Esta brochura foi compilada a partir de perguntas frequentes que encontramos em inúmeras conferências de jardinagem e serviços jurídicos.

Quero avisar desde já: os jardineiros não concordam com todas as respostas, discutem com muitos e consideram a situação atual injusta. O fato é que consideramos as situações polêmicas não do ponto de vista da justiça, mas do ponto de vista da legalidade. As leis, contudo, são hoje tão imperfeitas e tão inconsistentes entre si que os jardineiros se encontram fora do quadro jurídico. O estado está tentando transferir a solução para quase todos os problemas dos jardineiros, seja a implementação da “anistia da dacha” ou o cumprimento dos requisitos de segurança contra incêndio, para os próprios jardineiros! Aos pedidos de ajuda, os funcionários quase sempre respondem: “Arrecadar dinheiro e fazê-lo”... E é uma prática completamente canibal impor todo o tipo de multas às associações de jardinagem por “não cumprimento de normas e regras”...
Infelizmente, embora o trabalho legislativo normal na nossa esfera esteja a ser substituído em todo o lado pela imitação e pela conversa fiada, e se quaisquer actos legislativos escaparem, eles, em regra, conduzem ao agravamento da situação e ao surgimento de novos problemas. Um exemplo disto é outra simplificação da “anistia da dacha” adoptada antes das últimas eleições para a Duma do Estado. O resultado são disputas massivas de fronteiras entre vizinhos. Um conflito de fronteiras na prática judicial é o caso mais difícil (e caro!) de resolver e pode arrastar-se durante décadas!
Caros jardineiros, hoje só podemos confiar em nós mesmos, por isso devemos aprender a nos proteger. Vamos trabalhar juntos para resistir às exigências ilegais de autoridades, invasores e todos os tipos de políticos que estão tentando nos usar para seus próprios propósitos egoístas...
E a nossa principal arma nisso será o conhecimento jurídico. Quando você conhece bem até mesmo as leis ruins, você tem a chance de defender seus direitos e conseguir justiça!

Seu Andrei Tumanov,
Presidente do Conselho da União de Jardineiros de Moscou,
editor-chefe do jornal “Seus 6 Acres”.

1. O que é SNT?

Responder: SNT é uma parceria hortícola sem fins lucrativos, uma organização sem fins lucrativos criada por cidadãos numa base voluntária para ajudar os seus membros na resolução de problemas sociais e económicos gerais da jardinagem. Uma associação também pode ser criada na forma de parceria sem fins lucrativos e de cooperativa de consumo.

2. Se eu tiver uma horta, devo construir alguma coisa lá ou posso simplesmente plantar uma horta?

Responder: De acordo com o art. 1º da Lei Federal “Sobre associações de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, jardinagem e dacha” nº 66-FZ de 15 de abril de 1998 (doravante denominada lei dos jardineiros), terrenos de jardim são fornecidos aos cidadãos para o cultivo de frutas, frutas vermelhas, vegetais, melões ou outras culturas e batatas, bem como para recreação (com direito à construção de edifícios residenciais e edifícios e estruturas de utilidade). Assim, para atingir o objetivo de aproveitamento de uma horta, basta desenvolver o terreno - plantar uma horta, plantar uma horta. A presença de edifícios não é obrigatória. Numa casa de veraneio, a construção de um edifício residencial ou residencial é uma prioridade.

3. Há muitos anos, ganhei um canteiro de jardim, agora foi erguido um prédio lá. Por que não consigo registrar este terreno como minha propriedade?

Responder: A maioria das hortas foram fornecidas em regime de arrendamento ou de uso temporário, a fim de, em primeiro lugar, dar aos cidadãos a oportunidade de cultivar os alimentos de que necessitavam para sobreviver e, em segundo lugar, retirar rapidamente e sem compensação pelo custo da propriedade a terra após a colheita. Atualmente, alguns desses sites são propriedade da Federação Russa e não estão sujeitos a privatização. Eles podem ser alugados. Se o terreno do jardim estiver edificado, a estrutura poderá estar de acordo com o art. 222 do Código Civil da Federação Russa é reconhecida como construção não autorizada e, por decisão judicial, pode ser demolida às custas de quem a construiu.

4. Se a parceria não tiver fins lucrativos, isso significa que não tenho de pagar taxas?

Responder: As organizações sem fins lucrativos são organizações que não têm o lucro como objetivo principal das suas atividades, mas isso não significa que as organizações sem fins lucrativos não desenvolvam quaisquer atividades económicas. As atividades do SNT visam atender às necessidades dos associados em abastecimento de energia, abastecimento de água, etc., e as contribuições são arrecadadas justamente para atingir esses objetivos.

5. É possível plantar árvores coníferas e caducifólias em vez de árvores frutíferas?

Responder: num terreno de jardim e de dacha não está previsto o plantio de árvores não frutíferas, e num terreno de jardim não está previsto o plantio de quaisquer árvores ou arbustos.

6. Deve o SNT conter o território adjacente às fronteiras externas (atrás de uma cerca comum)?

Responder: A resposta a esta questão está contida nos atos das autoridades governamentais locais em cujo território a associação está localizada.

7. Quais impostos devo pagar se tiver terreno no SNT?

Responder: De acordo com o art. 2 da Lei da Federação Russa de 9 de dezembro de 1991

Nº 2003-1 “Sobre impostos sobre bens de pessoas físicas”, o objeto de tributação é um edifício residencial, apartamento, quarto, chalé, garagem, outro edifício, instalações e estruturas, bem como uma participação na propriedade comum deste imóvel . Heróis da União Soviética e Heróis da Federação Russa, bem como pessoas agraciadas com a Ordem da Glória de três graus, pessoas com deficiência dos grupos I e II, deficientes desde a infância, participantes das Guerras Civis e Grandes Patrióticas e algumas outras categorias de os cidadãos estão isentos do pagamento de impostos sobre a propriedade.

O imposto sobre edifícios, instalações e estruturas não é pago para edifícios residenciais com área habitacional até 50 metros quadrados e anexos e estruturas com área total até 50 metros quadrados localizados em terrenos de jardinagem e dacha não - associações lucrativas de cidadãos. Além disso, de acordo com o cap. 31 “Impostos locais” do Código Tributário da Federação Russa, o objeto de tributação são os terrenos que estão sob o direito de propriedade, posse hereditária vitalícia e uso permanente e perpétuo. Ninguém está isento do pagamento do imposto predial, no entanto, os atos normativos dos órgãos representativos dos municípios podem estabelecer benefícios fiscais, fundamentos e procedimentos para a sua aplicação.

Assim, o cidadão deve pagar imposto sobre os bens de sua propriedade, sendo necessário lembrar também que a taxa de adesão inclui o imposto sobre bens públicos do SNT.

8. O canteiro é herdado?

Responder: um terreno ajardinado é herdado junto com o restante da propriedade do falecido. A adesão não é herdada, pois é um direito pessoal e não patrimonial.

9. É possível vender uma horta?

Responder: o proprietário tem o direito de dispor de sua propriedade a seu critério, incluindo venda, doação e hipoteca. O contrato de compra e venda de imóvel pode ser celebrado por escrito simples, deve conter todas as condições essenciais (objeto, preço, etc.) e está sujeito a registro estadual obrigatório no departamento do Serviço Federal de Registro Estadual, Cadastro e Cartografia.

O direito do comprador ao terreno surge a partir do momento do registro estadual.

10. Como deveria ser a infraestrutura do SNT? É necessário conduzir eletricidade?

Responder: a questão da criação da infra-estrutura da associação é da competência exclusiva da assembleia geral de associados (reunião de representantes autorizados) do SNT. Se a maioria dos membros não quiser criar qualquer infra-estrutura, ninguém poderá obrigá-los a fazer contribuições para a criação de tais instalações.

No entanto, esta disposição não se aplica aos objetos de infraestrutura de engenharia necessários - um tanque de incêndio, por exemplo, ou motobombas - eles devem estar sempre presentes, independentemente da decisão da assembleia geral de associados.

11. Quem fixa o valor da contribuição anual?

Responder: a fixação do valor das contribuições é da competência exclusiva da assembleia geral de associados (reunião de representantes autorizados) do SNT.

12. Posso registar-me na minha casa de jardim?

Responder: resoluções do Tribunal Constitucional da Federação Russa datadas de 30 de junho de 2011 nº 13-P e 14 de abril de 2008 nº 7-P, parágrafo segundo do art. 1 da Lei sobre Jardineiros é reconhecida como inconsistente com a Constituição da Federação Russa na parte em que exclui a possibilidade de registro de cidadãos no local de residência em edifícios residenciais de sua propriedade, que são adequados para residência permanente e são localizados em terrenos ajardinados classificados como terrenos agrícolas e terrenos de áreas povoadas.

Assim, existe a possibilidade teórica de inscrição em edifício residencial (é assim que se chama uma casa de jardim do ponto de vista da lei), mas o processo de implementação deste direito é complexo e atualmente não está agilizado.

“Ao mesmo tempo, os proprietários de tais terrenos (parcelas de jardim localizados em terrenos agrícolas) devem ter em conta que o registo no local de residência em edifícios residenciais neles localizados aptos para residência permanente não conduz à aquisição do estatuto de uma área povoada pelo território correspondente e, portanto, não impõe responsabilidades às autoridades públicas pela sua melhoria, criação e manutenção de infra-estruturas comunitárias, de transportes e outras, com excepção da resolução de questões directamente relacionadas com a implementação dos direitos e liberdades fundamentais de homem e cidadão. Assim, ao escolher como local de residência um edifício residencial situado num terreno classificado como terreno agrícola, os cidadãos devem aceitar conscientemente os possíveis inconvenientes que são consequência de viver fora do território de áreas povoadas.”

13. Valor da quota de adesão – quem fixa, quais os prazos de pagamento?

Responder: O valor da taxa de adesão é fixado por deliberação da assembleia geral de associados (reunião de pessoas autorizadas) do SNT, o prazo para efetuar o pagamento pode ser fixado pelo estatuto, ou eventualmente por deliberação da assembleia geral de associados (reunião de pessoas autorizadas).

encharcado) SNT.

14. Quais documentos servem de base para o registro estadual de propriedade de uma horta?

Responder: De acordo com o art. 25.3 da Lei Federal de 21 de julho de 1997 nº 122-FZ “Sobre o registro estadual de direitos sobre bens imóveis e transações com eles”, a base para o registro estadual da propriedade de um cidadão sobre um terreno com jardim ou dacha pode ser um dos Os seguintes documentos:

• ato de cedência de determinado terreno a cidadão, emitido por autoridade estatal ou autarquia local da sua competência e na forma estabelecida pela legislação em vigor no local de publicação do ato no momento da sua publicação ;
• ato (certidão) do direito do cidadão a determinado terreno, expedido por órgão governamental autorizado na forma estabelecida pela legislação em vigor no local de publicação do ato no momento de sua publicação;
• outro documento que estabelece ou certifica o direito de um cidadão a um determinado terreno.

15. Quais são as responsabilidades dos membros do SNT?

Responder: Os direitos e obrigações dos membros do SNT são determinados pelo art. 19 da lei dos jardineiros - este artigo é apresentado na íntegra no Anexo nº 1.

16. O que é propriedade comum?

Responder: De acordo com o art. 1º da lei dos jardineiros, os bens de uso comum incluem os bens (incluindo os terrenos) destinados a satisfazer, no território da associação, as necessidades dos seus associados em passagem, deslocações, abastecimento de água e saneamento, abastecimento de electricidade, abastecimento de gás, aquecimento abastecimento, segurança, lazer e outras necessidades (estradas, caixas de água, portões e vedações comuns, caldeiras, recintos infantis e desportivos, zonas de recolha de resíduos, estruturas de combate a incêndios, etc.).

Observe que em uma parceria hortícola sem fins lucrativos, esses itens de propriedade podem ser de propriedade conjunta dos membros ou de propriedade de uma pessoa jurídica - o próprio SNT.

17. Se eu quiser fazer o levantamento de um terreno, por onde começar?

Responder: Para a realização dos trabalhos de limite é necessário celebrar um acordo para a realização dos trabalhos necessários com uma pessoa devidamente credenciada como engenheiro cadastral. As coordenadas dessas pessoas podem ser encontradas no site da Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Como são resolvidas as disputas de terras?

Responder: Se as partes não chegarem a acordo sobre a localização do limite do terreno, o assunto estará sujeito à apreciação do tribunal. Notemos que, para resolver uma disputa fundiária, na maioria das vezes é necessário nomear um exame de gestão fundiária, cujo custo é elevado e na maioria das vezes incomensurável com o custo do terreno disputado.

A jurisdição territorial é determinada pela localização do terreno.

19. O presidente do conselho pode ser eleito pelo conselho do SNT?

Responder: de acordo com os parágrafos. 4 parágrafos 1 art. 21 da lei dos jardineiros, a competência exclusiva da assembleia geral de associados (reunião de representantes autorizados) inclui a eleição do presidente do conselho e a extinção antecipada dos seus poderes, salvo disposição em contrário do estatuto de tal associação. Consequentemente, o estatuto do SNT poderá estabelecer a eleição do presidente do conselho em reunião do conselho.

20. O membro do SNT tem direito de preferência na compra de terreno de vizinho?

Responder: o associado do SNT não tem direito de preferência na compra de terreno contíguo. Tal direito surge apenas onde existe propriedade comum.

21. Qual é a taxa de adesão, quem a paga, que outras taxas existem?

Responder: De acordo com o art. 1º da lei dos jardineiros, as taxas de adesão são fundos contribuídos periodicamente pelos membros de uma associação de jardinagem para pagar o trabalho dos trabalhadores que celebraram contratos de trabalho com essa associação e outras despesas correntes da associação. Ou seja, as taxas de adesão são gastas na manutenção da própria pessoa jurídica. A lei também prevê os seguintes tipos de contribuições:

introdutório e direcionado - em parcerias sem fins lucrativos e parcerias sem fins lucrativos, em cooperativas de consumo

Providenciamos a cobrança de taxas de entrada, adesão, participação e taxas adicionais, cada uma das quais deve ser gasta

ser realizadas de acordo com os fins definidos em lei.

22. Como realizar uma assembleia geral de membros do SNT?

Responder: a assembleia geral de sócios é o órgão máximo da associação, podendo ser ordinária, que deve realizar-se pelo menos uma vez por ano, e extraordinária, que pode ser convocada pela direcção, bem como a pedido ou proposta do auditor (comissão de auditoria), não inferior a 1/5 do número total de membros, bem como as exigências do governo local. O procedimento para notificar os membros de uma próxima assembleia geral é determinado pelo estatuto da associação, que também especifica o procedimento para eleger representantes autorizados (se a associação prevê a realização de uma assembleia geral de membros na forma de uma assembleia de representantes autorizados), como bem como o procedimento para a realização de uma assembleia geral de associados à revelia. O procedimento de realização da assembleia geral de associados e o procedimento de votação são determinados pelo regulamento de realização de assembleias gerais, que é aprovado em assembleia geral de associados da associação.

23. A que distância da fronteira posso construir edifícios no meu jardim?

A resposta a esta questão está contida na cláusula 6.7 do Código de Normas SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planeamento e desenvolvimento de territórios de associações de cidadãos, edifícios e estruturas de jardinagem (dacha),”, este documento consta do Anexo n.º 2.

24. Posso isolar-me dos meus vizinhos com uma cerca sólida?

Responder: A cerca contínua de um terreno ajardinado é permitida com o consentimento por escrito do vizinho. Ver cláusula 6.2 SP 53.13330.2011.

25. É permitido criar abelhas no jardim?

Responder: de acordo com a cláusula 7.9.* do Código de Regras para projeto e construção de SP 11-106-97 “O procedimento para o desenvolvimento, coordenação, aprovação e composição de documentação de projeto e planejamento para o desenvolvimento dos territórios de associações de jardinagem dos cidadãos”, é permitida a construção de um apiário no território de um terreno de jardim (dacha). O apiário deve ter cerca cega de 2 m de altura e estar localizado a no máximo 2 m dos limites do local.

26. O que fazer caso o presidente do SNT se recuse a apresentar relatórios e deliberações das assembleias gerais?

Responder: De acordo com os parágrafos. 2 páginas 1 arte. 19 da lei dos jardineiros, o direito do membro de uma associação é receber informação sobre a actividade dos órgãos de administração da associação e do seu órgão de controlo. Se o conselho se recusar a fornecer documentos, a recusa poderá ser objeto de recurso judicial.

27. Por que estão incluídos na estimativa alguns outros impostos além dos salários do contador, vigia e eletricista?

Responder: uma associação de cidadãos de jardinagem sem fins lucrativos é uma pessoa jurídica e está obrigada a cumprir integralmente os requisitos da legislação trabalhista. O SNT faz contribuições para todos os fundos na mesma base que outras organizações comerciais; Em 2011, as contribuições para os fundos ascenderam a 34,2% do fundo salarial. A transferência de contribuições para os fundos é obrigatória.

28. Posso instalar estufa na minha propriedade?

Resposta: sim, pode, a um metro da divisa do terreno. Além disso, se a estufa for sobre uma fundação, você poderá registrar a propriedade desse imóvel. O procedimento de registo é exactamente igual ao registo de qualquer outro edifício num terreno ajardinado.

Responder: O valor do imposto predial depende da área do terreno, do seu valor cadastral e da taxa do imposto predial. A área do terreno, bem como o seu valor cadastral, podem ser consultados no extrato cadastral ou no site da Rosreestr. Você também pode calcular multiplicando o indicador específico do valor cadastral (medido em rublos por metro quadrado) pela área do terreno (pode ser encontrado no certificado). A taxa do imposto predial é determinada pelo órgão representativo do município em cujo território está localizado o terreno do jardineiro.

30. Por que deveria o SNT pagar por um impacto negativo no meio ambiente se não é produção e não tem emissões ou descargas?

Responder: os resíduos descartados no aterro são de propriedade da associação. Pelo contrato de retirada de lixo, é realizada apenas a movimentação dos bens do SNT (lixo) da associação para o aterro de resíduos sólidos, nos termos do art. 210

De acordo com o Código Civil da Federação Russa, o proprietário assume o ônus de manter sua propriedade.

31. Como deve ser organizada a retirada do lixo doméstico do SNT?

Responder: a retirada de resíduos do SNT deve ser organizada de acordo com as exigências impostas pelos atos dos governos locais em cujo território as associações estão localizadas.

32. É possível queimar lixo na sua propriedade?

Responder: não é permitida a queima de resíduos em jardins ou casas de veraneio.

33. Quais requisitos de segurança contra incêndio se aplicam ao SNT?

Responder: Os requisitos de segurança contra incêndio são formulados na Lei Federal nº 123-FZ de 22 de julho de 2008 “Regulamentos Técnicos sobre Requisitos de Segurança contra Incêndio”:

Cláusula 18 Arte. 67 estabelece que no território de uma associação de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, jardinagem e dacha, devem ser fornecidos equipamentos de combate a incêndio com acesso a todos os canteiros agrupados em grupos e equipamentos públicos. A largura da faixa de rodagem das ruas deve ser de pelo menos 7 metros, calçadas - pelo menos 3,5 metros.

No parágrafo 18. Art. 68 estabelece que para garantir a extinção de incêndio nas áreas comuns da associação, serão permitidas lagoas ou reservatórios de combate a incêndio com capacidade mínima de 25 metros cúbicos com número de locais até 300 e pelo menos 60 metros cúbicos com número de deverão ser disponibilizados locais superiores a 300 (cada um com locais para instalação de equipamentos de combate a incêndio, com possibilidade de captação de água por bombas e disponibilização de acesso para pelo menos 2 carros de bombeiros).

As exigências também estão contidas no Código de Normas SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planeamento e desenvolvimento de territórios de associações de cidadãos, edifícios e estruturas de jardinagem (dacha), cujas normas são obrigatórias para execução.

34. Sou obrigado a me tornar membro do SNT?

Responder: de acordo com o parágrafo 2º do art. 30 da Constituição da Federação Russa, ninguém pode ser forçado a aderir ou permanecer em qualquer associação. Assim, tornar-se membro de uma associação é uma expressão voluntária da vontade de um cidadão.

35. Deve o presidente fornecer às autoridades fiscais informações sobre os membros da associação, incluindo cópias de passaportes e certidões prediais?

Responder: O órgão de registro cadastral estadual, órgão que realiza o registro estadual de direitos imobiliários e as transações com ele (Câmara Cadastral de Terras e Rosreestr, respectivamente), na ordem de interação de informações, troca informações sobre os titulares de direitos autorais de imóveis para fins fiscais .

O presidente do conselho do SNT não deve fornecer informações sobre os membros da organização ao fisco. Além disso, de acordo com o parágrafo 4º do art. 6º da Lei Federal de 27 de julho de 2006 nº 152-FZ “Sobre Dados Pessoais”, uma pessoa que processa dados pessoais em nome de um operador não é obrigada a obter o consentimento do titular dos dados pessoais para processar seus dados pessoais. Assim, caso haja necessidade de fornecer os dados pessoais dos associados em qualquer lugar, é necessário primeiro obter o consentimento escrito dos associados da associação.

36. Se um membro do SNT não pagar taxas, pode ser privado do direito de uso de energia elétrica?

Responder: Não, você não pode. É necessário trabalhar com os inadimplentes, inclusive cobrando dívidas de contribuições na Justiça.

37. Como devem ser eliminados os biorresíduos? É necessária fossa séptica no local?

Responder: A resposta a esta pergunta está contida nas cláusulas 8.6–8.7 do Código de Normas SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planeamento e desenvolvimento de territórios de associações de cidadãos, edifícios e estruturas de jardinagem (dacha)” (ver Anexo n.º 2).

38. É possível eleger um presidente fora dos membros do SNT?

Responder: O presidente do conselho é eleito dentre os membros do conselho. E de acordo com o art. 21 da lei dos jardineiros, a direção é eleita entre os membros da associação.

39. O SNT tem o direito de exercer atividades empreendedoras?

Responder: sim, é verdade, mas os lucros das atividades empresariais não devem ser distribuídos entre os participantes

(membros) da associação, mas devem ser gastos no cumprimento dos objetivos estatutários do SNT.

40. Por que os jardineiros pagam pela eletricidade como os moradores das cidades se seus terrenos estão localizados em áreas rurais?

Resposta: à categoria “Consumidores iguais à população” de acordo com o parágrafo 27 das Diretrizes metodológicas para cálculo de tarifas e preços regulados de energia elétrica (térmica) no mercado varejista (de consumo), aprovadas por despacho do Serviço Tarifário Federal datado 06.08.2004 nº 20- e/2, também inclui associações de cidadãos sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha - organizações sem fins lucrativos estabelecidas por cidadãos de forma voluntária para ajudar seus membros na solução de problemas sociais e econômicos gerais de jardinagem, horticultura e agricultura de dacha. O sujeito da Federação não fez uso do direito de conceder benefícios às associações de jardinagem de cidadãos localizadas em seu território. Na região de Yaroslavl, por exemplo, os jardineiros pagam pela eletricidade à tarifa estabelecida para a população rural.

41. O que procurar na hora de comprar um terreno?

Resposta: ao comprar um terreno, é preciso estar atento aos poderes do vendedor do terreno (é o proprietário ou atua por procuração), aos documentos sobre os direitos fundiários, se o levantamento topográfico foi realizado ou não ( caso contrário, poderão ocorrer “surpresas” desagradáveis; conheça os seus vizinhos e descubra junto da direcção da associação se o proprietário do terreno tem dívidas em termos de contribuições (se for membro da associação) ou em termos de pagamento ao abrigo do contrato (se fizer jardinagem individualmente) . Em caso de dúvida (preço, documentos), é melhor mostrar os documentos a um advogado e, eventualmente, recusar a compra.

42. Com base em que é calculado o valor da contribuição para o SNT?

Responder: O valor da contribuição para o SNT é estabelecido com base na lista de obras previstas, seu custo e uma determinada estimativa. O valor recebido é dividido pelo número de associados da associação.

43. Quem pode convocar uma assembleia geral extraordinária de associados?

Responder: Uma assembleia geral extraordinária de membros poderá ser convocada pelo conselho ou de acordo com o art. 25 da lei dos jardineiros, se for criada uma ameaça aos interesses da associação e dos seus associados, ou se forem identificados abusos por parte dos membros da direcção da associação e do presidente da direcção, poderá ser realizada uma assembleia geral extraordinária de associados. convocado pelo auditor (comissão de auditoria) da associação.

44. Um cidadão que pratica jardinagem individualmente deve ser obrigado a pagar contribuições específicas?

Responder: Arte. 1º da lei dos jardineiros determina que as contribuições direcionadas são fundos aportados por membros do SNT ou SNP para a aquisição (criação) de equipamentos públicos. A lei não prevê a possibilidade de cobrança de contribuições direcionadas de cidadãos que não sejam membros da associação.

45. Em que devem ser gastas as contribuições direcionadas ao SNT?

Responder: As contribuições direcionadas ao SNT são gastas na criação de equipamentos públicos. A propriedade criada com contribuições direcionadas dos membros da parceria é propriedade conjunta dos membros dessa associação.

46. ​​​​O cidadão que pratica jardinagem individualmente é obrigado a assinar um acordo de utilização de infra-estruturas, cujo texto foi aprovado em assembleia geral de associados do SNT?

Responder: não, o direito civil baseia-se no reconhecimento da igualdade das partes num acordo, pelo que assinar um acordo nos termos estabelecidos pela assembleia geral de membros é um direito do indivíduo, mas não uma obrigação.

47. A quem um membro do SNT pode confiar o direito de participar na assembleia geral?

Resposta: um membro do SNT pode confiar o direito de participação na assembleia geral de associados a qualquer pessoa, a outro membro do SNT, a seu familiar ou a um estranho. É necessária apenas a certificação da assinatura do associado na procuração. A assinatura é certificada pelo presidente do conselho do SNT.

48. Quem são os comissários, que poderes têm, como são eleitos?

Responder: pessoas autorizadas são aquelas pessoas que são eleitas de acordo com o estatuto da associação e representam os interesses das pessoas que lhes delegam poderes em assembleias gerais realizadas sob a forma de uma reunião de representantes autorizados. Os representantes autorizados são membros do SNT e não podem transferir seus poderes a outras pessoas.

49. Quais são as autoridades superiores do SNT?

Responder: O SNT não possui autoridades superiores.

50. É necessário cadastrar prédios localizados em terreno?

Resposta: o registo de edifícios localizados em terrenos de jardim ou de dacha é efectuado de forma simplificada com base numa declaração de bens imóveis, aprovada por despacho do Ministério do Desenvolvimento Económico da Rússia de 3 de Novembro de 2009 n.º 447 e é um o jardineiro é um direito, mas não uma obrigação.

51. De acordo com os documentos, recebi um terreno de 6 hectares. Quanta terra posso registrar se realmente usar uma área maior?

Responder: sujeito à aprovação dos limites com todos os usuários do terreno adjacente, o cidadão tem o direito de registrar um terreno dentro dos limites existentes, se a área resultante do levantamento topográfico não exceder um tamanho mínimo de terreno previsto em um esta entidade constituinte da Federação Russa para fins de jardinagem (para uma horta), administração de uma casa de verão e etc. Na região de Moscou, a área mínima de terreno destinada à jardinagem é de 0,06 hectares - 6 acres, ou 600 metros quadrados. Se um cidadão recebeu anteriormente 8 acres, ele poderá obter um terreno de até 14 acres. No entanto, esta disposição da lei é de natureza bastante declarativa; o autor não encontrou quaisquer precedentes para registar parcelas dentro dos limites existentes;

52. As autoridades estaduais e locais fornecem algum apoio aos jardineiros?

Responder: As autoridades estaduais e locais prestam apoio aos jardineiros e às suas associações.

Mais informações sobre programas de apoio a associações podem ser encontradas no órgão do governo local ou no órgão executivo da entidade constituinte da Federação Russa, responsável pela interação com os jardineiros.

53. Por que uma transação de compra e venda de terreno não exige certidão do presidente sobre dívidas de contribuições?

Responder: como tal documento não é apresentado para registro estadual de transferência de propriedade, às vezes os compradores (ver pergunta nº 41) ou notários solicitam tal certificado. Se o vendedor e o comprador celebrarem um acordo por escrito simples (sem reconhecimento de firma) e o comprador não solicitar tal certificado, então obter tal certificado é uma questão de consciência do vendedor (assim como o pagamento voluntário de contribuições e dívidas sobre eles), mas não sua responsabilidade. Acrescentemos que é impossível exigir do comprador dívidas sobre as contribuições do vendedor.

54. Por que foi possível construir prédios de apartamentos em terrenos ajardinados?

Responder: porque de acordo com os parágrafos. 1 cláusula 17 art. 51 do Código de Planejamento Urbano da Federação Russa, a emissão de uma licença de construção não é necessária no caso de construção em um terreno destinado à jardinagem, agricultura de dacha e a área da área de construção não é padronizada.

55. Como se tornar membro do SNT?

Responder: Para se tornar membro do SNT, você deve possuir um terreno dentro dos limites da alocação de terreno prevista para a localização da associação e redigir um pedido de adesão. A decisão sobre a admissão como membro é tomada por maioria simples de votos dos presentes na assembleia geral de membros (reunião de pessoas autorizadas) da associação.

56. Como e onde posso saber quem é o presidente do nosso SNT?

Responder:é necessário solicitar extrato do Cadastro Único Estadual de Pessoas Jurídicas. Para isso, é necessário entrar em contato com o fisco do local de registro do SNT.

Informações públicas sobre qualquer entidade legal são fornecidas a qualquer candidato mediante o pagamento de uma taxa.

57. Por que, ao registrar o direito a terras públicas, me pediram um recibo de 15 mil rublos? Quem instalou isso?

Responder: de acordo com os parágrafos. 22 inciso 2º art. 333,33 do Código Tributário da Federação Russa, a taxa estadual para registro estadual de direitos, restrições (gravames) de direitos imobiliários para uma organização é de 15.000 rublos.

58. Que documentos posso, como membro do SNT, conhecer livremente? Se o presidente do conselho não permitir que você leia o estatuto, o que você deve fazer?

Responder: como membro do SNT de acordo com os parágrafos. 2 páginas 1 arte. 19 da lei dos jardineiros, você tem o direito de conhecer o estatuto, os documentos constitutivos, as atas das assembleias gerais dos sócios, as atas das reuniões do conselho, conhecer as estimativas, os relatórios do conselho e os atos da comissão de auditoria. Caso o conselho se recuse a se familiarizar com os documentos, tal recusa poderá ser objeto de recurso judicial.

59. Aonde posso me dirigir se não estiver satisfeito com o trabalho da diretoria do SNT?

Resposta: caso um membro da associação não esteja satisfeito com o trabalho da diretoria da associação, é necessário constituir um grupo de iniciativa de pelo menos 1/5 do número total de membros do SNT e exigir a convocação de uma assembleia geral extraordinária de membros,

60. Devo comunicar à diretoria do SNT caso venda um terreno ou faça qualquer outra transação?

Responder: Um membro de uma associação não tem essa obrigação. Porém, para evitar reclamações por contribuições não pagas, é melhor notificar a diretoria sobre a planejada venda do terreno e obter uma certidão atestando que não há dívidas de contribuições. No entanto, este é apenas um direito do membro da associação, mas não uma obrigação sua.

61. Que medidas de influência podem ser aplicadas aos membros do SNT e para quê?

Responder: de acordo com o parágrafo 4º do art. 18 da lei dos jardineiros, o estatuto da associação especifica, entre outras coisas, os fundamentos e procedimentos para a expulsão dos membros da associação e a aplicação de outras sanções por violação do estatuto ou das regras internas da associação. Outras medidas podem incluir, por exemplo, a cobrança de multas por atrasos nas contribuições e pagamentos. O valor das penalidades é fixado por deliberação da assembleia geral de associados (reunião de pessoas autorizadas).

Responder: o conselho é eleito por maioria simples de votos dos membros presentes à reunião.

63. Um membro do SNT pode contar com a proteção de seus interesses pela diretoria?

Responder: Praticamente não há casos de defesa ativa dos direitos dos associados do SNT pela diretoria. No entanto, o SNT pode participar da audiência como terceiro.

64. Quem são os fundadores, como surgiram, quais os seus direitos e obrigações, os fundadores podem ser excluídos do Cadastro Único Estadual de Pessoas Jurídicas?

Responder: fundadores são os cidadãos que decidem criar o SNT (ou qualquer outra organização), e seus nomes estão inscritos no Cadastro Único Estadual de Pessoas Jurídicas. De acordo com a cláusula 4.11 da ordem cancelada do Serviço Fiscal Federal da Federação Russa datada de 1º de novembro de 2004 No. SAE-3-09/16@ sobre explicações metodológicas para o preenchimento de formulários de documentos usados ​​​​para registro estadual de pessoa jurídica e empresário individual, ao enviar o pedido de registro estadual de HOAs, ST nas informações sobre os fundadores, são indicadas informações sobre os membros do conselho.

65. Cidadãos estrangeiros podem aderir ao SNT?

Responder: Sim eles podem. Observe que um estrangeiro pode comprar um jardim ou terreno de dacha como propriedade.

66. Que direitos perco ao sair do SNT?

Responder: Ao sair do SNT, você perderá o direito de eleger e ser eleito para os órgãos sociais do SNT e o direito à propriedade comum, que é propriedade conjunta dos membros do SNT.

67. Por que são criadas associações de associações de jardinagem?

Responder: associações (sindicatos) de associações hortícolas são criadas para atingir alguns objetivos comuns das organizações nelas incluídas. Além disso, pode ser concedido à associação o direito de auditar as atividades económicas e financeiras das associações membros. As organizações públicas devem ser diferenciadas das associações, que, embora tenham a palavra “sindicato” no nome, isso não é uma indicação da forma organizacional e jurídica. As organizações públicas não têm o direito de interferir (à força) nas atividades do SNT.

68. Dentro do nosso SNT, um grupo de membros registou o seu novo SNT. Agora estão exigindo que cedamos parte do imóvel. O que devemos fazer agora?

Responder: os cidadãos têm o direito de se unir, incluindo o direito de decidir criar “o seu próprio” SNT. Neste caso, não têm quaisquer direitos sobre a propriedade de uma associação já existente. Caso os cidadãos pretendam separar-se do SNT existente, é necessário um procedimento de reorganização, cuja decisão é tomada por maioria qualificada de votos dos associados em assembleia geral de associados (reunião de pessoas autorizadas) do SNT.

69. Quem fixa o valor da entrada ao SNT e quando deve ser paga?

Responder: O valor da jóia de admissão é determinado por deliberação da assembleia geral de sócios (reunião de representantes autorizados) e é pago após a decisão de admissão do cidadão à adesão à associação. Deve-se lembrar que uma taxa de entrada inflacionada levará à recusa dos proprietários de terras em se tornarem membros da associação.

70. Nosso SNT não possui conta corrente; pagamos todas as contribuições em dinheiro. Um registro no livro de sócios sobre a contribuição feita é suficiente?

Responder: não, não o suficiente. O aceitante das contribuições é obrigado a emitir o talão da ordem de recebimento de dinheiro. Além disso, é obrigatório ter conta corrente em pessoa jurídica! E os membros do SNT têm o direito de transferir fundos para a conta da associação.

71. Sou o novo presidente do SNT, fui eleito há 10 dias. Por que a administração fiscal me multou em 5 mil rublos?

Responder: pessoa colectiva, no prazo de três dias úteis a contar da data da decisão de alteração dos documentos constitutivos da associação - ou seja, o seu estatuto, em caso de alterações não relacionadas com alterações aos documentos constitutivos, por exemplo, ao alterar o presidente do conselho, no prazo de três dias é obrigado a notificar o inscrito sobre este órgão. Para fazer isso, é necessário preencher os formulários necessários aprovados pelo Decreto do Governo da Federação Russa de 19 de junho de 2002 nº 439 “Sobre a aprovação de formulários e requisitos para a execução de documentos utilizados para registro estadual de pessoas jurídicas , bem como indivíduos como empreendedores individuais.” Se os documentos não forem apresentados dentro do prazo, então de acordo com o art. 14.25 do Código da Federação Russa sobre Ofensas Administrativas de 30 de dezembro de 2001 No. 195-FZ, isso implica uma advertência ou a imposição de uma multa administrativa no valor de cinco mil rublos.

72. Qual a diferença entre a retirada voluntária da filiação ao SNT e a expulsão?

Responder: em que a retirada é realizada voluntariamente, de acordo com a expressão escrita da vontade do membro, e a expulsão é realizada por maioria qualificada de votos dos membros (representantes autorizados) presentes na assembleia geral pelas violações do estatuto para as quais a expulsão da associação é fornecida como uma sanção.

73. O que acontecerá com meu site se eu for expulso dos membros do SNT?

Responder: o enredo permanecerá à mesma direita que estava. Ou seja, também de propriedade. O único caso em que podem surgir dúvidas sobre o destino do local é se todo o loteamento foi concedido a uma pessoa jurídica ou à propriedade comum dos associados.

74. Os cidadãos de categorias preferenciais (pessoas com deficiência, veteranos, famílias numerosas) têm direito a receber terrenos?

Responder: Os cidadãos destas categorias têm direito ao fornecimento preferencial de hortas. No entanto, após a entrada em vigor do Código de Terras da Federação Russa, tal provisão é realizada mediante o pagamento de uma taxa. A concessão gratuita de propriedade da terra após 2001 praticamente não ocorre.

75. Acredito que a contribuição alvo para a criação de uma infra-estrutura só deve ser paga se eu utilizar o imóvel que será criado. Estou certo?

Responder: não, eles estão errados. Se a decisão de criar uma instalação de infraestrutura for tomada por decisão de uma assembleia geral competente, independentemente de você estar na reunião, ter votado a favor ou contra a decisão, a contribuição alvo deverá ser apresentada. Caso a taxa não seja paga, o conselho poderá cobrar a dívida por meio de ação judicial.

76. Que leis regulam as atividades das associações de cidadãos de jardinagem?

Responder: Atualmente, as atividades das associações de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, dacha e horticultura são reguladas pelos seguintes regulamentos:

• A Constituição da Federação Russa;
• Código Civil da Federação Russa;
• Código de Terras da Federação Russa;
• Código Tributário da Federação Russa;
• Lei Federal de 15 de abril de 1998 nº 66-FZ “Sobre associações de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, horticultura e dacha”;
• Lei Federal de 8 de agosto de 2001 nº 129-FZ “Sobre o registro estadual de pessoas jurídicas e empreendedores individuais”;
• Lei Federal de 21 de julho de 1997 nº 122-FZ “Sobre o registro estadual de direitos sobre bens imóveis e transações com eles”;
• Lei Federal de 24 de julho de 2007 nº 221-FZ “Sobre o Cadastro Imobiliário do Estado”;
• Lei Federal de 25 de outubro de 2001 nº 137-FZ “Sobre a entrada em vigor do Código de Terras da Federação Russa”;
• Código da Federação Russa sobre Ofensas Administrativas de 30 de dezembro de 2001 No. 195-FZ e muitos
• outros atos jurídicos regulatórios.

77. Quem pode ser auditor no SNT, há algum requisito para a qualificação de auditor?

Responder: Pode ser eleito auditor do SNT um membro da associação que não seja parente ou parente dos membros do conselho (e do seu presidente). A Lei dos Jardineiros não impõe quaisquer requisitos de qualificação aos auditores.

78. Estou vendendo um terreno no SNT, a diretoria deve devolver todas as minhas taxas – entrada, adesão e meta?

Responder: O estatuto do SNT deve especificar o procedimento para devolução das contribuições direcionadas feitas. As taxas de adesão e inscrição não são reembolsáveis.

79. Quanto tempo durará a “anistia da dacha”?

Responder: A “amnistia da dacha”, nomeadamente o procedimento simplificado de registo de direitos sobre terrenos e edifícios em dachas e jardins, não tem prazo.

80. Sou obrigado a registrar o direito ao terreno?

Responder: não, o registro de direitos imobiliários é um direito, mas não uma obrigação, do jardineiro.

81. Existe prazo para recadastramento de direitos sobre terras públicas?

Responder: o recadastramento do direito de uso permanente (indefinido) de terrenos por associações de cidadãos sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem e dacha é realizado na forma estabelecida pelo artigo 28 da Lei Federal “Sobre horticultura, jardinagem e dacha não- associações de cidadãos com fins lucrativos”, embora de acordo com o n.º 2.1 do art. 3 da Lei Federal de 25 de outubro de 2001 nº 137-FZ “Sobre a entrada em vigor do Código de Terras da Federação Russa” não é limitado no tempo.

82. Que questões podem ser resolvidas em assembleia geral realizada à revelia?

Responder:À revelia, não podem ser tomadas decisões sobre a aprovação das estimativas de receitas e despesas, sobre a aceitação de um relatório sobre as atividades do conselho e da comissão de auditoria, e as eleições do conselho não podem ser feitas à revelia.

Responder: Cada membro na assembleia geral de membros tem um voto. Caso outros membros do SNT tenham delegado seus votos a um determinado membro (por procuração), então este membro terá um número de votos igual ao número de procurações emitidas, mais seu um voto.

84. Quantas procurações para participação em assembleia geral de associados podem ser expedidas a uma pessoa?

Responder: O número de procurações emitidas para uma pessoa não é limitado por lei.

85. Uma associação de jardinagem tem o direito de cobrar multas em caso de atraso no pagamento das quotas?

Responder: talvez, se o estatuto mencionar penalidades como penalidades, e a assembleia geral de associados tiver estabelecido o seu valor.

86. Que organizações os jardineiros devem contactar para proteger os seus direitos?

Responder: O órgão que supervisiona as atividades das organizações sem fins lucrativos é o Ministério Público da Federação Russa, e a proteção dos direitos é realizada em tribunal. Portanto, os jardineiros precisam recorrer à Justiça.

87. Como são calculadas legalmente as taxas de adesão dos associados do SNT - por lote ou por cem metros quadrados?

Responder: cláusula 1 art. 18 da lei sobre jardineiros indica que os membros do SNT podem ser cidadãos da Federação Russa que tenham atingido a idade de dezoito anos e possuam terrenos dentro dos limites de tal parceria. Além disso, este artigo permite que menores e menores se tornem membros do SNT se os terrenos lhes forem transferidos, por exemplo, por herança, e também dá o direito de se tornarem membros do SNT a um cidadão estrangeiro ou apátrida. . Além disso, de acordo com o parágrafo 2º do art. 30 da Constituição da Federação Russa, ninguém pode ser forçado a ingressar ou permanecer em qualquer associação - ou seja, a adesão ao SNT é voluntária.

Assim, um indivíduo que seja o proprietário legal de um terreno localizado dentro dos limites da associação pode tornar-se membro de uma parceria de jardinagem sem fins lucrativos. E se um indivíduo for proprietário de vários terrenos, mesmo localizados em locais diferentes da parceria, ainda poderá se tornar sócio apenas uma vez. É impossível ser “duas vezes sócio” ou “três vezes sócio”.

De acordo com o art. 20 da lei dos jardineiros, a assembleia geral dos membros do SNT é o órgão máximo de governo dessa associação.

O legislador não indica diretamente que o peso do voto (o número de votos) depende de alguma forma da quantidade de bens pertencentes a este membro. Podemos ver um exemplo de indicação direta disso no parágrafo 4º do art. 49 da Lei Federal de 26 de dezembro de 1995 nº 208-FZ “Sobre Sociedades por Ações”:

“as deliberações sobre as questões são tomadas pela assembleia geral de acionistas com maioria de três quartos dos votos dos acionistas - titulares de ações com direito a voto participantes da assembleia geral de acionistas” e o parágrafo 4º do art. 146 do Código de Habitação da Federação Russa datado de 29 de dezembro de 2004 No. 188-FZ: “As decisões sobre outras questões são tomadas por maioria de votos do número total de votos dos membros da parceria ou de seus representantes presentes na assembleia geral reunião."

Assim, independentemente do número de terrenos, um cidadão só pode ser membro do SNT uma vez e tem direito a um voto na assembleia geral de associados.

De acordo com o art. 1º da lei dos jardineiros, as taxas de adesão são fundos contribuídos periodicamente pelos membros do SNT para pagar o trabalho dos trabalhadores que celebraram contratos de trabalho com tal associação e outras despesas correntes de tal associação.

No essencial, as quotas de adesão destinam-se à manutenção da pessoa colectiva e dos seus órgãos de administração. Atenção: não a manutenção do imóvel, mas especificamente da própria pessoa jurídica – despesas de escritório e postais, taxas, custas judiciais, salários, impostos e contribuições.

Se os direitos e obrigações dos associados forem iguais, então a participação de cada associado na manutenção da pessoa jurídica deverá ser igual.

Separadamente, notamos que, de acordo com o estatuto do SNT, nele pode ser constituído um fundo especial, que consiste em fundos de apoio estatal, receitas da atividade empresarial do SNT, taxas de adesão e de admissão. Com os recursos do fundo especial, é criado um imóvel pertencente a uma pessoa jurídica - o próprio SNT.

Após a liquidação do SNT, os recursos remanescentes após a liquidação com os credores são distribuídos igualmente entre os ex-membros do SNT. Assim, as taxas de adesão são iguais para os membros, independentemente do tamanho/número de hortas ocupadas.

A situação com as contribuições direcionadas é diferente. De acordo com o Código Civil da Federação Russa, o proprietário suporta o ônus da manutenção de sua propriedade, portanto, para a reparação da estrada dentro do SNT, o proprietário de três lotes (como coproprietário de três ações de propriedade comum, se as ações estiverem devidamente registradas) pagarão uma contribuição tripla.

No entanto, de acordo com o art. 245 do Código Civil da Federação Russa “Se as ações dos participantes na propriedade compartilhada não puderem ser determinadas com base na lei e não forem estabelecidas por acordo de todos os seus participantes, as ações serão consideradas iguais”.

Com base no exposto, podemos concluir que em caso de liquidação do SNT, o imóvel (em termos monetários, após a sua venda) será dividido entre os associados em partes iguais.

Consequentemente, na ausência de acordo entre os membros sobre o tamanho das ações, as contribuições direcionadas também devem ser iguais para todos os membros do SNT.

88. No nosso SNT existem terrenos cujos proprietários não os cultivam, nós próprios temos que ceifá-los; Podemos vendê-los?

Responder: Você só pode alienar a propriedade que lhe pertence. É óbvio que o sítio abandonado tem dono. A eliminação de tal site (mesmo que tenha sido concedido uso condicionalmente gratuito) é uma fraude. Caso haja terrenos abandonados no SNT, recomendamos entrar em contato com a Rosreestr e os fiscais do controle fundiário estadual.

89. O que fazer com um terreno cujo dono faleceu e não surgiram herdeiros?

Responder: Nada pode ser feito com esse site. De acordo com o procedimento previsto na lei, esses bens são reconhecidos como penhorados e passam a ser propriedade do município.

90. Comprei um terreno de um membro do SNT que não pagou taxas. Devo pagar suas dívidas?

Responder: não, eles não deveriam. O conselho deve cobrar taxas do vendedor.

91. O presidente recusa-se a assinar o ato de aprovação dos limites do terreno e a entregar-me uma certidão atestando que o terreno me foi legalmente cedido. Motivado pelo fato de que minhas dívidas não foram pagas. Ele está certo?

Responder: não, o presidente do conselho está errado neste caso.

92. Como é determinado o preço de resgate dos bens apreendidos para necessidades do Estado?

Resposta: de acordo com o art. 281 do Código Civil da Federação Russa, o preço é determinado por acordo com o proprietário do site. Na determinação do preço de resgate, ele inclui o valor de mercado do terreno e dos imóveis nele localizados, bem como todos os prejuízos causados ​​​​ao proprietário pela penhora do terreno, incluindo os prejuízos que ele incorre em conexão com o antecipado rescisão de suas obrigações para com terceiros, incluindo benefícios perdidos. Caso não haja acordo sobre o preço de resgate, a questão poderá ser resolvida judicialmente.

93. Por que no SNT nem todo jardineiro é assinante de um contrato de fornecimento de energia, mas a associação como um todo?

Responder: porque o contrato de fornecimento de energia não é celebrado com cada jardineiro específico, mas com a pessoa jurídica como um todo.

94. Por que os jardineiros deveriam pagar pelas perdas nas redes elétricas?

Responder: o conteúdo desta questão é uma questão de debate. De acordo com o art. 210 do Código Civil da Federação Russa, o proprietário assume o ônus de manter sua propriedade - neste caso, as redes elétricas. Se for celebrado um contrato de fornecimento de energia com cada jardineiro específico, não serão efetuados pagamentos por perdas na rede.

95. O SNiP 30-02-97* é um documento regulamentar cujos requisitos são obrigatórios para todos os jardineiros?

Responder: Este documento foi válido até 19 de maio de 2011. Desde 20 de maio de 2011, está em vigor o Código de Normas SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planejamento e desenvolvimento de territórios de associações de cidadãos, edifícios e estruturas de jardinagem (dacha), que está incluída na Lista de padrões e conjuntos de regras nacionais, aprovada pela Ordem do Governo da Federação Russa de 21 de junho de 2010 No. 1047-r, que, de acordo com a Parte 4 do art. 6º da Lei Federal de 30 de dezembro de 2009

O nº 384-FZ “Regulamento Técnico de Segurança de Edifícios e Estruturas” é de aplicação obrigatória.

96. Tenho um terreno privatizado no SNT. Eu pago impostos ao estado, por que deveria pagar mais dinheiro pelo meu terreno privatizado?

Responder: A obrigação de pagar o imposto predial cabe a cada proprietário de um terreno. O registo da propriedade de um terreno não implica a extinção da obrigação de participação na manutenção do património público e da própria pessoa colectiva. Assim, o membro ainda precisa pagar taxas de adesão e metas na parceria.

97. Um membro do SNT que não pagou suas dívidas morreu. Como obrigar os herdeiros a pagar contribuições - as dívidas do pai e o dinheiro que eles próprios devem como novos proprietários.

Responder:É possível obrigar os herdeiros a pagar as dívidas do testador em juízo. Observe que você só pode recuperar os fundos que o falecido não pagou. As “dívidas de parcela” que surgiram após a morte do testador não podem ser cobradas. O proprietário do terreno paga taxas de adesão se for membro, ou paga de acordo com um acordo se não for membro e tal acordo tiver sido celebrado. Caso o acordo não tenha sido celebrado e o cidadão não seja sócio, não tem obrigação de depositar quaisquer fundos na tesouraria da associação.

98. Como e onde você pode descobrir quem é o proprietário de um terreno?

Responder: entre em contato com o departamento territorial de Rosreestr (no local do imóvel). Se o direito a um terreno for registrado, você receberá um certificado do proprietário legal.

99. Não queremos morar no SNT. O que acontecerá com nossas terras após a liquidação do SNT?

Responder: os lotes pertencentes aos cidadãos permanecerão com eles com os mesmos direitos de antes. A propriedade comum provavelmente será vendida. E então o proprietário terá a oportunidade de definir de forma independente o valor do pagamento pelo uso de sua propriedade.

100. Quando será alterada a lei atual sobre jardineiros?

Responder: Infelizmente, ninguém sabe a resposta a esta pergunta. Do ponto de vista do bom senso, esta lei deve ser revogada e as relações entre os proprietários reguladas de acordo com as disposições da legislação civil da Federação Russa e da Constituição.

Acordo sobre o procedimento de utilização e exploração de redes de utilidades, estradas e outros bens públicos Os terrenos localizados no território de associações sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem e dacha são propriedade não só dos membros dessas associações, mas também daqueles que. não querem fazer parte destas organizações, e também aqueles que, por algum motivo, deixaram de ser membros ou foram expulsos. Ou seja, no território de uma associação hortícola existem duas categorias de jardineiros: 1. Membros de uma associação hortícola sem fins lucrativos; 2. Jardineiros são indivíduos. Nas suas relações entre si e com a associação como pessoa jurídica, os jardineiros membros de uma associação de horticultura são orientados pela Lei Federal nº 66-FZ “Sobre associações de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, jardinagem e dacha”, a Carta , bem como as deliberações das assembleias gerais. Resulta da lei que os membros das associações de jardinagem devem pagar três tipos de taxas: entrada, adesão e meta. Os estatutos da parceria podem determinar a ordem de pagamento destas contribuições, com que periodicidade e em que prazo. Nas assembleias gerais da associação de jardinagem, os seus membros tomam decisões sobre a aprovação de orçamentos, determinação das necessidades da associação e planeamento de despesas atuais e futuras. Após a aprovação da estimativa, são determinados o valor das taxas de adesão e as taxas alvo para o ano. O procedimento descrito aplica-se apenas aos jardineiros membros da associação. Jardineiros - indivíduos que possuem um terreno no território de uma associação de jardinagem, devem construir suas relações com base em contratos. A celebração de um acordo entre uma associação de jardinagem e um jardineiro individual é obrigatória tanto do ponto de vista da lei como do ponto de vista dos interesses de ambas as partes. Após a saída do sócio da sociedade da associação, não é obrigado a executar as deliberações das assembleias gerais, devendo obedecer-lhes. A Carta não é lei para ele. A estimativa de custos aplica-se apenas aos membros da associação hortícola. Consequentemente, até que seja celebrado um acordo entre a associação de jardinagem e o jardineiro individual, não há razão para exigir quaisquer pagamentos ao proprietário do terreno. Há apenas uma exceção - o pagamento pela eletricidade consumida. Este tipo de pagamento é efetuado com base nas leituras de um contador individual, e não depende da presença ou ausência de contrato assinado. Em regra, o iniciador da celebração de um acordo para a utilização de infra-estruturas e outros bens comuns de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha é a direcção dessa associação. Se, por algum motivo, não for oferecido a um jardineiro individual um projeto de acordo, ele tem o direito de redigir sua própria versão e propô-la ao conselho da associação. O envio de um projeto de acordo à outra parte, neste caso, é considerado como envio de uma oferta (artigo 435 do Código Civil da Federação Russa). Uma oferta é uma proposta dirigida a uma ou mais pessoas específicas, que seja suficientemente específica e exprima a intenção de quem fez a oferta de se considerar ter celebrado um acordo com o destinatário que aceitará a oferta. A oferta deve conter os termos essenciais do contrato. A parte que receber a minuta do acordo deverá ler atentamente seus termos e condições e, se os termos do acordo forem totalmente satisfatórios, assiná-lo. Caso os termos do acordo não sejam satisfatórios, é necessário elaborar um protocolo de divergências e enviá-lo à outra parte. Se as divergências que surjam entre as partes quanto aos termos do contrato não puderem ser resolvidas pacificamente, a resolução desta questão pode ser remetida para o tribunal. Deverá também recorrer ao tribunal se, apesar de ter apresentado uma minuta de acordo para a sua celebração, a outra parte recusou ou não respondeu nada. Para recorrer ao tribunal, você deve preparar uma reclamação fundamentada e enviá-la ao tribunal distrital ou municipal do local do réu. Se o arguido for um jardineiro individual, o processo será apreciado pelo tribunal do seu local de residência, se o arguido for uma associação de jardinagem sem fins lucrativos - pelo tribunal do seu local. Um anexo obrigatório à petição será uma minuta de contrato, que foi enviada à segunda parte (réu). Ao redigir uma reclamação, é necessário cumprir as condições para a sua preparação previstas no artigo 131.º do Código de Processo Civil da Federação Russa. De acordo com esta regra, uma declaração de reclamação é apresentada ao tribunal por escrito. A petição deve indicar: 1) o nome do tribunal ao qual o pedido é apresentado; 2) o nome do requerente, o seu local de residência ou, se o requerente for uma organização, a sua localização, bem como o nome do representante e a sua morada, se o pedido for apresentado por um representante; 3) o nome do arguido, o seu local de residência ou, se o arguido for uma organização, a sua localização; 4) qual é a violação ou ameaça de violação dos direitos, liberdades ou interesses legítimos do autor e suas demandas; 5) as circunstâncias em que o autor baseia as suas reivindicações e as provas que confirmam essas circunstâncias; 6) o preço da reclamação, se for passível de avaliação, bem como o cálculo dos valores cobrados ou contestados; 7) informações sobre o cumprimento do procedimento pré-julgamento para contato com o réu, se tal for estabelecido por lei federal ou previsto em acordo entre as partes; 8) lista de documentos anexados à candidatura. Na reclamação, é aconselhável indicar as normas jurídicas em que se baseiam as reclamações. Em um processo civil sobre forçar a celebração de um acordo para o uso de instalações de infraestrutura, é necessário consultar o Código Civil da Federação Russa e a Lei Federal de 15 de abril de 1998 nº 66-FZ “Sobre horticultura, jardinagem e associações de cidadãos sem fins lucrativos dacha.” A Lei Federal de 15 de abril de 1998 nº 66-FZ "Sobre associações de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, horticultura e dacha" indica que uma associação de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, jardinagem ou dacha é uma organização sem fins lucrativos criada por cidadãos numa base voluntária, para ajudar os seus membros na resolução de problemas sociais e económicos gerais de jardinagem, horticultura e agricultura de dacha. Com base no artigo 8 da Lei Federal de 15 de abril de 1998 nº 66-FZ “Sobre associações de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, jardinagem e dacha”, os cidadãos têm o direito de realizar jardinagem, horticultura ou agricultura de dacha individualmente. . Os cidadãos envolvidos na jardinagem, horticultura ou agricultura de dacha individualmente no território de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, horticultura ou dacha têm o direito de usar as instalações de infraestrutura e outros bens comuns da associação sem fins lucrativos de horticultura, horticultura ou dacha para uma taxa nos termos de acordos celebrados com essa associação por escrito, na forma determinada pela assembleia geral de membros de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha. Os cidadãos envolvidos na jardinagem, jardinagem ou agricultura de dacha individualmente no território de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, horticultura ou dacha podem recorrer ao tribunal das decisões do conselho de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, horticultura ou dacha ou do geral reunião dos seus membros sobre a recusa de celebração de acordos sobre a utilização de infra-estruturas e outros bens comuns dessa associação. De acordo com a Parte 1 do art. 420 do Código Civil da Federação Russa, um contrato é um acordo entre duas ou mais pessoas para estabelecer, alterar ou rescindir direitos e obrigações civis. Em virtude do artigo 421 do Código Civil da Federação Russa, os cidadãos e entidades jurídicas são livres de celebrar um acordo. A compulsão para celebrar um acordo não é permitida, exceto nos casos em que a obrigação de celebrar um acordo esteja prevista no Código Civil da Federação Russa, na lei ou em uma obrigação aceita voluntariamente. De acordo com a cláusula 9, parte 1, art. 19 da Lei Federal nº 66-FZ, o membro de uma associação de jardinagem tem o direito de abandonar voluntariamente tal associação e, ao mesmo tempo, celebrar com ele um acordo sobre o procedimento de uso e operação de redes de serviços públicos, estradas e outros bens públicos; , a associação de jardinagem é obrigada a celebrar um acordo com base na lei. Nos casos em que as divergências surgidas durante a celebração de um acordo sejam submetidas à apreciação do tribunal, os termos do acordo sobre os quais as partes tiveram divergências são determinados de acordo com a decisão do tribunal. Os principais termos do contrato incluem: objeto do contrato, preço, responsabilidade das partes, duração do contrato. Os nomes e dados das partes que celebram o acordo devem ser indicados por extenso. O acordo sobre o procedimento de utilização e exploração de redes de serviços públicos, estradas e outros bens públicos é elaborado em duas vias, uma para cada parte.

Parceria de jardinagem - contabilidade e fiscalidade

Hoje, para um grande número de cidadãos, as hortas são um local de férias favorito e uma fonte de vegetais, frutas, frutas vermelhas e outros produtos que podem ser cultivados em uma horta.

As relações que surgem no âmbito da jardinagem cidadã, da horticultura e da agricultura em casas de veraneio são regulamentadas a nível legislativo.

A forma mais comum de organização da atividade coletiva dos cidadãos em jardinagem e horticultura são as parcerias de jardinagem. Falaremos sobre como a contabilidade e a tributação são feitas nas parcerias de jardinagem neste artigo.

Consultemos a Lei Federal de 15 de abril de 1998 nº 66-FZ “Sobre associações de cidadãos sem fins lucrativos de jardinagem, jardinagem e dacha” (doravante denominada Lei nº 66-FZ). Esta lei regula as relações decorrentes da jardinagem dos cidadãos, e também estabelece o estatuto jurídico das associações sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem e dacha, o procedimento para a sua criação, atividades, reorganização e liquidação, os direitos e obrigações dos seus membros.

As formas de organização da jardinagem colectiva e da jardinagem pelos cidadãos são determinadas pelo artigo 4.º da Lei n.º 66-FZ, segundo o qual os cidadãos podem criar parcerias hortícolas sem fins lucrativos, cooperativas de consumo e parcerias sem fins lucrativos. A diferença entre essas formas reside principalmente na forma de propriedade dos bens comuns.

De acordo com o artigo 1.º da Lei n.º 66-FZ, uma associação de cidadãos de jardinagem sem fins lucrativos, criada sob a forma de parceria sem fins lucrativos, é uma organização sem fins lucrativos criada por cidadãos numa base voluntária para ajudar os seus membros na resolução de problemas sociais e econômicos gerais da jardinagem.

A parceria de jardinagem, por força do n.º 2 do artigo 6.º da Lei n.º 66-FZ, considera-se constituída a partir do momento do seu registo estadual, possui bens distintos, estimativa de receitas e despesas e selo com o nome completo.

Após o registo estadual, o terreno é cedido à parceria de jardinagem nos termos da legislação fundiária, conforme definido no n.º 4 do artigo 14.º da Lei n.º 66-FZ.

O órgão máximo de uma parceria de jardinagem é a assembleia geral dos seus membros, cuja competência é determinada pelo artigo 21 da Lei nº 66-FZ (Resolução do Serviço Federal Antimonopólio do Distrito da Sibéria Oriental de 22 de maio de 2009 No. . Mas as principais atividades quotidianas de gestão da parceria e de condução da atividade empresarial, garantindo o desenvolvimento estável das atividades e a concretização dos objetivos traçados no seu estatuto são realizadas pela direção da parceria, que é presidida pelo presidente.

Consideremos as questões de contabilidade e tributação das parcerias hortícolas sem fins lucrativos.

A propriedade comum numa parceria de jardinagem é propriedade conjunta dos seus membros, sendo essa propriedade adquirida ou criada através de contribuições direcionadas, conforme decorre do n.º 2 do artigo 4.º da Lei n.º 66-FZ. Recordemos que as contribuições direcionadas são fundos aportados por membros de uma parceria de jardinagem para a aquisição (criação) de equipamentos públicos (artigo 1.º da Lei n.º 66-FZ).

A propriedade pública no artigo 1.º da Lei n.º 66-FZ inclui, nomeadamente, estradas, caixas de água, portões e vedações comuns, caldeiras, recintos infantis e desportivos, zonas de recolha de resíduos, estruturas de combate a incêndios, etc. Por outras palavras, propriedade pública é a propriedade (incluindo terrenos) destinada a satisfazer, no território de uma parceria de jardinagem, as necessidades dos membros dessa parceria de passagem, viagens, abastecimento de água e saneamento, electricidade, fornecimento de gás, fornecimento de calor , segurança, recreação e outras necessidades.

Além dos bens comuns adquiridos (criados) às custas de contribuições direcionadas dos membros da parceria, a parceria de jardinagem deve manter registros de entrada, adesão, participação e contribuições adicionais feitas pelos membros da parceria. As taxas de inscrição são pagas para cobrir custos organizacionais com papelada, as taxas de adesão periódicas são pagas para pagar o trabalho dos funcionários da parceria e outras despesas correntes, são feitas contribuições adicionais para cobrir perdas incorridas durante a implementação de atividades aprovadas pela assembleia geral de membros da parceria de jardinagem (artigo 1º da Lei nº 66- Lei Federal).

Como você sabe, de acordo com o artigo 6º da Lei Federal de 6 de dezembro de 2011 nº 402-FZ “Sobre Contabilidade” (doravante denominada Lei nº 402-FZ), a obrigação de manter registros contábeis aplica-se a todas as organizações localizadas no território da Federação Russa, incluindo associações de jardinagem.

Se a parceria de jardinagem cumprir a condição estabelecida no n.º 4 do artigo 6.º da Lei n.º 402-FZ, tem o direito de manter um método contabilístico simplificado, incluindo demonstrações contabilísticas (financeiras) simplificadas.

Como devem todos os tipos de contribuições feitas pelos membros de uma parceria de jardinagem ser refletidos nos registos contabilísticos? Passemos ao Plano de Contas para a contabilidade das atividades financeiras e econômicas das organizações, aprovado pela Ordem do Ministério das Finanças da Federação Russa de 31 de outubro de 2000 nº 94n “Sobre a aprovação do Plano de Contas para a contabilidade financeira e económicas das organizações e Instruções para a sua aplicação” (doravante designado por Plano de Contas).

Para resumir a informação sobre a movimentação de fundos destinados à implementação de atividades específicas, fundos recebidos de outras pessoas, o Plano de Contas disponibiliza a conta 86 “Financiamento Direcionado”. Os fundos direcionados recebidos como financiamento para determinadas atividades são refletidos no crédito da conta 86 “Financiamento direcionado” em correspondência com a conta 76 “Acordos com diversos devedores e credores”.

O plano de contas determina que a contabilidade analítica da conta 86 “Financiamento direcionado” deve ser realizada de acordo com a finalidade dos fundos direcionados e em termos das fontes do seu recebimento. Ou seja, devem ser abertas subcontas para a conta 86 “Financiamento direcionado”, por exemplo:

86-1 “Taxas de inscrição”;

86-2 "Taxas de adesão";

86-3 "Contribuições direcionadas";

86-4 “Contribuições adicionais”;

86-5 "Outras receitas".

Em cada uma das subcontas abertas, é necessário manter registos dos fundos recebidos em relação a cada membro da parceria de jardinagem.

O procedimento para recebimentos regulares dos membros da parceria é determinado pelos documentos constitutivos. A dívida dos membros da parceria por contribuições reflete-se no débito da conta 76 “Acordos com vários devedores e credores” e no crédito da conta 86 “Financiamento direcionado” com base no estatuto da parceria, a decisão do assembleia geral dos membros da parceria de jardinagem, decisões da direcção, documentadas em acta. No momento do recebimento dos fundos, é efetuado o lançamento a débito das contas 50 “Dinheiro”, 51 “Contas de liquidação” e a crédito da conta 76 “Acordos com diversos devedores e credores” (nas subcontas correspondentes).

A utilização de financiamento direcionado reflete-se no débito da conta 86 “Financiamento direcionado” em correspondência com as contas 20 “Produção principal” ou 26 “Despesas gerais” - quando os fundos direcionados são direcionados para a manutenção de uma organização sem fins lucrativos.

Os terrenos públicos são cedidos à parceria de jardinagem como pessoa colectiva como propriedade, daí decorre que o valor dos terrenos propriedade da parceria como pessoa colectiva deve ser reflectido no seu balanço.

Os terrenos devem ser considerados ativos fixos. O principal documento que deve ser seguido na geração de informações sobre ativos fixos é o Regulamento Contábil “Contabilidade de Ativos Fixos” PBU 6/01, aprovado pela Ordem do Ministério das Finanças da Federação Russa de 30 de março de 2001 No. aprovação dos fundos do Regulamento Contábil “Contabilidade de Ativos Fixos” "PBU 6/01" (doravante denominado PBU 6/01). As regras desta norma contábil são aplicadas levando em consideração as Diretrizes aprovadas pela Ordem do Ministério das Finanças da Federação Russa datada de 13 de outubro de 2003 nº 91n “Sobre a aprovação das Diretrizes para a contabilização de ativos fixos”.

Uma característica importante da contabilização dos terrenos é o facto de não estarem sujeitos a depreciação, o que decorre do n.º 17 do PBU 6/01, segundo o qual os activos fixos cujas propriedades de consumo não se alteram ao longo do tempo, em particular, terrenos , não estão sujeitos a depreciação. Caso contrário, a contabilização dos terrenos não tem particularidades e é efectuada de forma geral.

A parceria de jardinagem poderá adquirir ou criar outros ativos imobilizados, que também deverão ser contabilizados na conta 01 “Imobilizado”. Mas no que diz respeito a outros ativos fixos, é necessário lembrar que, de acordo com o parágrafo 17 do PBU 6/01, a depreciação não é acumulada para ativos fixos de organizações sem fins lucrativos. Com base neles, as informações sobre os valores das depreciações acumuladas de forma linear são compiladas na conta extrapatrimonial. Com o método linear, o valor anual da depreciação é determinado com base no custo original ou custo atual (de reposição) (em caso de reavaliação) de um objeto do ativo imobilizado e na taxa de depreciação calculada com base na vida útil desse objeto.

Refira-se que a parceria hortícola, nos termos do n.º 1 do artigo 6.º da Lei n.º 66-FZ, tem o direito de exercer atividades empresariais condizentes com os objetivos para os quais foi criada.

Se uma parceria de jardinagem desenvolver atividades empresariais, deverá manter registos separados de receitas e despesas associadas à implementação de atividades estatutárias e empresariais. Os custos de manutenção de uma parceria de jardinagem (despesas gerais de negócios), anteriormente registados na conta 26 “Despesas gerais de negócios”, no final do período de reporte devem ser distribuídos proporcionalmente aos rendimentos das atividades desenvolvidas e refletidos como débito a conta 91 “Outras receitas e despesas” na parte relativa à atividade empresarial, e no débito da conta 86 “Financiamento direcionado” na parte relativa às atividades estatutárias da parceria de jardinagem.

Passemos à consideração de algumas questões de tributação de parcerias hortícolas sem fins lucrativos e comecemos com o imposto sobre a terra. Via de regra, a questão de interesse das parcerias de jardinagem é quem será o pagador do imposto predial em relação às terras públicas.

De acordo com o artigo 388 do Código Tributário da Federação Russa (doravante denominado Código Tributário da Federação Russa), os contribuintes do imposto predial são organizações e indivíduos que possuem terrenos reconhecidos como objeto de tributação nos termos do artigo 389.º do Código Tributário da Federação Russa, sobre o direito de propriedade, o direito de uso permanente (perpétuo) ou o direito de propriedade hereditária vitalícia.

Assim, a base para a cobrança do imposto predial é um documento que comprove a propriedade, o direito de uso permanente (perpétuo) ou o direito de propriedade hereditária vitalícia de um terreno.

Repetimos mais uma vez que, de acordo com o n.º 4 do artigo 14.º da Lei n.º 66-FZ, os terrenos pertencentes a bens públicos são cedidos à parceria hortícola sem fins lucrativos como pessoa jurídica para titularidade.

De acordo com o Ministério das Finanças da Federação Russa, estabelecido na carta nº 03-05-05-02/11 datada de 11 de março de 2009, o contribuinte do imposto predial em relação a terrenos classificados como propriedade pública é o correspondente hortícola parceria sem fins lucrativos.

Ao mesmo tempo, conforme indicado na carta, o conselho de administração de uma parceria de jardinagem pode tomar uma decisão que preveja a compensação do imposto predial em relação a terras públicas sob a forma de contribuições dos membros dessa parceria.

A Carta nº BS-4-11/7315 do Serviço Fiscal Federal da Federação Russa datada de 2 de maio de 2012 também observou que se os terrenos públicos forem fornecidos para propriedade coletiva e conjunta a uma parceria de jardinagem como pessoa jurídica, um certificado de a propriedade coletiva e conjunta desses terrenos é formalizada em parceria e, de acordo com a informação prestada ao fisco pelos órgãos territoriais de Rosreestr, o proprietário de tais terrenos é uma parceria de jardinagem, então esta parceria é reconhecida como contribuinte em relação ao público terrenos.

Os membros de uma parceria de jardinagem não têm terras públicas com direito de propriedade, direito de uso permanente (perpétuo), direito de propriedade hereditária vitalícia e, portanto, não podem ser contribuintes do imposto predial para essas terras públicas.

A carta também afirma que o Serviço Fiscal Federal da Federação Russa entende a preocupação do conselho da parceria de jardinagem em relação à necessidade de pagar imposto sobre a terra, inclusive para terras “abandonadas” e não privatizadas, e a esse respeito, informa que sem proprietário é algo que não tem dono ou cujo dono é desconhecido ou, salvo disposição em contrário da lei, o direito de propriedade ao qual o proprietário renunciou (cláusula 1 do artigo 225 do Código Civil da Federação Russa). Nos termos do n.º 3 do mesmo artigo, os imóveis sem dono são aceites para registo pelo órgão que procede ao registo estadual de direitos imobiliários, mediante requerimento da autarquia local em cujo território se situam. Decorrido um ano a partir da data de registo de um bem imóvel sem dono, o órgão autorizado a gerir bens municipais pode requerer ao tribunal o reconhecimento do direito de propriedade municipal sobre esse bem. Tendo em conta o que precede, para resolver a questão relativa aos terrenos “abandonados”, deverá contactar as autoridades governamentais locais.

Quando se fala em parcerias de jardinagem, não se pode ignorar o tema abastecimento de água. Uma parceria hortícola sem fins lucrativos está sujeita ao imposto sobre a água?

Recordemos que, de acordo com o artigo 333.8 do Código Tributário da Federação Russa, os contribuintes do imposto sobre a água são organizações e indivíduos envolvidos no uso especial e (ou) especial de água de acordo com a legislação da Federação Russa, reconhecido como um objeto de tributação de acordo com o Artigo 333.9 do Código Tributário da Federação Russa.

A lista de tipos e finalidades de uso da água que não são reconhecidos como objetos de tributação no âmbito do imposto sobre a água é fornecida no parágrafo 2 do artigo 333.9 do Código Tributário da Federação Russa. Em particular, de acordo com o subparágrafo 13 do parágrafo 2 deste artigo do Código Tributário da Federação Russa, a captação de água de corpos d'água para irrigação de horticultura, jardinagem, terrenos de dacha e terrenos de parcelas subsidiárias pessoais dos cidadãos, para a rega e a manutenção do gado e das aves, que se encontram, não são reconhecidas como objeto de tributação de propriedade dos cidadãos.

Assim, no caso de uma parceria de jardinagem sem fins lucrativos que retira água de corpos d'água para os fins listados na subcláusula 13 da cláusula 2 do artigo 333.9 do Código Tributário da Federação Russa, a parceria de jardinagem sem fins lucrativos não tem objeto de tributação para o imposto sobre a água.

No caso de retirada de água de corpos d'água para fins não listados no parágrafo 2 do Artigo 333.9 do Código Tributário da Federação Russa, as parcerias hortícolas sem fins lucrativos pagam o imposto sobre a água da maneira geralmente estabelecida.

As organizações que aplicam o sistema tributário geral são contribuintes do imposto de renda corporativo, cujo cálculo e pagamento são regulamentados pelo Capítulo 25 do Código Tributário da Federação Russa. As parcerias hortícolas sem fins lucrativos também estão sujeitas ao imposto de renda. Notemos que para as parcerias de jardinagem não foram estabelecidas características especiais para a tributação dos lucros; elas são orientadas pelas normas gerais definidas pelo Capítulo 25 do Código Tributário da Federação Russa;

Muitas parcerias de jardinagem usam um sistema de tributação simplificado, orientado pelo Capítulo 26.2 do Código Tributário da Federação Russa. Eles têm o direito de aplicar este sistema tributário? Para responder a esta pergunta, consultemos a carta do Ministério das Finanças da Federação Russa datada de 16 de outubro de 2007 nº 03-11-04/2/258, que afirma que, com base nas disposições do Capítulo 26.2 do Código Tributário da Federação Russa, organizações sem fins lucrativos, incluindo parcerias hortícolas sem fins lucrativos, têm o direito de aplicar este regime fiscal especial, sujeito às restrições estabelecidas pelo artigo 346.12 do Código Tributário da Federação Russa.

Ao mesmo tempo, toda a organização como um todo passa a aplicar o regime de tributação simplificado (doravante designado por regime de tributação simplificado), em relação a todos os rendimentos que recebe. Contribuintes - organizações sem fins lucrativos que passaram a utilizar o regime tributário simplificado, na determinação da base tributável, levam em consideração tanto os rendimentos auferidos no âmbito do exercício de funções de natureza não comercial, como os rendimentos auferidos de atividades empresariais .

De acordo com o parágrafo 1 do artigo 346.15 do Código Tributário da Federação Russa, quando um contribuinte aplica o sistema tributário simplificado, os rendimentos de vendas e receitas não operacionais, determinados de acordo com os artigos 249 e 250 do Capítulo 25 “Imposto de Renda Organizacional” do Código Tributário da Federação Russa, são considerados como parte da receita. Os rendimentos previstos no artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa não são considerados como rendimentos.

De acordo com o parágrafo 2 do artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa, ao determinar a base tributável, as receitas direcionadas não são levadas em consideração (com exceção das receitas direcionadas na forma de produtos sujeitos a impostos especiais de consumo). Estes incluem receitas direcionadas para a manutenção de organizações sem fins lucrativos e a condução das suas atividades estatutárias, recebidas gratuitamente com base em decisões de autoridades estaduais e governos locais e decisões de órgãos de governo de fundos extra-orçamentários estaduais, bem como receitas direcionadas de outras organizações e (ou) indivíduos e usaram destinatários específicos para os fins pretendidos. Ao mesmo tempo, os contribuintes beneficiários destas receitas específicas são obrigados a manter registos separados dos rendimentos (despesas) recebidos (incorridos) no âmbito das receitas específicas.

Em virtude do subparágrafo 1 do parágrafo 2 do artigo 251 do Código Tributário da Federação Russa, as receitas direcionadas para a manutenção de organizações sem fins lucrativos e a condução de suas atividades estatutárias incluem contribuições feitas de acordo com a legislação da Federação Russa em organizações sem fins lucrativos, contribuições dos fundadores (participantes, membros), doações reconhecidas como tal de acordo com a legislação civil da Federação Russa, receitas na forma de trabalho (serviços) recebidos gratuitamente por organizações sem fins lucrativos, executados (prestados) em com base nos acordos relevantes, bem como deduções para a formação, de acordo com o procedimento estabelecido pelo artigo 324 do Código Tributário da Federação Russa, para reparos e revisões de bens comuns, que são feitos na habitação da parceria de proprietários, cooperativa habitacional, hortícola, jardinagem, construção de garagens, cooperativa de construção habitacional ou outra cooperativa especializada de consumo pelos seus membros.

Assim, os valores recebidos por uma parceria hortícola sem fins lucrativos a título de quotas de adesão não estão sujeitos a inclusão na base tributável na aplicação do regime de tributação simplificado se existirem documentos que comprovem a utilização desses fundos para a manutenção da organização sem fins lucrativos. organização e (ou) a condução de suas atividades estatutárias.

Uma opinião semelhante foi expressa na carta do Ministério das Finanças da Federação Russa datada de 13 de janeiro de 2014, nº 03-11-11/264.

Refira-se que o artigo 8.º da Lei n.º 66-FZ confere aos cidadãos o direito de cultivar individualmente. Os cidadãos que pratiquem jardinagem desta forma no território da parceria de jardinagem têm o direito de utilizar infra-estruturas e outros bens comuns da parceria mediante o pagamento de uma taxa, nos termos de acordos celebrados com a parceria por escrito, na forma determinada pela assembleia geral de membros da parceria de jardinagem. O valor do pagamento para os cidadãos que praticam jardinagem individualmente, desde que façam contribuições para a aquisição (criação) de bens comuns, não pode exceder o valor do pagamento pela utilização de bens para os membros de uma parceria de jardinagem.

Na carta nº 03-11-11/122 do Ministério das Finanças da Federação Russa datada de 28 de abril de 2010, observa-se que, em seu conteúdo jurídico, tais contratos são contratos de arrendamento. Os rendimentos não operacionais incluem, em particular, os rendimentos provenientes do arrendamento de imóveis (incluindo terrenos) para arrendamento (sublocação), se esses rendimentos não forem determinados pelo contribuinte na forma estabelecida pelo artigo 249.º do Código Tributário da Federação Russa.

Assim, os valores recebidos por uma parceria de jardinagem ao abrigo de um acordo de utilização de bens públicos de um cidadão que não seja membro da referida parceria estão sujeitos a inclusão na base tributável do imposto pago no âmbito da aplicação do imposto simplificado sistema.

A carta também chama a atenção para o facto de a lista de rendimentos não sujeitos a tributação nos termos do artigo 251.º do Código Tributário da Federação Russa estar encerrada. E no que diz respeito aos rendimentos da parceria de jardinagem sob a forma de compensação pecuniária pela não participação em subbotniks e sob a forma de multas por atraso no pagamento das quotas de adesão, afirma-se que tais rendimentos não são mencionados no artigo 251.º do Imposto Código da Federação Russa, portanto, estão sujeitos à tributação com o imposto pago em conexão com a aplicação do sistema tributário simplificado, como receita não operacional.

Uma revisão interessante e útil foi publicada pelo Supremo Tribunal da Federação Russa (aprovada pelo Presidium do Supremo Tribunal da Federação Russa em 2 de julho de 2014), que fornece respostas a questões de gestão no SNT. Fiz trechos de algumas seções, na minha opinião, as mais atuais e relevantes.

Atividades do SNT na prática judicial:

O tribunal finalmente determinou a jurisdição das disputas, porque Anteriormente, as reclamações eram frequentemente apresentadas ao Tribunal de Arbitragem

“Litígios entre cidadãos que são membros de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha ou que se dedicam à jardinagem, horticultura ou agricultura de dacha individualmente, e essas associações estão sujeitas à jurisdição dos tribunais de jurisdição geral.”

O tribunal determinou a jurisdição das disputas

“Os casos relativos às reivindicações dos cidadãos pelo direito a um terreno, edifício ou estrutura localizado no território de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha estão sujeitos à jurisdição do tribunal distrital do local da propriedade.”

Procedimento de adesão- apenas por decisão da assembleia geral, e não por gesto de boa vontade do presidente

“A aceitação como membro de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha é da competência exclusiva da assembleia geral dos membros da parceria (reunião de representantes autorizados).

Ao satisfazer os pedidos, o tribunal de primeira instância partiu acertadamente do facto de a admissão à adesão a uma parceria de jardinagem apenas pelo seu presidente ser ilegal, uma vez que a decisão sobre a questão da admissão à adesão ao SNT é da competência exclusiva da assembleia geral dos membros desta parceria (reunião de representantes autorizados).”

Quem pode ser membro da jardinagem

“Os membros de uma parceria sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha podem ser cidadãos da Federação Russa que possuem terrenos dentro dos limites de tal parceria (parceria).

O herdeiro de um membro de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha tem o direito de se tornar membro de tal associação.”

Sobre taxas de adesão e seu valor- um ponto muito importante, porque Tenho repetidamente encontrado práticas em que se afirma que o valor das taxas de adesão não depende do tamanho do terreno e deve ser o mesmo para todos os membros do SNT.

“Um membro de uma associação sem fins lucrativos de jardinagem, jardinagem ou dacha é obrigado a pagar prontamente a adesão e outras taxas previstas no estatuto de tal associação.

O valor das taxas de adesão pode ser definido dependendo do tamanho do terreno de propriedade de um membro de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem e dacha, ou definido em um valor que seja um múltiplo do número de terrenos de propriedade de um membro da associação. Ou seja, pode ser, mas não precisa necessariamente estar atrelado à área do terreno, o principal é a justificativa financeira do aporte.

“Ao mesmo tempo, o tribunal de recurso partiu corretamente do facto de a fixação do valor das quotas de adesão pela associação de jardinagem proporcional à área dos terrenos pertencentes aos sócios da parceria atende aos princípios de legalidade e justiça, especialmente porque ao implementar o princípio geral de pagamento pelo uso da terra (artigo 65 do Código de Terras da Federação Russa), a área dos terrenos também é levada em consideração.”

Sobre o direito de sair do SNT

“Para a saída voluntária de um membro de uma associação sem fins lucrativos de jardinagem, jardinagem ou dacha de tais associações, não é necessária uma decisão da assembleia geral estabelecida por lei para a exclusão da adesão.

Sobre o procedimento para uso de bens comuns

“A questão da utilização da propriedade de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem e dacha (propriedade comum), incluindo a utilização de um terreno de sua propriedade, deve ser resolvida em assembleia geral dos membros dessa associação.

A deliberação da assembleia geral dos membros das associações sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem e dacha é inválida na ausência de quórum para deliberar na assembleia geral dos membros da sociedade, bem como em caso de violação do procedimento para convocação e realização de assembleia geral."

Sobre a obrigação de celebrar um acordo de uso de bens comuns- uma cláusula que foi novidade para mim, dando ao SNT o direito de forçar um não membro do SNT a concluir um acordo

“A pedido de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha, um cidadão que se dedica à horticultura, jardinagem ou agricultura de dacha a título individual pode ser obrigado, por decisão judicial, a celebrar um acordo para a utilização de infra-estruturas e outros bens comuns da associação.

Justifica-se a posição dos tribunais, que consideram que por decisão judicial um cidadão que exerça jardinagem, jardinagem ou cultivo de dacha a título individual pode ser obrigado a celebrar um acordo de utilização de infra-estruturas e outros bens comuns da associação a pedido da associação sem fins lucrativos de horticultura, horticultura ou dacha."

Responsabilidade pelo não pagamento de contribuições

“Em caso de não pagamento das taxas estabelecidas no acordo para a utilização de instalações de infra-estruturas e outros bens comuns de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha com base numa decisão do conselho de tal associação ou do general reunião de seus membros, cidadãos envolvidos em jardinagem, horticultura ou agricultura de dacha individualmente, são privados do direito de usar instalações de infraestrutura e outras propriedades comuns de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha.”

Não está totalmente claro aqui - o que significa ser privado do direito de uso? não dirigir pela estrada, mas sobrevoá-la de helicóptero?

Sobre o valor das contribuições

O valor do pagamento pela utilização de instalações de infraestrutura e outros bens comuns de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha para cidadãos que se dedicam à jardinagem, horticultura ou agricultura de dacha a título individual, desde que façam contribuições para a aquisição (criação) da referida propriedade, não pode exceder o valor do pagamento pelo uso da propriedade especificada para os membros de tal associação

Sobre a falta do direito de alterar os termos do contrato SNT para uso de bens comuns por não-membro do SNT também é um ponto interessante

"De acordo com parágrafo 1º do artigo 445.º Código Civil da Federação Russa nos casos em que, de acordo com o código especificado ou outras leis, a celebração de um acordo seja obrigatória para a parte a quem a oferta (minuta de acordo) é enviada, esta parte deve enviar uma notificação à outra parte de aceitação, ou de recusa de aceitação, ou de aceitação da oferta para outras condições (protocolo de divergências à minuta de acordo) no prazo de trinta dias a contar da data de recepção da oferta.

Com base no exposto, o tribunal chegou à conclusão razoável de que a celebração de um acordo sobre a utilização das instalações de infraestrutura do SNT “F” para E. é obrigatória por lei, porque ela não é membro da parceria, os termos do acordo que E. é obrigada a celebrar cumprem os requisitos da lei, enquanto esta evita celebrar o acordo e, portanto, as reivindicações devem ser satisfeitas.”

Sobre despesas e seu reembolso por não associados do SNT

“Despesas incorridas por uma associação sem fins lucrativos para a manutenção de infra-estruturas e outros bens comuns de uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha, na ausência de um acordo individual com cidadãos envolvidos na jardinagem, horticultura ou agricultura de dacha e usando a propriedade especificada são enriquecimento sem causa destes cidadãos.

Com base no artigo 1102 do Código Civil da Federação Russa, os bens salvos injustificadamente estão sujeitos a devolução à pessoa às custas de quem foram salvos. Portanto, os cidadãos que não são membros da associação devem pagar pela utilização da sua infraestrutura.”

Sobre a ausência de contrato e a obrigação de pagar

“A ausência de acordo entre o proprietário do terreno e uma associação sem fins lucrativos de horticultura, jardinagem ou dacha sobre o procedimento de utilização das infra-estruturas, bem como a não utilização do terreno, não isenta o proprietário de pagar taxas pela manutenção do bem de uso comum da associação sem fins lucrativos.

Ao mesmo tempo, o tribunal rejeitou razoavelmente o argumento do arguido de que não utiliza o terreno que lhe pertence e, portanto, não tinha a obrigação de manter bens comuns, uma vez que na aceção da parte 1 do artigo 209.º do Código Civil da Federação Russa, Artigo 210 do Código Civil da Federação Russa, a propriedade implica a capacidade do proprietário de possuir, usar e dispor desta propriedade, cabendo ao proprietário o ônus de manter a propriedade que lhe pertence.”

Ou seja, a obrigação de efetuar pagamentos pelo uso do imóvel ainda cabe ao proprietário do terreno, independentemente de ele utilizá-lo ou não. Em geral, o infeliz não membro não pode escapar - ele ainda pagará uma taxa pelo uso da propriedade comum, que geralmente é igual ao valor da taxa de adesão.

Na Federação Russa, existe uma grande variedade de formas de entidades econômicas, diferindo em muitos aspectos. Assim, a tributação das diferentes formas de negócios pode apresentar diferenças significativas. Quanto à parceria de jardinagem sem fins lucrativos (SNT), embora não exerça atividades empresariais, está obrigada a pagar determinados impostos ao orçamento do Estado. Esta questão tem algumas nuances e armadilhas, então vamos tentar entendê-la com mais detalhes. Vejamos como o SNT é tributado neste artigo.

O que é SNT, como é criado?

Uma parceria de jardinagem sem fins lucrativos (SNT) é uma forma de negócio em que uma organização é criada para implementar os planos e objetivos de um determinado grupo de pessoas que não buscam benefício econômico na forma de lucro. Ou seja, a parceria é criada com o objetivo de proteger os interesses das pessoas físicas que possuem hortas em determinado território. Ao mesmo tempo, o SNT é criado apenas de forma voluntária, ou seja, a coerção para aderir a esta organização é uma violação dos direitos humanos e das liberdades.

Deve-se notar também que, sendo o SNT uma organização sem fins lucrativos, o seu objetivo não é obter benefícios económicos sob a forma de lucro.

De acordo com esta formulação da questão, é necessário destacar os principais objetivos para a concretização dos quais se forma o SNT, a saber:

• resolver questões socioeconómicas gerais que surgem para os proprietários de hortas;
• proteger os interesses dos membros do SNT perante agências governamentais ou organizações comerciais;
• organização de assentamentos com empresas prestadoras de serviços à parceria hortícola.

Estes objetivos só são alcançados se todos os membros da parceria hortícola sem fins lucrativos participarem nas atividades financeiras e económicas da organização. Ao mesmo tempo, para uma tomada de decisão mais precisa, completa e oportuna e para a implementação das atividades necessárias, é eleito um conselho e seu presidente, e é organizada uma assembleia geral de membros do SNT.

A essência da tributação do SNT

Qualquer parceria hortícola sem fins lucrativos está sujeita a registo obrigatório junto dos órgãos governamentais, podendo exercer as suas atividades apenas após a conclusão deste procedimento. O SNT está obrigado a registar-se junto das autoridades fiscais e, consequentemente, as suas atividades estão sujeitas a tributação. Mas se o SNT é uma organização sem fins lucrativos, ou seja, que não possui benefícios econômicos na forma de lucro, qual pode ser objeto de tributação do SNT?

Como existe propriedade no SNT, é justamente aquela que está sujeita à tributação, apenas os impostos são divididos em vários tipos dependendo de qual objeto específico atua como objeto de tributação.

Classificação de impostos e contribuições

Pelo fato de existirem diversos tipos de objetos de tributação no SNT, é necessário classificar os tributos segundo esse critério. Assim, devem ser distinguidos os seguintes tipos de impostos:

Imposto	Descrição
	O território é inicialmente transferido para a parceria para uso gratuito e por prazo determinado, sem pagamento de imposto. Após o registro oficial do SNT, o território passa a ser sua propriedade e é distribuído entre os participantes da parceria. A partir deste momento, são os proprietários e, portanto, são obrigados a pagar o imposto predial ao orçamento do Estado. A base tributável é o valor cadastral do terreno em 1º de janeiro do ano para o qual é feito o cálculo. Para algumas categorias de cidadãos, é aplicado um sistema de deduções preferenciais que reduzem a base tributável. A taxa de juros, neste caso, não passa de 0,3%, e o imposto é calculado como o produto da taxa de juros e do valor cadastral do terreno.
Imposto sobre a propriedade para pessoas jurídicas	São objetos de tributação quaisquer imóveis (exceto terrenos e instalações de gestão ambiental) que constem do balanço do SNT. A alíquota do imposto é definida individualmente nas regiões, mas não pode ultrapassar 2,2%. Nesse caso, o imposto predial SNT é calculado como o produto da taxa de juros pelo valor residual do imóvel.
Imposto sobre a propriedade para pessoas físicas	Se no território do terreno ajardinado existir um edifício (casa, casa de jardim, garagem) com área até 50 m2, não está sujeito a imposto predial. Se houver um edifício que exceda a dimensão especificada, o proprietário-particular é obrigado a pagar o imposto predial ao orçamento do Estado. Os pagamentos são feitos em duas parcelas iguais - antes de 15 de setembro e 15 de novembro do corrente ano. Caso o proprietário pretenda pagar imediatamente a totalidade do imposto, poderá efectuar esta operação até 15 de setembro. O imposto é calculado com base no valor do estoque do objeto, e as alíquotas do imposto são definidas individualmente para cada região.
CUBA	Embora o SNT não exerça atividades empresariais, é contribuinte de IVA. Este ponto pode estar relacionado com a aquisição de imóveis através de financiamento direcionado para o qual é atribuído IVA, ou com a venda de ativos fixos desnecessários que anteriormente eram utilizados nas atividades estatutárias do SNT. O imposto é pago o mais tardar no 20º dia do mês seguinte ao período fiscal do relatório.
Contribuições para recursos provenientes do salário do presidente do SNT	Caso o presidente do conselho de administração do SNT tenha vencimento fixo, devem ser feitas deduções dele a todos os fundos do Estado, incluindo Fundo de Pensões - 22%, seguro médico obrigatório - 5,1%, Fundo de Segurança Social - 2,9%.

Caso o contribuinte, tanto pessoa jurídica quanto pessoa física, não pague em dia os pagamentos e contribuições exigidos, poderão ser aplicadas sanções administrativas. Além disso, em cada caso individual, ou seja, para cada tipo de imposto, o valor da multa é definido individualmente.

Procedimento para pagamento de impostos e taxas

Para os terrenos de propriedade de pessoas físicas, ou seja, objetos de uso individual, apenas o proprietário está obrigado ao pagamento do IPTU. Paralelamente, recebe recibos de liquidação, que indicam o valor do imposto, bem como todos os indicadores e características necessários ao cálculo.

Quanto ao imposto sobre a propriedade de uma parceria de jardinagem sem fins lucrativos, ou seja, aqueles terrenos que são bens públicos, o contribuinte é o SNT como pessoa jurídica. Assim, deve pagar de forma independente todos os impostos de acordo com os recibos de liquidação que indicam esta informação. Além disso, as contribuições para fundos estaduais também são de responsabilidade do SNT.

Contabilidade no SNT

Todos os impostos acumulados devem ser refletidos nos registros contábeis da parceria de jardinagem sem fins lucrativos. Porém, há situações em que o contador profissional não é sócio da sociedade e, portanto, a contabilidade torna-se problemática para o SNT. De acordo com a legislação fiscal, os SNT têm o direito de utilizar um regime de tributação simplificado, ao abrigo do qual é permitido não manter registos contabilísticos no sentido pleno do conceito, mas apenas elaborar um Livro de Receitas e Despesas.

Se for utilizado um regime geral de tributação, as declarações fiscais devem ser apresentadas às autoridades fiscais, segundo as quais os funcionários dos serviços de regulação podem verificar a correcção do cálculo dos adiantamentos.

Um exemplo prático de cálculo de impostos e contribuições

A parceria hortícola sem fins lucrativos “Iskra” está em funcionamento desde 1 de janeiro de 2008. Não se espera que conduza atividades comerciais em 2016. No balanço do SNT há um computador no valor de 20.000 rublos, um edifício no valor de 100.000 rublos. e uma estrada que custa 80.000 rublos. O salário do presidente do conselho do SNT é de 10.000 rublos. por mês.

O SNT está sujeito ao regime geral de tributação. Calcularemos os valores dos impostos que estão sujeitos a pagamento ao orçamento pelo SNT como pessoa jurídica.

Imposto sobre a propriedade = (20.000 + 100.000 + 80.000) * 2,2% = 4.400 rublos.

Contribuições para fundos provenientes de salários:

• Fundo de Pensões = 10.000 * 22% = 2.200 rublos;
• Seguro médico obrigatório = 10.000 * 5,1% = 510 rublos;
• FSS = 10.000 * 2,9% = 290 rublos.

5 respostas para perguntas frequentes

Pergunta nº 1. Se o proprietário de um terreno ajardinado pagar imposto predial, este é um pagamento suficiente ou existem outros pagamentos?

Como o site está localizado no território do SNT, o proprietário pode aderir ao SNT para pagar por diversos serviços de terceiros. Por exemplo, isto poderia incluir a remoção de lixo e limpeza de áreas, fornecimento de eletricidade, água e aquecimento. Tais serviços, via de regra, são pagos pelo SNT de forma independente para cada proprietário de horta, mas o dinheiro para tal evento vai para o orçamento do SNT como taxas de adesão dos participantes do SNT. São essas contribuições que serão obrigatórias para você após a adesão ao SNT, uma vez que a parceria precisa custear os serviços de entidades terceirizadas.

Pergunta nº 2. Se não estiver satisfeito com os termos da parceria de jardinagem sem fins lucrativos, posso abandoná-la?

Claro que cada integrante do SNT tem a oportunidade de sair da parceria e trabalhar individualmente na sua horta. Ao mesmo tempo, é necessário compreender claramente que o proprietário deve pagar de forma independente por diversos serviços de organizações terceirizadas, bem como pagar à parceria pela utilização para seus próprios fins de objetos pertencentes à parceria, por exemplo , estradas de acesso ou estradas internas. Para tal, deverá ser elaborado um acordo especial, que reflectirá todos os pontos essenciais deste acordo.

Pergunta nº 3. O proprietário de um terreno ajardinado pode candidatar-se como membro do conselho do SNT se não for membro deste SNT?

Não, ele não tem esse direito. Somente os titulares de horta e membros do SNT podem ser indicados como membros do conselho do SNT.

Pergunta nº 4. O proprietário de uma horta precisa pagar um imposto sobre a água ao orçamento do Estado se houver no território um poço para extração de água para fins agrícolas?

Esta obrigação existia anteriormente - antes da adoção e publicação oficial do Capítulo. 25.2 “Imposto sobre a água” do Código Tributário da Federação Russa. Até este momento, todos os proprietários eram obrigados a pagar o imposto sobre a água ao orçamento do Estado, mas agora essa obrigação foi abolida - desde 1 de janeiro de 2005. Assim, cada proprietário pode utilizar um poço e não se preocupar que o fisco exija o pagamento ou imponha multas por esta atividade.

Pergunta nº 5. Posso registrar minha horta no SNT se eu for o proprietário?

Sim, você pode se registrar em uma horta. Anteriormente, tal procedimento era proibido, mas no momento qualquer proprietário tem o direito de registrar sua horta. No entanto, deve-se lembrar que para isso deve ser cumprida uma condição obrigatória: o edifício existente no local deve ser reconhecido como uma instalação residencial aceitável para as pessoas nele viverem. Ou seja, o edifício deve ter uma estrutura sólida, dotada de todas as comunicações, e poder ser habitado durante pelo menos um ano, ou seja, durante todas as épocas anuais.