Mesačný „tuk“ na bývanie a komunálne služby vyvoláva medzi Bielorusmi veľa otázok. Ako sa počíta poplatok za kúrenie? Kto by mal platiť za používanie výťahu a kto nie? Na to všetko sa pozrela spoločnosť AiF spolu s odborníkmi.

Forma „žirovky“ - a oficiálne povedané, oznámenie o výške platby za bývanie a komunálne služby (HCS) a poplatky za používanie obytných priestorov - schválilo ministerstvo bývania a komunálnych služieb. Toto oznámenie obsahuje zoznam základných a doplnkových služieb poskytovaných v bytových priestoroch platiteľa.

Do tuku môžu byť zahrnuté aj ďalšie doplnkové služby. Spotrebiteľovi sa poskytujú len s jeho súhlasom a za podmienky uzavretia zmluvy. Napríklad služby káblovej televízie, volanie inštalatéra, inštalácia vodomerov atď.

Podľa vyššie uvedeného formulára sú všetky služby v „tuku“ rozdelené do skupín. Najprv prídu základné služby v oblasti bývania a komunálne služby, platené dotovanými sadzbami, potom za ekonomicky opodstatnené sadzby. Oznámenie obsahuje v osobitnej časti aj „náhradné výdavky“. Dnes sú to dve položky: náklady na osvetlenie spoločných priestorov a prevádzkových zariadení, ako aj náklady na elektrickú energiu vynaloženú na prevádzku výťahu.

Všetky platby za bývanie a komunálne služby sa počítajú podľa dotovaných aj ekonomicky opodstatnených taríf, ktoré podliehajú určitým podmienkam. V každom konkrétnom prípade sa posudzujú individuálne.

Treba si uvedomiť, že štátom dotované tarify sa od 1. januára každoročne zvyšujú o 5 USD podľa kurzu národnej banky (za 2-izbový byt). Môžu byť tiež indexované štvrťročne.

ZÁKLADNÉ BÝVANIE A KOMUNÁLNE SLUŽBY (za dotované ceny)

Ako príklad sme si zobrali trojčlennú rodinu žijúcu v byte s celkovou rozlohou 75 metrov štvorcových. Spotreba vody je 10 litrov studenej a 10 litrov teplej.

Upozornenie na „ťažký“ január 2017. Kliknutím obrázok zväčšíte. foto:

Dôležité! Upozorňujeme, že zvýšenie väčšiny taríf nastalo 26. januára (a práve nové čísla sú uvedené v oznámení v príslušnom stĺpci). To znamená, že náklady na služby za prvých 25 dní sa počítajú podľa starých taríf a za zostávajúce dni podľa nových. V dôsledku toho by nemalo byť prekvapujúce, že suma, ktorú vidíme v stĺpci „celkom“, je menšia ako výsledok jednoduchého vynásobenia objemu tarifou. Mimochodom, ak by ceny zostali mesiac nezmenené, potom by všetko fungovalo. Mimochodom, relevantné na tento moment tarify sa dajú ľahko nájsť napríklad na internete.

1. Údržba

Údržba obytných budov je údržbovou službou inžinierske systémy A konštrukčné prvky obytné budovy. Čo je v ňom zahrnuté? Teda pravidelné kontroly elektrických, tepelných, vodovodných sietí umiestnených v nich spoločné priestory bytového domu, sú odstránené drobné poruchy spoločných priestorov a inžinierske komunikácie doma v pivnici, na povale. Súčasťou údržby je aj príprava bytového domu na prevádzku počas vykurovacej sezóny.

Cena služby je vypočítaná na základe celkovej plochy bytu. Na každú osobu registrovanú v mieste bydliska sa uplatňujú dotované tarify na základe 20 m 2 plus ďalších 10 m 2 na rodinu. To znamená, že ak je prihlásená len 1 osoba, norma na uplatňovanie dotovaných taríf je 30 m2, ak sú dve, tak 50 m2 atď. Za zvyšnú oblasť sa účtujú poplatky za ekonomicky prijateľné sadzby.

Príklad. V byte sú prihlásené 3 osoby. Takto sa platí 70 m2 (20*3+10) v dotovanej tarife. V januárovom „výkrme“ je tarifa 0,1 000 rubľov za 1 m 2. Celkovo musíte za službu zaplatiť 6,97 rubľov. Prečo nie 7 rubľov? Faktom je, že ako sme upozorňovali, vo výpovedi je uvedená tarifa na posledný deň v mesiaci, ktorá platí až od 26. januára (a predtým bola nižšia). Zostáva 5 m 2 sa vyplácajú ekonomicky prijateľnou sadzbou: 5 * 0,1155 = 0,58 rubľov.

2. Veľká renovácia

Ide o najjednoduchšiu službu z hľadiska spoplatňovania. Tu je suma viazaná len na plochu a nezávisí od počtu žijúcich a prihlásených rodinných príslušníkov. Pre obytné priestory sa uplatňuje dotovaná tarifa - v januári to bolo 0,0880 rubľov za 1 m 2, pre nebytové priestory je to ekonomicky opodstatnené.

Príklad. Vynásobíme 75 m2 0,0880 rubľov a získame 6,60 rubľov. Mimochodom, všetko tu sedí práve preto, že tarifa sa v priebehu mesiaca nemenila.

Predtým, ako prejdeme k výpočtu poplatkov za vodu, urobme si niekoľko objasnení. Pod „dodávkou studenej vody“ musíme rozumieť všetku vodu, ktorá vyteká z vášho kohútika - studenú aj horúcu (v našom príklade - 20 m3). Náklady na službu „odvádzanie odpadových vôd“ sa vypočítavajú podľa rovnakého princípu. Ale náklady na ohrev vody budú závisieť len od čítania merača horúca voda.

3. Zásobovanie teplou vodou (ohrev vody)

Hneď podotýkame, že bez ohľadu na spotrebu sú náklady na ohrev vody rozpočítané v dotovanej sadzbe, avšak za predpokladu, že v byte je prihlásená aspoň 1 osoba. Je tiež dôležité pochopiť, že v v tomto prípade neplatíme za vodu, ale za termálna energia aby sa to zohrialo.

Množstvo tepelnej energie, ktoré je uvedené vo vašom „tuku“, sa určuje nasledovne. V dome (nie však ešte v každom dome) je inštalované skupinové meracie zariadenie spotreby vykurovacej energie na ohrev vody. Merač meria množstvo tepla, ktoré sa minulo vo vašej domácnosti (v našom príklade je to 129,82 Gcal). Tieto informácie sú uvedené v oznámení v časti „Všeobecné výdavky na domácnosť“. Mimochodom, obyvatelia môžu byť prítomní pri čítaní.

Všetky tieto energie platia obyvatelia domu v pomere k spotrebe teplej vody v každom byte. V januári ste museli zaplatiť 15 6098 rubľov za 1 Gcal.

Suma, ktorú musíte zaplatiť, závisí od mnohých faktorov. Závisí to najmä od toho, ako svedomito VŠETCI obyvatelia odovzdali informácie o spotrebe vody organizácii, ktorá spoplatňuje (RSC, Vodokanal). Povedzme, že ak sa zrazu ukáže, že horúcu vodu ste použili iba vy, budete za to musieť zaplatiť.

Aby ste pochopili, či platíte veľa alebo málo, môžete použiť normu spotreby tepelnej energie na ohrev jedného kubického metra vody. V Minsku je to 0,0753 Gcal/m3. Na základe neho môžete skontrolovať, ako efektívne sa vaša voda ohrieva. Aby ste to dosiahli, musíte vydeliť množstvo Gcal uvedené v „tuku“ spotrebou teplej vody. A ak sa v dôsledku toho ukáže, že vaša tarifa je výrazne vyššia ako štandard, môže to byť dôvod na obavy - buď máte bezohľadných susedov, alebo sú niekde veľmi veľké tepelné straty.

V domoch, ktoré nie sú vybavené skupinovým meracím zariadením spotreby vody, sa platba za ohrev vody účtuje podľa noriem na spotrebu tepelnej energie na ohrev jedného kubického metra vody.

Príklad.V našom prípade za 10 metrov kubických teplej vody bola vystavená faktúra na 0,8316 Gcal so sadzbou 15,6098 rubľov za meter kubický. Ukazuje sa to 12,98 rubľov. Poďme zistiť, koľko energie je potrebné na vykurovanie 1 kubického metra v našom dome. Za týmto účelom rozdeľte 0,8316 Gcal na 10 m3. Ukazuje sa 0,08316 Gcal / m3. To je o niečo vyššie ako štandard, ale ako sa nám zdá, v prijateľnom rozsahu.

4. Prívod studenej vody

Ako bolo uvedené vyššie, tento stĺpec zohľadňuje všetku vodu, ktorá vytečie z vášho kohútika. Podľa existujúcich noriem spotreby vody pre uplatňovanie dotovaných taríf má jedna osoba prihlásená alebo žijúca na základe nájomnej zmluvy v byte (dome) 140 litrov na deň. Ak je v mesiaci 28 dní, potom je to 3,92 m3; 30 dní - 4,2 m3; 31 dní - 4,34 m 3 mesačne.

A tieto objemy sa platia za zvýhodnenú tarifu, ktorá od 26. januára bola 0,5301 rubľov za 1 m3.

Zvýhodnené tarify za vodu nezávisia od miesta bydliska a platia iba pre byty, ktoré sú vybavené meračmi, ako aj pre tie obytné priestory, kde nie je technicky možné inštalovať merače, o ktorých existuje príslušné rozhodnutie miestneho vedenia. správny orgán.

Všetka ostatná voda sa platí podľa taríf, ktoré zabezpečujú plnú úhradu nákladov - v januári (od 26.) to bolo 0,7638 rubľov za 1 m 3 .

Príklad. Celková spotreba vody je v našom prípade 20 m3. V januári bolo 31 dní, preto bola miera spotreby vody pre trojčlennú rodinu: 4,34 m 3 * 3 = 13,02 m 3 A za tento objem nám pri dotovaných sadzbách bolo účtovaných 4,90 rubľov. Prečo nie 13,02 * 0,5301 = 6,9 rubľov, ako ukazuje kalkulačka? Opäť ide o to, že tarifa uvedená v „tuku“ je platná až od 26. januára.

Zvyšnú vodu platíme v plnej tarife a taktiež nezabúdame na zmeny tarify počas mesiaca. „Nadspotreba“ vody v našom prípade bola: 20-13,02 = 6,98 m 3 . A nakoniec za to zaplatíme 4,90 rubľov.

5. Likvidácia vody (kanalizácia)

Odvodnenie zahŕňa vypúšťanie použitej vody do kanalizačného systému. Preto sa tu berú do úvahy rovnaké odpočty vodomerov (spolu teplá a studená) a platia rovnaké normy.

V rámci bežných limitov sa poplatok účtuje podľa schválenej dotovanej tarify, ktorá sa od 26. januára zvýšila na 0,3540 rubľov za 1 m 3 . Všetko, čo je vyššie ako norma, je drahšie. Najmä v Minsku - 0,5103 rubľov na 1 m 3.

Príklad. Požadovaných 13,02 m3 platíme podľa noriem v dotovanej sadzbe. To je 2,85 rubľov. Za ekonomicky prijateľné sadzby zaplatíme zvyšných 6,98 m 3 - 3,24 rubľov.

6. Dodávka plynu

Táto položka bude prítomná v „tuku“, ak v byte nie je nainštalovaný individuálny prietokomer plynu. V tomto prípade sa platba za plyn vykonáva podľa stanovených noriem. Sadzba na osobu je 2,26 rubľov. V dôsledku toho bude v našom prípade platba za plyn 3 * 2,26 = 6,78 rubľov.

Ak je v byte nainštalovaný merač, platba za plyn sa vykonáva samostatne a nie je zahrnutá v „príspevku na tuk“.

7. Zásobovanie teplom (kúrenie)

Podobne ako pri vykurovacej vode, aj v tomto prípade platíme za energiu vynaloženú na vykurovanie domu alebo vchodu, ktorej spotrebu zaznamenáva skupinový merač (v našom príklade je to 287,53 Gcal). Upozorňujeme, že tieto informácie sú uvedené v oznámení v časti „Všeobecné výdavky domácností“. A ešte raz pripomeňme, že obyvatelia majú právo byť prítomní pri výpovedi.

V januári boli náklady na 1 Gcal v Minsku 15 6098 rubľov. Sumu, ktorú musí dom alebo vchod zaplatiť, získame vynásobením tarify výdavkom. Ten sa potom rozdelí medzi všetky byty v pomere k ich celkovej ploche. Všimnite si, že skupinový merač zaznamenáva všetku energiu vynaloženú na vykurovanie domu. Platíme teda nielen za vykurovanie nášho bytu, ale čiastočne aj za vykurovanie spoločných priestorov.

Príklad. Energia vynaložená na vykurovanie nášho domu je 287,53 Gcal. Celková plocha obytných priestorov (uvedená aj v časti „tuk“ v časti „ referenčné informácie") sa rovná 12 644,24 m2. Teda zahriať jeden meter štvorcový minulo sa: 287,53/12 644,24 = 0,0227 Gcal/m2. A náš byt má 75 m2. Celkom: 0,0227*75=1,7055 Gcal. Vynásobíme to tarifou (15,6098 rubľov) a získame celkovú sumu 26,62 rubľa

8. Údržba výťahu

Platba za Údržba poplatok za výťah sa účtuje každému registrovanému a bývajúcemu na základe nájomnej zmluvy v budove. Výnimku tvoria deti do 7 rokov a občania, ktorí zo zdravotných dôvodov nemôžu používať výťah. Je dôležité si uvedomiť, že poplatok za údržbu výťahu sa neúčtuje od druhého poschodia, ale od druhej zastávky (kde výťah zastaví druhýkrát). Napríklad, ak je prvá zastávka výťahu technicky zabezpečená na prvom poschodí a druhá na treťom poschodí, budú sa účtovať poplatky obyvateľom od tretieho poschodia.

Mimochodom, tarifa je pre všetkých rovnaká. A bez ohľadu na to, koľko jazdíte výťahom, nebudú účtovať viac ako 1,19 rubľov na obyvateľa za mesiac.

Príklad. A opäť nefunguje aritmetika: 3 nájomníci, tarifa - 1,19 rubľov. Celková suma platby by mala byť 3,57 rubľov. A v našom stĺpci „celkom“ je to 2,36. Mimochodom, už vo februári bude celková výška poplatku za výťah 3,57 rubľov.

9. Nakladanie s tuhým komunálnym odpadom

Poplatok za odvoz a likvidáciu smetí závisí aj od počtu osôb bývajúcich v byte. Podľa mzdového štandardu schváleného výkonným výborom mesta Minsk vyprodukuje jedna osoba v Minsku 0,2233 m3 za mesiac domáci odpad. Sadzbu za službu nakladania s komunálnym odpadom určujú orgány miestnej samosprávy. Napríklad v Minsku to bolo v januári 5,1143 rubľov za 1 meter kubický.

Táto tarifa je rovnaká bez ohľadu na to, či má dom odvoz odpadu alebo nie. Uvažuje sa o znížení tarify pre domy bez odpadkového žľabu.

Mimochodom, ak nie je nikto registrovaný v obytných priestoroch, potom sa účtuje tarifa za jedného podmieneného rezidenta.

Príklad. V našom prípade 3 ľudia „vyrobili“ 3 * 0,2233 = 0,6699 m 3 odpadu. Podľa tarify platnej v januári bola celková suma platby: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 rubľov.

10. Hygienická údržba pomocných priestorov bytového domu

Ide o poplatok za celý rad služieb sanitácia(upratovanie) pomocné priestory obytný dom, umývanie, dezinfekcia a pod.

Pri výpočte sa všetky náklady na sanitárnu údržbu spočítajú a vydelia počtom obyvateľov mínus deti do 7 rokov (všetky údaje sú uvedené v „tuku“). Výpočet nákladov na obyvateľa teda nie je zložitý. Existuje však dôležitá nuansa- suma nemôže byť vyššia ako 0,53 rubľov. Ak je to viac, použije sa maximálna tarifa. Ak je suma nižšia ako 0,53 rubľov, potom sa účtuje skutočná výška nákladov.

Príklad. V našom prípade vidíme, že náklady na osobu sú 0,4934 rubľov (pod limitom). Pre troch ľudí to teda vychádza na 1,48 rubľov. Mimochodom, maximálna možná platba v našom prípade by bola 1,59 rubľov.

DOPLNKOVÉ BÝVANIE A KOMUNÁLNE SLUŽBY

Je ich len päť. Toto je inštalácia a (alebo) údržba interkomu; video monitorovacie systémy; platba za služby concierge; prenájom a (alebo) výmena podlahových blatníkov koberce; usporiadanie priľahlé oblasti sadové prvky, sadové úpravy a ich ďalšia údržba.

Údržba interkomu sa tiež platí za skutočné náklady, ale nie vyššie ako marginálna tarifa, ktorá v súčasnosti predstavuje 0,91 rubľov za byt mesačne.

Doplnkové služby

Ide o služby, ktoré sú Vám poskytované individuálne pri uzatvorení zmluvy. Na každom účtenke budú iné. To zahŕňa volanie inštalatéra, platbu za služby káblovej televízie, platbu za inštaláciu meračov, poistné služby atď.

Preplatiteľné výdavky

Elektrina na osvetlenie pomocných priestorov a prevádzku zariadení s výnimkou výťahov.

Tu hovoríme o osvetlení vchodu a vestibulov. Všetka energia je účtovaná samostatným meračom a náklady na ňu sú rozdelené medzi všetkých obyvateľov domu alebo vchodu s výnimkou detí do 7 rokov. Údaje pre výpočet sumy pre každého nájomcu nájdete v časti „tučné“. Táto suma však nemôže presiahnuť 0,39 rubľov na obyvateľa za mesiac.

PRÍKLAD. V našom prípade musí každý obyvateľ vrátiť 0,3167 rubľov (pod maximálnou tarifou). Celková suma platby je teda 0,95 rubľov. Upozorňujeme tiež, že maximálna suma, ktorú je možné zadať do tohto stĺpca, je 1,17 rubľov.

Elektrina na prevádzku výťahu

Táto tarifa je viazaná aj na počet prihlásených obyvateľov, ako aj tých, ktorí bývajú na základe nájomnej zmluvy. Vynaložená energia sa zohľadňuje samostatným meračom a konečná suma platby sa rozdelí medzi všetkých, s výnimkou detí do 7 rokov. Ale opäť nemôže byť vyššia ako 0,47 rubľov na obyvateľa za mesiac.

PRÍKLAD. V našom prípade musí každý obyvateľ vrátiť 0,0333 rubľov (pod maximálnou tarifou). Celková suma platby je teda 0,10 rubľov. S maximálnou možnou sumou 1,41 rubľov.

Za pravidelné a včasné platby za bývanie a komunálne služby je priamo zodpovedný každý obyvateľ bytového domu a súkromného domu. Každý mesiac dostanete niekoľko potvrdení o platbe, ktoré zobrazujú množstvo spotrebovaných zdrojov a stanovujú ich cenu na základe aktuálnych taríf pre váš región. Ak sa platba na účet neuskutoční včas, hrozí vám pokuta vo forme penále a ak táto situácia trvá dlhší čas, sú možné vážnejšie následky vrátane súdneho konania.

Nasledujúca situácia sa vyskytuje pomerne často: človek, ktorý je zachytený v každodennej práci, zabudne platiť za bývanie a komunálne služby a z nejakého dôvodu nedostane potvrdenie. To ho však neoslobodzuje od platenia účtov za energie a od vyššie uvedeného nepríjemné následky ak príde včas.

Ako skontrolovať platbu za bývanie a komunálne služby

Dnes existujú tri hlavné spôsoby platenia nájomného:

Vážení čitatelia!

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete zistiť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo →

Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte na telefón (24/7):

• Používanie internetového bankovníctva;
• Používanie samoobslužného terminálu alebo bankomatu;
• na ruskej pošte.

Hlavnými údajmi o platiteľovi bude jeho osobný účet. Odporúča sa, ak jeho číslo nepoznáte naspamäť, zapíšte si ho na miesto, na ktoré nezabudnete. Ak sa stane, že z nejakého dôvodu zabudnete číslo svojho osobného účtu, informácie o platbách za energie môžete získať nasledujúcimi spôsobmi:

• Prejdite na webovú stránku bývania a komunálnych služieb;
• Nájdite stránku konkrétnej služby, za ktorej služby chcete platiť;
• Zaregistrujte sa na stránke zo zoznamu tých, ktorí sú navrhnutí dostávať informácie o účte;
• Kliknite na odkaz na webovú stránku banky a zaplaťte za prijatý doklad.

Kontrola platby na osobnom účte

Ak si pamätáte svoj osobný účet, bude ešte jednoduchšie kontrolovať platby účtov za energie. Postupujeme analogicky ako v predchádzajúcom prípade, ale šetríme čas:

1. Na bytovom úrade jednoducho povieme zamestnancovi číslo účtu a zistíme sumu na úhradu;
2. Online prostredníctvom webovej stránky štátnych služieb. Jednu z mnohých stránok vyberieme zadaním čísla účtu do príslušného stĺpca. Napríklad najpopulárnejším zdrojom v súčasnosti je zdroj (adresa) štátnych služieb. Poďme do domovskej stránke, odtiaľ prejdeme do sekcie „Časové rozlíšenie“ a potom do „Osobné účty“. Jediné, čo musíte urobiť, je špecifikovať kód a je hotovo.
3. Platba osobným účtom cez webové stránky bánk. V tejto oblasti ponúka rozsiahle služby napríklad Sberbank. Na jej webovej stránke sa musíte zaregistrovať pomocou svojho telefónneho čísla a čísla bankovej karty. Postup je ale jednorazový, takže v budúcnosti sa môžete prihlásiť prostredníctvom SMS potvrdenia na mobilnom telefóne. V časti „Platby a prevody“ bude karta „Bývanie a verejné služby“ a vyplnením polí, ktoré sa objavia, budete ľahko a rýchlo vykonávať platby. Systém vám samozrejme vygeneruje účtenku a môžete si ju aj vytlačiť.

Medzi ďalšie populárne internetové zdroje, kde môžete platiť za služby pomocou osobného účtu prostredníctvom ktoréhokoľvek z poskytovateľov, môžeme zdôrazniť:

1. Prenájom 24. Zaregistrujte sa na webovej stránke kvp24.ru a môžete osobný účet vidieť aktuálne a pravidelne aktualizované informácie o potvrdeniach o platbe každý mesiac.
2. Peney.net. Navigácia na tejto stránke je tiež jednoduchá - vľavo vyberte „Dlhy za bývanie a komunálne služby“ a do prázdneho riadku na stránke zadajte číslo svojho osobného účtu. Po potvrdení systému, že nie ste robot, sa vám zobrazí stav vášho účtu. Osobitne upozorňujeme na dostupnosť možnosti pripojenia SMS upozornenia v prípade vzniku dlhu na tejto stránke.

Akú metódu si mám vybrať?

Ak sa rozhodujete medzi kontrolou platieb podľa adresy alebo podľa účtu, potom bude používanie osobného účtu pohodlnejšie - máte viac spôsobov kontroly platieb a hlavne môžete splácať dlhy pohodlne cez internet priamo z domu.

Čo sa týka služby, prostredníctvom ktorej si môžete skontrolovať svoj účet a zaplatiť ho, je samozrejme len na vás, ktorú si vyberiete. Z našej strany môžeme odporučiť obrátiť sa priamo na bytový úrad pre tých, ktorým to nestačí dobrý internet alebo nie je možné sa k nemu pripojiť. Táto metóda tiež funguje skvele malých mestách, pretože v megacities budete nevyhnutne musieť čeliť dlhým radom.

IN Hlavné mestá Najpopulárnejším spôsobom zobrazenia a platenia účtov za energie je internet. Aj dnes existujú ľudia, ktorí sa boja platiť online. Ale nie je sa čoho báť - vaše transakcie sú úplne chránené a ako výsledok prevodu dostanete šek, ktorý má rovnakú platnosť ako ten, ktorý dostanete na pokladni banky alebo bytového úradu.

Môžete si vybrať ktorúkoľvek z internetových stránok navrhnutých v článku, aby ste zaplatili za služby - všetky sú rovnako dobré a spoľahlivé.

Teraz viete, ako zobraziť potvrdenia o platbe účtov za energie pomocou osobného účtu. V dôsledku toho je pre vás mesačná včasná platba za bývanie a komunálne služby ešte jednoduchšia a nemusíte sa obávať narastajúcich pokút alebo dokonca odpájania energií.

15.12.2014

Moskovské oddelenie pre bývanie a verejné služby vydalo brožúru „Ako porozumieť ESP“.

Moskovčania si každý mesiac berú Ediny zo svojej poštovej schránky platobný doklad(EPD) – doklad o zaplatení za bývanie a komunálne služby. Dokument obsahuje všetky informácie o bývaní a komunálnych službách: tarify, objemy spotreby, poplatky atď. Môže to byť ťažké pochopiť a Moskovčania sa často pýtajú, čo ten alebo ten stĺpec znamená.

Aké informácie obsahuje EPD?:

1 . Celé meno – priezvisko, meno, priezvisko vlastníka/zodpovedného nájomcu.
2 . Adresa obytných priestorov, v ktorých sa platili za bývanie a komunálne služby.
3 . Čiarový kód. Grafické znázornenie 28 digitálnych znakov. Vyžaduje sa pri platbe za EPD prostredníctvom elektronických terminálov.
4 . Mesiac, na ktorý bol EPD vytvorený.
5 . Osobný kód platiteľa. To je potrebné uviesť pri platbe za bývanie a komunálne služby na termináloch, bankomatoch a cez internet.
6 . Informácie o správcovskej organizácii: meno, adresa, kontaktné údaje.
7 . Informácie o bytových priestoroch: druh vlastníctva (vlastné alebo štátne (obecné), celková a obytná plocha, počet prihlásených (zvlášť sú uvedené privilegované kategórie obyvateľstva), dátum vytvorenia tohto EAP a dátum poslednej platby za bývanie a komunálne služby.
8 . Druhy služieb, za ktoré sa tvorí časové rozlíšenie.
Použité skratky:
Prívod studenej vody/teplej vody- prívod studenej/teplej vody
Drenáž- likvidácia vody (kanalizácia)
CPU– bytové meracie zariadenie
DPU- spoločné meracie zariadenie
Treska a oprava.– údržba a opravy bytových priestorov v rámci spoločenskej normy
Sod.and repair l.p.iz.pl.- údržba a opravy obytných priestorov (nadbytočné priestory)
Sod.and repair.rev.liv.- údržba a opravy obytných priestorov (pre tých, ktorí majú druhý domov alebo vlastníkov, ktorí nie sú registrovaní v byte)
Kúrenie hlavné pl.- vykurovanie hlavného priestoru
Strach.– dobrovoľné poistenie
9 . Objemy spotreby bytov a komunálnych služieb. Každá služba používa svoje vlastné merné jednotky: kubické metre dodávky vody a kanalizácie ( meter kubický), údržba a opravy, sociálne nájomné bytov - m2. m (metre štvorcové), kúrenie - Gcal (gigakalórie), plyn sa účtuje podľa počtu prihlásených.
10 . Aktuálne tarify za jednotku služby.
11 . Výška poplatkov za služby (súčin stĺpca 9 a stĺpca 10).
12 . Informácie o výške výhod za určité typy bývanie a komunálne služby.
13 . Informácie o prepočte. Napríklad prepočet na dočasnú neprítomnosť a prepočet na služby neadekvátnej kvality.
14 . Časové rozlíšenie splatné za službu, berúc do úvahy výhody a prepočet.

Preto ministerstvo pre bývanie a verejné služby v Moskve vydalo brožúru „Ako porozumieť jednotnému platobnému dokumentu“, kde prístupný jazyk hovorí o tom, aké informácie obsahuje platobný doklad, o postupe a spôsobe výpočtu pre každú komunálnu službu, ako aj oveľa viac užitočná informácia, potrebné na „prečítanie“ platobného dokladu.

Brožúra vám pomôže pochopiť, ako správne aplikovať marginálne indexy, kto má nárok na opatrenia sociálnej podpory v oblasti bývania a komunálnych služieb a čo ohrozuje pretrvávajúcich neplatičov za dlhy na bývaní a komunálnych službách.

Čo je EPD

Jednotný platobný doklad je akousi „vizitkou“ mestského systému platieb a poplatkov za bývanie a komunálne služby.

Jeden platobný doklad vygenerujú každý mesiac špecialisti z Multifunkčných centier na poskytovanie verejných služieb mesta Moskva (MFC) alebo štátnych vládnych inštitúcií „Inžinierske služby“ okresov (IS GKU) a doručujú ho obyvateľom 15. V priemere zamestnanci mestského zúčtovacieho a akruálneho systému vygenerujú mesačne okolo 4 miliónov (!) platobných dokladov.

Pri vytváraní platobného dokladu sa využíva obrovská databáza: adresy a priezviská vlastníkov a nájomcov bytových a nebytových priestorov, zoznam služieb a ich dodávateľov, informácie o opatreniach sociálnej podpory a pod. Celý tento súbor informácií sa spracováva počítačový program ASU EIRTS. Na tvorbe ESP sa podieľa niekoľko tisíc odborníkov. A to všetko preto, aby platobný doklad skončil vo vašej schránke.

Kontrola doručenia EPD spolu s obyvateľmi

Mesto má zabehnutý systém sledovania načasovania doručenia platobných dokladov. Ak bude platobný doklad doručený neskôr ako 15. deň v mesiaci, nahláste to prosím službe kontroly kvality doručenia EPD.

Ak chcete zanechať správu o oneskorenom doručení platobného dokladu, musíte vyplniť formulár na webovej stránke Štátnej verejnej inštitúcie „Koordinačné centrum pre GU IS“ www.is.mos.ru.

POZOR

Niektorí obyvatelia a správcovské organizácie sa rozhodli platiť platby a poplatky za bývanie a komunálne služby sami. Ich platobné doklady za bývanie a komunálne služby sa môžu líšiť od Jednotného platobného dokladu. Informácie uvedené v brožúre a ďalej v článku sa týkajú výlučne ESP.

za čo platíme?

Služby uvedené v platobnom doklade je možné rozdeliť do niekoľkých častí. Služby v oblasti bývania, medzi ktoré patrí služba „Nájomné“ (platba za byt pre nájomcu) a služba „Údržba a oprava bývania“. Inžinierske siete: rozvod teplej a studenej vody, odvádzanie vody (kanalizácia), kúrenie, plyn. V niektorých oblastiach hlavného mesta je do ESP zahrnutá aj elektrická energia. Vo väčšine prípadov sa však táto pomocná služba platí na samostatnom účte. Súčasťou platobného dokladu sú aj ďalšie služby: uzamykacie zariadenie, rádio, anténa.

Sadzby, ceny a tarify za bývanie a komunálne služby stanovuje moskovská vláda. Sadzby za bývanie a komunálne služby na rok 2014 boli teda schválené vyhláškou moskovskej vlády z 26. novembra 2013 č. 748-PP.

Náklady na služby klasifikované ako „iné“ sú určené občianskou zmluvou a nie sú regulované moskovskou vládou. Pozrime sa na všetky služby v poradí.

Služby v oblasti bývania

Ak rodina užíva bývanie v prenájme, platí nájomné, ako aj údržbu a opravy obytného priestoru. Poplatok za prenájom sa vypočíta na základe plochy obytných priestorov a sadzby stanovenej moskovskou vládou pre konkrétny typ prenájmu - sociálne, obchodné alebo prenájom obytných priestorov v nedotovaných budovách.

Majitelia bytov si platia službu „Údržba a opravy nebytových priestorov“.

V cene služby „Údržba a oprava nebytových priestorov“ sú zahrnuté poplatky za správu bytového domu (MAD), údržbu a priebežné opravy spoločného majetku a práce stanovené zmluvou o výkone správy MKD.

Výška úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v bytovom dome sa určuje na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v dome. Ak sa majitelia nerozhodli o výške platby za údržbu a opravu obytných priestorov, výpočet sa vykoná za ceny schválené moskovskou vládou.

Moskovská vláda schvaľuje dva typy cien za údržbu a opravy obytných priestorov:
- na plochu v rámci stanovených noriem(zobrazené nižšie), danú cenu je stále dotovaná moskovskou vládou pre väčšinu Moskovčanov je to 17,84 rubľov. za 1 m2 m.,
- pre oblasť presahujúcu stanovené normy. Toto sú skutočné náklady na služby a prácu na údržbu a bežné opravy v súčasnosti pre väčšinu Moskovčanov 24, 53 rub. za 1 m2.

Cena za plochu v rámci stanovených štandardov platí pre registrovaných obyvateľov, ktorí majú jedno bydlisko. V ESP je táto služba označená ako „sod. oprava zh.p.“

Rozdiel medzi celkovou plochou obytných priestorov a plochou v rámci ustanovenej plošnej normy (v EPD je označená ako „výstavba a opravy iz. zh.p.“) sa dopláca v cene za plochu zriadenú v r. prekročenie normy. Pre vlastníkov, ktorí nie sú registrovaní v obytných priestoroch alebo ktorí majú druhý dom, sa časové rozlíšenie vykonáva podľa sadzieb za plochu stanovenú nad rámec noriem pre celý obytný priestor (v EPD je to označené ako „výstavba a rekonštrukcia 2. obytné priestory“).

Na účtovanie poplatkov za údržbu a opravy obytných priestorov platia nasledujúce pravidlá. Pre osamelého občana – 40 m2. m celkovej obytnej plochy, pre rodinu dvoch ľudí, 56 m2. m., pre rodinu troch a viac osôb, 25 m2. celkový životný priestor pre každého člena rodiny.

Napríklad v byte s rozlohou 60,3 m2. m. sú prihlásení 2 ľudia. Stanovená norma pre dvojčlennú rodinu je 56 metrov štvorcových. m To znamená, že plocha v rámci stanovených noriem bude kalkulovaná za cenu v rámci stanovenej normy a nadbytočná plocha bude 4,3 m2. m – za cenu za plochu nad normu.

Inžinierske siete: vodovod

Platby za dodávku vody je možné vypočítať podľa stavov bytových meračov, podľa stavov domového merača alebo podľa noriem.

Ak platíte za služby dodávky vody pomocou zariadenia na meranie bytu (KPU), potom sa v EPD používajú tieto skratky: „HVS KPU“, „GVS KPU“, „Odtok vody. KPU" - dodávka studenej a teplej vody podľa stavov bytového vodomeru, likvidácia vody (splašková) podľa stavov KPÚ (súčet stavov studenej a teplej vody).

Náklady na vodu sa vypočítavajú na základe objemu podľa odpočtov bytového meracieho zariadenia (KPÚ) vynásobeného tarifou.

Na doklade o úhrade je uvedená spotreba vody v zúčtovacom mesiaci podľa stavov merača bytu. Ak však údaje KPU neboli odoslané včas, vypočítajú sa na základe priemerného mesačného objemu spotreby za predchádzajúcich 6 mesiacov.

Ak platíte pomocou domáceho meracieho zariadenia (DPU), na platobnom doklade sú uvedené skratky: „HVS DPU“, „DHW DPU“ a „Water drain. DPU“ - prívod studenej a teplej vody, likvidácia vody podľa stavov domového vodomeru.

Výpočet poplatkov za studenú a teplú vodu pre byty, kde nie sú nainštalované riadiace jednotky, sa vykonáva v súlade s uznesením moskovskej vlády z 10. februára 2004 č. 77-PP.

Od objemu spotreby vody podľa odpočtov domového merača, objemu spotreby na všetky zariadenia bytu, objemu spotreby na nebytové priestory (ak sú v dome napr. obchody, kaderníctvo a pod.) sa odpočítajú a odpočítajú sa aj všeobecné výdavky na domácnosť, ktoré sa stanovia podľa meracieho zariadenia namontovaného na mieste, kde sa zhromažďuje voda pre všeobecnú potrebu domácnosti. Ak takéto zariadenie neexistuje, akceptujú sa bežné výdavky domácnosti najviac 5 percent z objemu spotreby na bežné zariadenie v domácnosti. Výsledný zostatok je rozdelený medzi byty bez komunálneho bývania v pomere k počtu obyvateľov, ktorí v nich bývajú. Zároveň by výsledný objem spotreby na osobu nemal presiahnuť dve normy pre spotrebu energií.

Ak nie sú k dispozícii merače bytov ani domov, poplatky sa účtujú podľa noriem spotreby: 6 935 metrov kubických. m. studená voda na osobu za mesiac, 4 745 metrov kubických. m teplej vody na osobu za mesiac, odvod 11,68 metrov kubických na osobu a mesiac.

Kúrenie a dodávka plynu

Platba za vykurovanie obytných priestorov v Moskve v súlade s nariadením moskovskej vlády č. 468-PP z 10. septembra 2014 sa vypočítava na základe priemernej mesačnej spotreby tepelnej energie. Na jej výpočet berieme objem spotrebovaného tepla na minulý rok, a je rozdelená na 12 mesiacov. Priemerný mesačný objem spotrebovaný celým domom sa potom vydelí Celková plocha doma - takto sa určuje množstvo tepla potrebného na vykúrenie 1 m2 plochy domu. Získaný výsledok sa vynásobí celkovou plochou bytu a tarifou.

Na začiatku každého roka vykonáva správcovská organizácia odsúhlasenie objemov vyúčtovaných obyvateľstvu za úhradu a objemov skutočne vynaloženej tepelnej energie za bežný rok. Na základe výsledkov vyrovnania sa vykoná úprava platby, ktorá je zvyčajne uvedená v doklade o platbe v stĺpci „prepočet“. Dá sa to robiť v smere zvyšovania aj v smere znižovania.

Pri absencii meracích zariadení sa poplatky účtujú podľa noriem spotreby: 0,016 Gcal na 1 m2. m celkovej obytnej plochy.

Platba za dodávku plynu sa vypočíta podľa tarify pre každého spotrebiteľa bývajúceho v byte.

Limitné indexy

Maximálny index zmien vo výške platby občanov za verejnoprospešné služby je univerzálny nástroj kontrola poplatkov za dodávku teplej a studenej vody, stočné, kúrenie, plyn. Zmena poplatku nad limitný index je neprijateľná a mala by si vyžadovať okamžitú reakciu orgánov výkonná moc na odstránenie takejto situácie.

V hlavnom meste bol maximálny index schválený nariadením primátora Moskvy zo dňa 30. júna 2014 č. 542-RM a od 1. novembra do 31. decembra 2014 je 6,5 percenta. V tomto prípade je maximálna prípustná odchýlka od hodnoty limitného indexu pre konkrétny bytový priestor 3,2 percenta.

Moskovská vláda tiež vo forme vzorcov schválila maximálne indexy pre zmeny vo výške platieb občanov za verejnoprospešné služby na roky 2015 - 2018.

Marginálny index = Index spotrebiteľských cien x pomer + 3,5 %.

Index spotrebiteľských cien sa v tomto vzorci počíta na základe predpovede sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie na rok predchádzajúci roku, za ktorý sa indexy zmien počítajú (na základe výsledkov za 9 mesiacov). Koeficient je klesajúci alebo rastúci koeficient pre príslušný rok dlhodobého obdobia, určený s prihliadnutím na prognózu sociálno-ekonomického vývoja Ruska na tento rok.

Ako aplikovať marginálne indexy?

Na určenie, či zvýšenie poplatkov za energie presahuje hraničný index, je potrebné porovnať poplatky za tieto dve obdobia. Poplatok za ktorýkoľvek mesiac aktuálneho roka je potrebné vydeliť poplatkom za december minulého roka. Výsledná hodnota nesmie prekročiť limitný index. Za prvé dlhodobé obdobie (od 1. júla do decembra 2014) je však potrebné vybraný mesiac porovnať s júnom 2014.

Ak zmena výšky poplatku presiahne veľkosť ustanoveného limitného indexu, je potrebné požiadať o objasnenie IS MFC/GKU okresu, riadiacej organizácie. A ak sa vám nepodarilo zistiť objektívne dôvody prekročenia maximálneho indexu platieb za komunálne služby, mali by ste sa obrátiť na Štátny inšpektorát bývania mesta Moskva a mestské výkonné orgány.

Limitné indexy nemožno použiť v nasledujúcich prípadoch.

1. Vo vzťahu k jednej verejnoprospešnej službe.

Limitné indexy sa vzťahujú na celkovú platbu za všetky komunálne služby poskytované občanovi. Tie. Je nesprávne tvrdiť, že zvýšenie taríf za akúkoľvek konkrétnu verejnoprospešnú službu prekročilo limitný index.

2. Do celkovej sumy v EPD.

Limitné indexy platia len pre verejné služby (teplá a studená voda, kanalizácia, kúrenie, plyn). A ESP okrem nich zahŕňa poplatky za bývanie a ďalšie služby.

3. Komunitným spoločnostiam, ak sa zmení objem ich spotreby.

V Moskve väčšina obyvateľstva platí za energie na základe údajov z bytových alebo komunálnych meracích zariadení. V súlade s tým objem spotreby spravidla nie je každý mesiac rovnaký, takže výška platby sa mení z mesiaca na mesiac.

Okrem toho je objem poskytovaných inžinierskych sietí ovplyvnený nárastom počtu obyvateľov bývajúcich alebo registrovaných v bytových priestoroch. Niektoré služby sú spoplatňované pre každého obyvateľa alebo registrovanú osobu: plyn, a ak nie sú k dispozícii samostatné vodomery, dodávka studenej a teplej vody, stočné.

4. Ak sa váš nárok na dávky zmenil.

Výška platby závisí od toho, či má občan výhody na úhradu bývania a komunálnych služieb. Pri výpočte úhrad sa výška úhrady za konkrétnu službu znižuje o sumu plnení, ktoré sa jej poskytujú na jej úhradu. V prípade straty nároku na dávku alebo zmeny jej výšky sa môže zvýšiť aj platba občana a jej rast prekročí schválený index.

Pre pohodlie a jednoduchú kontrolu, či zvýšenie účtov za energie zodpovedá maximálnym indexom, vláda Ruskej federácie vyvinula informačný nástroj, ktorý vám umožňuje vykonávať potrebné výpočty online.

V súčasnosti je tento informačný nástroj zverejnený na webových stránkach výkonných orgánov mesta Moskva.

Kto má nárok na dávky?

Moskovská vláda poskytuje občanom efektívny systém sociálnej podpory v sektore bývania a komunálnych služieb. IN v súčasnosti v hlavnom meste má nárok na dávky viac ako 50 kategórií občanov, čo je výrazne viac, ako stanovuje federálna legislatíva.

Výhody sa poskytujú vo forme zliav na najviac jeden byt (obytné priestory) na základe sadzieb, cien a taríf stanovených moskovskou vládou. Ak má spotrebiteľ právo na opatrenia sociálnej podpory pri platbe za bývanie a komunálne služby z dvoch alebo viacerých dôvodov, dávky sa pripočítajú na jeden z nich.

Hlavným dokumentom, ktorý používajú verejné služby, je nariadenie o postupe pri výpočte a platení poplatkov za bývanie a komunálne služby a poplatkov za používanie obytných priestorov štátneho bytového fondu, ktoré schválila Rada ministrov Bieloruskej republiky uznesením č.571 zo dňa 12.6.2014.

V tuku vidíme, že existujú základné bývanie a komunálne služby a preplatiteľné výdavky. Základné bytové a komunálne služby sú rozdelené do dvoch stĺpcov – pri dotovaných tarifách a pri tarifách, ktoré zabezpečujú plnú úhradu ekonomicky oprávnených nákladov. To znamená, že ak rodina napríklad spotrebuje viac vody, ako definujú normy, potom bude musieť prebytok zaplatiť v plnej výške.

Tarify za základné bývanie a komunálne služby - údržba, väčšie opravy, dodávka teplej a studenej vody a údržba výťahov - boli ustanovené rozhodnutím regionálneho výkonného výboru Brest č.18 z 12. januára 2018.

1. Údržba

Udržiavacie poplatky s dotovanou sadzbou sa počítajú do 20 metrov štvorcových. metrov na každú osobu registrovanú v byte plus 10 m2. metrov celkovej plochy pre celú rodinu. Všetko nad rámec normy sa platí v plnej výške. V obývacej izbe vidíme, že celková plocha bytu je 73,5 metrov štvorcových. metrov. To znamená, že za 50 metrov štvorcových zaplatí dvojčlenná rodina dotovanú sadzbu. metrov, v plnej výške - za 23,5 m2. metrov.

1. Veľká rekonštrukcia

Platba za väčšie opravy sa uskutočňuje v rámci dotovanej sadzby za celú plochu, v našom prípade – 73,5 m2. metrov.

1. Prívod studenej vody

Napriek tomu, že linka sa nazýva „Zásobovanie studenou vodou“, spotreba studenej a teplej vody sa tu platí samostatne.

Norma spotreby vody na osobu je podľa vyhlášky 140 litrov za deň. Február mal 28 dní. Litre prepočítame na metre kubické a vypočítame: 0,14*28=3,92 metrov kubických. V byte bývajú dvaja ľudia, čo znamená, že pri dotovanej sadzbe zaplatia za 7,84 kubických metrov.

V bloku „Ďalšie informácie o osobný účet„Vidíme, že spotreba studenej a teplej vody podľa jednotlivých odpočtov za mesiac prekročila normu – rodina spotrebovala 18 metrov kubických. voda. To znamená, že pre 10,16 metrov kubických. zaplatia plnú cenu.

1. Likvidácia vody (kanalizácia)

Všetko je tu jednoduché: koľko litrov tečie z kohútika, toľko tečie do kanalizácie. Tieto čísla sú totožné s údajmi uvedenými v riadkoch „Zásobovanie studenou vodou“ - 7,84 a 10,16 m3.

1. Dodávka teplej vody (ohrev vody)

Dom nemá skupinové meracie zariadenie spotreby tepelnej energie na ohrev vody, preto sa počíta podľa schválenej normy, čo sa rovná 0,080026 gigakalória na meter kubický. voda (nie je vytlačená v tuku).

V bloku „Dodatočné informácie o osobnom účte“ je uvedené, že spotreba teplej vody bola 11 metrov kubických. Aby sme zistili, koľko tepelnej energie bolo vynaložené na ohrev tejto vody, vynásobíme 0,080026 číslom 11 a dostaneme 0,8803 gigakalórií.

1. Dodávka tepla (kúrenie)

V dome je skupinové meracie zariadenie spotreby energie na vykurovanie. Štandardne na 1 m2. meter možno zistiť vydelením údajov zariadenia (56,73 gigakalórií vo februári) celkovou plochou obytných priestorov (2 609,12 metrov štvorcových). Ukazuje sa 0,02174. Aby sme zistili, koľko tepelnej energie sa spotrebovalo na vykurovanie bytu, vynásobíme 0,02174 jeho plochou (73,5 metrov štvorcových) a dostaneme 1,5981 gigakalórií.

Ak v byte nikto nie je prihlásený, platba za kúrenie bude v plnej výške a nie v dotovanej sadzbe.

1. Údržba výťahu

Údržbu výťahu platia za dotované náklady ľudia žijúci na poschodí, kde sa nachádza druhá zastávka výťahu a vyššie. Poplatok závisí od počtu osôb prihlásených v apartmáne.

Napríklad individuálni podnikatelia, ktorí si prenajmú byt na krátkodobé ubytovanie, môžu zaplatiť údržbu výťahu v plnej výške.

1. Nakladanie s tuhým komunálnym odpadom

Poplatok je vypočítaný v dotovaných sadzbách na základe normy pre produkciu tuhého komunálneho odpadu (smetí), ktorú ustanovujú miestne výkonné a správne orgány. V regióne Brest môže osoba podľa tohto štandardu „odhadzovať“ 0,165 metrov kubických. (165 litrov) za mesiac. Celková výška príspevku závisí od počtu osôb prihlásených v byte.

Od 8.2.2018 budú poplatky za manipuláciu s TKO vypočítané v rôznych sadzbách v závislosti od toho, či je dom vybavený žľabom na odpadky alebo nie. Ustanovuje to vyhláška č.473 z 31.12.2017. Sadzba pre domy, ktoré využívajú odvoz odpadu, bude vyššia.

1. Sanitárna údržba pomocných priestorov

Poplatok sa platí na základe skutočných nákladov zhotoviteľa a počtu osôb prihlásených v byte, s výnimkou detí do siedmich rokov. Pre každý dom to bude iné. Táto linka môže zahŕňať služby dezinfekcie, dezinsekcie a deratizácie.

Maximálna povolená tarifa za službu je 0,56 rubľov.

1. Elektrina na osvetlenie pomocných priestorov a prevádzku zariadení s výnimkou výťahov. Elektrina na prevádzku výťahu

Poplatok sa vypočíta na základe odpočtov skupinového meracieho zariadenia spotreby elektriny a počtu osôb prihlásených v byte, s výnimkou detí do siedmich rokov.

Maximálna prípustná výška náhrady za takéto výdavky na verejné priestranstvá je 0,46 rubľov, za výťahy - 0,52 rubľov.

1. Daň z pozemkov závisí od oblasti pozemok obývaný domom (pozri uznesenie Ministerstva bývania a komunálnych služieb Bieloruskej republiky zo dňa 16. júna 2012 č. 14 „O schválení pokynov na postup pri vrátení súm dane z pozemkov“).

Rozdelenie skutočných nákladov- toto je suma, ktorú oddelenie bývania a komunálnych služieb vynaložilo na údržbu domu, je zverejnené na informovanie obyvateľov;

Niektorí ľudia môžu mať výhody. Viac sa o tom dozviete v zákone zo 14. júna 2007 č. 239-Z „O štátnych sociálnych dávkach, právach a zárukách na jednotlivé kategórie občania."

Informácie poskytlo Centrum pre výpočet platieb za bývanie a energie Mestského jednotného podniku „ZhREU Brest“.

Všetky služby, bez výnimky, sú v súčasnosti poskytované za úhradu. Podkladom na zaplatenie poplatku je účtenka.

Potvrdenie o bývaní a komunálnych službách- ide o oficiálny platobný doklad, ktorý odráža informácie o výške dlhov spotrebiteľov za minulé fakturačné obdobia bytovým spoločnostiam, ktoré poskytujú komunálne služby. Pretože rôzne druhy Služby môžu poskytovať rôzne spoločnosti a spotrebiteľ dostane niekoľko potvrdení.

Vysvetlenie skratiek na účtenke

Vo faktúre za energie sa používa mnoho rôznych výrazov a skratiek, ktoré bežnému spotrebiteľovi často nie sú vždy jasné. Pozrime sa na ne podrobnejšie v tabuľke:

Zníženie	Dekódovanie
	Takto sa na účtenke uvádzajú počty meracích zariadení inštalovaných v priestoroch.
	Týmto spôsobom príjem z bývania a komunálnych služieb určuje celkovú a obytnú plochu priestorov. Obytná plocha sa vzťahuje na súčet plôch obytných miestností. Celková plocha všetkých dostupných priestorov je spoločná.
zaregistrovaný/zostal	Je uvedený počet oficiálne zaregistrovaných osôb, a skutočný počet obyvateľov.
	Znamená „Oddelenie sociálnej ochrany obyvateľstva“. Na túto organizáciu sa môžete obrátiť s otázkami o žiadostiach o dotácie.
Celkom oblasť domu	Zahŕňa plochu všetkých bytových a nebytových priestorov obytný dom všeobecne.
	Všeobecné potreby domu.
	Individuálne meracie zariadenie, individuálne meracie miesto.
ODPU, KTU	Komunálne meracie zariadenie, zberné meracie miesto pre bytový dom.
	Spoločné priestory.

Príjmy od správcovskej spoločnosti alebo HOA

Hlavný výpočet príjmu sa tvorí na základe údajov poskytnutých spotrebiteľmi a poskytovateľmi služieb.

Každá služba v doklade o bývaní a komunálnych službách obsahuje: názov, skutočné a odhadované náklady, merné jednotky. V súlade s týmito informáciami môže spotrebiteľ nezávisle skontrolovať všetky nahromadené platby a odpočty meračov. Na konci výpočtovej tabuľky potvrdenky je uvedená celková suma na zaplatenie, ako aj suma už zaplatená v bežnom období.

Ak je byt vybavený meračom

potom sa poplatok za dodávku studenej vody vykoná podľa údajov zariadenia. Podobne sa dodávka teplej vody vypočítava na základe údajov merača.

Vsnab = Vv * Tarif,

Všnab- výška platby za dodávku vody uvedená na potvrdení o bývaní a komunálnych službách;

Vv- objem spotrebovanej vody podľa údajov z vodomeru;

ohodnotiť

Príklad:

Podľa stavov elektromerov sa za mesiac spotrebovalo 12 metrov kubických. m.

Dostaneme: 12 * 33,03 = 396,36 rub. - suma, ktorá sa má zaplatiť za dodávku studenej vody, vyjadrená v príjme za bývanie a komunálne služby

Ak tam nie je počítadlo

Platba musí byť vykonaná v súlade so schválenými normami pre každú osobu prihlásenú v byte.

Zásobovanie = počet osôb * Štandardná * Tarifa

V byte sú zaregistrované 2 osoby;

Štandardná spotreba studenej vody na osobu je 6 935 metrov kubických

Schválená tarifa za službu dodávky studenej vody pre spotrebiteľov v obytný dom v Moskve je stanovená na 33,03 rubľov za 1 meter kubický.

Dostaneme: 2 * 6,935 * 33,03 = 458,13 rub. - suma, ktorá sa má zaplatiť za dodávku studenej vody, vyjadrená v príjme za bývanie a komunálne služby.

Môžete si prečítať viac o tom, ako sa tvoria tarify za bývanie a komunálne služby.

Stojí za zmienku, že drenáž a zásobovanie vodou sú úplne odlišné pojmy. Podľa väčšiny ruských občanov platba za stočné znamená platbu len za stočné, teda výlučne za odvádzanie vody. To je čiastočne pravda, ale okrem prietoku vody to zahŕňa:

odvodnenie použitej vody;

preprava do zariadení na ošetrenie;

dispozícia;

likvidácia odpadových vôd.

Výpočet objemu spotrebovaných zdrojov sa vykonáva pomocou jednotlivých meracích zariadení. Ak nie sú žiadne, množstvo zdrojov sa určí ako štandardy priemernej spotreby stanovené miestnou samosprávou.

Pre výpočet stočného je potrebné vynásobiť množstvo vody, ktoré ste dostali podľa stavu vodomerov vo vašom byte, sadzbou za stočné. Najprv počítame pre studenú vodu, potom pre teplú vodu. Výsledné hodnoty spočítame. Ich súčet určí výšku platby za stočné v pokladničnom doklade:

Votv=(Vхв * tarifa) + (Vgv * tarifa),

Vхв- objem spotrebovanej studenej vody podľa údajov merača;

Vgv- objem spotrebovanej teplej vody podľa stavu merača;/p>

ohodnotiť- náklady na kubický meter vody, ktoré stanovuje miestna správa v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Podľa stavov elektromerov sa za mesiac spotrebovalo 7 metrov kubických. m studenej vody a 4 metre kubické. m.

Schválená tarifa za kanalizačné služby pre spotrebiteľov v bytovom dome v Moskve je stanovená na 23,43 rubľov za 1 meter kubický.

Dostaneme:(7*23,43) + (4*23,43) = 257,73 rub. suma splatná za stočné vyjadrená v účtenke za bývanie a komunálne služby.

Ak nie je nainštalovaný merač, platba sa vypočíta na základe noriem spotreby vody. Tieto ukazovatele sa každoročne schvaľujú a zverejňujú na oficiálnych stránkach miestnej správy. Stojí za zmienku, že norma nie je jednotná pre všetky regióny.

IN viacposchodové budovy Pri výpočte likvidácie vody existuje samostatná nuansa: v tomto prípade sa výpočet vykonáva podľa ukazovateľa všeobecného stavebného merača, a nie pre každý byt samostatne. Ak nie je žiadny, správcovská spoločnosť robí výpočty podľa aktuálnych noriem a vystavuje faktúry obyvateľom.

Ak chce spotrebiteľ nainštalovať samostatný vodomer v byte, je povinný to oznámiť svojej správcovskej organizácii. Potom musí dať potrebné povolenie, dať plombu na merač a prepočítať platbu za vodné a stočné. Suma prepočtu sa premietne do príjmového dokladu o bývaní a komunálnych službách.

Platba za vykurovanie v dome, ktorý nie je vybavený meračom, sa vykonáva v priebehu vykurovacej sezóny. Výšku platby ovplyvňuje:

celková plocha bytu;

norma spotreby;

stanovená tarifa za vykurovanie.

Ak stanovený štandard vynásobíme plochou bytu, výsledkom bude množstvo spotrebovaného tepla za mesiac. Výsledný objem sa musí vynásobiť tarifou za vykurovanie, čím sa získa výška platby za posledný mesiac. Táto suma sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

O = štandardná * štvorcová * tarifa,

Sq- plocha bytu;

Štandardné- norma spotreby tepla stanovená samosprávou;

ohodnotiť

Príklad:

Plocha bytu je 50,3 m2;

Norma pre spotrebu tepelnej energie v meste Balashikha je 0,016 Gcal/m2 celkovej plochy.

Dostaneme: 50,3 * 1601,35 * 0,016 = 1288,77 rub. suma na zaplatenie za kúrenie sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Výpočet platby za vykurovanie v prítomnosti bežného merača tepla v budove, kde merače tepla nie sú inštalované v bytoch, sa vykonáva podľa vzorca:

O = V*(Sq/Sd)*Tarif,

V- objem spotrebovanej tepelnej energie podľa odpočtov bežného domového merača;

Sq- plocha bytu;

SD

ohodnotiť- tarifa za bývanie a komunálne služby za vykurovanie stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Plocha bytu je 62,1 m2;

Celková plocha vykurovaných priestorov bytového domu je 5000 m2.

Schválená tarifa za vykurovacie služby pre spotrebiteľov v bytovom dome v meste Balashikha je stanovená na 1 601,35 rubľov za Gcal;

Údaje na zbernom merači boli 72 Gcal.

Dostaneme: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 rub. suma na zaplatenie za kúrenie sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Časové rozlíšenie vykurovania v prípade, že je v bytovom dome inštalovaný hromadný (spoločný) merač a byty majú individuálne meracie zariadenia, sa počíta:

O = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd))*Tarif,

Vkv- objem spotrebovanej tepelnej energie podľa údajov jednotlivých meracích zariadení;

Vodn- spotreba tepla pre všeobecné potreby domu;

Sq- plocha bytu;

SD- plocha bytového domu;

ohodnotiť- tarifa za bývanie a komunálne služby za vykurovanie stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Plocha bytu je 50 m2;

Celková plocha vykurovaných priestorov bytového domu je 8000 m2.

Schválená tarifa za vykurovacie služby pre spotrebiteľov v bytovom dome v meste Balashikha je stanovená na 1 601,35 rubľov za Gcal;

Údaje na zbernom merači boli 140 Gcal;

Množstvo tepla spotrebovaného všetkými bytmi je 100 Gcal;

Indikácie pre individuálne počítadlo v byte 2 Gcal;

Náklady na zabezpečenie dodávky teplej vody sú 15 Gcal.

Dostaneme:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rub. suma na zaplatenie za kúrenie sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Táto definícia zahŕňa veľké množstvo Práce, ktoré má bytový podnik vykonať:

údržba konštrukčných prvkov budovy a vnútropodnikových inžinierskych zariadení;

údržba vlastných plynových zariadení;

čistenie a udržiavanie poriadku v miestnej oblasti;

poskytovanie deratizačných a dezinsekčných služieb (hubenie hlodavcov a hmyzu);

terénne úpravy dvora a okolia;

upratovanie spoločných priestorov;

včasné odstraňovanie odpadu;

elektrické osvetlenie spoločných priestorov;

V tomto zozname služieb, ktorý prijali obyvatelia na valnom zhromaždení, môžu byť vykonané určité úpravy a doplnky.

Údržba

Tento riadok v účte za bývanie a komunálne služby sa týka údržby spoločného majetku. Zahŕňa aktuálne opravy:

vnútorné plynové zariadenia;

konštrukčné prvky budov;

inžinierske zariadenia.

Obyvatelia bytových domov platia za tieto služby poplatok v pomere k veľkosti ich podielu na spoločnej nehnuteľnosti.

Vedenie mesta (resp. rozhodnutie valného zhromaždenia HOA/HPU/HC/MC) stanovuje výšku poplatkov za bežné opravy a údržbu bytov. Na výpočet výšky platby za tieto služby by ste mali vynásobiť tarifu celkovou plochou bytu. Táto suma je zahrnutá v príjme za bývanie a komunálne služby.

ohodnotiť- tarifa za údržbu a opravy bývania stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

Sq- plocha bytu.

Príklad:

Byt sa nachádza v Moskve v bytovom dome so všetkým komfortom, výťahom a žľabom na odpadky. Pre takéto bývanie je tarifa údržby 26,53 rubľov.

Plocha bytu je 60 m2.

Dostaneme: 26,53 * 60 = 1591,8 rub. suma splatná za údržbu a opravy uvedená v účtenke za bývanie a komunálne služby.

Potvrdenie o väčších opravách

Ak majiteľ domu neuskutoční včasné platby na zriadené účty, bude účtovaná pokuta z výšky dlhu vo výške 1/300 sadzby refinancovania Centrálnej banky Ruskej federácie za každý deň omeškania. Môžete sa dozvedieť viac o opatreniach prijatých voči dlžníkom.

Potvrdenie o dodávke plynu

Platba za dodávku plynu môže byť vykonaná ako podľa noriem, tak aj v súlade s údajmi jednotlivých meracích zariadení. Platba za plyn závisí od počtu osôb bývajúcich v byte. Je možné dodať aj samostatný merač.

Tiež by vás mohlo zaujímať.