Одоо тооцооллын хувьд стандарт биш харин тоолуурын заалтыг албан ёсоор ашиглах боломжтой болсон. Энэ дүрмийг ерөнхийлөгчийн гарын үсэг зурсан холбооны хуулиар тогтоосон. Баримт бичиг нь аль хэдийн хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд үүнийг гүйцэтгэх шаардлагатай.

Удирдлагын компаниуд нийтийн цахилгаан, уснаас ашиг олох боломжгүй болж, оршин суугчдаас байх ёстой хэмжээнээсээ илүү төлбөр авах болно. Гэхдээ энэ нь таны дараагийн баримт дээр юу ч өөрчлөгдөхгүй гэсэн үг биш юм.

Орон сууцны ерөнхий хэрэгцээ юу вэ?

Оршин суугчид орон сууцандаа хэрэглэсэн цахилгаан, ус, хийн төлбөрөө төлдөг. Мөн түүнчлэн - гэрэлтүүлэг, орц цэвэрлэхэд чиглэсэн ерөнхий нөөцийн хувьд.

Энэ бол заавал төлөх төлбөр юм. Энэ нь орон сууцны талбайгаас хамаарна: орон сууц том байх тусам нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

Ердийн цахилгаан, усны төлбөрийг хэрхэн тооцдог байсан бэ?

2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрийг хүртэл менежментийн компаниуд байшингийн ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийг хүссэнээрээ авдаг байсан. Тодорхой зохицуулалт байгаагүй.

Энэ жилээс эхлэн тэд стандарт тогтоохоор шийдсэн: дээд тал нь, үүнээс илүү оршин суугчид төлбөр төлдөггүй. Хэрэв байшин үнэхээр илүү их ус эсвэл цахилгаан хэрэглэдэг бол менежментийн компани зөрүүг төлнө.

Бүс нутгуудад 6-р сарын 1 гэхэд өрхийн ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийг төлөх шинэ стандартыг бий болгох шаардлагатай байв. Дүрэм журмын дагуу байшинг хэрхэн дулаалах, эрчим хүчний хэмнэлттэй чийдэн байгаа эсэх, хана нь ямар материалаар хийгдсэн, нийтийн өрөөнүүдийн талбайн хэмжээ зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Гэхдээ асуудал нь стандартад биш, харин хуульд зөвхөн дээд хэмжээг заасан байдаг: оршин суугчид стандартын дагуу төлбөр төлдөг, үүнээс илүүгүй. Хуулинд бага төлнө гэж бичээгүй. Хэдийгээр үнэн хэрэгтээ байшин нь ерөнхий хэрэгцээнд зориулж менежментийн компани болон бүс нутгийн эрх баригчдын тооцоолсноор бага гэрэл, ус хэрэглэж болно. Гэрлийн чийдэн асахгүй байж болох ч оршин суугчид төлбөрөө төлнө.

Өөр нэг асуудал байсан: оршин суугчид байхгүй үйлчилгээний төлбөрийг авдаг. Жишээлбэл, техникийн хувьд боломжгүй ерөнхий ус зайлуулах хоолойн хувьд. Үүний үр дүнд оршин суугчид илүү их мөнгө төлж, менежментийн компани мөнгө хийсэн.

Эдгээр төлбөрөөр юу өөрчлөгдсөн бэ?

Манай гэрт нийтийн тоолуур байхгүй, яаж төлөх вэ?

Хэрэв нийтийн тоолуур байгаа бол ямар сонголтууд байдаг вэ?

Танд сонголт байна. Та стандарт эсвэл тоолуурын дагуу төлбөрөө төлж болно.

Анхдагч байдлаар, тоолуурт давуу эрх олгоно. Хэрэв тэдгээрийн дагуу уншилт бага байвал та стандартын дагуу төлбөр төлөх шаардлагагүй болно - бодит хэрэглээг харгалзан үзнэ. Илүү их бол зөвхөн стандартыг төлнө.

Гэхдээ урьдын адил чөтгөр нарийн ширийн зүйлд байдаг. Шинэ хуулийн дагуу таны сонголтууд энд байна.

Ерөнхий хурал байхгүй.Хэрэв байшин нийтлэг тоолууртай бол 2017 оны 8-р сараас эхлэн стандартын дагуу төлбөрөө үргэлжлүүлнэ. Ирэх жил бодит уншилтыг харгалзан дүнг дахин тооцоолох болно. Дахин тооцоолол буурах болно, эсвэл та нэмэлт төлбөр төлөх шаардлагагүй болно.

Ерөнхий хурлын шийдвэрээр.Та өрхийн ерөнхий хэрэгцээг хэрхэн төлөхөө сонгож болно:

• сарын дундаж хэмжээ метрээр. Дараа нь энэ хэмжээг бас тохируулах болно;
• тоолуурын дагуу бодит хэмжээ. Хэмжээг тохируулах шаардлагагүй - таны зарцуулсан зүйл бол таны төлсөн зүйл юм.

Нийт.Хуралгүйгээр - стандартын дагуу төлж, дараа нь дүнг дахин тооцоолно. Уулзалтаар та тоолуурыг аль хэдийн төлж болно.

Орон сууцны ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийг хэзээ, хэрхэн дахин тооцоолох вэ?

Дахин тооцоолох журам, хугацааг Засгийн газар батална. Өрхийн нийтлэг хэрэгцээний төлбөрийг төлөх шинэ дүрмийн тухай холбооны хууль аль хэдийн хүчин төгөлдөр болсон боловч одоог хүртэл шийдвэр гараагүй байна. Хэрхэн ажиллахыг бид нийтэлсэн даруйд нь хэлэх болно.

Долдугаар сарын 1 хүртэл жилд нэг удаа дахин тооцоолно гэсэн төсөл л байгаа. Энэ бол нийтлэг практик юм - энэ нь халаалттай холбоотой зүйл юм.

Ерөнхий хэрэгцээний төлбөрийн бүтцийн талаар юу хэлэх вэ?

Орон сууцны тухай хуульд ахуйн ерөнхий хэрэгцээнд яг юу багтах вэ: хүйтэн, халуун ус, цахилгаан, ариутгах татуурга. Хэрэв байшин ямар ч нөөц ашиглаагүй бол та үүнийг төлөх шаардлагагүй болно.

Баримт бичгээ шалгана уу. Байшинд нийтийн бохирын шугам байхгүй, хонгилд зөвхөн хүйтэн ус байгаа ч гэсэн та бохир ус, халуун усны төлбөрийг авдаг бол энэ нь хууль бус үйлдэл юм.

Орцны гэрлийн төлбөрийг хэн төлөх вэ?

Одоо байшинд амьдардаг хүн бүр орцны гэрлийн төлбөрийг төлдөг. Энэ нь зүгээр л маш үнэтэй болж хувирдаг. Тэгээд манайд айлд ерөөсөө юу ч төлдөггүй хүмүүс байдаг учраас өрийг нь хууль сахидаг иргэд төлдөг гэж тайлбарласан.

Энэ урт бөгөөд уйтгартай дуу байна! Түүний найзыг сонс! Үүдэнд нарны гэрлийн төлбөр төлөх шаардлагагүй. Өрхийн хэрэгцээнд зарцуулсан цахилгааны төлбөрийг төлөх ёстой. Тэдгээр. Орон сууцны үүдэнд цахилгаан тоолуур суурилуулсан бөгөөд энэ нь байшин хэр их цахилгаан зарцуулсан болохыг харуулдаг. Орон сууцны бүх цахилгаан тоолуурын заалтын нийлбэрийг ерөнхий байшингийн тоолуурын заалттай харьцуулсан Vtot.-Vkv.=X. Энэ X ялгаа нь байшингийн цахилгааны ерөнхий хэрэгцээ юм. X-ийн утга нь орон сууцны талбайн метр квадраттай харьцуулахад оршин суугчдын дунд тархсан байна. Ямар арга заль вэ - Танай 100 айлын байрнаас 50 айлын орон сууц 25-ны өдөр хэрэглэсэн цахилгааны мэдээллээ цахилгаан хангамжийн байгууллагад өгсөн, 50 айлын орон сууц мэдээлэл өгөхөө мартсан гээд бод доо. Дараа нь Vkv. буурч, X ялгаа ихсэх болно. Үүнийг дагаад байрны түрээсийн үнэ ч нэмэгддэг. ТЭДГЭЭР. ухамсартай түрээслэгч өөрөө болон цахилгаан хангамжийн байгууллагад мэдээлэл ирүүлээгүй хүмүүст төлөх ёстой. ЭНЭ. Сар бүрийн 25-ны дотор орон сууцны бүх тоолуурын мэдээллийг цахилгаан хангамжийн байгууллагад өгөх ёстой. Бүгдэд нь амжилт хүсье, хүн бүр гэрэл, дулаан байх болтугай!

Байшингийн бүх оршин суугчид орцны гэрлийн төлбөрийг төлдөг. Сарын дараа шатах бүх цахилгаан эрчим хүчийг хүн бүрт хуваана. Энд хэн тоолууртай, хаана, гэртээ эсвэл сайт дээр байх нь хамаагүй.

Орцны гэрэлтүүлгийн төлбөрийг нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үйлчилгээний төлбөрт (байшингийн ерөнхий хэрэгцээ) оруулсан болно. Тиймээс орон сууцны бүх оршин суугчид бие даасан тоолуур (цахилгаан тоолуур) байгаа эсэхээс үл хамааран энэ үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой. Энэ сэдвээр нэлээд дэлгэрэнгүй нийтлэл энд байна.

Цахилгааны төлбөр, өөрөөр хэлбэл орцны гэрэлтүүлэг нь түрээсийн төлбөрт багтсан болно. Энэ тохиолдолд оршин суугчдаас бүрэн төлбөр авдаг. Жишээлбэл, манай улсад үүнийг "Байшингийн засвар үйлчилгээ" гэсэн нийтлэлд оруулсан болно. Ер нь орцонд байгаа орон сууцны тоогоор бус орон сууцанд амьдарч буй хүний ​​тоогоор мөнгө төлөх ёстой гэж бодсон.

Тоолуур хаана байрлаж байгаагаас үл хамааран (орон сууц эсвэл сайт дээр) орц бүрт нийтлэг байшингийн цахилгаан тоолуур байдаг бөгөөд энэ нь үүдэнд хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүчийг харгалзан үздэг бөгөөд үүнд орц, гудамжинд гэрлийн чийдэн шатаж байна. гэрэлтүүлэг, нийтийн өмчийн гэрэлтүүлэг, жишээлбэл, подвал гэх мэт, лифтийг ажиллуулах (эцэст нь үүнийг ажиллуулахын тулд цахилгаан шаардлагатай). Сарын эцэст хэрэглэсэн цахилгаанаа орон сууцны метр квадрат, оршин суугчдын тооноос хамаарч орон сууц өмчлөгчдөд хуваарилдаг.

Тэгэхээр айл өрхийн цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний ерөнхий төлбөрийг хэн нэгэн өөрт нь төлдөг байдлаар биш харин хамтран төлдөг.

Үгүй ээ, миний мэдэхээр орцны гэрлийн зардлыг улсаас даана. Манай орцны гэрэл 24 цагийн турш асаалттай байгаа бөгөөд үүнд санаа зовох хүн байхгүй.

Орцны гэрлийн төлбөрийг энэ орцны бүх оршин суугчдад хувь тэнцүүлэн хуваарилдаг. Ихэвчлэн үүдэнд зарцуулсан цахилгааны уншилтыг харгалзан үздэг ерөнхий барилгын тоолуур байдаг бөгөөд энэ нь сарын эцэст түүний уншилтыг орцны оршин суугчдад түгээдэг.

Манай байранд бүртгэлтэй бүх оршин суугчид төлбөр төлдөг. Мөнгө хэмнэхийн тулд ч доод давхарт чийдэнгийн унтраалга суурилуулсан. Учир нь энэ нь хамгийн алдартай, магадгүй эдгээр нь зөвхөн бидний дүрэм юм.

Таны бүх орцны гэрлийн төлбөр нь бүхэл бүтэн орцны түрийвч дээр унадаг, үүнийг байшингийн хэрэгцээ гэж нэрлэдэг;

Жишээлбэл, зочид буудлын төрөлд илүү олон орон сууц, цөөхөн метр байдаг (бид тэнд амьдардаг найзууд байдаг), тэд эдгээр хэрэгцээг орон сууц бүрт 100 гаруй рубль төлдөг, бараг бүх хүн тоолууртай байдаг энгийн самбар байшинд би 25 рубль төлнө. Дөрөв дахин бага.

Орцонд халаалт, гэрлийн аль алинд нь тоолуур тавьчихсан, ирээд уншилтаа аваад бүгдэд нь тарааж өгдөг.

Тиймээс үүнийг өөрөө хий түрээслэгчидТэгээд Тэд орцны гэрлийн төлбөрийг төлдөг.

Үүнд зарим оршин суугчдын бодож байгаачлан үүдэнд асдаг гэрэл ч багтахгүй. Лифтийн байгууламж, суурилуулсан дохиоллын систем, домофон гэх мэтийг ажиллуулахад шаардагдах цахилгаан эрчим хүчний хэмжээг бид ярьж байна. Орон сууцны барилга бүр нь одоо байгаа гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлтэй холбоотой тодорхой технологийн алдагдалтай байдаг тул тухайн тохиолдол бүрт төлбөр нь хувь хүн байх боловч ерөнхий дүрэм, томъёололтой байдаг.

Хүн бүр өрхийн ийм нийтлэг хэрэгцээг байнга төлж ирсэн, 2012 оны 9-р сарын 1 хүртэл хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан хуучин хуульд хувь хүний ​​хэрэглээнд заасан хэмжээгээр нь төлдөг байсан нь олон хүнд тохирохгүй, шалтгаан болсон. хуульд өөрчлөлт оруулахын төлөө.

2016, 2017, 2018, 2019 онуудад цахилгаан эрчим хүчний нэг удаагийн албан татварын тухай хуульд өмчлөгчийн ашигласан орон сууцны м.кв-аар тооцож төлбөрийг төлнө гэж заасан.

Цахилгаан эрчим хүчний нэг татварын тооцоо. Үүнийг хэрхэн тооцож, яаж тооцох вэ

Тооцооллын аргачлалыг энэ зүйлд тусгасан бөгөөд ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 354 тоот тогтоолд үндэслэсэн болно.

Эхлээд сар бүрийн 23-аас 25-ны хооронд авсан хэрэглэгчийн уншлага бүрийг нэмдэг. Гэрлийн төлбөрийг бага төлөхийн тулд бие даасан төхөөрөмжтэй байх нь дээр гэдгийг анхаарна уу. Үүссэн хэрэглээний үнэ цэнийг тоолуургүй орон сууцанд байдаг стандартын дагуу тооцооны хугацаанд хэрэглэсэн стандартын дагуу нэгтгэн гаргадаг. Дараа нь орон сууцны барилгад ирсэн бүх цахилгаан эрчим хүчний үнэ цэнийг авдаг бөгөөд үүнийг барилгын тусгай тоолуур дээр зааж өгдөг.

Нэг утгыг нөгөөгөөсөө хасч, бүхэл бүтэн байшинд зарцуулсан цахилгааны утгыг авна. ODN-ийн эзэлхүүнийг тодорхойлж, энэ нь тоолуурын заалтаас хэтрэхгүй, хуваарилалтын талаар гомдол гараагүй тохиолдолд байшингийн хувийн данс бүрт, жишээлбэл, орон сууцны бус байранд хуваарилалт хийдэг. , оффисууд. Үлдсэн зүйл бол байшингийн байшингийн эздийн дунд хуваарилсны дараа олж авсан үнийг тогтоосон тарифаар үржүүлэх бөгөөд баримт дээр заасан тоо байх болно.

Гэрлийн ерөнхий хэрэгцээг хэрхэн хянах талаар гэрлийн

Хэдийгээр асуулт хамааралтай ч хариултыг олоход хэцүү байдаг. Ихэнх тохиолдолд бүх тоолуурын төхөөрөмж дээрх заалтыг унших үйл явцыг хяналтанд байлгахыг зөвлөж байна, үүний тулд оршин суугчид менежментийн компанитай хамтран тоолуурын заалтыг авч, олж авсан утгыг шалгах санаачлагын бүлгийг байгуулах ёстой. энэ нь хэтрүүлсэн үнэт цаас гаргахаас сэргийлдэг.

Өрхийн ерөнхий хэрэгцээг би төлөх ёстой юу, үгүй ​​юу?

Төлбөр төлөх шаардлагатай юу, илт хөөрөгдсөн төлбөрийн талаар шүүхийн практик ямар байдаг вэ гэдгийг хуульчдаас мэдэж болох ч хүн бүр төлсөн, төлж байгаа учраас төлөх, төлөхгүй байх нь зохисгүй асуулт гэдэг нь тодорхой. Зүгээр л өнөө үед тодорхой тоо баримт, дараа нь энэ эсвэл тэр мөнгө хаашаа илгээгдэж байгааг харах боломжтой байсан ч өмнө нь бүх зүйл нэг дансанд ордог байсан тул дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжгүй байсан.

ODN тоолуургүй цахилгааны хэрэглээний стандарт

Москва муж, Иваново, Башкортостан, Нижний Новгород, Перм, Челябинск, Волгоград муж болон бусад ОХУ-ын цахилгаан эрчим хүчний ODN стандарт, энэ нь холбогдох тогтоол буюу бүс нутагт хотын захиргаанаас тогтоосон үнэ цэнэ юм. Энэ нь ямар ч байшинд, тэр дундаа байшинд нийтлэг тоолуур суурилуулаагүй нөхцөлд ажиллах болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Яг үнэ цэнийг мэдэхийн тулд та 2016 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн тэтгэмж авагчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс болон ерөнхий хүмүүст зориулсан цахилгааны тарифыг мэдэхийн тулд цахим шуудангаар холбоо барьж, ердийн шуудангаар захидал илгээх эсвэл тодорхой хотын Электросбыт утасны дугаар руу залгах шаардлагатай. хүн амын бүлэг.

Гэрэл, цахилгааны нэг татварыг яаж төлөх вэ

Төлбөрийг стандарт баримтын дагуу хийдэг. Хэрэв тоолуур байхгүй бол та төлбөрөө төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ төлбөр нь тухайн бүс нутгийн стандартаас хэтрэхгүй. Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол та Elektrosbyt-д гомдол гаргаж, дахин тооцооллыг хүлээн авах ёстой.

16 сэтгэгдэл

Тухайн бүс нутагт, эсвэл Коми голын Печора хотод ямар стандарт байгааг хаанаас, хэрхэн олж мэдэх вэ. Нийтийн байшингийн тоолуургүй цахилгаан шатгүй орон сууцны барилга. Бүх орон сууцанд бие даасан тоолуур суурилуулсан. Манай байшинд өөр өрөө байхгүй, зөвхөн подвалтай, манай байшингийн бараг бүх оршин суугчид ашигладаг.

Би хоёр орцтой, хоёр давхар, найман айлын орон сууцанд амьдардаг. ODN багана нь 400 рублийн дүнг харуулж байна. Нэг өрөө байрнаас бид хоёр орцны дөрвөн чийдэнтэй л байна. Нэг байр ерөөсөө төлбөрөө төлдөггүй, архичид. Тэдний төлбөр бусад хүмүүсийн дунд тархсан байдаг. Надад хэлээч, бид юу хийх ёстой вэ?

ODN цахилгааны төлбөрт сар бүр ижил хэмжээний мөнгө хуримтлагддаг. Яаж байж болох вэ?

Хэрэв таны төлбөрийн баримтанд ижил хэмжээний мөнгө байгаа бол энэ нь таны орон сууцны барилга захиргааны хяналтын системээр тоноглогдоогүй гэсэн үг бөгөөд энэ тохиолдолд одоогийн стандартын дагуу төлбөр авдаг.

Олон зүйл тодорхойгүй байна, тэнд нэг менежер байсан бөгөөд тэд өөр өөр саруудад O.7-ээс 1.0 хүртэлх коэффициентийг авчирсан! Энэ компани 13 кВт-ын гэрлийн 10 кВт-ын баримт авчирсан???

Бидэнд адилхан асуудал байна. Тус байшин нь 12 айлын орон сууц бүхий хоёр давхар барилга юм. Мансарда дотор гэрэл байхгүй, хэзээ ч байгаагүй, подвал ч байхгүй. НЭГ-ийн төлбөр нь миний байранд нэг сарын хугацаанд гарсан галын хэмжээнээс илүү байна, яаж ийм боломжтой вэ? Тоолуур шинэ, яаж шударга ёсонд хүрэх вэ? мөн гэрлийн төлөө 900 рубль илүү төлөхгүй байна уу?

ODN-ийг хоёр баримт бичигт заасан байдаг (цахилгаан эрчим хүчний хувьд - 47 рубль, орон сууцны хувьд - 16 рубль). Нэг үйлчилгээний дугаар яагаад өөр байдаг вэ? Би ямар баримтаар төлөх ёстой вэ? Эсвэл хоёулаа?

ОРОН СУУЦНЫ ТАЛБАЙН ДЭЭР НЭГ ЦАХИЛГААНЫ ТӨЛБӨРИЙГ БАЛЕТЫН БҮЖИГЧИЙН ЗОХИОН БАЙГУУЛСАН

Сайн уу. Юу хийхийг надад хэлээч. Би тоолуурт 800 орчим рубль төлдөг. сард нэмэх нь сарын нийтийн гэрэл 700 рубль. Зарим хөршүүд тоолуургүй, 200, 250 рубль төлдөг. Шудрага бус! Би эрчим хүчний борлуулалтын алба руу залгахад тэд "чи өөрөө хөршүүдтэйгээ харьцдаг" гэж хэлсэн. БИ ЮУ ХИЙХ ХЭРЭГТЭЙ ВЭ?

Надад хэлээд өгөөч, цахилгааны нэг сарын татварыг сарын дараа хийдэг үү? Тэдгээр. 2016 оны 12-р сард ODN нь 2017 оны 1-р сарын төлбөрийн баримтад хуримтлагдсан бөгөөд би үүнийг 2-р сард төлөх ёстой юу? Би ODN el.en-ээс 2017 оны 12-р сарын, KR El.en-ээс 2017 оны 1-р сарын 1-р сарын баримтыг хүлээн авсан. HOA ийм байх ёстой гэж итгүүлж байна.

3.19-ийг орон сууцны квадрат метрт үржүүлж хуримтлуулсан ДЭЛХИЙГ ХЭЛНЭ ҮҮ. Энэ хууль ёсных уу?

Энэ нь одоо шаардлагатай байна, тэд юу ч тооцсон хамаагүй, бүх зүйл эзэмшигчийн орон сууцны талбайгаас хамаарч, оршин суугчдын тоо, бүртгэлтэй оршин суугчдын тоогоор яагаад болохгүй гэж, яагаад гэвэл энэ нь тухайн газарт биш хүмүүст зориулагдсан, жишээлбэл, нэг хүн гурван өрөө өрөөнд амьдардаг, нэг өрөөнд галт тэрэгний гурван чийдэн байдаг, лифт нь бүгдэд адилхан ажилладаг тул нийтийн эзэмшлийн газар учраас хүн бүр өөр өөр төлбөр төлөх ёстой гэж юу вэ?

Би бараг 8000 рублийн татвар төлөх ёстой гэсэн шүүхийн шийдвэрийг хүлээн авлаа. Би одоо 2011 оны 7 сараас 2015 оны есдүгээр сар хүртэл төлбөрөө төлж байна, тэгсэн мөртлөө нэг удаагийн татварын тухай ганц үг ч байхгүй, намайг өртэй гэж бичээд байгаа. Юу хийх вэ? Манай байшингийн бүх оршин суугчид энэ шүүхийн шийдвэрийг хүлээн авсан.

2017 оны 3-р сард нийтийн үйлчилгээний цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн төлбөр 187.58 рубль, цахилгаан шатгүй үүдэнд байрлах "гэрлийн чийдэн" - 278.79 рубль (ODN) байв.

Бодох хоол уу?

Бид нэгэн цахилгаан эрчим хүчний хэлтэст гомдол гаргахаар очсон бөгөөд тэд: Та өөрөө төрийг сонго, ийм журам гарч ирдэг тул та орон сууцныхаа орцны гэрлийн чийдэнгийн төлбөрийг төлдөг ...

олон асуулт... эрх баригчдаас ганц ч хариулт алга...

Цахилгаан нийлүүлэгч ХК "Свердловэнергосбыт" нь гэр ахуйн цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний төлбөртэй холбоотой өөр шүүхэд яллаа.
Арваннэгдүгээр сарын дундуур эрчим хүчний борлуулалтын компани нь зарчмын хувьд орцны гэрэлтүүлгийн төлбөрийг төлөөгүй Камышловын оршин суугчаас өрийг албадан цуглуулж чадсан. Дээр дурдсан бүх зүйл нь нийтийн эзэмшлийн талбайд эрчим хүчний хэрэглээний төлбөрийг тооцох аргачлалыг өөрчлөх, цагийн өөрчлөлтийг цуцлахтай холбоотой юм. Эдгээр сэдвүүдийг Свердловэнергосбыт ХК-ийн Зүүн борлуулалтын менежер Анатолий БЛИНОВСКИХ-тэй хийсэн ярилцлагадаа хөндсөн болно.

- Анатолий Георгиевич, магадгүй хамгийн тулгамдсан асуудал болох олон нийтийн газар гэрэлтүүлгийн төлбөр төлөхөөс эхэлье. Орцны эрчим хүчний хэрэглээг бууруулах чиглэлээр тодорхой арга хэмжээ авч байгаа талаар байнга ярьдаг ч сар бүр төлбөрийн баримтанд даатгалд багтах боломжгүй...
– Байшингийн эрчим хүчний хэрэглээний хэмнэлтийг юуны түрүүнд иргэд өөрсдөөс нь шалтгаалдаг гэдгийг бид тайлбарлахаас залхдаггүй.
Өнөөдрийн тулгамдсан асуудлын нэг бол иргэдийн орон сууцны тоолуурын хуучирсан төхөөрөмж юм. Тэд орон сууцны хэрэглээний хэмжээг буруу бүртгэдэг бөгөөд энэ нь оршин суугч өөрөө болон хөршүүдийн аль алиных нь нийтийн эзэмшлийн талбайд цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн төлбөрийг тооцоход нөлөөлдөг. Хуучин тоолуурыг яаралтай солих хэрэгтэй! Үүнийг "Свердловэнергосбыт" ХК-ийн Камышловскийн сайттай холбоо барьж болно.
Мөн байшингийн оршин суугчид бие даасан тоолуурын төхөөрөмжөөс уншилтыг хэрхэн тогтмол, цаг тухайд нь дамжуулж байгаа нь төлбөрийн тооцоонд ихээхэн нөлөөлдөг. Эдгээр уншилтууд цаг тухайд нь, ойролцоогоор нэгэн зэрэг ирэх нь хамгийн тохиромжтой. Тэдгээрийг шуудангийн газруудад төлбөрийн баримтаа төлөх, мөн компанийн www.sesb.ru вэбсайт дахь вэб данс, Beeline-ийн захиалагчдын 34-18 дугаарт SMS мессеж, ерөнхий дугаар гэх мэт үйлчилгээг ашиглах үед шилжүүлж болно. 7- 903-767-69-77. Та энэ үйлчилгээг ашиглах талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг сайтаас эсвэл баталгаат ханган нийлүүлэгчийн вэбсайтаас авах боломжтой.
Мөн хамгийн сүүлийн асуудал бол зөвшөөрөлгүй холболтоос хамгаалалтгүй хэвээр байгаа байшингийн дотоод сүлжээний хангалтгүй байдал юм.

– Анатолий Георгиевич, эрчим хүчний хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэхдээ хэн юуг хариуцах ёстойг тайлбарлана уу. Учир нь нэг байгууллага руугаа утасдаж асуугаад, нөгөө рүү явуулчихдаг, тойроод эхэлдэг...
– Орон сууцны барилгад багтсан нийтийн (нийтийн байшин) хэмжих төхөөрөмжийг цахилгааны сүлжээнд холбох цэгийг цахилгаан эрчим хүчээр хангах үүргийг "Облкоммунэнерго" ТӨХК хариуцна. Нэг байгууллага нь нийтлэг байшингийн тоолуурын төхөөрөмжөөс сар бүр уншилтыг авч, "Свердловэнергосбыт" ХК-д өгдөг. "Удирдлагын компани" ХК нь орон сууцны байшингийн эзэддээ цахилгаан эрчим хүчийг баталгаат ханган нийлүүлэгчээс худалдаж авахаас гадна байшингийн инженерийн системийн засвар үйлчилгээ, нөхцөл байдлыг хариуцдаг бөгөөд үүний тусламжтайгаар байшингийн эзэд эрчим хүчээр хангадаг. байр.
Мөн баталгаат цахилгаан нийлүүлэгч нь орон сууц, нийтийн эзэмшлийн талбайн эрчим хүчний хангамжийн төлбөрийг оршин суугчид болон сүлжээний байгууллагаас өөрт нь дамжуулсан заалтаар л тооцдог. Тиймээс орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрийг оршин суугчдаас хүлээн авдаг тул хууль бус холболтыг илрүүлэх зэрэг байшингийн дотоод сүлжээг арчлахтай холбоотой асуудлыг менежментийн компани шийдвэрлэх ёстой. Түүнээс орон сууцны байшингийн оршин суугчид барилгын дотоод сүлжээнд аудит хийхийг шаардах эрхтэй.
Харамсалтай нь өнөөдөр зарим иргэд нийтийн эзэмшлийн талбайн эрчим хүчний хангамжийн төлбөрийг үл тоомсорлож, эцсийн арга хэмжээний ханган нийлүүлэгчид өрийг хуримтлуулахыг илүүд үздэг. Энэ бол алдаа. 11-р сарын 11-нд Камышловскийн дүүргийн шүүхийн 2-р тойрогт "Свердловэнергосбыт" ХК-ийн хүсэлтээр өрхийн захиалагчаас өр барагдуулах шүүх хурал болов. Энэ хэрэглэгч нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлгийн төлбөрийг санаатайгаар төлөөгүй. Ингэснээр эрчим хүчний борлуулалтын компанийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, захиалагчаас өрийн хэмжээг барагдуулсан байна. Свердловск мужийн шүүх Камышловск дүүрэг хоорондын прокурорын газрын нэхэмжлэлийн дагуу шүүх хуралдаанд эцсийн шатны ханган нийлүүлэгчийн байр суурийг дэмжиж, гэр ахуйн цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний төлбөрийг хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрснийг танд сануулъя. Тиймээс иргэд бусад нийтийн үйлчилгээний адил төлбөрийг цаг тухайд нь, бүрэн хэмжээгээр төлөх үүрэгтэй болохыг тогтоожээ.

Асуудал

Первомайскийн дүүрэг, Березовая гудамж 3, 4-р орцонд оршин суудаг бид үүдний гэрлийн төлбөрийг тухайн орон сууцны өмчлөгчөөс квадрат метр тутамд авдаг бөгөөд орон сууцанд бүртгүүлсэн хүмүүсийн тоог тооцдоггүй. Өмнө нь энэ мөнгөнд багтсан байсан тул яагаад одоо энэ мөнгийг орон сууцны засвар үйлчилгээний хэмжээнд оруулаагүй юм бэ. Сарын дотор үүднээс мянга гаруй рубль хүлээн авдаг.

Энэ мөнгийг яаж тооцож, яагаад орон сууцны засвар үйлчилгээний хажуугаар төлдөг вэ?

Тэгээд яагаад лифтийг метр квадрат тутамд төлдөг вэ? 2009 онд бол хууль тогтоомжийн тайлбарыг хаанаас олох вэ. Бид нэг хүнд ногдох цахилгаан шатыг төлсөн.

Воронкова Светлана Михайловна, Первомайскийн дүүргийн 74-р ТББ-ыг манай орон сууцны төлбөрийн талаар шийдвэрлэхэд надад туслаач.

Эрхэм нэрээ нууцалсан зохиолч! Та манай сайтад "Прецедент" телевизийн нэвтрүүлгийн вэбсайтад байрлуулсан виджетээс ирсэн гэдэгт би итгэж байна. Манай вэбсайт дээр зөвхөн Светлана Михайловна гэлтгүй ямар ч мэргэжилтэн танд зөвлөгөө өгөх боломжтой. Гэсэн хэдий ч би түүний анхаарлыг таны асуудалд хандуулах болно.

Хүндэтгэсэн, "Так-так-так" сайтын модератор.

Шийдэл

Өдрийн мэнд Асуултанд хариулахдаа ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 154-р зүйл) "" гэсэн ойлголтын хууль ёсны тодорхойлолтыг агуулсан байх ёстой. амьдрах байр түрээслүүлнэ"Энэ нь орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний төлбөр, түүний дотор орон сууцны байшинг удирдах ажил, түүнчлэн орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, өөрөөр хэлбэл нийтийн эзэмшлийн талбайн төлбөр гэж тодорхойлсон. (жишээ нь: шат, цахилгаан шат, мансарда, хонгил, дээвэр гэх мэт).

Өмнө нь орон сууцны байшингийн эзэд нийтийн эзэмшлийн талбайн эрчим хүчний хангамжийг "орон сууцны засвар үйлчилгээ" (орон сууцны үйлчилгээ) тарифын зүйлийн нэг хэсэг болгон төлдөг байсан. ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491-р тогтоолоор батлагдсан "Нийтийн орон сууцны нийтийн өмчийг арчлах дүрмийг батлах тухай" орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг арчлах дүрмийг баталснаар нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн. Орон сууцны барилгад үл хөдлөх хөрөнгө, чанар муутай орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг удирдах, засварлах, засварлах үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх тохиолдолд орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг өөрчлөх журам. ба (эсвэл) тогтоосон хугацаанаас хэтэрсэн тасалдалтай."-д заасны дагуу. Нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлгийн төхөөрөмжийг ажиллуулах, орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлд багтсан цахилгаан тоног төхөөрөмжийг ажиллуулахад зориулж нийлүүлсэн цахилгаан эрчим хүчний хэмжээг нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болгон төлөх ёстой "б" зүйлийн 11. "цахилгаан хангамж".

Хууль тогтоогч ийм шийдвэр гаргахдаа орон сууцны байшингийн эздийн дундын өмч болох нийтийн эзэмшлийн талбайг гэрэлтүүлэхэд цахилгаан эрчим хүч, "шударга ёсны" зардал шаардагддаг нь ойлгомжтой. төлбөрийг энэ байрны эзэд хариуцах ёстой.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 307 тоот "Иргэдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх журмын тухай" тогтоолын дагуу орон сууцны өмчлөгчид орон сууцны байшингийн хэрэглэсэн цахилгааны төлбөрийг бүрэн төлж, энэхүү төлбөрийн схемд шилжих ёстой. Нэмж дурдахад, орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийг арчлах журмын 28-р зүйлд заасны дагуу орон сууцны өмчлөгчид дундын өмчлөлийн эзэмшилд эзэмшиж буй хувьцааных нь хэмжээгээр нийтийн эд хөрөнгийг арчлах зардлын дарамтыг хариуцах үүрэгтэй. Энэ нь орон сууцны байранд бүртгүүлсэн хүмүүсийн тооноос үл хамааран төлбөрийг зөвхөн тухайн байрны өмчлөгчөөс авдаг бол орон сууцанд бүртгүүлсэн хүмүүсийн тоог харгалзан үздэггүй.

"Нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлэг" гэсэн ойлголтыг орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийг арчлах дүрмийн 11 дэх хэсгийн "h" хэсэгт (орон сууцны байшингийн цахилгааны сүлжээг засварлах, засварлах, чийдэн, гэрэлтүүлэг гэх мэт) холбон тайлбарласан болно. өөрөөр хэлбэл, нийтийн эзэмшлийн талбайг цахилгаан эрчим хүчээр хангах нөхцөлийг бүрдүүлэх ажлыг хэрэгжүүлэх), түүнчлэн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 13-д заасны дагуу (дотоод инженерийн шугам сүлжээний аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэхэд бэлэн байдлыг хангах) орон сууцны байшингийн эздийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох системүүд).

Энгийнээр хэлбэл, “Орон сууцны нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлэг” гэдэгт талбай, шат, мансарда, хонгилын гэрэлтүүлэг, дотуур холбооны цахилгаан хангамж, нийтийн телевизийн антенны өсгөгч, автомат түгжих төхөөрөмж, насос, байшин доторх цахилгааны сүлжээний технологийн алдагдал, орон сууцны барилгад бусад эд хөрөнгө.

Нийтийн болон хувийн хэмжих хэрэгслийн бэлэн байдлаас хамааран цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн төлбөрийг тооцох журмыг нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн 2-р хавсралтаар тодорхойлно. Техникийн тооцоололд орохгүйгээр бид гол зүйлийг тэмдэглэж байна: хуулийн дагуу нийтийн эзэмшлийн талбайг гэрэлтүүлэхэд зарцуулсан цахилгаан эрчим хүчний зардал (түүнчлэн дотоод тоног төхөөрөмжийн ашиглалт), алдагдлыг төлбөрт оруулсан болно. цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн үйлчилгээ, дараа нь өмчлөгчдийн дунд дундын өмчийн эрх дэх хувьцааных нь хэмжээгээр хуваагдана.

Лифтний засвар үйлчилгээний төлбөртэй холбоотой асуултын хоёр дахь хэсэгт хариулахдаа Урлагийн 1-р хэсэгт заасны дагуу гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36-д зааснаар тухайн барилгад байрлах цахилгаан шат, лифт болон бусад босоо ам, механик тоног төхөөрөмж нь орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг бөгөөд засвар үйлчилгээ хийх үүрэг хариуцлага юм. дундын өмчлөлийн эрхэнд ногдох хувьтай нь тэнцүүлэн байрны эзэд хариуцна.

Түүнчлэн, ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 02.23.99-ны өдрийн 9-р тогтоолоор батлагдсан орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний зардлыг төлөвлөх, нягтлан бодох бүртгэл, тооцоолох аргачлалын дагуу лифтний засвар үйлчилгээ, засварын төлбөрийг дараахь байдлаар төлдөг. орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг. Энэ төлбөрийг 1 м.кв талбайд байшингийн ерөнхий хурлаар тогтооно. m нь орон сууцны болон орон сууцны бус байрны бүх өмчлөгчийн хувьд ижил байна.

Сайн байна уу.. Би энэ блог нийтлэлтэй танилцсан:

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцох журам - цахилгаан эрчим хүчний хангамжийг Засгийн газрын 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 307 тоот тогтоолын 16 дахь хэсэгт тодорхойлсон. Үүнд: "Хэрэв орон сууцанд хувийн, нийтлэг (орон сууц) хэмжих хэрэгсэл байгаа бөгөөд нийтийн байшингийн тоолуур байхгүй тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг хувь хүн, нийтлэг (орон сууц) хэмжих хэрэгслийн заалтыг үндэслэн тогтооно. ” Өөрөөр хэлбэл, одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бид цахилгаан эрчим хүчний үйлчилгээний төлбөрийг (орон сууцанд зарцуулсан цахилгаан, MOP цахилгааныг багтаасан) зөвхөн орон сууцанд байгаа тоолуурын заалтын дагуу төлөх ёстой. МАН цахилгааны төлбөрийг биднээс авах ёсгүй.