Орон сууцны халаалтын зардал нь бидний орон сууцны төлбөрт төлдөг төлбөрийн хамгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг юм хэрэгслүүд... Иймээс энэ нь гайхах зүйл биш юм Түгээмэл асуултууднийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэрэглэгчдээс үүсдэг тул манай гэрт дулааны хангамжийн төлбөрийг тооцох журам чухал байр суурийг эзэлдэг. ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 307 тоот тогтоолоор батлагдсан иргэдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журам хүчин төгөлдөр бус болж, шинэ баримт бичиг батлагдсантай холбогдуулан бид энэ сэдвийг дахин хөндөхөөр шийдсэн. 2016 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 603 тоот "Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх асуудлаар ОХУ-ын Засгийн газрын зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай". 2016 оны 7-р сарын 1-ээс эхлэн халаалтын төлбөрийг тооцох журам өөрчлөгдсөн тул 2017 онд "халаалт" баганад байгаа тодорхой тоон үзүүлэлтүүд хаанаас гарч ирэхийг MG хуудсанд дүн шинжилгээ хийх болно.

Өнөөдрийн тооцоо дулааны энергихоёр аргын аль нэгээр хийж болно:

• зөвхөн халаалтын улиралд
• хуанлийн жилийн туршид жигд

Тусгай аргыг Москвагийн Засгийн газар жилд нэгээс илүүгүй удаа тухайн оны 10-р сарын 1-ээс өмнө сонгож, хэрэгжүүлдэг. шийдвэрзөвхөн дотор ирэх жил: 7-р сарын 1-ээс жилийн туршид жигд төлбөрт шилжих үед, эсвэл халаалтын улирлын эхний өдрөөс төлбөрт шилжих үед халаалтын хугацаанд тус тус.

2017 оны хувьд хотын захиргаа Троицкийн болон Новомосковскийн дүүргүүдийг оруулалгүйгээр Москвад халаалтын төлбөрийг төлөх нэг аргыг баримталж байна. Гэсэн хэдий ч, Троицк, Новомосковскийн засаг захиргааны бүсэд ижил төстэй төлбөр тооцооны журам хамаарна.

2017 онд ерөнхий зориулалтын дулааны тоолуураар хангаагүй байшингийн оршин суугчид ийм тоолуур суурилуулсан байшингийн оршин суугчдаас 1.5 дахин их мөнгө төлнө.

Манай байшинг дулаанаар хангахад төлбөр төлдөг дөрвөн ердийн тохиолдлыг авч үзье.

Тохиолдол 1.Тус байшин нь байшингийн ерөнхий хэмжих хэрэгслээр (OCP) тоноглогдоогүй боловч түүнийг суурилуулах техникийн боломж байхгүй байна. Энэ нь ихэвчлэн хуучин орон сууцны нөөцтэй холбоотой юм. Энд тооцооллыг дараах томъёоны дагуу гүйцэтгэнэ.

Тохиолдол 2... Тус байшин нь дэд станцын хяналтын өрөөгөөр тоноглогдоогүй, гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн үүнийг суурилуулах техникийн боломжтой (янз бүрийн шалтгааны улмаас байшингийн дулааны эрчим хүчийг хэмжих ерөнхий төхөөрөмжийг суурилуулаагүй орон сууцны нөөц). В энэ тохиолдолдтооцоог дараах байдлаар гүйцэтгэнэ.

Дээрх томъёоноос харахад нийтийн дулааны тоолуураар хангаагүй байшингийн оршин суугчид 2017 онд 1.5 дахин төлнө. илүү олон байшинийм тоолуур суурилуулсан газар. "Эрчим хүчний хангамж, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай" Холбооны № 261-ФЗ хуулийн дагуу нийтийн тоолуурыг бүх газарт суурилуулах ёстой. орон сууцны барилгууд 2012 оны 7-р сарын 1 хүртэл, дараа нь энэ хугацааг сунгасан боловч өнөөдөр Москвад ч гэсэн бүх байшингууд түүгээр тоноглогдсон байдаггүй. Онцгой үржүүлэх хүчин зүйл нь байшингийн эзэд ийм тоолуурыг гэрт нь байрлуулах арга хэмжээ авахад түлхэц өгөх ёстой. Гэсэн хэдий ч, жишээлбэл, Сосенское сууринд орон нутгийн төсвийн зардлаар урт хугацааны зорилтот хөтөлбөрийн хүрээнд хуучин орон сууцны санд туршилтын байшингууд суурилуулсан.

Тохиолдол 3.Байшин нь хяналтын өрөөтэй боловч бүх өрөө нь бие даасан дулааны тоолуураар (IPU) тоноглогдсон байдаггүй. Энэ хэрэг нь "Эрчим хүч хэмнэлтийн тухай" хууль батлагдсаны дараа баригдсан дийлэнх олон тооны байшингуудыг хамардаг бөгөөд энэ үед нийтийн орон сууцны тоолуур суурилуулах нь бүтээн байгуулагчдын үүрэг юм. Энэ жишээнд тооцооллыг дараах томъёогоор гүйцэтгэнэ.

Жилд нэг удаа халаалтын төлбөрийг дараахь томъёоны дагуу бодит хэрэглээнд үндэслэн тохируулдаг.

Энэ тохиолдолд менежментийн компани жилийн туршид стандарт эсвэл сүүлийн жилийн дундаж бодит хэрэглээний дагуу төлбөрийг жигд тооцдог бөгөөд жилийн дараа байшингийн ерөнхий тоолуурын заалтыг үндэслэн дахин тооцоолно. Энэ тохиолдолд дахин тооцоолол нь хэр хүйтэн, удаан байснаас хамааран доош эсвэл дээш байж болно халаалтын улирал, түүнчлэн өмчлөгчийн дулааны хэрэглээний хэмнэлтээс, түүний дотор олон нийтийн газар.

Тохиолдол 4.Байшин нь хяналтын өрөөтэй бөгөөд байшингийн бүх байр нь хяналтын өрөөтэй. Энэ тохиолдол нь халаалтын системийн хэвтээ хуваарилалт бүхий шинэ барилгуудад голчлон хамаарах бөгөөд энэ нь орон сууц бүрт дулааны тоолуурыг тусад нь суурилуулах боломжийг олгодог. Тооцооллыг дараахь томъёоны дагуу гүйцэтгэнэ.

Бодит хэрэглээнд үндэслэн халаалтын төлбөрийг тохируулах (жилд нэг удаа):

4-р тооцооны схемийг хэрэглэхийн тулд орон сууцны барилгад бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байр нь тоолуураар тоноглогдсон байх ёстой гэдгийг тусад нь тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ тохиолдолд бүх тоолуур сайн нөхцөлд байх ёстой бөгөөд үүнийг баталгаажуулсан байх ёстой эцсийн хугацаа(4 жилд нэг удаа), мөн татан оролцуулж ашиглалтад оруулах ёстой менежментийн компани... Энэ нөхцөл байдал нь бие даасан дулааны тоолуурын төлбөрийг барагдуулах боломжгүй болгодог, учир нь нэг ажиллагаагүй эсвэл шалгагдаагүй төхөөрөмж 3-р схемийн дагуу тооцоо хийхэд хангалттай.

Засгийн газраас 2017 оны орон сууцны дулааны хэрэглээний нэгдсэн төлбөрийн хэмжээг хэвээр үлдээх шийдвэр гаргасан.

Тиймээс, бид орон сууцны байшингийн эзэдтэй тулгардаг дулааны эрчим хүчний төлбөрийн 4 ердийн тохиолдлыг судалж үзсэн (орон сууцны барилга нь тусдаа байрладаг, нийтийн өмчид өөрсдийн бойлерийн байшин багтдаг, эзэд нь дулааны эрчим хүчийг төлдөггүй, гэхдээ дүрмээр бол). , ус халаахад ашигладаг хийн хувьд). Таны харж байгаагаар холбооны хууль тогтоомжид оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу одоо Москвагийн засгийн газар Москвачууд халаалтын төлбөрийг хэрхэн төлөхийг тодорхойлдог: жилийн туршид жигд эсвэл зөвхөн халаалтын улиралд. Одоогоор төлбөрийг 12 сарын хугацаанд жигд байлгахаар шийдвэрлэсэн. Энэ нь гэр бүлийн төсөвт (ялангуяа бага орлоготой иргэд) ачааллыг жигд хуваарилах хүсэл эрмэлзэлтэй холбоотой гэж үзэж болно. Хэрэв халаалтын жилийн төлбөр нь 12,000 рубль бөгөөд энэ хэмжээг жилийн туршид жигд хуваарилдаг бол сарын төсвийн ачаалал 1000 рубль болно. Хэрэв манай бүс нутагт 5-6 сар байдаг халаалтын хугацаанд төлбөр төлдөг бол энэ хугацаанд халаалтын зардал 2 дахин нэмэгддэг боловч жилийн үлдсэн хугацаанд бүрэн алга болдог.

Дүрэм журам:

1. Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 42.1-д заасны дагуу (ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн N 354 тоот тогтоолоор батлагдсан (шинэчилсэн найруулга). 2016 оны 06-р сарын 29-ний өдөр) "Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай").

2. ОХУ-ын Засгийн газрын 2016 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 603 "Засгийн газрын зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" тогтоолын 2-р зүйл. Оросын Холбооны Улснийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай ".

3. Москвагийн Засгийн газрын тогтоол 09.29.2016 N 629-PP "Москва хотын нутаг дэвсгэр дээр халаалтын нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нэгдсэн журмыг хадгалах, Москвагийн Засгийн газрын 1994 оны 1-р сарын 11-ний өдрийн N 41 тогтоолд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай. ".

4. ОХУ-ын Засгийн газрын 2016 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 603 "Төрийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай ОХУ-ын Засгийн газрын зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" тогтоолын 3-р зүйл.

5. ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354 тоот тогтоолын 2-р хавсралтын 2-р зүйл (1) (2016 оны 06-р сарын 29-ний өдөр нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Байрны өмчлөгч, хэрэглэгчдэд инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай. орон сууцны барилга, орон сууцны барилгад" ("Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм" -тэй хамт).

6. ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354 тоот тогтоолын 2-р хавсралтын 2-р зүйл (2) (2016 оны 06-р сарын 29-ний өдөр нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Байрны өмчлөгч, хэрэглэгчдэд инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай. орон сууцны барилга, орон сууцны барилгад" ("Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм" -тэй хамт).

7. ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354 тоот тогтоолын 2-р хавсралт (2016 оны 06-р сарын 29-ний өдөр нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) 3-р зүйл (2) "Байрны өмчлөгч, хэрэглэгчдэд инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай. орон сууцны барилга, орон сууцны барилгад" ("Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм" -тэй хамт).

8. ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354 тоот тогтоолын 2-р хавсралт (3-р зүйл) (2016 оны 06-р сарын 29-ний өдөр нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Байрны өмчлөгч, хэрэглэгчдэд инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай. орон сууцны барилга, орон сууцны барилгад" ("Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм" -тэй хамт).

Дулааны төлбөр нь нийтийн үйлчилгээний нийт зардлын арслангийн хувийг эзэлдэг. 2016 оны шинэ дүрмийн дагуу халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцдог, тоолуур суурилуулаагүй үед тарифыг хэрхэн яаж тодорхойлдог талаар энэ нийтлэлээс олж мэдээрэй. Баримт бичгийг хэрхэн "унших" талаар мэдсэнээр та хэр их мөнгө төлж байгаагаа мэдэх болно. Энэ нь төлбөрийн баримтад заасан тооцоонд санаатай эсвэл санамсаргүй алдааг цаг тухайд нь тодорхойлох боломжийг олгоно.

Халаалтын төлбөрийг тооцоолох томъёо

Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийг ОХУ-ын Засгийн газрын 354, 344 тоот тогтоолоор зохицуулдаг. Тэд халаалтын төлбөрийн тооцоог хоёр аргаар хийдэг болохыг харуулж байна.

• Хэмжих хэрэгслийн уншилт дээр үндэслэн.
• Хэрэглээний стандартын дагуу (хэрэв тоолуур суурилуулаагүй бол).

Төхөөрөмжийг оруулаагүй болно

Орон сууцны нийт талбай x дулааны эрчим хүчний хэрэглээний стандарт x бүс нутагт тогтоосон халаалтын тариф.

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу техникийн боломж байгаа бүх байшинд ерөнхий байшингийн тоолуур суурилуулах ёстой. Хэрэв тэдгээр нь байхгүй бол халаалтын төлбөрийг тооцоолохдоо үржүүлэх коэффициентийг хэрэглэнэ. 2016 онд 1.4 байсан бол 2017 оны эхнээс 1.6 болж нэмэгджээ.

Гэрийн ерөнхий тоолууртай

Зөвхөн нэгийг нь байшинд суулгасан тохиолдолд тооцооллын өөр аргыг хэрэглэнэ. ерөнхий хэрэгсэлнягтлан бодох бүртгэл, гэхдээ орон сууцанд тоолуур байдаггүй. Энэ тохиолдолд дараах томъёог хэрэглэнэ.

Барилгад хэрэглэсэн дулааны нийт хэмжээ x орон сууцны талбай / барилгын бүх байрны нийт талбай x бүс нутагт тогтоосон тариф.

Байшинд зарцуулсан дулааны нийт хэмжээг тодорхой хугацаанд авсан байшингийн ерөнхий тоолуурын заалтыг үндэслэн тодорхойлно. Энэ нь ихэвчлэн 1 сар байдаг.

Хувь хүний ​​тоолууртай

Одоо бие даасан дулааны тоолуур суурилуулсан орон сууцанд халаалтыг хэрхэн тооцоолохыг харцгаая. Томъёо нь маш энгийн:

Хэрэглэсэн дулааны хэмжээ (орон сууцны тоолуурын заалт) x бүс нутагт тогтоосон халаалтын тариф.

Ийм байдлаар халаалтын төлбөрийн тооцоог зөвхөн хоёр нөхцөл хангагдсан тохиолдолд л хийнэ.

1. Орон сууцанд 100 хувь тоолуурын төхөөрөмж суурилуулсан.
2. Барилгад нийтийн хэрэглээний тоолуур байдаг.

Тодорхой жишээн дээр халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцохыг авч үзье.

Тоолуур байхгүй тохиолдолд тарифыг яаж тогтоодог вэ

Хэдийгээр төрөөс эзэмшигчдэд тоолуур суурилуулахыг дэмждэг ч хүн бүр ийм төхөөрөмжтэй байдаггүй. Ийм тохиолдолд тарифыг хоёр аргын аль нэгээр тооцно.

• Нийтийн орон сууцны тоолуур ч суулгаагүй бол орон нутгийн захиргаанаас тогтоосон тарифыг авдаг.
• Хэрэв ерөнхий байшингийн тоолуур байгаа бол тарифыг тодорхой байшинд тооцдог.

Тарифыг жилд нэг удаа шинэчилдэг. Түүний хэмжээ нь янз бүрийн параметрүүдээс хамаардаг бөгөөд гол нь:

• эрчим хүчний үнэ;
• цалин хөлс олгох зардал;
• сүүлийн 5 халаалтын улирлын дундаж температур.

Халаалтын улирал дуусахад тарифыг шинэчилж, өмнөх улирлын зардлыг дахин тооцдог. Хэрэв бодит зардал бага байвал илүү төлөлт хэвээр үлдэнэ хувийн дансэзэн. Ирэх жил дулааны төлбөрөө төлөх тал руугаа явна. Хэрэв тарифыг дутуу заасан нь тогтоогдвол төлбөрийн баримт дээр нэмэлт дүн гарч ирнэ.
Анхаарна уу - хэрэв та хуримтлагдсан болон төлсөн дүнгийн хооронд зөрүү гарсан бол та дахин тооцооллын мэдэгдэл бичих эрхтэй. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох жишээ өргөдлийг энэ нийтлэлээс татаж авах боломжтой.

Ихэнхдээ нийтийн аж ахуйн нэгжүүд дулааны эрчим хүчний төлбөрийн шинэ тариф, тэдгээрийг тооцоолох дүрмийг санал болгодог. Төлбөрийн өртөг жил бүр өөрчлөгддөг бөгөөд үүнд 2015, 2016 онд тарифын өөрчлөлт орно. Тариф нь хэмжих хэрэгслийн бэлэн байдлаас хамаарна, i.e. тоолуур байна уу үгүй ​​юу. Чухал хүчин зүйл бол жишиг температур, учир нь энэ нь ихэвчлэн орон сууцанд хүйтэн байдаг бөгөөд төлбөрийг хийдэг дулаан өрөө... Орон сууцанд олон давхар барилгахалаалтын хүчийг зохицуулах нь үргэлж боломжгүй байдаг бөгөөд дулааны эрчим хүчний тоолуурыг үргэлж суурилуулдаггүй.

Халаалтын зардлыг тооцоолох онцлог

Жишиг температур

Өрөөн доторх агаарын стандарт температурыг баримт бичгээр тодорхойлно " Барилгын кодуудба дүрэм "(SNiP). Хэрэв температур нь түүний стандарт утгатай тохирохгүй бол өвлийн улиралТа зохих байгууллагад хандах ёстой. Тэд температур нь стандарт утгатай тохирохгүй байгаа эсэхийг шалгах мэргэжилтэн эсвэл комисс илгээж, зохих акт гаргана.

Бага температурдоторх агаар

Өрөөний температурыг y цэг дээр термометрээр хэмжих замаар тодорхойлно дотоод хана... Энэ цэгийг тодорхойлохын тулд та үүнээс хазайх хэрэгтэй гадна хананэг метрээс багагүй, шалнаас - нэг ба хагас метрээс багагүй байна.

Өрөөний температурыг хэмжих актыг хоёр хувь үйлдэх ёстой бөгөөд тэдгээрийн нэг нь тухайн орон сууцны эзэнд хамаарна.

Өрөөний оновчтой ба зөвшөөрөгдөх температурын утгын хүснэгт

Өрөөний төрөл	Зөвшөөрөгдөх, С o	Оновчтой, С o
	Дулааны улиралд
Зочны өрөө	20 - 28	20 - 25
	Хүйтэн улирлын үеэр
Зочны өрөө	18 - 24	20 - 22
Гадна агаарын температур 31 0 С ба түүнээс дээш байх бүсэд 5 хоног.	20 - 24	21 - 23
Гал тогоо	18 - 26	19 - 21
Угаалгын өрөө эсвэл хосолсон угаалгын өрөө	18 - 26	24 - 26
Бие засах газар	18 - 26	19 - 21
Гал тогоо	18 - 26	19 - 21
Өрөөнүүдийн хоорондох коридор	16 - 22	18 - 20
агуулах	12 - 22	16 - 18
Шат	14 - 20	16 - 18

Температур нь жилийн туршид зөвшөөрөгдөх хэмжээнд байх ёстой. Хэрэв энэ нь доогуур байвал халаалтын төлбөрийг бууруулахад хүргэнэ. Практикт энэ нь ихэвчлэн комисс зориудаар температур хангалттай байх үед ирдэг, ямар ч акт зурсан үед тохиолддог. Ийм айлчлал нь ямар ч үр дүн өгөхгүй тул үл тоомсорлож болно.

Халаалттай хүйтэн үесард нийтдээ 24 цагаас илүүгүй, дараалсан 16 цагаас илүүгүй хугацаагаар унтрааж болно. Нормоос хэтэрсэн цаг бүр төлбөрийн зардлыг 0.15% бууруулах ёстой.

Тоолуур суурилуулах боломж

Гэртээ нийтлэг тоолуур суурилуулах нь үнэ цэнийн хуваарилалт шударга байх баталгаа болохгүй, учир нь хэн нэгэн радиаторын хэсгүүдийн тоог нэмэгдүүлэх эсвэл бүр дулаан шалыг зохион байгуулах боломжтой бөгөөд үүний улмаас дулааны хэрэглээ нэмэгдэж, төлбөрийг байшингийн бүх оршин суугчдад хуваарилдаг.

Тус тусдаа дулааны тоолуур суурилуулах замаар энэ асуудлыг шийдэж болно. Нэг ийм төхөөрөмжийг нийлүүлэлт дээр, нөгөөг нь орон сууцны гарц дээр суурилуулсан. Дулааны утгын зөрүү нь түүний хэрэглээний жинхэнэ утга юм. Нэмж дурдахад, бие даасан тоолуур байгаа тохиолдолд халаалтын түвшин хангалтгүй байгааг нотлох нь илүү хялбар байдаг. Хэрэв өрөөний температур зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс доогуур байвал халаалтын төлбөрийг авахгүй.

Дулааны эрчим хүчний хувийн тоолуур

Дулаан хэмжих энэ аргыг хэвтээ утсаар суурилуулах нь зүйтэй. Гэхдээ ихэнхдээ байшин нь босоо утастай байдаг бөгөөд өрөө бүрт тусдаа ус өргөгч ажилладаг. Өргөгч бүрт хоёр тоолуур суурилуулах нь хэтэрхий үнэтэй байх болно.

Тоолуурыг өөрөө суурилуулах нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй бөгөөд үүнийг лицензтэй байгууллагын төлөөлөгчид хийх ёстой.

Дулаан тус бүрийг тооцоолох өөр нэг сонголт бол халаалтын радиатор бүр дээр шилжүүлэгч суурилуулах явдал юм.

Тэрээр нэг радиатораас дулааны хэрэглээг цуглуулж, дараа нь нийтийн аж ахуйн байгууллагын ажилтан дистрибьютерийн заалтыг авч, төлбөрийн зардлыг тодорхойлдог.

Энэ арга нь хэд хэдэн онцлог шинж чанартай:

• радиатор бүр дээр дистрибьютер суурилуулсан байх ёстой;
• дистрибьютер нь радиаторын талбайг харгалздаггүй, гэхдээ зөвхөн төхөөрөмжийг суурилуулах газарт дулааны хэмжээг зайлуулдаг;
• нийтлэг гэрийн тоолуур байх ёстой, энэ нь хэрэглээг илүү зөв тооцоолоход тусална;
• радиаторуудад термостат шаардлагатай;
• Олон давхар байшингийн орон сууцны 75-аас доошгүй хувь нь ийм төхөөрөмжөөр тоноглогдсон тохиолдолд л дистрибьютерээр тоолох боломжтой.

Халаалтын зардлыг тооцоолох

Аргын дугаар 1

Дулаан хэмжих төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд нийтийн тоолуур суурилуулсан орон сууцны байшингийн халаалтын зардлын тооцоог хоёр чиглэлээр явуулдаг.

• орон сууц халаах;

Тооцооллыг ОХУ-ын Засгийн газраас баталсан томъёоны дагуу гүйцэтгэнэ.

P i = V d * S i / S d * T T, үүнд:

• V d - бүх хэрэглэгчдийн нийт хэрэглээ орон сууцны барилгахалаалтын улирлын хувьд байшингийн ерөнхий тоолуураар тодорхойлогддог;
• S i - орон сууцны талбай;
• S d - нийтийн талбайг оруулаад бүх байрны талбай;
• T t - тодорхой хугацаанд тогтоосон тариф.

Олон давхар байшингийн ердийн орон сууцны халаалтын төлбөрийг хэрхэн тооцдог тухай жишээг өгье.

Анхны өгөгдөл:

• орон сууцны талбай - 55 кв. метр.
• нийт талбайбайшин - 5000 кв. метр.
• нөхцөлт тариф - 1000 рубль. гигакалори тутамд.
• өмнөх тоолуурын заалт 1540 гигакалори байсан.
• Одоогийн тоолуурын уншилт нь 1615 гигакалори юм.

Зардлын тооцоо:

1. Дулааны эрчим хүчний хэрэглээний хэмжээ = 1615 - 1540 = 75 гигакалори.
2. 75 * 55/5000 * 1000 = 825 рубль.

• байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд зориулсан халаалт (ODN).

Энэ зүйлийг хоёр томъёогоор тооцоолно. Эхнийх нь үзүүлж буй үйлчилгээний хэмжээг тодорхойлдог бол хоёр дахь нь тэдний өртөгийг тодорхойлдог.

Хэрэглээний хэмжээг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

V і нэг = V d * (1 - S тухай / S d) * S і / S тухай, энд:

• V d - байшингийн ерөнхий тоолуураар тодорхойлогдсон халаалтын улирлын орон сууцны бүх хэрэглэгчдийн нийт хэрэглээ, магадгүй 75 гигакалори;
• S орчим - бүх орон сууцны нийт талбай, магадгүй 4000 кв. тоолуур;
• S d - байшингийн нийт талбай нь 5000 кв. тоолуур;
• S i - орон сууцны талбай нь 55 кв. метр.

V і нэг = 75 * (1 - 4000/5000) * 55/4000 = 0.21 гигакалори.

P і нэг = V і нэг * T cr, үүнд:

• T cr нь тодорхой хугацааны туршид хэрэглээний нөөцийн тариф, магадгүй 1000 рубль юм. гигакалори тутамд.

P і нэг = 0.21 * 1000 = 210 рубль.

Тиймээс тодорхой хугацааны халаалтын нийт зардал (825 + 210) = 1035 рубль байна.

Аргын дугаар 2

Байшингийн ерөнхий тоолуур суурилуулсан байшинг халаах зардлыг тооцоолох, хэрэв зарим орон сууцанд бие даасан тоолуур байгаа бол хоёр сонголттой:

• Орон сууц нь хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглогдсон.

P i = V i p * T cr, энд:

• V і n - бие даасан тоолуур суурилуулсан орон сууцанд ногдох дулааны хэмжээ. Энэ нь нягтлан бодох бүртгэлийн төхөөрөмжийн өмнөх болон одоогийн утгын зөрүүгээр тодорхойлогддог. Өмнөх утга нь 94 гигакалори, одоогийн үнэ нь 96 гигакалори гэж таамаглаж байна.
• T cr - нэг гигакалорид өгөгдсөн хугацааны халаалтын зардал. 1000 рубль байх магадлалтай. гигакалори тутамд.
• V i n = 96 - 94 = 2 гигакалори.

Томъёогоор тооцоолно:

2 * 1000 = 2000 рубль.

• Орон сууц нь тоолуураар тоноглогдоогүй.

P i = S i * N t * T t, энд:

• N t нь тухайн бүс нутагт дулааны эрчим хүчний стандарт хэрэглээ юм. Энэ нь квадрат тутамд 0.014 Гкал байх магадлалтай. метр.
• T t - халаалтын зардал (1 гигакалори тутамд 1000 рубль).

P i = 55 * 0.014 * 1000 = 770 рубль.

Өрхийн дулааны эрчим хүчний тоолуур

НЭГ-ийн төлбөрийн тооцоо:

(V d - V cr) * S i / S тухай, хаана:

• V d - тодорхой хугацаанд байшинд зарцуулсан дулааны хэмжээ (75 гигакалори).
• N t - стандарт дулааны хэрэглээ (нэг квадрат метр тутамд 0.014 Гкал).
• S v - бие даасан тоолуураар тоноглогдоогүй бүх орон сууцны талбай (1700 хавтгай дөрвөлжин метр. Метр).
• S i - энэ орон сууцны талбай (55 хавтгай дөрвөлжин метр).
• S тухай - бүх орон сууцны нийт талбай (5000 хавтгай дөрвөлжин метр. Метр).
• V cr - ус халаахад зарцуулсан дулааны энергийн хэмжээ (4 гигакалори).
• V W амьдрах орон зай - тооцооны хугацаанд бүх оршин суугчдын хэрэглэсэн дулааны хэмжээ (3 Гкал).

Хаалтанд байгаа бүх утгууд нь тооцооллын жишээнд байх ёстой.

(75 - 5 - 0.014 * 1700 - 3 - 4) * 55/5000 = 0.43 Гкал.

Халаалтын зардал НЭГ: 0.43 Гкал * 1000 рубль. = 430 рубль.

НЭГ-ийн төлбөрийн өртөг нь хувийн дулааны тоолуур байгаа эсэхээс хамаарч орон сууцны төлбөрийн өртөгтэй нэгтгэгддэг. Энэ нь халаалтын төлбөрийн нийт зардлыг өгдөг.

Аргын дугаар 3

Тооцоолол нь байшингийн ерөнхий тоолуур суурилуулаагүй байшинг халаахад хэр их зардал гарахыг тодорхойлдог. Энэ тохиолдолд сайн мэддэг томъёоны дагуу тоолох нь зүйтэй.

• Бие даасан тоолуургүй орон сууцны хувьд:

P i = V i p * T cr

• Бие даасан дулааны тоолууртай орон сууцны хувьд:

P i = S i * N t * T t

Эдгээр томъёог ашиглан зардлыг хэрхэн тооцох жишээг дээр өгөв.

Дулааны хэрэглээг тодорхойлох:

V і нэг = N нэг * S oi * S і / S тухай, энд:

• N нэг - халаалтын стандарт хэрэглээ (квадрат метр тутамд 0.014 Гкал).
• S oi - ерөнхий хэрэглээний байрны талбай (450 хавтгай дөрвөлжин метр. Метр).
• S i - орон сууцны талбай (55 хавтгай дөрвөлжин метр).
• S тухай - байшингийн бүх орон сууцны талбай (5000 кв. метр).

Тооцооллын жишээ:

V і нэг = 0.014 * 450 * 55/5000 = 0.07 гигакалори.

НЭГ-ийн хэрэглээ ямар үнэтэй болохыг тодорхойлохын тулд дараах томъёог ашиглана.

P i = V i p * T cr

1 гигакалори тутамд 1000 рублийн нөхцөлт тарифтай бол ODN нь:

0.07 * 1000 = 70 рубль.

Ерөнхий байшингийн тоолуургүй байшинд орон сууц халаахад хэр их зардал гарахыг тодорхойлохын тулд орон сууцны халаалтын зардал, НЭГ-ийн хэрэглээний үзүүлэлтүүдийг нэгтгэн дүгнэхэд хангалттай.

2015, 2016 оны тариф

Тухайн бүс нутагт халаалтын зардлыг тодорхойлохын тулд та одоогийн тарифыг мэдэх хэрэгтэй. Тэд атаархмаар тууштай байдлаар өөрчлөгддөг. 2015 онд халаалтын зардал 990 рубль 50 kopecks байсан. 1 гигакалорийн хувьд.

Халаалтын улиралд дулааны эрчим хүчний стандарт хэрэглээ 0.0366 Гкал / кв. метр.

Дулааны шинэ тарифууд ирлээ

2015 оны 5-р сараас хойш стандарт хэрэглээ 0.0122 Гкал / кв. метр.

2015 оны 10-р сард халаалтын шинэ улирал эхэлснээр тариф нэмэгдэж, 1170 рубль 57 копейк болж эхлэв. Стандарт хэрэглээ нь 0.0322 Гкал / кв. метр, 11-р сараас хойш 0.0366 Гкал/кв болж өссөн байна. метр.

2016 онд халаалтын улирлын стандарт хэрэглээ 0.0366 Гкал / кв. метр, 1 гигакалорийн төлбөр нь 1170 рубль 57 копейк юм.

Халаалтын улирал дуусахад стандарт хэрэглээний утга 0.0122 Гкал / кв байна. метр, 1 гигакалорийн үнэ 2016 оны 7-р сарын 1 хүртэл өөрчлөгдөхгүй.

Бид тооцооллыг хийдэг. Видео

2016 онд халаалт, ус халаах зардлыг хэрхэн тодорхойлох талаар энэ видеонд өгүүлдэг.

В Энэ мөчнийтийн үйлчилгээний үнэ нэлээд өндөр байна. Тэдгээрийг багасгахын тулд байрыг дулаалах, шаардлагагүй зардлыг арилгахад шаардлагатай бүх арга хэмжээг авах шаардлагатай. Хэрэв та зөв тоолж сурвал зарцуулсан нөөцийн төлбөрийг ихэвчлэн хийдэггүйг олж мэдэх болно. Энд зардлыг оновчтой болгох нь чухал юм. Онлайн тооцоолуур нь зөв тооцоолоход тусална. Тооцоолол дээр үндэслэн ерөнхий байшин эсвэл бүр бие даасан дулааны тоолуур суурилуулах нь зүйтэй эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай.

-тай холбоотой

Орон сууцны эзэд өндөр барилгад төвлөрсөн дулаан хангамжийн төлбөрийг тогтмол хүлээн авдаг. Баримт нь таны төлөх ёстой хоёр зүйлийг агуулна.

• амьдрах орон зайг өөрөө халаах;
• орц, шат ба тавцан, коридорын дулаан хангамж.

Орон сууцны байшинг халаах төлбөрийн тооцоо

Энэ утга нь нийтлэг байшингийн дулааны эрчим хүчний тоолуур байгаа эсэхээс хамаарна. Хэрэв дулааны тоолуур байхгүй бол халуун усны хэрэглээг эрх бүхий байгууллагын тогтоолоор батлагдсан стандартын дагуу тооцно. Баримт дээр хэвлэгдсэн үнэ нь төлбөрийн баримт дээр харуулсан эцсийн үр дүн юм. Хяналтын төхөөрөмжгүйгээр нэмэгдэж буй дулааны тоолуурын коэффициент нь 2017 оны 3-р сарын 14-ний өдрөөс эхлэн холбогдох баримт бичгээр цуцлагдсан тул дулааны хэрэглээнд хамаарахгүй.

Чухал! Орос, Украин дахь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хуримтлал нь арай өөр бөгөөд хэрэглэгчид болон нийтийн үйлчилгээний салбарын төлөөлөгчдийн хоорондох мөнгөний харилцааны өгөгдсөн аргууд нь ОХУ-ын оршин суугчдад зориулагдсан болно.

Орон сууцны халаалтын төлбөрийг гурван хүчин зүйлийн үржвэрээр тооцно.

• орон сууцны нийт талбай;
• дулааны эрчим хүчний стандарт хэрэглээ;
• тодорхой орон нутгийн тарифын төлөвлөгөө.

Нийтлэг байшингийн тоолуурын төхөөрөмжийн дагуу халаалтын тооцоо нь стандарт үзүүлэлтүүдийн дагуу дулааны хангамжийн төлбөрөөс илүү ашигтай байдаг. Гэсэн хэдий ч алдагдал МөнгөХэрэглэсэн дулаан нь гадны дулааны алдагдлыг агуулдаг тул гэр бүлийн төсвөөс хэтрүүлэн тооцсон хэвээр байна.

Олон давхар байшингийн дулааны хэрэглээг хянах

Хууль тогтоомж нь халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хоёр боломжит тооцоог зөвшөөрдөг.

• ODPU-ийн өгөгдөл дээр үндэслэн тооцоолж болно;
• бие даасан дулаан зохицуулагчийн өгөгдлийн дагуу тооцоолсон.

Эхний сонголт: зөвхөн ерөнхий цэвэрлэгээний төхөөрөмж суурилуулсан. Энэ тохиолдолд самбарын хэмжээ нь ашигласан квадрат метрийн дагуу хэрэглэгчдийн дунд хуваарилагдсан төхөөрөмжийн уншилтын үндсэн дээр тодорхойлогддог. Энэ арга нь гэр бүлийн төсвийн зарцуулалтыг хангалттай үр дүнтэй бууруулах боломжийг олгодоггүй, учир нь байшингийн ерөнхий үзүүлэлтүүд дараахь шалтгааны улмаас нэмэлт дулааны алдагдлыг агуулдаг.

• өндөр барилгад нийтийн халаалттай газруудын дулаалга хангалтгүй;
• хуучирсан дулаалга муутай орон сууц байгаа эсэх цонхны хүрэээсвэл булангийн зохион байгуулалт.

Удирдлагын компани нь үзүүлсэн үйлчилгээний төлбөрийг дараахь байдлаар санал болгож болно.

• дулааны хэрэглээг хянах нь зөвхөн халсан үед хийгддэг;
• бүх саруудад жигд хуваарилагдсан.

Хоёр дахь сонголт нь төвлөрсөн халаалтын системд холбогдсон хувийн төхөөрөмжийг оруулах явдал юм. Энэ тохиолдолд нийтийн орон сууцны үнэ ерөнхий хэмжих нэгжийн өгөгдлийн дагуу хүлээн авсан баримттай харьцуулахад ойролцоогоор 25-30% -иар буурна.

Орон сууцны бүх талбайг тоног төхөөрөмжөөр хангаагүй тохиолдолд ханган нийлүүлэгч компани хувийн хэмжих хэрэгслийг ашиглан тайлан гаргахаас татгалзаж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Халаалтын төхөөрөмж битүүмжлэх журмыг даваагүйгээс бүтэлгүйтэл үүсч болно.


Тусдаа орон сууцны хэмжих нэгж байгаа тохиолдолд халаалтын төлбөрийг хэмжих хэрэгслээр тооцоолохдоо хэмжих хэрэгслийн бодит заалт, олон давхар байшингийн олон нийтийн газруудын дулааны хэрэглээнд хамаарах түрээслэгчийн эзлэх хувь зэргээс бүрдэнэ.

Халаалтын зардлыг тооцоолох орон сууц, нийтийн үйлчилгээний томъёо

Тооцооллын хувьд үүнийг нэлээд ашигладаг олон тооны энгийн томъёонууд, хэрэглээ нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс шалтгаална:

• төвлөрсөн эсвэл орон нутгийн халаалтын систем байгаа эсэх - орчин үеийн шинэ барилгууд нь ихэвчлэн барьсан эсвэл дээврийн бойлерийн байшинтай байдаг;
• байшинд нийтийн халаалтын тоолуур байгаа эсэх;
• орон сууцны болон орон сууцны бус байр нь тусдаа дулаан хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглогдсон эсэх;
• хураамжийн төрөл: зөвхөн өвлийн улиралд эсвэл тэнцүү хэсгүүдсар бүр.

Тоолууртай болон тоолуургүй халаалтын төлбөрийг хэрхэн төлөх талаар дэлгэрэнгүй ярилцлагыг доор харуулав.

Чухал! Төлбөрийн хэмжээг ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354-р тогтоолын дагуу "Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд инженерийн хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай" (09.09.09-ний өдрийн шинэчилсэн найруулга) дагуу тогтооно. 2017).

Эрчим хүчний төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд дулааны хэрэглээний зардлыг математикийн аргаар тодорхойлох дүрэм

Хэрэв хуримтлал нь зөвхөн хүйтний улиралд тохиолддог бол халаалтын улирлын халаалтын төлбөрийг үржүүлэгчийн үржвэрээр тодорхойлно.

• бүртгэлийн гэрчилгээний дагуу танай байшингийн хэмжээ, м2;
• санал болгож буй хэрэглээний хэмжээ, Гкал / м2;
• тарифын төлөвлөгөө, урэх / Гкал.

Тарифын хэмжээг тухайн бүс нутаг бүрт эрх бүхий төрийн байгууллагууд тогтоодог.

Гудамжны термометрийн байршлаас үл хамааран мөнгийг жигд хассан тохиолдолд хураамжийн хэмжээг тодорхойлох нь дараахь үзүүлэлтүүдийн үр дүн шиг харагдана.

• мэдээллийн хуудасны дагуу таны үл хөдлөх хөрөнгийн амьдрах талбайн квадрат, м2;
• дулааны эрчим хүчний хэрэглээний стандарт, Гкал / м2;
• үечилсэн коэффициент;
• нийлүүлсэн үйлчилгээний тариф, руб / Гкал.

Тогтмол байдлын коэффициентийг тооцоолно:

K = N / 12

Энд K нь тодорхойлсон коэффициент;

12 - хуанлийн саруудын тоо;

N нь халаалтын улирлын үргэлжлэх хугацаа, сар.

MKD нь хамтын дулааны тоолуураар тоноглогдсон, орон сууцны салбарын халаалттай хэсгүүд нь бие даасан дулааны тоолуураар хэсэгчлэн тоноглогдсон тохиолдолд төлбөрийг тооцоолж эсвэл намар-хаврын улиралд тэнцүү хэмжээгээр хийж болно. , хуанлийн 12 сарын хугацаанд хуваарилагдсан.

Тооцооллын эхний хувилбарыг дараахь мэдээлэлд үндэслэн гүйцэтгэнэ.

• нийтийн нягтлан бодох бүртгэлийн төхөөрөмжийн дагуу хэрэглэсэн халуун шингэний хэмжээ;
• таны амьдрах талбайн квадрат метр;
• орон сууцны болон орон сууцны бус өрөө, олон нийтийн газрын нийт талбай;
• зарласан тарифын хэмжээ.

Тооцооллын томъёо нь:

P = V * S / S k * T

энд P нь дулаан хангамжийн тооцоолсон үнэ, рубль;

V - ахуйн хэрэглээний ерөнхий төхөөрөмжийн дагуу нийлүүлсэн халуун усны хэмжээ;

S - бүртгэлийн гэрчилгээгээр тодорхойлсон таны орон сууцны талбай;

S k - зорилгоос үл хамааран олон давхар байшингийн бүх хэсгийн нийт квадрат;

T нь нийлүүлэгчийн зарласан дулааны тариф юм.


Хэрэв удирдах байгууллага нь сар бүр жигд тооцоо хийдэг бол хөргөлтийн шингэнийг ашиглахдаа төлсөн дүнг дараахь үзүүлэлтүүдийн бүтээгдэхүүн гэж үзнэ.

• өмнөх 12 сарын дулааны хэрэглээний эзлэхүүний сарын дундаж утга;
• дагалдах техникийн баримт бичгээр тодорхойлсон орон сууцны квадрат;
• тарифын хэмжээ.

Чухал! Дулааны эрчим хүчний сарын дундаж хэмжээг нийтийн дулааны тоолуураас авсан хэмжилтийн нийлбэрийг үндэслэн орон сууц, нийтийн эзэмшлийн талбайн метр квадраттай пропорциональ сарын тоогоор хуваарилдаг.

Үйлчилгээний өртгийг тухайн оны эхний улиралд тооцох энэхүү журмын дагуу төлсөн дүнгийн хэмжээг дараах томьёогоор дээш буюу доошлуулна.

P cor = P * S / S k - P квадрат

R kv - сүүлийн 12 сарын хугацаанд танд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэхэд шаардагдах төлбөр.

Хувь хүний ​​бүртгэлийн төхөөрөмжтэй орон сууцанд хэрхэн тооцдог вэ

Бүх өрөөнд холбогдсон бие даасан тоолуур бүхий орон сууцны байшингийн дулааны эрчим хүчний төлбөрийг зөвхөн хүйтэн цаг агаарт эсвэл жилийн туршид тэнцүү хэмжээгээр хоёр аргаар тооцоолж болно.

Халаалтын үеийн нийтийн орон сууцны өртгийг тооцоолохдоо дараахь өгөгдөл дээр үндэслэнэ.

• бие даасан хэмжих хэрэгслийн хэмжилтээс олж авсан дулааны хэрэглээ;
• тусдаа дулааны тоолуураар тоноглогдсон бүх газарт дулааны эрчим хүчний цогц хангамжийг хассан хэрэглээний хамтын түвшин;
• тоо метр квадраттехникийн баримт бичгийн дагуу заасан амьдрах орон зай;
• ашиглалтаас үл хамааран орон сууцны бүх байрны нийт талбай;
• халаалтын агентын зардлын стандартчилсан тариф.

P = (V i + V 1 * S / S k) * T

энд V i - хувийн дулааны тоолуураар харуулсан урсгалын хурд;

V 1 - тусдаа дулааны тоолуураар тоноглогдсон бүх өрөөнд нийлүүлсэн эрчим хүчний нийт хэмжээг хассан дулааны нийт тоолуурын үзүүлэлтүүдийн дагуу тооцооны хугацааны дулааны тээвэрлэгчийн зардал.

V 1 = V-∑Vi

Бүх хуанлийн жилийн туршид халаалтын төлбөрийн тооцоо:

P = (V i + V * S / S k) * T

энд V i - орон сууцны дулааны тоолуурын хэмжилтийн дагуу нийлүүлсэн дулааны сарын дундаж хэрэглээ.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн харилцааг ерөнхий орон сууцны болон хувийн дулааны тоолуурын өнгөрсөн оны сарын дундаж уншилтын үндсэн дээр хийж байгаа бол энэ оны эхний улиралд төлбөрийг дээш, доош нь тохируулах ёстой.

Тохируулга нь дараахь ялгаагаар тодорхойлогддог.

• тооцооны жилийн цогцолбор болон орон сууцны дулааны тоолуурын бодит хэмжилтийн үндсэн дээр тодорхойлсон үнийн хэмжээ
• тухайн жилийн ерөнхий байшин, орон сууцны тоног төхөөрөмжөөр харуулсан сарын дундаж дулаан хангамжийг үндэслэн тооцсон зардал.

Хөргөлтийн шингэнийг ашигласны төлбөрийг хэрхэн бууруулах вэ

Удирдлагын компанид хуримтлагдсан дүн нь дулааны эрчим хүчний хэрэглээг хэмжих төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд ноцтой хохирол учруулж болзошгүй юм. гэр бүлийн төсөв... Сарын зардлыг бууруулах боломжтой. Асуудлын шийдэл бол нэг хайрцагт байгаа хайрцаг юм халаалтын системерөнхий байшингийн тоолуурын дамжуулах хоолой, хувийн хэмжих элементүүдийг суурилуулах. Тоног төхөөрөмжийг холбох нь зардлыг 30 орчим хувиар бууруулна. Гэсэн хэдий ч нөхөн төлбөр нь хэдэн жил байж болно.

Чухал! Шинэ байшинд орон сууцанд халаалтын тоолуур суурилуулах ажлыг нэн даруй, барилгын үе шатанд гүйцэтгэдэг. Энэ тохиолдолд амьдрах орон зайн эздээс зөвхөн нэг л зүйл шаардагдана - тэдгээрийн битүүмжлэлийг зохион байгуулах, дараа нь дулааны хэрэглээний зардлыг бууруулах баталгаатай болно.

Холбооны хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу хэрэглэгчид дулааны хэрэглээний хамтын хяналтын төхөөрөмжийг суурилуулахыг менежментийн компаниас захиалгаар шаардах эрхтэй. Хувийн хэмжих хэрэгслийг холбож, түүний мэдүүлгийн дагуу төлбөр хийх зөвшөөрөл авахын тулд дулаан хангамжийн байгууллагатай "барилдах" шаардлагатай болно.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хүлээн авалтад заасан хэмжээг багасгах нь орон сууцны өндөр чанарын дулаалга хийх ажлыг гүйцэтгэсний дараа боломжтой юм. Гадны дулааны алдагдлыг арилгах нь хөргөлтийн урсгалын хурдыг мэдэгдэхүйц бууруулна. Орон сууцны дулааны тоолуур суурилуулаагүй тохиолдолд байшингийн дулаалгын ажил нь хүссэн эдийн засгийн үр дүнг авчрахгүй.

Илүүдэл төлбөр нь хэт халуун халаалтын радиаторуудаас үүдэлтэй байж болно. Хэт халалтын асуудал нь батерей дээр термостат суурилуулах замаар шийдэгддэг бөгөөд үүний тусламжтайгаар та хөргөлтийн урсгалыг бууруулж, нэмэгдүүлэх боломжтой бөгөөд ингэснээр өрөөний агаарын температурыг зохицуулдаг. Энэ асуудал нь ялангуяа барилга байгууламжтай холбоотой юм босоо утасоноос хойш хоолой халуун усдоороос дээш өргөгдөж, аажмаар хөрнө. Үүний үр дүнд доод давхарт халуун радиаторууд, дээд давхарт нь дунд зэргийн дулаан байдаг.

Чухал! Хязгаарлагдмал дулааны төлбөрийн асуудлыг шийдэх радикал шийдэл нь халаалтын өөр аргууд руу шилжих явдал юм. Тэдний нэг нь өөрийн бойлерийн өрөөтэй байх явдал юм. Ихэнхдээ бойлерийн өрөө нь дээвэр дээр байрладаг. ОХУ-д орчин үеийн барилгын тэсрэлттэй үед орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын бүтээн байгуулагч, төлөөлөгчдийн чиг үүргийг хослуулсан байгууллагууд гарч ирэв. Тэд барилга байгууламжийг барьж байгуулах, цаашдын ашиглалт, түүний дотор бойлерийн тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг хариуцдаг.

Бусад боломжтой аргаорон зайн халаалт нь цахилгаан эсвэл хийн түлшийг ажиллуулахад ашигладаг суурин конвекторыг ашиглах явдал юм. Энэ тохиолдолд төвлөрсөн дулаан хангамжийн системээс бүрэн бие даасан байдал хангагдах боловч цахилгаан тоолуурын заалтын дагуу төлбөр нэмэгддэг. Энэ төрлийн хадгаламж нь гадаадад, ялангуяа Америкийн Нэгдсэн Улсад түгээмэл байдаг.

Зуны улиралд бид яагаад ENP-д дулааны хангамжийг төлдөг вэ?

Ганц бие төлбөрийн баримт(ENP) нь орон сууцны үйлдвэрлэлийн янз бүрийн салбарын данс, түүний дотор дулааныг ашиглах үйлчилгээний зардлыг агуулдаг зун цаг... Түрээслэгчид яагаад зуны улиралд дулааны хангамжийг төлдөг бол халаалтын улирал намар-хаврын улиралд байдаг вэ гэсэн үндэслэлтэй асуулт байна.

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь дулааны хангамжийн төлбөрийг хоёр аргаар авахыг зөвшөөрдөг.

• сар бүр тэнцүү хуваах;
• зөвхөн өвлийн улиралд.

Ихэнх тохиолдолд менежментийн компаниуд эхний аргыг ашигладаг, учир нь энэ нь сарын төлбөрийн хэмжээг жигд "тархах" боломжийг олгодог. Хоёр дахь аргаар цэнэглэх үед халаалтын улирлын туршид гэрийн төсвийн зардал ихээхэн нэмэгдэж, үлдсэн хугацаанд төлбөр төлөхгүй.

Баримт дээр бичигдсэн дүнгүүдэд сохроор итгэж болохгүй. Хэрэв та орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлөөлөгчдийн ухамсрын талаар эргэлзэж байвал дээрх тооцооллын аргыг ашиглан тооцоолуур ашиглан бие даасан энгийн тооцоолол хийх нь дээр. Хэрэв зөрчил илэрсэн бол нэхэмжлэхийг дахин гаргах хүсэлт бүхий үйлчилгээний газруудтай холбоо барина уу.

Эрчим хүчний нөөцийн өртөг байнга өсч, төвлөрсөн системээс халаалтын төлбөр нэмэгдэж байгаа өнөө үед олон оршин суугчид энэхүү төлбөрийн хэмжээг хэрхэн тооцдог, хэрхэн тооцдог вэ гэсэн асуултыг сонирхож байна. Энэ нь заримдаа ойлгоход хэцүү байдаг бүхэл бүтэн шинжлэх ухаан юм. ОХУ-ын халаалтын тооцоог жишээ болгон авч, бид энэ асуудлыг тодруулахыг хичээх болно.

Бусад орны хууль тогтоомж хуучин ЗХУялгаатай байж болох ч тэдгээр нь янз бүрийн нэмэгдэж, буурах коэффициентүүд болон бусад нюансуудтай холбоотой боловч үндсэндээ тооцоо нь ижил хэвээр байна. Нэмж дурдахад эдгээр хууль тогтоомжийг нэмэлт болгож буй орон нутгийн засаг захиргааны шийдвэрийг үргэлж анхаарч үзэх шаардлагатай байдаг. Хуримтлуулах 3 аргыг авч үздэг.

• дулаан хэмжих төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд;
• олон давхар барилгад бүхэлд нь үйлчлэх дулааны тоолуур;
• орон сууц бүрийн тоолуураар .

Хэмжих төхөөрөмжгүйгээр төлбөрийг хэрхэн тооцдог

Халаалтын төлбөрийг тодорхойлох томъёонд 3 бүрэлдэхүүн хэсэг байдаг.

• орон сууцны 1 м2 талбайд дулааны хувийн хэрэглээний стандарт. Үүнийг бүс нутаг бүрт тус тусад нь орон нутгийн эрх баригчид баталж, Гкал / м2-ээр илэрхийлнэ. Томъёоны тэмдэглэгээ нь N;
• халсан талбай (S, м2). Үүнд логги, тагт, веранда, дэнж хамаарахгүй;
• үйлчилгээний тариф төвийн халаалт(Т). Энэ нь мөн орон нутгийн засаг захиргаанаас батлагдсан бөгөөд дулааны эрчим хүчний 1 Гкал тутамд мөнгөн нэгжээр илэрхийлэгдэнэ.

Ерөнхий байшин эсвэл хувийн дулааны тоолуур байхгүй тохиолдолд төлбөрийг дулааны хэрэглээний N стандарт ба T тарифын дагуу дараахь байдлаар тооцно.

Энэ тохиолдолд танд нэхэмжлэх өгөх бөгөөд энэ нь 2 дүнг харуулах болно: байшинг халаах сарын зардал, нийтийн эзэмшлийн талбайг халаах төлбөр (шат, тавцан гэх мэт). Дашрамд дурдахад, ОХУ-д нийтийн орон сууцны тоолуурын төхөөрөмжийг суурилуулахыг дэмжсэн тогтоол баталсан. Техникийн хувьд үүнийг хийх боломжтой байшинд үржүүлэх коэффициентийг томъёонд нэмнэ гэж заасан байдаг. 2016 онд түүний үнэ цэнэ 1.4, 2017 онд 1.6 байв.

Дулааны тарифыг ашигласан эрчим хүчний өртөг, цалинажилчид ба дундаж температур орчинулирлын хувьд. Тарифын үнэ цэнийг жил бүр тодорхойлдог бөгөөд халаалтын улирлын төгсгөлд дахин тооцооллыг дараахь байдлаар хийдэг. дундаж температургадна. Ихэвчлэн түүний үр дүн 5, 6-р сарын сүүлээр мэдэгддэг.

Чухал.Хэрэв улирлын дундаж температур өмнөх 5 жилийн халаалтын улирлынхаас өндөр байсан бол (үүнд үндэслэн тарифыг тооцдог) үйлчилгээ үзүүлэгч компани төлбөрийг бууруулах чиглэлд дахин тооцоолох ёстой. Энэ зөрүү нь таны дансанд үлдэх бөгөөд дараагийн улиралд үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд зарцуулагдах болно. Дундаж температур бага байх үед та нэмэлт төлбөр төлөх болно.

Байшингийн ерөнхий тоолуурын дагуу халаалтын төлбөрийн тооцоо

Энэ тохиолдолд аккруэл нь тодорхой хугацааны интервал, дүрмээр бол нэг сарын хугацаанд авсан тоолуурын заалт дээр суурилдаг.

Дулааны эрчим хүчний нийт хэрэглээнд таны орон сууцанд хамаарах хэсгийг тодорхойлж, дараа нь батлагдсан тарифаар үржүүлнэ. Томъёо нь:

P = Qtot x S / Stot x T, үүнд:

• Qtotal - ерөнхий байшингийн тоолуурын заалтын дагуу хэрэглэсэн дулааны хэмжээ, Гкал;
• Stot - бүх орон сууц, орон сууцны бус болон барилгын туслах байрны талбай, м2;
• S, T - өмнөх томьёотой адил.

Халаалтын улирлын дундаж температурт үндэслэн тарифыг дахин тооцоолохдоо ямар ч тохиолдолд хийх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүний дараа хүмүүст ирээдүйн үйлчилгээний урьдчилгаа төлбөр хэлбэрээр хөрөнгийн тодорхой хэсгийг буцааж өгөх эсвэл нэмэлт төлбөрийн нэхэмжлэх авдаг.

Лавлах зорилгоор.ОХУ-д ихэнх орон сууцнууд бие даасан тоолуураар тоноглогдсон байсан ч дээрх тооцооны аргыг ашигладаг дүрэм байдаг. Бие даасан төхөөрөмжүүдийн төлбөрийг өөр аргаар авахын тулд тэдгээрийг бүх орон сууцанд 100% суурилуулсан байх ёстой.

Бие даасан тоолуураар тооцоолно

Энэ аргын дагуу хуримтлал үүсгэхийн тулд 2 нөхцөлийг хангасан байх ёстой: хэмжих нэгж нь бүх орон сууцанд байх ёстой, мөн барилгын үүдэнд нийтлэг тоолуур байх ёстой.

Энэ нь орон сууцны бус нийтийн эзэмшлийн талбайг халаахад зарцуулсан дулааныг багтаасан нийт дулааны хэрэглээнд орон сууц бүрийн эзлэх хувийг тооцоолох боломжтой байх шаардлагатай. Томъёо ашигласан:

P = (Qkv + Qun x ​​S / Stotal) x T, үүнд:

• Qkv - тооцооны хугацаанд бие даасан тоолуураар бүртгэгдсэн дулааны хэмжээ;
• Qod - барилгын ерөнхий хэрэгцээнд зориулсан дулааны хэрэглээ (орон сууцнаас бусад бүх өрөөг халаах);
• S, Stotal, T - өмнөх томьёотой адил.

Qod-ийн утгыг тусад нь тооцдог бөгөөд үүний тулд ижил хугацаанд ерөнхий хэмжих хэрэгслийн заалтыг мэдэж, түүнээс хасах шаардлагатай. нийт дүнорон сууцыг халаахад зарцуулсан дулаан. Өөрөөр хэлбэл, та уншсан бүх зүйлийг нэгтгэн дүгнэх хэрэгтэй бие даасан тоолуур, мөн байшингийн оролтонд байгаа төхөөрөмжийн нийт зарцуулалтаас үр дүнг хасна.

Зуны улиралд халаалтын төлбөр

Зөвлөлт Холбоот Улсаас хойшхи орнуудын хууль тогтоомж нь халаалтын үйлчилгээг 12 сарын турш, өөрөөр хэлбэл зуны улиралд багтаасан бүх жилийн турш төлбөр төлөхийг зөвшөөрдөг. Гэхдээ ийм дүрмийг нэвтрүүлэх нь ихэвчлэн өөрсдийн шийдвэрээр хэрэгжүүлэх эрхтэй орон нутгийн удирдлагуудаас хамаардаг. Жишээлбэл, ОХУ-д 354, 307 тоот хоёр тогтоол нэгэн зэрэг хүчинтэй байна. Эхнийх нь зөвхөн халаалтын улиралд, хоёр дахь нь жилийн турш хуримтлал хийхийг зааж өгдөг.

Хэрэгжүүлсэн энэ замаартөлбөр хангалттай хялбар байдаг. Томьёог ижилхэн ашигладаг, зөвхөн стандартыг өнгөрсөн жилийн үзүүлэлтүүд дээр үндэслэн 12 сарын зайтай орлуулсан болно. Дараа нь стандартуудыг дахин тооцоолж, тохируулдаг бөгөөд үүнийг дараа жил ашиглах болно. Нэг талаасаа төлбөрөө хийж байна зуны улиралнийтийн үйлчилгээний сарын төлбөрийн хэмжээг бууруулдаг. Нөгөөтэйгүүр, танилцуулсан видеонд дурдсанчлан энэ нь аккруэлийн системийг бүхэлд нь төвөгтэй болгож, ойлгомжгүй болгодог.

Дүгнэлт

Орон сууцны байшингийн олон оршин суугчид халаалтын төлбөрт ноцтой алдаа эсвэл үл ойлгогдох тоотой тулгарсан. Одоо эдгээр дүн нь үнэхээр гайхалтай байх үед хуримтлалын аргачлалын талаархи мэдлэг нь маш хэрэгтэй болно. Нэмж дурдахад, төлбөрөө өөрөө тооцоолохын тулд батлагдсан стандарт, тарифын утгыг дулааны ханган нийлүүлэгчдээс шалгахыг зөвлөж байна.