Menurut undang-undang saat ini, perhitungan pemanasan di gedung apartemen dilakukan sesuai dengan tarif saat ini. Perhitungan tarif dapat dilakukan baik dengan bantuan pengukur panas maupun dengan bantuan standar yang ditetapkan untuk volume konsumsi energi panas.

Jika bangunan dilengkapi dengan beberapa perangkat meteran, maka perbedaan antara meteran rumah biasa dan perangkat yang dipasang di masing-masing apartemen didistribusikan secara merata di antara semua penghuni rumah. Untuk mendapatkan gambaran yang lebih lengkap tentang momen-momen seperti itu, Anda perlu mengetahui bagaimana perhitungan pemanasan di gedung apartemen.

Perhitungan pembayaran sesuai standar

Pahami bagaimana pembayaran untuk pemanas dihitung sesuai standar, dan Anda perlu menggunakan teknik ini hanya jika tidak ada meteran sama sekali di gedung apartemen, baik umum maupun individu.

Perhitungan pemanasan menurut standar dilakukan dengan rumus berikut:

• P i = S i x N T x T T , dimana
• S i adalah total luas bangunan yang dikonsumsi energi termal,
• N T adalah nilai normatif konsumsi panas,
• T T adalah tarif yang ditetapkan oleh penyedia layanan pemanas lokal.

Dengan mengganti nilai yang diperlukan ke dalam rumus, Anda dapat menghitung biaya pemanasan. Standar konsumsi dapat bervariasi tergantung pada wilayahnya, jadi Anda perlu mencari nilai yang diperlukan di tempat yang relevan dokumen normatif. Tarifnya juga individual, dan sebelum Anda menghitung pemanasan sesuai standar, Anda perlu mengetahui nilai spesifiknya.

Rumus perhitungan untuk meteran rumah biasa di gedung apartemen

Selanjutnya, Anda perlu mencari tahu bagaimana pemanasan dipertimbangkan di gedung apartemen jika ada meteran umum. Asalkan perangkat semacam itu tersedia, perhitungan pemanasan dilakukan sesuai dengan indikasinya. Yang penting alat metering individual sudah bisa dipasang di apartemen masing-masing, namun jika tidak setiap apartemen memilikinya, maka perhitungannya tetap dilakukan sesuai indikator umum.

Rumus untuk menghitung pemanasan dengan meteran biasa adalah sebagai berikut:

• P i \u003d V D x S i /S tentang x T T , dimana
• T T adalah tarif biaya pemanas, yang ditetapkan untuk wilayah tertentu oleh pemasok lokal,
• V D - jumlah total panas yang dikonsumsi oleh bangunan, yang ditentukan oleh perbedaan pembacaan total meter yang dipasang di saluran masuk dan keluar pemanas garis besar bangunan,
• S i - luas total apartemen berpemanas, tidak dilengkapi dengan alat pengukur individu,
• S tentang - total area yang dipanaskan di seluruh gedung.

Pergantian nilai tertentu dilakukan dengan cara yang sama seperti pada contoh sebelumnya. Saat rumus memperhitungkan semua nilai yang diperlukan, Anda dapat menghitung pemanasan di gedung apartemen.

Perhitungan pemanasan menurut meter individu

Sekarang ada baiknya mencari tahu bagaimana pembayaran untuk memanaskan apartemen dihitung, asalkan ada meteran. Jika setiap apartemen di rumah dilengkapi dengan meterannya sendiri (setidaknya meteran umum), maka perhitungan biaya pemanas dapat dihitung sesuai dengan bacaannya. Biaya panas kasus ini terbentuk dari total panas, yang diperhitungkan oleh satu meter, dan tingkat konsumsi rumah secara umum.

• P i \u003d (V i n + V i one x S i / S tentang) x T KR, dimana
• V i n - jumlah total energi panas yang dikonsumsi yang direkam oleh satu meter,
• V i satu - jumlah energi panas yang dihabiskan untuk memanaskan ruangan non-perumahan di seluruh rumah (didefinisikan sebagai perbedaan antara indikator umum rumah dan jumlah semua meter apartemen),
• S i adalah total luas apartemen,
• S tentang - luas total semua ruangan berpemanas di dalam gedung.

Perhitungan pemanasan di apartemen komunal

Pada umumnya, tidak ada perbedaan khusus dalam menghitung biaya pemanasan di apartemen komunal dari metode yang dijelaskan di atas - semua rumus dan indikatornya sama, Anda hanya perlu mengganti nilai tertentu. Satu-satunya perbedaan dalam cara menghitung biaya pemanasan dalam kasus apartemen komunal terletak pada distribusi pembayaran yang proporsional untuk setiap kamar.

Namun, jika Anda melakukan perhitungan khusus untuk apartemen komunal, Anda mendapatkan rumus dalam bentuk berikut:

• Pj. i = V i x S j . i / S k i x T T , dimana
• Sj. i - ruang tamu dari ruang terpisah,
• S k i - luas total semua kamar yang tersedia di apartemen komunal.

Pemanasan tempat non-perumahan mungkin tidak diperhitungkan dalam rumus ini, karena nilai sebenarnya selalu minimum.

Perhitungan pemanasan otonom

Bangunan apartemen dapat melakukannya tanpa pemanas terpusat - ruang ketelnya sendiri digunakan untuk memasok panas. Dengan cara menghitung pemanasan di gedung apartemen dalam kondisi ini, masalah dapat muncul - rumus perhitungannya cukup rumit dan sangat tidak nyaman.

Rumus perhitungannya adalah sebagai berikut:

• P o i \u003d E v x (V cr i x S i / S tentang x T KR V), dimana
• V cr i - jumlah energi yang digunakan untuk menghasilkan energi panas,
• T CR V adalah biaya sumber daya ini, yang ditentukan oleh harga energi saat ini,
• S i - area tempat tinggal individu,
• S tentang - total luas bangunan.

Meter panas

Sesuai dengan undang-undang saat ini, pengukur panas harus dipasang wajib. Poin penting- perangkat pengukur dibeli dan dipasang atas biaya pemilik tempat.

Pekerjaan pengukur panas adalah mengukur perbedaan suhu antara cairan pendingin di saluran masuk dan keluar sistem, sekaligus memperhitungkan volume cairan pendingin yang diterima. Ada dua jenis meteran utama - takometrik dan ultrasonik. Yang terakhir harganya jauh lebih mahal, tetapi harga tinggi terbayar dengan akurasi dan keandalan pengukuran yang lebih tinggi.

Saat membeli meteran, Anda pasti harus memeriksa apakah meteran itu bersertifikat dan apakah meteran itu dapat digunakan untuk meteran panas. Pengukur yang terpasang harus disegel oleh spesialis yang memiliki hak untuk melakukan pekerjaan tersebut. Verifikasi perangkat dilakukan setiap empat tahun.

Biaya pengukur panas biasanya relatif rendah, namun perlu diingat bahwa pemasangan akan membutuhkan sejumlah elemen tambahan:

1. katup kontrol;
2. Filter pembersih;
3. Hentikan katup.

Di belakang elemen tambahan Anda harus membayar banyak. Selain itu, biaya penyadapan, perpipaan, dan penyambungan meteran harus diperhitungkan - pekerjaan ini hanya dapat dilakukan oleh perusahaan yang memiliki izin yang sesuai. Biaya semua pekerjaan bahkan mungkin lebih tinggi dari biaya meteran itu sendiri, tetapi ini adalah biaya wajib.

Saat memilih perusahaan yang akan memasang meteran, Anda juga harus memperhatikan apakah spesialisnya melakukan pekerjaan berikut:

1. Persiapan proyek pabrik.
2. Koordinasi proyek dengan pemasok layanan pemanas.
3. Melakukan verifikasi primer dan registrasi meter.
4. Mengoperasikan perangkat.

Tentu saja, biaya pengukur panas dan pekerjaan pemasangan cukup tinggi, tetapi semua ini pada akhirnya diimbangi dengan penghematan saat membayar pemanas.

Kesimpulan

Perhitungan pemanasan di gedung apartemen dapat dilakukan sesuai dengan metode yang berbeda. Pilihan cara yang benar perhitungan tergantung pada sejumlah faktor, yang utamanya adalah keberadaan dan tujuan pengukur panas.

Seringkali, setelah pembayaran tagihan pemanas yang tak tertahankan, penghuni gedung apartemen merasa tertipu. Di beberapa apartemen, Anda harus terus-menerus membeku, di apartemen lain, sebaliknya, mereka membuka jendela untuk ventilasi ruangan dari panas berlebih. Contoh-contoh ini menunjukkan betapa tidak sempurnanya sistem pemanas distrik dan betapa tidak adilnya pembayaran untuk panas.

Untuk mengatasi masalah di atas memungkinkan pemasangan meteran pemanas apartemen. Dalam hal ini, pemilik apartemen yang berencana memasang pengontrol energi panas sebagai tahap akhir persiapan perumahan untuk insulasi menerima manfaat semaksimal mungkin.

Sebelum melanjutkan ke pemilihan alat pengukur dan menghitung jumlah energi yang diperlukan, disarankan untuk memahami skema kabel termal bangunan apartemen:

1. Skema pipa tunggal dengan tipe kabel vertikal - perlu memasang satu meter per riser dan sensor suhu untuk masing-masing radiator.
2. Skema dua pipa dengan jenis kabel vertikal - diperlukan pemasangan perangkat pengukur terpisah dan sensor suhu untuk setiap radiator.
3. Skema satu pipa dengan tipe horisontal kabel - cukup memasang satu pengukur panas per riser.

Di hadapan dua diagram pengkabelan pertama di gedung apartemen, penghuni sering berhenti pada opsi memasang meteran rumah biasa. Jika pemasangan kabel dirancang untuk tipe ketiga, maka pemasangan meteran terpisah untuk apartemen akan sangat bermanfaat.

Jenis pengukur panas

Pengontrol aliran energi termal ultrasonik atau mekanis dapat digunakan sebagai instrumen pengukur untuk menentukan volume cairan yang melewati masing-masing radiator.

Yang paling sederhana menurut konstruktif dan fitur fungsional adalah penghitung tipe mekanis. Pengoperasian perangkat ini didasarkan pada konversi energi translasi dari gerakan fluida menjadi gerakan rotasi dari elemen pengukur.

Model ultrasonik didasarkan pada pengukuran perbedaan waktu selama lewatnya getaran ultrasonik baik searah aliran fluida maupun melawan aliran.

Sebagian besar pengukur panas ultrasonik ditenagai oleh sumber otonom energi dalam bentuk baterai lithium.

Pengisian baterai semacam itu biasanya cukup untuk kerja terus menerus selama lebih dari 10 tahun.

Apa yang dibutuhkan untuk memasang pengukur panas?

Untuk memasang meteran terpisah di gedung apartemen, Anda memerlukan yang berikut ini:

• memperoleh informasi tentang kondisi teknis instalasi dari organisasi pemasok panas atau pemegang keseimbangan bangunan;
• mengembangkan proyek instalasi dengan menarik spesialis yang memiliki lisensi untuk melakukan kegiatan semacam ini;
• melakukan pemasangan pengukur panas, dengan ketat mengikuti persyaratan spesifikasi dan proyek instalasi yang dikembangkan sebelumnya;
• membuat kesepakatan dengan pemasok energi panas tentang pembayaran berdasarkan pembacaan meter.

Nuansa utama dalam perhitungan panas

Situasi umum adalah ketika perumahan dibeli segera setelah selesainya pembangunan gedung apartemen. Salah satu masalah utama dalam hal ini adalah perhitungan independen pasokan panas yang diperlukan dan pemasangan sistem pemanas dengan tangan Anda sendiri.

Untuk menangani jumlah energi panas yang dibutuhkan untuk pemanasan berkualitas perumahan diperlukan:

1. Tentukan perpindahan panas - jumlah bagian baterai di setiap ruangan, serta lokasi radiator yang kompeten di dalam ruangan.
2. Pilih pipa yang andal dan efisien.
3. Putuskan yang mana katup pemutus akan dipasang.
4. Pilih jenis radiator yang paling efisien, dengan mempertimbangkan fitur sistem pemanas terpusat.

Sangat nuansa penting tetap memasang meteran individu di pintu masuk perumahan. Untungnya, kabel horizontal khas bangunan baru modern memungkinkan pemasangan meteran dengan biaya minimal. Dikombinasikan dengan penyesuaian aliran panas otomatis atau manual, pengukur panas akan memberikan penghematan yang nyata.

Rumus untuk menghitung pemanasan gedung apartemen menurut meteran biasa

Opsi paling umum di gedung tinggi pemasangan meteran umum untuk menghitung energi panas yang dikonsumsi lebih disukai.

Saat memasang perangkat pengukur tunggal pada riser gedung apartemen, perhitungan dilakukan sesuai dengan rumus - Po.i = Si * Vt * TT, di mana:

Si adalah luas total bangunan apartemen;
Vt - volume energi panas yang dikonsumsi rata-rata per bulan, berdasarkan indikator sepanjang tahun sebelumnya (Gcal / sq.m.);
TT - tarif untuk konsumsi energi panas (rubel/Gcal).

1. Bagilah pembacaan meter yang diambil dari tahun sebelumnya dengan 12 bulan.
2. Bagilah nilai yang dihasilkan dengan luas total bangunan, dengan mempertimbangkan semua tempat yang dipanaskan: ruang bawah tanah, loteng, pintu masuk (kita akan mendapatkan konsumsi energi panas rata-rata setiap persegi area per bulan).

Berdasarkan hal tersebut di atas, muncul beberapa pertanyaan logis. Pertama-tama, bagaimana menentukan indikator konsumsi energi di rumah tahun sebelumnya, jika alat umum akuntansi baru saja diinstal? Semuanya sangat sederhana. Tahun pertama setelah pemasangan meteran, penyewa membayar, seperti sebelumnya - sesuai tarif. Hanya di tahun depan Anda dapat menggunakan rumus di atas untuk menghitung pembayaran bulanan Anda secara akurat.

Bagaimana cara menghitung jumlah panas yang dibutuhkan berdasarkan luas apartemen?

Perhitungan jumlah energi termal yang dibutuhkan untuk apartemen tertentu dilakukan dengan menggunakan rumus sederhana. Jadi, untuk ruang hidup seluas 10 meter persegi, rata-rata, tidak diperlukan lebih dari satu kilowatt panas. Nilai yang tersedia disesuaikan berdasarkan koefisien regional khusus:

• untuk rumah yang dipanaskan di wilayah selatan negara itu, jumlah yang dibutuhkan energi harus dikalikan dengan faktor 0,9;
• untuk bagian negara Eropa, khususnya wilayah Moskow, koefisien 1,3 digunakan;
• untuk wilayah paling utara dan timur, kebutuhan panas selama pemanasan meningkat 1,5–2 kali lipat.

Contoh perhitungan sendiri untuk apartemen terpisah

Sebagai contoh, cukup memberikan perhitungan pemanasan sederhana. Katakanlah perhitungan sedang dibuat dari jumlah energi panas yang dibutuhkan untuk perumahan, yang terletak di sebuah gedung apartemen di Wilayah Amur.

Seperti yang Anda ketahui, wilayah ini dicirikan oleh kondisi iklim yang agak parah.

Mari kita ambil apartemen di gedung bertingkat dengan luas 60 m2. Seperti disebutkan di atas, memanaskan 10 m2 perumahan membutuhkan sekitar satu kilowatt energi panas. Berdasarkan karakteristik iklim daerah di atas, dalam hal ini akan digunakan koefisien daerah sebesar 1,7.

Kami menerjemahkan dari satuan ke puluhan luas apartemen, mendapatkan indikator 6, yang kami kalikan dengan nilai 1,7. Hasilnya, kami menghitung nilai yang dibutuhkan sebesar 10,2 kilowatt atau 10.200 watt.

Kemungkinan kesalahan

Metode perhitungan di atas sangat sederhana. Namun, ada kesalahan signifikan di sini, penyebabnya mungkin sebagai berikut:

1. Jumlah energi panas yang dibutuhkan lebih terikat pada volume ruangan. Wajar jika dibutuhkan lebih banyak panas untuk memanaskan apartemen dengan ketinggian langit-langit sekitar 3 meter.
2. Kehadiran sejumlah besar jendela dan pintu dibandingkan dengan dinding monolitik meningkatkan konsumsi energi panas.
3. Mudah ditebak bahwa konsumsi panas untuk apartemen yang terletak di ujung dan di tengah bangunan, dengan adanya radiator standar, sangat berbeda.

Petunjuk untuk menghitung panas sesuai dengan volume ruang hidup

Nilai dasar dan standar keluaran panas yang cukup per meter kubik ruang apartemen adalah 40 watt. Atas dasar itu, dimungkinkan untuk menghitung jumlah panas yang dibutuhkan baik untuk perumahan secara keseluruhan maupun untuk masing-masing ruangan.

Untuk menghitung seakurat mungkin jumlah energi panas yang cukup, perlu tidak hanya mengalikan indikator volume dengan nilai 40, tetapi juga menambahkan sekitar 100 watt untuk setiap jendela dan 200 watt untuk pintu. Pada akhirnya, koefisien regional yang sama harus diterapkan seperti dalam kasus perhitungan dengan luas perumahan.

Penghuni gedung apartemen sering tertarik pada seberapa menguntungkan meteran pemanas rumah biasa, yang pemasangannya baru-baru ini wajib dilakukan di semua wilayah Rusia.

Sulit untuk menjawab pertanyaan ini dengan jelas, karena ada beberapa opsi untuk menghitung biaya bulanan untuk layanan semacam itu. Mari kita pertimbangkan secara lebih rinci prosedur akrual yang ada, dengan mempertimbangkan segala macam nuansa.

Undang-undang Federal Federasi Rusia tanggal 23 November 2009 No. 261-FZ “Tentang penghematan energi sumber daya energi dan penggunaan alat pengukur untuk sumber daya energi yang digunakan saat menghitungnya” menunjukkan pentingnya memasang meteran rumah biasa yang dirancang untuk mengontrol konsumsi panas.

Menurut UU No. 261, perusahaan pengelola dapat memasang alat pengukur panas tanpa persetujuan penghuni gedung multi-apartemen, membebankan pembayaran sesuai dengan data yang diterima

Peraturan tersebut mewajibkan untuk memasang perangkat tersebut di semua bangunan apartemen, kecuali bangunan darurat. Selain itu, melengkapi gedung dengan perangkat ini dianggap tidak tepat jika jumlah pembayaran untuk pembelian dan pemasangan flow meter melebihi jumlah pembayaran pemanas yang diterima dalam waktu enam bulan.

Legislator percaya bahwa Keputusan ini akan berkontribusi pada pencapaian tujuan berikut:

• Distribusi pembayaran yang adil untuk energi panas yang dipasok ke rumah-rumah. Pemilik rumah yang peduli untuk mengurangi kehilangan panas (misalnya, mereka yang terlibat dalam isolasi termal apartemen atau fasad) harus membayar lebih sedikit daripada mereka yang terus-menerus mengeluarkan panas melalui celah atau jendela yang terbuka.
• Motivasi penghuni untuk menghormati tempat tinggal dan tempat umum. Mereka harus tahu bahwa pembayaran untuk pemanas otomatis akan meningkat jika pintu terbuka atau kaca pecah tidak hanya di apartemen, tetapi juga di pintu masuk.

Selain itu, UU No. 261 secara resmi mengalihkan tanggung jawab atas kepemilikan rumah bersama kepada penyewa. Menurut undang-undang ini, utilitas publik tidak lagi bertanggung jawab atas kondisi pintu masuk, ruang bawah tanah, dan loteng. Semua pekerjaan di area umum harus dilakukan atas biaya pemilik apartemen yang terletak di gedung yang sama.

Varietas pengukur panas rumah umum

Sebagai perangkat pengatur panas, berbagai peralatan digunakan, yang mungkin berbeda dalam cara kerjanya, fitur desain, perawatan dan pemasangan khusus.

Seperti alat pengukur lainnya, pengukur aliran rumah umum tunduk pada verifikasi wajib, yang biasanya dilakukan setiap 3-4 tahun sekali. Tidak hanya masa pakai yang bergantung pada prosedur ini, tetapi juga kebenaran pembacaan instrumen.

Untuk membuat keputusan tentang pemasangan model tertentu akan membantu spesialis organisasi yang terlibat dalam pemasangan dan pemeliharaan perangkat tersebut di kota (wilayah). Mereka akan berbicara tentang fitur perangkat, merekomendasikan opsi itu jalan terbaik beroperasi dalam kondisi setempat.

Mereka juga akan memberi nasihat tentang peralatan (katup penutup, filter, dll.), yang harus dibeli sebagai tambahan, dan juga memberi nasihat tentang kewajiban garansi pemasok.

Paling sering, empat jenis flow meter digunakan di perumahan dan layanan komunal:

• takometrik (mekanis);
• pusaran;
• elektromagnetik;
• ultrasonik.

Pertimbangkan perangkat di atas secara detail.

Opsi #1: Tachometrik

Perangkat semacam itu, yang sistemnya mencakup perangkat putar atau baling-baling mekanis dan pengukur panas, dianggap sebagai opsi paling murah, karena biayanya jauh lebih rendah daripada perangkat serupa dari jenis lain. Namun, untuk pemasangannya, selain peralatan standar, diperlukan filter mekanis-magnetik tambahan, yang melindungi perangkat itu sendiri dan seluruh sistem dari kontaminasi.

Pengukur takometrik ditenagai oleh baterai, yang sumber dayanya cukup untuk 5-6 tahun. Karena tidak adanya elektronik yang sensitif, perangkat dapat berfungsi dengan andal untuk waktu yang lama dalam kondisi buruk (misalnya, dengan kelembapan tinggi)

Kerugian utama dari kategori model ini adalah ketidakmampuan untuk menggunakannya dengan kualitas air yang rendah (meningkatkan kekerasan, persentase pengotor yang besar). Dalam hal ini, filter cepat tersumbat sehingga menyebabkan penurunan tekanan cairan pendingin. Karena fitur operasi ini, pengukur tachometrik biasanya hanya digunakan di sektor swasta.

Opsi #2: elektromagnetik

Perangkat semacam itu didasarkan pada sifat cairan yang terkenal - pembangkitan arus listrik selama lewatnya medan magnet. Dengan mengukur volume air dan suhu yang masuk/keluar, arus yang sangat kecil sekalipun dapat ditangkap.

Perangkat elektromagnetik berbeda derajat yang tinggi akurasi, tetapi membutuhkan instalasi berkualitas tinggi dan perawatan rutin oleh personel yang berkualifikasi. Dengan pembersihan yang terlalu dini, perangkat mulai melebih-lebihkan pembacaan. Kandungan senyawa ferruginous yang tinggi dalam cairan dan kabel berkualitas rendah juga berkontribusi terhadap distorsi data ke atas.

Opsi #3: Vortex

Ketika aliran fluida menemui hambatan, pusaran terbentuk di dalam air. Pada prinsip inilah pengoperasian mekanisme didasarkan. dari jenis ini. Alat pengukur semacam itu dapat dipasang baik secara horizontal maupun horizontal bagian vertikal sistem komunikasi, yang utama adalah perangkat itu berada bagian lurus saluran pipa.

Keuntungan besar dari perangkat vortex adalah adanya antarmuka radio, berkat organisasi layanan yang dapat membaca dari jarak jauh dan menerima informasi tentang malfungsi.

Keuntungan dari meter tersebut termasuk konsumsi energi yang rendah (satu baterai lithium-ion cukup untuk sekitar 5 tahun). Vortex meter peka terhadap penurunan tekanan, serta adanya kotoran besar, oleh karena itu diperlukan instalasi tambahan filter. Pada saat yang sama, kotoran garam logam dalam air, serta endapan yang terbentuk di pipa, tidak memengaruhi pembacaan instrumen.

Opsi #4: ultrasonik

Indikasi perangkat jenis ini didasarkan pada lewatnya sinyal ultrasonik melalui aliran air. Semakin tinggi kecepatan yang terakhir, semakin lama menunggu tanggapan.

Meter ultrasonik sangat sensitif terhadap arus pengelasan. Mereka juga tidak tahan lama dalam kondisi kualitas air yang tidak memadai yang digunakan dalam sistem.

Perangkat jenis ini tampil baik di rumah baru, di pipa yang tidak ada endapan. Namun, kotoran, penurunan tekanan, gelembung udara dalam air dapat secara signifikan meningkatkan pembacaan flowmeters kategori ini.

Sebelum memasang flowmeter, Anda perlu tahu

Semua biaya untuk pembelian, pemasangan, pemeliharaan perangkat ditanggung oleh penyewa. Untuk pemilik apartemen non-privatisasi, biaya pemasangan diganti oleh pemerintah kota setempat.

Saat memilih perusahaan untuk memasang meteran pemanas, Anda perlu mencari tahu apakah perusahaan tersebut memiliki izin, izin dan sertifikat, serta sertifikat pendaftaran negara.

Pilihan organisasi yang akan melakukan pemasangan perangkat membutuhkan perhatian khusus. Diinginkan bahwa perusahaan yang sama juga terlibat dalam pemeliharaan meteran, termasuk pembersihan filter secara tepat waktu, pemeliharaan, pemeriksaan rutin perangkat.

Faktor negatif eksternal

Penting juga untuk memperhitungkan bahwa banyak faktor eksternal yang memengaruhi pengoperasian flowmeters yang benar. Diantaranya adalah alasan seperti:

• Pembentukan endapan mineral di dalam pipa, yang menyebabkan diameter dalamnya berkurang. Hal ini menyebabkan aliran meningkat. Karena alat ukur dirancang untuk ukuran elemen tertentu, pengurangan angka ini akan menyebabkan perhitungan yang salah, dan hasilnya akan lebih tinggi dari nilai sebenarnya.
• Adanya kotoran di dalam air. Kotoran mekanis dan gelembung udara menyebabkan kesalahan pembacaan yang signifikan, hingga 10%. Untuk membersihkan cairan, disarankan untuk melengkapi perangkat dengan filter yang menjebak partikel asing.
• Curah hujan pada bagian flowmeter. Saat menggunakan struktur mekanis, proses seperti itu mengurangi pembacaan, sedangkan pada jenis perangkat lain menyebabkan kelebihan yang signifikan (terkadang berlipat ganda) dari nilai sebenarnya.
• Iklim mikro ruangan tempat alat pengukur dipasang tidak menguntungkan. Kelembaban, fluktuasi suhu terutama tercermin pada perangkat dengan mekanisme elektronik.
• Kurangnya landasan dan sirkuit listrik yang buruk, akibatnya potensi listrik dapat muncul di dalam pipa.
• Tekanan yang tidak rata dalam sistem berdampak buruk pada kebenaran pengukuran. Hal yang sama dapat dikatakan tentang pemasangan meteran yang ceroboh, yang juga dapat merusak data.
• Suhu pembawa panas. Cairan panas, yang suhunya melebihi norma yang diperbolehkan, dapat merusak elemen lawan.

Untuk menghindari pembacaan yang salah dan memperpanjang masa pakai instrumen, penting untuk melakukan perawatan dan pemeriksaan instrumen yang memenuhi syarat secara teratur.

Rumah tangga cara untuk menghemat uang

Ada beberapa cara yang terbukti untuk mengurangi pembayaran pemanas yang dihasilkan dengan menggunakan meteran rumah biasa.

Isolasi fasad rumah dengan wol mineral, busa atau bahan lain akan mengurangi perpindahan panas masuk lingkungan dan dengan demikian mengurangi konsumsi panas.

Kegiatan bersama berikut akan membantu mengurangi indikator:

• isolasi bangunan berkualitas tinggi;
• kaca pintu masuk penuh dengan penggantian bingkai konvensional dengan produk logam-plastik yang lebih tahan lama dan tahan panas.

Meskipun kegiatan semacam itu akan membutuhkan investasi satu kali dari penghuni, namun bermanfaat dalam jangka panjang.

Operasi penyelesaian pada alat rumah biasa

Belum lama berselang di Federasi Rusia, Keputusan Pemerintah Rusia No. 603 tanggal 29/06/2016 diadopsi, yang menjelaskan secara rinci aturan yang diperbarui untuk menghitung pemanasan menurut meteran rumah biasa.

Menurut tindakan legislatif ini, harga energi panas bergantung pada faktor-faktor berikut:

• penerimaan panas dari pabrik pemanas atau rumah ketel kecil yang melayani rumah (sekelompok bangunan);
• ada / tidaknya meteran panas rumah biasa;
• peralatan apartemen dengan flow meter individu atau ketidakhadirannya.

Menurut paragraf 42.1 dari "Aturan Perhitungan" No. 354, tergantung pada keputusan kotamadya setempat, pembayaran untuk panas yang disediakan hanya dapat dibebankan selama musim pemanasan atau didistribusikan secara merata setiap bulan sepanjang tahun. Beberapa opsi sedang dipertimbangkan dalam undang-undang yang diadopsi.

Pasokan pemanas ke rumah dengan ruang kontrol operasi (tanpa peralatan individual)

Jika panas disuplai ke gedung yang dilengkapi dengan pengukur aliran rumah umum, dan tidak ada pengukur panas individu di apartemen, maka dalam hal pembayaran panas selama musim pemanasan, perhitungan dilakukan sesuai dengan rumus:

P \u003d V x (S / S tentang) x T, Di mana

V adalah jumlah total panas yang disuplai ke gedung berdasarkan indikasi dari flow meter rumah umum (dalam gigacalories);

• S adalah luas total apartemen terpisah (dalam meter persegi);
• S tentang - total ruang tamu apartemen yang terletak di gedung, m 2;
• T adalah tarif untuk satu gigacalorie yang disediakan (ditentukan oleh pemerintah daerah dalam perjanjian dengan penyedia layanan ini), gosok/Gcal.

Jika pembayaran panas dibebankan secara merata sepanjang tahun, faktor perhitungan ulang K ditambahkan ke rumus, dihitung dengan membagi jumlah bulan musim panas (7-8) dengan 12 (jumlah bulan dalam setahun ). Jika masa pemanasan rumah berlangsung selama tujuh bulan, maka K=0,58.

Terlepas dari skema perhitungannya, jumlah total kontribusi selama tahun tersebut akan kurang lebih sama.

Jika pemasangan OPU tidak memungkinkan

Dalam hal ini, tata cara penghitungan pembayaran panas kepada penghuni rumah lama dipertimbangkan, dimana, karena fitur teknologi jaringan, tidak mungkin memasang perangkat pengukuran rumah biasa. Dalam hal ini, pembayaran dihitung sesuai dengan standar konsumsi panas.

Pengukur rumah biasa itu sendiri tidak mengurangi konsumsi energi panas, namun penggunaannya memotivasi penghuni untuk secara sadar menggunakan sumber daya ini

Saat menghitung pembayaran hanya pada bulan-bulan periode pemanasan, rumus berikut digunakan:

P = S x N x T, Di mana

• S - total luas perumahan, m 2;
• N- norma normatif konsumsi panas, diukur dalam gigacalories per meter persegi;
• T adalah tarif yang ditetapkan oleh pemerintah daerah sebesar 1 Gcal, yang disepakati dengan penyedia layanan, RUB/Gcal.

Jika pembayaran untuk energi panas dibagi menjadi semua bulan dalam setahun, maka faktor perhitungan ulang K = 0,58 harus ditambahkan ke rumus (seperti dalam kasus sebelumnya, dihitung dengan membagi 7 bulan musim panas dengan 12 bulan) . Sehingga rumusnya akan terlihat seperti:

P = S x (N x K) x T

Seperti dalam kasus yang disebutkan sebelumnya, total pembayaran tahunan akan sama.

Kurangnya sistem operasi dengan kemungkinan pemasangannya

Jika rumah tidak memiliki meteran rumah biasa, tetapi secara teknis memungkinkan untuk memasangnya, maka rumus berikut digunakan untuk membebankan biaya selama musim pemanasan:

P = S × N × K putaran × T, Di mana

• S adalah luas bangunan yang diinginkan (dalam sq.m);
• N adalah standar untuk konsumsi panas (Gcal/sq.m);
• K pov - koefisien peningkatan, yang nilainya bervariasi. Pada tahun 2016 indikator ini adalah 1,4, dan sejak 1 Januari 2017 meningkat menjadi 1,5;
• T adalah tarif untuk energi panas yang ditetapkan di wilayah tertentu (gosok/Gkal).

Dalam kasus pembayaran bulanan untuk panas sepanjang tahun, angka yang dihasilkan dikalikan dengan koefisien K = 0,58 yang sudah kita ketahui (untuk musim pemanasan tujuh bulan).

Perhitungan panas dengan OPU dan meter individu

Opsi ini sering ditemukan di rumah yang baru ditugaskan. Dalam hal ini, perhitungan dilakukan sesuai dengan rumus:

P \u003d (V dan + V tentang x S / S tentang) x T, Di mana

V dan - jumlah energi panas yang dikonsumsi selama periode perkiraan menurut pembacaan meter aliran individu (Gcal);

V o - jumlah panas dalam gigacalories yang disuplai ke penghuni rumah sesuai dengan total meteran, dengan pengecualian jumlah yang dikonsumsi, yang ditentukan oleh rumus

, Di mana

• V n - jumlah energi panas yang dikonsumsi selama interval yang dihitung, ditentukan sesuai dengan indikasi perangkat rumah biasa untuk musim pemanasan (Gcal);
• S1 - luas tempat tinggal, dilengkapi dengan meteran individu (sq.m);
• Vodn - jumlah listrik menurut pembacaan meter aliran individu yang dipasang di apartemen;
• S tentang - total luas tempat tinggal dan kantor di rumah (meter persegi);
• T adalah tarif energi panas yang diterima di area tertentu.

Dalam hal ini, pembayaran hanya dilakukan selama musim pasokan panas.

Manfaat menggunakan counter

Pengukur aliran rumah tangga dapat menghemat pemanasan secara signifikan. Harga panas, dihitung menurut indikator aktual, rata-rata 30% lebih rendah dari standar.

Biaya tinggi alat pengukur panas rumah biasa diganti dalam waktu tiga tahun sejak tanggal pemasangan, karena alat semacam itu memungkinkan Anda mengurangi pembayaran untuk panas hampir sepertiga

Selain itu, saat membayar sesuai dengan tarif yang ditetapkan, awal / akhir periode pemanasan tidak diperhitungkan: terlepas dari tanggal tertentu, tagihan dilakukan selama sebulan penuh.

Tetapi meteran rumah biasa tidak menyelesaikan semua masalah dengan pembayaran pemanas, karena dalam hal ini semua pemilik apartemen harus membayar sesuai dengan data rata-rata, terlepas dari jumlah panas yang dikonsumsi.

Meskipun biaya perangkat pengontrol panas individu sangat signifikan, namun dengan cepat terbayar, terutama jika tindakan diambil untuk menghemat energi panas.

Dalam hal ini, penghuni akan dibantu oleh meteran energi panas individual, yang juga memungkinkan Anda menyesuaikan perpindahan panas radiator.

Perhitungan standar untuk pemanasan

Saat mengembangkan norma konsumsi panas, berikut ini diperhitungkan:

• Konsumsi total energi panas, yang diperlukan untuk memanaskan semua ruangan selama musim pemanasan.
• Total area ruang berpemanas di dalam gedung, serta bangunan yang terhubung ke sistem pemanas.
• Durasi musim pemanasan (termasuk sebagian bulan kalender di mana pengukuran dilakukan diperhitungkan).
• Selain itu, saat membuat perhitungan, wajib memperhitungkan suhu harian rata-rata udara panas di dalam ruangan dan dingin di luar (pengukuran dilakukan selama musim pemanasan). Dalam kasus pertama, indikator yang ditentukan dalam dokumen peraturan untuk penyediaan layanan publik kepada penduduk diambil sebagai dasar. Yang kedua, nilai rata-rata untuk lima periode pemanasan sebelumnya diperhitungkan (data disediakan oleh layanan hidrometeorologi regional).

Parameter penting juga suhu maksimum rata-rata, yang dihitung dari pengukuran lima hari musim dingin yang paling membekukan secara berurutan.

Pemilik rumah harus merawat peralatan yang disediakan, karena mereka membayar tidak hanya untuk pemasangannya, tetapi juga untuk pemeliharaan dan perbaikan perangkat

Di zona iklim sedang, layanan pemanas distrik biasanya diproduksi dalam 7-8 bulan - dari September-Oktober hingga April-Mei; pada bulan pertama dan terakhir, biaya dapat dikenakan pada tingkat konsumsi yang dikurangi.

Proses persetujuan untuk peraturan dan tarif

Semua indikator yang dihitung disusun oleh spesialis dan karyawan organisasi pemasok panas. Kemudian mereka secara wajib disetujui oleh komisi energi yang beroperasi di wilayah, wilayah, atau wilayah tertentu. Perwakilan dari pemerintah daerah dan organisasi publik, serta deputi dari berbagai tingkatan.

Tarif dihitung sesuai dengan tindakan legislatif Pemerintah Federasi Rusia, yang menetapkan standar konsumsi untuk layanan perumahan dan komunal, termasuk jumlah panas. Organisasi pemasok panas perlu mendokumentasikan dan membenarkan harga yang diusulkan untuk layanan pemanas.

Karena suhu luar ruangan yang sebenarnya selama musim pemanasan mungkin tidak sesuai dengan standar yang dihitung, setahun sekali layanan perumahan dan layanan komunal menghitung ulang. Dalam cuaca dingin yang parah, konsumen harus membayar jumlah tertentu, sementara di musim dingin yang sejuk, mungkin ada kelebihan pembayaran, yang dihitung untuk pembayaran di masa mendatang. Prosedur yang sama dilakukan setahun sekali di rumah-rumah yang tidak menyediakan meter aliran.

Kesimpulan dan video bermanfaat tentang topik tersebut

Video yang disajikan menyajikan pendapat seorang spesialis tentang manfaat yang diberikan oleh pengukur panas rumah biasa.

Pengukur rumah biasa adalah perangkat berguna yang secara signifikan dapat mengurangi biaya pemanasan yang sangat tinggi. Meski biayanya mahal, dana pemasangannya cepat terbayar, apalagi dengan interaksi sadar warga yang mengambil langkah bersama untuk mengurangi konsumsi panas.

Di hampir semua gedung apartemen terdapat berbagai manfaat peradaban yang membuat hidup cukup nyaman. Selain air, gas, dan listrik, terdapat juga pemanas di dalam apartemen yang berperan khusus dalam memberikan kehangatan dan kenyamanan. Tetapi untuk kesenangan seperti itu Anda harus membayar setiap bulan, serta untuk jenis utilitas lainnya.
Banyak penghuni apartemen yang telah menerima kuitansi air panas, listrik, dan pemanas mungkin tertarik dengan pertanyaan: “Bagaimana cara menghitung biaya pemanas?”. Pada artikel ini, kami akan mencoba mencari tahu.

Bagaimana cara kerja sistem pemanas gedung apartemen?

Terlepas dari kenyataan bahwa tarif semakin meningkat setiap tahun dan sebagian besar penduduk mulai beralih ke pemanas otonom, pertanyaan tentang bagaimana panas muncul di apartemen membuat banyak orang khawatir.

Bukan rahasia lagi bahwa setiap gedung apartemen terhubung ke sistem pemanas sentral, yang berasal dari katup masuk yang memisahkan gedung dari jalan transportasi. Di sepanjang sayap katup ini, pembagian area tanggung jawab pekerja termal dan pekerja perumahan dilakukan.

Sistem pemanas sentral memiliki komponen penting berikut:

• Pengikatan DHW pada pipa pasokan dan pengembalian.
• Lift pemanas adalah simpul yang paling penting. Dialah yang memasok gedung apartemen dengan pemanas.
• Katup rumah - dengan partisipasi mereka, sirkuit pemanas terputus. DI DALAM periode musim dingin mereka terbuka, dan di musim panas mereka tumpang tindih.
• Kuras adalah katup yang tugas utamanya adalah mengalirkan atau melewati sistem.

Istilah "pembotolan" dan riser patut mendapat perhatian khusus. Anda mungkin mendengar tentang mereka di setiap awal musim panas. Kata "menuangkan" memiliki dua arti. Opsi pertama adalah arah sirkulasi air, dan yang kedua adalah pipa tebal tempat air masuk ke riser. Adapun riser, ini adalah pipa yang memiliki susunan vertikal dan melewati semua apartemen.

Bagaimana pemanasannya? Menjadi hangat di rumah Anda cukup sederhana. Ambil contoh, bangunan lima lantai biasa. Pemanasan di dalamnya dituangkan dari bawah, yaitu semua pipa yang diperlukan ada di ruang bawah tanah. Setiap pasang anak tangga adalah pelompat di antara mereka. Dan penyambungan anak tangga satu sama lain dilakukan di apartemen yang terletak di lantai paling atas atau di loteng.

Dan bagaimana dengan bangunan khas berlantai sembilan yang dibangun pada era Soviet? Di sini semuanya diatur sedikit berbeda: tumpahan suplai terletak di loteng, di mana terdapat juga perangkat seperti: tangki ekspansi dengan katup ventilasi udara, katup yang memotong setiap riser.

Siapa yang menetapkan tarif pemanasan

Anda telah mempelajari bagaimana pemanasan apartemen Anda dilakukan. Sekarang akan berguna untuk mengetahui informasi tentang cara menghitung pembayaran pasokan panas. Namun, pertama-tama, mari kita cari tahu siapa yang masih menetapkan tarif pemanasan.

Penetapan standar untuk pemanasan dilakukan oleh otoritas daerah.

Perlu dicatat bahwa untuk setiap organisasi yang memasok rumah dengan energi panas, ada pendekatan individu. Itulah sebabnya pemanasan wilayah suatu daerah atau kota tertentu oleh perusahaan yang berbeda dilakukan dengan tarif yang berbeda.

Perhitungan pembayaran untuk pemanasan di perumahan: metode yang paling umum

Mereka yang sudah memiliki tagihan listrik mulai bertanya-tanya bagaimana cara menghitung biaya pemanas. Lagi pula, biaya layanan tidak selalu sesuai dengan semua harapan. Masalah ini sangat mengganggu ketika volume layanan publik besar.

Pembayaran untuk suplai panas dihitung sesuai dengan bacaan yang ditunjukkan oleh alat pengukur yang dipasang di hampir setiap rumah.

Ada dua jenis perangkat yang dirancang untuk pengukuran termal:

• rumah biasa;
• Apartemen.

Menurut perangkat rumah bersama, penyelesaian bersama dilakukan antara SMD (dewan gedung apartemen) dan organisasi yang menyediakan pemanas rumah. Jika tidak ada meteran rumah umum, maka semua operasi yang diperlukan dilakukan dengan menggunakan perangkat meteran individual. Perangkat ini penolong yang hebat saat menghitung biaya layanan pasokan panas, yang harus dibayar oleh pengguna akhir ke SMD.

Juga, dua jenis perangkat mungkin hilang di gedung bertingkat tinggi. Apa yang harus dilakukan dalam kasus ini? Di sini, pembayaran energi panas dibebankan sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh undang-undang.

Jika tarif berubah, maka organisasi penyedia energi wajib menginformasikan hal ini kepada konsumen atau perusahaan SMD dan menunjukkan apa alasan inovasi tersebut.

Semua aturan di atas ditentukan sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 354 tanggal 06/05/2011 dan No. 344 tanggal 16/04/2013. tunduk pada perubahan yang signifikan.

Ada beberapa metode untuk menghitung jumlah biaya pemanasan. Tapi kami akan berhenti dengan Anda pada tiga yang paling relevan.

Perhitungan tanpa penghitung

Tidak setiap gedung apartemen tempat tinggal memiliki meteran pemanas rumah biasa. Itu sebabnya perhitungan dilakukan tanpa meteran selama musim panas. Rumus berikut digunakan di sini: P i = S i x N T x T T . Dan sekarang, untuk memperjelasnya, mari kita lihat apa arti semua simbol ini:

S i - total luas perumahan;

N T - standar untuk penggunaan pemanas;

T T adalah tarif panas yang ditetapkan untuk wilayah dan penyedia layanan Anda.

Perhitungan menurut alat pengukur rumah biasa

Bagaimana cara menghitung biaya pemanas jika bangunan tersebut memiliki peralatan rumah tangga biasa? Di sini perlu diperhatikan rumusnya:

P i \u003d V D x S i S tentang x T T

T T - tarif untuk energi panas, yang ditetapkan oleh penyedia layanan untuk wilayah tersebut;

S tentang - luas total tempat yang dipanaskan;
V D - volume konsumsi energi panas, diperoleh dari perbedaan indikator meteran rumah biasa;

S i - luas total ruangan berpemanas di apartemen tanpa meteran individu.

Perhitungan dengan counter

P i \u003d (V i n + V i one X S i S tentang) x T T

V i n - jumlah panas yang digunakan menurut meteran individu;

V i one - jumlah energi panas yang dihabiskan untuk memanaskan bangunan non-perumahan;

S i - total luas apartemen;

S tentang - luas semua ruangan (termasuk tangga dll) di rumah yang dipanaskan;

T T adalah tarif panas.

Tapi apa yang harus dilakukan jika tidak ada meteran pemanas di dalam rumah? Dengan tidak adanya perangkat pemanas, pembayaran untuk satu apartemen dipertimbangkan. Ini dilakukan sebagai berikut: tarif yang ditetapkan untuk layanan pemanas per 1 sq.m. kami mengalikan luas apartemen dengan total luas semua apartemen dan bangunan berpemanas lainnya (loteng, ruang bawah tanah, ruang utilitas).

Pembayaran untuk satu apartemen harus dihitung dengan mengalikan luas total ruangan ini dengan hasil bagi hasil total yang disajikan di atas dengan total luas semua apartemen.

Apakah Anda memiliki pertanyaan? Kemudian tonton video ini:

Jika Anda mengikuti semua rumus ini, menghitung pembayaran untuk pemanas tidak akan sulit.

Memeriksa kebenaran perhitungan

Ketika pembayaran untuk pemanasan masuk, ada keinginan untuk memeriksa kebenaran akrual. Tergantung pada apa? Pertama-tama, dari rumus yang digunakan dalam kasus ini atau itu.

Kapan tagihan pemanas diperlukan?

Jika Anda telah menerima tanda terima yang menunjukkan jumlah penggunaan panas yang cukup mengesankan, maka Anda perlu menghitung ulang biaya pemanasan.

Apakah mungkin menghemat uang untuk tagihan pemanas?

Menaikkan tagihan utilitas, termasuk pemanas, bukanlah fenomena baru. Itulah mengapa bukan kebetulan jika banyak penghuni gedung apartemen yang khawatir dengan pertanyaan apakah mungkin mengurangi jumlah pembayaran untuk panas.

Ini dapat dilakukan dengan salah satu cara berikut:

• menolak layanan pemanas sentral dan beralih ke konsumsi individu dengan memasang ketel;
• pasang pengukur panas di gedung apartemen, yang dapat disediakan oleh toko khusus, serta titik panas individu.

Opsi pertama kemungkinan besar cocok untuk pemilik rumah pribadi. Bagaimanapun, ini menimbulkan biaya keuangan yang cukup besar dan kesulitan dalam mendapatkan dokumen yang tepat.

Sedangkan untuk pilihan kedua lebih ekonomis. Opsi ini paling cocok untuk SMD, mengelola gedung apartemen tanpa kantor perumahan.

Pengukur pemanas: apakah menguntungkan

DI DALAM Akhir-akhir ini kebanyakan orang beralih ke pembayaran pemanas dengan meteran individual, mengingat itu sangat nyaman dan menguntungkan. Bagaimana sebenarnya?

Mari kita mulai dengan fakta bahwa biaya pemanasan terdiri dari dua bagian - 70% adalah pemanasan rumah, dan 30% sisanya adalah pemanasan area umum. Jika Anda memasang meteran, maka itu hanya dapat mempengaruhi jumlah penyediaan layanan pemanas apartemen, sedangkan bagian kedua akan tetap di tempatnya. Oleh karena itu, penghematan yang signifikan tidak diharapkan.

Secara umum bermanfaat atau tidaknya meteran tergantung dari karakteristik apartemen dan gedung bertingkat.

Pemilik rumah secara teratur menerima tagihan untuk pasokan panas terpusat dari bangunan bertingkat tinggi. Tanda terima berisi dua item yang memerlukan pembayaran:

• pemanasan ruang hidup itu sendiri;
• pasokan panas pintu masuk, tangga dan platform, koridor.

Perhitungan pembayaran untuk memanaskan gedung apartemen

Nilai ini tergantung pada ketersediaan meteran energi panas rumah biasa. Jika tidak ada pengukur panas, maka konsumsi air panas dibebankan sesuai dengan standar yang disetujui oleh keputusan otoritas yang berwenang. Harga yang tertera pada struk merupakan hasil akhir yang tertera pada dokumen pembayaran. Faktor pengukuran panas yang meningkat tanpa perangkat kontrol konsumsi panas tidak diterapkan, karena telah dibatalkan sejak 14 Maret 2017 oleh dokumen terkait.

Penting! Akrual perumahan dan layanan komunal di Rusia dan Ukraina agak berbeda, metode hubungan moneter di atas antara konsumen dan perwakilan sektor utilitas publik ditujukan untuk penduduk Federasi Rusia.

Pembayaran untuk memanaskan apartemen dihitung sebagai produk dari tiga pengganda:

• luas total tempat tinggal;
• konsumsi normatif energi panas;
• rencana tarif untuk satu wilayah.

Perhitungan untuk pemanasan menurut meteran rumah biasa pasti lebih menguntungkan daripada membayar pasokan panas sesuai dengan indikator standar. Namun, kerugian Uang dari anggaran keluarga tetap terlalu tinggi, karena panas yang dikonsumsi mengandung kehilangan panas yang berlebihan.

Kontrol konsumsi panas gedung bertingkat

Secara legislatif, dua kemungkinan perhitungan utilitas untuk pemanasan diperbolehkan:

• dapat dihitung berdasarkan data ODPU;
• dihitung sesuai dengan pengontrol panas individu.

Opsi pertama: hanya perangkat akuntansi rumah biasa yang dipasang. Dalam hal ini, jumlah biaya ditentukan berdasarkan pembacaan perangkat, yang didistribusikan di antara konsumen sesuai dengan meter persegi yang digunakan. Metode ini tidak memungkinkan Anda untuk secara efektif mengurangi pengeluaran anggaran keluarga, karena pembacaan rumah secara umum mengandung kehilangan panas tambahan karena:

• insulasi yang tidak memadai pada area berpemanas publik di gedung bertingkat tinggi;
• keberadaan apartemen berinsulasi buruk dengan yang lama bingkai jendela atau sudut lokasi.

Perusahaan manajemen dapat menawarkan untuk membayar layanan yang disediakan sebagai berikut:

• pengendalian biaya panas hanya dilakukan pada periode panas;
• didistribusikan secara merata di semua bulan.

Opsi kedua adalah memasukkan perangkat pribadi yang terhubung ke sistem pemanas terpusat. Dalam hal ini, biaya apartemen komunal akan berkurang sekitar 25-30% dibandingkan dengan penerimaan menurut data unit pengukuran rumah biasa.

Perlu dicatat bahwa perusahaan pemasok dapat menolak untuk mengizinkan pelaporan menggunakan alat ukur pribadi jika tidak semua tempat di bangunan tempat tinggal dilengkapi dengan alat tersebut. Kegagalan dapat disebabkan oleh fakta bahwa peralatan pemanas belum melewati prosedur penyegelan.


Jika ada unit pengukur apartemen terpisah, perhitungan pembayaran untuk pemanas menurut alat pengukur akan terdiri dari pembacaan aktual alat pengukur dan bagian penyewa sehubungan dengan konsumsi panas oleh tempat umum bertingkat bangunan.

Formula layanan perumahan dan komunal untuk menghitung biaya pemanasan

Untuk perhitungan, cukup sejumlah besar formula sederhana, penggunaannya disebabkan oleh sejumlah faktor:

• adanya sistem pemanas terpusat atau lokal - bangunan baru modern sering kali memiliki boiler built-in atau atap;
• kehadiran alat pengukur panas umum terpasang di rumah;
• apakah tempat tinggal dan non-hunian dilengkapi dengan alat pengukur panas yang terpisah atau tidak;
• jenis akrual: hanya di musim dingin atau bagian yang sama bulanan.

Di bawah ini adalah diskusi mendetail tentang cara membayar pemanas dengan dan tanpa meteran.

Penting! Tingkat pembayaran harus ditentukan sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 354 tanggal 05/06/2011 "Tentang penyediaan layanan utilitas untuk pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal" (sebagaimana telah diubah pada 09/09/2017).

Aturan untuk penentuan matematis dari biaya konsumsi panas tanpa adanya peralatan energi

Jika akrual hanya terjadi selama musim dingin, maka pembayaran untuk pemanasan selama periode pemanasan ditentukan sebagai produk pengganda:

• ukuran perumahan Anda menurut sertifikat pendaftaran, m2;
• tingkat konsumsi yang direkomendasikan, Gcal/m2;
• rencana tarif, gosok/Gcal.

Tingkat tarif ditentukan oleh badan negara yang berwenang untuk setiap wilayah tertentu.

Jika dana dihapuskan secara merata, terlepas dari lokasi termometer jalanan, maka penentuan jumlah yang dibebankan terlihat seperti produk dari indikator berikut:

• rekaman persegi properti Anda sesuai dengan sertifikat pendaftaran, m2;
• standar konsumsi energi panas, Gcal/m2;
• koefisien periodisitas;
• tarif layanan yang disediakan, gosok/Gcal.

Koefisien periodisitas dihitung:

K = N/12

Dimana K adalah koefisien yang ditentukan;

12 - jumlah bulan kalender;

N adalah durasi musim panas, bulan.

Dalam hal MKD dilengkapi dengan pengukur panas kolektif, dan area yang dipanaskan di sektor perumahan sebagian dilengkapi dengan unit pengukur panas individu, pengisian daya dapat dilakukan atau dalam interval musim gugur-musim semi dapat dilakukan dengan cara yang sama angsuran yang didistribusikan selama 12 bulan kalender.

Opsi perhitungan pertama didasarkan pada informasi berikut:

• volume cairan panas yang dikonsumsi menurut perangkat akuntan publik;
• meter persegi ditempati oleh ruang hidup Anda;
• luas total ruangan tempat tinggal dan bukan tempat tinggal serta tempat umum;
• jumlah tarif yang dinyatakan.

Rumus perhitungannya terlihat seperti:

P \u003d V * S / S k * T

di mana P adalah harga suplai panas yang dihitung, gosok;

V - jumlah air panas yang disuplai sesuai dengan perangkat kontrol rumah umum;

S - luas apartemen Anda, ditentukan oleh lembar data;

S k - total kuadrat dari semua bagian gedung bertingkat, terlepas dari tujuannya;

T - tarif energi panas yang dinyatakan oleh pemasok.


Jika organisasi pengelola membuat perhitungan bulanan yang seragam, maka jumlah yang dibayarkan saat menggunakan pendingin dianggap sebagai produk dari indikator berikut:

• nilai konsumsi panas rata-rata bulanan selama 12 bulan sebelumnya;
• quadrature of housing, ditentukan oleh dokumentasi teknis yang menyertainya;
• besaran tarif.

Penting! Volume energi termal rata-rata bulanan ditentukan berdasarkan serangkaian pengukuran yang dilakukan oleh pengukur panas kolektif, didistribusikan selama beberapa bulan sebanding dengan meter persegi yang ditempati oleh apartemen dan area umum.

Dengan prosedur ini untuk menghitung biaya layanan pada kuartal pertama tahun berjalan, jumlah pembayaran disesuaikan naik atau turun sesuai dengan rumus:

R cor \u003d R * S / S k - R kv

di mana R kv - akrual yang harus Anda bayar untuk menyediakan layanan utilitas bagi Anda selama 12 bulan terakhir.

Bagaimana cara menghitung apartemen dengan perangkat akuntansi individual

Pembayaran untuk energi panas gedung apartemen dengan koneksi di semua tempat penghitung individu dapat dihitung dengan dua cara: selama musim dingin saja atau sepanjang tahun dengan porsi yang sama.

Perhitungan biaya apartemen komunal untuk periode panas didasarkan pada data berikut:

• konsumsi panas diperoleh dari pengukuran satu meter;
• tingkat konsumsi kolektif dikurangi pasokan energi panas yang terintegrasi ke semua tempat yang dilengkapi dengan unit pengukur panas terpisah;
• kuantitas meter persegi ruang hidup ditunjukkan sesuai dengan dokumentasi teknis;
• total luas semua bangunan gedung apartemen, terlepas dari penggunaannya;
• tarif normalisasi untuk biaya pembawa panas.

P \u003d (V i + V 1 * S / S k) * T

di mana V i adalah laju aliran yang ditunjukkan oleh pengukur panas pribadi;

V 1 - biaya cairan pendingin untuk periode penagihan sesuai dengan indikator pengukur panas kolektif dikurangi jumlah total energi yang disuplai ke semua ruangan yang dilengkapi dengan perangkat pengukur panas terpisah:

V 1 = V-∑Vi

Perhitungan pembayaran untuk pemanasan yang diperoleh sepanjang tahun kalender:

P \u003d (V i + V * S / S k) * T

di mana V i adalah konsumsi panas bulanan rata-rata yang disuplai menurut pengukuran pengukur panas apartemen.

Jika perumahan dan hubungan komunal dilakukan berdasarkan rata-rata pembacaan bulanan rumah umum dan pengukur panas pribadi tahun lalu, pada kuartal pertama tahun berjalan, jumlah pembayaran harus disesuaikan ke atas atau ke bawah.

Penyesuaian didefinisikan sebagai perbedaan antara:

• ukuran harga ditentukan berdasarkan pengukuran sebenarnya dari meter panas kompleks dan apartemen untuk tahun penagihan
• biaya yang dihitung berdasarkan pengiriman bulanan rata-rata energi panas yang ditunjukkan oleh peralatan rumah dan apartemen umum untuk tahun tersebut.

Cara mengurangi pembayaran untuk penggunaan pendingin

Jumlah yang diperoleh oleh perusahaan pengelola, jika tidak ada alat pengukur untuk konsumsi energi panas, dapat menyebabkan kerusakan serius anggaran keluarga. Dimungkinkan untuk mengurangi pengeluaran bulanan Anda. Solusi untuk masalah ini adalah memasukkannya ke dalam satu sistem pemanas saluran pipa meteran rumah biasa dan pemasangan elemen pengukur pribadi. Menghubungkan peralatan akan mengurangi biaya sekitar 30%. Namun, pengembaliannya bisa beberapa tahun.

Penting! Di rumah baru, pemasangan meteran pemanas di apartemen dilakukan segera, pada tahap konstruksi. Dalam hal ini, hanya satu hal yang diperlukan dari pemilik tempat tinggal - untuk mengeluarkan penyegelan mereka, setelah itu mereka dijamin akan mengurangi biaya konsumsi panas.

Menurut persyaratan undang-undang Federal, konsumen memiliki hak untuk meminta secara terorganisir dari perusahaan manajemen pemasangan perangkat kontrol konsumsi panas kolektif. Untuk menghubungkan alat pengukur pribadi dan mendapatkan izin untuk membayar sesuai dengan indikasinya, Anda harus "bergulat" dengan organisasi pemasok panas.

Pengurangan jumlah yang ditunjukkan dalam tanda terima perumahan dan layanan komunal dimungkinkan setelah penyelesaian pekerjaan yang ditujukan untuk isolasi perumahan berkualitas tinggi. Pengecualian kehilangan panas asing akan secara signifikan mengurangi konsumsi cairan pendingin. Pekerjaan insulasi rumah tidak akan memberikan hasil ekonomi yang diinginkan jika pengukur panas apartemen tidak dipasang.

Alasan kelebihan pembayaran mungkin radiator terlalu panas. Masalah pemanasan berlebih diselesaikan dengan memasang termostat pada baterai, yang dengannya Anda dapat mengurangi atau meningkatkan aliran cairan pendingin, sehingga mengatur suhu udara di dalam ruangan. Masalah ini sangat relevan untuk bangunan dengan kabel vertikal pipa, karena air panas, naik dari bawah ke atas, secara bertahap mendingin. Hasilnya adalah radiator panas di lantai pertama dan cukup hangat di lantai atas.

Penting! Solusi radikal untuk masalah tagihan pemanas yang mahal adalah beralih ke metode pemanas alternatif. Salah satunya dengan adanya ruang ketel sendiri. Paling sering, ruang ketel dilengkapi di atap. Dalam ledakan konstruksi modern di Rusia, muncul organisasi yang menggabungkan fungsi pengembang dan perwakilan perumahan dan layanan komunal. Mereka bertanggung jawab atas konstruksi dan pengoperasian gedung lebih lanjut, termasuk pengoperasian peralatan ketel.

Cara lain yang mungkin untuk memanaskan ruang adalah penggunaan konvektor stasioner yang menggunakan listrik atau bahan bakar gas untuk pengoperasiannya. Dalam hal ini, independensi penuh dari sistem pasokan panas terpusat dipastikan, tetapi pembayaran meningkat sesuai dengan pembacaan meteran listrik. Opsi penghematan ini umum dilakukan di luar negeri, terutama di Amerika Serikat.

Mengapa kami membayar pasokan panas di ENP di musim panas

Lajang dokumen pembayaran(EPD) berisi rekening berbagai sektor sektor perumahan, termasuk biaya utilitas untuk penggunaan panas di waktu musim panas. Penyewa memiliki pertanyaan yang masuk akal - mengapa saya membayar suplai panas di musim panas, sedangkan musim panas dalam musim gugur-musim semi.

Undang-undang Federasi Rusia mengizinkan pengumpulan pembayaran untuk pasokan panas dengan dua cara:

• dalam angsuran bulanan yang sama;
• hanya di musim dingin.

Paling sering, perusahaan manajemen menggunakan metode pertama, karena memungkinkan Anda untuk "mengolesi" jumlah pembayaran bulanan secara merata. Ketika bertambah dengan cara kedua, biaya anggaran rumah tangga selama musim pemanasan akan meningkat secara signifikan, dan selebihnya tidak akan dikenakan biaya.

Anda tidak dapat begitu saja mempercayai jumlah yang ditentukan dalam tanda terima. Jika ada keraguan tentang integritas perwakilan perumahan dan layanan komunal, yang terbaik adalah membuat perhitungan sederhana mandiri menggunakan kalkulator sesuai dengan metode perhitungan di atas. Jika ada ketidaksesuaian, hubungi perusahaan utilitas dengan permintaan untuk mengeluarkan faktur lagi.