Aktualisht nuk jepen ekstrakte kadastrale për parcelat, si dhe çdo pasuri tjetër të paluajtshme. Kjo për faktin se regjistri kadastral (GKN) dhe regjistri i të drejtave (USRE) janë kombinuar në një bazë të dhënash të vetme që nga viti 2017 me miratimin e Ligjit Federal-218. Kjo është bërë për t'u mbrojtur nga mashtrimet në tregun e pasurive të paluajtshme.

Tani të gjitha informacionet që përmbaheshin më parë në ekstraktin kadastral përfshihen në ekstraktin nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme. Ky është një dokument shumëfunksional që jo vetëm zëvendësoi certifikatën e pronësisë, por përfshinte edhe informacionin më të rëndësishëm kadastral.

Përmbajtja e ekstraktit kadastral

Plani i truallit, i cili gjendet në ekstrakt, tregon kufijtë e saj në tokë. Nëse është e nevojshme, objekte shtesë shtohen në diagramin e paraqitur për të kuptuar më mirë vendndodhjen e sitit.

Diagrami i faqes është bërë manualisht ose automatikisht. Nëse është e nevojshme, ndani pjesë të truallit duke përdorur një shkallë të zgjeruar. Në lidhje me një seksion me shumë kontur, përshkruhen pikat kufitare karakteristike në tokë.

Imazhi mund të vendoset në disa fletë nëse nuk përshtatet në një. Atributi i shkallës specifikon shkallën e diagramit (planit) të një parcele toke.

Ligji që rregullon regjistrimin shtetëror të informacionit për parcelat e tokës u miratua në 2007. Një informacion i tillë tani është i detyrueshëm për t'u futur në një kadastër të unifikuar.

Që atëherë, shumë janë interesuar se si të marrin informacionin e nevojshëm në formën e përcaktuar me ligj. Ekstrakti kadastral është dokumenti kryesor i lëshuar nga Shërbimi Federal i Rosreestr dhe Regjistrimi Shtetëror.

Merret një ekstrakt për të zgjidhur një ose menjëherë disa nga detyrat e mëposhtme:

1. Sqaroni disponueshmërinë e informacionit në lidhje me një shembull specifik të pasurive të paluajtshme në dhe që i është caktuar këtij objekti.
2. Nëse keni nevojë ta kundërshtoni.
3. Vlerësoni nëse taksa për përdorimin e kësaj prone është vendosur saktë.
4. Nëse është e nevojshme, futni në regjistër informacionin në lidhje me projektin e ndërtimit kapital që po ndërtohet në sit.
5. Sqaroni, ndryshoni.
6. Shpenzoni.
7. Përgatitni një paketë të plotë të dokumenteve të menaxhimit të tokës, etj.

Çfarë informacioni përmban ai?

Dokumenti përbëhet nga disa forma, secila prej të cilave ofron informacion mbi sitin në një drejtim ose në një tjetër.

1. KV1. Informacion në lidhje me speciet. Ka të dhëna për kategorinë dhe sipërfaqen e tokës, adresën unike, pronarin, numrin unik.
2. KV2. Plani i territorit së bashku me ndërtesat e komunikimit dhe objektet e tjera në territor.
3. KV3 dhe KV4 janë formularë të disponueshëm vetëm në situatat kur ka informacion rreth rilevimit të tokës. Nëse ky kusht nuk plotësohet, mund të mbështeteni në marrjen e formularit KV1.
4. KV5 – vendndodhja skematike e sitit, duke përfshirë qoshet e drejtimit dhe adresat e vendeve të tjera, me informacione për pronarët, adresat dhe mbiemrat.
5. KV6. Informacion në lidhje me pikat e kthesës në sit. Përshkruan metodat e fiksimit duke përdorur një sistem koordinativ në rrafshet XY.

Rreth mënyrave për të aplikuar për një ekstrakt dhe për të marrë një dokument

Dokumentin mund ta merrni nga departamentet territoriale (zyra teknike e inventarit). Për më tepër, Ndërmarrja Federale Unitare e Shtetit Rostekhinventarizatsiya është përgjegjëse për këtë çështje. Gjëja kryesore është të imagjinosh dokumentet e titullit.

Ka disa mënyra për të marrë një ekstrakt:

1. Përmes një apeli personal pranë agjencisë qeveritare në vendndodhjen e objektit(dega e MFC ose Rosreestr). Për të marrë një takim, duhet të merrni një biletë dhe të qëndroni në radhë. Një specialist do t'ju ndihmojë të plotësoni aplikacionin dhe të përcaktoni se sa kopje të ekstraktit kadastral nevojiten. Mund të merrni maksimumi 5 kopje. Nëse informacioni për objektin është i pranishëm në regjistër, ekstrakti lëshohet brenda maksimumit 5 dite pune pas kontaktit. për të 20 dite pune Afatet shtyhen nëse kërkohet regjistrim fillestar. Pastaj mund të merrni dokumente si përgjigje ose gjatë një vizite të re personale ose me postë. Gjatë regjistrimit fillestar, është e mundur vetëm dorëzimi personal.
2. Me kërkesë me shkrim. Ai i dërgohet të njëjtit autoritet territorial, me postë të rregullt ose elektronik. Detyra shtetërore - si zakonisht. Mjafton të plotësoni një aplikim në formularin e përcaktuar. Kur dërgoni një aplikim me postë, nënshkrimi i aplikantit duhet të vërtetohet nga një noter. Dokumentet origjinale të punës do t'u përgjigjen brenda një maksimumi 5 dite pune, nëse bëni gjithçka siç duhet. Një opsion i shkëlqyer për ata që nuk duan të humbin kohë në radhë.
3. Përdorimi i shërbimeve të një ndërmjetësi. Kërkesa kryesore është të keni një arsim të lartë juridik ose përvojë në përgatitjen e dokumenteve. Një person i tillë vepron në bazë të dokumenteve të ofruara nga klienti, me prokurën e tij personale.
4. Përmes faqes së internetit rosreestr.ru. Thjesht zgjidhni seksionin "Shërbimet Elektronike" në faqen kryesore. Aty mund të lini një kërkesë për informacion. Pasi të merret kërkesa juaj, do të merrni një email me udhëzime se si të paguani.

Çmimi

Sa kushton dokumenti? Një kopje në formë letre - 400 rubla. Ky është çmimi i detyrës shtetërore. Personat juridikë do të paguajnë për një ekstrakt 1200 rubla.

Ekstraktet në formë elektronike janë për fizike personat - 150 rubla, për personat juridikë. persona - 300 fshij.

Pagesa e detyrës shtetërore bëhet me transferim elektronik ose postar, në një nga degët e Sberbank (ose përmes Sberbank Online), në faqen e internetit të Shërbimeve Shtetërore, përmes Rosreestr.

Pagesa duhet të bëhet brenda një muaji nga data e aplikimit. Nëse keni paguar më shumë se shuma e kërkuar, mund të kërkoni një rimbursim.

Sa zgjat?

Sipas legjislacionit aktual, Dokumenti nuk ka një periudhë të caktuar vlefshmërie, sipas Ligjit Federal "Për Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme" Nr. 221-FZ. U lëshua në verën e vitit 2007.

Inventarizimi kryhet në dhomën kadastrale çdo pesë vjet, për shkak të së cilës ndryshon vlera kadastrale e parcelave të regjistruara. Kjo është arsyeja që informacioni në vetë ekstraktin kadastral bëhet i pavlefshëm.

Si ndryshon nga një ekstrakt nga pasaporta kadastrale për një apartament?

Një ekstrakt nga kadastra për një apartament mund të përmbajë informacione të tjera, sepse prona është e ndryshme. Ndryshe, ky është i njëjti dokument me karakter informativ.

Ai mund të lëshohet vetëm për objektet që tashmë janë të regjistruara. Ekstraktet kadastrale mund të përmbajnë informacion se objekti ende nuk është regjistruar, ose se ai ka pushuar së ekzistuari fare.

Shpjegime për qëllimin dhe metodat e lëshimit të një ekstrakti - në video

Pse keni nevojë për një ekstrakt dhe cilat veçori të një trualli mund të zbuloni vetëm duke porositur këtë dokument?

Shteti po shfaq interes të shtuar për transaksionet me pasuri të paluajtshme.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Shprehja praktike e një vëmendjeje të tillë ishte formimi i një grupi të sistemuar të të gjitha transaksioneve, ndryshimeve dhe transaksioneve të tij.

Çdo qytetar ose person juridik, nëse është e nevojshme, mund të marrë një pjesë të këtij informacioni në formën e një ekstrakti nga Komiteti Shtetëror i Pronës.

Çfarë është ajo?

Një ekstrakt nga Komiteti Shtetëror i Pronës është një dokument që përmban sasinë më të plotë të informacionit për një pronë të caktuar.

Nevoja për ta marrë atë lind kur:

• duke bërë pothuajse të gjitha transaksionet me pronën;
• zgjidhjen gjyqësore të mosmarrëveshjeve.

Një ekstrakt nga kadastra jep pasqyrën më të plotë të pasurive të paluajtshme, vendndodhjes, madhësisë, kostos, pronarëve, etj.

Ku dhe si ta merrni?

I vetmi burim për marrjen e një ekstrakti është. Meqenëse është ky Shërbimi Federal që është përgjegjës për mbajtjen e Komitetit të Kontrollit Shtetëror.

Ai gjithashtu ofron shërbime qeveritare për sigurimin e informacionit të përfshirë në kadastër.

Metodat

Ju mund të merrni dokumentin:

• me kontakt personal;
• duke përdorur formularin elektronik të aplikimit në faqen e internetit.

Në varësi të vendit ku dëshironi të dorëzoni ekstraktin, ai mund të lëshohet në formën e:

• dokument letre;
• arkivi elektronik që përmban dosje.

Ekstrakt nga kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme

Marrja e një ekstrakti nga kadastra mund të kërkohet jo vetëm nga pronari i pronës.

Duke qenë se shumica e këtij informacioni disponohet falas, çdokush mund të kërkojë një ekstrakt për t'u siguruar që ky objekt ekziston vërtet, ka një pronar të ligjshëm, etj.

Për një truall

Deri në vitin 2007, informacioni për parcelat e tokës gjendej në Regjistrin e Tokës. Por më pas u krijua një burim më i konsoliduar - Kadastra Shtetërore e Pasurive të Paluajtshme.

Kjo do të thotë, një pasaportë kadastrale e një parcele toke dhe një ekstrakt nga kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme duhet të merret në të njëjtën mënyrë si dokumentet e ngjashme për një apartament ose shtëpi - nga Rosreestr. Por përmbajtja e tij do të jetë e ndryshme. Në veçanti, ai do të përmbajë informacion rreth kufijve.

Pse është e nevojshme?

Një ekstrakt kërkohet kur bëni transaksione të tilla pronësore me pasuri të paluajtshme si:

• blerja dhe shitja;
• donacion;
• pranimi i trashëgimisë;
• sigurim;
• peng;
• themelimi i servituteve etj.

Nga pasaporta kadastrale

Ju mund të merrni dy dokumente nga Rosreestr për një ngastër toke:

• pasaportë kadastrale;
• ekstrakt kadastral.

Një ekstrakt është i nevojshëm për kryerjen e punës kufitare, por një pasaportë kërkohet më shpesh kur bëni transaksione. Pavarësisht ngjashmërisë së emrave, dokumentet ndryshojnë në plotësinë e informacionit të paraqitur.

Ekstrakti përmban më shumë informacion sesa pasaporta. Për më tepër, kur plotësoni një aplikim, mund të tregoni se cilat seksione janë me interes për aplikantin.

Por marrja e tij kushton dy herë më shumë. Prandaj, nëse vetëm një pasaportë është e mjaftueshme për të përfunduar një transaksion, atëherë marrja e një ekstrakti nuk është e detyrueshme.

Ekstrakti përmban informacionin e mëposhtëm:

• numrin kadastral të objektit të kërkesës;
• adresën e tij të saktë;
• informacion në lidhje me regjistrimin e së drejtës për të;
• vendosja e barrëve;
• emërimi;
• zona e objektit.

Si duket?

Ekstrakti është një dokument i përbërë nga gjashtë forma (seksione). Ata janë caktuar KV1-KV6.

Së pari vjen informacioni i përgjithshëm për objektin. Pastaj plani i tij, pastaj - informacion në lidhje me barrët.

Nëse po flasim për një ngastër toke, atëherë bashkangjiten planet e pjesëve të saj (më shpesh ndërtesa), një përshkrim i kufijve dhe koordinatat.

Mostra

Një ekstrakt mostër mund të paraqitet në stendat e informacionit në zyrat e Rosreestr ose në ambientet e MFC. Është gjithashtu në dispozicion në faqen zyrtare të Rosreestr.

Informacioni se si duket saktësisht dokumenti nuk do t'i dëmtojë ata që hartojnë një dokument të tillë përmes kompanive ndërmjetëse.

Procedura

Për të marrë informacionin e nevojshëm nga Komiteti Shtetëror i Pronës, duhet të ndiqni algoritmin e mëposhtëm:

1. Përcaktoni llojin e dokumentit të kërkuar.
2. Zgjidhni një metodë për të paraqitur një kërkesë dhe për të marrë një rezultat.
3. Paguani tarifën shtetërore.
4. Paraqisni një kërkesë.
5. Prisni rezultatin.

Si të porosisni?

Sot, ju mund të porosisni një ekstrakt nga Komiteti Shtetëror i Taksave në disa mënyra:

• duke lënë një takim me Rosreestr;
• të paraqesë një kërkesë në MFC;
• dërgoni një aplikim me postë;
• merrni informacionin e nevojshëm në faqen e internetit të Rosreestr.

Dokumentet e nevojshme

Për të marrë një ekstrakt, do të kërkohet një kërkesë (aplikacion). Ju gjithashtu do të duhet të konfirmoni identitetin tuaj. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet një pasaportë ose një dokument tjetër i ngjashëm.

Nëse kërkohet informacion që është i aksesueshëm vetëm për pronarin e pronës, atëherë mund të kërkohet një certifikatë e regjistrimit shtetëror të kësaj të drejte. Edhe pse ky informacion gjendet edhe në Komitetin e Pronës Shtetërore.

deklaratë

Formulari i kërkesës mund të merret gjatë një vizite personale në zyrën e Rosreestr. Ose shkarkoni nga faqja e internetit e këtij shërbimi federal, plotësoni dhe sillni të gatshme.

Formulari mund të merret nga MFC. Kur aplikoni në mënyrë elektronike, ju duhet vetëm të plotësoni formularin e dhënë.

Online (nëpërmjet internetit)

Mundësia për të marrë një ekstrakt në internet është një mënyrë moderne e ofrimit të shërbimeve qeveritare. Në këtë rast, dokumenti do të sigurohet sipas zgjedhjes së aplikantit në formë elektronike ose në letër. Kjo duhet të pasqyrohet në aplikacion.

Në rastin e parë, skedari do të dërgohet me email përmes Internetit, dhe në të dytën - në adresën e specifikuar nga Russian Post.

Cili është çmimi?

Marrja e një ekstrakti nga Komiteti Shtetëror i Tatimeve është një shërbim publik. Si shumica e këtyre shërbimeve, ai paguhet.

Kur aplikoni personalisht, do t'ju duhet të paraqisni një faturë, dhe nëse porositni një ekstrakt në faqen e internetit, atëherë paguani për shërbimin paraprakisht.

Detyrë shtetërore

Tarifa shtetërore për marrjen e një ekstrakti kadastral është 400 rubla për qytetarët dhe 1200 rubla për personat juridikë.

Mund ta paguani:

• nëpërmjet bankingut online;
• nga një arkëtar në një degë banke;
• përmes një terminali pagese, i cili është i instaluar direkt në degën e Rosreestr ose MFC.

Tarifat shtetërore për individët janë si më poshtë:

Periudha e vlefshmërisë

Ekstrakti kadastral nuk ka periudhë vlefshmërie. Megjithatë, vlen të merret në konsideratë që ai pasqyron gjendjen e objektit që ekziston në momentin e lëshimit të dokumentit.

Prandaj, kur kryeni shumicën e transaksioneve të pasurive të paluajtshme, është mirë të keni me vete një ekstrakt të fundit, të marrë menjëherë përpara nënshkrimit të dokumenteve.

Informacion publik