Atualmente não são emitidos extratos cadastrais de terrenos, bem como de quaisquer outros imóveis. Isso se deve ao fato de o cadastro cadastral (GKN) e o cadastro de direitos (USRE) terem sido reunidos em uma única base de dados desde 2017 com a adoção da Lei Federal-218. Isso foi feito para proteger contra fraudes no mercado imobiliário.

Agora todas as informações que anteriormente constavam do extrato cadastral constam do extrato do Cadastro Único de Imóveis do Estado. Trata-se de um documento multifuncional que não só substituiu o certificado de propriedade, mas também incluiu as informações cadastrais mais importantes.

Conteúdo do extrato cadastral

A planta do terreno, que consta do extrato, apresenta seus limites no terreno. Se necessário, objetos adicionais são adicionados ao diagrama apresentado para melhor compreender a localização do site.

O diagrama do site é feito manualmente ou automaticamente. Se necessário, separe partes do terreno em escala ampliada. Em relação a uma seção multicontorno, são prescritos pontos limites característicos no terreno.

A imagem pode ser colocada em várias folhas se não couber em uma. O atributo escala especifica a escala do diagrama (planta) de um terreno.

A lei que regulamenta o registro estadual de informações sobre terrenos foi adotada em 2007. Essas informações agora são obrigatórias para serem inseridas em um cadastro unificado.

Desde então, muitos se interessaram em saber como obter as informações necessárias na forma prevista em lei. O extrato cadastral é o principal documento emitido pelo Serviço Federal de Rosreestr e Registro Estadual.

Um extrato é recebido para resolver um ou de uma vez várias das seguintes tarefas:

1. Esclarecer a disponibilidade de informação sobre um exemplar específico de imóvel em e que está atribuído a este objeto.
2. Se você precisar contestar.
3. Avalie se o imposto de utilização deste imóvel é cobrado corretamente.
4. Se necessário, insira no cadastro informações sobre o projeto de construção de capital que está sendo construído no local.
5. Esclareça, mude.
6. Conduta.
7. Prepare um pacote completo de documentos de gestão de terras, etc.

Que informações ele contém?

O documento é composto por diversos formulários, cada um dos quais fornece informações sobre o site em uma direção ou outra.

1. KV1. Informações sobre a espécie. Existem dados sobre a categoria e área do terreno, endereço único, proprietário, número único.
2. KV2. Uma planta do território juntamente com edifícios de comunicação e outros objetos no território.
3. KV3 e KV4 são formulários disponíveis apenas em situações onde há informações sobre levantamento topográfico. Caso esta condição não seja atendida, você pode contar com o recebimento do formulário KV1.
4. KV5 - localização esquemática do site, incluindo cantos direcionais e endereços de outros sites, com informações sobre proprietários, endereços e sobrenomes.
5. KV6. Informações sobre pontos de viragem no site. Descreve métodos de fixação usando um sistema de coordenadas em planos XY.

Sobre maneiras de solicitar um extrato e receber um documento

Você pode obter o documento nos departamentos territoriais (gabinete de inventário técnico). Além disso, a Empresa Unitária do Estado Federal Rostekhinventarizatsiya é responsável por esta questão. O principal é imaginar documentos de título.

Existem várias maneiras de receber um extrato:

1. Através de um apelo pessoal ao órgão governamental no local do objeto(filial do MFC ou Rosreestr). Para marcar uma consulta, você precisa pegar um ingresso e entrar na fila. Um especialista irá ajudá-lo a preencher o requerimento e determinar quantas cópias do extrato cadastral são necessárias. Você pode obter no máximo 5 cópias. Se houver informação sobre o objeto no cadastro, o extrato é emitido no prazo máximo 5 dias úteis após contato. Antes 20 dias úteis Os prazos são prorrogados caso seja necessária inscrição inicial. Então você poderá receber documentos em resposta durante uma nova visita pessoal ou por correio. Durante o registo inicial, apenas é possível a entrega pessoal.
2. Por solicitação por escrito. É enviado à mesma autoridade territorial, por correio normal ou eletronicamente. Dever do Estado - como sempre. Basta preencher um requerimento no formulário prescrito. Ao enviar uma candidatura por correio, a assinatura do requerente deve ser certificado por um notário. Os documentos de trabalho originais serão respondidos no prazo máximo 5 dias úteis, se você fizer tudo certo. Uma excelente opção para quem não quer perder tempo em filas.
3. Usando os serviços de um intermediário. O principal requisito é ter formação jurídica superior ou experiência na preparação de documentos. Essa pessoa atua com base em documentos fornecidos pelo cliente, por procuração pessoal.
4. Através do site rosreestr.ru. Basta selecionar a seção “Serviços Eletrônicos” na página principal. Lá você pode deixar um pedido de informações. Assim que sua solicitação for recebida, você receberá um e-mail com instruções sobre como pagar.

Preço

Quanto custa o documento? Uma cópia em papel – 400 rublos. Este é o preço do imposto estadual. Pessoas jurídicas pagarão por extrato 1.200 rublos.

Extratos eletrônico são para atividades físicas pessoas - 150 rublos, para pessoas jurídicas. pessoas - 300 rublos.

O pagamento da taxa estadual é feito por transferência eletrônica ou postal, em uma das agências do Sberbank (ou através do Sberbank Online), no site dos Serviços do Estado, através da Rosreestr.

O pagamento deve ser feito no prazo de um mês a partir da data da inscrição. Se você pagou mais do que o valor exigido, poderá solicitar um reembolso.

Quanto tempo isso dura?

De acordo com a legislação vigente, O documento não tem prazo de validade específico, de acordo com a Lei Federal “Sobre o Cadastro Imobiliário do Estado” nº 221-FZ. Foi lançado no verão de 2007.

O inventário é realizado na câmara cadastral a cada cinco anos, o que faz com que o valor cadastral dos lotes cadastrados seja alterado. Esta é a razão pela qual as informações do próprio extrato cadastral tornam-se inválidas.

Em que difere de um extrato do passaporte cadastral de um apartamento?

O extrato do cadastro de um apartamento pode conter outras informações, pois o imóvel é diferente. Caso contrário, trata-se do mesmo documento de caráter informativo.

Só pode ser emitido para objetos já cadastrados. Os extratos cadastrais podem conter informações de que o objeto ainda não foi registrado ou que deixou de existir por completo.

Explicações sobre a finalidade e métodos de emissão de extrato - no vídeo

Por que você precisa de um extrato e quais características de um terreno você pode descobrir apenas solicitando este documento?

O estado demonstra cada vez mais interesse em transações imobiliárias.

Queridos leitores! O artigo fala sobre formas típicas de resolver questões jurídicas, mas cada caso é individual. Se você quiser saber como resolva exatamente o seu problema- entre em contato com um consultor:

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Qualquer cidadão ou pessoa jurídica pode, se necessário, receber parte dessas informações na forma de extrato da Comissão de Patrimônio do Estado.

O que é isso?

O extrato do Comitê Estadual de Imóveis é um documento que contém o máximo de informações completas sobre um determinado imóvel.

A necessidade de obtê-lo surge quando:

• fazer quase todas as transações com propriedades;
• resolução judicial de litígios.

Um extrato do cadastro dá a imagem mais completa do imóvel, sua localização, tamanho, custo, proprietários, etc.

Onde e como obtê-lo?

A única fonte para obter um extrato é. Pois é este Serviço Federal o responsável pela manutenção do Comitê de Controle Estadual.

Também presta serviços governamentais para o fornecimento de informações contidas no cadastro.

Métodos

Você pode obter o documento:

• por contato pessoal;
• através do formulário de inscrição eletrônico no site.

Dependendo de onde você deseja enviar o extrato, ele pode ser emitido na forma de:

• documento em papel;
• arquivo eletrônico contendo arquivos.

Extrato do cadastro imobiliário estadual

A obtenção do extrato do cadastro pode ser exigida não apenas pelo proprietário do imóvel.

Como a maior parte dessas informações está disponível gratuitamente, qualquer pessoa pode solicitar um extrato para ter certeza de que esse objeto realmente existe, tem um proprietário legal, etc.

Para um terreno

Até 2007, a informação sobre os terrenos constava do Registo Predial. Mas depois foi criado um recurso mais consolidado – o Cadastro Imobiliário do Estado.

Ou seja, o passaporte cadastral do terreno e o extrato do cadastro imobiliário estadual devem ser obtidos da mesma forma que documentos semelhantes de apartamento ou casa - na Rosreestr. Mas o seu conteúdo será diferente. Em particular, conterá informações sobre limites.

Por que é necessário?

Um extrato é necessário ao realizar transações imobiliárias como:

• compra e venda;
• doação;
• aceitação de herança;
• seguro;
• juramento;
• estabelecimento de servidões, etc.

Do passaporte cadastral

É possível obter dois documentos da Rosreestr para um terreno:

• passaporte cadastral;
• extrato cadastral.

Um extrato é necessário para realizar trabalhos de fronteira, mas na maioria das vezes é necessário um passaporte para fazer transações. Apesar da semelhança de nomes, os documentos diferem na completude das informações apresentadas.

O extrato contém mais informações do que o passaporte. Além disso, ao preencher a inscrição, você pode indicar quais seções são de interesse do candidato.

Mas obtê-lo custa o dobro. Portanto, se apenas o passaporte for suficiente para concluir uma transação, a obtenção do extrato não é obrigatória.

O extrato contém as seguintes informações:

• número cadastral do objeto da solicitação;
• seu endereço exato;
• informações sobre o registro do direito sobre ele;
• constituição de gravames;
• encontro;
• área do objeto.

Com o que se parece?

O extrato é um documento composto por seis formulários (seções). Eles são designados KV1-KV6.

Primeiro vêm as informações gerais sobre o objeto. Então o plano dele, então - informações sobre os gravames.

Se estamos falando de um terreno, então são anexados planos de suas partes (na maioria das vezes edifícios), uma descrição dos limites e coordenadas.

Amostra

Um extrato de amostra pode ser apresentado em estandes de informações nos escritórios da Rosreestr ou nas instalações do MFC. Também está disponível no site oficial da Rosreestr.

Informações sobre a aparência exata do documento não serão um obstáculo para quem o elabora por meio de empresas intermediárias.

Procedimento

Para obter as informações necessárias do Comitê Estadual de Propriedade, você deve seguir o seguinte algoritmo:

1. Determine o tipo de documento necessário.
2. Escolha um método para enviar uma solicitação e receber um resultado.
3. Pague a taxa estadual.
4. Envie uma solicitação.
5. Aguarde o resultado.

Como pedir?

Hoje você pode solicitar um extrato do Comitê Tributário do Estado de várias maneiras:

• marcando uma consulta com Rosreestr;
• enviar uma solicitação ao MFC;
• enviar uma inscrição por correio;
• obtenha as informações necessárias no site da Rosreestr.

Documentos exigidos

Para obter um extrato, será necessária uma solicitação (requerimento). Você também precisará confirmar sua identidade. Para fazer isso, você precisará de um passaporte ou outro documento semelhante.

Se forem necessárias informações acessíveis apenas ao proprietário do imóvel, poderá ser necessário um certificado de registro estadual desse direito. Embora esta informação também esteja contida no Comitê de Propriedade do Estado.

Declaração

O formulário de solicitação pode ser obtido durante uma visita pessoal ao escritório da Rosreestr. Ou baixe no site desse serviço federal, preencha e traga já pronto.

O formulário pode ser obtido no MFC. Ao se inscrever eletronicamente, você só precisa preencher o formulário fornecido.

On-line (pela Internet)

A capacidade de receber extratos online é uma forma moderna de fornecer serviços governamentais. Neste caso, o documento será fornecido à escolha do requerente em formato eletrónico ou em papel. Isso deve estar refletido na aplicação.

No primeiro caso, o arquivo será enviado por e-mail via Internet, e no segundo - para o endereço especificado pelo Correio Russo.

Qual é o preço?

Receber extrato da Comissão Tributária do Estado é um serviço público. Como a maioria desses serviços, é pago.

No caso de inscrição presencial, será necessário apresentar recibo e, caso solicite extrato pelo site, pague antecipadamente pelo serviço.

Dever do Estado

A taxa estadual para obtenção de extrato cadastral é de 400 rublos para cidadãos e 1.200 rublos para pessoas jurídicas.

Você pode pagar:

• via banco on-line;
• de um caixa de agência bancária;
• através de um terminal de pagamento instalado diretamente na agência Rosreestr ou MFC.

As taxas de imposto estadual para indivíduos são as seguintes:

Validade

O extrato cadastral não tem prazo de validade. Porém, vale considerar que reflete o estado do objeto existente no momento da emissão do documento.

Portanto, ao realizar a maioria das transações imobiliárias, é bom ter consigo um extrato recente, recebido imediatamente antes da assinatura dos documentos.

Informação pública