सवाल:मैं एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण कर रहा था और कारीगरों को इसे पूरा करने के लिए आमंत्रित किया था मरम्मत का काममकानों। मैंने उनके साथ कोई अनुबंध या समझौता नहीं किया, लेकिन बस मेरे सम्मान के शब्द पर सहमत हुआ कि वे बाथरूम और रसोई में टाइल लगाएंगे, निलंबित छतें लगाएंगे, दीवारों पर पुताई करेंगे और वॉलपेपर चिपकाएंगे, और खिड़कियां और फर्श भी बदलेंगे।

नवीनीकरण के दौरान, मैं देश में रहता था और समय-समय पर यह देखने के लिए आता था कि प्रक्रिया कैसी चल रही है। उनमें से तीन थे. उन्होंने बताया कि क्या खरीदने की जरूरत है और कितने पैसे की जरूरत है, मैंने पैसे दे दिए, इसे नियंत्रित करने की कोशिश की और वे भी ईमानदारी से काम करते दिखे। तीन महीने बाद उन्होंने काम पूरा कर दिया, और मैंने उन्हें काम के लिए भुगतान किया और कृतज्ञता के प्रतीक के रूप में उन्हें थोड़ा और भुगतान भी किया। एक महीने बाद यह पता चला कि जिस प्रोफ़ाइल से खिड़कियाँ बनाई गई थीं, वह सस्ती थी, न कि वह जो मैंने उनके लिए ऑर्डर किया था, टाइलें और बाथटब भी सस्ते नकली निकले, उनमें अभी भी बहुत सारी खामियाँ थीं काम किया। सामान्य तौर पर, उन्होंने लगभग 100 हजार रूबल बचाए निर्माण सामग्री, लेकिन केवल अपने फायदे के लिए, यानी सीधे शब्दों में कहें तो उन्होंने दुरुपयोग किया या चोरी की। उन्होंने मेरी शिकायतों का जवाब दिया कि सब कुछ सही ढंग से किया गया था और पैसे का कोई दुरुपयोग नहीं हुआ था। इसी आधार पर हमारी अप्रिय बातचीत हुई. मुझे नहीं पता कि क्या करूं, कहां जाऊं और कैसे साबित करूं कि उन्होंने मुझे धोखा दिया है, क्योंकि उन्होंने कोई लिखित अनुबंध या स्टोर से कोई रसीद नहीं पेश की? कहाँ जाय, क्या करे? या इसे ऐसे ही छोड़ दें और फैसले के दिन उन्हें जवाब देने दें?

वकील का जवाब

स्थिति इसमें जटिल है, सिविल प्रक्रिया के नियमों के अनुसार, प्रत्येक पक्ष को उन परिस्थितियों को साबित करना होगा जिनका वह अपने तर्कों और आपत्तियों के आधार के रूप में उल्लेख करता है। इसलिए, इस स्थिति में, नागरिक कानून में निर्धारित तर्कसंगतता और सद्भावना के सिद्धांतों से आगे बढ़ना चाहिए।

चूँकि मरम्मत एक दिन में नहीं, बल्कि कई महीनों तक की गई थी, इसलिए यह मान लेना तर्कसंगत है कि पड़ोसियों को इसके बारे में पता था और उन्हें कारीगरों को देखना चाहिए था, जिसका अर्थ है कि गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों की पहचान करना संभव है काम का प्रदर्शन। इसके बाद, आपको की गई मरम्मत की लागत और उपयोग की गई सामग्री का आकलन करने के लिए उपयुक्त लाइसेंस वाले विशेषज्ञ संगठनों के प्रतिनिधियों को आमंत्रित करना चाहिए। एक उचित अनुमान लगाएं. यदि कोई दोष पाया जाता है, तो उसी समय एक दोषपूर्ण विवरण जारी करें। इसके बाद, यह निर्धारित करना संभव है कि किया गया कार्य इस प्रकार की सेवा के लिए आमतौर पर आवश्यक मानकों का कितना अनुपालन करता है, और इससे होने वाले नुकसान की लगभग गणना करना संभव है। इन गणनाओं को विशेषज्ञ संगठनों के माध्यम से कराने की भी सलाह दी जाती है।

इस प्रकार, कारीगरों की बेईमानी और उनके द्वारा संपत्ति को पहुंचाए गए नुकसान की पुष्टि करने वाली साक्ष्य सामग्री सामने आएगी, जिसका अर्थ है कि अदालत में जाने का एक आधार है।

मकाली अलीयेव

मर्फी का एक नियम कहता है: "आम तौर पर, काम के बाद ही हम समझ पाते हैं कि हमें कहाँ से शुरू करना चाहिए था।" अभी कुछ समय पहले हमारे सामने एक दिलचस्प चयन आया था: आम लोगजिन्होंने स्वयं मरम्मत की, उन्होंने अपनी सिफ़ारिशें और इस प्रक्रिया में की गई विभिन्न गलतियों को साझा किया। सभी टिप्पणियाँ पूरी तरह से व्यक्तिगत अनुभव पर आधारित हैं और उन लोगों की व्यक्तिगत राय व्यक्त करती हैं जिन्होंने नवीनीकरण का अनुभव किया है।

हमें यकीन है कि चयन को पढ़कर आप बहुतों से बच सकेंगे मानक त्रुटियाँअपने अपार्टमेंट का नवीनीकरण करते समय।

"तो, अगर मुझे दोबारा नवीनीकरण करना पड़े तो मैं फिर कभी ऐसा नहीं करूंगा:

1. लिनोलियम भयानक है, और छत की सफेदी करना दोगुना बेवकूफी है।

2. मुझे मरम्मत करने के लिए अपनी पत्नी पर भरोसा नहीं है। उसे किसी डिजाइनर के मार्गदर्शन में ऐसा करने दें। अन्यथा, मेरे दोस्तों के अधिकांश अपार्टमेंट एक-दूसरे से अलग नहीं हैं - वे जहां आवश्यक हो और जहां आवश्यक न हो, एक-दूसरे की नकल करते हैं।

3. रसोई में हुड के लिए गलियारे के नीचे एक बॉक्स प्रदान करना बेहतर है।

4. मैं हॉब के साथ रसोई काटने का क्षेत्र कभी साझा नहीं करूंगा!

5. मैं कभी भी कालीन का उपयोग नहीं करूंगा!

6. मैं इसे कभी नहीं लटकाऊंगा ऊपरी अलमारियाँनेत्र रेखा के ऊपर रसोई!

7. मैं रसोई में लैमिनेट फर्श नहीं लगाऊंगा लकड़ी की छत बोर्ड. पहला रिसाव - और सब कुछ सूज गया...

8. मुझे इसे नहीं लगाना चाहिए था रसोई फर्नीचरपूरी दीवार के साथ अंदर आयताकार रसोईघर, इसे एक कोण पर रखना अधिक सुविधाजनक है।

9. मैं प्लंबिंग और टाइल्स पर कंजूसी नहीं करूंगा: फिर यह कई वर्षों तक खराब दिखेगा, लेकिन आप इसे दोबारा नहीं कर पाएंगे।

10. एक छोटा ड्रेसिंग रूम बनाना व्यर्थ था ताकि कमरे में अधिक जगह हो। ये आधे-मीटर कमरे को नहीं बचाएंगे, और जब ड्रेसिंग रूम खचाखच भरा होगा, तो आप दूसरा कमरा नहीं बना पाएंगे।

11. अपने पूरे ज्ञान के आधार पर, मैं फ़र्निचर की व्यवस्था की योजना बनाए बिना कभी भी अपार्टमेंट में बिजली की वायरिंग नहीं करूँगा।

12. बहुत ज़्यादा खुली अलमारियाँढेर सारी स्मृति चिन्हों के साथ. यह एक वास्तविक धूल संग्राहक है!

13. "फर्श में" सॉकेट स्थापित न करें। बहुत असुविधाजनक, वे लगातार खुले रहते हैं, धूल जम जाती है और फर्श को ठीक से साफ करना असंभव है।

14. हेयर ड्रायर, इलेक्ट्रिक मैनीक्योर सेट और रेजर के लिए बाथरूम में सॉकेट लगाना न भूलें। आप एक ले सकते हैं, लेकिन फिर ऐसा दर्पण चुनें जिसमें एक्सटेंशन कॉर्ड की तरह अंतर्निर्मित सॉकेट भी हों।

15. बच्चे के शयनकक्ष में रिओस्टेट (डिमर्स) लगाएं ताकि रोशनी अचानक से नहीं बल्कि धीरे-धीरे जले।

16. गर्म फर्श बनाओ. सिद्धांत रूप में, पहले तो आपको इसे चालू करने की भी आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसे तुरंत करना बेहतर है।

17. कठोरता से स्थिर बल्बों के बजाय झुकाव के कोण वाले हैलोजन बल्ब चुनना बेहतर है।

18. यदि वायरिंग पुरानी है तो उसे पूरी तरह बदल दें। वैसे, इसके स्थान को लिख लेना (या माप के साथ एक तस्वीर लेना) अच्छा होगा, अन्यथा आप बाद में वायरिंग में नहीं आएंगे।

19. सभी को अपार्टमेंट तक पहुंच प्रदान करें संभव केबल(विस्तृत केबल चैनल)।

20. सभी स्विच "यूरो" (80-90 सेमी की ऊंचाई पर) हैं - ताकि बच्चे बिना कूदे रोशनी चालू कर सकें।

21. बालकनी पर लाइट और सॉकेट, बस जरूरत पड़ने पर।

22. काम की सतह के ऊपर रसोई में प्रकाश व्यवस्था (रसोई की छतरी में अंतर्निर्मित लाइटें सुंदर हैं, लेकिन कार्यात्मक नहीं हैं)।

23. दो स्विच/स्विच का उपयोग करें - प्रवेश द्वार पर और शयनकक्ष में बिस्तर पर, ताकि प्रकाश बंद करने की इच्छा से बिस्तर से बाहर न निकलें। लंबे गलियारे के लिए भी यही बात लागू होती है।

24. गर्म फर्श में टाइमर अवश्य होना चाहिए, अन्यथा यदि आप इसे सुबह चालू करते हैं, तो यह 2 घंटे में गर्म हो जाता है।

25. काउंटर के लिए पहले से स्थान का चयन कर लें. और अब दालान ठीक से नहीं बन पा रहा है. मीटर खराब तरीके से लटका हुआ है, और इसके ऊपर की दीवार - तारों में ड्रिल करना डरावना है।

26. मुझे कांच के आवेषण वाले दरवाजे पसंद नहीं थे: यदि बच्चा कमरे में सो जाता है, तो गलियारे में रोशनी चमकती है।

27. आग प्रतिरोधी सामग्री को गर्म सतहों के पास रखा जाना चाहिए। हमारे पास दीवार पर चिमनी के शीशे के पास पॉलीप्रोपाइलीन ट्रिम है - यह पिघल गया।

28. बैटरियों को बहुत कसकर सिलने की आवश्यकता नहीं है; आपको उनके ओवरलैप तक पहुंच छोड़ने की आवश्यकता है।

29. यदि आप ऑर्डर करने के लिए अंतर्निर्मित वार्डरोब या दराज के चेस्ट बनाने जा रहे हैं, तो दीवारों को समतल करना सुनिश्चित करें!

30. आपको छोटी-छोटी बातों पर पहले से विचार करने की जरूरत है। नवीनीकरण के बाद, हमने 80-लीटर वॉटर हीटर खरीदा और इसे शौचालय में स्थापित करने का निर्णय लिया, हमें एक आउटलेट की आवश्यकता थी और नए वॉलपेपर काटने पड़े।

31. बाथरूम स्थापित करते समय, दीवार पर जहां यह टाइल्स से मिलती है वहां कोई बॉर्डर नहीं लगाया गया था, बल्कि बस रगड़ा गया था सिलिकॉन का सील करने वाला पदार्थ... निचली पंक्ति: कोनों में हमेशा पानी रहता है।

32. हमारी रसोई में बहुत सुंदर स्पेनिश टाइलें हैं, एक नुकसान यह है कि चैंफ़र बहुत गहरे हैं, सभी प्रकार की गंदगी जल्दी से वहां जमा हो जाती है और धोना मुश्किल होता है। ऐसा कुछ चुनना आवश्यक था जो बिल्कुल चिकना हो, लेकिन चमकदार न हो, और जिसमें लगभग कोई कक्ष न हो।

33. सॉकेट एक समस्या है. आपको उनकी जितना आप सोचते हैं उससे कहीं अधिक की आवश्यकता है, विशेषकर रसोई में। यह सिंगल वाला नहीं, बल्कि डबल वाला बेहतर है: कीमत वही है, लेकिन बाद में आप बहुत खुश नहीं होंगे।

34. बाथटब स्थापित करते समय, सुनिश्चित करें कि कटोरा नाली की ओर झुका हुआ हो, अन्यथा बाथटब को समतल रखने पर पानी मुश्किल से बाहर निकलेगा।

35. गर्म तौलिया रेल के बारे में मत भूलना!

36. बहुत शोर वाला सीवेज पाइपजब ऊपर के पड़ोसी शौचालय का उपयोग करते हैं। सभी के लिए अच्छा है प्लास्टिक पाइप, लेकिन वे उचित मात्रा में शोर करते हैं, इसलिए ध्वनिरोधी बनाएं - पाइप को किसी चीज़ से लपेटें।

37. खिंचाव छतें बढ़िया हैं! इसे एक ही बार में पूरे अपार्टमेंट के लिए करें और जिस कंपनी से आप ऑर्डर करेंगे, उससे मोलभाव करें।

38. मैं रसोई में कभी भी कॉर्नर ड्रायर नहीं बनाऊंगा - यह बहुत असुविधाजनक है।

39. रसोई में टाइल्स के लिए सफेद ग्राउट का प्रयोग न करें - यह गंदा लगेगा।

40. जहां भी टाइल्स हों वहां गर्म फर्श होना जरूरी है।

41. जब स्थापित किया गया आंतरिक दरवाजे, मेरे साथ यह भी नहीं हुआ कि स्विच दरवाज़ा खोलने वाले हैंडल के बगल में होना चाहिए। और हमने उन्हें लटका दिया ताकि स्विच टिका के किनारे पर रहे।

42. यदि कोई जगह है जिसे आप अपनी पेंट्री के लिए दान कर सकते हैं, तो करें! वैक्यूम क्लीनर, रोलर स्केट्स, स्लेज, स्की, नए साल के खिलौने, पोछा, बेसिन, बाल्टियाँ, उपकरण, जिसका हम हर दिन उपयोग नहीं करते, सब कुछ मौजूद है।

43. हमारे पास डार्क मेरबाउ लकड़ी की छत है। यह बहुत अच्छा लगता है, लेकिन ऐसे अंधेरे फर्श पर, खासकर धूप वाले दिन में, धूल का हर कण दिखाई देता है, इसलिए आपको इसे हर दिन साफ ​​करना होगा।

44. शौचालय, स्नानघर (और कहीं भी जहां बहुत अधिक नमी हो) में यह आवश्यक है आखरी सीमा को हटा दिया गया. यह सुंदर है, कुछ भी नहीं फूलता, गिरता नहीं है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यदि आपके पड़ोसी आपको बाढ़ देते हैं, तो पानी आपके पूरे अपार्टमेंट में व्यापक रूप से नहीं फैलता है, बल्कि इसी छत में इकट्ठा होता है। वह हमें पहले ही दो बार बचा चुका है। फिर उन्होंने कारीगरों को बुलाया, उन्होंने छत का एक हिस्सा हटाया, पानी निकाला और उसे वापस स्थापित किया।

45. बाथरूम में सॉकेट वाटरप्रूफ (ढक्कन के साथ) होने चाहिए - वॉशिंग मशीन, हेयर ड्रायर, रेजर और इलेक्ट्रिक टूथब्रश बेहद जरूरी हैं।

46. हमें बाथरूम में फोर्स्ड एग्जॉस्ट की जरूरत है।

47. भंडारण के लिए छिपी हुई जगहें बनाएं (उदाहरण के लिए, बाल्टी, लत्ता, रसायन और अन्य घरेलू आपूर्ति)।

48. मैं एक डिज़ाइनर की मदद लूँगा ताकि मैं एक ही बार में पूरी तस्वीर देख सकूँ! ऐसी बहुत सी चीज़ें हैं जो मुझे बिल्कुल पसंद नहीं हैं क्योंकि उन पर विचार नहीं किया गया है।

49. नुकीले कोनों वाले दरवाज़े के हैंडल - समय-समय पर कोई उन्हें अपने हाथ या किसी अन्य चीज़ से छूता है, इससे दर्द होता है और कपड़े फट जाते हैं।

50. मैं नर्सरी में कभी भी "फ़ुल्फ़ी" वॉलपेपर नहीं लगाऊंगा जो सोते समय फट सकता है। बच्चे हर समय इसे अपनी उंगलियों से उठाते हैं - वे पहले ही बिस्तर के पास की हर चीज़ को फाड़ चुके होते हैं।

51. नवीकरण से पहले मुझे फ़र्निचर के सभी सटीक आयाम पता चल गए होंगे। रसोई में, हम जो सोफा खरीदना चाहते हैं उसकी बैकरेस्ट की ऊंचाई 90 सेमी है - स्कोनस के लिए स्विच 86 सेमी की ऊंचाई पर शुरू होता है।

53. हम बच गए प्रमुख नवीकरणऔर महसूस किया कि सबसे महत्वपूर्ण बात सामग्री पर कंजूसी नहीं करना है: वॉलपेपर, पेंट, गोंद - सब कुछ अच्छी गुणवत्ता का होना चाहिए!

54. रसोई में मेरे कई बुरे पल आए हैं। उदाहरण के लिए, एक छोटा सिरेमिक ग्रेनाइट सिंक: अब मेरे पास डिशवॉशर के लिए लाइन में इंतजार कर रहे बर्तनों का ढेर है। मैंने कुछ वापस लेने योग्य तंत्रों का ऑर्डर दिया - यह महंगा लग रहा था, लेकिन यह करना ही था। मुझे पारभासी कांच के दरवाज़ों का ऑर्डर नहीं देना चाहिए था - आप अलमारियों पर मौजूद हर चीज़ देख सकते हैं।"

इस लंबी सूची का संक्षिप्त सारांश

• हर चीज के बारे में पहले से सावधानी से सोचें, यदि संभव हो तो एक पूर्ण डिजाइन प्रोजेक्ट बनाएं, जिसमें इलेक्ट्रिक्स, सॉकेट, गर्म फर्श और फर्नीचर की व्यवस्था की योजना शामिल हो।
• गुणवत्तापूर्ण सामग्री और प्लंबिंग पर कंजूसी न करें - अंतर ध्यान देने योग्य होगा।
• एक कार्यात्मक और आरामदायक इंटीरियर बनाने का रहस्य: गर्म फर्श, एक बड़ी संख्या कीसॉकेट और भंडारण स्थान।

1. नई इमारतों के पास "श्रमिक"।

प्रत्येक नई इमारत में बिना फिनिशिंग के भारी मात्रा में रहने की जगह होती है, जिसका अर्थ है शानदार तरीकानए बने मालिकों से पैसे कमाएँ। अतिथि कार्यकर्ता संभावित पीड़ितों को हाथ से पकड़कर, घरों के प्रवेश द्वार पर ही अपनी सेवाएं देते हैं।

किसी भी परिस्थिति में आपको उनके "फायदेमंद प्रस्तावों" में एक पल के लिए भी दिलचस्पी नहीं लेनी चाहिए, जिसे वे एक-दूसरे के साथ प्रतिस्पर्धा करते हुए दिखाना शुरू कर देंगे। अपार्टमेंट की तस्वीरें, जिसमें उन्होंने कथित तौर पर फिनिशिंग की।

अंततः, इस तरह का सहयोग समय, धन और तंत्रिकाओं की हानि में समाप्त होता है, लेकिन वांछित परिणाम नहीं देता है।

2. फ्लाई-बाय-नाइट कंपनियाँ

में पिछले साल काऐसे कई संगठन इंटरनेट पर सामने आए हैं। खूबसूरती से डिज़ाइन की गई वेबसाइट, बड़ी छूट, कम कीमतों, 5-7 साल की गारंटी, "वास्तविक" समीक्षाएं और हर स्वाद और रंग के लिए बड़ी संख्या में प्रमाणपत्र। ये सभी धोखे के निश्चित संकेत हैं।

जब आप इस कंपनी को कॉल करेंगे, तो वे आपको सबसे आकर्षक शर्तें पेश करेंगे और जब तक आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमत नहीं हो जाते, तब तक आपको नहीं छोड़ेंगे।

संगठन के कानूनी पते की जांच करें, उनके कार्यालय से संपर्क करें, क्योंकि एक फ्लाई-बाय-नाइट कंपनी का स्पष्ट संकेत नए परिसर में एक अंतहीन कदम और कार्यस्थल पर लोगों की अनुपस्थिति है। ऐसे कार्यालयों का कोई भौतिक पता नहीं होता है और इंटरनेट पेज आपके पैसे के साथ किसी भी समय गायब हो सकता है।

3. एक पेज वाली साइटें

लैंडिंग आज धोखाधड़ी का सबसे लोकप्रिय प्रकार है। ऐसे पृष्ठ का स्वामी व्यक्तिगत डेटा प्राप्त करने और उसे तीसरे पक्ष को बेचने में रुचि रखता है। साथ ही, कुछ वन-लाइनर विशिष्ट संगठनों के साथ काम करते हैं और कुछ प्रतिशत ऑर्डर प्राप्त करते हैं।

सभी लैंडिंग पृष्ठ कपटपूर्ण नहीं हैं, लेकिन ऐसे संकेत हैं जिनके द्वारा आप एक बेईमान ठेकेदार को पहचान सकते हैं:

• पॉप-अप विंडो आपसे अपना नंबर छोड़ने के लिए कह रही है।
• उपहार, प्रमोशन और अन्य आकर्षक ऑफर।
• एसएमएस के माध्यम से अनुमान प्राप्त करें।
• छूट प्राप्त करने के लिए परीक्षण पास करना और व्यक्तिगत जानकारी के साथ फ़ील्ड भरना।
• केवल मोबाइल नंबर और कोई वास्तविक पता नहीं।
• प्रदान की गई सेवाओं के लिए दीर्घकालिक गारंटी।

4. प्रबंधन कंपनियों और गृहस्वामी संघों से लाभप्रद ऑफर

नए बने मालिकों को अक्सर प्रबंधन कंपनी या एचओए से "सिद्ध" कंपनी की पेशकश की जाती है। लेकिन आपको जल्दी से मिल गए गुरुओं पर खुशी नहीं मनानी चाहिए। ऐसी सेवाएँ प्रदान करने वाले लोगों को संपन्न प्रत्येक अनुबंध का एक प्रतिशत प्राप्त होता है। इसका मतलब यह है कि सबसे अच्छे मामले में आप इस प्रतिशत से अधिक भुगतान करेंगे, सबसे खराब स्थिति में - गुणवत्ता पर पैसा बचाया जाएगा, और यह कुल लागत का 25% तक है।

5. अधूरा नवीनीकरण और लापता बिल्डर्स

अक्सर लोग हमारे पास अपने रहने की जगह पर शुरू किए गए नवीनीकरण को पूरा करने के अनुरोध के साथ आते हैं।

यह मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि पिछले "स्वामी" एक दिन गायब हो गए और अब संपर्क में नहीं थे।

ये कैसे होता है.

एक संभावित ग्राहक को प्रवेश द्वार पर या लिफ्ट के पास सूचना बोर्डों पर पोस्ट किए गए विज्ञापनों के माध्यम से ऐसे स्वामी मिलते हैं। विशेष फ़ीचरऐसे कर्मियों के पास अक्सर आवश्यक उपकरणों का अभाव रहता है। तो इसे अपने पैसे से खरीदने के लिए तैयार रहें।

पहले दिनों में, "पेशेवर" जोरदार गतिविधि दिखाते हैं, सक्रिय रूप से मोटा काम करते हैं, जो कम श्रम-गहन और सबसे अधिक लाभदायक होता है। जिसके बाद उन्हें कुल राशि का 50% या उससे अधिक का भुगतान करने के लिए कहा जाता है। पैसे प्राप्त करने के बाद, वे संभवतः खरीदे गए उपकरणों के साथ गायब हो जाते हैं।

वजह साफ है- रफ काम के बाद फिनिशिंग आती है। यह एक श्रमसाध्य और समय लेने वाली प्रक्रिया है, जिसमें ऐसे कर्मचारी असमर्थ हैं या उनमें रुचि नहीं रखते हैं, क्योंकि इस अवधि के दौरान उनके पास अन्य 2-3 भोले-भाले लोगों को धोखा देने का समय होगा।

मॉस्को में 400 से अधिक सफल मरम्मत का आयोजन करने वाले एक फोरमैन ने बताया कि बुरे श्रमिकों को राक्षसी से कैसे अलग किया जाए। किसी भी स्थिति में आपको धोखा मिलेगा. लेकिन नुकसान को कम किया जा सकता है.

1. कर्मचारी आपसे सभी सामग्री खरीदने के लिए उन पर भरोसा करने का आग्रह करेंगे।

सहमत नहीं. अन्यथा, सीमेंट के एक बैग की कीमत कोटे डी आइवर के वार्षिक बजट के बराबर होगी।

जवाबी हमला

सारी सामग्री स्वयं खरीदें। अंतिम उपाय के रूप में, निर्माण बाज़ारों या इंटरनेट के दौरे पर जाएँ, जहाँ आप हमेशा न केवल पा सकते हैं इष्टतम कीमतें, लेकिन अनुमानित अनुमान भी। कीमतों को याद रखें और एक सुरक्षात्मक मंत्र के रूप में श्रमिकों के साथ संवाद करते समय उन्हें दोहराएं।

2. श्रमिकों के पास उपकरण नहीं हैं और वे कहते हैं कि आपको उन्हें स्वयं खरीदने की ज़रूरत है।

जवाबी हमला

आप बस उन्हें भेज सकते हैं. खुलेआम जबरन वसूली का प्रयास करने पर किसी को पीटना जरूरी नहीं है।

3. कर्मचारी अक्सर ऐसे अपार्टमेंट में रहने के लिए कहते हैं जिसका नवीनीकरण किया जा रहा हो।

साथ ही, उनका चरित्र बहुत ही सामरी है और वे आपके पड़ोसियों, पड़ोसी क्षेत्र और आम तौर पर कहीं भी मरम्मत करने में प्रसन्न होते हैं, सिर्फ आपके घर पर नहीं। और अगर आप अचानक अपार्टमेंट में पहुंचें, तो आपको वहां एक कर्मचारी की मां मिल जाए, जिसके लिए अज़रबैजान की जलवायु बहुत हानिकारक है, तो आश्चर्यचकित न हों। और कर्मचारियों के जाने के बाद, टेलीफोन बिल अचानक अजीब, अपरिचित कोड और रूबल में चार अंकों की रकम दिखाएंगे।

जवाबी हमला

पीबीएक्स को पहले से कॉल करें और "आठ" को ब्लॉक करने के लिए कहें। और नहीं स्थायी निवास-उन्हें अपनी निगरानी में काम करने दें। भले ही यह दिन में केवल दो या तीन घंटे ही क्यों न हो, मरम्मत में अधिक समय नहीं लगेगा।

4. कर्मचारी मरम्मत की समय-सीमा अवास्तविक रूप से कम या अवास्तविक रूप से बढ़ा-चढ़ाकर बता सकते हैं।

पहले मामले में, गुणवत्ता की कीमत पर गति बढ़ जाती है। दूसरे का मतलब है कि श्रमिकों के पास आपके अलावा बहुत सारे ऑर्डर हैं, इसलिए मरम्मत उनके खाली समय में और बची हुई निर्माण सामग्री से की जाएगी।

जवाबी हमला

मरम्मत के लिए कुंवारों का अपार्टमेंटक्षेत्रफल लगभग 20 वर्ग. मी. तीन लोगों की एक टीम के लिए लगभग दो सप्ताह का समय लगना चाहिए। उदाहरण: तीन बेडरूम का अपार्टमेंट 80 वर्ग. मी., 2 महीने में - नवीनीकरण पूर्व-परिष्करण से शुरू हुआ (दीवारों पर प्लास्टर किया गया, फर्श समतल किए गए), 3-4 लोगों ने काम किया ( निजी अनुभव).

5. अधिकांश ब्रिगेड "हम यहां नहीं रह सकते" सिद्धांत के अनुसार काम करते हैं।

सॉकेट को वॉलपेपर से चिपकाया जा सकता है, उन्हें बिजली की आपूर्ति करना भूल सकते हैं, और सस्ते प्लास्टिक से बने पाइप को दीवारों में लगाया जा सकता है।

जवाबी हमला

सभी चरणों में प्रक्रिया को नियंत्रित करें, विशेषकर बिछाने के समय छिपा हुआ संचार. अन्यथा, आपके पड़ोसियों को भी मरम्मत के लिए भुगतान करना होगा। सभी खर्च लिखो. हर चीज़ का भुगतान एक साथ न करें, भागों में भुगतान करें। और श्रमिकों के साथ एक समझौता करें, जिसके अनुसार वे आपको सभी देरी और क्षति के लिए मुआवजा देने के लिए बाध्य हैं। बेशक, आपको उनसे कोई पैसा वापस नहीं मिलेगा। आप अपने वादे से कम भुगतान करेंगे।
तीन मूल शब्द याद रखें: स्तर, ढलान और साहुल। चेहरे पर गंभीर भाव के साथ उनमें से किसी का भी उपयोग करने से बिल्डरों को दोषी महसूस होता है और वे जमीन में गिरना चाहते हैं। क्योंकि, एक नियम के रूप में, उनके पास कोई स्तर या साहुल रेखा नहीं है, यही कारण है कि ढलान टेढ़े हो जाते हैं।

हमेशा से ही कई घोटालेबाज रहे हैं। वे आसान तरीकों और आसान पैसे की तलाश में हैं, वे धोखा देने के लिए शिकार की तलाश में हैं। में हाल ही मेंअधिकतर ये पीड़ित ऑर्डर देने वाले अपार्टमेंट के मालिक होते हैंमरम्मत . यदि करने के लिए कॉस्मेटिक मरम्मत अभी भी स्वतंत्र रूप से की जा सकती है, फिर बड़ी मरम्मत या फिनिशिंग के साथ नया भवनइसे अपने आप संभाल नहीं सकता. और पर्याप्त कौशल, उपकरण और सामग्री के बिना स्वयं मरम्मत करना हमेशा उचित नहीं होता है - यह आपके लिए अधिक महंगा है। निर्माण सेवाओं के बाज़ार में बहुत सारे ऑफ़र हैं, लेकिन बेईमान कारीगरों द्वारा धोखा देना भी आम है।

के लिए किसी अपार्टमेंट या घर का नवीनीकरण करते समय धोखेबाजों से खुद को बचाएंयाद रखने योग्य दो बुनियादी सिद्धांत हैं।

ऐसी सुरक्षा का पहला "कानून" कहता है: "सस्ता पनीर केवल चूहेदानी में होता है।" व्यवहार में, इसका अनुप्रयोग इस तरह दिखता है: यदि आपको काम जल्दी, कुशलता से और - बहुत सस्ते में (!) करने की पेशकश की जाती है, तो यह सावधान होने का समय है।
सहमत हूं कि कोई भी स्वाभिमानी मास्टर जो सभ्य स्तर पर मरम्मत करने में सक्षम है, वह इसके लिए कम वेतन लेने की संभावना नहीं रखता है: आज बहुत कम लोग हैं जिन्हें पैसे की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं है। इसलिए, सबसे अधिक संभावना है, जो व्यक्ति आपको ऐसी "शानदार" शर्तें प्रदान करता है वह कुछ हद तक कपटी है: ऐसे प्रस्ताव पर सहमत होने से पहले कई बार सोचें।

दूसरी शर्त यह है कि मरम्मत सुचारू रूप से करने पर आपको धोखा देना मुश्किल होगा, यह इस नियम से आता है: केवल समय-परीक्षणित कंपनियों और व्यक्तियों के साथ ही काम करें। अगर आपके मन में भी ऐसे लोग नहीं हैं, तो अपने दोस्तों से संपर्क करें और वे शायद आपको सही फोन नंबर बताएंगे।

इस तरह की "सुरक्षा" का लाभ यह गारंटी है कि यदि कोई व्यक्ति (या कंपनी) लंबे समय से परिसर का नवीनीकरण कर रहा है और उसकी अच्छी प्रतिष्ठा है, तो यह अत्यधिक संदिग्ध है कि कुछ हजार रूबल के लिए वह लंबे समय तक खुद को बदनाम करेगा। समय और उसकी नौकरी चली गई। इसके अलावा, यदि आप ऐसे व्यक्ति को सामग्री खरीदने के लिए अग्रिम राशि या धन देते हैं, तो उसके उनके साथ गायब होने की संभावना नहीं है (जैसा कि घोटालेबाज अक्सर करते हैं), आप जानते हैं कि उसे कहां खोजना है। लेकिन, फिर भी, इस मामले में भी, आप अपनी सुरक्षा कर सकते हैं और कर्मचारी से पहचान दस्तावेज मांग सकते हैं और उनकी संख्या और अन्य विशिष्ट "चिह्न" की प्रतिलिपि बना सकते हैं।

व्यापार घोटालेबाजों की मरम्मत करेंवे एक विज्ञापन देते हैं जिसमें वे शीघ्र, कुशलतापूर्वक और सस्ते में मरम्मत करने का वादा करते हैं। ग्राहकों के साथ बातचीत करते समय, वे वास्तव में एक छोटी भुगतान राशि का नाम देते हैं और संकेत देते हैं कम समयकार्य को अंजाम देना. टीम एक छोटी सी अग्रिम राशि मांगती है, एक अनुमान तैयार किया जाता है, और इस बात पर सहमति होती है कि निर्माण सामग्री कौन खरीदेगा (ग्राहक स्वयं या ठेकेदार)। आगे की घटनाएँ कई संभावित परिदृश्यों के अनुसार विकसित होती हैं।

अक्सर, पहली बैठक के बाद, जिसमें एक अनुमान तैयार किया जाता है और अग्रिम भुगतान हस्तांतरित किया जाता है (अक्सर निर्माण सामग्री के लिए धन के साथ), ठेकेदार बस पैसे लेकर गायब हो जाता है। उससे फोन पर संपर्क करना असंभव हो जाता है, यह पता नहीं चलता कि उसे कहां खोजा जाए, पीड़ित के पास पैसे प्राप्त करने के लिए कोई समझौता या रसीद नहीं है।

एक बेईमान ठेकेदार वास्तव में मरम्मत शुरू कर सकता है। लेकिन वह तकनीक का पालन किए बिना इसे जल्दबाजी में करेगा। अनुमान में शामिल महंगे लोगों के बजाय गुणवत्ता सामग्रीसस्ते, निम्न-गुणवत्ता वाले खरीदेंगे, अंतर अपनी जेब में डाल लेंगे। काम पूरा करने के बाद ऐसा ठेकेदार गायब हो जाता है और जवाब देना बंद कर देता है फोन कॉल, या उत्तर देता है, लेकिन सभी दावों को खारिज कर देता है।

और ग्राहक को मरम्मत के बाद पहले हफ्तों में ही बहुत सारी शिकायतें होती हैं, जब वॉलपेपर और टाइलें गिरने लगती हैं। किसी ठेकेदार को अपना हैक कार्य दोबारा करने के लिए बाध्य करना लगभग असंभव है। एक नियम के रूप में, आपका पैसा वापस पाना संभव नहीं है, दोनों बेईमान ठेकेदार को भुगतान किया गया और उसके द्वारा छोड़े गए अपमान को खत्म करने और मरम्मत को फिर से करने पर खर्च किया गया।

ऐसी स्थितियों से बचने के लिए, सस्ते और त्वरित मरम्मत की तलाश न करें।. मुफ़्त पनीर के बारे में कहावत याद रखें और साथ ही, कुछ कार्यों के लिए समय सीमा का कम से कम सतही अध्ययन करें। उदाहरण के लिए, कंक्रीट का पेंचयह लगभग तीन सप्ताह तक फर्श पर सूखता है, इस दौरान किसी भी परिस्थिति में इस कमरे में कोई अन्य कार्य नहीं किया जाना चाहिए। और अगर मरम्मत करने वालों की एक टीम का दावा है कि वे एक महीने में पूरे अपार्टमेंट का एक बड़ा नवीकरण पूरा कर लेंगे, तो बाद में इसे फिर से करने की तुलना में तुरंत सहयोग से इनकार करना बेहतर है।

अनुबंध समाप्त होने तक कोई भी अग्रिम भुगतान हस्तांतरित न करें। निर्माण सामग्री के लिए अग्रिम राशि या पैसा देते समय ठेकेदार से रसीद मांग लें। खरीदी गई निर्माण सामग्री की सावधानीपूर्वक निगरानी करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे अनुमान के अनुरूप हैं (सबसे पहले, नाम और मात्रा का मिलान होना चाहिए)।

धोखा क्या है?

अगर हम किसी नए अपार्टमेंट के नवीनीकरण या बड़े नवीनीकरण के बारे में बात कर रहे हैं, तो घोटालेबाज पहले से पैसा ले सकते हैं और महंगी निर्माण सामग्री के साथ गायब हो सकते हैं। यदि आपने आंशिक नवीनीकरण शुरू किया है, उदाहरण के लिए एक कमरे में, तो एक भयानक दिन में आपको कड़वी वास्तविकता का सामना करना पड़ सकता है - घर में कोई अधिक मूल्यवान चीजें नहीं हैं, साथ ही ठग बिल्डर भी हैं।

क्या करने की जरूरत है?

आरंभ करने के लिए, अपार्टमेंट को ज़ोन में विभाजित करें। जिस क्षेत्र में निर्माण श्रमिक रहेंगे, उस क्षेत्र को अपना सामान पूरी तरह से खाली कर दें। मेरा विश्वास करो, यह एक उचित सावधानी है। फिर भी, बिल्डर अजनबी हैं और आप उन्हें नहीं जानते हैं। क्या आप एक पुनर्निर्मित बाथरूम में प्रवेश करके प्रसन्न होंगे और अपने टूथब्रश पर अजीब प्रिंट देखकर आश्चर्यचकित होंगे कि इसके साथ किसने क्या किया? सबसे अधिक संभावना नहीं. इसलिए, कड़ी मेहनत करना और अपनी सभी चीजें (केवल मूल्यवान चीजें ही नहीं) अजनबियों से दूर रखना बेहतर है।

एक साफ-सुथरा बिल्डर एक अच्छा बिल्डर होता है

हर कोई समझता है कि निर्माण गोंद, पुट्टी और अन्य निर्माण सामग्री को धोना मुश्किल है। कोई बिल्डर आपके पास सफेद कोट पहनकर नहीं आएगा। लेकिन अगर उससे बदबू नहीं आ रही है, उसके बाल साफ हैं, तीन दिन से कोई ठूंठ नहीं है और सांसों से दुर्गंध नहीं है - तो आप थोड़ा आराम कर सकते हैं। बेशक, यह पता चल सकता है कि इस साफ-सुथरे ठग ने आज पहली बार यह भूमिका निभानी शुरू की, लेकिन आमतौर पर साफ-सुथरे बिल्डर अच्छे बिल्डर होते हैं। यही बात उनकी वाणी पर भी लागू होती है. अभद्र भाषा किसी व्यक्ति में बुद्धिमत्ता नहीं लाती। यदि कोई बिल्डर आपके घर में बिना अनुमति के धूम्रपान करता है, तो बेझिझक उसे बाहर निकाल दें।

धोखाधड़ी से कैसे बचें?

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, अपने अपार्टमेंट में नवीनीकरण करने के लिए केवल विश्वसनीय कंपनियों या दोस्तों द्वारा अनुशंसित कारीगरों को चुनें। कंपनी के कार्यालय से किए गए कार्य के बारे में पूछें, तस्वीरें मांगें। खुद बिल्डरों पर ध्यान दें, कभी-कभी यूं ही बहुत कुछ कहा जा सकता है उपस्थितिऔर मानव आदतें।

किसी भी मामले में, यदि आपने किसी गंभीर कंपनी की सेवाओं का उपयोग किया है या निर्णय लिया है कि आपके अपार्टमेंट का नवीनीकरण एक व्यक्तिगत शिल्पकार या एक स्वतंत्र टीम द्वारा किया जाएगा, तो कई नियमों का पालन करने का प्रयास करें जो बिना बर्बाद किए नवीनीकरण को पूरा करने में मदद कर सकते हैं। आपकी नसें:

1. मरम्मत कार्य के लिए एक लिखित अनुबंध समाप्त करने का प्रयास करें। हालाँकि, अफ़सोस, निजी मालिकों के मामले में ऐसा बहुत कम ही किया जा सकता है।

2. यदि आप किसी नई इमारत का नवीनीकरण नहीं कर रहे हैं, तो मास्टरों को अपने अपार्टमेंट की चाबियाँ न दें।

3. जिन लोगों को आपने मरम्मत के लिए काम पर रखा है, उनके पासपोर्ट की फोटोकॉपी बनाएं।

4. कोई भी अग्रिम भुगतान न करें और विशेषकर श्रमिकों को किसी भी परिस्थिति में पैसा उधार न दें। मरम्मत के लिए सामग्री खरीदने के लिए यहां जाएं निर्माण बाज़ारया फोरमैन या फोरमैन के साथ स्टोर पर जाएं।

केवल सिद्ध पेशेवरों के साथ ही काम करें! घोटालेबाजों की चाल में न फंसें!