Dependendo das condições climáticas naturais, do tamanho da cidade e da estrutura social da população, são utilizados vários tipos de casas, cujas principais características de classificação são:

1) Número de andares;

2) Planeamento espacial e solução construtiva.

Solução de finalidade e planejamento de espaço:

1) Prédios de apartamentos produzidos em massa:

Apartamento múltiplo (seção múltipla, seção única, tipo corredor, galeria, seção galeria, especial (ruído, à prova de vento);

Apartamentos pequenos (apartamentos individuais, apartamentos múltiplos, bloqueados)

2) Especializado. casas (famílias pequenas, albergues, hotéis, lares de idosos).

Número de andares:- Edifício baixo (1-2 andares), cf. andar (3-5 andares), superior. (6-9 andares),

Vários andares (> 10 andares)

De acordo com a sua finalidade, as casas são classificadas em função do tempo de permanência:

1) as casas para residência permanente são edifícios de apartamentos, os edifícios de apartamentos são divididos em casas de tipo geral e de uso especial 2) As casas destinadas a residência temporária de diversas durações são chamadas de especializadas, incluindo: - albergues para jovens para alojamento durante o período de estudo;- hotéis, parques de campismo, pensões, casas de férias para estadias de curta duração; - lares de idosos para pessoas com mais de 60 anos que necessitem de cuidados;

Todos estes tipos de edifícios contêm unidades de comunicação, auxiliares e de serviço correspondentes ao seu valor principal como unidade de ordenamento do espaço. Dependendo da finalidade do edifício, mudam os requisitos de composição e dimensão das instalações de serviço e auxiliares.

Por sua vez, as principais unidades de planejamento de uma habitação incluem salas principais (de estar) e de serviço. A classificação das soluções de ordenamento do espaço é determinada pelo tipo de empreendimento residencial previsto no plano geral da cidade: imobiliário, baixo, alta densidade, vários andares ou alto.

Prédios de apartamentos médios e altos constituem o principal desenvolvimento urbano. Eles são projetados com base em 4 esquemas de conformação:

1) Multiseção; 2) Seção única (torre); 4) Galeria.

O circuito multiseção é o mais comum, isso se explica pela sua funcionalidade. e econômico funções. Uma casa multisecções é formada por secções de planeamento portantes, que é um fragmento de um edifício com um único tronco de comunicações verticais, os desvios desta regra são geralmente repetidos no 1º e no último piso; .

O esquema de seção única é utilizado na concepção de edifícios de vários andares e edifícios altos, que desempenham um papel na construção de altos acentos verticais, pois possuem alta manobrabilidade urbanística; requerem pequeno desenvolvimento territorial e proporcionam as melhores qualidades higiênicas dos apartamentos.

Os esquemas de galerias e corredores são caracterizados pela presença de espaços de comunicação horizontais abertos (galeria) ou fechados (corredor). A disposição da galeria, graças à comunicação horizontal aberta, permite a ventilação cruzada dos apartamentos. As casas galeria são utilizadas na construção além das seccionais. O esquema de corredor é usado em climas temperados e frios. Nessas casas é possível organizar vários apartamentos, incluindo apartamentos de dois andares.

Edifícios baixos (1-4 andares) sem elevador são classificados em 2 grupos:

1) Casas para desenvolvimento imobiliário (incluem 1-2 andares, 2-4 apartamentos, 1-3 andares bloqueados); 2) Prédios de apartamentos de 2 e 4 andares para desenvolvimento de alta densidade (incluem blocos, seccionais ou combinados).

Casas unifamiliares

As casas unifamiliares são um complexo de apartamentos situados em torno de um nó de comunicações verticais (escadas e elevadores), pelo que apresentam uma planta relativamente pequena e compacta. Essas casas acomodam convenientemente pequenos apartamentos de um, dois e três quartos com boas condições de insolação e ventilação. Isso explica a distribuição bastante ampla de casas unifamiliares, ou, como são chamadas, casas “pontuais”, tanto em nosso país como no exterior. Na construção de complexos residenciais, são utilizados em combinação com casas ampliadas e são muito convenientes para desenvolvimento em terrenos difíceis ou áreas apertadas.

As casas de seção única podem ser de tamanho médio ou alto. Para construção em massa, as casas mais comuns são de 9 a 16 andares.

A forma da planta de uma casa unifamiliar pode ser retangular ou quadrada, em forma de T, de três raios (trevo), cruciforme, composta por dois blocos e qualquer configuração complexa.

As plantas retangulares ou quadradas são mais adequadas para a construção industrial e, portanto, são amplamente utilizadas em nossa prática construtiva. As casas com esta planta podem acomodar quatro, cinco, seis ou oito apartamentos por andar.

A forma em T da planta complica um pouco o esquema de projeto, mas melhora significativamente as condições de orientação e ventilação dos apartamentos.

Arroz. 1. Casa de uma seção com planta simples

Nas casas com planta trifólio, as três alas formam ângulos de 120° na maioria dos casos. Este ângulo cria o menor sombreamento possível e o melhor isolamento visual dos apartamentos localizados em alas adjacentes. É possível colocar as asas em diferentes ângulos (Fig. 2).

A forma cruciforme da planta cria condições para uma boa insolação e ventilação dos apartamentos (com quatro apartamentos por piso). Mas um aumento significativo no perímetro das paredes torna irracional a utilização de edifícios desta configuração em climas frios.

As casas térreas, constituídas por dois blocos, representam dois volumes independentes, ligados por escada e elevador comuns. O isolamento de um nó para comunicações verticais cria o isolamento dos apartamentos contra o ruído e, quando o edifício está localizado na topografia, permite deslocar os edifícios em meio andar ou andar sem perturbar ou complicar o projeto estrutural geral.

Arroz. 2. Casa de uma seção com planta de trevo

As casas unifamiliares ajudam a melhorar as qualidades de planeamento urbano dos edifícios. Além do planejamento, também possuem significado volumétrico-espacial. A própria estrutura da casa determina seu desenho composicional. As casas térreas são igualmente visíveis de todos os lados. A composição das fachadas baseia-se na repetição de elementos não na horizontal, como nos edifícios ampliados, mas na vertical. Essas qualidades são características das composições de torres. A plasticidade de todo o volume é de grande importância nessas composições.

Para conseguir a maior “escultura” possível na composição das casas pontilhadas, o concreto armado monolítico passou a ser utilizado em suas soluções de projeto, o que abriu amplas possibilidades para diversas formações de formas.

Habitação de vários andares

Edifícios residenciais com terraço

O desenvolvimento em socalcos é um tipo específico de habitação senhorial numa área com terreno complexo; a sua diferença em relação ao desenvolvimento numa área igual é o bloqueio não apenas horizontal, mas também verticalmente (ver Fig. 7.2 (B)).

O desenvolvimento em terraço pode ser um tipo bloqueado ou bloqueado com pátios. Num loteamento bloqueado de lotes fora dos limites da casa, o telhado da cela subjacente é utilizado como “sala verde”.

Os terraços, em regra, estão orientados a sul, concebidos para serem fechados a olhares indiscretos e de forma a proporcionarem uma visão desobstruída do ambiente.

Os edifícios de apartamentos de vários andares são o principal tipo de habitação urbana. A sua utilização permite aumentar significativamente a densidade do parque habitacional, o que, por sua vez, conduz à redução das áreas residenciais; reduz a extensão de todos os serviços públicos, incluindo ruas e estruturas de transporte urbano; reduz a distância entre a casa e os locais de trabalho e lazer, o que aumenta o tempo livre da pessoa.

Em um prédio de apartamentos de vários andares, as células residenciais são conectadas ao meio ambiente e à área residencial por meio de comunicações não residenciais. A natureza das comunicações não-apartamentos é a principal característica tipológica das séries tipológicas de habitações multi-apartamentos, distinguindo-se:

· casas seccionais - células residenciais diretamente ligadas ao território por comunicações verticais;

· casas corredor e galeria - a ligação das celas ao território é efectuada por um sistema de comunicações verticais e horizontais (corredor, galeria), a partir do qual se organiza a entrada da cela residencial.

Uma característica da estrutura espacial de uma casa seccional é a presença de um nó de comunicação vertical (entrada, vestíbulo, escada, se necessário, elevador ou elevadores) para um conjunto de apartamentos que fazem parte deste troço.

Casas unifamiliares- também são chamadas de casas de ponta, casas de torre, casas de velas ou casas de varetas. Uma característica tipológica das casas térreas é a capacidade de orientar as células residenciais para a frente de luz ao longo de todo o perímetro da casa. Isto permite que os apartamentos sejam planeados de forma a ficarem orientados para dois ou três lados do horizonte, o que melhora significativamente as suas qualidades higiénicas (insolação e ventilação).

De acordo com sua forma de planta, as casas térreas são: quadradas, retangulares, em forma de T, de três vigas, cruciformes, de blocos pares, redondas e de configuração complexa (Fig. 8.1, 8.2).

As seções com múltiplas vigas permitem colocar um maior número de apartamentos no piso, mas apresentam uma série de desvantagens:

· complicar as condições de insolação através do sombreamento das salas orientadas a sul pelos raios da secção;

· complicar as condições de isolamento visual das salas (especialmente com um ângulo de 90 0 entre as vigas);

· presença de grande quantidade de área escura (sem luz natural) na intersecção dos raios;

· aumentando o perímetro das paredes externas.

O escopo de uso de casas térreas é amplo. Além dos locais de composição importante, em área povoada é aconselhável localizá-los em terrenos complexos, pois a pequena área construída não destrói o declive e não interfere no paisagismo; É aconselhável localizá-lo em um aterro ou próximo a uma floresta, pois as casas de haste ajudam a distribuir o ar limpo mais profundamente na construção.

Arroz. 8.1. Esquemas de edifícios residenciais de uma seção: UM– quadrado e retangular; b– Em forma de T; V– três feixes; d– bloco de pares; e- redondo; e– configuração complexa

Arroz. 8.2. Seção única (torre) de 16 andares. Edifícios residenciais:
R – para Kyiv. Arco. V. Ezhov, S. Ezhov e outros; B – para Minsk. Arch A. Belokon, G. Sisoev e outros.

Casas com várias seções consistem em vários elementos independentes - seções (uma seção é uma parte da casa, que consiste em uma comunicação vertical e células residenciais agrupadas em torno dela).

Com base no grau de bloqueio, as seções são divididas em lineares e multifeixes (Fig. 8.3, Fig. 8.4).

Arroz. 8.3. Nomenclatura de seções de edifícios residenciais de vários andares:

1 – privado; 2 - fim; 3 , 4 – privado Z em forma;

5 – angular; 6,7 – três feixes; 8 – cruciforme;

9 – 11 – rotativo

As seções lineares, dependendo da direção do bloqueio, são divididas em ordinárias, angulares, rotativas e finais. Cada uma das seções, exceto a seção final, possui duas paredes vazias (planos) opostas sem aberturas necessárias para bloqueio com seções adjacentes. As seções finais estão localizadas ao longo das bordas da casa e uma de suas paredes deve ser bloqueada da fileira adjacente.

Seções rotativas são usadas para criar casas que possuem uma planta complexa com curvas e uma linha de fachada quebrada. Essas seções podem ter um ângulo de rotação variando de 90 0 a 180 0.

Seções multi-feixes (em forma de T, V, cruciformes) permitem formar uma variedade de formações de planejamento urbano.

Arroz. 8.4. Um exemplo de edifício residencial de vários andares e várias seções