Náklady na vykurovanie domu sú jednou z najdôležitejších zložiek účtov, ktoré platíme za bývanie. verejné služby. Nie je preto prekvapujúce, že medzi často kladené otázky pochádzajúce od spotrebiteľov verejnoprospešných služieb, dôležité miesto preberá poradie účtovania za dodávku tepla do našich domovov. Túto tému sme sa rozhodli opätovne nastoliť z dôvodu straty platnosti Pravidiel poskytovania verejnoprospešných služieb občanom, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 č.307 a prijatím nového dokument z 29. júna 2016 č. 603 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie v otázkach poskytovania verejných služieb“. Od 1. júla 2016 sa zmenil postup výpočtu poplatkov za kúrenie, a tak sa na stránkach MG pozrieme na to, odkiaľ budú v roku 2017 pochádzať konkrétne čísla v kolónke „kúrenie“.

Dnešné platby za termálna energia možno vykonať jedným z dvoch spôsobov:

• len počas vykurovacej sezóny
• rovnomerne v celom rozsahu kalendárny rok

Špecifickú metódu vyberá moskovská vláda nie viac ako raz ročne pred 1. októbrom bežného roka a implementuje ju rozhodnutie iba v ďalší rok: od 1. júla pri prechode na jednotnú platbu počas celého roka, resp. od prvého dňa vykurovacej sezóny pri prechode na platbu, resp. počas vykurovacej sezóny.

Pre rok 2017 mestská samospráva zachovala jednotný spôsob platby za vykurovanie na území Moskvy, s výnimkou okresov Troitsky a Novomoskovsky. Pre TiNAO však platí rovnaký postup výpočtu.

Obyvatelia domov, ktoré ešte nie sú vybavené celoobjektovým meračom tepelnej energie, zaplatia v roku 2017 1,5-krát viac ako obyvatelia tých domov, kde je takýto merač nainštalovaný.

Pozrime sa na štyri typické prípady, podľa ktorých sa účtujú poplatky za dodávku tepla do našich domácností.

Prípad 1. Dom nie je vybavený bežným domovým meračom (CHD) a nie je tu ani technická možnosť jeho inštalácie. Týka sa to najmä starého bytového fondu. Tu sa výpočet vykonáva pomocou nasledujúceho vzorca:

Prípad 2. Dom nie je vybavený riadiacou jednotkou, ale zároveň je technicky možné ju namontovať (bytový fond, kde z rôznych dôvodov ešte nie je namontovaný bežný domový merač tepla). IN v tomto prípade výpočet sa vykonáva takto:

Ako je zrejmé z vyššie uvedeného vzorca, obyvatelia domov, ktoré ešte nie sú vybavené bežným domovým meračom tepla, zaplatia v roku 2017 1,5-násobok viac domov, kde je takéto počítadlo nainštalované. V súlade s Federálny zákon 261-FZ „O zásobovaní energiou a zvyšovaní energetickej účinnosti“ musia byť vo všetkých inštalované všeobecné merače bytové domy do 1. júla 2012, potom sa táto lehota predĺžila, avšak dnes už ani v Moskve nie sú nimi vybavené všetky domy. Špeciálny zvyšujúci sa koeficient by mal podnietiť majiteľov domov, aby prijali opatrenia na zabezpečenie toho, aby sa takéto merače objavili v ich domoch. Napríklad v osade Sosenskoye sú však jednotky riadenia paľby inštalované v starom bytovom fonde v rámci dlhodobého cieľového programu na úkor prostriedkov miestneho rozpočtu.

Prípad 3 V dome je riadiaca jednotka, ale nie všetky miestnosti sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla (IMU). Tento prípad sa týka drvivého počtu domov postavených po zavedení zákona „o úspore energie“, keď sa inštalácia komunálnych meračov stala zodpovednosťou developerov. V tomto príklade sa výpočet vykonáva pomocou nasledujúceho vzorca:

Raz ročne sa poplatok za kúrenie upravuje podľa skutočnej spotreby podľa vzorca:

V tomto prípade správcovská spoločnosť rovnomerne účtuje platby počas celého roka podľa normy alebo priemernej skutočnej spotreby za minulý rok, a po roku urobí prepočet na základe odpočtov bežného domového merača. V tomto prípade môže byť prepočet buď nadol alebo nahor, v závislosti od toho, aká zima a ako dlho bola vykurovacej sezóny, ako aj od efektívnosti spotreby tepla vlastníkmi, a to aj v spoločných priestoroch.

Prípad 4. Dom je vybavený dozorňou a všetky miestnosti domu sú vybavené aj dozorňou. Tento prípad sa týka najmä novostavieb s horizontálnym vykurovacím systémom, ktorý umožňuje inštalovať merač tepla samostatne pre každý byt. Výpočet sa vykoná pomocou nasledujúceho vzorca:

Úprava poplatkov za kúrenie na základe skutočnej spotreby (raz ročne):

Samostatne je potrebné poznamenať, že na uplatnenie schémy výpočtu č. 4 musia byť všetky bytové a nebytové priestory v bytovom dome vybavené meračmi. V tomto prípade musia byť všetky merače v dobrom stave a musia byť overené termíny(raz za 4 roky) a musí sa uviesť do prevádzky aj za asistencie správcovská spoločnosť. Táto situácia prakticky znemožňuje úhradu jednotlivých meračov tepla, keďže na výpočet podľa schémy č.3 stačí jedno nefunkčné alebo neprešlo overením.

Vláda sa rozhodla pre rok 2017 zachovať jednotné platby za spotrebu tepla v bytových domoch.

Preskúmali sme teda 4 typické prípady platieb za tepelnú energiu, s ktorými sa stretávajú majitelia bytových domov s viacerými bytmi (bytové domy stoja oddelene, kde je súčasťou spoločného majetku vlastná kotolňa a kde vlastníci neplatia za tepelnú energiu, ale napr. pravidlo pre plyn, ktorý sa používa na ohrev vody). Ako vidíte, podľa dodatkov k federálnej legislatíve teraz metropolitná vláda určuje, ako budú Moskovčania platiť za kúrenie: rovnomerne počas celého roka alebo len počas vykurovacej sezóny. Nateraz padlo rozhodnutie ponechať platby rovnomerne počas 12 mesiacov. Dá sa predpokladať, že ide o túžbu rovnomerne rozložiť záťaž na rodinné rozpočty (predovšetkým nízkopríjmových občanov). Ak je povedzme ročná platba za vykurovanie 12 000 rubľov a táto suma sa rovnomerne rozdelí počas celého roka, mesačné zaťaženie rozpočtu bude 1 000 rubľov. Ak dôjde k platbe až počas vykurovacej sezóny, čo je v našich končinách 5-6 mesiacov, tak náklady na vykurovanie sa v tomto období zvyšujú 2-násobne, hoci počas zvyšku roka úplne miznú.

Predpisy:

1. V súlade s bodom 42.1 Pravidiel poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch (schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 N 354 (v znení neskorších predpisov) 29. júna 2016) „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).

2. Bod 2 nariadenia vlády Ruskej federácie z 29. júna 2016 N 603 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruská federácia o poskytovaní verejných služieb“.

3. Nariadenie Moskovskej vlády z 29. septembra 2016 N 629-PP „O zachovaní jednotného postupu pri platení za komunálne služby za vykurovanie na území mesta Moskva ao zmene a doplnení nariadenia Moskovskej vlády z 11. januára 1994 N 41 .“

4. Bod 3 nariadenia vlády Ruskej federácie zo dňa 29.06.2016 N 603 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie o poskytovaní verejnoprospešných služieb“.

5. Ustanovenie 2 ods. 1 dodatok 2 vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 (v znení z 29. júna 2016) „O poskytovaní inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytové domy“ (spolu s „Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).

6. Ustanovenie 2 ods. 2 dodatok 2 k nariadeniu vlády Ruskej federácie zo dňa 05.06.2011 N 354 (v znení z 29.06.2016) „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestory v bytových domoch a bytových domoch“ (spolu s „Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).

7. Ustanovenie 3 ods. 2 dodatok 2 vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 (v znení z 29. júna 2016) „O poskytovaní komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytové domy“ (spolu s „Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).

8. Ustanovenie 3 ods. 3 dodatok 2 k nariadeniu vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 (v znení z 29. júna 2016) „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytové domy a bytové domy“ (spolu s „Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).

Platby za kúrenie tvoria leví podiel na celkových nákladoch za energie. Zistite z tohto článku, ako sa vypočítavajú poplatky za vykurovanie podľa nových pravidiel z roku 2016 a ako sa určuje tarifa, keď nie sú nainštalované merače. Tým, že si budete môcť „prečítať“ účtenku, budete vedieť, koľko a za čo platíte. To vám umožní včas identifikovať úmyselné alebo náhodné chyby vo výpočtoch uvedených na potvrdenkách.

Vzorec na výpočet poplatkov za kúrenie

Pravidlá poskytovania verejnoprospešných služieb upravujú vyhlášky vlády Ruskej federácie č. 354 a č. 344. Uvádzajú, že platby za kúrenie sa počítajú dvoma spôsobmi:

• Na základe údajov z meračov.
• Podľa noriem spotreby (ak nie sú nainštalované merače).

Vrátane nástrojov

Celková plocha bytu x norma spotreby tepelnej energie x tarifa za vykurovanie stanovená v regióne.

Podľa platnej legislatívy musia byť vo všetkých domoch, kde je to technicky možné, inštalované spoločné merače. Ak chýbajú, pri výpočte poplatku za kúrenie sa použije násobiaci faktor. V roku 2016 to bolo 1,4 a od začiatku roka 2017 sa zvýšilo na 1,6.

S komunálnym meračom

Iná metóda výpočtu sa používa, keď je v dome inštalovaný iba jeden všeobecné zariadenie meranie, ale v bytoch nie sú merače. V tomto prípade sa použije vzorec:

Celkový objem tepla spotrebovaného v dome x plocha bytu/celková plocha všetkých priestorov v dome x tarifa stanovená v kraji.

Celkové množstvo tepla spotrebovaného v dome sa určuje na základe odpočtov bežného domového merača za určité časové obdobie. Zvyčajne je to 1 mesiac.

S individuálnym počítadlom

Teraz sa pozrime, ako sa počíta vykurovanie v byte, v ktorom je inštalovaný individuálny merač tepla. Vzorec je celkom jednoduchý:

Objem spotrebovaného tepla (odčítania bytový merač) x tarifa za vykurovanie ustanovená v kraji.

Poplatky za kúrenie sa počítajú pomocou tejto metódy len vtedy, ak sú splnené dve podmienky:

1. Meracie zariadenia sú inštalované v 100% bytov.
2. Budova má spoločný merač.

Pozrime sa, ako sa počíta poplatok za kúrenie na konkrétnom príklade:

Ako sa určuje tarifa, ak neexistujú merače?

Štát síce nabáda majiteľov nehnuteľností, aby si inštalovali meracie zariadenia, no nie všetci ich stále majú. V takýchto prípadoch sa tarifa vypočíta jedným z dvoch spôsobov:

• Ak nie je nainštalovaný ani bežný domový merač, berie sa tarifa stanovená miestnou správou.
• Ak je bežný domový merač, tarifa sa počíta pre konkrétny dom.

Sadzobník sa prehodnocuje raz ročne. Jeho veľkosť je ovplyvnená rôznymi parametrami, z ktorých hlavné sú:

• ceny energií;
• výdavky na vyplácanie miezd;
• priemerná teplota za posledných 5 vykurovacích sezón.

Po skončení vykurovacej sezóny sa tarifa prehodnotí a náklady za predchádzajúcu sezónu sa prepočítajú. Ak sa ukážu byť skutočné výdavky nižšie, výsledný preplatok zostáva vo výške osobný účet vlastník. Budúci rok pôjde na platby za kúrenie. Ak sa ukáže, že tarifa bola podhodnotená, na účtenkách sa objavia ďalšie sumy.
Upozorňujeme, že ak sami zistíte nesúlad medzi naakumulovanými a zaplatenými sumami, máte právo napísať žiadosť o prepočet. Vzor aplikácie na prepočet účtov za energie si môžete stiahnuť v tomto článku

Verejnoprospešné služby často ponúkajú nové tarify platieb za tepelnú energiu a pravidlá ich výpočtu. Náklady na platby sa menia každý rok, vrátane zmien v tarifách v rokoch 2015 a 2016. Tarify závisia od dostupnosti meracích zariadení, t.j. či tam je počítadlo alebo nie. Dôležitým faktorom je štandardná teplota, pretože sa často stáva, že v byte je zima, a platí sa za teplá miestnosť. V apartmánoch viacposchodová budova Nie vždy je možné regulovať vykurovací výkon a nie všade je nainštalovaný merač tepla.

Funkcie výpočtu nákladov na vykurovanie

Štandardná teplota

Štandardná vnútorná teplota vzduchu je určená dokumentáciou “ Stavebné predpisy a pravidlá“ (SNiP). Ak sa teplota nezhoduje štandardná hodnota V zimné obdobie musíte kontaktovať príslušnú organizáciu. Pošlú špecialistu alebo komisiu na overenie, či teplota nezodpovedá normovanej hodnote, o čom bude vypracovaný zodpovedajúci protokol.

Nízka teplota vnútorný vzduch

Izbová teplota sa zisťuje meraním teplomerom v bode y vnútorná stena. Na určenie tohto bodu musíte ustúpiť vonkajšia stena nie menej ako jeden meter a od podlahy - nie menej ako jeden a pol metra.

Akt o meraní teploty v miestnosti musí byť vyhotovený v dvoch kópiách, z ktorých jedna patrí majiteľovi bytu.

Tabuľka optimálnych a prípustných hodnôt izbovej teploty

Typ izby	Prijateľné, C o	Optimálne, C o
	V teplom období
Obývačka	20 - 28	20 - 25
	Počas chladného obdobia
Obývačka	18 - 24	20 - 22
V oblasti, kde je vonkajšia teplota vzduchu 31 0 C alebo vyššia po dobu 5 dní.	20 - 24	21 - 23
Kuchyňa	18 - 26	19 - 21
Kúpeľňa alebo kombinovaná kúpeľňa	18 - 26	24 - 26
Toaleta, WC	18 - 26	19 - 21
Kuchyňa	18 - 26	19 - 21
Chodba medzi izbami	16 - 22	18 - 20
Špajza	12 - 22	16 - 18
pristátie	14 - 20	16 - 18

Teplota musí zostať v rámci prípustnej hodnoty počas celého roka. Ak je nižšia, malo by to viesť k zníženiu nákladov na platby za kúrenie. V praxi sa často stáva, že komisia príde naschvál v čase, keď je teplota vyhovujúca a nevypracuje žiadnu správu. Takúto návštevu nemožno zvážiť, pretože neprinesie žiadny výsledok.

Kúrenie v chladné obdobie roku možno vypnúť celkovo najviac na 24 hodín mesačne a najviac na 16 hodín za sebou. Každá hodina presahujúca normu by mala znížiť náklady na platbu o 0,15%.

Možnosť inštalácie merača

Ani inštalácia spoločného merača na dom nezaručí, že rozdelenie nákladov bude spravodlivé, pretože niekto by mohol zvýšiť počet radiátorových sekcií alebo dokonca nainštalovať vyhrievané podlahy, vďaka čomu sa zvyšuje spotreba tepla a platba za to je rozdelená medzi všetkých obyvateľov domu.

Tento problém možno vyriešiť inštaláciou individuálnych zariadení na výpočet tepla. Jedno takéto zariadenie je inštalované na prívode a druhé na výstupe z bytu. Rozdiel v hodnotách tepla predstavuje skutočnú hodnotu jeho spotreby. Okrem toho s prítomnosťou individuálneho merača je ľahšie dokázať nedostatok správnych úrovní vykurovania. Ak je teplota v miestnosti pod povolenou hodnotou, poplatok za vykurovanie sa neúčtuje.

Individuálny merač tepelnej energie

Tento spôsob merania tepla je vhodné inštalovať pre horizontálne rozvody. Ale najčastejšie má dom vertikálne vedenie, kde má každá miestnosť samostatnú stúpačku. Inštalácia dvoch metrov na každú stúpačku bude príliš drahá.

Je neprijateľné, aby ste si nainštalovali meradlo sami;

Ďalšou možnosťou individuálneho výpočtu tepla je inštalácia rozvádzača na každý vykurovací radiátor.

Zhromažďuje údaje o spotrebe tepla z jedného radiátora a potom zamestnanec verejných služieb preberá údaje od distribútora a určuje náklady na platbu.

Táto metóda má niekoľko funkcií:

• na každom radiátore musí byť nainštalovaný rozdeľovač;
• distribútor neberie do úvahy plochu radiátora, ale odoberá množstvo tepla iba na mieste inštalácie zariadenia;
• Je potrebné mať spoločný merač pre dom, pomôže to presnejšie vypočítať spotrebu;
• Radiátory musia mať termostat;
• Pomocou rozvádzačov je možné počítať len vtedy, ak je aspoň 75 % bytov vo viacposchodovej budove vybavených takýmito zariadeniami.

Kalkulácia nákladov na vykurovanie

Metóda č.1

Výpočet nákladov na vykurovanie v bytovom dome s bežným stavebným meračom inštalovaným pri absencii jednotlivých zariadení na meranie tepla sa vykonáva v dvoch smeroch:

• vykurovanie bytu;

Výpočet sa vykonáva podľa vzorca schváleného vládou Ruskej federácie:

R i = V d * S i / S d * T T, kde:

• V d – celková spotreba všetkých spotrebiteľov obytný dom za vykurovacie obdobie, určené spoločným domovým meračom;
• S i – plocha bytu;
• S d – plocha všetkých priestorov vrátane spoločných priestorov;
• T t – stanovená tarifa na dané časové obdobie.

Uveďme príklad, ako sa počíta platba za vykurovanie klasického bytu vo viacposchodovom dome.

Počiatočné údaje:

• plocha bytu - 55m2. meter.
• Celková plocha domy - 5000 metrov štvorcových. meter.
• podmienená tarifa - 1 000 rub. na gigakalóriu.
• predchádzajúci ukazovateľ počítadla bol 1540 gigakalórií.
• Aktuálne počítadlo je 1615 gigakalórií.

Výpočet nákladov:

1. Množstvo spotreby tepelnej energie = 1615 – 1540 = 75 gigakalórií.
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 rubľov.

• vykurovanie pre všeobecné potreby domu (ODN).

Táto položka sa vypočíta pomocou dvoch vzorcov. Prvý určuje objem poskytovaných služieb a druhý určuje ich náklady.

Stanovenie spotreby sa určuje podľa vzorca:

V i jedna = V d * (1 – S r / S d) * S i / S r, kde:

• V d – celková spotreba všetkých spotrebiteľov bytového domu počas vykurovacej sezóny stanovená bežným stavebným meračom sa odhaduje na 75 gigakalórií;
• S about – celková plocha všetkých bytov, pravdepodobne 4000 m2. meter;
• S d – celková plocha domu je 5000 m2. meter;
• S i – plocha bytu 55 m2. meter.

V i jeden = 75 * (1 – 4 000 / 5 000) * 55 / 4 000 = 0,21 gigakalórií.

P i jeden = V i jeden * T cr, kde:

• T cr – tarifa za úžitkový zdroj v danom časovom období, pravdepodobne 1 000 rubľov. na gigakalóriu.

R i jeden = 0,21 * 1 000 = 210 rubľov.

Podmienené celkové náklady na vykurovanie za dané časové obdobie sú teda (825 + 210) = 1035 rubľov.

Metóda číslo 2

Výpočet nákladov na vykurovanie domu s nainštalovaným bežným domovým meračom a ak niektoré byty majú samostatné meracie zariadenia, má dve možnosti:

• Byt je vybavený účtovným zariadením.

P i = V i p * T cr, kde:

• V i p – množstvo tepla na byt s inštalovaným individuálnym meračom. Určené rozdielom medzi predchádzajúcimi a aktuálnymi hodnotami merača. Predchádzajúca hodnota je pravdepodobne 94 gigakalórií a súčasná hodnota je 96 gigakalórií.
• Тcr – náklady na vykurovanie za dané časové obdobie na gigakalóriu. Vraj 1000 rubľov. na gigakalóriu.
• V i p = 96 – 94 = 2 gigakalórie.

Výpočet pomocou vzorca:

2 * 1 000 = 2 000 rubľov.

• Byt nie je vybavený účtovným zariadením.

P i = S i * N t * T t, kde:

• N t – normovaná spotreba tepelnej energie v danom regióne. Pravdepodobne to bude 0,014 Gcal na štvorcový meter. meter.
• Тt - náklady na vykurovanie (1 000 rubľov na 1 gigakalóriu).

R i = 55 * 0,014 * 1000 = 770 rubľov.

Merač tepelnej energie pre domácnosť

Výpočet poplatkov za jednosmernú službu:

(V d – V cr) * S i / S asi, kde:

• V d – objem tepla spotrebovaného domom za určité obdobie (75 gigakalórií).
• Nt – štandardná spotreba tepla (0,014 Gcal na meter štvorcový).
• Sv – plocha všetkých bytov, ktoré nie sú vybavené individuálnym meracím zariadením (1700 metrov štvorcových).
• S i – plocha tohto bytu (55m2).
• S about – celková plocha všetkých bytov (5000 metrov štvorcových).
• V cr – množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev vody (4 gigakalórie).
• V W obytný priestor – objem tepla spotrebovaného všetkými obyvateľmi počas zúčtovacieho obdobia (3 Gcal).

Všetky hodnoty v zátvorkách sú pre príklad výpočtu podmienené.

(75 – 5 – 0,014 * 1700 – 3 – 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.

Náklady na vykurovanie JEDEN: 0,43 Gcal * 1 000 rub. = 430 rubľov.

Náklady na platbu za ODN sa sčítavajú s nákladmi na platbu za byt v závislosti od toho, či je alebo nie je individuálny merač tepla. Z toho vyplývajú celkové náklady na poplatok za kúrenie.

Metóda číslo 3

Výpočet určuje, koľko stojí vykurovanie domu, kde nie je nainštalovaný bežný domový merač. V tomto prípade sa oplatí vypočítať pomocou známych vzorcov.

• Pre byty, ktoré nemajú samostatný merač:

P i = V i p * T kr

• Pre byty s individuálnym meračom tepla:

P i = S i * Nt * Tt

Príklady spôsobu výpočtu nákladov pomocou týchto vzorcov sú uvedené vyššie.

Stanovenie spotreby tepla:

V i jeden = jeden * S oi * S i / S asi, kde:

• N one – štandardná spotreba vykurovania (0,014 Gcal na meter štvorcový).
• S oi – plocha spoločenskej miestnosti (450m2).
• S i – plocha bytu (55m2).
• S about – plocha všetkých bytov v dome (5000m2).

Príklad výpočtu:

V i jeden = 0,014 * 450 * 55 / 5 000 = 0,07 gigakalórií.

Na určenie výšky nákladov na jednosmernú službu sa používa vzorec:

P i = V i p * T kr

Pri podmienenej tarife 1 000 rubľov za 1 gigakalóriu je ODN:

0,07 * 1 000 = 70 rubľov.

Na určenie, koľko stojí vykurovanie bytu v dome bez spoločného stavebného merača, stačí zrátať náklady na vykurovanie bytu a náklady na vykurovacie zariadenie.

Tarify 2015 a 2016

Aby ste mohli určiť náklady na vykurovanie v danom regióne, potrebujete poznať aktuálne tarify. Menia sa so závideniahodnou pravidelnosťou. Náklady na vykurovanie v roku 2015 boli 990 rubľov 50 kopeckov. za 1 gigakalóriu.

Štandardná spotreba tepelnej energie za vykurovaciu sezónu bola 0,0366 Gcal/m2. meter.

Prišli nové tarify za kúrenie

Od mája 2015 je štandardná spotreba 0,0122 Gcal/m2. meter.

S nástupom novej vykurovacej sezóny v októbri 2015 sa tarify zvýšili a začali dosahovať 1 170 rubľov 57 kopeckov. Štandardná spotreba bola 0,0322 Gcal/m2. meter a od novembra sa zvýšila na 0,0366 Gcal/sq. meter.

V roku 2016 je štandardná spotreba počas vykurovacej sezóny 0,0366 Gcal/m2. meter a poplatok za 1 gigakalóriu je 1170 rubľov 57 kopeckov.

Po skončení vykurovacej sezóny bude hodnota štandardnej spotreby 0,0122 Gcal/m2. meter a cena za 1 gigakalóriu sa do 1. júla 2016 nezmení.

Urobme výpočet. Video

Toto video vysvetľuje, ako určiť náklady na vykurovanie a ohrev vody v roku 2016.

IN tento moment ceny za energie sú značné. Na ich zníženie je potrebné prijať všetky potrebné opatrenia na izoláciu miestnosti a odstránenie zbytočných nákladov. Ak sa naučíte správne počítať, zistíte, že za spotrebované zdroje sa často neplatí. Tu je dôležité optimalizovať náklady. So správnym výpočtom vám pomôže online kalkulačka. Na základe výpočtu je potrebné rozhodnúť o vhodnosti inštalácie spoločného domu alebo dokonca individuálneho merača tepla.

V kontakte s

Majitelia bytov pravidelne dostávajú účty za centralizované zásobovanie teplom do svojich výškových budov. Účtenky obsahujú dve položky, ktoré vyžadujú platbu:

• vykurovanie samotného obytného priestoru;
• prívod tepla pre vstupy, schodiská a podesty, chodby.

Výpočet poplatkov za kúrenie pre bytový dom

Táto hodnota závisí od prítomnosti bežného domového merača tepla. Ak nie je k dispozícii merač tepla, spotreba teplej vody sa vypočíta podľa noriem schválených vyhláškou oprávneného štátneho orgánu. Cena vytlačená na účtenke predstavuje konečný výsledok zobrazený na platobnom doklade. Zvyšovací koeficient pre meranie tepla bez zariadení na reguláciu spotreby tepla sa neuplatňuje, keďže bol od 14.3.2017 príslušným dokumentom zrušený.

Dôležité! Prírastok bývania a komunálnych služieb v Rusku a na Ukrajine je trochu odlišný;

Platba za vykurovanie bytu sa vypočíta ako súčin troch faktorov:

• celková plocha domu;
• štandardná spotreba tepelnej energie;
• tarifný plán pre konkrétnu lokalitu.

Platba za kúrenie pomocou bežného domového merača je určite výhodnejšia ako platba za dodávku tepla podľa štandardných ukazovateľov. Avšak straty Peniaze z rodinného rozpočtu zostávajú nadhodnotené, keďže spotrebované teplo obsahuje cudzie tepelné straty.

Riadenie spotreby tepla viacpodlažnej budovy

Zákon umožňuje dva možné výpočty pre inžinierske siete na vykurovanie:

• možno vypočítať na základe údajov všeobecného finančného výkazu;
• vypočítané na základe údajov z individuálneho regulátora tepla.

Prvá možnosť: je nainštalovaný iba bežný domový merač. Výška poplatku sa v tomto prípade určuje na základe odpočtov zariadenia, ktoré sa medzi spotrebiteľov rozdeľujú podľa spotrebovaných metrov štvorcových. Táto metóda účinne neznižuje výdavky rodinného rozpočtu, pretože všeobecné údaje o dome obsahujú dodatočné tepelné straty v dôsledku:

• nedostatočná izolácia verejných vykurovaných priestorov výškovej budovy;
• prítomnosť zle izolovaných bytov so starými okenné rámy alebo rohové umiestnenie.

Správcovská spoločnosť môže ponúknuť úhradu za poskytnuté služby takto:

• Spotreba tepla je riadená iba počas vykurovacieho obdobia;
• rovnomerne rozložené vo všetkých mesiacoch.

Druhou možnosťou je vloženie osobného zariadenia pripojeného k centralizovanému vykurovaciemu systému. V tomto prípade sa náklady za energie znížia približne o 25-30% v porovnaní s tržbami na základe údajov z bežnej domovej meracej jednotky.

Treba si uvedomiť, že dodávateľská spoločnosť môže odmietnuť povoliť vykazovanie pomocou osobných meracích zariadení, ak nimi nie sú vybavené všetky miesta v bytovom dome. Porucha môže byť spôsobená skutočnosťou, že vykurovacie zariadenie neprešlo procesom tesnenia.


V prípade samostatného bytového meracieho prístroja bude výpočet poplatku za kúrenie meradlom pozostávať zo skutočných stavov meracieho zariadenia a podielu nájomcu na spotrebe tepla vo verejných priestoroch viacpodlažného domu.

Vzorce pre bývanie a komunálne služby na výpočet nákladov na vykurovanie

Pomerne veľa sa používa na výpočty. veľké množstvo jednoduché vzorce, ktorých použitie je určené viacerými faktormi:

• prítomnosť centralizovaného alebo lokálneho vykurovacieho systému - moderné nové budovy majú často vstavané alebo strešné kotolne;
• prítomnosť inštalovaného verejného merača tepla v dome;
• či sú bytové a nebytové priestory vybavené samostatnými zariadeniami na meranie tepla alebo nie;
• typ časového rozlíšenia: len v zimný čas alebo rovnakým dielom mesačne.

Nižšie podrobne diskutujeme o tom, ako platiť za vykurovanie s meračom a bez neho.

Dôležité! Sadzba úhrady musí byť určená v súlade s nariadením vlády Ruskej federácie č. 354 zo dňa 05.06.2011 „O poskytovaní inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“ (v znení neskorších predpisov 9. 9. 2017).

Pravidlá pre matematické stanovenie nákladov na tepelné vstupy pri absencii energetických spotrebičov

Ak dôjde k časovému rozlíšeniu iba počas chladného obdobia, potom sa poplatok za vykurovanie počas vykurovacieho obdobia určí ako súčin multiplikátorov:

• veľkosť vášho domova podľa technického pasu, m2;
• odporúčaná spotreba, Gcal/m2;
• tarifný plán, rub/Gcal.

Colnú sadzbu určujú oprávnené orgány štátnej správy pre každý konkrétny región.

Ak sa prostriedky odpisujú rovnomerne, bez ohľadu na umiestnenie stĺpca pouličného teplomera, potom určenie naakumulovanej sumy vyzerá ako súčin nasledujúcich ukazovateľov:

• rozloha obytnej plochy vašej nehnuteľnosti podľa technického pasu, m2;
• norma spotreby tepelnej energie, Gcal/m2;
• faktor periodicity;
• tarifa poskytovanej služby, rub/Gcal.

Koeficient periodicity sa vypočíta:

K = N/12

kde K je koeficient, ktorý sa má určiť;

12 – počet kalendárnych mesiacov;

N – trvanie vykurovacej sezóny, mesiace.

V prípade, že je bytový dom vybavený hromadným meračom tepla a vykurované priestory bytového fondu sú čiastočne vybavené individuálnymi meracími jednotkami tepla, je možné úhradu vykonať alebo v období jeseň-jar realizovať v rovnakým dielom, rozdeleným na 12 kalendárnych mesiacov.

Prvá možnosť výpočtu sa vykonáva na základe nasledujúcich informácií:

• objem horúcej kvapaliny spotrebovanej podľa verejného účtovného zariadenia;
• štvorcových metrov, ktoré zaberá váš obytný priestor;
• celková plocha obytných a nebytových miestností a verejných miest;
• výšku deklarovanej tarify.

Vzorec výpočtu vyzerá takto:

P = V*S/S k*T

kde P je vypočítaná cena dodávky tepla, rub;

V – množstvo dodanej teplej vody podľa všeobecného regulačného zariadenia domu;

S - plocha vášho bytu určená podľa technického pasu;

S k – celková plocha všetkých častí viacpodlažnej budovy bez ohľadu na účel;

T – tarifa za tepelnú energiu deklarovaná dodávateľom.


Ak manažérska organizácia vykonáva jednotné mesačné platby, potom sa suma, ktorá sa platí pri použití chladiacej kvapaliny, vypočíta ako súčin ukazovateľov:

• priemerná mesačná hodnota spotreby tepla za predchádzajúcich 12 mesiacov;
• rozloha bývania určená sprievodnou technickou dokumentáciou;
• veľkosť tarify.

Dôležité! Priemerný mesačný objem tepelnej energie sa zisťuje na základe súboru meraní z hromadného merača tepla, ktoré sú rozdelené na počet mesiacov v pomere k štvorcovým metrom zastavaným bytmi a spoločnými priestormi.

Pri tomto postupe na výpočet nákladov na službu v prvom štvrťroku bežného roka sa výška zaplatenej sumy upraví nahor alebo nadol podľa vzorca:

P cor = P*S/S k - P kv

kde R sq sú poplatky, ktoré je potrebné zaplatiť za poskytovanie verejnoprospešných služieb za posledných 12 mesiacov.

Ako sa počíta pre byt s individuálnym meracím zariadením?

Platba za tepelnú energiu bytového domu s individuálnymi meračmi zapojenými vo všetkých miestnostiach sa môže vypočítať dvoma spôsobmi: len za chladné obdobie alebo celoročne rovným dielom.

Náklady na energie za vykurovacie obdobie sa vypočítajú na základe nasledujúcich údajov:

• spotreba tepla získaná z meraní jednotlivého merača;
• kolektívna úroveň spotreby mínus integrovaná dodávka tepelnej energie do všetkých miest vybavených samostatnými meračmi tepla;
• množstvo metrov štvorcových obytná plocha špecifikovaná podľa technickej dokumentácie;
• celková plocha všetkých priestorov bytového domu bez ohľadu na ich využitie;
• štandardná tarifa pre náklady na chladiacu kvapalinu.

Р=(Vi+V1*S/Sk)*T

kde Vi je prietok ukazovaný osobným zariadením na meranie tepla;

V 1 - náklady na chladivo za zúčtovacie obdobie podľa ukazovateľov zberného merača tepla mínus celkové množstvo energie dodanej do všetkých priestorov vybavených samostatnými zariadeniami na meranie tepla:

V1 = V-∑Vi

Výpočet poplatkov za kúrenie účtovaných počas kalendárneho roka:

P=(Vj+V*S/Sk)*T

kde V i je priemerná mesačná spotreba dodanej tepelnej energie podľa meraní bytového merača tepla.

Ak sa bývanie a komunálne vzťahy uskutočňujú na základe minuloročných priemerných mesačných odpočtov všeobecných domových a osobných meračov tepla, v prvom štvrťroku bežného roka sa musí výška platby nevyhnutne upraviť smerom nahor alebo nadol.

Úprava je definovaná ako rozdiel medzi:

• veľkosť ceny určenej na základe skutočných meraní komplexných a bytových meračov tepla za zúčtovací rok
• náklady vypočítané na základe priemerných mesačných dodávok tepelnej energie vykázaných spoločným zariadením domu a bytu za r.

Ako znížiť platby za používanie chladiacej kvapaliny

Suma nahromadená správcovskou spoločnosťou pri absencii akýchkoľvek zariadení na meranie spotreby tepelnej energie môže spôsobiť vážne škody rodinný rozpočet. Je možné znížiť mesačné výdavky. Riešením problému je vložiť do jedného vykurovací systém potrubia bežného domového merača a montáž osobných meracích prvkov. Pripojovacie zariadenia znížia náklady približne o 30 %. Návratnosť však môže trvať aj niekoľko rokov.

Dôležité! V nových domoch sú merače vykurovania inštalované v byte ihneď, v štádiu výstavby. V tomto prípade sa od vlastníkov obytných priestorov vyžaduje jediné - zabezpečiť ich utesnenie, po ktorom majú zaručené znížené náklady na spotrebu tepla.

Podľa požiadaviek federálnej legislatívy majú spotrebitelia právo riadne požadovať od správcovskej spoločnosti inštaláciu kolektívneho prostriedku na monitorovanie spotreby tepla. Ak chcete pripojiť osobné meracie zariadenie a získať povolenie na zaplatenie podľa jeho údajov, budete musieť „zarovnať hlavy“ s organizáciou zásobovania teplom.

Zníženie sumy uvedenej v doklade o bývaní a komunálnych službách je možné po dokončení prác zameraných na kvalitnú izoláciu bývania. Odstránenie vonkajších tepelných strát výrazne zníži spotrebu chladiacej kvapaliny. Práce na zateplení domu neprinesú želaný ekonomický výsledok, ak nie je nainštalovaný merač tepla v byte.

Dôvodom preplatku môžu byť príliš horúce radiátory vykurovania. Problém nadmerného vykurovania je vyriešený inštaláciou termostatov na batérie, pomocou ktorých môžete znížiť alebo zvýšiť prietok chladiacej kvapaliny, čím regulujete teplotu vzduchu v miestnosti. Táto otázka je obzvlášť dôležitá pre budovy s vertikálne vedenie potrubia, pretože horúca voda, stúpajúc zdola nahor, postupne sa ochladzuje. Výsledkom sú horúce radiátory na prízemí a stredne teplé radiátory na poschodiach.

Dôležité! Radikálnym riešením problému prehnaných účtov za vykurovanie je prechod na alternatívne spôsoby vykurovania. Jednou z nich je vlastná kotolňa. Najčastejšie je kotolňa inštalovaná na streche. V modernom stavebnom boome v Rusku sa objavili organizácie, ktoré kombinujú funkcie developera a zástupcov bytových a komunálnych služieb. Zodpovedajú za výstavbu a ďalšiu prevádzku objektu, vrátane prevádzky kotlového zariadenia.

Ostatným možný spôsob vykurovanie priestorov je použitie stacionárnych konvektorov, ktoré na prevádzku využívajú elektrickú energiu alebo plynové palivo. V tomto prípade je zabezpečená úplná nezávislosť od systému centralizovaného zásobovania teplom, ale zvyšujú sa platby na základe odpočtov elektromera. Táto možnosť sporenia je bežná v zahraničí, najmä v Spojených štátoch.

Prečo platíme za dodávku tepla v EPD v lete?

Slobodný platobný doklad(EPD) obsahuje účty pre rôzne sektory bytového sektora vrátane nákladov na energie za použitie tepla v letný čas. Nájomníci majú oprávnene otázku: prečo platím za dodávku tepla v lete, keď je vykurovacia sezóna jeseň-jar.

Právne predpisy Ruskej federácie umožňujú výber platieb za dodávku tepla dvoma spôsobmi:

• v rovnakých mesačných splátkach;
• len v zime.

Správcovské spoločnosti najčastejšie využívajú prvý spôsob, pretože umožňuje rovnomerné „rozloženie“ mesačných splátok. Pri časovom rozlíšení pomocou druhej metódy sa náklady domáceho rozpočtu počas vykurovacej sezóny výrazne zvýšia a zvyšok času sa nebude účtovať.

Nemôžete slepo dôverovať sumám napísaným na účtenke. Ak existujú nejaké pochybnosti o integrite zástupcov bývania a komunálnych služieb, je najlepšie vykonať nezávislé jednoduché výpočty pomocou kalkulačky pomocou vyššie uvedených metód výpočtu. V prípade zistenia nezrovnalosti sa obráťte na spoločnosť verejnoprospešných služieb so žiadosťou o opätovné vystavenie faktúry.

V modernej dobe, kedy náklady na energetické zdroje neustále rastú a platby za kúrenie sa zvyšujú od centralizované systémy, začali sa mnohí obyvatelia zaujímať o otázky, ako sa počíta a vypočítava výška tejto platby. Ukazuje sa, že ide o celú vedu, ktorá sa niekedy stáva ťažko pochopiteľnou. Pokúsime sa objasniť túto otázku na príklade výpočtov vykurovania v Ruskej federácii.

Legislatíva v iných krajinách bývalý ZSSR sa môžu líšiť, ale týkajú sa rôznych rastúcich alebo klesajúcich koeficientov a iných nuancií, ale v zásade zostáva výpočet rovnaký. Okrem toho treba vždy brať do úvahy rozhodnutia samospráv, ktoré dopĺňajú tieto legislatívne akty. Do úvahy prichádzajú 3 spôsoby platby:

• pri absencii zariadení na meranie tepelnej energie;
• podľa merača tepla obsluhujúceho celú viacpodlažnú budovu;
• podľa jednotlivých meračov v každom byte.

Ako sa vypočíta platba bez meracích zariadení?

Vzorec, podľa ktorého sa určuje poplatok za vykurovanie, má 3 zložky:

• štandardná merná spotreba tepla na 1 m2 bytového priestoru. Schválené miestnymi úradmi samostatne v každom regióne a vyjadrené v Gcal/m2. Označenie vo vzorci – N;
• vykurovaná plocha (S, m2). Nepatria sem lodžie, balkóny, verandy a terasy;
• servisná tarifa ústredné kúrenie(T). Schválené aj samosprávami a vyjadrené v peňažná jednotka vztiahnuté na 1 Gcal tepelnej energie.

Pri absencii spoločného domu alebo individuálneho merača tepla sa platba vypočíta podľa normy spotreby tepla N a tarify T takto:

V tomto prípade vám bude vystavená faktúra, na ktorej budú uvedené 2 sumy: mesačné náklady na vykurovanie domu a platba za vykurovanie spoločných priestorov (schody, podesty a pod.). Mimochodom, v Ruskej federácii bolo prijaté uznesenie, ktoré podporuje inštaláciu komunálnych meracích zariadení. Uvádza, že v domoch, kde je to technicky možné, sa do vzorca pridáva zvyšujúci sa faktor. V roku 2016 bola jeho hodnota 1,4, v roku 2017 – 1,6.

Je potrebné poznamenať, že tarify za vykurovanie sa vypočítavajú na základe parametrov, ako sú náklady na spotrebovanú energiu, mzda zamestnancov a priemerná teplota životné prostredie za sezónu. Tarifa sa určuje ročne a na konci vykurovacej sezóny sa prepočítava podľa priemerná teplota na ulici. Jeho výsledky sú zvyčajne známe koncom mája alebo júna.

Dôležité. Ak bola priemerná teplota za sezónu vyššia ako za vykurovacie sezóny za predchádzajúcich 5 rokov (tarifa je vypočítaná na tomto základe), potom musí spoločnosť poskytovateľa služieb prepočítať platbu smerom k zníženiu. Rozdiel zostáva na vašom účte a použije sa na úhradu služieb v budúcej sezóne. Keď je priemerná teplota nižšia, bude vám účtovaný dodatočný poplatok.

Výpočet poplatkov za kúrenie pomocou bežného domového merača

V tejto situácii dochádza k časovému rozlíšeniu na základe odpočtov meračov za určité časové obdobie, zvyčajne mesiac.

V celkovej spotrebe tepelnej energie sa určí časť pripadajúca na váš byt, ktorá sa následne vynásobí schválenou tarifou. Vzorec je:

P = Qtot x S / Stot x T, kde:

• Qtotal – množstvo spotrebovaného tepla podľa stavu bežného domového merača Gcal;
• Celková – plocha všetkých bytov, nebytových a úžitkových miestností domu, m2;
• S, T – to isté ako v predchádzajúcom vzorci.

Treba si uvedomiť, že tarifa sa musí v každom prípade prepočítať na základe priemernej teploty za vykurovaciu sezónu. Potom je na jej konci ľuďom vrátená časť prostriedkov formou preddavku na budúce služby alebo je im fakturovaný doplatok.

Pre referenciu. V Ruskej federácii existuje pravidlo, podľa ktorého sa vyššie uvedená metodika výpočtu uplatňuje aj vtedy, keď je väčšina bytov vybavená individuálnymi meračmi. Pre výpočet platieb za jednotlivé spotrebiče iným spôsobom je potrebné, aby boli nainštalované vo všetkých 100 % bytov.

Výpočet podľa jednotlivých metrov

Na spoplatnenie týmto spôsobom musia byť splnené dve podmienky: meracie jednotky musia byť namontované vo všetkých bytoch bez výnimky, plus spoločný merač na vstupe do budovy.

Je to potrebné na to, aby bolo možné rozpočítať podiel každého bytu na celkovej spotrebe tepla, vrátane vykurovania nebytových spoločných priestorov. Použiteľný vzorec:

P = (Qkv + Qodn x S / Celkový počet) x T, kde:

• Qkv – množstvo tepla zaznamenané jednotlivým meračom za zúčtovacie obdobie;
• Qodn – spotreba tepla pre všeobecnú potrebu domu (vykurovanie všetkých priestorov okrem bytov);
• S, Stotal, T – to isté ako v predchádzajúcich vzorcoch.

Samostatne sa vypočíta hodnota Qodn, pre ktorú je potrebné poznať stavy bežného domového merača za rovnaké obdobie a potom od neho odpočítať Celkom teplo vynaložené na vykurovanie bytov. To znamená, že musíte zhrnúť hodnoty všetkých jednotlivých meračov a odpočítať výsledok od celkovej spotreby zariadenia na vstupe do domu.

Platba za kúrenie v lete

Legislatíva krajín postsovietskeho priestoru umožňuje spoplatnenie poskytovania vykurovacích služieb počas 12 mesiacov, to znamená po celý rok vrátane leta. Zavedenie takýchto pravidiel však zvyčajne závisí od miestnych orgánov, ktoré majú právo ich implementovať rozhodnutím. Napríklad v Ruskej federácii sú súčasne v platnosti dve rezolúcie – č. 354 a č. 307. Prvý vyžaduje, aby sa časové rozlíšenie robilo iba počas vykurovacej sezóny a druhé - celoročne.

Implementovaná túto metódu platba je celkom jednoduchá. Platia rovnaké vzorce, len štandardy v nich sú nahradené na základe minuloročných ukazovateľov rozložených do 12 mesiacov. Potom sa prepočítajú a upravia normy, ktoré sa budú používať v budúcom roku. Na jednej strane uskutočnenie platby v letné obdobie znižuje mesačnú platbu za energie. Na druhej strane to komplikuje a robí celý akruálny systém nezrozumiteľným, ako je opísané v prezentovanom videu:

Záver

Mnohí obyvatelia bytoviek sa stretli do očí bijúce chyby alebo nezrozumiteľné čísla vo účtoch za kúrenie. Teraz, keď sú tieto sumy dosť pôsobivé, znalosť metodológie časového rozlíšenia bude veľmi užitočná. Okrem toho sa odporúča overiť si u svojich dodávateľov tepla presné hodnoty schválených noriem a taríf, aby ste si mohli vypočítať platbu sami.