यदि आवास खोजने के लिए आपका बजट 50,000 रूबल से अधिक नहीं है, तो मध्यस्थों की ओर रुख करने का कोई मतलब नहीं है। अभ्यास से पता चलता है कि खर्च किए गए कमीशन, समय और प्रयास का अनुपात आपके पक्ष में नहीं होगा। यदि आप अत्यधिक व्यस्त व्यक्ति नहीं हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि आपको स्वयं खोज करने का समय मिल जाएगा और इस तरह एक अच्छी राशि बच जाएगी।

निम्नलिखित मामलों में रीयलटर्स से संपर्क करने की सलाह दी जाती है:

1. आपको तत्काल एक अपार्टमेंट की आवश्यकता है, आदर्शतः कल।
2. आपके पास बिचौलियों और विज्ञापनों के बारे में अंतहीन कॉलों के साथ संवाद करने का समय नहीं है।
3. आपके पास एक बड़ा बजट है और आप व्यावसायिक या प्रीमियम श्रेणी के आवास की तलाश में हैं।

यदि आप किसी रियाल्टार से संपर्क करने का निर्णय लेते हैं, तो किसी पेशेवर की तलाश करें।

कैसे समझें कि एक रियाल्टार अच्छा है

यहां एक सूची दी गई है कि एक अच्छा रियाल्टार निश्चित रूप से क्या करेगा:

1. वह आपके साथ अपॉइंटमेंट लेगा, पूछेगा कि आप कहां काम करते हैं, क्या करते हैं, कैसे आराम करते हैं। यह जानकारी उसे आपकी प्राथमिकताओं के आधार पर ऑफ़र चुनने में मदद करेगी।
2. एक खोज मानचित्र बनाएगा जिसमें वे स्थान शामिल होंगे जहां आप अक्सर जाते हैं, जैसे कि कैफे, कार्यालय, फिटनेस रूम। इस मानचित्र के अनुसार, वह सबसे लाभप्रद स्थान वाले अपार्टमेंट का चयन करेगा।
3. यह ऑफ़र वाले सभी संभावित स्रोतों की निगरानी करेगा, उनकी जांच करेगा और आपको प्रदर्शन के लिए तैयार विकल्प भेजेगा। वह निश्चित रूप से प्रत्येक प्रस्ताव पर टिप्पणी करेंगे: वह बताएंगे कि उनकी राय में, इस विकल्प में आपकी रुचि क्यों होनी चाहिए।
4. वह पहले से ही अपार्टमेंट में पहुंचेगा, उसकी स्थिति की सावधानीपूर्वक जांच करेगा, दस्तावेजों की जांच करेगा और उसके बाद ही वह आपके लिए अपार्टमेंट दिखाने का आयोजन करेगा। एक अच्छा रियाल्टार अपने ग्राहक के समय को महत्व देता है और उसे सिर्फ कॉल नहीं करता है।
5. वह शुरुआती कीमत कम करने और आपको सबसे अनुकूल परिस्थितियाँ दिलाने के लिए सम्मोहक तर्क ढूंढेगा।
6. वह आपके और अपार्टमेंट के मालिक के बीच अनुबंध के सभी बिंदुओं पर पहले से सहमत होगा, एक किराये का समझौता तैयार करेगा और उस पर हस्ताक्षर करने के लिए आपके लिए एक सौदे का आयोजन करेगा।
7. और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि एक अच्छा रियाल्टार कमीशन प्राप्त करने के बाद गायब नहीं होगा, बल्कि इसके विपरीत, पट्टे की अवधि के अंत तक अपार्टमेंट में जाने और छोड़ने तक सावधानीपूर्वक आपका साथ देगा।

यदि आपका रियाल्टार इस सूची का आधा भी नहीं करता है, तो मैं इसे जल्द से जल्द बदलने की सलाह देता हूं।

बिचौलियों की भारी संख्या के बावजूद, वास्तव में इसे ढूंढना मुश्किल है अच्छा विशेषज्ञमॉस्को में रियल एस्टेट बेहद कठिन है। हालाँकि, अधिकांश मामलों में आप संभवतः इसे स्वयं ही संभाल सकते हैं। नीचे दिए गए निर्देशों का पालन करें और आपको बिना किसी सहायता के सफलतापूर्वक आवास मिल जाएगा।

अपार्टमेंट कहां खोजें: सोशल नेटवर्क पर वेबसाइटें और समूह

अधिकांश प्रस्ताव इंटरनेट पर विशेष वेबसाइटों और सामाजिक नेटवर्क पर समूहों में प्रकाशित किए जाते हैं।

विशिष्ट साइटें

1. "सियान"।इस संसाधन का मुख्य लाभ विज्ञापनों की विशाल संख्या है। हालाँकि, वे सभी रीयलटर्स द्वारा पोस्ट किए गए हैं जो अपनी सेवाओं के लिए कमीशन लेते हैं। इसके अलावा, एक ही प्रस्ताव कई बार प्रदर्शित हो सकता है, क्योंकि यह एक साथ कई एजेंसियों द्वारा प्रस्तुत किया जाता है। यह सब खोज को कठिन और थकाऊ बना देता है। यदि आप अभी भी CIAN के माध्यम से खोज करने का निर्णय लेते हैं, तो इसे पढ़ें, इससे आपको पैसे बचाने में मदद मिलेगी।
2. "यांडेक्स.रियल एस्टेट"।रूनेट पर एक लोकप्रिय एग्रीगेटर साइट जो विभिन्न संसाधनों से विज्ञापन एकत्र करती है और जानकारी का एक विशाल डेटाबेस प्रदान करती है। हालाँकि, उच्च-गुणवत्ता वाले मॉडरेशन की कमी के कारण, साइट पर कई नकली और अप्रासंगिक विज्ञापन हैं। कभी-कभी आप यहां मालिकों से ऑफर पा सकते हैं, लेकिन उन्हें ढूंढने के लिए, आपको कई एजेंटों को बाहर करना होगा।
3. एविटो।लोकप्रिय वर्गीकृत साइट. यहां मालिकों की ओर से ऑफर हैं, लेकिन साइट का डिज़ाइन पुराना है, और खोज में आसानी और मॉडरेशन की गुणवत्ता वांछित नहीं है। यहां आप बिना कमीशन के अपार्टमेंट पा सकते हैं, लेकिन इसमें काफी समय लगेगा।

सामाजिक नेटवर्क पर समूह

1. « मास्को में एक अपार्टमेंट किराए पर लें, आवास किराए पर दें ». दोस्तों से आवास खोजने के लिए समर्पित एक लोकप्रिय VKontakte समूह।
2. "मैं मॉस्को में एक अपार्टमेंट किराए पर लूंगा (एजेंटों के बिना)।"फेसबुक पर एक और लोकप्रिय समूह, जहां मालिकों की ओर से कई ऑफर हैं।

जैसा कि आप देख सकते हैं, संसाधनों का एक बड़ा चयन है, लेकिन एक सार्थक प्रस्ताव ढूंढना इतना आसान नहीं है। किसी एजेंट या किसी घोटालेबाज के जाल में फंसने का उच्च जोखिम है। ऐसी स्थितियों से खुद को सुरक्षित रखने के लिए विश्वसनीय संसाधनों का उपयोग करें जहां सभी विज्ञापनों की जांच की जाती है।

उदाहरण के लिए, सेवा इस मुद्दे पर बहुत सख्ती से पेश आती है: साइट पर अपार्टमेंट किराये की पेशकश दिखाई देने से पहले, ऑपरेटरों को इसे पोस्ट करने वाले व्यक्ति से संपर्क करना होगा।

साइट पर चालाक एजेंटों और डमी के विज्ञापनों की अनुमति नहीं है। रेंटर के पास वीके पर एक विशेष पेज भी है जो उन रीयलटर्स के सबसे मजेदार खुलासों को समर्पित है जिन्होंने मालिकों की आड़ में अपने विज्ञापन प्रकाशित करने की कोशिश की थी।

उपयुक्त स्थान की तलाश: अपना स्वयं का मानचित्र बनाना

शहर के केंद्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का कोई विशेष मतलब नहीं है। हां, यह अच्छा है और आप अपने दोस्तों के सामने ऐसे आवास के बारे में डींगें हांक सकते हैं, लेकिन अगर आप किसी दूसरे क्षेत्र में काम करते हैं तो इसका क्या मतलब है? नियमित रूप से कुछ घंटे सड़क पर बिताना अच्छा विचार नहीं है।

आवास चुनते समय, जो अधिक महत्वपूर्ण है वह केंद्र से नहीं, बल्कि उन स्थानों से निकटता है जहां आप आमतौर पर जाते हैं। इसलिए अपने आकर्षण के बिंदुओं पर ध्यान केंद्रित करें।

कार्यालय, जिम, पसंदीदा कैफ़े - इस सूची में अन्य स्थान जोड़ें जहाँ आप अक्सर जाते हैं। परिणामस्वरूप, आपके पास विशिष्ट मार्गों का एक मानचित्र होगा। आवास की खोज करते समय इस डेटा का उपयोग शुरुआती बिंदु के रूप में किया जाना चाहिए।

अपॉइंटमेंट लेना: फ़ोन पर पूछने के लिए 6 प्रश्न

तो, आपको एक ऐसा अपार्टमेंट मिल गया है जो आपके विवरण से मेल खाता है। अब आपको विवरण जानने और बैठक की व्यवस्था करने के लिए मालिक को कॉल करने की आवश्यकता है। पहली कॉल के लिए यहां कुछ नियम दिए गए हैं.

1. जांचें कि क्या कोई कमीशन है

यदि आपको सख्त नियंत्रण के बिना खुले संसाधन पर या सामाजिक नेटवर्क पर एक समूह में एक अपार्टमेंट मिलता है, तो सबसे पहले पूछें कि आप किससे बात कर रहे हैं। यहां तक ​​​​कि अगर वार्ताकार जवाब देता है कि वह मालिक है, तो यह पता लगाने में आलस्य न करें कि कमीशन और अन्य अतिरिक्त भुगतानों के साथ क्या है।

में हाल ही मेंकिरायेदार ऑपरेटर, जब अपार्टमेंट बुलाते हैं, तो अक्सर रीयलटर्स का सामना करते हैं जो कहते हैं कि उनके पास कोई कमीशन नहीं है, लेकिन अंत में वे एक निश्चित शुल्क लेते हैं।

2. नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ मुद्दे को स्पष्ट करें

यदि आपका वार्ताकार कहता है कि मालिक लिपेत्स्क से उसका भाई, दियासलाई बनाने वाला या चचेरा भाई है, तो पता करें कि क्या उसके पास अपार्टमेंट के मालिक से नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी है। वह अप्रिय विषय से बचने की कोशिश करेगा और पावर ऑफ अटॉर्नी के बिना एक समझौते को समाप्त करने की पेशकश करेगा - सहमत न हों और बातचीत समाप्त करें। ऐसी कहानियों का अंत आमतौर पर आंसुओं में होता है।

3. दस्तावेज़ मांगें

बैठक में अपार्टमेंट के मालिकाना हक की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ लाने के लिए मालिक या अपना परिचय देने वाले व्यक्ति से पूछें। इसके बारे में बात करने में संकोच न करें: ऐसा अनुरोध एक सभ्य नागरिक को निराश नहीं करेगा, लेकिन यह एक धोखेबाज को सावधान कर देगा।

4. कीमत दोबारा जांचें

किराए की लागत और जमा राशि की उपलब्धता का पता लगाएं। पूछें कि क्या उपयोगिताएँ किराए में शामिल हैं और आमतौर पर उनकी लागत कितनी है। आप अपार्टमेंट के मालिक से बैठक में रसीदें लाने के लिए भी कह सकते हैं ताकि यह समझ सकें कि आप बिजली, पानी और अन्य सुविधाओं के लिए कितना भुगतान करेंगे।

5. पूछें कि आखिरी बार अपार्टमेंट का नवीनीकरण कब किया गया था

विज्ञापन में दी गई तस्वीरों से अपार्टमेंट की सही स्थिति को समझना मुश्किल है। शायद तस्वीरें कई साल पहले, नवीनीकरण के ठीक बाद ली गई थीं। साल बीत गए, और इस दौरान आवास "थका हुआ" हो गया, खासकर अगर इसे किराए पर दिया गया हो। सीधे पूछें कि आखिरी बार अपार्टमेंट का नवीनीकरण कब किया गया था, और क्या इसे अक्सर किराए पर दिया गया था। इससे आवास की गिरावट की डिग्री की एक सामान्य धारणा बनाने में मदद मिलेगी।

6. पता लगाएं कि कितने दृश्य आवंटित किए गए हैं

किसी अपार्टमेंट के निरीक्षण और बैठक की व्यवस्था करते समय, पूछें कि क्या आपके अलावा कोई और इस अपार्टमेंट का निरीक्षण करेगा। बैठक का समय निर्दिष्ट करें, और प्रस्थान से एक या दो घंटे पहले, मालिक को दोबारा कॉल करें और सुनिश्चित करें कि समझौता वैध है। यदि मेज़बान अचानक मीटिंग रद्द कर देता है, तो आप व्यर्थ की यात्रा से बच जाएंगे।

अपार्टमेंट में: 5 निरीक्षण नियम

मुख्य सलाह यह है कि खुद पर नियंत्रण रखें। यहां तक ​​​​कि अगर आपके सामने उत्कृष्ट दृश्य और अच्छे नवीनीकरण वाला कोई विकल्प आता है, तो तुरंत लीज समझौते पर हस्ताक्षर करने में जल्दबाजी न करें। बाह्य रूप से, अपार्टमेंट काफी सभ्य दिख सकता है, लेकिन वहाँ है महत्वपूर्ण बिंदु, जो निश्चित रूप से जांचने लायक हैं।

1. मरम्मत की गुणवत्ता का आकलन करें

ऐसा हो सकता है कि विज्ञापन में एक अपार्टमेंट का वादा किया गया हो सर्वश्रेष्ठ स्थिति, लेकिन वास्तव में वहाँ नवीनीकरण की कोई गंध नहीं है।

2. फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की स्थिति की जाँच करें

क्या सोफ़ा मुड़ जाता है? रेफ्रिजरेटर में क्या खराबी है: क्या यह साफ है और सामान्य रूप से काम कर रहा है, या इसमें सड़े हुए की गंध आ रही है? चाहे कोई हो गर्म पानीऔर यदि हां, तो दबाव के बारे में क्या?

3. पता लगाएँ कि आपके पड़ोसी किस प्रकार के होंगे

दीवार के पीछे एक बेचैन और शोर मचाने वाले बच्चे वाला परिवार एक संदिग्ध आश्चर्य है, इसलिए पहले से ही स्पष्ट कर देना बेहतर है कि ऊपर, नीचे और बगल में कौन रहता है। पर ध्यान दें सीढ़ी: सिगरेट के टुकड़े, खाली बोतलें और बीज की भूसी - निश्चित संकेतयह स्थान स्थानीय मादक पेय उद्योग के प्रतिनिधियों द्वारा अपनी सभाओं के लिए चुना गया था।

4. यह देखने के लिए जांचें कि घर के नीचे मेट्रो लाइन चल रही है या नहीं

पहली नज़र में आप इसे समझ नहीं पाएंगे, लेकिन सुनिए, ऐसा होता है। इस बारे में पहले से जान लेना बेहतर है.

5. जो कुछ भी छिपा हुआ है उसका अन्वेषण करें

सलाह शर्मीले लोगों के लिए नहीं है, लेकिन फिर भी: कोठरी के पीछे, बिस्तर के नीचे और अन्य जगहों पर देखें। दूर का. क्या उनमें कोई कमी है जो वे आपसे छिपाना चाहते थे?

यदि अपार्टमेंट में वर्णित किसी भी बिंदु पर समस्या है, तो किराए की लागत को कम करने के बारे में बात करने के लिए यह एक अच्छा तर्क है।

आइए सौदेबाज़ी करें: 3 कारक जो कीमत कम करने में मदद करेंगे

1. व्यक्तिगत सहानुभूति

मान लीजिए कि मालिक वास्तव में आपको व्यक्तिगत रूप से पसंद करता है। यह बिल्कुल उसी तरह का किरायेदार है जिसका उसने सपना देखा था: एक शराब न पीने वाला, धूम्रपान न करने वाला और एक कड़ी मेहनत करने वाला बुद्धिजीवी। यदि आप अपार्टमेंट के मालिक पर एक मजबूत सकारात्मक प्रभाव डालते हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि वह कीमत में थोड़ी छूट देने के लिए सहमत होगा, ताकि ऐसे किरायेदार को न खोना पड़े।

2. मौसमी कारक

गर्मियों में बहुत से लोग अपने घर चले जाते हैं। मालिक अपने अपार्टमेंट 2-3 महीनों के लिए किराए पर देते हैं, जिससे समग्र रूप से बाजार में किराये की कीमतों में कमी आती है। गर्मियों में मकान मालिक अक्सर रियायतें देने को तैयार रहते हैं।

इस बात पर ध्यान दें कि अपार्टमेंट किराए पर लेने का विज्ञापन कितने समय पहले आया था।

यदि मालिक एक महीने से किरायेदार ढूंढने की व्यर्थ कोशिश कर रहा है, तो अवसर का लाभ उठाएं और अपनी कीमत बताएं।

मालिक को आश्वस्त करें कि आपके इरादे गंभीर हैं - आप छूट पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं।

3. कमियां

अगर निरीक्षण के दौरान आपको कोई कमी दिखे तो तुरंत मालिक को इसके बारे में बताएं। किराया कम करने का कोई अनिवार्य कारण होने के लिए, कमी महत्वपूर्ण होनी चाहिए। ऐसी स्थिति में जहां इसका उन्मूलन मालिक के लिए बड़े खर्चों से भरा होता है, वहां अच्छी छूट पाने का मौका होता है।

किराये के पहले महीने में पैसे कैसे बचाएं?

किराए की उचित लागत के बारे में हम में से प्रत्येक के अपने विचार हैं, लेकिन अपार्टमेंट चुनने से पहले, अपनी वित्तीय क्षमताओं का आकलन करना उचित है। मान लीजिए कि आप प्रति माह 50,000 रूबल के किराये वाला एक अपार्टमेंट ढूंढना चाहते हैं। यहां वे मुख्य खर्च हैं जो आप उठा सकते हैं:

1. 100% की सुरक्षा जमा या संपार्श्विक राशि - 50,000 रूबल।
2. यदि आप किसी एजेंट के माध्यम से एक अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं, तो रियाल्टार का कमीशन 50,000 रूबल तक हो सकता है।
3. पहले महीने का किराया अभी भी वही 50,000 रूबल है।

अगले महीने के लिए आपका कुल खर्च 150,000 रूबल है।

मैं इस राशि को कैसे कम कर सकता हूँ?

1. जमा को दो या तीन महीनों में विभाजित करने के लिए कहें, जिससे इस महीने का खर्च तुरंत 33,300 रूबल कम हो जाएगा।
2. किसी मध्यस्थ के बिना एक अपार्टमेंट की तलाश करें या एक ऑनलाइन सहायक का उपयोग करें जो एक छोटा सा शुल्क लेता है। परिणामस्वरूप, आप रियाल्टार के कमीशन पर अतिरिक्त 50,000 रूबल बचाएंगे।
3. मालिक के साथ बेझिझक मोलभाव करें। यदि आप इसे अच्छी तरह से करते हैं, तो मूल कीमत का 5-10% और शायद अधिक प्राप्त करने का मौका है।

एक बार हमारा "" एक ग्राहक को 52,500 रूबल बचाने में सक्षम था, जो मूल कीमत का 35% था। बेशक, यह एक पूर्ण रिकॉर्ड और एक बड़ी सफलता है; हम आम तौर पर ग्राहकों को कीमत 10-20% कम करने में मदद करते हैं, लेकिन इस तरह की छूट एक महत्वपूर्ण राशि हो सकती है।

नतीजतन, किराया 45,000 रूबल होगा, और सुरक्षा जमा 16,700 रूबल होगा। कुल - 61,700 रूबल। सहमत हूँ, अब यह इतना डरावना नहीं है।

धोखेबाजों का शिकार बनने से कैसे बचें?

ऐसे पांच सख्त नियम हैं जो आपको किसी घोटालेबाज के साथ संवाद करने से बचाने और अपना पैसा बचाने में मदद करेंगे।

1. उन विज्ञापनों पर विश्वास न करें जो पैसों के बदले शानदार अपार्टमेंट का वादा करते हैं।

सवाल यह है कि यदि आवास वास्तव में इतना अच्छा है, तो किसी ने इसे अभी तक किराए पर क्यों नहीं लिया? यह लगभग हमेशा एक घोटाला है.

2. महीनों पहले भुगतान न करें.

यदि मालिक जिद्दी है और किसी भी कीमत पर छह महीने में तुरंत पैसा प्राप्त करना चाहता है, तो इसमें एक गंदी चाल की बू आती है। संभवतः, अंदर जाने के कुछ समय बाद, आप समझेंगे कि आपको अपार्टमेंट से भागने की ज़रूरत है। कॉकरोचों की भीड़, पागल पड़ोसी - तत्काल कदम उठाने के कई कारण हो सकते हैं, लेकिन पैसा वापस नहीं किया जा सकता।

3. स्वामित्व और मालिक की पहचान की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के बिना कोई अपार्टमेंट किराए पर न लें

कोई दस्तावेज़ नहीं - कोई सौदा नहीं, बात करने के लिए कुछ भी नहीं है।

4. यदि आप किसी प्रतिनिधि के साथ संचार कर रहे हैं तो पावर ऑफ अटॉर्नी की जांच करें

यदि मालिक लेन-देन में आने में असमर्थ था और उसने अपना प्रतिनिधि भेजा था, तो उसके पास नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी होनी चाहिए। नोटरी के कार्यालय को कॉल करना सुनिश्चित करें और जांचें कि यह दस्तावेज़ वैध है या नहीं।

5. अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले किसी को भी किसी भी चीज़ के लिए भुगतान न करें।

अन्यथा, आप तुरंत अपने पैसे को अलविदा कह सकते हैं। यदि कुछ गलत हो जाता है, तो संभवत: वे आपको वापस नहीं लौटाए जाएंगे।

दस्तावेजों की जांच हो रही है

लेन-देन से पहले सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच कर लें। एक सक्षम और ईमानदार जांच से ठगों और ठगों को सफलता का कोई मौका नहीं मिलेगा।

1. मालिक का पासपोर्ट

भले ही अपार्टमेंट को कौन किराए पर देता है - मालिक या प्रॉक्सी द्वारा उसका प्रतिनिधि - उसके पासपोर्ट का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें।

किस बात पर ध्यान दें:

• तस्वीरों में और हकीकत में दिखावट.
• मालिक की आयु और पासपोर्ट जारी करने की तारीख। याद रखें कि पासपोर्ट 20 और 45 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर बदल दिया जाता है।
• निवास स्थान पर पंजीकरण पता. यदि यह उस अपार्टमेंट के पते से भिन्न है जिसे आप किराए पर ले रहे हैं, तो इसे लिख लें।
• विवाह पंजीकरण की तिथि और संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण की तिथि। यदि अपार्टमेंट शादी के दौरान खरीदा गया था, तो पति/पत्नी की नोटरीकृत सहमति आवश्यक है।

2. मालिक के प्रतिनिधि से पावर ऑफ अटॉर्नी

यदि कोई अपार्टमेंट पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा किराए पर लिया गया है, तो उसे नोटरीकृत किया जाना चाहिए। यदि कई मालिक हैं, तो उन सभी को इस पावर ऑफ अटॉर्नी में दर्शाया जाना चाहिए। नोटरी के कार्यालय को कॉल करना और यह स्पष्ट करना एक अच्छा विचार होगा कि क्या यह पावर ऑफ अटॉर्नी रद्द कर दी गई है। आप नोटरी के अंतिम नाम से इंटरनेट पर नोटरी के कार्यालय का फ़ोन नंबर आसानी से पा सकते हैं।

किस बात पर ध्यान दें:

• पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करने की तारीख.
• पावर ऑफ अटॉर्नी की अवधि.
• नोटरी के हस्ताक्षर और मुहर की उपस्थिति.
• प्रतिनिधि के पासपोर्ट में डेटा और अटॉर्नी की शक्ति में दर्शाए गए डेटा का अनुपालन।
• लेन-देन समाप्त करने के लिए प्राधिकार की उपलब्धता।

3. शीर्षक दस्तावेज़

ऐसे दस्तावेज़ों में खरीद और बिक्री समझौते, विनिमय, दान, विरासत का प्रमाण पत्र, अदालत का निर्णय, संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता और अन्य कागजात शामिल हो सकते हैं जो यह निर्धारित करते हैं कि अपार्टमेंट का मालिक कौन है।

किस बात पर ध्यान दें:

• इन सभी दस्तावेजों में क्रेता आपका मकान मालिक होना चाहिए।
• दस्तावेज़ में अपार्टमेंट के सटीक मापदंडों का संकेत होना चाहिए: पता, क्षेत्र, कमरों की संख्या और अन्य विशेषताएं।
• अपार्टमेंट के लिए हस्ताक्षरित स्वीकृति प्रमाण पत्र होना चाहिए।

4. कानूनी दस्तावेज

यह तीन दस्तावेजों में से एक हो सकता है: स्वामित्व का प्रमाण पत्र, एकीकृत राज्य रजिस्टर या एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण। 2017 की शुरुआत से यूनाइटेड राज्य रजिस्टररियल एस्टेट के अधिकार (यूएसआरई) को रियल एस्टेट कैडस्ट्रे के साथ जोड़ दिया गया था, और अब यह यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट (यूएसआरएन) है।

यह समझने के लिए कि आपको कौन सा दस्तावेज़ प्रस्तुत किया जाना चाहिए, आपको अपार्टमेंट की खरीद की अवधि पर ध्यान देने की आवश्यकता है। इसके आधार पर, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• 15 जुलाई 2016 तक - स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• 15 जुलाई से 31 दिसंबर 2016 तक - केवल एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण;
• 1 जनवरी, 2017 से - केवल यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर (यूएसआरएन) से एक उद्धरण (यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक उद्धरण के साथ भ्रमित न हों)।

5. जीवनसाथी की नोटरी सहमति

यदि अपार्टमेंट शादी के दौरान खरीदा गया था, तो पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति की आवश्यकता होगी। एक अपवाद है: यदि स्वामित्व अधिकार नि:शुल्क उत्पन्न हुआ है, यानी उपहार, विरासत या निजीकरण के समझौते के तहत, तो सहमति की आवश्यकता नहीं है।

लेकिन अगर अपार्टमेंट शादी के दौरान खरीदा गया था, और शादी तीन साल पहले समाप्त हो गई थी, तो आपको या तो संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते या संबंधित अदालत के फैसले की आवश्यकता होगी। यदि कोई नहीं है, तो लेन-देन के लिए जीवनसाथी की सहमति की आवश्यकता होगी।

लेन-देन के लिए सभी दस्तावेज़ मूल रूप में उपलब्ध कराए जाने चाहिए।

यदि कई मालिक एक साथ पट्टेदार के रूप में कार्य करते हैं, तो सभी शीर्षक दस्तावेजों की जांच करें, उनके पासपोर्ट और उनमें से प्रत्येक के संबंध में पति-पत्नी की सहमति की जांच करें।

हम एक समझौता करते हैं

एक अच्छी तरह से तैयार किया गया समझौता आपको मकान मालिक के साथ विवादों से बचाएगा। अनुबंध और उसके अनुबंधों में यह दर्शाया जाना चाहिए:

1. किराए पर लेने की अवधि।
2. पेमेंट आर्डर।
3. आवास के साथ उपयोग के लिए हस्तांतरित संपत्ति की सूची।
4. मालिक द्वारा अपार्टमेंट में आने की आवृत्ति.
5. धूम्रपान करने या पालतू जानवर रखने की संभावना।

जैसे-जैसे वसंत ऋतु करीब आती है, लोग बाहरी मनोरंजन के लिए बाहर जाने के बारे में बात करने लगते हैं। शहर के बाहर किसी कंपनी या परिवार के साथ सप्ताहांत बिताने के लिए आप एक घर किराए पर ले सकते हैं। यह ऐसा ही है सर्वोत्तम विकल्पगर्मी की छुट्टियों के लिए, खासकर यदि इमारत किसी नदी या समुद्र के किनारे स्थित हो। उपयुक्त भवन चुनते समय कई बिंदुओं का ध्यान रखना आवश्यक है, तभी मालिक और मेहमान एक-दूसरे से संतुष्ट होंगे।

एक निजी घर किराए पर लेने की बारीकियाँ

ऐसे कई नियम हैं जो आपको निर्णय लेने में मदद करेंगे सबसे बढ़िया विकल्पऔर अच्छा आराम करें:

• स्वयं घर ढूंढना है या किसी एजेंसी से संपर्क करना है, यह प्रत्येक व्यक्ति की प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। लेकिन यह विचार करने योग्य है कि रियल एस्टेट कंपनी के पास व्यापक जानकारी है और वह अनुबंध समाप्त करने की सभी जटिलताओं को जानती है।
• कई स्थानों की पहचान करने के बाद, आपको प्रारंभिक निरीक्षण के लिए बाहर जाने की आवश्यकता है। यह स्पष्ट करना जरूरी है कि इमारत कहां स्थित है, आसपास कोई नदी या जंगल है या नहीं।
• बुनियादी ढांचा मायने रखता है, भले ही आपको दो दिनों के लिए घर की जरूरत हो। आपको एक स्टोर या फ़ार्मेसी के साथ-साथ एक पार्किंग स्थल की भी आवश्यकता हो सकती है जहाँ कार पार्क की जाएगी।
• के लिए बड़ी मात्रालोगों के लिए पर्याप्त सोने की जगह होना जरूरी है लम्बी मेजसर्दियों में बाहर या घर के अंदर।
• यदि आप किसी शादी या अन्य उत्सव की योजना बना रहे हैं जिसमें भोज शामिल है, तो अपने साथ व्यंजनों का एक सेट लाना आवश्यक नहीं है, यह पूछना बेहतर है कि क्या मालिक उन्हें आपकी ज़रूरत के अनुसार मात्रा में पेश करते हैं; इसके अलावा, आपको रेफ्रिजरेटर की आवश्यकता होगी।
• सभी संचारों की उपस्थिति की जाँच की जानी चाहिए। भवन में रोशनी, पानी और हीटिंग की व्यवस्था होनी चाहिए।

किराए के लिए घर चुनने के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा। इस दस्तावेज़ को ध्यान से पढ़ा जाना चाहिए. विशेष ध्यानउन धाराओं पर ध्यान दें जो संपत्ति के नुकसान की स्थिति में मुआवजे की बात करती हैं।

घर किराये पर देने का बिजनेस आइडिया. रोजाना एक दचा घर किराए पर देकर पैसे कैसे कमाएं।

किराये के व्यवसाय का विचार मेरे एक मित्र को तब आया जब उसे शहर से 10 किलोमीटर दूर एक अर्ध-परित्यक्त गाँव में घर खरीदने का अवसर मिला। घर गाँव के बाहरी इलाके में जंगल के पास है, ईंट से बना है, बिजली से जुड़ा है, कोई गैस नहीं है, स्टोव हीटिंग नहीं है। घर के साथ 40 एकड़ ज़मीन है, जिस पर एक जीर्ण-शीर्ण खलिहान और एक पुराना स्नानघर, एक कुआँ, एक बगीचा और एक सब्जी का बगीचा है। घर खरीदने की लागत

.

1,200 डॉलर, भले ही गाँव में घर सस्ते में बेचे जाते थे, लेकिन मेरे मित्र की योजना के अनुसार, आगे के किराये के लिए घर चुनते समय एक सुरम्य परिदृश्य वाले जंगल और भूखंड के ठीक बगल में एक नदी की उपस्थिति मुख्य मानदंड थी। इसलिए सस्ती कीमतगाँव के परित्याग के कारण, जिसमें केवल कुछ आवासीय भवन बचे हैं।

किराये के मकान की मरम्मत एवं व्यवस्था।

खरीदारी करने और सभी दस्तावेज़ पूरे करने के बाद, मेरे मित्र ने सबसे पहले घर को व्यवस्थित करना शुरू किया। चूँकि घर का मुख्य उद्देश्य छुट्टियों के लिए किराये पर देना है, इसलिए ऐसा करने का निर्णय लिया गया बड़ा कमरालिविंग रूम, और दो छोटे शयनकक्ष. दो सहायकों की मदद से, दीवारों को पाइन क्लैपबोर्ड से ढक दिया गया, लिविंग रूम में एक साधारण फायरप्लेस स्थापित किया गया, लकड़ी की मेजऔर कुर्सियाँ. शयनकक्षों में गद्दे के साथ चिपबोर्ड से बने डबल बेड हैं। एक छोटी सी रसोई में, नवीनीकरण में दीवारों को रंगना, स्थापित करना शामिल था दीवार में लगी आलमारियां, गैस सिलेंडर के साथ प्रयुक्त रेफ्रिजरेटर और गैस स्टोव।

आँगन में, मरे हुए पेड़ काट दिए गए, घास और खर-पतवार काट दिए गए। खलिहान को ध्वस्त करना पड़ा और कचरा हटाना पड़ा। स्नानागार को थोड़ा अद्यतन करना पड़ा; यार्ड में एक गज़ेबो बनाया गया और एक बारबेक्यू स्थापित किया गया। परिणाम स्वरूप आउटडोर मनोरंजन के लिए एक ग्रीष्मकालीन कॉटेज तैयार हुआ।

एक झोपड़ीनुमा घर को दैनिक किराये पर देने का व्यवसाय।

पहले ग्राहक बहुत बड़ा घरदचा (मुंह से बात काम कर गई) बच्चों वाले दो परिवार थे जिन्होंने छुट्टियों के लिए सप्ताहांत के लिए एक घर किराए पर लिया था ताजी हवा, बहुत प्रसन्न हुए।

दिन के हिसाब से घर किराए पर देने का व्यवसायिक विचार काम कर गया; अखबारों में घर को रोजाना किराए पर देने के बारे में विज्ञापन देने के बाद, सप्ताहांत पर पर्याप्त से अधिक ग्राहक थे जो हमेशा आराम करना चाहते थे; प्रकृति में एक ग्रामीण घर, नदी में मछली पकड़ना और स्नानागार में भाप स्नान करना। कार्यदिवसों में, बेशक, कम ग्राहक होते हैं, और ऐसा होता है कि घर खाली रहता है।

जंगल, नदी, ताजी हवा, शहर के निवासियों के लिए जिनके पास अपना झोपड़ी या देश का घर नहीं है, यह है उत्तम विकल्पबजट पारिवारिक अवकाश या दोस्तों के समूह के साथ छुट्टियाँ।

आवास के लिए अग्रिम भुगतान लिया जाता है और संपत्ति की एक सूची के साथ एक समझौता किया जाता है; संपत्ति को नुकसान होने की स्थिति में, ग्राहक को क्षति की लागत की प्रतिपूर्ति करनी होगी। लेकिन आमतौर पर कोई समस्या नहीं आती.

निवेशित लागत का भुगतान पहले ही कर दिया गया गर्मी के मौसम, घर के मालिक की योजना छोटे घर बनाने और हरित पर्यटन के प्रेमियों के लिए एक मिनी मनोरंजन केंद्र आयोजित करने की है।

विश्राम के लिए नदी के किनारे एक ऐसा ही घर।

घर किराये पर देने का बिजनेस आइडिया.

- हाँ, यह मुश्किल नहीं है! खासकर कोह समुई जैसे द्वीप पर, जहां किराए के लिए बहुत सारे घर हैं।

कोह समुई पर घर कैसे किराए पर लें?

सबसे पहले, आपको ठीक-ठीक यह समझना होगा कि आप कहाँ रहना चाहते हैं। घर, अंदर नही होटल।

मैं होटल में रहना पसंद करता हूं. मैं समझाऊंगा क्यों। होटल में, कमरे को प्रतिदिन साफ ​​किया जाता है, बिस्तर की चादर और तौलिये बदले जाते हैं, साबुन लाया जाता है, टॉयलेट पेपर. किसी होटल में, आप एक कमरा किराए पर लेने के अलावा कुछ भी भुगतान नहीं करते हैं। यानी कमरे की कीमत में रोशनी, पानी, इंटरनेट, बिजली पहले से ही शामिल है। अक्सर मैं समुद्र तट से ज्यादा दूर या समुद्र तट पर ही होटल का कमरा किराए पर लेता हूँ। यदि आप यात्रा कर रहे हैं लघु अवधि , एक महीने से भी कम समय के लिए, किसी होटल में रहना बेहतर है।

लेकिन अगर आप लंबे समय के लिए यात्रा कर रहे हैं तो होटल में रहना महंगा पड़ता है।

थाईलैंड में होटल निम्नलिखित वेबसाइटों पर बुक किए जा सकते हैं:

आप आवास ढूंढ और बुक भी कर सकते हैं। यदि आप इस लिंक का उपयोग करके पंजीकरण करते हैं, तो आपको प्राप्त होगा उपहार - $20, जिसका उपयोग आवास के भुगतान के लिए किया जा सकता है।

यदि आप एक ही समय में कुछ पकाना चाहते हैं (न्यूनतम, हम बोर्स्ट पकाने के बारे में बात नहीं कर रहे हैं), तो आप एक इलेक्ट्रिक केतली (500 baht) और एक इलेक्ट्रिक सॉस पैन (500 - 1000 baht) खरीद सकते हैं। या इस तरह का एक छोटा सा खरीदें गैस - चूल्हाहमने इसे कैसे खरीदा. स्टोव 299 baht का है और इसके लिए गैस लगभग 40 baht प्रति सिलेंडर है। एक बोतल हमारे लिए एक सप्ताह तक चलती है। लेकिन हम ज्यादा खाना नहीं पकाते.

यदि आप अभी भी निर्णय लेते हैं कि आपको क्या चाहिए घर, तो आप इसे ऐसे हटा सकते हैं।

विकल्प 1: मध्यस्थों के माध्यम से कोह समुई पर एक घर किराए पर लें

सामुई पर कई एजेंट हैं जो आपको घर ढूंढने में मदद कर सकते हैं। प्रसिद्ध "रूसी समूह" या "लामाई समूह" 😎 घर ढूंढने में मदद करता है, लेकिन वे पत्रों का तुरंत जवाब नहीं देते हैं और सामान्य तौर पर उनके काम के बारे में अधिक से अधिक नकारात्मक समीक्षाएं होती हैं। और वे सस्ते मकान (10 हजार baht से सस्ते) और थोड़े समय के लिए लेना पसंद नहीं करते हैं। वे यह कहकर स्थिति को बढ़ाना पसंद करते हैं कि वहां कोई घर ही नहीं है, हालांकि हम इसके विपरीत के प्रति आश्वस्त थे। उनका लाभ एक अच्छी वेबसाइट और घरों का एक बड़ा डेटाबेस है। वे ग्राहक से कोई कमीशन नहीं लेते हैं।

संपर्क में समुई के बारे में कई समूहों में मकान किराये के सहायक भी हैं। उनकी सेवाओं की लागत 5 हजार baht और उससे अधिक है। यदि आप देख रहे हैं सस्ता घरऔर थोड़े समय के लिए, फिर उनसे संपर्क करना बिल्कुल भी लाभदायक नहीं है।

पहले से बुकिंग करने के फायदे हैं, खासकर जब आप छोटे बच्चे के साथ आते हैं या बिल्कुल भी अंग्रेजी नहीं जानते हैं।

इसके नुकसान भी हैं: आप केवल तस्वीरों से ही घर चुन सकते हैं, जो हमेशा वास्तविकता को प्रतिबिंबित नहीं करते हैं। आप नहीं जान सकते कि क्षेत्र में क्या है, वास्तव में यह समुद्र से कितनी दूर है (चूँकि विवरण 1 किमी, 500 मीटर, आदि है। किसी कारण से यह सभी के लिए अलग है 😎)

इसलिए, यदि आप एक महीने से अधिक समय से यात्रा कर रहे हैं और कम से कम किसी तरह जान लें अंग्रेजी भाषा, बेहतर होगा कि आप खुद ही घर तलाश लें।

विकल्प 2. कोह समुई पर स्वयं एक घर खोजें

अपने लिए घर खोजें. हम इसके लिए क्या करते हैं:

1. द्वीप पर आओ
2. 2-3 दिनों के लिए किसी होटल में रुकें। होटल को पहले से बुक करना बेहतर है
3. आराम करो, चारों ओर देखो
4. बाइक या कार किराए पर लें
5. कॉल के लिए स्थानीय सिम कार्ड खरीदें
6. आप रिंग रोड पर ड्राइव करें, छोटी सड़कों पर मुड़ें, लेकिन ध्यान रखें कि समुद्र के करीब, एक घर से भी अधिक महंगा. "किराए के लिए घर" चिह्नों को देखें और उन पर दर्शाए गए फ़ोन नंबर पर कॉल करें। थाई अंग्रेजी समझने की कोशिश कर रहा हूं, जो हमेशा आसान नहीं होता। यदि घर उपलब्ध है, तो देखने की व्यवस्था करें, देख लें
7. यदि आपको सब कुछ पसंद है, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और घर किराए पर लें
8. क्या तुम चल रहे हो?

हम ऐसे संकेतों की तलाश कर रहे हैं जिन पर लिखा हो कि घर किराए के लिए है

मकान किराये पर लेते समय क्या चर्चा करें?

1. प्रति माह घर की कीमत
2. बिजली की लागत (समुई में बिजली महंगी है, कीमत 4 baht प्रति किलोवाट से 11 baht तक भिन्न हो सकती है। आमतौर पर 6-7 baht)
3. पानी की कीमत. आमतौर पर वे प्रति व्यक्ति एक निश्चित शुल्क लेते हैं - 100 या 100 baht, कभी-कभी लागत प्रति घन मीटर पानी होती है, कभी-कभी पानी मुफ़्त होता है
4. इंटरनेट लागत. मुफ़्त या औसतन 500 baht प्रति माह
5. अंतिम सफ़ाई लागत आवश्यक है. हमारे पास यह नहीं है, लेकिन कई घरों में अंतिम सफाई के लिए उन्हें 1000 baht की आवश्यकता होती है
6. गैस की लागत. आम तौर पर गैस सिलिन्डर 300-500 baht खर्च होंगे
7. सुरक्षा जमा राशि (आमतौर पर वे घर की मासिक लागत का आधा हिस्सा लेते हैं, लेकिन वे पूरी लागत भी मांग सकते हैं)।

मकान किराये पर लेते समय क्या देखना चाहिए?

1. क्या खिड़कियों पर मच्छरदानी है (आवश्यक है, अन्यथा आपको या तो हर समय खिड़कियाँ बंद करनी पड़ेंगी या मच्छरों द्वारा काटा जाएगा)
2. क्या रेफ्रिजरेटर, एयर कंडीशनर, वॉटर हीटर काम कर रहे हैं?
3. क्या पर्याप्त सॉकेट हैं? हम एक्सटेंशन कॉर्ड लाए
4. क्या शौचालय से बदबू आती है, क्या वहाँ वेंटिलेशन है?
5. क्या शॉवर से पानी अच्छी तरह बहता है? थाईलैंड में एक मानक शॉवर में फर्श पर पानी डाला जाता है और पाइप और सड़क पर बहता है। यदि शॉवर में फर्श थोड़ा ढलान के साथ या इसके बिना बिल्कुल भी बिछाया गया है, तो पानी रुक जाएगा और बाथटब में दलदल हो जाएगा।
6. क्या घर सार्वजनिक कूड़ेदान के बगल में स्थित है? गर्मी में बदबू बहुत तेज होती है
7. क्या घर तक जाने वाली सड़क अच्छी है? अगर बारिश होने लगे तो क्या यह बह जाएगा?
8. यह भी देखना उचित है कि पड़ोस के घरों में किस तरह के लोग रहते हैं। हम अब तक भाग्यशाली हैं, हमारे पास नहीं है शोर मचाने वाले पड़ोसीऔर छोटे चिल्लाते हुए बच्चे
9. क्या घर के पास कोई दलदल या नदी है? यदि हां, तो मच्छरों के लिए तैयार रहें।

मुझे आशा है कि ये युक्तियाँ उपयोगी होंगी और आप एक अच्छा और आरामदायक घर किराए पर लेंगे 😎

मैं आपको बताता हूं कि पटाया में घर कैसे किराए पर लेना है। हाँ, ताकि आप इसे स्वयं, सस्ते में, शीघ्रता से कर सकें। और उसमें एक बिल्ली के साथ रहो।

स्थायी निवास के लिए थाईलैंड जाने पर मुख्य मुद्दों में से एक, निवास के चुने हुए शहर में आवास ढूंढना है। मैंने ऐसे शहर के रूप में रूसी भावना से ओत-प्रोत पटाया को चुना, इसलिए मुझे वहां आवास की तलाश करनी पड़ी। सामान्य तौर पर, पटाया में बिना किसी समस्या के घर कैसे किराए पर लिया जाए, इस पर एक तरह की मार्गदर्शिका नीचे दी गई है।

मेरे लिए पटाया में आवास ढूंढना कठिन क्यों था?

मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से, मामला इस तथ्य से जटिल था कि मैं थाईलैंड जाने के बारे में अडिग था, और थाईलैंड में जानवरों के साथ आवास ढूंढना कोई बहुत आसान मामला नहीं है। समस्या यह है कि थाई कॉन्डोमिनियम में पालतू जानवरों की अनुमति नहीं है। बेशक, लोग रहते हैं, लेकिन अगर कम से कम मैं कल्पना कर सकता हूं कि आप एक बिल्ली की तस्करी कैसे कर सकते हैं, जो सरकार द्वारा जारी फर्नीचर पर चुपचाप सो जाएगी, तो मेरा आश्चर्य तब बढ़ जाता है जब मुझे पता चलता है कि कोई वहां रहने का प्रबंधन करता है कुत्तों के साथ.

उन कॉन्डो में जो पालतू जानवरों पर प्रतिबंध को विशेष रूप से गंभीरता से लेते हैं, यदि आपके प्यारे रूममेट का पता चलता है तो जमा राशि वापस किए बिना अपार्टमेंट से बेदखल करने का उच्च जोखिम होता है।

मैं ऐसे मामलों में जोखिम लेना पसंद नहीं करता, और मैं चाहता हूं कि मुर्का खिड़की के पास बैठे, मेरे लिए गाने गाए, और थायस जो अचानक मिलने आए, उसे छू जाए और कहे: "म्याऊ-म्याऊ।" इसलिए, मैंने एक अपार्टमेंट नहीं, बल्कि एक घर की तलाश करने का दृढ़ इच्छाशक्ति वाला निर्णय लिया, क्योंकि थाई घरों के अधिकांश मालिक उनमें जानवरों को रखने के खिलाफ नहीं हैं।

थाईलैंड में घरों में जानवरों के साथ रहना, जैसा कि पता चला है, बहुत आम है। जिस घर में मैं अब रहता हूं उसे किराए पर लेने से पहले, मैंने उन घरों के लिए कई विकल्पों पर गौर किया जिन्हें हमारे हमवतन लोगों द्वारा किराए पर दिया जा रहा था। तो, लगभग सभी के पास पालतू जानवर थे। अब मेरे पास बाड़ के पार एक सुंदर भूसी रहती है, और इस क्षेत्र में पड़ोसी चिहुई-हुई, यॉर्की, नर बिल्लियाँ हैं, सामान्य तौर पर, शुद्ध नस्ल और किसी के पसंदीदा नस्ल से बाहर।

पटाया में घर कैसे किराए पर लें - चरण-दर-चरण निर्देश

स्थायी निवास के लिए थाईलैंड जाते समय, मौके पर ही आवास खोजने के मुद्दे पर निर्णय लेना बेहतर होता है। पटाया में रहते हुए घर किराए पर लेना आवास की तलाश में इंटरनेट पर रीयलटर्स और अन्य मध्यस्थों से संपर्क करने की तुलना में कई गुना आसान है। इंटरनेट पर बहुत कम विकल्प हैं और एजेंटों से संपर्क करना हमारे बस की बात नहीं है। हालाँकि, मैं अभी भी VKontakte में संबंधित समुदायों में प्रासंगिक विषयों को ब्राउज़ करने की सलाह देता हूं, संयोग से आपको अपने लिए आदर्श विकल्प मिल सकता है;

के साथ संपर्क मेंआप किराये के विकल्प देख सकते हैं, उदाहरण के लिए, में पटाया की रूसी भाषी आबादी के बीच लोकप्रिय समुदाय:
vk.com/pattayapeople
vk.com/chonburi

वेबसाइटें भी उपयोगी हो सकती हैं, इन की तरह:
www.bahtsold.com
www.soidb.com
www.guesthousepattaya.com
www.promothai.ru

हालाँकि, भले ही आप भाग्यशाली हों और आपको एक घर (या एक जोड़ा) मिल जाए जो आपके मापदंडों और तस्वीरों के अनुकूल हो, फिर भी आपको इसे स्वयं जाकर देखना होगा। और निःसंदेह, दूसरे शहर में रहते हुए ऐसा करना समस्याग्रस्त है।

तो, थाईलैंड में घर (या सामान्य तौर पर घर नहीं) किराए पर लेने की योजना सरल है:

1. 2-3 दिनों के लिए, आगमन वाले शहर में एक होटल बुक करें जो पालतू जानवरों को रखने की अनुमति देता हो।
2. आवास की तलाश में शहर के चारों ओर यात्रा करने के लिए मोटरसाइकिल, टैक्सी ड्राइवर किराए पर लें या पैदल जाएं।
3. "किराए के लिए" शिलालेख वाले घरों की तलाश करें और शिलालेख के नीचे दिए गए टेलीफोन नंबरों पर कॉल करें, कीमत पूछें और घर देखने के लिए सहमत हों।
4. वह सब कुछ पता करें जो आपको जानना आवश्यक है (लागत, अधिभार, सेवाएँ, शर्तें, आदि), एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें, चेक इन करें और आनंद लें नया जीवनथाईलैंड में।

और अधिक विस्तार में।

1. होटल जो पालतू जानवरों को अनुमति देते हैंहम लोकप्रिय होटल खोज साइटों (उदाहरण के लिए, Hotellook.ru) पर खोज करते हैं, आवश्यक तिथियां इंगित करते हैं और "पालतू जानवरों के साथ आवास" सेवा के बगल में स्थित बॉक्स को चेक करते हैं। निजी तौर पर, मैंने लागत के आधार पर चुनाव किया, यानी मैंने सबसे सस्ते होटलों को देखा।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पटाया में ऐसे बहुत से होटल नहीं हैं जो पालतू जानवरों को अनुमति देते हैं। इसके अलावा, कुछ को अतिरिक्त जमा राशि की आवश्यकता होती है। साथ ही, इंटरनेट पर प्रस्तुत जानकारी वास्तविक से भिन्न हो सकती है। इसलिए, खोज इंजन के माध्यम से पाए गए सभी होटल, जैसा कि यह निकला, वास्तव में पालतू जानवरों को अनुमति नहीं देते हैं। इसलिए, एक विशिष्ट विकल्प पर निर्णय लेने के बाद, मैं होटल से संपर्क करने की सलाह देता हूं (संपर्क आमतौर पर होटल की वेबसाइट पर होते हैं) और एक जानवर के साथ रहने की संभावना और लागत को स्पष्ट करें, और जमा राशि और रखने की आवश्यकताओं के बारे में भी पूछना न भूलें जानवरों।

मैंने पटाया हॉलिडे लॉज होटल को चुना, जो पटाया में तीसरी सड़क पर स्थित है। पालतू जानवरों की अनुमति है, लेकिन केवल डीलक्स प्लस या डीलक्स सुपर प्लस कमरों में। पालतू जानवर के लिए अनुपूरक - 150 baht प्रति दिन। 29 मार्च से 1 अप्रैल (अर्थात 3 दिन) तक डीलक्स कमरे में रहने के लिए मैंने 3,065 रूबल का भुगतान किया। सभी शुल्कों के साथ. यदि किसी को इसकी आवश्यकता है तो उनके पास हवाई अड्डे से स्थानांतरण भी है) संपर्क के लिए उनका ई-मेल [ईमेल सुरक्षित]

वैसे, मैंने एक बहुत ही मिलनसार इतालवी, रेस्तरां और गेस्टहाउस वैलेंटिनो के मालिक के साथ भी पत्र-व्यवहार किया, उसका नाम रिकार्डो नेरी है, और जब मुझे इस सवाल का जवाब मिला कि क्या मैं रह सकता हूं तो मैं उसके लिए गर्म भावनाओं से भर गया था। उसके साथ एक बिल्ली, निम्नलिखित सामग्री: "मुझे कुछ इंसानों की तुलना में जानवर" अधिक पसंद हैं। सच है, रहने की लागत 1000 रूबल थी। होलीली लैज से अधिक, इसलिए मैं उन्हें व्यक्तिगत रूप से कभी नहीं जान पाया। यहां उसका ई-मेल है, वह प्रश्नों का बहुत शीघ्रता से उत्तर देता है: [ईमेल सुरक्षित]. और वेबसाइट: www.valentinopataya.com

2. इसके बाद, आगमन पर, मैंने अपनी मोटरसाइकिल उतारी और घर की तलाश में निकल पड़ा।मैं बाइक किराए पर लेने की अत्यधिक अनुशंसा करता हूं (बेशक, यदि आप आश्वस्त हैं कि आप उस पर थाई सड़कों पर यात्रा कर सकते हैं), क्योंकि थाई गर्मी में चलना कोई आसान काम नहीं है, और आप बाइक पर बहुत अधिक स्थानों पर घूम सकते हैं। यदि बाइक चलाना वास्तव में बुरा है, तो पैर, एक साइकिल, एक मोटरसाइकिल टैक्सी ड्राइवर, और परिवहन का कोई भी अन्य साधन जो मन में आए, काम आएगा। स्वाभाविक रूप से, मैंने समुद्र के पास घर की तलाश नहीं की, क्योंकि मेरा बजट प्रति माह 10 हजार baht तक सीमित था, और समुद्र के किनारे ऐसे घर ढूंढना एक बड़ी सफलता है। यहां तथाकथित "ज़ा-सुखुमवित्या" में स्थित गांव बचाव के लिए आते हैं, यानी सुखुमवित राजमार्ग और रेलवे (सुखुमवित के समानांतर चलने वाले) के पीछे।

ऐसे गांवों को खोजने के लिए लोकप्रिय सड़कें खाओ तालो, खाओ नोई, सियाम कंट्री क्लब, चैयाफ्रूक हैं।

निःसंदेह, यदि आपके पास बड़ा बजट है या बहुत अच्छी किस्मत, धैर्य और समय है, तो आप पा सकते हैं अच्छे विकल्पऔर सुखुमवित को। कहानियां (और मैं भी) उन मामलों के बारे में जानती हूं जब लोगों ने फिल्मांकन किया था सुंदर मकानपटाया के केंद्र के पास या जोमटियन क्षेत्र में 15 हजार के लिए, लेकिन लगभग 25 हजार baht के बजट के साथ। यहां हर कोई अपनी इच्छाओं, क्षमताओं और प्राथमिकताओं से नाचता है।

3. जिन गांवों का मैंने दौरा किया और जिन घरों के बारे में मैंने बात की, वे सभी मेरी क्षमता के भीतर नहीं थे।इसके विपरीत, कुछ बहुत अच्छी स्थिति में नहीं थे। कहीं उन्होंने मुझे विशेष रूप से थाई में उत्तर दिया, कहीं - समझ से बाहर अंग्रेजी में, विशेष रूप से किसी ऐसे व्यक्ति के लिए जो मुश्किल से अंग्रेजी समझता है, फोन पर मुझे समझना मूल रूप से आसान नहीं था। हालाँकि, मैंने कुछ घरों को देखा। पटाया में, किराए के लिए घर हैं जिन्हें पड़ोसी या निकटतम लॉन्ड्री/कैफे के कर्मचारी दिखा सकते हैं, वे मालिकों को फोन कर सकते हैं और उन्हें आने या बैठक की व्यवस्था करने के लिए कह सकते हैं; इसके अलावा, वे यह काम पूरी तरह नि:शुल्क करेंगे। तो पूछने में संकोच न करें.

मैंने पटाया में एक घर कैसे किराए पर लिया

मेरा घर एकमोंगकोल 4 गांव में, खाओ तालो सोई पर, सुखुमवित से 5 मिनट की ड्राइव (या 30 पैदल) और समुद्र तट/केंद्र से 10-15 मिनट की ड्राइव पर स्थित है। यह काफी मामूली है, लेकिन इसमें 2 शयनकक्ष, एक बैठक कक्ष, एक रसोईघर, एक पसंदीदा ताड़ के पेड़ वाला एक छोटा आंगन और तीन पेड़ शामिल हैं।

सब कुछ थाई शैली में है, हर कमरे में पंखे हैं, और शयनकक्षों में एयर कंडीशनिंग है।

आंगन में (छत पर, जैसा कि कहने का चलन है) मैं सुबह नाश्ता करता हूं, शाम को मैं मांस भूनता हूं, तस्का धूप में पिघल जाता है या छाया में पड़ा रहता है, फिसलन भरी टाइलों पर इधर-उधर दौड़ते-भागते थक जाता हूं घर।

और हॉल में हम कभी-कभी दिखावा करते हैं कि हम काम कर रहे हैं)

गांव के क्षेत्र में और पैदल दूरी के भीतर आपकी जरूरत की हर चीज मौजूद है: एक स्विमिंग पूल, लॉन्ड्री, थाई कैफे, मिनीमार्केट (बिगसी, फैमिली मार्ट, सेवन इलेवन, टेस्को लोटस), दो थाई बाजार, टैक्सी ड्राइवर, 5 मिनट की ड्राइव टेस्को लोटस और बिगसी हाइपरमार्केट सुखुमवित। ट्रू मूव का वाई-फ़ाई बढ़िया काम करता है। वहाँ केबल भी थी, लेकिन मुझे इसकी ज़रूरत नहीं थी, इसलिए मैंने इसे बंद कर दिया। सामान्य तौर पर, मैं यहां खुश हूं, कोटेनोचिन भी खुश हैं)

परिचारिका एक थाई महिला है जिसका नाम "समहो_पोर्न" है, लेकिन मैं उसे प्यार से "मैडम" कहता हूं और उसे कोई आपत्ति नहीं है। हम इसे मुख्य रूप से अपनी उंगलियों पर समझाते हैं) मुद्दे का भौतिक पक्ष: एक महीने के लिए घर का किराया - 9 हजार baht, दोहरी जमा राशि - 18 हजार baht। पानी + बिजली प्रति माह - लगभग 1000 baht। मैंने पटाया में तस्या के साथ हमारे जीवन के सांप्रदायिक मुद्दों और तस्या की बिल्ली के जीवन के बारे में लिखा। वैसे, थाईलैंड में घरों के लिए डबल डिपॉजिट एक बहुत ही आम बात है। मैंने जितने भी घर देखे, उन्होंने दोगुनी जमा राशि मांगी। इस तथ्य के बावजूद कि यह धृष्टता है, मुझे लगता है। एयर कंडीशनर के लिए, जमा आमतौर पर एकल होते हैं। यह चर्चा है. हालाँकि कोई भी आपको बातचीत करने और घर की कीमत और जमा राशि दोनों को कम करने से कभी मना नहीं करता है।

सामान्य तौर पर, पटाया में घर किराए पर लेने के लिए आमतौर पर बहुत अधिक समय, धन, प्रयास या ऊर्जा की आवश्यकता नहीं होती है। बस थोड़ा सा दबाव डालना, इंटरनेट खंगालना, क्षेत्र तय करना, मोटरबाइक पर अपना बट लगाना (या टहलने के लिए अपने पैर ले जाना) और खोजना, खोजना, पूछना, कॉल करना काफी है। यहाँ, जैसा कि वे कहते हैं, जो खोजेगा वह पा लेगा! यदि आप अभी देख रहे हैं, शुभकामनाएँ!