناحیه کور ضروری است، زیرا نقش بسیار مهمی در حفظ فونداسیون و محافظت از خانه دارد. اگر آسیب به ناحیه نابینا جزئی باشد، تعمیرات آرایشی نیز انجام می شود، اگر قابل توجه باشد، برای پر کردن قسمت جدید آماده شوید.

ویژگی های مواد تکمیل کننده برای تعمیر پایه

انواع محبوب تکمیل در منطقه مسکو:

کاشی. مواد بسیار زیبا، ضد آب، کاربردی. شما می توانید هر رنگی را انتخاب کنید. معایب - تا حدودی گران است و دارای هدایت حرارتی بالایی است که به مواد عایق اضافی بیشتری نیاز دارد.
سایدینگ. نصب بسیار آسان، سبک وزن و زیبا به نظر می رسد. اما اگر پایه ناهموار باشد، نصب آن بسیار دشوار خواهد بود، که می تواند منجر به هزینه های اضافی شود.
چوب. بسیار جذاب و نجیب به نظر می رسد، اما این ماده مستعد پوسیدگی است و اشکالات در آن شروع می شود. کوتاه مدت.
سنگ. بادوام ترین مواد اما سنگین، که به هزینه های کار قابل توجهی نیاز دارد - این بر هزینه نهایی تمام کارهای تعمیر زیرزمین تأثیر می گذارد.
آلومینیوم. این مواد تمام الزامات اساسی برای تعمیر را برآورده می کند. معایب - قیمت نسبتاً بالا و همیشه در فروشگاه ها موجود نیست.
روکش فلزی. مواد ارزان قیمت، نصب آسان، آب گریزی خوبی دارد.

تعمیر زیرزمین ساختمان – مراحل:

بقایای گچ قدیمی را به پایه ازاره بکوبید.
دیوار را کاملا خشک کنید، قالب، قارچ را حذف کنید.
درمان سطح با ضد عفونی کننده.
یک توری تقویت شده فلزی را به رولپلاک ها یا پیچ های خودکار وصل کنید. یک نکته مهم - استحکام کل پوشش به دقت اجرای آن بستگی دارد.
آرماتور را به دقت با پرایمر آغشته کنید.
ما ملات خود را از سیمان و ماسه درست می کنیم یا از مخلوط خشک خریداری شده آماده می سازیم که ترجیحاً بهتر است ، زیرا مخلوط تمام شده دارای ویژگی های چسبندگی بهتری نسبت به مخلوط خانگی است.
بتن به دست آمده را روی سطح اعمال می کنیم و مطمئن می شویم که تمام ترک ها و شکاف ها را کاملاً پر می کند. بنابراین تا زمانی که فقط تقویت کننده قابل مشاهده باشد.
پس از خشک شدن بتن، لایه رویی را اعمال می کنیم و مش تقویت شده را با آن می پوشانیم.
مواد در عرض یک ماه کاملاً جامد می شوند. هنگامی که بتن خشک شد، مواد عایق قرار می دهیم، یک پلاستیک فومی که تمام الزامات اولیه را برآورده می کند عالی است: سبک وزن، نصب آسان، هدایت حرارتی کم، پوسیدگی و شروع نشدن آفات در آن، ضد آب و ارزان است.

در پایان تعمیر زیرزمین ساختمان با مصالح روبه‌رو به پایان می‌رسانیم. آنها انتخاب بزرگی برای هر سلیقه و اندازه کیف پول دارند.

باید به ناحیه کور توجه زیادی کرد - احتمالاً در بهترین وضعیت نیز نیست، زیرا قبلاً تعمیر زیرزمین سیمانی را شروع کرده اید. ارتفاع آن باید 5-8 سانتی متر باشد و هنگام ریختن آن مهم است که با توری تقویت شده به سازه استحکام بخشد. در چند لایه همچنین می توانید برای حداکثر استحکام به محلول بتن شن ریز اضافه کنید. فراموش نکنید که ناحیه کور صحیح باید با شیب کمی ساخته شود تا آب باران و بارش ذوب زیر فونداسیون نریزد.

هزینه تعمیر زیرزمین

هزینه تعمیر زیرزمین امروز در مسکو و منطقه مسکو، میانگین برآورد:

سنگ تراشی بلوک بتنی - قیمت در هر متر مربع - 700-800 روبل؛
اعمال گچ بر روی مش تقویت شده - همچنین 700-800 روبل در هر متر مربع؛
عایق - از 550 روبل. در هر متر خطی؛
کاشی کاری - از 1100 روبل. برای متر؛
رو به رو با سایدینگ - از 900 روبل؛
مواجهه با سنگ طبیعی - از 1300 روبل. برای متر

اگر تصمیم دارید از خدمات یک شرکت ساختمانی استفاده کنید، پس از سفارش تلفنی، یک ارزیاب به شما مراجعه می کند که بهترین گزینه را برای تعمیر زیرزمین برای شما انتخاب می کند، "جلوی کار" را تعیین می کند و جزئیات دقیق را ترسیم می کند. برآورد با توجیه برای هر مرحله به عنوان یک قاعده، برآورد به صورت رایگان محاسبه می شود. فراموش نکنید که وقتی به متخصصان مراجعه می کنید، ضمانت هایی برای کار دریافت می کنید که باعث بهبود کیفیت و طولانی شدن عمر خانه شما می شود. قیمت نهایی تعمیر زیرزمین تحت تأثیر موارد زیر است:

دامنه کار به طور کلی، پیچیدگی آنها، انواع تعمیرات لازم؛
چه موادی استفاده خواهد شد؛
مهلت ها

در ساخت‌وسازهای مدرن، به‌ویژه ساختمان‌های صنعتی، اولویت به شکل فرورفتگی پایه به عنوان زیبایی‌شناختی بیشتر داده می‌شود. علاوه بر این، این فرم از عایق رطوبتی در برابر بارش جوی محافظت می کند که باعث افزایش عمر مفید آن و در نتیجه مصرف مواد کمتر می شود.

همه عناصر ساختاری یک خانه روستایی به یک اندازه مهم هستند، آنها به طور جدایی ناپذیر به هم مرتبط هستند و کاملا ضروری هستند. اگر یکی از عناصر سیستم غیرقابل استفاده شود، بقیه به تدریج شروع به فروپاشی می کنند. تعمیر زیرزمین در مواردی که کار زیبایی انجام نمی شود مورد نیاز است. این زیرزمین است که آسیب پذیرترین و در معرض تأثیرات مختلف هر ساختمانی است. علاوه بر این، ناحیه کور نقش مهمی در محافظت از خانه در برابر رطوبت دارد.

با توجه به این واقعیت که زیرزمین در خارج از خانه قرار دارد، به طور سیستماتیک تحت تأثیر محیط قرار می گیرد: تغییرات دما، رطوبت، بارش و میکروارگانیسم ها. همه اینها با هم همیشه منجر به تخریب مواد می شود. و هنگامی که تغییر شکل زیرزمین ساختمان رخ می دهد، بقیه عناصر ساختاری خانه نیز شروع به فروریختن می کنند.

برای انجام تعمیرات در زیرزمین، بهتر است از سازندگان حرفه ای دعوت کنید که می توانند تضمین کنند که خانه می تواند بیش از ده سال در همان حالت کار کند. به طور کلی، کار را می توان به طور مستقل انجام داد، با این حال، یک فرد بی تجربه ممکن است با مشکلات خاصی مواجه شود.

ناحیه کور معمولاً خیلی سریعتر از پایه فرو می ریزد، بنابراین اغلب نیاز به تعمیر دارد. در اطراف محیط خانه قرار دارد و معمولاً از بتن ساخته می شود.

علل تخریب زیرزمین و ناحیه کور

زیرزمین ساختمان دائماً در معرض تأثیرات طبیعی است و به همین دلیل به مرور زمان شروع به فروریختن می کند. همین امر در مورد ناحیه کور نیز صادق است، که اغلب ترک می خورد و به سادگی از پایه خانه دور می شود. از دلایل اصلی تخریب این سازه ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

نوسانات دما؛
رطوبت بالا و قوی ترین قرار گرفتن در معرض آب در روزهای بارانی.
یخ زدگی شدید و یخ زدگی مواد؛
عدم انطباق با فناوری پایه و ناحیه کور.

زیرزمین ساختمان در معرض تأثیر فعال محیط است.

اگر اشتباهات طراحی در محاسبه ارتفاع و ضخامت آن مرتکب شده باشد، پایه ممکن است فرو بریزد. در این صورت افزایش استحکام قسمت روی زمین فونداسیون ضروری خواهد بود. همانطور که در بالا ذکر شد، اگر صاحب خانه کشور فرصت دعوت از آنها را دارد، بهتر است تعمیر زیرزمین را به متخصصان اعتماد کنید.

زیرزمین را خودتان تعمیر کنید

کار تعمیر در رابطه با زیرزمین خانه اول از همه شامل از بین بردن آثار بیولوژیکی روی مواد (قالب، قارچ، رطوبت و غیره) است. برای اینکه بتوانید از شر همه اینها خلاص شوید، لازم است مواد تکمیل شده قدیمی (گچ) را از زیرزمین جدا کنید، سطح را کاملاً تمیز کنید (نه بخش های جداگانه، بلکه کل دیوار در اطراف محیط). بعد، تمام دیوار باید خشک شود.

پس از خشک شدن پایه، سطح با یک ضد عفونی کننده درمان می شود یا با تخته هایی که از قبل با یک ترکیب ضد عفونی آغشته شده اند، تکمیل می شود. علاوه بر این، باید توجه ویژه ای به عایق و ضد آب شود. هنگامی که لایه های عایق در جای خود قرار دارند، می توان گچ را اعمال کرد. اگر صاحب خانه تجربه ای در صنعت ساختمان داشته باشد، تعمیرات از این نوع می تواند با دست انجام شود.

تعمیر ترک پایه پایه

اگر ترک ها در زیرزمین خانه شما ظاهر می شوند ، این یک سیگنال بسیار ناخوشایند است که پایه و اساس تحت تأثیر تأثیرات خارجی قوی قرار می گیرد. این ممکن است سنگین شدن خاک، افزایش آب زیرزمینی، بار بیش از حد از ساختمان باشد.

در این مورد، لازم است متخصصانی را در کار مشارکت دهید، که بتوانند به سرعت علت ظاهر شدن ترک ها را بر روی پایه تعیین کنند، و همچنین به سرعت تمام اقدامات لازم را برای جلوگیری از تخریب بعدی انجام دهند. انجام چنین کاری به تنهایی توصیه نمی شود.

اگر ترک هایی را در قسمت بالای ساختمان مشاهده کرده اید، به سادگی آنها را با ملات سیمان بپوشانید، مشکل را حل نمی کنید، بلکه فقط آن را از چشم خود پنهان می کنید. در آینده، این ممکن است بر عملکرد کل ساختمان تأثیر منفی بگذارد.

خانه ای که در پایه آن ترک ها ظاهر می شود یا در ابتدا به اشتباه ساخته شده است یا در معرض ضربه شدید قرار می گیرد که باید به طور شایسته و حرفه ای در برابر آن مقاومت کرد.

ناحیه نابینا چگونه باید باشد؟

اگر زیرزمین را تعمیر می کنید، پس باید به ناحیه کور توجه کنید که احتمالاً در بهترین وضعیت نیز نیست. ناحیه کور باید در ارتفاع 5-8 سانتی متری از سطح زمین ساخته شود.

طرح دستگاه ناحیه کور. برای بزرگنمایی کلیک کنید.

برای دادن سطح بالایی از استحکام به ناحیه کور، در طول ساخت و ساز باید با یک مش فلزی تقویت شود. بسیاری از کارشناسان تخمگذار در چندین لایه را توصیه می کنند.

با افزودن سنگریزه کوچک به بتن می توانید به حداکثر مقاومت ناحیه کور دست یابید.

شایان ذکر است که یک ناحیه کور به درستی ساخته شده در شیب کمی از خانه قرار دارد (این باید هنگام ریختن محلول در نظر گرفته شود). در این مورد، آب نمی تواند به زیر پایه یک خانه روستایی برسد.

شکاف های ناحیه کور را می بندیم

تعمیر ناحیه کور در مواردی که ترک ها روی سطح آن ظاهر می شوند مورد نیاز است.

برای آب بندی ترک های کوچک باید از ملات سیمان استفاده کرد. قبل از شروع ریختن، باید سطح را تمیز کنید (شاید حتی آن را بشویید). سپس محلول را طبق دستور تهیه کنید، تمام عیوب را با آن پر کنید. توصیه می شود از مایع ترین محلول استفاده کنید که می تواند به شکاف های کوچک نفوذ کند و آنها را کاملاً پر کند.
در صورتی که ترک ها متوسط باشند، باید به روش دیگری مهر و موم شوند: ترک ها از خاک تمیز می شوند و آماده می شوند. پس از آن، به پرایمر زمان داده می شود تا خشک شود. سپس بتن ریخته می شود. مکان های دارای ترک که با بتن پر شده اند باید حدود 2-3 روز با یک فیلم پوشانده شوند.
گاهی اوقات گسل های بزرگی در ناحیه کور ایجاد می شود که تعمیر آنها بسیار پیچیده است. آنها همچنین باید از قبل تمیز و آماده شوند. بهتر است ملات بتنی ضخیم را انتخاب کنید که حداکثر قدرت خشک شدن را داشته باشد.
اغلب خود ناحیه کور شروع به پوسته پوسته شدن از ساختمان می کند. در این صورت باید مکان هایی که لایه لایه شده اند تمیز و پرایم شوند و سپس ترک منبسط شود. این امر ضروری است تا مهر و موم آن از بالاترین کیفیت و دوام برخوردار باشد. ازاره را می توان با ماستیک قیری بیشتر درمان کرد.

ترک در روسازی.

تکمیل زیرزمین پس از تعمیر

هنگامی که کار تعمیر به پایان رسید، می توان در مورد آن فکر کرد، زیرا گزینه های زیادی وجود دارد. ما قبلاً قسمت کور را تعمیر کرده ایم، بنابراین می توانید تزئین زیرزمین را شروع کنید.

قسمت بیرونی ازاره را می توان با مواد مختلفی که امروزه در بازار به وفور یافت می شود تکمیل کرد: کاشی، سایدینگ، تخته راه راه، پانل های حرارتی پلاستیکی و غیره که هر کدام از این مصالح نه تنها ظاهری جذاب به خانه می بخشند، بلکه همچنین سطح مناسب محافظت در برابر تأثیرات مختلف را تضمین می کند.

هر یک از ساختمان ها یک سیستم است که در آن همه عناصر به هم متصل هستند و هر یک از عناصر وظیفه مهم خود را انجام می دهند. با تخریب و شکستن یک عنصر، بقیه شروع به فروپاشی می کنند.

آسیب پذیرترین بخش ساختمان ساخته شده هستند. قبل از اینکه یاد بگیرید چگونه ناحیه کور را تعمیر کنید، باید بفهمید که چیست.

چرا به ازاره و ناحیه کور نیاز دارید

زیرزمین یکی از بخش های مهم ساختمان ساخته شده است؛ عملکرد مهمی را انجام می دهد - عایق حرارت. و از آنجایی که در قسمت بیرونی ساختمان قرار دارد، دائماً تحت تأثیر محیط، تغییرات دما، رطوبت است و بیشترین آسیب را در برابر تغییر شکل و تخریب دارد. و اگر تغییر شکل زیرزمین و مناطق کور وجود داشته باشد، کل ساختمان شروع به فروپاشی می کند. چگونه ناحیه کور را ترمیم کنیم؟ بهتر است از سازندگان حرفه ای برای تعمیر زیرزمین دعوت کنید، سپس به احتمال زیاد تعمیر به موقع و با کیفیت بالا انجام می شود. اما می توانید سعی کنید همه کارها را خودتان انجام دهید، با کمک نکات مفید.

یک عملکرد مهم توسط ناحیه کور انجام می شود. در اطراف کل محیط ساختمان قرار دارد، مسیری است که در یک زاویه شیب مشخص مرتب شده است. این کار به گونه ای انجام می شود که آب به فونداسیون سرازیر نشود. اغلب سرماهای زمستانی می توانند ناحیه کور را از بین ببرند.

بازگشت به فهرست

علل تخریب زیرزمین و ناحیه کور

از آنجایی که زیرزمین در خارج، یعنی در خیابان قرار دارد، در معرض بارش دائمی است که از آن شروع به فروپاشی می کند. همین امر در مورد ناحیه کور نیز صدق می کند، که همچنین تمایل به ترک خوردن و دور شدن از فونداسیون دارد. علل تخریب عبارتند از:

تغییرات دما؛
رطوبت ثابت در هوای بارانی؛
یخبندان؛
وزن خانه؛
عدم انطباق با استانداردهای فناوری در.

روسازی بتنی که در اطراف ساختمان آپارتمان نصب شده است نیز تحت تأثیر عوامل طبیعی است. در بروز ترک، نقش مهمی را خود ساختمان آپارتمان، وزن آن ایفا می کند. اگر ناحیه کور با بتن ضعیف پر شود، بارهای بزرگ نیز تأثیر می گذارد.

بازگشت به فهرست

تعمیر پایه پایه - چگونه آن را خودتان انجام دهید

تعمیر پایه اول از همه شامل حذف رطوبت، قارچ و کپک است. برای خلاص شدن از شر همه اینها، باید پایه را باز کنید، یعنی گچ قدیمی را از آن جدا کنید، آن را به طور کامل در اطراف کل محیط تمیز کنید. خشک کردن یک امر ضروری است. پس از خشک شدن، سطح خشک زیرزمین را با یک ترکیب ضد عفونی کننده خاص درمان کنید یا آن را با تخته هایی که قبل از نصب با ماده ضد عفونی کننده آغشته شده اند، بپوشانید. همچنین لازم است تدابیری اتخاذ شود تا یخ نزند و رطوبت به داخل آن نفوذ نکند.

البته شخص می تواند تمام تعمیرات را خودش انجام دهد مخصوصاً اگر در امور ساختمانی تجربه داشته باشد. اما دلایل تخریب زیرزمین باید توسط متخصصان مشخص شود، آنها همچنین در مورد مشکلات به وجود آمده و راه حل آنها مشاوره می دهند.

برای ترمیم ازاره بهتر است منتظر هوای گرم و خشک بود ولی گرمای شدید وجود نداشته باشد. در گرما یا باران، بتن بد خشک می شود، به طور ناهموار و ضعیف به دیوار می چسبد.

برای تعمیر پایه باید ابزارهای زیر را در اختیار داشته باشید:

میکسر بتن؛
بیل؛
بوش چکش;
استاد باشه

از موادی که نیاز دارید:

شن؛
سیمان؛
شبکه فلزی

هنگامی که ناحیه آسیب دیده از گچ قدیمی شکسته می شود، خاک از بین می رود، پایه با یک ضد عفونی کننده آغشته می شود، یک مش فلزی را می توان ثابت کرد. استحکام محلولی را که روی دیوار اعمال می شود بسیار افزایش می دهد. باید به طور مساوی نصب شود، مش با رولپلاک ثابت می شود. سپس سطح پایه باید با یک پرایمر درمان شود. ترکیب پرایمر نیز باید روی شبکه قرار گیرد، این باعث افزایش حساسیت به محلول می شود. این مرحله را می توان نادیده گرفت، اما سپس به جای پرایمینگ، پایه باید با آب مرطوب شود.

اکنون باید محلول را روی شبکه اعمال کنید. ملات بتن باید مایع تر از گچ معمولی باشد. محلول از طریق مش باید بر روی دیوار قرار گیرد و بسیار محکم تمام شکاف ها و فضاهای خالی را پر کند. برای به دست آوردن یک پوشش با کیفیت بالا، محلول باید فشرده شود. از محلول اعمال شده، فقط شبکه باید قابل مشاهده باشد. مرحله بعدی استفاده از محلول تکمیلی روی ازاره است؛ به جای آن می توان از گچ تزئینی استفاده کرد. گچ کاری در حین تعمیر زیرزمین دشوار است، بنابراین هنگام انجام این کارها باید دقت و توجه داشته باشید.

پس از خشک شدن ملات زیرزمین خانه، باید اقدام به اتمام زیرزمین خانه کنید. برای تکمیل، باید مواد باکیفیت و بادوام را انتخاب کنید که بتوانند از سطح محافظت کنند و تعمیر بعدی به زودی انجام نخواهد شد.

بازگشت به فهرست

تعمیر ناحیه کور را خودتان انجام دهید

زمانی که می توانید عیوب ایجاد شده در ناحیه کور را اصلاح کنید. به این ترتیب اتفاق می افتد.

ناحیه کور به ارتفاع 4-7 سانتی متر تنظیم می شود که باید از سطح زمین بالاتر باشد. سپس محل آسیب دیده باید با ملات سیمان پر شود. برای اینکه ناحیه کور قدرت داشته باشد، آن را با مش تقویت می کنند. حتی می توانید چندین لایه مش را بگذارید. همچنین می توانید با افزودن سنگ خرد شده از کسر ریز به محلول به افزایش استحکام برسید. ناحیه کور باید دارای زاویه شیب نسبت به خانه باشد. این باید هنگام ریختن در نظر گرفته شود، سپس آب زیر فونداسیون نمی افتد.

هنگامی که ترک های کوچکی در سطح ناحیه کور ظاهر می شود، باید ناحیه کور را ترمیم کرد. برای آب بندی این گونه ترک ها از ملات سیمان استفاده می شود. ترک ها به روش زیر بسته می شوند. سطح ناحیه کور تمیز می شود، حتی می توانید آن را بشویید. سپس ملات سیمان مایع تهیه می شود که با آن ناحیه کور ریخته می شود، محلول مایع به داخل شکاف ها می ریزد و آنها را پر می کند. قوام محلول باید 1:1 یا 1:2 باشد.

در صورت وجود ترک در محلول میانی، می توان آنها را به این صورت تعمیر کرد. ترک ها با سوراخ کننده بزرگ می شوند تا با کیفیت بالا ترمیم شوند. سپس باید ترک ها را با پرایمر درمان کنید. پس از خشک شدن، آنها باید با ترکیب قیر با افزودن آزبست و سرباره خرد شده پر شوند. پس از سفت شدن مخلوط، ناحیه کور با یک لایه نازک ملات سیمان ریخته می شود.

اگر ترک ها بزرگ هستند، پس باید تعمیراتی مانند این انجام دهید. ترک ها از خاک پاک می شوند و آماده می شوند. باید اجازه دهید پرایمر خشک شود. سپس ترک ها با بتن پر می شوند. به یاد داشته باشید، این بتن است، نه ملات سیمان. مکان هایی که با بتن پر شده اند باید حدود یک روز با یک فیلم پوشانده شوند.

همچنین اتفاق می افتد که ناحیه کور از خانه جدا شده است - چگونه آن را در این مورد تعمیر کنیم؟ محل لایه برداری باید کاملا تمیز و پر شود، ترک باید بزرگ شود. این کار برای اطمینان از دوام و کیفیت بالای مهر و موم انجام می شود. همچنین می توانید پایه را با ماستیک قیری بپوشانید. یک دهانه بزرگ بین ناحیه کور و خانه با بتن ریخته می شود و اگر شکاف کوچک باشد، می توان آن را با محلول سیمان کمیاب پر کرد.

هنگامی که در مورد ناحیه کور، نحوه و زمان تعمیر آن سوال می شود، می توان پاسخ داد که تعمیرات بهتر است در بهار انجام شود، در حالی که هنوز دمای بالایی وجود ندارد، یا در ابتدای تابستان، زمانی که هوا هنوز خنک است. این کار باید انجام شود زیرا در اثر گرما ممکن است ترک ها کاهش یابد و این امر باعث عدم امکان تعمیر آنها با کیفیت بالا می شود.

برای تعمیر زیرزمین با دستان خود، نیازی به مهارت خاصی ندارید. این روش ساخت و ساز خیلی پیچیده نیست و شما می توانید با دانستن برخی از تفاوت های ظریف این مورد، آن را انجام دهید.

به زبان ساده، زیرزمین فاصله زمین تا دیوارهای خانه است. این می تواند بزرگ (طبقه همکف) باشد یا از یک پایه تشکیل شده باشد که از سطح زمین تا ارتفاع معینی بیرون زده است. با تغییر شکل زیرزمین خانه، دیوارهای اتاق نیز شروع به فروریختن می کنند.

دلایل اصلی تخریب زیرزمین خانه

اگر در زیرزمین خانه شما ترک هایی ایجاد شود یا قارچی ایجاد شده باشد، این نشان دهنده انجام کارهای نادرست در حین ساخت و ساز ساختمان و عدم رعایت استانداردهای لازم طراحی است.

دلایل اصلی تخریب زیرزمین خانه عبارتند از:

انقباض ساختاری. این فرآیند عمدتاً به خاکی که ساختمان روی آن قرار دارد و به وزن ساختمان بستگی دارد. یک فرآیند انقباض بسیار واضح می تواند در یک ساختمان آپارتمانی آجری باشد.
جریان آب زیرزمینی اگر طراحی عمق جریان آب زیرزمینی را در نظر نگیرد و تمام اقدامات لازم برای ضد آب را انجام ندهد، پایه خانه شسته می شود. اگر تصمیم دارید با دستان خود فونداسیون بسازید، پس حتما با متخصصان تماس بگیرید تا به شما بگویند که آب زیرزمینی در چه عمقی جریان دارد.
بالشتک بی کیفیت. عدم رعایت فناوری تولید ناحیه کور منجر به تضعیف پایه می شود.
نقض استانداردهای طراحی خیلی اوقات، سازندگان عایق فونداسیون و ضد آب بودن آن را فراموش می کنند، اساساً چنین اشتباهی زمانی رخ می دهد که تعمیرات نه توسط تیم های حرفه ای، بلکه توسط دستان خود انجام شود. چنین نظارت هایی منجر به تشکیل قارچ و یخ زدگی سازه های ساختمانی می شود که متعاقباً منجر به تخریب زیرزمین می شود.

چگونه زیرزمین را با دستان خود تعمیر کنیم؟

یکپارچگی زیرزمین یک ویژگی بسیار مهم برای هر خانه (یک طبقه یا چند طبقه، آجری یا چوبی) است، زیرا زیرزمین پایه را از تأثیر تهاجمی عوامل طبیعی خارجی محافظت می کند. ویدئویی را در مورد نحوه تقویت پایه ستون با دستان خود تماشا کنید.

برای تعمیر زیرزمین با دستان خود، باید دنباله زیر را رعایت کنید:

شیب ناحیه کور در جهت مخالف خانه باید حداقل 2 درصد باشد تا آب تخلیه شود و راکد نشود.

هنگامی که کار بازسازی به پایان رسید، یک مش تقویت کننده کوچک را در کل منطقه زیرزمین خانه نصب کنید. باید دقیقاً طراحی فونداسیون را تکرار کند و به خوبی در برابر آن قرار گیرد. برای رفع آن، از یک رولپلاک با میخ استفاده کنید، شبکه را به صورت عمودی قرار دهید.
ازاره را با پرایمر بپوشانید سپس صبر کنید تا کاملا خشک شود.
یک لایه ملات سیمان مایع روی پایه و شبکه بمالید. این کار را به گونه ای انجام دهید که پس از انجام کار، خطوط سلول های شبکه دیده شود. لایه اعمال شده را با رنده تراز کنید. حتما صبر کنید تا این لایه کاملا خشک شود.
زیرزمین خانه را گچ کاری کنید.

چگونه از زیرزمین خانه در برابر تخریب محافظت کنیم؟

پس از انجام تمام مراحل بالا، می خواهم پایه و زیرزمین خانه را از تخریب محافظت کنم. شما می توانید این کار را به چند روش انجام دهید:

گزینه بودجه، خودتان این کار را انجام دهید. چندین دهه است که مورد استفاده قرار گرفته است. این شامل این واقعیت است که رزین از بیرون به پایه خانه اعمال می شود تا از عوامل خارجی محافظت کند. چنین مخلوطی به شرح زیر تهیه می شود: سوخت دیزل با رزین مخلوط می شود و به آرامی روی آتش گرم می شود تا مخلوط همگنی شبیه ژله تشکیل شود. در این صورت باید مطمئن شوید که روی پوستتان نخورد و نسوخته باشید. چنین محلولی، هنگامی که جامد می شود، یک فیلم محافظ تشکیل می دهد که از ورود رطوبت به فونداسیون جلوگیری می کند.
نسخه مدرن. این روش برای محافظت از پایه های یک خانه گران تر است، اما باعث حفظ بهتر سازه های ساختمان می شود. این روش شامل رو به رو شدن زیرزمین با کاشی یا سنگ تزئینی است. با استفاده از این روش فقط باید مخلوط مناسب را برای چسباندن مواد لازم انتخاب کنید.

پوشش ازاره در انواع ساختمان ها به ویژه ساختمان هایی که با مصالح آجری ساخته شده اند ضروری است.

تغییر شکل زیرزمین خانه می تواند منجر به تخریب بعدی دیوارهای کل سازه شود. اگر عیوب آن پیدا شد، لازم است بلافاصله زیرزمین خانه را با دست خود تعمیر کنید و تغییر شکل آن را متوقف کنید.

دلایل مختلفی می تواند منجر به تخریب پایه شود. برخی با عملکرد روزانه آن مرتبط هستند، برخی دیگر - با نقص در روند کار ساخت و ساز، و دیگران - با تاثیر عوامل طبیعی.

اغلب دلیل تخریب زیرزمین عدم رعایت فناوری در هنگام چیدمان فونداسیون ساختمان است. این ممکن است یک خطا در محاسبه عمق تخمگذار آن، استفاده از مصالح بی کیفیت، انتخاب اشتباه طراحی باشد که به دلیل ظرفیت باربری پایین، نمی تواند انبوه ساختمان را تحمل کند.

عایق رطوبتی ضعیف فونداسیون نیز می تواند منجر به تخریب زیرزمین شود. غرقاب شدن سازه به دلیل نزدیکی آب های زیرزمینی، بارش یا ذوب برف، عملکرد ایمن مصالحی را که زیرزمین ساختمان از آنها ساخته شده است، کاهش می دهد.

حرکات زمین در سایت، ناپایداری آن می تواند باعث تغییر شکل سازه شود که فقط با تعمیر زیرزمین می توان آن را اصلاح کرد. در برخی موارد جابجایی خاک در زیر خانه منجر به تخریب خطرناک تری می شود که تنها با تعمیر و استحکام فونداسیون می توان جلوی آن را گرفت.

خراب شدن ارتباطات و قطع مکرر شبکه ها در زیرزمین خانه نیز منجر به تخریب زیرزمین می شود. بتن در برابر رطوبت مقاوم تر است، در حالی که برای پایه آجری، هر یک از این پیشرفت ها کشنده است.

توسعه مجدد ساختمان بدون هیچ اثری نمی گذرد. جابجایی بار یا رشد آن منجر به توزیع مجدد بار روی پایه و فونداسیون می شود. قطعاتی که در مناطقی با بیشترین بار قرار دارند شروع به خرد شدن می کنند. برای اصلاح این وضعیت، آنها مطالعه ساختارهای تخریب پذیر را انجام می دهند و به دنبال آن زیرزمین یک خانه آجری را تعمیر می کنند.

برای کار به چه چیزی نیاز دارید؟

قبل از تعمیر زیرزمین، لازم است فضای اطراف خانه را تمیز کنید، یکپارچگی ناحیه کور را بررسی کنید. مناطق آسیب دیده زیرزمین ساختمان تمیز می شوند، با یک آغازگر نفوذ عمیق درمان می شوند.

مجموعه مواد لازم به فناوری کار بستگی دارد. اگر تعمیر زیرزمین با ترمیم ناحیه کور همراه باشد، به شن، ماسه، بتن، مواد عایق رطوبتی و تخته قالب نیاز خواهید داشت. ترمیم سطح با استفاده از مش تقویت شده انجام می شود که با رولپلاک ها و مخلوط گچ به دیوار متصل می شود. شما به یک ابزار برقی نیاز دارید: یک مته با یک نازل برای مخلوط کردن محلول و یک سوراخ کننده.

بازسازی جزئی زیرزمین و ناحیه کور

برای تعمیرات زیرزمین، بهتر است هوای خشک را انتخاب کنید، زیرا رطوبت و رطوبت بیش از حد در کار سیمان تداخل دارد. هوای بادی مانعی برای کار نخواهد شد - برعکس، پیش نویس ها خشک شدن مخلوط سیمان را تسریع می کنند. کار با مخلوط سیمان نباید در دمای پایین انجام شود، زیرا ترکیب استحکام خود را از دست می دهد.

قبل از تعمیر پایه باید به طور کامل از نظر عیوب بررسی شود. رنگ و گچ را از سطوحی که نیاز به تعمیر دارند پاک کنید. پوشش قدیمی را با دقت و بدون ضربه مکانیکی بیش از حد تمیز کنید. برای این کار می توانید از برس فلزی استفاده کنید.

اگر تخریب ناحیه کور آشکار شود، ترمیم با ترمیم آن آغاز می شود. عیوب کوچک به صورت موضعی برطرف می شوند، اگر به شدت آسیب دید یا از فونداسیون جدا شد، توصیه می شود ناحیه کور را به طور کامل تعویض کنید. این در زیر یک شیب، با آرایش ضد آب انجام می شود.

پس از بازسازی منطقه کور، می توانید شروع به تعمیر زیرزمین یک خانه خصوصی کنید. برای انجام این کار، کل منطقه آن با یک مش تقویت کننده خوب پوشیده شده است. با اتصال محکم به سازه ساختمان نصب می شود و رولپلاک با میخ ثابت می شود. قسمت زیرزمین به همراه شبکه پر می شود، سپس با یک رستر سیمانی مایع پوشانده می شود. پس از خشک شدن کامل، سطح را می توان گچ کاری کرد.

تعمیرات اساسی

تعمیر اساسی زیرزمین نیاز به ریختن یک منطقه کور جدید دارد. قدیمی قرار است برچیده شود، در جای خود یک سنگر به عمق 35 سانتی متر حفر می کنند و آن را با قلوه سنگ پر می کنند. یک لایه از مواد بام در بالای آوار گذاشته شده است. برای اطمینان از گره خوردن ناحیه کور به ساختمان، سوراخ هایی در فونداسیون آن در فاصله 0.5 متری از یکدیگر ایجاد می شود که قطعات آرماتور در آنها چکش می شود. یک مش تقویت شده به آرماتور جوش داده شده است. سپس قالب نصب می شود و پس از آن ناحیه کور با مخلوط بتن ریخته می شود.

به محض اینکه بتن سخت شد، شروع به بازسازی زیرزمین ساختمان می کنند. برای تقویت آن لازم است یک مش تقویت شده در نما ثابت شود. می توانید مش را با بستن آن به میله های تقویتی که به دیوار کوبیده شده است، تعمیر کنید. پس از آن، قالب نصب می شود، زیرزمین با مخلوط سیمان به ارتفاع کامل ریخته می شود. گزینه دیگر این است که توری را با رولپلاک به دیوار ثابت کنید و روی آن گچ کاری انجام دهید. پس از خشک شدن گچ، می توان زیرزمین ساختمان را با پوشش آجر، سنگ، کاشی های تزئینی یا سایدینگ بیشتر محافظت کرد.

تقویت پایه

زمانی که علت تخریب، تغییر شکل فونداسیون باشد، تعمیر و استحکام آن ضروری است. چنین تغییر شکلی به ویژه برای یک ساختمان آپارتمانی خطرناک است، جایی که افراد ممکن است به دلیل تخریب پایه ساختمان آسیب ببینند.

کار برای تقویت فونداسیون به صورت مرحله ای انجام می شود. اول، آنها در گوشه های ساختمان اجرا می شوند، مرحله بعدی - در بخش های مرکزی دیوار. برای این کار ترانشه ای در زیر پایه پی گذاشته می شود که با سنگ ریزه فشرده شده و زیره ای برای ریختن فونداسیون جدید ایجاد می کند. دیوارهای فونداسیون تمیز و آستر می شوند. با استفاده از پرفوراتور، چندین ردیف سوراخ در تمام ارتفاع فونداسیون ایجاد می شود و فاصله بین آنها 0.7-1.2 متر حفظ می شود و پیچ های لنگر در سوراخ ها نصب می شود. آنها را می توان با قطعات تقویت کننده با قطر 12 میلی متر و طول 0.4 متر جایگزین کرد.

یک قفس تقویت کننده با سیم بافندگی به انکربولت یا آرماتور متصل می شود که سلول های آن به ابعاد 0.2 × 0.2 × 0.2 متر در فاصله 0.1 متری از سازه پی قدیمی نصب می شود. پس از نصب آن، قالب نصب می شود. کل سازه با بتن ریخته می شود. پس از سفت شدن و حفاری بر روی پس انداز، می توانید تعمیر زیرزمین و به روز رسانی ناحیه کور را آغاز کنید.