Хэрэв таны орон сууц олох төсөв 50,000 рублиас хэтрэхгүй бол зуучлагчтай холбоо барих нь утгагүй болно. Дадлагаас харахад комисс, зарцуулсан цаг хугацаа, хүчин чармайлтын харьцаа таны талд тохирохгүй. Хэрэв та хэт завгүй хүн биш бол та өөрөө хайх цаг гаргаж, улмаар зохих хэмжээний мөнгө хэмнэх болно.

Дараах тохиолдолд реалторуудтай холбоо барихыг зөвлөж байна.

1. Танд яаралтай орон сууц хэрэгтэй байна, хамгийн тохиромжтой нь өчигдөр.
2. Танд зуучлагчидтай харилцах, зар сурталчилгааны төгсгөлгүй дуудлага хийх цаг байхгүй.
3. Та маш их төсөвтэй бөгөөд бизнес эсвэл дээд зэрэглэлийн орон сууц хайж байна.

Хэрэв та реалтортой холбоо барихаар шийдсэн бол мэргэжлийн хүмүүсийг хайж олох хэрэгтэй.

Риэлтор сайн гэдгийг яаж ойлгох вэ

Сайн риэлторын хийх ёстой зүйлсийн жагсаалтыг энд оруулав.

1. Тэр танд цаг товлож, хаана ажилладаг, хобби юу вэ, хэрхэн амарч байгааг асууна. Энэ мэдээлэл нь түүнд таны тэргүүлэх чиглэлийн дагуу санал сонгоход тусална.
2. Кафе, оффис, фитнесс гэх мэт байнга очдог газруудаа багтаасан хайлтын газрын зураг бүтээ. Энэ газрын зургийн дагуу тэрээр хамгийн ашигтай байршилтай орон сууцыг сонгох болно.
3. Энэ нь санал болгож буй бүх эх сурвалжийг хянаж, шалгаж үзээд харуулахад бэлэн байгаа сонголтуудыг танд илгээх болно. Тэр санал болгонд тайлбар өгөх нь гарцаагүй: түүний бодлоор энэ сонголт яагаад танд сонирхолтой байх ёстойг тайлбарлах болно.
4. Тэр орон сууцанд урьдчилан ирж, түүний нөхцөл байдлыг сайтар шалгаж, бичиг баримтыг шалгаж, үүний дараа л танд зориулж орон сууцны үзэсгэлэнг зохион байгуулах болно. Сайн риэлтор нь үйлчлүүлэгчийнхээ цагийг үнэлдэг бөгөөд зөвхөн түүнийг дууддаггүй.
5. Тэр анхны үнийг бууруулах ноцтой аргументуудыг олж, танд хамгийн таатай нөхцлийг бүрдүүлэх болно.
6. Тэрээр орон сууцны өмчлөгч та хоёрын хооронд байгуулсан гэрээний бүх заалтыг урьдчилан тохиролцож, түрээсийн гэрээг бэлдэж, гэрээ байгуулах ажлыг зохион байгуулна.
7. Хамгийн гол нь сайн риэлтор комисс хүлээн авсны дараа алга болохгүй, харин эсрэгээрээ түрээсийн хугацаа дуустал орон сууцанд орох, орон сууцнаас гарах хүртэл анхааралтай дагаж мөрдөх болно.

Хэрэв таны реалтор энэ жагсаалтын талыг нь ч хийхгүй бол аль болох хурдан өөрчлөхийг зөвлөж байна.

Маш олон тооны зуучлагчдыг үл харгалзан үнэхээр олох сайн мэргэжилтэнМосквад үл хөдлөх хөрөнгийн асуудал маш хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч ихэнх тохиолдолд та үүнийг өөрөө хийж болно. Доорх зааврыг дагана уу, та ямар ч тусламжгүйгээр байшингаа амжилттай олох болно.

Орон сууцыг хаанаас хайх вэ: нийгмийн сүлжээн дэх сайтууд, бүлгүүд

Саналуудын дийлэнх хувийг интернетэд тусгай сайтууд болон нийгмийн сүлжээн дэх бүлгүүдээр нийтэлдэг.

Мэргэшсэн сайтууд

1. "CIAN".Энэ нөөцийн гол давуу тал нь асар олон тооны зар сурталчилгаа юм. Гэсэн хэдий ч тэдгээрийг бүгдийг нь үйлчилгээнийхээ төлбөрийг авдаг реалторууд зохион байгуулдаг. Нэмж дурдахад, хэд хэдэн агентлаг нэг дор танилцуулсан тул ижил санал хэд хэдэн удаа гарч ирж магадгүй юм. Энэ бүхэн хайлтыг төвөгтэй, уйтгартай болгодог. Хэрэв та "CIAN"-аар хайлт хийхээр шийдсэн хэвээр байгаа бол үүнийг уншаарай, энэ нь танд мөнгө хэмнэхэд тусална.
2. Yandex.Realty.Төрөл бүрийн эх сурвалжаас зар цуглуулж, мэдээллийн асар том мэдээллийн баазаар хангадаг алдартай онлайн агрегатор сайт. Гэсэн хэдий ч өндөр чанартай зохицуулалт байхгүйгээс сайт дээр хуурамч, хамааралгүй зар их байдаг. Заримдаа та эндээс эзэмшигчдийнхээ саналыг олох боломжтой, гэхдээ тэдгээрийг олохын тулд та маш олон төлөөлөгчийг зайлуулах хэрэгтэй.
3. Авито.Алдартай зарын сайт. Эзэмшигчдийн санал энд байгаа боловч сайтын дизайн хуучирсан, хайхад хялбар, зохицуулалтын чанар нь хүссэн зүйлээ орхиж байна. Эндээс та комиссгүй орон сууц олох боломжтой, гэхдээ энэ нь удаан хугацаа шаардагдах болно.

Нийгмийн сүлжээний бүлгүүд

1. « Москвад байр түрээслэх, үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх ». Алдарт ВКонтакте групп нь найз нөхдөөсөө орон сууц олох зорилготой.
2. "Москвад байр түрээслүүлнэ (агент байхгүй)."Эзэмшигчдээс олон санал ирдэг өөр нэг алдартай Facebook групп.

Таны харж байгаагаар нөөцийн өргөн сонголт байгаа боловч үнэ цэнэтэй саналыг олох нь тийм ч хялбар биш юм. Агент эсвэл бүр луйварчинд баригдах эрсдэл маш их байдаг. Ийм нөхцөл байдлаас өөрийгөө хамгаалахын тулд бүх зар сурталчилгааг шалгадаг найдвартай эх сурвалжийг ашигла.

Жишээлбэл, үйлчилгээ нь энэ асуудалд маш хатуу ханддаг: орон сууц түрээслэх санал сайт дээр гарч ирэхээс өмнө операторууд үүнийг байрлуулсан хүнтэй холбоо барих ёстой.

Сайт дээр зальтай агентууд болон дамми нарын сурталчилгааг хийхийг хориглоно. Рентор нь VK дээр зар сурталчилгаагаа эзэмшигчийн нэрийн дор нийтлэхийг оролдсон реалторуудын хамгийн хөгжилтэй илчлэлтүүдэд зориулсан тусгай хуудастай байдаг.

Бид тохиромжтой газар хайж байна: бид газрын зургаа зурдаг

Хотын төвд байр түрээслэх нь нэг их утгагүй. Тийм ээ, энэ нь дажгүй бөгөөд та энэ газрыг найз нөхөддөө сайрхаж болно, гэхдээ өөр газар ажиллавал ямар ашигтай вэ? Зам дээр байнга хэдэн цаг алах нь санаа биш юм.

Байшин сонгохдоо түүний ойр байх нь төвд биш, харин ихэвчлэн зочилдог газруудад илүү чухал байдаг. Тиймээс анхаарал татахуйц зүйлдээ анхаарлаа хандуул.

оффис, биеийн тамирын заал, дуртай кафе - энэ жагсаалтад байнга зочилдог бусад байршлуудыг нэмнэ үү. Үүний үр дүнд та ердийн маршрутын газрын зурагтай болно. Орон сууц хайхдаа эдгээр мэдээллээс эхлэх нь зүйтэй.

Цаг товлох: Утсаар асуух 6 асуулт

Тэгэхээр та өөрийн тодорхойлолтод тохирсон орон сууцыг оллоо. Одоо та эзэмшигч рүү залгаж дэлгэрэнгүй мэдээллийг олж, цаг товлох хэрэгтэй. Эхний дуудлагын зарим дүрмийг энд оруулав.

1. Комисс байгаа эсэхийг шалгана уу

Хэрэв та хатуу хяналтгүйгээр нээлттэй эх сурвалжаас эсвэл нийгмийн сүлжээн дэх бүлэгт орон сууц олвол юуны түрүүнд хэнтэй ярьж байгаагаа асуугаарай. Ярилцагч нь түүнийг эзэмшигч гэж хариулсан ч комисс болон бусад нэмэлт төлбөртэй юу байгааг олж мэдэхээс залхуурах хэрэггүй.

В сүүлийн үедТүрээсийн операторууд орон сууц руу залгахдаа комиссгүй гэж хэлдэг ч эцэст нь тогтмол төлбөр авдаг реалторуудтай байнга тааралддаг.

2. Нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлээр санаагаа тодруулна

Хэрэв таны ярилцагч эзэн нь Липецкээс ирсэн ах, зуучлагч эсвэл үеэл гэж хэлж байгаа бол түүнд орон сууцны өмчлөгчөөс нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл байгаа эсэхийг олж мэдээрэй. Тааламжгүй сэдвээс холдохыг хичээж, итгэмжлэлгүйгээр гэрээ байгуулахыг санал болгох болно - санал нийлэхгүй, яриагаа дуусга. Иймэрхүү түүхүүд ихэвчлэн муугаар төгсдөг.

3. Баримт бичгийг хүсэх

Байрны өмчлөгч болон өөрийгөө танилцуулсан хүнээс тухайн орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан бичиг баримтыг авч хуралдуулахыг хүс. Энэ тухай ярихаас бүү эргэлз: ийм хүсэлт нь зохистой иргэнийг холдуулахгүй, харин луйварчин түүнийг болгоомжлох болно.

4. Үнийг дахин шалгана уу

Түрээсийн үнэ болон барьцаа хөрөнгө байгаа эсэхийг олж мэдээрэй. Түрээсийн төлбөрт нийтийн үйлчилгээний төлбөр багтсан эсэхийг асууж, тэдгээр нь ихэвчлэн хэдэн төгрөг байдаг. Та цахилгаан, ус болон бусад баяр баясгалангийн төлбөрт хэр их мөнгө төлөхийг ойлгохын тулд түрээслэгчээс уулзалтын төлбөрийн баримт авчрахыг хүсч болно.

5. Орон сууцанд хамгийн сүүлд хэзээ засвар хийсэн талаар асуу

Зар дээрх гэрэл зургуудаас орон сууцны бодит байдлыг ойлгоход хэцүү байдаг. Магадгүй хэдэн жилийн өмнө, засварын дараахан зургуудыг авсан байх. Олон жил өнгөрч, энэ хугацаанд орон сууц "ядарсан", ялангуяа түрээслүүлсэн бол. Орон сууцыг хамгийн сүүлд хэзээ засварласан, хэдэн удаа түрээсэлж байсныг шууд асуу. Энэ нь байшингийн элэгдлийн түвшний талаархи ерөнхий сэтгэгдлийг бий болгоход тусална.

6. Хэдэн үзэлт оноогдсоныг олоорой

Цаг товлож, орон сууц үзэхдээ чамаас өөр хэн нэгэн орон сууцанд үзлэг хийх эсэхийг асуу. Уулзалтын цагийг шалгаж, гарахаас нэг эсвэл хоёр цагийн өмнө эзэнтэй нь дахин залгаж, гэрээ хүчинтэй эсэхийг шалгаарай. Хэрэв гэрийн эзэн гэнэт уулзалтаа цуцалбал утгагүй аялалаас өөрийгөө аврах болно.

Орон сууцанд: Хяналтын 5 дүрэм

Гол зөвлөгөө бол өөрийгөө хянах явдал юм. Хэдийгээр та маш сайн үзэмжтэй, сайн засвартай сонголттой тулгарсан ч түрээсийн гэрээнд шууд гарын үсэг зурах гэж бүү яар. Гаднаас нь харахад орон сууц нь нэлээд дажгүй харагдаж болох ч бий чухал цэгүүдшалгаж үзэх нь гарцаагүй.

1. Засварын чанарыг үнэл

Зар сурталчилгаанд орон сууц амласан байж магадгүй юм төгс нөхцөл, гэхдээ үнэндээ засварын үнэр алга.

2. Тавилга, гэр ахуйн хэрэгслийн нөхцөл байдлыг шалгах

буйдан эвхэгддэг үү? Хөргөгчийг яах вэ: энэ нь цэвэрхэн, хэвийн ажиллаж байна уу, эсвэл тэндээс ялзарсан зүйл гаргаж байна уу? байгаа эсэх халуун усхэрэв тийм бол дарамт шахалт яах вэ?

3. Ямар төрлийн хөршүүдтэй болохыг олж мэд

Хананы ард тайван бус, чанга дуутай хүүхэдтэй айл бол эргэлзээтэй гэнэтийн зүйл тул түүний дээр, доор, хажууд хэн амьдардаг болохыг урьдчилан тодруулах нь дээр. анхаарал хандуулах шат: тамхины иш, хоосон шил, үрийн хальс - итгэлтэй тэмдэгЭнэ газрыг нутгийн архичин сармагчингийн төлөөлөгчид тэдний цугларалтаар сонгосон.

4. Байшин доогуур метроны шугам байгаа эсэхийг шалга

Та үүнийг анх харахад ойлгохгүй байгаа ч сонс, энэ нь тохиолддог. Энэ талаар урьдчилан мэдэх нь дээр.

5. Нуугдсан бүхнийг судлаарай

Ичимхий хүмүүст зөвлөгөө өгөхгүй, гэхдээ одоо ч гэсэн: шүүгээний ард, орны доор болон бусад руу хараарай булан... Тэд чамаас нуухыг хүссэн дутагдалтай зүйл байна уу?

Хэрэв орон сууцанд дурдсан зүйлсийн аль нэгэнд асуудал байгаа бол энэ нь түрээсийн зардлыг бууруулах талаар ярихад сайн аргумент юм.

Хэлэлцье: Таны үнийг бууруулахад туслах 3 хүчин зүйл

1. Хувь хүний ​​өрөвдөх сэтгэл

Эзэмшигч танд үнэхээр дуртай гэж бодъё. Энэ бол түүний мөрөөдөж байсан түрээслэгчийн тухай байсан: тамхи татдаггүй, хөдөлмөрч сэхээтэн. Хэрэв та байшингийн эзэнд хүчтэй эерэг сэтгэгдэл төрүүлбэл тэр ийм түрээслэгчээ алдахгүйн тулд бага зэрэг үнээр бууж өгөхийг зөвшөөрөх болно.

2. Улирлын хүчин зүйл

Зуны улиралд олон хүн улс руу явдаг. Эзэмшигч нь орон сууцаа 2-3 сараар түрээслүүлдэг нь зах зээл дээрх түрээсийн үнэ буурахад хүргэдэг. Зуны улиралд орон сууцны эзэд буулт хийхэд бэлэн байдаг.

Байр түрээслэх тухай зар хэдийнэ гараад байгааг анхаараарай.

Байрны эзэн түрээслэгч олох гэж бүтэн сарын турш дэмий оролдсон бол цаг зав гаргаад үнээ санал болго.

Эзэмшигч таны зорилгын ноцтой гэдэгт итгээрэй - та хөнгөлөлтийн талаар тохиролцож магадгүй юм.

3. Алдаа дутагдал

Шалгалтын явцад алдаа дутагдлыг олж мэдвэл тэр даруй эзэндээ хэлээрэй. Түрээсийн төлбөрийг бууруулах зайлшгүй шалтгаан байхын тулд сул тал нь мэдэгдэхүйц байх ёстой. Үүнийг арилгах нь эзэмшигчийн хувьд их хэмжээний зардал гарахад хүргэдэг нөхцөлд сайн хөнгөлөлт авах боломжтой.

Түрээсийн эхний сард мөнгөө хэрхэн хэмнэх вэ

Бидний хүн бүр түрээсийн боломжийн зардлын талаар өөрийн гэсэн санаатай байдаг ч орон сууц сонгохын өмнө санхүүгийн чадавхийг үнэлэх нь зүйтэй. Та сард 50,000 рублийн түрээсийн байр олохыг хүсч байна гэж бодъё. Танд учирч болзошгүй гол зардал энд байна:

1. Аюулгүй байдлын хадгаламж эсвэл 100% - 50,000 рубль.
2. Хэрэв та агентаар дамжуулан орон сууц хайж байгаа бол риэлторын комисс 50,000 рубль авах боломжтой.
3. Эхний сарын түрээс нь ижил 50,000 рубль юм.

Таны дараагийн сарын нийт зардал 150,000 рубль байна.

Энэ хэмжээг хэрхэн бууруулах вэ?

1. Барьцаагаа хоёр, бүр гурван сарын хугацаанд хуваахыг хүс, энэ нь энэ сарын зардлыг даруй 33,300 рублиэр бууруулах болно.
2. Зуучлагчгүйгээр орон сууц хайж үзээрэй, эсвэл бага хэмжээний төлбөртэй онлайн туслахыг ашиглаарай. Үүний үр дүнд та реалторын комиссоос 50,000 рубль хэмнэх болно.
3. Эзэмшигчтэй тохиролцож болно. Хэрэв та үүнийг сайн хийвэл анхны үнийн дүнгээс 5-10%, магадгүй түүнээс ч их хэмжээгээр буурах боломж бий.

Нэгэн цагт манай "" үйлчлүүлэгчдээ 52,500 рубль хэмнэж чадсан нь анхны үнийн 35% байсан юм. Мэдээжийн хэрэг, энэ бол үнэмлэхүй дээд амжилт бөгөөд маш их аз юм, бид ихэвчлэн үйлчлүүлэгчдэдээ үнийг 10-20% бууруулахад тусалдаг, гэхдээ ийм хөнгөлөлт ч гэсэн их хэмжээний мөнгө байж болно.

Үүний үр дүнд түрээсийн төлбөр 45,000 рубль, аюулгүй байдлын барьцаа - 16,700 рубль болно. Нийт - 61,700 рубль. Зөвшөөрч байна, энэ нь тийм ч аймшигтай биш болсон.

Луйварчдын хохирогч болохоос хэрхэн зайлсхийх вэ

Луйварчидтай харилцахаас өөрийгөө хамгаалж, мөнгөө хэмнэх таван төмөр дүрэм байдаг.

1. Нэг пеннид маш сайн байр амласан сурталчилгаанд бүү итгэ

Асуулт бол байшин үнэхээр сайхан юм бол яагаад өнөөг хүртэл хэн ч түрээслээгүй юм бэ? Энэ нь бараг үргэлж хууран мэхлэх явдал юм.

2. Хэдэн сарын урьдчилгаа төлбөрийг бүү төл

Эзэмшигч нь эсэргүүцэж, ямар ч үнээр хамаагүй зургаан сарын турш нэг дор мөнгө авахыг хүсэх юм бол энэ нь бохир заваан юм шиг үнэртэж байна. Байршсанаас хойш хэсэг хугацааны дараа хаашаа ч харсан байрнаасаа зугтах ёстой гэдгийг ойлгох байх. Жоомын сүрэг, галзуу хөршүүд - яаралтай нүүх олон шалтгаан байж болох ч мөнгийг буцааж өгөх боломжгүй.

3. Өмчлөлийн болон өмчлөгчийн иргэний үнэмлэхийг баталгаажуулсан бичиг баримтгүй орон сууц түрээслэхгүй байх

Ямар ч бичиг баримт байхгүй - гэрээ хэлцэл байхгүй, ярих зүйл алга.

4. Төлөөлөгчтэй харилцахдаа итгэмжлэлийг шалгах

Хэрэв эзэмшигч нь гүйлгээнд ирж чадахгүй бөгөөд төлөөлөгчөө илгээсэн бол нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл байх ёстой. Нотариатын газар руу утасдаж, энэ баримт бичиг хүчинтэй эсэхийг шалгахаа мартуузай.

5. Гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө хэнд ч юу ч бүү төл

Үгүй бол та мөнгөтэй шууд баяртай гэж хэлж болно. Хэрэв ямар нэг зүйл буруу болвол тэд танд буцааж өгөхгүй байх магадлалтай.

Баримт бичгийг шалгаж байна

Гэрээ хийхээсээ өмнө бүх бичиг баримтыг сайтар шалгаж үзээрэй. Чадварлаг, нягт нямбай шалгалт нь луйварчид болон скамеруудад амжилтанд хүрэх боломжийг үлдээхгүй.

1. Эзэмшигчийн паспорт

Орон сууцыг хэн түрээслэхээс үл хамааран эзэмшигч эсвэл түүний төлөөлөгч нь түүний паспортыг сайтар судалж үзээрэй.

Юу хайх вэ:

• Зураг болон бодит байдал дээр харагдах байдал.
• Эзэмшигчийн нас, паспорт олгосон огноо. Паспортыг 20, 45 насандаа сольдог гэдгийг санаарай.
• Оршин суугаа газрын бүртгэлийн хаяг. Түрээсийн байрны хаягаас зөрүүтэй байвал бичнэ үү.
• Гэрлэлтийн бүртгэл, өмчлөх эрхийг бүртгэсэн огноо. Хэрэв орон сууцыг гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан бол эхнэр, нөхрөөсөө нотариатаар баталгаажуулсан зөвшөөрөл шаардлагатай.

2. Өмчлөгчийн төлөөлөгчийн итгэмжлэл

Итгэмжлэлээр орон сууц түрээслүүлсэн бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Хэрэв олон өмчлөгч байгаа бол энэ итгэмжлэлд бүгдийг нь зааж өгөх ёстой. Нотариатын газар руу утасдаж, энэ итгэмжлэлийг хүчингүй болгоогүй эсэхийг тодруулах нь илүүц байх болно. Та интернетээс нотариатын байгууллагын утасны дугаарыг нотариатын нэрээр хялбархан олох боломжтой.

Юу хайх вэ:

• Итгэмжлэл олгосон огноо.
• Итгэмжлэлийн хүчинтэй байх хугацаа.
• Нотариатын гарын үсэг, тамга байгаа эсэх.
• Төлөөлөгчийн паспортын өгөгдөл болон итгэмжлэлд заасан мэдээлэлтэй нийцэж байгаа эсэх.
• хэлцэл хийх эрх бүхий этгээд байгаа эсэх.

3. Эрхийн бичиг баримт

Ийм баримт бичиг нь худалдах, солилцох, хандивлах гэрээ, өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ, шүүхийн шийдвэр, эд хөрөнгө хуваах гэрээ болон орон сууцыг хэн эзэмшдэг болохыг тодорхойлсон бусад баримт бичиг байж болно.

Юу хайх вэ:

• Эдгээр бүх бичиг баримтын худалдан авагч нь таны байрны эзэн байх ёстой.
• Баримт бичигт орон сууцны яг тодорхой параметрүүдийг зааж өгөх ёстой: хаяг, талбай, өрөөний тоо болон бусад шинж чанарууд.
• Орон сууцыг хүлээн авах, шилжүүлэх тухай гарын үсэг зурсан акт байх ёстой.

4. Дагалдах баримт бичиг

Энэ нь өмчлөлийн гэрчилгээ, USRR эсвэл USRN-ийн хуулбар гэсэн гурван баримт бичгийн нэг байж болно. 2017 оны эхнээс Юнайтед Улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг (USRR) үл хөдлөх хөрөнгийн кадастртай хослуулсан бөгөөд одоо энэ нь Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэл (USRN) юм.

Ямар төрлийн баримт бичгийг танилцуулах ёстойг ойлгохын тулд орон сууц худалдан авах хугацааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүнээс хамааран дараахь баримт бичиг шаардлагатай болно.

• 2016 оны 7-р сарын 15-аас өмнө - өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
• 2016 оны 7-р сарын 15-аас 12-р сарын 31 хүртэл - зөвхөн USRR-аас авсан хуулбар;
• 2017 оны 1-р сарын 1-ээс - зөвхөн USRN-ийн ханд (USRR-ийн хандтай андуурч болохгүй).

5. Эхнэр, нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл

Хэрэв орон сууцыг гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан бол эхнэр, нөхрийн нотариатаар баталгаажуулсан зөвшөөрөл шаардлагатай. Үл хамаарах зүйл байдаг: өмчлөх эрх нь үнэ төлбөргүй, өөрөөр хэлбэл хандив, өв залгамжлал, хувьчлах гэрээний дагуу үүссэн бол зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Хэрэв орон сууцыг гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан бөгөөд гурван жилийн өмнө гэрлэлтээ цуцлуулсан бол эд хөрөнгө хуваах гэрээ эсвэл шүүхийн холбогдох шийдвэр шаардлагатай болно. Хэрэв байхгүй бол гүйлгээ хийхэд эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрөл шаардлагатай.

Гүйлгээний бүх бичиг баримтыг эх хувиар нь өгөх ёстой.

Хэрэв хэд хэдэн өмчлөгч нэгэн зэрэг түрээслэгчээр ажилладаг бол өмчлөх эрхийн бүх бичиг баримтыг шалгаж, паспорт, эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрлийг шалгана уу.

Бид гэрээ байгуулдаг

Сайн боловсруулсан гэрээ нь таныг түрээслэгчтэй маргаанаас аврах болно. Гэрээ болон түүний хавсралтад дараахь зүйлийг зааж өгөх нь зүйтэй.

1. Түрээсийн хугацаа.
2. Төлбөрийн захиалга.
3. Орон сууцны хамт ашиглалтад шилжүүлсэн эд хөрөнгийн тооллого.
4. Эзэмшигч нь орон сууцанд зочлох давтамж.
5. Тамхи татах, тэжээвэр амьтан тэжээх боломжтой.

Хавар ойртох тусам хүмүүс гадаа зугаалах тухай ярьж эхэлдэг. Амралтын өдрөө хотоос гадуур компани эсвэл гэр бүлтэйгээ өнгөрүүлэхийн тулд та байшин түрээслэх боломжтой. Энэ нь ижил юм хамгийн сайн сонголтзуны амралт, ялангуяа барилга нь гол, далайн эрэг дээр байрладаг бол. Тохиромжтой барилгыг сонгохдоо олон цэгийг хангах шаардлагатай бөгөөд дараа нь эзэд болон зочид бие биедээ сэтгэл хангалуун байх болно.

Хувийн байшин түрээслэх нюансууд

Шийдвэр гаргахад тань туслах хэд хэдэн дүрэм байдаг хамгийн сайн сонголттэгээд сайхан амраарай:

• Өөрийнхөө гараар байшин хайх эсвэл агентлагтай холбоо барих нь хүн бүрийн сонголтоос хамаарна. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн компани нь өргөн хүрээний мэдээлэлтэй бөгөөд гэрээ байгуулах бүх нарийн ширийн зүйлийг мэддэг гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм.
• Хэд хэдэн газрыг тодорхойлсны дараа та урьдчилсан үзлэгт орох хэрэгтэй. Барилга хаана байрладаг, ойр орчимд нь гол мөрөн, ой мод байгаа эсэхийг тодруулах шаардлагатай.
• Байшинг хоёр өдрийн турш барих шаардлагатай байсан ч дэд бүтцийн асуудал чухал юм. Дэлгүүр, эмийн сан, мөн машинаа байрлуулах зогсоол хэрэгтэй байж болно.
• Учир нь их тоохүмүүс, энэ нь хангалттай унтах газар болон байх нь чухал юм урт ширээгадаа эсвэл өвлийн улиралд дотор.
• Хэрэв та хурим эсвэл хүлээн авалттай холбоотой бусад баярыг хийхээр төлөвлөж байгаа бол заавал багц аяга таваг авчрах шаардлагагүй, эзэд нь танд хэрэгтэй хэмжээгээр санал болгож байгаа эсэхийг асуух нь дээр. Үүнээс гадна танд хөргөгч хэрэгтэй.
• Бүх харилцаа холбоо байгаа эсэхийг шалгах шаардлагатай. Барилга нь гэрэл, ус, халаалттай байх ёстой.

Түрээсийн байшингаа сонгосны дараа гэрээ байгуулдаг. Энэ баримт бичгийг анхааралтай унших хэрэгтэй. Онцгой анхааралэд хөрөнгөд хохирол учруулсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлөх тухай өгүүлдэг цэгүүдэд анхаарлаа хандуулаарай.

Байшин түрээслэх бизнес санаа. Өдөр тутмын түрээсийн зуслангийн байшинг түрээслэх замаар хэрхэн мөнгө олох вэ.

Хотоос 10 км-ийн зайд орших хагас орхигдсон тосгонд байшин худалдаж авах боломж олдсон үед миний нэг танил эмэгтэйг түрээслэх бизнес эрхлэх санааг төрүүлжээ. Ойн ойролцоо тосгоны захад байшин, тоосго, цахилгаан холбогдсон, хий байхгүй, зуух халаалттай. Энэ байшин нь 40 акр газарт хавсаргасан бөгөөд дээр нь хуучирсан амбаар, хуучин халуун усны газар, худаг, цэцэрлэг, ногооны талбай байдаг. Байшин худалдаж авах зардал

.

1200 доллар, хэдийгээр тосгонд байшингууд хямд зарагддаг байсан ч найзын маань төлөвлөгөөний дагуу газрын хажууд үзэсгэлэнт байгаль бүхий ой мод, гол мөрөн байх нь цаашдын түрээсийн байшинг сонгоход гол шалгуур болсон. Тэгэхээр боломжийн үнэцөөхөн орон сууцны барилга үлдсэн тосгоныг орхисны улмаас.

Гэрийн засвар үйлчилгээ түрээслүүлнэ.

Бүх бичиг баримтыг худалдаж аваад бүртгүүлсний дараа найз маань хамгийн түрүүнд байшингаа эмх цэгцтэй болгож эхлэв. Байшингийн гол зорилго нь амралтаараа түрээслэх учраас хийхээр болсон том өрөөзочны өрөө, хоёр жижиг унтлагын өрөөнүүд... Хоёр туслахын тусламжтайгаар ханыг нарс хавтангаар бүрж, зочны өрөөнд энгийн задгай зуух суурилуулсан. модон ширээболон сандал. Унтлагын өрөөнүүд нь матрас бүхий давхар хавтангаар хийсэн ортой. Жижиг гал тогооны өрөөнд засварын ажил нь ханыг будах, суурилуулахаас бүрддэг ханын шүүгээ, ашигласан хөргөгч, хийн баллонтой хийн зуух.

Хашаандаа үхсэн модыг тайрч, өвс, хогийн ургамлыг тайрч авлаа. Амбаарыг нурааж, хогоо зайлуулах шаардлагатай байв. Угаалгын өрөөг бага зэрэг шинэчилж, хашаандаа gazebo барьж, шарсан мах суурилуулсан. Энэ нь гадаа амрах зуны зуслангийн байшин шиг ийм байшин болж хувирав.

Өдрийн түрээс зуслангийн байшин түрээслэх бизнес.

Анхны үйлчлүүлэгчид хөдөөгийн байшиндача (амаар үр дүнтэй) амралтын өдрүүдээр байр хөлслөн амарч байсан хоёр хүүхэдтэй айл байсан цэвэр агаар, маш их сэтгэл хангалуун байсан.

Өдөр тутмын түрээсийн байрыг түрээслэх бизнес санаа нь үр дүнд хүрч, сонинд түрээсийн байр түрээслэх тухай зар нийтэлсний дараа үйлчлүүлэгчид амралтын өдрүүдээр амрах хүсэлтэй хүмүүс үргэлж олддог болсон. байгальд хөдөөгийн байшинд, голын усанд загасчилж, уурын усанд орох. Ажлын өдрүүдэд мэдээжийн хэрэг үйлчлүүлэгч цөөрч, байшин сул зогсох тохиолдол гардаг.

Ой, гол, цэвэр агаар, өөрийн дача эсвэл хөдөө орон сууцны байшингүй хотын оршин суугчдын хувьд энэ нь юм төгс сонголттөсвийн гэр бүлийн амралт эсвэл найз нөхөдтэйгээ хамт амралт.

Орон сууцны хувьд урьдчилгаа төлбөр авч, эд хөрөнгийн тооллого хийх гэрээ байгуулдаг бөгөөд эд хөрөнгөд хохирол учирсан тохиолдолд үйлчлүүлэгч хохирлын зардлыг нөхөн төлнө. Гэхдээ ихэвчлэн ямар ч асуудал гардаггүй.

Хөрөнгө оруулалт эхний үед аль хэдийн үр дүнгээ өгсөн зуны улирал, байшингийн эзэн жижиг байшин барьж, ногоон аялал жуулчлалыг сонирхогчдод зориулсан мини амралтын газар зохион байгуулахаар төлөвлөж байна.

Голын эрэг дээрх ижил төстэй амралтын байшин.

Байшин түрээслэх бизнес санаа.

- Тийм ээ, хэцүү биш! Ялангуяа Кох Самуй зэрэг арал дээр түрээсийн байшин ихтэй байдаг.

Кох Самуйд хэрхэн байшин түрээслэх вэ?

Эхлээд та яг юунд амьдрахыг хүсч байгаагаа ойлгох хэрэгтэй гэр, байхгүй байна зочид буудал.

Би зочид буудалд амьдрах дуртай. Яагаад гэдгийг нь тайлбарлая. Зочид буудлын өрөөг өдөр бүр цэвэрлэж, ор дэрний цагаан хэрэглэл, алчуур солих, саван авчрах, ариун цэврийн цаас... Зочид буудалд та өрөөний түрээсээс өөр юу ч төлөхгүй. Өөрөөр хэлбэл, цахилгаан, ус, интернет, цахилгаан аль хэдийн өрөөний үнэд багтсан болно. Ихэнхдээ би далайн эргээс холгүй, тэр байтугай далайн эрэг дээр зочид буудлын өрөө түрээслэдэг. Хэрэв та жолоо барьж байгаа бол богино хугацаа , сар хүрэхгүй бол зочид буудалд байх нь дээр.

Гэхдээ хэрэв та удаан хугацаагаар аялж байгаа бол зочид буудалд амьдрах нь үнэтэй байдаг.

Тайландын зочид буудлуудыг дараах сайтуудаар захиалж болно.

Мөн байр олж, захиалах боломжтой. Хэрэв та энэ холбоосыг ашиглан бүртгүүлэх юм бол хүлээн авах болно бэлэг - 20 долларүүнийг орон сууцны төлбөрт ашиглаж болно.

Хэрэв та нэгэн зэрэг хоол хийхийг хүсч байвал (хамгийн багадаа бид борщ хоол хийх тухай яриагүй) цахилгаан данх (500 бат), цахилгаан тогоо (500 - 1000 бат) худалдаж авч болно. Эсвэл ийм жижиг зүйл худалдаж аваарай хийн зуухбидний худалдаж авсан шиг. Зуух нь 299 бат, хий нь нэг шил тутамд 40 бат байна. Бөмбөлөг бидэнд долоо хоногт хангалттай. Гэхдээ бид нэг их хоол хийдэггүй.

Хэрэв та хэрэгтэй гэж шийдсэн бол Байшин, тэгвэл та үүнийг ингэж устгаж болно.

Сонголт 1: Зуучлагчаар дамжуулан Ко Самуйд байшин түрээслэх

Кох Самуйд гэр олоход тусалдаг хэд хэдэн агентууд байдаг. Алдарт "Оросын бүлэг" эсвэл "Ламаик бүлэг" 😎 нь байшин олоход тусалдаг боловч тэд захидалд шууд хариу өгдөггүй бөгөөд ерөнхийдөө ажлынхаа талаар улам бүр сөрөг шүүмжлэлд өртдөг. Тэд хямдхан байшин (10 мянган батаас бага) болон богино хугацаанд авах дургүй. Байшин огт байхгүй гэж тэд нөхцөл байдлыг хурцатгах дуртай, гэхдээ бид эсрэгээрээ итгэлтэй байсан. Тэдний нэмэх нь сайн вэбсайт, байшингийн том суурь юм. Тэд Үйлчлүүлэгчээс шимтгэл авдаггүй.

Самуйтай холбоотой олон бүлгүүдэд байр түрээслэх туслахууд бас байдаг. Тэдний үйлчилгээний үнэ 5 мянган бат ба түүнээс дээш байдаг. Хэрэв та хайж байгаа бол хямд байшинбогино хугацаанд, дараа нь тэдэнтэй холбоо барих нь ерөнхийдөө ашиггүй юм.

Ялангуяа бага насны хүүхэдтэй ирж ​​байгаа эсвэл англи хэл огт мэдэхгүй тохиолдолд урьдчилан захиалах нь давуу талтай.

Сул талууд бас бий: та байшинг зөвхөн гэрэл зургаар сонгох боломжтой бөгөөд энэ нь бодит байдлыг үргэлж тусгадаггүй. Тэр хавьд юу байгааг, далайд яг хэд байгааг мэдэх боломжгүй (учир нь тайлбар нь 1 км, 500 метр гэх мэт. Яагаад ч юм хүн бүр өөр өөр байдаг 😎)

Тиймээс, хэрэв та нэг сараас дээш хугацаагаар аялж байгаа бол ядаж ямар нэгэн байдлаар мэдэж аваарай Англи, өөрөө байшин хайх нь дээр.

Сонголт 2. Кох Самуй дахь байшинг өөрөө хайх

Гэрээс өөрөө хайх. Үүний тулд бид юу хийдэг вэ:

1. Арал дээр ирээрэй
2. Зочид буудалд 2-3 хоног орох. Урьдчилан зочид буудал захиалах нь дээр
3. Амрах, эргэн тойрноо хар
4. Унадаг дугуй эсвэл машин түрээслэх
5. Дуудлага хийхдээ орон нутгийн SIM карт худалдаж аваарай
6. Тойрог зам дагуу яв, жижиг замууд руу эргэ, гэхдээ далайд ойртох тусам тэр чигтээ байна гэдгийг санаарай гэрээс илүү үнэтэй... "Түрээслэх байшин" тэмдгүүдийг харна уу, тэдгээрт заасан утасны дугаар руу залгаарай. Тайландын англи хэлийг ойлгохыг хичээх нь үргэлж амар байдаггүй. Хэрэв байшин үнэ төлбөргүй бол үзэхийг зохион байгуул, үзнэ үү
7. Хэрэв танд бүх зүйл таалагдаж байвал гэрээ байгуулж, байшин түрээслээрэй
8. Та хөдөлж байна уу

Байшин түрээслүүлнэ гэсэн бичээстэй ийм тэмдэг хайж байна

Орон сууц түрээслэхдээ юу хэлэлцэх вэ

1. Сарын байрны үнэ
2. Цахилгаан эрчим хүчний өртөг (Кох Самуйд цахилгаан өндөр үнэтэй, үнэ нь нэг киловатт тутамд 4 батаас 11 бат хүртэл хэлбэлздэг. Ихэвчлэн 6-7 бат)
3. Усны өртөг. Ихэвчлэн тэд нэг хүнээс тогтмол төлбөр авдаг - 100 эсвэл 100 бат, заримдаа нэг шоо метр усны зардал, заримдаа ус үнэгүй байдаг.
4. Интернетийн зардал. Үнэгүй эсвэл сард дунджаар 500 бат
5. Эцсийн цэвэрлэгээний өртөг нь заавал байх ёстой. Бидэнд байхгүй, гэхдээ олон байшинд тэд эцсийн цэвэрлэгээнд зориулж 1000 бат шаарддаг.
6. Хийн зардал. Ихэвчлэн хийн сав 300-500 бат үнэтэй болно
7. Аюулгүй байдлын барьцаа (ихэвчлэн тэд байшингийн сарын зардлын хагасыг авдаг, гэхдээ тэд мөн бүх зардлыг шаардаж болно).

Байшин түрээслэхдээ юуг анхаарах вэ

1. Цонхнууд дээр шумуулын тор байгаа эсэх (заавал, эс тэгвээс та үргэлж цонхоо хаах эсвэл шумуулд хазуулах шаардлагатай болно)
2. Хөргөгч, агааржуулагч, ус халаагч ажилладаг уу
3. Хангалттай цэгүүд бий юу? Бид өргөтгөлийн утас авчирсан
4. Ариун цэврийн өрөө өмхийрч байна уу, агааржуулалт байна уу
5. Шүршүүрийн ус сайн усалдаг уу? Тайландын стандарт шүршүүр бол шалан дээр цутгаж, хоолой болон гадна талд ус асгадаг. Хэрэв шалыг шүршүүрт бага зэрэг налуутай эсвэл огтолж авбал ус зогсонги байдалд орж, ваннд намаг бий болно.
6. Энэ байшин нийтийн хогийн савны хажууд уу? Үнэр нь халуунд маш хүчтэй байдаг.
7. Гэрт хүрэх сайхан зам байна уу? Бороо орвол урсчихгүй юу?
8. Мөн хөрш зэргэлдээ байшинд ямар хүмүүс амьдардагийг харахыг зөвлөж байна. Бид одоог хүртэл азтай байна, тэгээгүй чимээ шуугиантай хөршүүдмөн бяцхан хашгирах хүүхдүүд
9. Байшингийн ойролцоо намаг, гол байдаг уу? Хэрэв танд байгаа бол - шумуулд бэлэн байгаарай

Эдгээр зөвлөмжүүд хэрэг болж, та аятайхан, тохилог байшин түрээслээрэй гэж найдаж байна 😎

Би Паттайя хотод хэрхэн байшин түрээслэхийг хэлж байна. Тийм ээ, ингэснээр бие даан, хямд, хурдан. Тэгээд мууртай хамт амьдар.

Тайландад байнгын оршин суух, эсвэл хамт нүүж очиход тулгарч буй гол асуултуудын нэг бол сонгосон оршин суугаа хотод орон сууц хайх явдал юм. Оросын сүнсээр шингэсэн Паттайя миний хувьд ийм хотоор сонгогдсон тул би тэндээс орон сууц хайх хэрэгтэй болсон. Ерөнхийдөө Паттайя хотод байшинг ямар ч асуудалгүйгээр түрээслэх талаархи нэг төрлийн гарын авлагыг доор харуулав.

Паттайя хотод байр олох асуудал яагаад надад амаргүй байсан бэ?

Миний хувьд Тайланд руу нүүх нь эргэлзээтэй байсан тул Тайландад амьтадтай байр олох нь тийм ч хялбар биш байсан тул асуудал төвөгтэй байсан. Асуудал нь Тайландын орон сууцны байшинд тэжээвэр амьтдыг зөвшөөрдөггүй явдал юм. Хүмүүс мэдээж амьдардаг, гэхдээ би одоо ч гэсэн, ядаж л төрийн өмчийн Кондогийн тавилга дээр нууцаар унтдаг муурыг ямар нууцаар хууль бусаар оруулж болохыг төсөөлж чадвал би олж хараад гайхах зүйл алга. Тэнд хэн нэгэн нохойтой амьдарч чаддаг ...

Амьтны хорио цээртэй байгаа эдгээр байшинд таны үслэг өрөөний хамтрагч олдвол барьцааны мөнгийг буцаан олгохгүйгээр байрнаас нүүлгэх магадлал өндөр байна.

Би ийм тохиолдолд эрсдэлд орох дургүй, Муркаг цонхны дэргэд суугаад надад дуу дуулж өгөөсэй гэж хүсч байтал гэнэт зочлохоор ирсэн тайчууд түүний сэтгэлийг хөдөлгөж "Мяов-мөө" гэж хэлэв. Тиймээс Тайландын байшингийн эздийн ихэнх нь амьтдыг дотор нь байлгахыг эсэргүүцдэггүй тул би орон сууц биш, харин байшин хайхаар зоригтой шийдвэр гаргасан.

Тайландад байшин доторх амьтадтай амьдрах нь маш энгийн зүйл юм. Би одоо амьдарч байгаа байшингаа түрээслэхээсээ өмнө эх орон нэгтнүүдийнхээ түрээсэлж байсан байшингуудын хэд хэдэн хувилбарыг авч үзсэн. Тиймээс бараг бүх хүн тэжээвэр амьтантай байсан. Одоо би хашааны дээгүүр амьдардаг сайхан хаскитай бөгөөд хөршүүд нь Чихуй-Хуй, Йорки, мууртай муур, ерөнхийдөө удам угсаа, хэн нэгний дуртай хүмүүс байдаг.

Паттайя хотод байшинг хэрхэн түрээслэх вэ - алхам алхмаар зааварчилгаа

Тайландад байнгын оршин суухаар ​​нүүхдээ орон сууц олох асуудлыг газар дээр нь шийдэх нь дээр. Паттайя хотод байр түрээслэх нь орон сууц хайхаар интернетээр риэлтор болон бусад зуучлагчтай холбоо барихаас хэд дахин хялбар байдаг. Интернет дээр цөөн хэдэн сонголт байдаг бөгөөд агентуудтай холбоо барих нь бидний сэтгэлд тохирохгүй. Гэсэн хэдий ч би холбогдох бүлгүүдэд холбогдох сэдвүүдийг судлахыг зөвлөж байна; Гэсэн хэдий ч санамсаргүй байдлаар та өөрт тохирох хамгийн тохиромжтой сонголтыг олох болно.

-тай холбоотойТа түрээсийн сонголтуудыг харж болно, жишээ нь Паттайягийн орос хэлээр ярьдаг хүн амын дунд алдартай:
vk.com/pattayapeople
vk.com/chonburi

Сайтууд бас хэрэг болно, эдгээртэй адил:
www.bahtsold.com
www.soidb.com
www.guesthousepattaya.com
www.promothai.ru

Гэсэн хэдий ч та аз таарч, параметр, зургаар өөрт тохирсон байшин (эсвэл хос) олдсон ч та өөрөө очиж үзэх хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, өөр хотод байхдаа үүнийг хийхэд бэрхшээлтэй байдаг.

Тиймээс Тайландад байшин (эсвэл ерөнхийдөө байшин биш) түрээслэх төлөвлөгөө нь энгийн:

1. 2-3 хоногийн хугацаанд ирсэн хотдоо тэжээвэр амьтан хүлээн авах боломжтой зочид буудалд захиалга өгөх
2. Та мотоцикль, таксины жолооч түрээслэх эсвэл орон сууц хайж хотыг задлан явганаар явна.
3. "Түрээслэнэ" гэсэн бичигтэй байшин хайж байгаа бөгөөд уг бичээсийн доор заасан утсаар холбогдож үнийг асууж, байшинг үзэхийг зөвшөөрнө үү.
4. Мэдэх шаардлагатай бүх зүйлээ (зардал, нэмэлт төлбөр, үйлчилгээ, нөхцөл гэх мэт) мэдэж, гэрээ байгуулж, бүртгүүлж, таашаал аваарай. шинэ амьдралТайландад.

Хэрэв илүү дэлгэрэнгүй.

1. Амьтанд ээлтэй зочид буудлуудБид зочид буудлын хайлтын алдартай сайтуудаас (жишээлбэл, hotellook.ru) хайж, шаардлагатай огноог зааж, "Гэрийн тэжээмэл амьтадтай байр" үйлчилгээний өмнө тэмдэг тавина. Би хувьдаа зардлаар сонгосон, өөрөөр хэлбэл хамгийн хямд зочид буудлуудыг үзсэн.

Паттайя хотод тэжээвэр амьтдыг зөвшөөрдөг тийм ч олон зочид буудал байдаггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнээс гадна зарим нь нэмэлт барьцаа шаарддаг. Түүнчлэн, интернетэд танилцуулсан мэдээлэл нь бодит мэдээллээс ялгаатай байж болно. Тиймээс хайлтын системээр олдсон бүх зочид буудлууд амьтантай амьдрахыг үнэхээр зөвшөөрдөггүй. Тиймээс, тодорхой сонголтоор шийдсэнийхээ дараа би зочид буудалтай холбоо барихыг зөвлөж байна (холбоо барих хаяг нь ихэвчлэн зочид буудлын вэбсайт дээр байдаг), амьтантай хамт амьдрах боломж, өртгийг тодруулах, мөн хадгаламж, амьтан тэжээхэд тавигдах шаардлагын талаар асуухаа мартуузай.

Би Паттая хотын 3-р гудамжинд байрлах Pattaya Holiday Lodge-ийг сонгосон. Гэрийн тэжээвэр амьтдыг зөвхөн Deluxe Plus эсвэл Deluxe Super Plus өрөөнд зөвшөөрдөг. Гэрийн тэжээвэр амьтдын нэмэлт тэжээл - өдөрт 150 бат. Гуравдугаар сарын 29-нөөс 4-р сарын 1 хүртэл (өөрөөр хэлбэл 3 өдөр) люкс өрөөнд байрлахын тулд би 3065 рубль төлсөн. бүх төлбөртэй. Тэд бас нисэх онгоцны буудлаас шилжүүлэгтэй, хэрэв хэн нэгэнд хэрэгтэй бол) Харилцах и-мэйл [имэйлээр хамгаалагдсан]

Дашрамд хэлэхэд би бас их найрсаг итали хүн, ресторан, зочид буудлын эзэн Валентино, түүнийг Риккардо Нери гэдэг хүнтэй захидал харилцаатай байсан бөгөөд би түүнтэй хамт байж чадах уу гэсэн асуултын хариуг авахдаа түүнд халуун дулаан мэдрэмж төрүүлэв. муур, дараах агуулгатай: "Би зарим хүнээс илүү "амьтанд" дуртай. Амьдралын өртөг нь 1000 рубль байсан нь үнэн. Холили Луджаас илүү байсан болохоор би түүнтэй биечлэн уулзаж байгаагүй. Энд түүний и-мэйл байна, тэр асуултанд хурдан хариулдаг: [имэйлээр хамгаалагдсан]Мөн сайт: www.valentinopattaya.com

2. Цаашлаад ирэнгүүтээ мотоциклоо буулгаад байшин хайж явлаа.Тайландын халуунд алхах нь тийм ч амар биш бөгөөд дугуйгаар олон газрыг тойрон гарах боломжтой тул би дугуй түрээслэхийг зөвлөж байна (мэдээжийн хэрэг, хэрэв та Тайландын замаар явах боломжтой гэдэгт итгэлтэй байвал). Хэрэв дугуй унах нь үнэхээр муу бол хөл, унадаг дугуй, мотоциклийн такси болон бусад тээврийн хэрэгсэл санаанд орж ирэхэд хэрэг болно. Мэдээжийн хэрэг, би далайн ойролцоо байшин хайгаагүй, учир нь миний төсөв сард 10 мянган батаар хязгаарлагддаг байсан бөгөөд далайн эрэг дээр ийм байшинг олох нь маш том амжилт юм. Энд "Засухумвитие" гэж нэрлэгддэг суурин газрууд аврах ажилд ирдэг, өөрөөр хэлбэл Сухумвит хурдны зам, төмөр замын цаана (Сухумвиттай зэрэгцэн явдаг).

Ийм тосгоныг олох алдартай гудамжууд бол Хао Тало, Хао Ной, Сиам Country клуб, Чайяфрук юм.

Мэдээжийн хэрэг, хэрэв танд том төсөв эсвэл их аз, тэвчээр, маш их цаг байгаа бол та олох боломжтой. сайн сонголтуудмөн Сухумвит хүртэл. Өгүүллэгүүд (би нэгэн зэрэг) хүмүүс зураг авалт хийсэн тохиолдлыг мэддэг сайхан байшинПаттайягийн төвийн ойролцоо эсвэл Жомтиен дүүрэгт 15 мянга, гэхдээ ойролцоогоор 25 мянган бат төсөвтэй. Энд хүн бүр өөрийн хүсэл, боломж, сонголтоороо бүжиглэдэг.

3. Миний очсон бүх тосгон, миний дуудсан бүх байшин надад боломжийн үнэтэй байсангүй.Харин заримынх нь биеийн байдал тийм ч сайн биш байсан. Хаа нэгтээ тэд надад зөвхөн Тайланд хэлээр, хаа нэгтээ ойлгомжгүй англи хэлээр хариулсан, ялангуяа англи хэлийг бараг ойлгодоггүй хүмүүст утсаар ярих нь намайг ойлгоход хялбар байсангүй. Гэсэн хэдий ч би хэд хэдэн байшинг үзсэн. Паттайя хотод түрээсийн байшингууд байдаг бөгөөд үүнийг хөршүүд эсвэл хамгийн ойрын угаалгын газар / кафены ажилчид үзүүлж болно, дашрамд хэлэхэд тэд эзэд рүү залгаж, ирэх эсвэл цаг товлохыг хүсч болно. Түүнээс гадна тэд үүнийг бүрэн үнэ төлбөргүй хийх болно. Тиймээс асуухаас бүү ич.

Би Паттайя хотод хэрхэн байшин хөлсөлсөн бэ?

Миний байшин Хао Талогийн хөвөөнд байрлах Еакмонгкол 4 тосгонд, Сухумвит хүртэл 5 минут (эсвэл 30 алхаж), далайн эрэг / төв рүү 10-15 минутын зайд байрладаг. Энэ нь нэлээд даруухан боловч 2 унтлагын өрөө, зочны өрөө, гал тогоо, дуртай далдуу мод, гурван модтой жижиг хашаатай.

Бүх зүйл Тайландын хэв маягаар хийгдсэн, өрөө болгонд сэнс, унтлагын өрөөнд агааржуулагч байдаг.

Хашаандаа (дэнж дээр гэж хэлэх моодтой) өглөө өглөөний цайгаа ууж, орой мах хуурч, Таска наранд хайлж эсвэл сүүдэрт хэвтэж, байшингийн гулгамтгай хавтан дээр гүйхээс залхаж байна. .

Мөн танхимд бид заримдаа ажиллаж байгаа мэт дүр эсгэдэг)

Тосгоны нутаг дэвсгэр дээр болон алхах зайд танд хэрэгтэй бүх зүйл байдаг: усан бассейн, угаалгын газар, Тайланд кафе, минимаркет (BigSi, Fameli March, Seven Eleven, Tesco Lotus), Тайландын хоёр зах, таксины жолооч, 5 минутын зайтай Сүхумвит дэх Tesco Lotus болон BigSi гипермаркетууд. True Move-ийн Wi-Fi маш сайн ажилладаг. Мөн кабель байсан ч хэрэггүй болохоор нь унтраасан. Ерөнхийдөө би энд баяртай байна, Котёночкин ч сайн)

Хөтлөгч нь "Kak_to_tam_porn" нэртэй Тайланд эмэгтэй боловч би түүнийг "Хатагтай" гэж энхрийлэн дууддаг, тэр үүнд дургүйцдэггүй. Үүнд бид өөрсдийгөө голчлон хуруугаараа илэрхийлдэг) Асуудлын материаллаг тал: нэг сарын турш байшин түрээслэх - 9 мянган бат, давхар барьцаа - 18 мянган бат. Сард ус + гэрэл - ойролцоогоор 1000 бат. Би Паттайя дахь Тасятай бидний амьдралын нийтлэг асуудлууд, Таскагийн муурны амьдралын талаар бичсэн. Дашрамд дурдахад, байшинд давхар хадгаламж тавих нь Тайландад маш түгээмэл практик юм. Миний харсан бүх байшинд давхар барьцаа гуйсан. Түүнээс гадна, энэ бол увайгүй зүйл гэж би бодож байна. Кондикигийн хувьд хадгаламж нь ихэвчлэн ганц байдаг. Энэ сайн. Хэдийгээр хэн ч таныг тохиролцож, байшингийн үнэ, хадгаламжийн хэмжээг хоёуланг нь бууруулахыг хориглодоггүй.

Ерөнхийдөө Паттайя хотод байшин түрээслэх нь ихэвчлэн их цаг хугацаа, мөнгө, хүчин чармайлт, эрч хүч шаарддаггүй. Жаахан шахаж, интернетийг арчиж, газар нутгаа шийдэж, мотоцикль дээр бөгсөө тавиад (эсвэл хөлөө зугаалахад), хайх, хайх, асуух, залгахад л хангалттай. Энд, тэдний хэлснээр, хайж байгаа хүн олох болно! Хэрэв та одоо хайж байгаа бол амжилт хүсье!