Tudo começou em agosto de 2004, quando decidi me mudar para um apartamento que meus pais alugavam desde que me lembro. Este é um apartamento comum de um quarto, localizado em uma torre de tijolos de entrada única. Eu decidi - primeiro farei reparos cosméticos no quarto, mudarei e depois atualizarei gradualmente todo o apartamento, porque não tenho pressa. Foi o que pensei quando ainda não tinha visto o apartamento em si, mas imaginei visualmente o layout a partir das minhas memórias de infância, quando estive neste apartamento pela última vez, há 15-20 anos.

E então chegou o momento solene do meu encontro com o apartamento para onde iria me mudar. Deus, o que aconteceu comigo quando vi tudo isso, mas me senti ainda pior quando percebi tudo isso e calculei minhas despesas. Estou descrevendo a primeira coisa que vi (para fins de história, capturei tudo na foto).

No corredor, o linóleo parecia o mar durante uma tempestade. O papel de parede da parede entre a sala e a cozinha foi escrito por uma criança e rasgado por um gato. Sob camada superior Outro número de camadas de papel de parede eram visíveis. O papel de parede da sala estava na areia, não posso dizer o contrário. Só que quando rebocaram as paredes esqueceram de colocar cimento na solução. Mais tarde descobri que não havia grandes reformas no apartamento há 30 anos. No banheiro, o gesso da parede acima da banheira estava podre e havia um buraco na parede. A parede direita da banheira foi pintada em verde e canos terríveis estavam presos a ele. O banheiro agradava com sua tonalidade amarelada e acastanhada. O gesso do teto da cozinha estava em flocos. O linóleo da cozinha era feito de quadradinhos descascados nas laterais e enrolados.

Eu descobri... preciso de 5.000 tanques para colocar tudo em ordem. Eu lentamente enlouqueci enquanto dirigia para casa. Pensamentos fervilharam na minha cabeça de que tudo isso era muito complicado, que eu nunca tinha visto nada assim na minha vida e que nem sabia o que era grande reforma. E aparentemente, foi ele quem estava destinado a mim. Me recompus mentalmente e disse a mim mesmo que a vida sem problemas é impossível e que tudo pode ser resolvido.

Não pensei muito sobre onde conseguir o dinheiro. Decidi entrar em contato com o empréstimo. Felizmente, já paguei uma grande quantia em dinheiro na minha vida e sei o que é. Para começar, valeu a pena decidir o valor do empréstimo e saber quanto do meu salário eu poderia pagar.

Naveguei na Internet e desenterrei várias listas de preços de várias organizações para ter uma pequena ideia da ordem de preços. Eu adivinhei aproximadamente no papel. Escrevi uma estimativa aproximada para meu apartamento. Decidi por mim mesmo que 250 mil rublos. Tenho o suficiente para meus olhos e ouvidos e para reparos e móveis novos.

Posso dizer que todos os bancos concedem um empréstimo, mas ao mesmo tempo pedem-lhe que faça um seguro de vida e pague os custos de celebração do contrato. Não é surpreendente, mas o empréstimo mais barato foi do Sberbank. Todos documentos necessários montado em um dia, não precisa pagar nada. Você só precisa encontrar dois fiadores. Pois bem, o salário deve ser oficial, e não em envelope. Posso dizer que não confie na qualidade do serviço. Os agentes Sber não correrão atrás de você. Se quiser atendimento, vá em outro banco.

Resignado com a ideia de fazer um empréstimo, comecei a procurar reparadores. Para começar, escrevi onde os reparos precisavam ser feitos e descrevi o que precisava ser feito, e enviei tudo para os contatos via email e ICQ. Liguei para todos os meus conhecidos e amigos.

Por muito tempo ninguém pôde ajudar. Mas então um grande amigo meu ligou. Muito cara legal remodelou a reforma para seu irmão depois de alguns uzbeques. Seu nome era Eugene.

Decidimos dar uma olhada no apartamento com ele. Ele mediu tudo e discutiu o que eu queria ver como resultado. Ele anotou tudo e disse que em 3-4 dias ligaria e informaria o custo. Mas, ao mesmo tempo, ele disse imediatamente que material e quanto seria necessário para todo o reparo. Aqui você precisa anotar tudo isso e deixar claro ao mestre que a quantia em dinheiro é limitada e que se o custo do dinheiro nos materiais especificados exceder 5 a 10%, isso será deduzido do pagamento por seu trabalhar.

Logo ele me ligou e me disse o preço - 3.200 tanques para todo o trabalho sem materiais. Aqui é preciso dizer que a área total do apartamento é de 37 m2.

Depois de nos encontrarmos com o mestre e discutirmos todas as nuances, acertamos 3.000 dólares pela obra sem materiais e sem acabamento de janelas e portas. O orçamento foi muito aproximado e não foi assinado pelas partes. Posteriormente, eu realmente me arrependi. Mesmo que você confie 100% no seu mestre, as condições de trabalho e o orçamento devem ser registrados em papel com as assinaturas de ambas as partes. Então haverá menos perguntas e problemas.

Também vale a pena discutir imediatamente qual material o mestre compra, onde e o que você compra. Isto também é importante. Acho que você deveria comprar papel de parede, azulejos, linóleo e carpete, porque o mestre pode não adivinhar a cor e o formato.

Em relação a todo tipo de coisas, posso dizer que comprei todas as louças sanitárias e azulejos do Grupo UMIKS - garantido preços baixos e você pode comprar tudo de uma vez. Quanto ao linóleo e carpete, você pode comprar sobras ou pequenos defeitos na OBI com um grande desconto (cerca de 20%).

É melhor comprar papel de parede e todos os outros materiais em mercados de construção, que estão localizados no anel viário de Moscou ou além dele.

Meu amigo, que ganha a vida fazendo isso, mudou a fiação para mim. Tudo é de altíssima qualidade e cuidadoso. Tinha que pagar pelo trabalho, mas muito menos se fosse uma pessoa da rua. Aliás, escreva, eu recomendo.

Discuta com o mestre o cronograma de seu trabalho. Por exemplo, funciona das 9 às 19, todos os dias da semana, exceto domingo. Vale também discutir claramente os prazos e estabelecer penalidades para atrasos nos pagamentos. Ligava para o apartamento todos os dias ou em dias alternados e ia lá uma vez por semana para saber se a obra estava avançando. E para pagamentos atrasados, você pode definir uma multa de 0,1 a 0,5% do valor pago pela obra.

Vale a pena discutir como você pagará ao mestre pela obra - em partes ou de uma só vez após a conclusão da obra. Acontece que eu dei metade quando metade do trabalho não foi feito. E depois que falei sobre a multa, meu mestre se assustou e começou a ficar atrevido. Ele prometeu terminar os reparos até o Ano Novo de 2005. Por favor, note que as renovações começaram no final de Novembro. Em 10 de janeiro de 2005, nem metade da obra estava concluída.

O mais importante aqui é não perder a compostura. Acabou mais do que ótimo para mim. Eu realmente me contive para não gritar com esse desgraçado de três andares e expulsá-lo do apartamento com um chute na bunda. Minha conversa com ele acabou sendo longa, mas significativa, calma e muito difícil. Nada de coisas, documentos, etc. eles não rolam. Hoje em dia só entra dinheiro e pronto. Infelizmente, este é o argumento mais recente e mais poderoso.

Bem, isso tudo é letra - mas meus reparos, com muita dor, finalmente chegaram ao fim. Houve alguns pequenos problemas, mas todos podem ser corrigidos. Claro, eu poderia forçar meu mestre a terminar tudo isso, mas mal podia esperar para me separar dele. E se você comparar com o que aconteceu antes e depois da reforma, então isso é o céu e a terra.

Desejo-lhe sucesso em todos os seus empreendimentos.

Reparar em apartamento novo tornou-se um verdadeiro teste para mim. Havia de tudo - desde a autoconfiança inicial até decepção completa. Às vezes até desistimos, mas no final os contornos do espaço habitacional começaram a emergir gradualmente das “paredes nuas” do novo edifício. Tudo começou com um dilema simples: contratar uma equipe de trabalho profissional ou fazer você mesmo a maior parte dos reparos. Os benefícios da auto-reparação e todos os benefícios, parecia-me, eram óbvios para mim:

• Economizo muito dinheiro;

• Recebo minha própria experiência prática;

• Não estou com pressa e estou arrumando minha casa sozinho.

Outro fator a favor da auto-reparação é grande número informação na Internet, onde são apresentados de forma clara todos os processos de trabalho - desde a betonilha até à instalação de tectos falsos. E a julgar pelos vídeos, não há nada complicado. Como resultado, comecei a fazer tudo sozinho e durante o processo de reparo me deparei com uma série de questões sobre as quais quero falar e avisar com antecedência pessoas como eu que estão pensando em fazer tudo sozinhas, sem experiência e as habilidades necessárias . Não houve problemas com a preparação grosseira das superfícies, felizmente, na nova construção de painéis as paredes, o piso e o teto ficaram bastante lisos e foi necessário muito pouco gesso, areia e cimento para nivelar tudo. Abaixo descreverei os principais problemas que encontrei ao fazer reparos.

Elétrica

Tudo começou com o planejamento da fiação elétrica. Comecei a entender a importância desta etapa mais perto da etapa de acabamento das superfícies, mas para começar simplesmente descobri quantas tomadas e interruptores precisava e comecei trabalho de instalação. Os principais problemas que “surgiram” após o reparo:

• número de tomadas. Calculei um pouco mal e instalei o número mínimo de tomadas - uma no corredor, uma na sala, duas no quarto e quatro na cozinha. Com isso, após a conclusão da reforma, ficou claro que essa quantidade simplesmente não era suficiente. Tive que resolver o problema com a ajuda de cabos de extensão, mas isso não é nada prático e parece horrível. Definitivamente, lamento não ter instalado mais uma dúzia de soquetes;
• colocação. Montei todas as tomadas quase niveladas com o chão. Isso acabou sendo um grande problema, especialmente na instalação de rodapés, que têm quase o mesmo nível de altura dos próprios soquetes. Agora, quando lavo o chão, sempre procuro não bater acidentalmente nas tomadas com um pano úmido. Aliás, muita poeira se acumula ali. Como resultado, descobriu-se que a melhor opção para instalar tomadas é de aproximadamente 30 a 35 centímetros do chão;
• disjuntores. Aqui não levei em consideração o consumo de energia elétrica dos aparelhos individuais - no painel central instalei uma máquina apenas para máquina de lavar e ar condicionado, e também conectei um relé separado para a sala. E agora, de fato, você tem que escolher se quer usar chaleira ou aspirador de pó, pois quando ligado ao mesmo tempo ocorre uma sobrecarga e um desligamento de proteção é acionado. Não repita meus erros e instale máquinas não só em cada cômodo, mas também nas tomadas onde serão conectados eletrodomésticos potentes;
• Não coloquei tomada na varanda e agora virou um incômodo. Tábua de passar roupa Fica na sala e ocupa muito espaço quando desdobrado. Tive que movê-lo para a varanda e carrego constantemente uma extensão junto com a tábua e o ferro. A porta da varanda do quarto, claro, não fecha durante o engomar. Quando está calor lá fora não há problemas especiais, mas no inverno, apesar do isolamento e varanda de vidro, o frio penetra no apartamento;
• Também calculei mal a largura do canal a cabo. Contém apenas os fios do medidor do corredor que vai para o apartamento. Eu ia conectar a TV a cabo - tive que instalar um novo canal a cabo em paralelo, e isso claramente não acrescentava beleza ao interior do apartamento.

Eletricidade - esta foi a etapa mais difícil e importante da minha reparação. Infelizmente, ainda sinto as consequências das minhas deficiências. Não fui eu quem fez a fiação do painel, mas um eletricista que eu conhecia, mas ele simplesmente veio e alimentou tudo, como eu disse a ele. Não há nada para culpar o eletricista, porque ele estava apenas fazendo o seu trabalho.

Revestimentos de piso

A escolha dos revestimentos para pisos foi outro desafio durante minha reforma DIY. Naturalmente, eu queria economizar e não investir muito dinheiro em pisos, então a escolha recaiu sobre revestimentos de piso baratos e de mais ou menos qualidade. Sim, e na Internet os “mestres” recomendaram isso. Aqui está o que aconteceu:

• linóleo na cozinha e corredor. Parece prático, mas fica horrível, principalmente com teto branco. Parece que voltei para a União. Vou esperar mais seis meses e instalar laminado ou linóleo. ladrilhos. Além disso, os móveis começaram a pressionar o linóleo, aparentemente não calculei a resistência e a classe de resistência ao desgaste na hora da compra. O mercado da construção recomendou-me um linóleo semi-industrial particularmente durável, mas decidi poupar dinheiro e comprei opção padrão, uma vez que acabou por ser significativamente mais barato;
• tapete no corredor. Este foi o pior erro. Paguei pouco dinheiro, instalei rapidamente e parece bom. Os problemas começaram durante a limpeza. Devido ao fato de o carpete ter uma pilha bastante alta, o aspirador simplesmente não o pegava e geralmente fico calado sobre a vassoura. Durante um curto período de uso, tanta sujeira e poeira se acumularam dentro do revestimento que fica difícil respirar. Agora “graças” ao tapete tive que comprar um caro lavar aspirador de pó, e faça uma limpeza úmida completa pelo menos algumas vezes por semana;
• pisos do banheiro. Todo mundo sabe que deveria haver peças ali, mas nem todos responderão à pergunta qual delas. Você deve começar com o esquema de cores. Coloquei uma cama leve, agora consigo ver a menor sujeira, o que é muito chato. O segundo ponto é o problema do brilho. Parece simplesmente lindo, mas é impossível andar descalço com os pés molhados - é muito escorregadio. Tive que comprar um tapete de borracha e cortá-lo no tamanho certo. Não parece legal.

Arranjo de cozinha e banheiro

Para mim, estas duas salas revelaram-se as mais difíceis em termos de disposição e acabamento superficial. Lamento muito não ter levado em consideração alguns pontos:

• Não forneci saídas para o toalheiro aquecido, agora me arrependo muito. É preciso pendurar toalha molhada e roupão na varanda, o que nem sempre é conveniente, principalmente no tempo frio, quando você sai do banho fumegante. E demora muito para secar;
• Por muito tempo não consegui entender por que às vezes um pouco de água se acumula perto do ralo do banheiro. Achei que o chuveiro estava vazando, mas descobri que havia um pequeno problema com a drenagem natural. Durante a instalação, instalei a banheira estritamente paralela ao chão, mas tive que incliná-la pelo menos alguns graus em direção ao ralo. Externamente isso não é perceptível, mas a água sairia 100% sem nenhum resíduo e não estagnaria;
• O espaço embaixo do banheiro estava completamente murado. Primeiro usei drywall resistente à umidade e coloquei tudo em azulejo por cima. Durante o funcionamento, encontrei um problema - o banheiro é bem pequeno, então não há onde guardar todo tipo de bacias e outros utensílios, caso contrário tudo caberia embaixo da banheira. Tenho medo de pensar no que farei se formar um bloqueio - terei que abrir e quebrar toda a beleza.

Também cometi vários erros na cozinha. O mais global - não pensei na localização inicial das principais comunicações (água, luz), por isso tive que encomendar móveis e fazer o layout posteriormente. Como resultado, entre fogão e a bancada é a pia. É muito inconveniente cozinhar - há muitos movimentos corporais. Primeiro a comida é lavada e depois é preciso sair da pia para limpá-la e cortá-la. Depois disso, você precisa ir novamente ao fogão, evitando a pia. É terrivelmente inconveniente.

Conclusões

Muitos problemas surgiram com a minha auto-reparação, tendo como pano de fundo toda a minha economia de dinheiro e o orgulho pelo fato de ter feito a maior parte do trabalho sozinho. Gostaria de recomendar entrar em contato com especialistas que tenham ampla experiência prática em trabalho de reparo Oh. Melhor ainda, contrate um designer em primeiro lugar. Um profissional sempre lhe dirá, não só em que esquema de cores vale a pena terminar um cômodo específico, mas também vai oferecer melhor opção revestimentos de piso, a localização das tomadas e interruptores, e também dará uma massa conselhos práticos. Papel processos simples você pode fazer isso sozinho - não há nada particularmente difícil em pintar tubos ou betonilhar o chão, mas a fiação comunicações de engenharia e a remodelação ainda deve ser confiada a especialistas, para não sofrer transtornos posteriormente e não investir dinheiro adicional na remodelação.

O concurso “A Minha Habitação” continua! O vencedor da primeira etapa já ganhou uma cafeteira e os editores estão recebendo novas matérias. O autor de outra história é um jovem residente de Minsk. Depois de gastar todo o dinheiro na construção de um apartamento, ele decidiu fazer a reforma sozinho, embora só tivesse ideia disso em programas como “A Questão da Habitação”. “Julgue por si mesmo o que eu fiz. Mas o sabor e a cor, como dizem... O principal é que a minha namorada gostou.”, escreve bender80.

Apesar dos meus pais “dourados”, de alguma forma decidi que era hora de me mudar. A questão é onde. Não tive avós que herdaram apartamento. Não tenho a menor vontade de pagar muito dinheiro a algum “tio” por uma casa alugada. Foi aí que comecei a pensar no meu apartamento. Assim que acessei sites imobiliários, meu entusiasmo esfriou imediatamente. O apartamento no mercado secundário mais reformas totalizou tal valor que esta opção foi imediatamente rejeitada. Eu não estava carente e não me inscrevi para entrar na cooperativa habitacional, então só me restou uma opção - a construção compartilhada.

Mas os preços dos novos edifícios também eram elevados e eu não tinha condições de pagar um grande empréstimo. Mas tive sorte. Encontrei um anúncio: “Apartamentos em área ecologicamente limpa, preço a partir de US$ 820”. Estimei a área do apartamento e o preço por metro - acabou sendo cerca de 33.000 dólares. e. Não parece ruim!

No dia seguinte liguei para a agência, onde meu ardor se acalmou um pouco. Descobriu-se que o preço era para um apartamento de 3 quartos e um apartamento de um quarto custava 980 USD. e. para um “quadrado”. Mas o mais interessante é que a casa ficava a 300 metros do apartamento dos meus pais, na minha região, onde cresci, estudei, e tudo era familiar, doce e querido para mim.

Não havia dinheiro para o pré-pagamento integral e naquela época havia apenas dois apartamentos disponíveis. Sobre conselho de família foi decidido que tínhamos que aceitar e aceitar imediatamente, talvez não houvesse outra chance. O processo de arrecadação de dinheiro já começou. Vendi meu carro em um dia e, levando em conta a economia, custou algo em torno de 23.000 dólares. e. Cerca de 10.000 dólares. Ou seja, os pais deram e os parentes emprestaram os restantes 7.000 dólares. Ou seja, tive que fazer um empréstimo exorbitante de 17%.

Assim, o valor foi arrecadado, o desenvolvedor conseguiu tudo o que queria e ganhou seu dinheiro honestamente. Seis meses depois, segurei as preciosas chaves nas mãos e, com brilho nos olhos, subi até o décimo andar (o elevador ainda não havia sido conectado).

Deixe-me fazer uma reserva desde já: nem para reparos, nem para construção, nem para qualquer engenharia ou profissões técnicas Não tenho relação e como fazer reparos, tive uma ideia só de transmissões do tipo “ Questão habitacional" e "Escola de Reparação". Considerando a falta de dinheiro para contratar trabalhadores, uma vez que todos os rendimentos eram gastos no pagamento de dívidas, no pagamento do empréstimo (que nessa altura já era considerado em 30%, e no final do ano em 52%) e comprando materiais de construção, resolvi fazer tudo com as próprias mãos.

O que tínhamos no início? "Odnushka" com paredes de concreto: sala de 17 m² m, cozinha - 9 m². m, banheiro combinado - 4,5 m². m, porta da frente, porta de acesso à cozinha, WC, torneira rotativa na casa de banho com canalização externa, loggia envidraçada e fogão a gás na cozinha.

Resolvi não me preocupar com a porta da frente, pois os ladrões não têm nada de especial para tirar de mim e, além disso, combinei com meu vizinho a instalação boa porta no vestíbulo.

Imediatamente comecei a fazer o trabalho sujo. Troquei vários interruptores, pois estavam mal posicionados, e instalei uma tomada no banheiro. Não foram realizadas obras elétricas globais, como substituição de fiação, rebaixamento de tomadas e interruptores para os padrões europeus, pois se trata de uma reforma, e o jogo para o primeiro apartamento não valeu a pena. No banheiro, escondi a parte aberta da tubulação em uma ranhura e fiz fiação para 2 torneiras - separadamente para o banheiro, separadamente para a pia. Também de trabalho de encanamento Tive que trocar o toalheiro aquecido - não resistiu a nenhuma crítica e ao mesmo tempo tive a oportunidade de desconectá-lo do espelho geral. Este é todo o trabalho que os artesãos contratados fizeram para mim; custaram-me cerca de 200 dólares. e.

Depois arregaçou as mangas e começou a trabalhar com as próprias mãos. Foi uma sorte que a casa tenha sido montada com uma qualidade surpreendentemente alta e não houvesse grandes diferenças de nível ou paredes e cantos bloqueados; Comecei a aplicar primer e massa nas paredes, e não no teto, contrariando as recomendações dos reparadores, mas não contrariando o bom senso. Como não tinha experiência no assunto, resolvi praticar minhas habilidades nas paredes, pois elas ainda ficariam embaixo do papel de parede ou escondidas atrás dos móveis, e no teto quaisquer falhas seriam imediatamente visíveis à vista de todos.

Este trabalho acabou não sendo tão difícil, mas demorado. O fato é que tentei imediatamente obter uma lisura perfeita, sem pensar que todas as pequenas falhas seriam removidas no lixamento posterior. Depois de várias semanas de esforços, as paredes renderam-se à mercê do vencedor e passei para o teto.

Eu queria pintar o teto. Encontrei a tecnologia na Internet, só falta dar vida a ela. A experiência de massa já havia sido trabalhada nas paredes, e o adesivo de fibra de vidro (também conhecido como “teia de aranha”) não causou nenhuma dificuldade particular, bastando chamar uma segunda pessoa para obter ajuda. Apesar de a área do teto ser bem menor que a área das paredes, demorou bastante: duas camadas de massa, uma “teia de aranha”, três camadas de primer, além de lixar, colar o rodapé, a pintura em duas camadas e as pausas tecnológicas para secagem demoraram cerca de um mês (trabalhavam apenas nos finais de semana e algumas horas à noite nos dias de semana).

A próxima etapa é revestir o chão da cozinha. Os ladrilhos foram adquiridos com antecedência, enquanto a casa ainda estava em construção, e durante todo esse tempo ficaram esperando nos bastidores da garagem. Já tinha experiência em alvenaria - até 7 metros quadrados. estou na varanda dos pais! Não tem problema, eu descobri. Em 2 fins de semana foram colocados os azulejos e rejuntadas as juntas.

Outro fim de semana foi gasto tentando descobrir como revestir o banheiro. O fato é que inicialmente não pretendia revestir as paredes e os ladrilhos do piso foram adquiridos há seis meses. Felizmente, consegui encontrar a mesma coleção, mas ela tinha 2 tipos de peças de fundo e 4 tipos de bordas e peças padronizadas diferentes. Então, passei o fim de semana inteiro tentando descobrir exatamente como organizá-los e calcular quanto comprar. Para fazer isso, tive que desenhar todas as 6 paredes do meu banheiro no Photoshop e colocar todos os azulejos nelas individualmente. Longo e tedioso? Sim, eu não discuto. Mas a maneira mais fácil de fazer algo é fazê-lo da melhor maneira possível. Mas descobri de quantos ladrilhos precisava e tive um desenho que foi muito útil para posterior instalação.

Os ladrilhos foram contados e comprados com reserva para o inesperado, e eu me tranquei no banheiro, e meus pais, que há vários meses estavam ansiosos para ajudar em alguma coisa, finalmente puderam entrar no apartamento. E eu dei a eles essa oportunidade. Eles começaram a colocar papel de parede nas paredes.

O trabalho começou a todo vapor. Não vi como as paredes estavam coladas, apenas ouvi comentários feitos uns aos outros, vindos de trás da porta com uma frequência invejável. Mergulhei de cabeça no revestimento. O chão não causou problemas, não é tão grande e a cozinha estava muito ocupada. O revestimento das paredes também se revelou uma questão solucionável. A parte mais difícil foi traçar uma linha horizontal ao redor do perímetro de todo o banheiro. O nível hidráulico veio em socorro!

Acho que a técnica de revestimento de paredes verticais ainda deveria ser descrita, pelo menos em poucas palavras, talvez seja útil para alguém. Depois de traçado o horizonte, foi fixada uma faixa em todo o perímetro, sobre a qual assentava a primeira fiada de ladrilhos. Graças ao ripado, os ladrilhos não deslizaram - isto é, em primeiro lugar, e em segundo lugar - as costuras horizontais em todas as paredes ficaram ao mesmo nível.

O verdadeiro obstáculo era a tela embaixo do banheiro. Eu não sabia o que fazer com ele. Claro que era possível comprar plásticos ou metais prontos, mas sua aparência deixava muito a desejar. Colocar tijolos e depois colocar ladrilhos? Sim, vai ficar lindo e no mesmo estilo. E se houver um acidente e você tiver que subir até o sifão de esgoto ou cano de esgoto? E então? Quebrar a alvenaria? Para ser sincero, tive a ideia de um vizinho. Ele enfiou placa de móveis telha, prendeu pernas a ela e fez essa tela. Aparência- como uma parede monolítica, mas se necessário pode ser desmontada em poucos minutos. Eu trouxe minha própria essência racional para a ideia e fiz a tela da seguinte maneira. Sobre moldura de madeira Coloquei pernas ajustáveis ​​em altura e cobri com gesso cartonado resistente à umidade. Este último foi tratado com primer resistente à umidade e os ladrilhos foram colados por cima com pregos líquidos. Como a experiência operacional tem mostrado, minha tecnologia acabou sendo mais prática, pois o painel do móvel do vizinho começou a acumular umidade, deformou-se e metade dos ladrilhos rachou. Meu design está como novo. Os azulejos demoraram mais três fins de semana, mais o tempo que eu trabalhava à noite.

Quando mexi na última costura e olhei meu trabalho, percebi que em um banheiro assim, o teto de revestimento, que pensei no início, ficaria no mínimo ridículo. Queria um teto normal, de preferência em gesso cartonado, com lâmpadas embutidas. Para começar, a Internet me ajuda. Metade da noite voou, mas pela manhã fiz cálculos sobre o que precisava comprar, e meu escasso vocabulário foi reabastecido com novas palavras: perfil de teto, perfil guia, suspensão, “caranguejo”, etc. com o vendedor no mesmo idioma e não arregalei os olhos quando ouvi esses termos. O mais divertido foi arrastar placas de drywall de 2,5 metros escada acima até o 10º andar.

O drywall foi comprado, naturalmente, resistente à umidade e, naturalmente, foi tratado com massa e primer resistente à umidade. Ao mesmo tempo que o teto, foi feito um suporte entre o vaso sanitário e o banheiro. Mas essa é uma história diferente. Muito tempo e nervosismo foram gastos nisso, porque as peças foram encomendadas em três lugares diferentes, prateleiras de vidro foram refeitos, porque na oficina, sabe, esqueceram de fazer jato de areia. Mas está tudo bem quando acaba bem. Mais alguns fins de semana se passaram - e o teto e o suporte estavam prontos.

Naquela época eu também estava pronto - pronto para mandar tudo para o inferno. E a reforma, e o apartamento, e todos juntos! Afinal, durante mais de três meses não vi nada além de obras e reparos...

Não apareci lá por duas semanas. No final da terceira semana, minhas mãos estavam coçando novamente. Afinal, restavam essencialmente meras ninharias - colocar o piso laminado, aparafusar os rodapés e montar o portal da sala. Aqui me ajudou meu pai, que já havia colocado piso laminado em seu apartamento.

O arranjo logo começou. A cômoda chegou e foi montada, e um guarda-roupa foi encomendado. No começo eu mesmo ia fazer o armário, mas mudei de ideia. Esta não é uma massa que pode ser lubrificada. Aqui, se você cortar algo errado, não poderá costurar novamente. É por isso que encomendei da empresa. Guarda-roupa em L, no lado comprido - varões para roupas longas e curtas, mezaninos e prateleira para sapatos, no lado curto - prateleiras e espelho porta de vaivém. Eles fizeram isso dois dias antes do prometido e montaram perfeitamente. Não há nada do que reclamar.

Esgueirado tão despercebido Ano Novo. No dia 3 de janeiro o elevador foi ligado, e no dia 5 de janeiro já passei a noite no meu apartamento!

Após a mudança, o único grande investimento foi a cozinha. Eu não queria construir uma muito cara, porque vejo a minha casa como um passo para algo mais adequado para vida familiar. Portanto, não vejo sentido em gastar muito dinheiro. A cozinha só era adequada para uma cozinha de canto. Fui perguntar o preço. As lojas só tinham cozinhas enfileiradas e as de canto por encomenda custavam bom dinheiro. Portanto, foi escolhida uma opção de compromisso. Comprei uma cozinha normal por Serrar aglomerado Encomendei peças para outro armário, troquei o tampo da mesa e através de combinações simples, dizendo “Sim-salabim Rahat ibn Lukum” virou cozinha comum no canto. Aliás, para uma cozinha com exatamente as mesmas fachadas, uma das empresas pediu três vezes mais dinheiro do que eu.

Papel de parede - 250 USD e.;
telhas - 450 USD e.;
massas, primers, cola, tinta, drywall, rodapés de teto, perfis, pequenas ferramentas (espátulas, rolos, etc.) - 1000 USD. e.;
guarda-roupa - 650 USD;
cozinha com bancada nova e peças de armário + pia + torneira - 600 USD. e.;
balcão no banheiro (tubos, prateleiras de vidro e madeira, fixações) - 80 USD. e.;
cômoda - 100 USD e.;
banheiro (torneiras, toalheiro aquecido, prateleira com espelho, mesinha de cabeceira com pia) - 450 USD. e.;
porta do banheiro - 10 u.c. e.;
portal para o quarto - 130 USD e.

Total: cerca de 4.000 dólares. e. e 5 meses de trabalho nos finais de semana e nas noites livres (infelizmente não posso dar o valor exato. Embora todos os recibos tenham sido preservados, devido à constante variação do câmbio em 2011, não é possível converter tudo adequadamente em USD).

No final da minha história, quero dizer: não tenha medo de fazer nada sozinho. Os olhos têm medo, mas as mãos fazem. Todas as tecnologias e até vídeos podem ser encontrados online. O principal é conseguir boa ferramenta. EM casa de painel Você definitivamente precisa de uma furadeira para laminado e tábua de parquete Um quebra-cabeças será útil; para azulejos, na minha opinião, é melhor usar um cortador de azulejos do que um moedor (menos poeira, sujeira e ruído), e uma chave de fenda nunca será supérflua. De qualquer forma, você não fará tudo, mas certamente fará muito melhor do que algum trabalhador, porque fará isso por si mesmo e, portanto, com consciência.

P.S. Não há cortinas no quarto? E daí. Talvez um pouco desconfortável, mas gosto dos raios de sol que me acordam pela manhã.

PPS E não faça perguntas sobre o gato. Não gosto de gatos (ou talvez simplesmente não saiba cozinhá-los :)).

Do editor. Estamos aguardando suas histórias sobre seus apartamentos e casas em [e-mail protegido] .

Fundo. Esta é a minha primeira casa própria, bem como a minha primeira experiência nesse tipo de trabalho (na maior parte), mas queria fazer tudo exatamente do jeito que desejava há muito tempo. Naturalmente, não nado em rios de ouro, por isso, em muitos aspectos, fiquei limitado pelo orçamento. Eu mesmo fiz todo o trabalho, com exceção dos tetos, envidraçamento da varanda, substituição de radiadores e espelho, e em alguns lugares um amigo ajudou com betonilha e massa e bons amigos com muito trabalho. Todo o processo durou pouco mais de seis meses, principalmente por falta de financiamento e de tempo, porque... Fazia tudo exclusivamente nos finais de semana ou depois do trabalho.

O apartamento é um apartamento comum de um quarto em uma antiga casa de painéis. Não havia fotos da vista original, mas para entender direi que a reforma foi feita lá há cerca de 20 anos - clássica, soviética :)
Comecei por envidraçar a varanda, que estava aberta desde a construção da casa, há mais de 30 anos.

O plano era mudar a parede do banheiro, porque... Foi prevista a instalação de uma instalação e cabine de duche, que não se enquadrava nesta opção.

Em seguida, os valentes encanadores substituíram meu radiador da mesma idade na cozinha, uma velha camiseta de ferro fundido e parte do tubo de esgoto; Cortaram o cano podre da “toalha” e substituíram-no por polipropileno com torneiras e jumper. Além disso, de acordo com a minha ideia, a ligação aos tubos de água quente e aos risers de água quente foi transferida da casa de banho para o lado da cozinha.

Eu mesmo fiz o encanamento, então deixei parte do box de gesso do banheiro para encastrar os canos, porque... Eu absolutamente não queria fazer caixas. Máquina de lavar ficará no camarim, então haverá dutos adicionais e água fria. Ao longo do caminho, meus parentes e eu arrancamos várias camadas de papel de parede :)

Inicialmente, divisória interna, feito de merda de gesso e palitos, queriam simplesmente massajar, porém, pelo fato de ser semicircular, esfarelado e, como se viu mais tarde, ficar na diagonal :), decidiram desmontá-lo e instalar um novo. Escolhi PGP sólido como material para todas as paredes.

Ainda é um mistério para mim porque parte do piso era de madeira, pois havia uma abertura na laje neste local (aliás, alguém sabe?). Esta cova foi preenchida com CPS com argila expandida.
A propósito, a betoneira dos meus parentes, que me foi dada durante o processo de concretagem, foi muito útil.

Então comecei a trabalhar com eletricidade. Foi decidido não deixar nenhum fio de alumínio, então até puxei o fio de entrada do painel, substituindo máquina introdutória e contador. Serão instaladas máquinas de venda automática no interior do apartamento, divididas em grupos.

UM! Os caras corajosos vieram e escavaram a parede para a rota do ar condicionado.

Posteriormente, iniciou-se o longo e penoso processo de concretagem da betonilha, que demorou várias vezes mais materiais do que o planejado (~53 sacas de TsPS). A diferença máxima em todo o comprimento do apartamento foi de cerca de 6 cm. A argila expandida preencheu a maior parte da varanda para aliviar a carga.

Depois que a betonilha secou completamente, comecei a construir as divisórias. É uma atividade emocionante, mas apenas até o momento em que você começa a jogar as lajes sozinho na última linha. Naturalmente, as lajes foram fixadas ao piso, teto e paredes através de uma fileira.

Chegou a hora da instalação. resolvi anexá-lo parede de suporte, então havia buracos na caixa de gesso.

Instalamos balizas no banheiro. Não só as paredes são fundamentalmente irregulares, mas a própria caixa é irregular. Comecei a montar a moldura e cobrir uma das paredes com gesso cartonado.

Um pouco mais sobre fiação. Sou categoricamente contra caixas de junção cobertas com massa e/ou papel de parede, mas passar um cabo separado para cada consumidor pelo menos não é econômico. Portanto, toda a comutação foi feita em caixas de tomadas com luvas de cobre/estanhado, prensadas com alicate e cobertas com duas camadas de termorretrátil. Se houvesse muitas conexões, usei caixas de encaixe de maior profundidade. Com este método de instalação, o consumo de cabos não aumenta significativamente, mas é fornecido acesso a todas as conexões.

Instalou temporariamente um toalheiro aquecido para fixar os tubos antes do assentamento dos ladrilhos.

As paredes do banheiro e da cozinha eram revestidas de gesso. Em seguida, aplique massa em duas camadas e instale a blindagem.

Depois das férias à beira-mar, comecei a colocar azulejos. O projeto foi feito para mim no mesmo local onde o comprei. Ainda assim, não gosto do layout diagonal...

No processo, novamente me desviei dos planos originais e substituí o volumoso radiador do corredor.

O próximo passo foi fazer a fiação das lâmpadas e iniciar a montagem construção em gesso cartonado no teto.

Chegou à parede de trabalho da cozinha.

Em seguida vem o isolamento e acabamento da varanda.

A estrutura em gesso cartonado é rebocada, revestida com fibra de vidro e pintada. Antes de tingir, eu tinha medo de escolher esse cor escura, mas tudo saiu exatamente do jeito que eu queria. Após a secagem, cortei os furos e montei as lâmpadas.

Finalmente chegou a hora do laminado! Coloquei bem rápido e pela primeira vez comecei a tirar os sapatos antes de entrar :) Aliás, coloquei sem costura, porque é feio. Todas as autorizações foram observadas, seis meses se passaram - o vôo está normal.

Aí ele começou a colar o papel de parede, Artem fez uma assinatura gesso decorativo na varanda.

Uma pequena adição ao banheiro: pendurei um armário, uma toalha e um vaso sanitário.

A versão final da decoração da varanda. Na foto parece uma mancha, mas na vida real é muito, muito bom.

Fixar rodapés depois de tudo é um prazer.

Os móveis chegaram aqui. Isso vale uma história à parte, mas resumindo, eles levaram apenas 3 dias para montá-la, então esperei muito que eles corrigissem todos os erros e esperei só depois de encontrá-los na Justiça.

Eu fiz sexo com um chuveiro por muito tempo. Em primeiro lugar, o orifício de drenagem estava em lado oposto de entrar no esgoto. Portanto, foi necessária a troca dos pinos de sustentação para elevar a cabine e proporcionar uma inclinação normal para drenagem. Em segundo lugar, depois de o levantar, descobri que agora está quase apoiado no tecto, e a tampa é instalada por último e só depois de todas as comunicações estarem ligadas a ela :) Mas tudo terminou com bastante sucesso.

Na verdade, desta forma já me mudei e comecei a me instalar no apartamento.
Aliás, depois de saber os preços dos sistemas de guarda-roupa Tornei-me um idiota e decidi fazer isso sozinho.
Elaborei um projeto, dei ao pessoal da loja de móveis as especificações de corte e, depois de algumas semanas, peguei um monte de pedaços de madeira cortados no tamanho certo. Após a montagem ficou exatamente como eu queria. No futuro, tudo isso será fechado com portas de compartimentos.

Usando o mesmo esquema, montei uma sapateira para mim no corredor.

E por último, algumas fotos do interior resultante.

Por enquanto é tudo :)
Parece que não perdi nada, exceto que não encontrei algumas fotos.
Tentei calcular o orçamento, acabou sendo cerca de 240 mil para materiais, obras e alguns equipamentos. Todos os móveis custaram 130 mil, os equipamentos outros 60.
Obrigado a todos, terminei)

ZY Não sou construtor de profissão :) Especialista em TI e gerente geral.

Do editor. Estamos publicando uma resposta para " experiência pessoal» nosso leitor. Observe que os textos publicados na seção foram escritos por leitores do Gazeta.Ru. Os editores nem sempre compartilham o seu ponto de vista.

Este é o meu segundo reparo faça você mesmo. Primeira renovação apartamento de dois quartos Fiz isso em partes, já que primeiro mudamos para lá com nossas coisas, e depois fizemos as reformas, cômodo por cômodo. Com crianças pequenas, lembro que era difícil. Divertido, no entanto.

Eles fizeram um trabalho mais inteligente com a segunda reforma. Primeiro compramos um apartamento grande. Depois

Alugaram um apartamento na entrada ao lado e nele viveram até o final da fase ativa de reforma.

Isso torna os reparos muito mais fáceis.

Acho que seria errado simplesmente descrever onde estive e o que fiz no meu apartamento, porque cada um tem a sua situação, etc. Por isso, quero delinear brevemente as minhas, por assim dizer, “memórias e reflexões”, que serão úteis a uma pessoa inexperiente na reforma de um apartamento.

1) A coisa mais importante que aprendi com minha experiência. O preço por metro quadrado de área é um absurdo e uma farsa. Precisamos contar de forma diferente. Em média, a renovação de apartamentos área total X metros quadrados levam X dias-homem. Desde que sejam usados ​​ativamente tecnologias modernas. Se você não usá-los, o reparo provavelmente demorará uma vez e meia mais. Por exemplo, dois homens podem fazer um apartamento de 100 m2 sem “renovação de qualidade europeia” em menos de 50 dias.

Se lhe pedissem, por exemplo, 5 mil rublos. por metro quadrado, você pagará a eles 500 mil rublos pelo trabalho. Assim, o custo de reparar um metro quadrado sempre aproximadamente igual ao custo de um homem-dia de trabalho. Cabe a você decidir, mas é um pouco caro, na minha opinião. Devemos seguir, se possível, um caminho diferente. Ou seja: faça você mesmo a maior parte dos reparos.

2) O que desperdiça muito tempo, o que é mal calculado e o que quem usa óculos deve evitar. Trata-se, antes de mais, de um nivelamento sério das paredes com gesso. Uma abominação rara. Deverá ser substituída pela instalação de placas de gesso e painéis de PVC, isto é muito rápido e tecnologicamente avançado. Também estilizando telhas cerâmicas no chão ou nas paredes. O que você quiser, isso é filistinismo. Deve ser substituído por painéis de parede em PVC e linóleo no chão. Caiação e massa de teto. Selvagem para o século XXI. Tetos falsos também selvageria. Deve ser substituído tetos tensos(os tectos e as obras de instalação são encomendados, após a conclusão da renovação, a uma empresa distinta). Rápido e fácil. Não é tão caro. Além disso, tudo pode ser facilmente alterado e reparado, se necessário. As inundações nos apartamentos superiores não são perigosas.

3) Linóleo. O linóleo moderno é algo muito bom e tecnologicamente avançado. A sua má reputação vem dos tempos soviéticos e refere-se a materiais essencialmente diferentes. Este é o revestimento número um na cozinha e no banheiro. E em outras salas também. É colocado (e depois alterado) em uma hora. É bom andar descalço. A sujeira não é visível em algumas fotos. Pratos que caem no chão geralmente não quebram. Não escorregadio. Nenhum dano causado pela água. Existem desenhos muito bonitos, até efeitos 3D. Fácil de limpar. Barato. Você vê quantas vantagens existem. Se exibir na frente dos vizinhos simplesmente não funciona.

Deve-se usar apenas o chamado linóleo semicomercial, é mais duro, a unha desliza e não fica pressionada.

Não há necessidade de usar linóleo macio comum: ele é instantaneamente danificado por objetos pesados. Para esconder pequenos defeitos do piso, o linóleo deve ter um forro “sintepon”. A propósito, também é quente e silencioso. Uma opção padrão e boa na Rússia é o linóleo Tarkett. É ainda melhor colar o linóleo no chão, caso contrário ele será sugado por um aspirador potente. Ao contrário do laminado, do parquet e de outros filistinismos modernos, o linóleo também não cria dores de cabeça durante os reparos associados a alturas diferentes pisos em salas diferentes.

4) Parede PVC painéis. Este é um material extremamente avançado tecnologicamente para uso e economiza MUITO tempo. Existem desenhos muito bonitos. Não há necessidade de nivelar as paredes, pregar o revestimento ou arrancar tinta velha das paredes, etc. etc. Basta espremer uma dúzia de gotas de cola grossa no painel (o momento MP-40 em tubos é padrão e boa opção) e dê um tapa na parede dela. Próximo! A cozinha (ou loggia ou banheiro ou lavabo) é feita em meio dia. Posteriormente, se necessário, é refeito no mesmo meio dia.

5) A primeira etapa do trabalho de reparo é a chamada. trabalho sujo. Esta é a única fase em que dois ou mais homens são absolutamente necessários. Antes desta etapa, tudo é previamente encomendado às empresas. Durante esta fase, o seguinte é feito simultaneamente. Tudo o que é velho está quebrado, cortado e jogado fora. São importados materiais de construção pesados ​​​​e grandes (placas de gesso, painéis, linóleo, materiais a granel em sacos). Uma nova porta frontal está sendo instalada e janelas de plástico com encostas. O encanador troca seus risers e radiadores. As aberturas aumentam/estreitam e as partições são instaladas/recolhidas. Se necessário, é realizada uma betonilha rugosa ou uma betonilha final autonivelante.

O trabalho elétrico está sendo feito. Toda a primeira etapa de um apartamento de cem metros quadrados leva duas pessoas de uma semana e meia a duas, no máximo. Depois disso já todo o trabalho pode ser realizado por uma pessoa e sem dificuldades particulares.

Uma pequena ajuda da esposa seria apreciada.

6) Elétrica. Se você não quer se sentir um perdedor ao pagar o eletricista mais tarde, faça você mesmo. É muito simples e interessante. Nenhuma soldagem ou ferramentas especiais são necessárias, acoplamentos WAGO são usados ​​para conectar os fios e uma broca de 55 mm é usada para fazer furos para soquetes. A única ferramenta especial que um eletricista precisa é uma chave de fenda indicadora de 50 rublos.

Saiba que o grande apartamento de três quartos equipar/retrofitar com nova fiação de cobre leva no máximo 2 dias-homem. Qualquer eletricista irá cobrar de você por esse trabalho (geralmente o método jesuíta de calcular o custo do trabalho é X rublos “por ponto” e Y rublos por metro de ranhura) imediatamente pelo menos 10-15 mil rublos. Além disso, para economizar tempo, o eletricista usará um perfurador de parede diamantado, que produz uma poeira fina e terrível por todo o apartamento por muitos dias. O eletricista não se importa. Você mesmo pode usar facilmente um martelo perfurador comum para abrir portas, o que não gerará tal poeira, embora seja mais lento na operação.

7) Encanamento. Bem, exceto risers e baterias. Faça você mesmo. É muito simples e interessante. As tecnologias modernas de encanamento são iguais em complexidade ao Lego. Trabalhando com tubo de metal-plástico acessível a qualquer pessoa de óculos, não requer ferramentas especiais e é capaz de aumentar muito o sentimento de grandeza própria e também aos olhos da esposa! Instalar uma banheira/cabine de duche em acrílico também é um prazer. Não há necessidade de esconder canos nas paredes, tudo deve estar à vista. Elevador de esgoto fechado com um fecho curvo facilmente removível, se necessário Painel de PVC 50 cm de largura.

Uma banheira de ferro fundido é filisteu e também pesada.

Instalamos uma banheira francesa de ferro fundido em nosso primeiro apartamento por muito dinheiro (meu pai me chamou de idiota na época), mas depois ficamos muito decepcionados com a qualidade do esmalte. Agora temos um chuveiro não chinês. Para um box de chuveiro, não é necessário furar as paredes para a misturadora ou instalar canos.

8) Ferramentas. Da ferramenta elétrica você precisa ter, pelo menos por um tempo, apenas o seguinte. Uma chave de fenda sem fio (com uma bateria sobressalente, de preferência de lítio, pronta para carregar) geralmente é algo que transforma qualquer trabalho doméstico em prazer. Broca de impacto. E o rei dos reparos é o perfurador! (Assim como o canhão ZIS-3 salvou toda a Rússia de uma só vez, o martelo perfurador Makita 2450 agora adoeceu toda a Rússia!). Para economizar tempo e se sentir bem, você pode ter um quebra-cabeças e um pequeno moedor. A Bosch, especialmente a azul, é boa.

9) Pequenos desníveis nas paredes são perfeitamente mascarados por relevos grossos papel de parede de vinil. Não há necessidade de equalizar nada. Afinar papel de parede de papel por este motivo não é necessário usar.

10) Eu me treinei para usar constantemente luvas grossas de algodão durante qualquer trabalho, assim minhas mãos não ficarão constantemente feridas e sujas. Suas mãos doerão menos e a pele não descascará. E isso esfria muito o ardor pelo trabalho do dia seguinte. A princípio, o leigo quer constantemente tirar essas luvas para pegar alguma coisa com o dedo, mas esse reflexo deve ser combatido. Não faça nada mãos nuas! Deve haver vários pares dessas luvas. Enquanto alguns são lavados e secos, você usa outros. Quando ligado dedo indicador Se a luva quebrar, você a joga fora e compra novas.

Por que estou falando tanto dessa coisinha, é só algo que aumenta muito a comodidade e segurança do trabalho. As luvas são muito importantes para um intelectual cujas mãos são como as de Sharapov e crescem a partir daí. Para alguns trabalhos, é claro que é necessário usar óculos e respirador.

11) O mergulho requer experiência molduras de portas e portas suspensas. Por exemplo, cometi muitos erros antes de tudo começar a funcionar normalmente. Embora, é claro, também não haja nada de complicado nisso. Se não quiser aprender, você pode contratar um técnico de portaria, direto em uma loja de portarias. A instalação de uma porta leva cerca de meio dia por um especialista.

Assim, fica claro que a reforma de apartamentos é rápida, simples e quase tudo pode ser feito por uma pessoa sem ajuda externa. Bem, é por isso que você faz tudo sozinho. Com uma ajudinha do meu sogro e da minha esposa. Se, como sempre, não há tempo, etc. etc., então combine o reparo não com a equipe (acredite, você não precisa disso, e será quase impossível calcular o custo correto da obra com esta opção), mas com um cara normal, baseado no tempo e volume de reparos indicados acima.

Combine com ele o pagamento faseado da obra e siga em frente. Se necessário, acelere, etc. ele mesmo encontrará um assistente para alguns tipos de trabalho e o pagará pessoalmente. Isto não será da sua conta. Você pode procurar esse mestre no jornal local de anúncios gratuitos. Por que não?