Reconstrução de sótão e acréscimo de sótão sobre o edifício construído, reparação de cobertura e substituição de apartamento telhado de roloàs metálicas de baixa inclinação e com juntas herméticas, criando fachadas ventiladas, estas e outras tarefas são um excelente exemplo da utilização da tecnologia de estruturas de aço leve na reconstrução de edifícios e estruturas.

As vantagens óbvias da utilização da tecnologia LSTC na construção ou reconstrução de um sótão são as obras durante todo o ano, realizando todos os tipos de reconstrução do piso do sótão sem despejo de moradores, reduzindo as cargas sobre estruturas existentes, a capacidade de realizar trabalho em condições “apertadas”.

Projetos típicos implementados anteriormente

	Um objeto: Reconstrução de sótão em Moscou
	Um objeto: Superestrutura do sótão em Moscou
	Um objeto: Reconstrução da loja Dixie

Durante a construção e reconstrução de sótãos de estruturas como altas casa de apartamento ou um centro de escritórios, nenhum detalhe fica sem atenção e controle cuidadoso, pois mais de uma ou duas vidas dependem da qualidade da construção e erros podem custar muito caro. A cobertura do sótão de um edifício e a sua fiabilidade é um dos pontos-chave em matéria de segurança e durabilidade de um novo edifício. Em primeiro lugar, os materiais devem ser utilizados na fase de construção Alta qualidade, não importa se um edifício residencial de elite, um arranha-céu para um centro de negócios ou um simples edifício novo de painéis está sendo construído. Além disso, o design do telhado também é importante. Um apartamento situado no último andar não agradará ao seu proprietário com conforto se a cobertura não proteger totalmente a habitação das precipitações. A configuração de telhado mais barata para construção é plana, mas esta escolha não difere em durabilidade e qualidade, e muitas vezes há necessidade de reparos frequentes. O famoso edifício “Khrushchev” distingue-se precisamente por este tipo de telhado, mas desde então os métodos de construção sofreram algumas alterações. Hoje, as configurações ideais de telhado para estruturas altas, seja um edifício residencial ou um arranha-céu, são consideradas inclinadas, empena, quadril ou costura.

Exemplo de renovação de edifício com estruturas de aço leve

A METTEM-Construction Technologies oferece uma ampla gama de obras e serviços de construção:

Instalação de novos e reparos abrangentes de antigos telhados planos de complexidade variável
- Telhados macios feitos de sobreposições de polímero de betume Materiais de PVC e membranas TPO
- Construção de pisos de sótão e terraços, telhados exploráveis ​​e verdes
- Instalação de novos e reparos abrangentes de espetos antigos de complexidade variada
- Construção de sistemas de vigas de madeira e metal
- Reparação de telhado de costura
- Construção e reconstrução do sótão
- Reparação de telhado de telhas metálicas e folha perfilada
- Impermeabilização de lajes de subfundações e paredes de partes aterradas de fundações de edifícios
- Produção de obras de construção geral em altura
- Construção de edifícios e estruturas
- Execução de obras civis para construção de edifícios
- Instalação de sótãos e terraços a partir de estruturas pré-fabricadas
- Execução de outras obras
- Trabalhos de instalação elétrica
- Projeto de superestruturas e coberturas complexas, desenho industrial

Reconstrução do sótão casa de campo no sótão - esta é uma das medidas mais relevantes que visa melhorar características de desempenho desta sala.

Serviço de pedido

Preços

A empresa Red Roofs realiza uma gama completa de trabalhos, desde a criação de um conceito até obras de cobertura de qualquer complexidade e serviço de garantia da instalação.

Complexidade de desenvolvimento

Trabalho realizado	Telhado simples		Telhado médio (ou perfil personalizado em um telhado simples)		Telhado complexo(Ou perfil personalizado no meio do telhado/Beavertail)
Remoção de coberturas
Desmontagem da contra-rede e revestimento
Desmontagem da barreira de hidrovapor
Desmontando o sistema de drenagem
Isolamento ao longo das vigas
Instalação de barreira hidrovapor	de 3700 ₽/m 2		a partir de 4300 ₽/m2		de 4700 ₽/m 2
Instalação de contra-rede e revestimento
Cobertura do telhado, incluindo retenção de neve
Sistemas de calhas, calhas, funis, cantos. (Não incluindo tubos e bainhas(Devido ao fato de a instalação ser realizada após a conclusão obras de fachada)

O custo da obra não inclui: visita para medições, entrega de material, instalação de andaimes, elevação de material até a cobertura, despesas gerais, montagem de acampamento utilitário.

Características de design do sótão

O sótão pode ter qualquer formato - quebrado ou triangular, ser simétrico ou assimétrico, situado em toda a área do edifício ou apenas em parte dele.

A clássica mansarda inclinada, a mais óptima em termos de área utilizada, tem uma inclinação de cerca de 70º na parte inferior e 15-30º na parte superior mais plana. As instalações podem estar localizadas dentro dos limites paredes estruturais casa ou projetar-se além de seus limites, contando com o desenho de suportes adicionais.

A moderna mansarda é a parte mais tecnológica da casa, pois recebe e transmite todo o tipo de influências climáticas extremas ao resto do edifício. Todos os seus elementos estruturais estão sujeitos a altos requisitos em relação às normas de construção, sanitárias e de incêndio.

Se no passado as janelas verticais instaladas em “casas de pássaros”, como escotilhas, eram mais utilizadas para iluminação, hoje estão disponíveis janelas especiais inovadoras para sótãos, montadas diretamente no telhado, proporcionando 40% mais iluminação. As modernas tecnologias de cobertura garantem não apenas um funcionamento livre de manutenção durante décadas, mas também uma aparência esteticamente atraente de uma casa de campo.

5 razões para encomendar a reconstrução do sótão à empresa Red Roofs:

• Temos um departamento de design próprio, pelo que desenvolveremos com competência um projeto de reconstrução e selecionaremos os materiais necessários.
• A gama de produtos da empresa inclui uma ampla seleção de materiais de cobertura modernos, componentes e janelas de sótão dos principais fabricantes do mundo a preços razoáveis.
• Realizamos uma gama completa de trabalhos de reconstrução de sótão em sótão sem deslocalização, começando pela desmontagem de revestimentos obsoletos e elementos estruturais, finalizando com a instalação de modernos sistemas de janela, telhados com vapor e impermeabilização.
• Técnicos e telhados altamente qualificados garantem a ausência de erros no desenvolvimento de um projeto de reconstrução de cobertura de sótão e na instalação de coberturas e janelas.
• Ao solicitar um serviço, temos um período de garantia abrangente para todos os tipos obras de cobertura varia de 2 a 10 anos.

Para quem pretende realizar a obra por conta própria, oferecemos consultas com um especialista independente na seleção de materiais de cobertura. Você também pode solicitar um serviço de supervisão técnica quanto à qualidade e conformidade com a tecnologia das obras de reconstrução.

Avaliações

Como material de cobertura Para a nossa casa de campo, minha esposa e eu escolhemos ladrilhos de cimento e areia da Zabudov (semelhantes ao Braas, mas de qualidade superior), produzidos na Bielo-Rússia. Procuramos muito e escolhemos um fornecedor em Moscou e optamos pela empresa Red Roofs. Nunca nos arrependemos da nossa escolha! Gostei muito da empresa. Nossa gerente supervisora ​​era, e ainda é, Zhanna Lomakina, ...

Boa tarde Compartilharei minha experiência de cooperação com a empresa Red Roofs. Estudei bastante e com atenção as ofertas do mercado antes de fazer uma escolha. A gerente da empresa Red Roofs, Svetlana Kolodina, prestou assessoria e orientação competente no sortimento. Como resultado, escolhi a empresa Red Roofs porque, além do profissionalismo do gestor, recebi a avaliação mais favorável...

Verão 2016 Minha família e eu decidimos construir uma casa com madeira laminada. Vimos muitas aldeias e casas vivas. Parou em telhado de telha e inicialmente projetou o telhado da casa com telhas. Queríamos telhas de cimento-areia BRAAS Taunus com ondas altas. Escolhemos de quem comprar conjunto completo materiais de cobertura (telhas, isolamento, membranas, janelas de telhado, grades de retenção de neve, sistema de drenagem) ...

Em “Red Roofs” fizemos encomendas de dois objetos. Primeiro pedido telhas naturais para sua casa 440 m2, garagem, balneário, gostei muito de tudo, a gerente Olga Dolgovskaya é simplesmente esperta, ela trabalha na “A+”. Como resultado, encomendamos telhas para a segunda casa e finalmente fizemos pedidos de pedras de pavimentação para ambas as propriedades. Ficamos muito satisfeitos com o trabalho com a empresa Red Roofs, muito obrigado a Olga Dolgovskaya.

Atenciosamente, Wladimir.

Boa tarde Gostaria de expressar minha gratidão a Olga Dolgovskaya, gerente da empresa Red Roofs! Obrigado pela ajuda na seleção dos materiais para o telhado da casa, pronta entrega e realização das consultas necessárias.

Atenciosamente, Dmitryuk Vyacheslav Gerasimov.

Expresso o meu agradecimento à empresa Red Roofs pelos trabalhos realizados - reconstrução da cobertura (área da cobertura 592,30 m2) no endereço: região de Tver, aldeia de Terehovo. Gostaria de destacar especialmente o profissionalismo, a elevada qualificação, bem como a clareza e trabalho construtivo toda a equipe, desde a direção até os trabalhadores do canteiro, o que possibilitou a redução...

MK Agran LLC expressa profunda gratidão e gratidão sincera A empresa Red Roofs há 2 anos de cooperação frutífera.

Durante a nossa colaboração, foram feitas muitas encomendas, os envios estáveis ​​permitiram-nos realizar as nossas atividades de forma ininterrupta. Estamos muito satisfeitos com os descontos que a sua empresa nos proporciona como construtora e cliente habitual.

Iniciamos a cooperação com sua empresa apenas este ano. Você atuou como fornecedor de telhas para três de nossas instalações. As obras em dois locais de instalação de telhados já foram totalmente concluídas. O trabalho no terceiro site ainda está por vir. Mas agora estamos confiantes de que iremos concluí-los com alta qualidade e dentro do prazo, com base na experiência da nossa cooperação. A equipe da sua empresa é formada por profissionais. ...

Expressamos a nossa gratidão à empresa Red Roofs pelo cumprimento de qualidade das obrigações decorrentes do contrato para a execução de obras complexas de instalação de coberturas no endereço: Leningradsky Prospekt, edifício 48/2, edifício 1.

Durante a nossa cooperação, a empresa Red Roofs estabeleceu-se como um parceiro consciente e confiável, concretizando plenamente as necessidades e desejos da nossa organização...

A empresa "Red Roofs" realizou obras de cobertura em 2005 trabalho de instalação durante a construção da vila de chalés Arkhangelsky na região de Moscou, vila de Gorki - 6.

Durante a obra, a empresa Red Roofs consolidou-se como um parceiro zeloso e de confiança, indo ao encontro dos anseios do Cliente. O trabalho de instalação da cobertura foi realizado com eficiência,...

Quer mais área útil em casa? Para fazer uma sala de estar. Área de brincar. Quarto aconchegante para dois. Ou um lugar para criatividade.

Então é hora de limpar o sótão e começar a remodelar. Transforme-o num espaço confortável e funcional. Diremos a você as nuances dessa transformação:

• o que prestar atenção antes de reformar;
• como o sistema de vigas afeta o futuro sótão;
• quando e como isolar e impermeabilizar o telhado;
• quando e como realizar todas as comunicações e instalar janelas;
• como escolher uma escada de acesso ao sótão;
• qual decoração de interior melhorar.

Para tornar as instruções mais precisas, entrevistamos Andrey Gladkiy, diretor de construção da Rotenstein. Ele respondeu às nossas perguntas e falou sobre momentos difíceis e deu conselhos valiosos.

E dê uma olhada soluções de design você pode .

Avaliamos o estado do sótão e da casa

O sótão frio é leve. Eles raramente usam. Principalmente para armazenar coisas desnecessárias. Portanto, coloca uma carga mínima na casa.

A conversão para sótão altera as condições. Isolamento, impermeabilização, paredes adicionais, casa de banho. Às vezes, retrabalhando o sistema de vigas. .

A documentação do projeto simplifica a inspeção residencial

Procure os documentos da casa caso tenha entrado em contato com uma construtora.

A documentação do projeto contém desenhos e cálculos de carga. A partir deles você pode dizer com 100% de certeza se a casa resistirá à alteração. Dê recomendações para fortalecer paredes, fundações e sistemas de vigas.

Comentário de Andrey Gladky: “Idealmente, estamos considerando uma casa construída por uma empresa. Com desenhos e cálculos de carga. Quando tudo isso estiver presente, você poderá dizer sem sair da sala o que pode e o que não pode ser feito. Basta olhar os documentos. Isto é feito de forma rápida, clara, específica, compreensível e com 100% de garantia.”

É mais difícil com casas autoconstruídas e casas antigas sem documentos. Você precisa ligar para a equipe companhia de construção. Eles irá remover parte da decoração externa e interna: Eles examinarão o material das paredes e as condições do sistema de vigas. Em seguida, calcularão as cargas e prepararão recomendações.

O que ver no sótão

Agora é hora de inspecionar o sótão. Depende muito: como e o que precisa ser refeito; onde colocar o isolamento; quais vigas podem ser removidas; como zonear uma sala. E um monte de outras pequenas coisas.

Nós olhamos para o sistema de vigas

Veja o sistema de vigas. Onde isso se inclina:

• Sobre paredes externas . Você pode criar um único espaço no sótão. O principal é fortalecer as vigas se você cortá-las parcialmente para instalar janelas.
• Sobre paredes interiores ou suporta. Essas vigas podem ser resistentes ou não. Isso precisa ser descoberto. Os portantes não podem ser tocados, por isso são levados em consideração no zoneamento do sótão.

Verifique a condição do sistema de vigas. Procure sinais de danos ou desgaste. Encontre-os - marque a viga para substituição. Sem meias medidas. O sótão vai aumentar a carga da casa, por isso tome cuidado com a segurança.

Comentário de Andrey Gladky: “Se você estiver cortando parte das vigas, solicite um cálculo de carga. Caso contrário, parte do telhado pode desabar devido ao material pesado do telhado.”

Vejamos o isolamento

Veja onde o circuito térmico se fecha.

Pode passar pelo teto. Isso significa que ele suporta carga e suportará a carga durante a alteração. Mas você terá que isolar o telhado. O isolamento pode ocorrer ao longo do telhado. Nesse caso, observe mais de perto o teto. Muito provavelmente, não suportará carga. Então você terá que fortalecê-lo e colocar um novo piso.

Lembre-se: o alto custo da casa não garante que o piso seja resistente! Você precisa consultar a documentação ou conferir tudo no local.

Verificando a altura dos tetos do sótão

Meça a altura da sala.

Você pode refazer se a altura do teto na metade do sótão for superior a 2 metros. Caso contrário, você acabará com um depósito em vez de um ninho aconchegante no último andar. A única maneira de superar o teto baixo é elevar o telhado. Para isso, será necessário reconstruir o sótão.

Comentário de Andrey Gladky: “O único sinal de parada para reforma é que a altura do telhado não permite andar no sótão. Então não adianta refazer"

Quase qualquer problema de remodelação pode ser resolvido. Você só precisa de construtores experientes, materiais confiáveis ​​e dinheiro.

Estamos elaborando um projeto de sótão funcional

Prepare um projeto de conversão de sótão:

• onde e que tipo de paredes serão;
• diagrama de fiação de comunicações;
• localização das janelas;
• partições internas para zoneamento.

Pequenas coisas importam. Sem um projeto eles conseguem um resultado ruim. As decisões tomadas durante o retrabalho podem contradizer-se. O resultado é uma sala desconfortável, não funcional e feia. Foi preciso muito dinheiro, esforço e tempo.

Passo 1. Compreender o sistema de vigas

Ao avaliar as instalações, você coletou informações sobre sistema de viga. É hora de usá-lo.

Nesta fase, elimine todos os batentes: reforce e substitua os elementos desgastados, modifique o sistema de vigas. O escopo específico do trabalho determina o cálculo das cargas. Não existem recomendações universais.

O principal é fazer isso com segurança. O futuro de toda a casa depende disso. Ao economizar, você acaba com um telhado que desaba no meio do inverno.

Fortalecendo toda a casa

Em casas antigas e edifícios informais trabalho preparatório normalmente demoram mais tempo. Paredes e fundações podem precisar de ser reparadas e reforçadas. Eles suportarão a carga do sótão convertido. Este é um trabalho longo e caro. Mas necessário.

Passo 2. Trabalho duro no telhado

Um telhado sem isolamento terá que ser refeito.

Deve proteger da precipitação e reter o calor. Para isso eles fazem torta de telhado de:

• Revestimento externo. Telhas metálicas, ardósia, ondulina, chapas onduladas. Cerâmica, cimento-areia, ardósia, betume, ladrilhos compósitos.
• Impermeabilização. Protege as vigas e o isolamento da umidade da rua.
• Lacuna de ventilação. Ventila o isolamento, retirando o excesso de umidade.
• Isolamento térmico. Retém o calor, reduzindo os custos de aquecimento.
• Barreiras de vapor. Protege o isolamento e as vigas da umidade do ambiente.

O acabamento interno está preso a este bolo de cobertura.

Escolher revestimento externo Para sótão quente

A escolha do material de cobertura depende das características da sua casa, região e do seu orçamento. Inclinação do telhado, carga máxima do telhado, condições de temperatura. Você terá que equilibrar preferências estéticas, funcionalidade e finanças.

Para que você saiba quais materiais consultar os construtores, preparamos uma breve análise.

Os materiais em folha são mais fáceis e baratos de instalar:

• Telhas metálicas e chapas onduladas. Semelhantes entre si. Só a chapa ondulada é feia. Versátil, fácil de instalar, dura de 15 a 30 anos. Menos - muito barulhento. É necessário isolamento de vibração e ruído.
• Ardósia de cimento-amianto . Bom isolamento acústico, preço baixo, dura 20-30 anos. A desvantagem é que é muito frágil e pesa muito.
• Ondulina. Peso leve, resistente a precipitações e mudanças de temperatura. Dura de 20 a 50 anos, o período depende muito da região e. instalação correta. A desvantagem é que a garantia à prova d'água é de apenas 15 anos e muda gradativamente de cor.

Materiais de peça, instalação cara e sem desperdício:

• Telhas de cerâmica. É resistente a precipitações e mudanças de temperatura, muito silencioso, isola o ambiente e dura 150 anos. Menos - Preço Alto e peso, portanto, é necessário um sistema de vigas confiável.
• Telhas de cimento-areia. Prós e contras, como revestimentos cerâmicos. No geral, um pouco pior, mas mais barato. Serve por 100 anos.
• Ladrilhos de ardósia. Durável, confiável, retém o calor e protege contra ruídos, dura 200 anos. Para luxuoso aparênciaé usado em decoração casas de luxo. Contras: muito pesado e muito caro.
• Ladrilhos compostos. Leve, isola e insonoriza o ambiente, dura 100 anos. A principal desvantagem é o preço alto.
• Macio telhas de betume . Leve, resistente a oscilações de temperatura e fungos, isola o ambiente. Menos - vida útil de 5 a 30 anos. Portanto, terá que ser trocado com mais frequência do que outros materiais.

Conclusão geral: materiais em folha- mais barato e fácil de instalar, mas dura menos; materiais de peça- isolam a casa e duram muito, mas são caros.

Ao escolher o material de cobertura, considere o orçamento e as capacidades da sua casa. Nem sempre é racional procurar uma solução cara, pesada e durável. Às vezes é melhor escolher um telhado mais simples e renová-lo a cada 30 anos. Afinal, 30 anos é muito tempo.

Escolhendo o isolamento térmico

Materiais de isolamento térmico um monte de. Você precisa escolher, assim como o telhado, uma casa e um orçamento específicos.

Para que você possa entender aproximadamente as diferenças entre os materiais, preparamos Pequena descrição principais materiais de isolamento:

• Lã mineral. Uma escolha para quase todas as situações. Resistente ao fogo, roedores e mofo. Protege contra ruídos e retém o calor. Não pesa muito. Requer boa barreira hídrica e de vapor.
• Lã ecológica. Retém bem o calor e protege do ruído. Contém bórax para matar mofo. Remove completamente os rascunhos. A desvantagem é que ele é inflamável, então você precisa mantê-lo longe dos canos e da fiação da lareira.
• Espuma de poliuretano. Leve, retém o calor, protege do ruído, é resistente à umidade e não encolhe. Serve 30 anos ou mais. Desvantagens - instalação muito cara e complexa, pois é necessário equipamento especial.

A lã mineral é um material de isolamento padrão. Barato, duradouro e fácil de substituir. Mas a escolha final depende do seu orçamento e da carga que as vigas podem suportar.

Etapa 3. Colocar comunicações, instalar janelas, fazer o piso

Estabelecendo comunicações

As comunicações são estabelecidas na fase de trabalho duro.

Você pode escondê-los. Costure na parede enquanto instala o isolamento. Por aqui adequado para gasoduto- quente e água fria, sistema de esgoto. Vida útil garantida tubos de polipropileno 50 anos. Então você definitivamente não precisará de acesso rápido a eles.

A fiação também pode ser colocada nas paredes. Mas se você usou espuma de poliestireno, espuma de poliestireno ou ecowool para isolamento e tem medo de incêndio, veja o método em casas de madeira. Fazer fiação externa vintage. Seguro e original.

Escolhendo quando ligar o aquecimento

A instalação do aquecimento depende do projeto final do sótão. Apresente o desenho nova sala. Onde você vê as baterias:

• Sob as janelas. Ligue os tubos e instale as baterias após um trabalho difícil. O layout aberto é conveniente e permite acesso a todos os equipamentos. Por questões estéticas, você pode cobrir a bateria com uma bela tela.
• Em lugar nenhum. Fazer instalação oculta. Ligue os tubos e radiadores após o isolamento. Feche o topo acabamento. Os radiadores são invisíveis, a sala está quente.

Certo bateria instalada Aquece mesmo com acabamento fino.

Instalando clarabóias

As janelas deste andar dão muito luz natural, boa ventilação e aberto vista bonita para a área circundante. A localização das janelas é escolhida dependendo da finalidade e configuração da sala:

• No quarto As janelas geralmente são colocadas em duas linhas. Parte inferior abre bela Vista. O superior é utilizado para ventilar o ambiente.
• EM Jardim de Inverno Existem muitas janelas no sótão. Quase toda a encosta é envidraçada. Isto proporciona uma vista panorâmica e muita luz natural.
• No quarto das crianças coloque as janelas em uma linha. A criança receberá boa revisão lá fora e muito ar fresco.

Equipamento opcional nas janelas do sótão - o que colocar

Para janelas em duas filas, recomendamos colocá-las janelas superiores acionamento elétrico. Você pode abri-los para ventilação usando o controle remoto. Conveniente, não há necessidade de esticar. Além disso, o acionamento elétrico fechará automaticamente as janelas na chuva. 100% de proteção contra inundações do sótão.

Quer economizar dinheiro? Substitua o acionamento elétrico por haste de abertura de janela. Não tão avançado, mas mais barato.

Você precisa de janelas normais?

Depende da configuração das pistas. Às vezes eles são muito altos. A janela do telhado também é alta. Apenas paredes aparecem diante dos meus olhos. Para aumentar a iluminação e melhorar a visão, a linha inferior é feita de janelas comuns.

É mais fácil com encostas totalmente inclinadas. Há espaço suficiente para instalar uma janela de sótão altura correta. Janelas normais então eles colocaram nas paredes do frontão.

Passo 4. Escolha uma escada para o sótão - regular, em espiral, descendente

O principal trabalho bruto foi concluído. É hora de decorar a entrada do novo sótão.

Junto com tópicos que descrevem os detalhes da construção de grandes casas de campo No FORUMHOUSE são muito populares os relatórios, onde os usuários do portal compartilham sua experiência de reforma de pequenas casas. Neste artigo iremos contar-lhe como, tendo cerca de 600 mil rublos e uma grande vontade de proporcionar uma habitação normal à sua família, remodelar uma casa velha de um sótão “frio” para uma casa confortável com sótão residencial. Nomeadamente:

• Como ampliar sua área de estar com sótão.
• Como reconstruir e isolar adequadamente uma casa antiga.
• Por que existe um vão duplo ventilado em um telhado isolado coberto com telhas metálicas?
• Quais são as características da instalação de uma fachada ventilada?

Aumentamos a área da casa devido ao sótão isolado

A situação enfrentada por um usuário do nosso portal com o apelido Sobolef, familiar para muitos residentes do nosso país. Inicial: há uma casa construída “a partir do que era” na época da URSS. Na verdade - ex cozinha de verão medindo 6x4 m, que foi ampliado ao longo do tempo e se transformou em cabana 8x8 m, área de cerca de 60 m². m.

As paredes são feitas de tijolos de silicato (“branco”). A alvenaria deixa muito a desejar. Parede de empena traseira compartilhada com vizinho. A fundação é de entulho.

Apesar dos “ombreiras”, a casa é resistente, não tem fissuras. Portanto, conselhos comuns construtores experientes que é mais barato demolir um edifício antigo e construir um novo no seu lugar não é adequado. Além disso, o orçamento é limitado e você precisa viver “aqui e agora”.

O próprio usuário adicionou um banheiro de 6 metros quadrados à casa. m. Retirei as divisórias internas da cozinha, substituí a antiga caldeira a gás por uma moderna “circuito duplo”. Como resultado: no rés-do-chão foi possível organizar uma cozinha (14 m2), um quarto para crianças (20 m2) e um quarto (15 m2).

Mas, para proporcionar às crianças em crescimento mais espaço para viver, Sobolef decidiu desmontar o telhado antigo e construir um segundo sótão. A questão foi complicada pelo fato de que era arriscado colocar um segundo andar completo (de pedra) em paredes fracas e praticamente nenhuma fundação completa. A solução é construir um sótão com estrutura mais leve.

Etapas de reconstrução de uma casa antiga

Sobolef Usuário FORUMHOUSE

Decidi fazer paredes externas do sótão com 1,2 m de altura. A altura no centro, do chão à cumeeira, será de 3,5 m. No segundo andar haverá dois quartos infantis de 16 metros quadrados. m. Cobertura - telhas metálicas. Pretendo usar lã de rocha para isolamento. As paredes internas têm 15 cm, os telhados têm 20 cm + o contra-isolamento das paredes externas é de 5 cm.

Depois de passar todo o inverno a fazer cálculos (a casa começou a ser remodelada em 2013), no início da primavera o utilizador iniciou a remodelação e reconstrução da casa, para a qual contratou uma equipa de trabalhadores.

Tendo desmontado o telhado, mas deixado o teto antigo, que era sustentado por suportes, porque... eles moram na casa e, após retirar o feltro, os construtores viram um quadro triste.

As vigas do piso cederam.

Argila expandida é usada como isolamento.

Você pode avaliar a “qualidade” da alvenaria pela fotografia a seguir.

Tendo removido todo o lixo do “segundo” andar, parte do topo eles decidiram nivelar as paredes alvenaria e enchendo o cinto blindado.

Sobolef

Posteriormente, desmontarei o teto antigo (em partes) e elevá-lo-ei da altura original de 2,3 m até a altura das vigas do segundo andar de 2,6 m. Depois de montada a fôrma para a cinta blindada a partir de chapas OSB cortadas, os construtores colocaram. o “décimo sexto” reforço nele, após o qual inseriram pinos e despejaram concreto.

Além disso, a cinta blindada de concreto cobre apenas a empena frontal e duas paredes laterais. Na parede posterior (do lado do vizinho) foi colocada uma viga de 3 tábuas de 20x5 cm, que foi amarrada com um cinto blindado.

O cinto blindado deve ser feito em contorno único e contínuo.

A próxima etapa é a instalação de pilares de concreto na parte inferior tubo de metal com diâmetro de 15 cm, ao qual foi soldado o 22º canal, colocado na “borda”.

No canal foram inseridas toras (piso) feitas de tábuas de 20x5 cm.

As toras são colocadas a uma distância de 0,5 m uma da outra.

Assim, a ala direita do segundo andar acabou se ampliando e ampliando área total Casas.

As placas de contrapiso foram colocadas na “plataforma” resultante, que, como todos elementos de madeira moldura, tratada com anti-séptico e retardante de fogo.

Depois de cobrir o chão da precipitação com faixas, os construtores começaram a construir as paredes do segundo andar.

A moldura será posteriormente revestida com placas OSB de 9 mm de espessura, garantindo assim a sua rigidez e resistência às cargas do vento.

Ao utilizar material de placa (compensado ou OSB) como revestimento da moldura, não há necessidade de fazer lanças.

Deixamos também uma abertura para a escada tosca medindo 1800x1800 mm.

Como fazer um vão duplo ventilado e características de uma fachada ventilada articulada

Depois da instalação estrutura de treliça surgiu uma disputa entre o usuário e os construtores. Os construtores, como muitos “profissionais”, sugeriram a instalação de telhas metálicas diretamente sobre o revestimento colocado nas vigas, previamente revestidas com impermeabilizante. Ou seja, sem fazer obrigatório lacuna de ventilação, graças ao qual a umidade é removida do espaço sob o telhado.

Como resultado, todo o condensado irá pingar no revestimento.

Observe que o usuário insistiu por conta própria e os construtores fizeram tudo como deveriam, preenchendo a contra-grade com um bloco e fazendo um vão de ventilação.

Uma lacuna também é necessária se uma fachada ventilada articulada for instalada, por exemplo, como a do usuário, feita de revestimento metálico. O princípio de funcionamento de tal fachada é o seguinte. O vapor d'água, tentando escapar de dentro da casa para fora, entra no isolamento, que fica do lado de fora protegido por uma membrana permeável ao vapor, à prova de umidade e vento.

Para que a umidade possa escapar livremente, deixe um espaço de cerca de 4-5 cm entre o revestimento e o isolamento. O duto de ventilação será combinado com um vão de ventilação localizado sob a cobertura. Devido à diferença de altura entre o ponto de entrada de ar (também fica uma lacuna na parte inferior das paredes) e o ponto de saída na cumeeira (a cumeeira não é bem costurada, mas fica uma lacuna, que é fechada por a faixa de cumeeira), surge uma corrente de ar poderosa e toda a umidade é removida da estrutura.

Apesar de uma abordagem completa e cuidadosa Sobolef para reconstruir a casa não foi sem alterações forçadas.

Sobolef

Embora exista um vão de ventilação de cerca de 5 cm de largura entre a impermeabilização e a cobertura, ao isolar a cobertura por baixo, o isolamento foi pressionado contra a impermeabilização. Os construtores disseram que serviria de qualquer maneira, eles sempre constroem assim, mas resolvi refazer esse móvel e fazer um vão de ventilação duplo para que a umidade pudesse escapar e corroer o isolamento térmico.

O fato é que o filme impermeabilizante (anticondensação) comum, muito utilizado na instalação de telhados, não permite a passagem de vapor. Para garantir a fuga do vapor retido no isolamento, ou é instalado um duplo vão de ventilação (entre o isolamento e a impermeabilização, e entre a impermeabilização e a cobertura), ou, o que é mais simples e tecnologicamente avançado, uma membrana de superdifusão está instalado.

Este material permite a saída do vapor, mas não permite que a condensação e a umidade da atmosfera entrem no isolamento.

Para garantir uma boa ventilação do isolamento numa cobertura já instalada, o utilizador procedeu da seguinte forma. Retirou o isolamento colocado, comprou um bloco de 20x30 mm, mediu 50 mm da borda superior ao longo de todas as vigas e aparafusou o bloco. A cada 500-700 mm, fiz travessas e tiras longitudinais com restos de OSB. Agora, após a instalação do isolamento nesse “revestimento”, forma-se um vão de 50 mm entre o isolamento térmico e a impermeabilização, por onde evapora a umidade, que pode entrar na lã de rocha mesmo com um circuito de barreira de vapor montado abaixo.

Sobolef

Agora a tração no patim é excelente e o isolamento é bem ventilado.

Depois de instalar telhas metálicas, instalar janelas e concluir a etapa principal e mais trabalhosa da reconstrução, Sobolef comecei sozinho isolamento interno sótão e instalação de canalização e aquecimento no segundo andar.