Одоогийн байдлаар газар, бусад үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын хуулбарыг олгоогүй байна. Энэ нь 2017 оноос хойш Холбооны хууль-218-ыг баталснаар кадастрын бүртгэл (GKN) болон эрхийн бүртгэл (USRE) нэг мэдээллийн санд нэгтгэгдсэнтэй холбоотой юм. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг залилан мэхлэхээс хамгаалах зорилгоор хийгдсэн.

Одоо кадастрын хуулбарт өмнө нь агуулагдаж байсан бүх мэдээллийг Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбарт оруулсан болно. Энэ бол өмчлөлийн гэрчилгээг орлуулсан төдийгүй кадастрын хамгийн чухал мэдээллийг багтаасан олон үйлдэлт баримт бичиг юм.

Кадастрын хуулбарын агуулга

Олборлолтод агуулагдах газрын төлөвлөгөө нь түүний хил хязгаарыг газар дээр нь харуулдаг. Шаардлагатай бол сайтын байршлыг илүү сайн ойлгохын тулд танилцуулсан диаграммд нэмэлт объектуудыг нэмж оруулсан болно.

Сайтын диаграммыг гараар эсвэл автоматаар хийдэг. Шаардлагатай бол томруулсан масштабыг ашиглан газрын талбайн хэсгүүдийг тусгаарлана. Олон контурын хэсэгтэй холбоотойгоор газар дээрх онцлог хилийн цэгүүдийг зааж өгсөн болно.

Зураг нь нэг хуудсан дээр тохирохгүй бол хэд хэдэн хуудсан дээр байрлуулж болно. Масштабын шинж чанар нь газрын талбайн диаграммын (төлөвлөгөөний) масштабыг тодорхойлдог.

Газрын талбайн мэдээллийн улсын бүртгэлийг зохицуулах хууль 2007 онд батлагдсан. Ийм мэдээллийг нэгдсэн кадастрт заавал оруулах шаардлагатай болсон.

Түүнээс хойш олон хүн шаардлагатай мэдээллийг хуульд заасан хэлбэрээр хэрхэн олж авахыг сонирхож байна. Кадастрын хандалт нь Росреестр болон улсын бүртгэлийн Холбооны албаны гаргасан үндсэн баримт бичиг юм.

Нэг эсвэл нэг удаа шийдэхийн тулд хандыг хүлээн авдаг дараах хэд хэдэн ажлууд:

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой жишээ, энэ объектод хуваарилагдсан тухай мэдээлэл байгаа эсэхийг тодруулах.
2. Хэрэв та маргах шаардлагатай бол.
3. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын татварыг зөв ногдуулсан эсэхийг үнэл.
4. Шаардлагатай бол тухайн газар дээр баригдаж буй капиталын барилгын төслийн талаарх мэдээллийг бүртгэлд оруулна.
5. Тодруулах, өөрчлөх.
6. зарцуулах.
7. Газар зохион байгуулалтын баримт бичгийн бүрэн багцыг бэлтгэх гэх мэт.

Үүнд ямар мэдээлэл багтсан бэ?

Баримт бичиг нь хэд хэдэн маягтаас бүрдэх бөгөөд тус бүр нь сайтын талаар нэг чиглэлд эсвэл өөр чиглэлд мэдээлэл өгдөг.

1. KV1. Төрөл зүйлийн талаархи мэдээлэл. Газрын ангилал, талбай, өвөрмөц хаяг, өмчлөгч, өвөрмөц дугаар зэрэг мэдээлэл байдаг.
2. КВ2. Тухайн нутаг дэвсгэрт байгаа харилцаа холбооны барилга байгууламж, бусад объектын хамт нутаг дэвсгэрийн төлөвлөгөө.
3. KV3 ба KV4 нь зөвхөн газрын хэмжилтийн талаархи мэдээлэл байгаа тохиолдолд л боломжтой маягт юм. Хэрэв энэ нөхцөл хангагдаагүй бол та KV1 маягтыг хүлээн авна гэдэгт найдаж болно.
4. KV5 – сайтын бүдүүвч байршил, түүний дотор чиглэлийн булан, бусад сайтын хаяг, эзэмшигчийн мэдээлэл, хаяг, овог нэр.
5. KV6. Сайт дээрх эргэлтийн цэгүүдийн талаархи мэдээлэл. XY хавтгайд координатын системийг ашиглан бэхэлгээний аргуудыг тайлбарлав.

Хуулга авах, бичиг баримт хүлээн авах арга замын талаар

Та баримт бичгийг нутаг дэвсгэрийн хэлтсээс (техникийн бараа материалын товчоо) авч болно. Нэмж дурдахад, "Ростехинвентаризация" Холбооны улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгж энэ асуудлыг хариуцдаг. Хамгийн гол нь төсөөлөх явдал юм эрхийн бичиг баримт.

Хуулбар хүлээн авах хэд хэдэн арга байдаг:

1. Тухайн объектын байршил дахь төрийн байгууллагад хувийн хүсэлтээр дамжуулан(MFC эсвэл Rosreestr-ийн салбар). Цаг авахын тулд тасалбар аваад дараалалд зогсох шаардлагатай. Мэргэжилтэн танд өргөдлийг бөглөж, кадастрын хандыг хэдэн хувь болгох шаардлагатайг тодорхойлоход тусална. Та дээд тал нь 5 хувь авах боломжтой. Хэрэв объектын талаарх мэдээлэл бүртгэлд байгаа бол хандыг дээд тал нь олгоно Ажлын 5 өдөрхолбоо барьсны дараа. руу Ажлын 20 өдөрАнхны бүртгэл шаардлагатай бол эцсийн хугацааг сунгана. Дараа нь та шинэ хувийн айлчлалын үеэр эсвэл шуудангаар хариу бичиг баримт хүлээн авах боломжтой. Анхны бүртгэлийн үед зөвхөн биечлэн хүргэх боломжтой.
2. Бичгийн хүсэлтээр. Үүнийг тухайн нутаг дэвсгэрийн эрх бүхий байгууллагад ердийн шуудангаар эсвэл цахим хэлбэрээр илгээдэг. Улсын татвар - ердийнх шиг. Заасан маягтын дагуу өргөдлийг бөглөхөд хангалттай. Өргөдлийг шуудангаар илгээхдээ өргөдөл гаргагчийн гарын үсэг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Ажлын баримт бичгийн эх хувийг дээд тал нь хариу өгөх болно Ажлын 5 өдөр, хэрэв та бүх зүйлийг зөв хийвэл. Дараалалд цаг алдахыг хүсдэггүй хүмүүст зориулсан маш сайн сонголт.
3. Зуучлагчийн үйлчилгээг ашиглах.Гол шаардлага нь хууль зүйн дээд боловсролтой эсвэл бичиг баримт бүрдүүлсэн туршлагатай байх. Ийм хүн үйлчлүүлэгчийн өгсөн баримт бичгийн үндсэн дээр түүний хувийн итгэмжлэлийн дагуу ажилладаг.
4. rosreestr.ru вэбсайтаар дамжуулан. Үндсэн хуудсан дээрх "Цахим үйлчилгээ" хэсгийг сонгоход л хангалттай. Тэнд та мэдээлэл авах хүсэлтээ үлдээж болно. Таны хүсэлтийг хүлээн авсны дараа танд хэрхэн төлбөр хийх заавар бүхий имэйл ирэх болно.

Үнэ

Баримт бичиг хэр үнэтэй вэ? Цаасан хэлбэрээр нэг хувь - 400 рубль.Энэ бол улсын татварын үнэ. Хуулийн этгээдүүд ханд төлнө 1200 рубль.

Хандлалт цахим хэлбэрээрфизикт зориулагдсан хүмүүс - 150 рубль, хуулийн этгээдийн хувьд. хүн - 300 рубль.

Төрийн татварын төлбөрийг Сбербанкны аль нэг салбар (эсвэл Сбербанк Онлайнаар), Төрийн үйлчилгээний вэбсайт, Росреестрээр дамжуулан цахим эсвэл шуудангийн шилжүүлгээр хийдэг.

Төлбөрийг өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш нэг сарын дотор хийх ёстой. Хэрэв та шаардлагатай хэмжээнээс илүү төлсөн бол буцаан олгох хүсэлт гаргаж болно.

Энэ нь хэр удаан үргэлжлэх вэ?

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу, Баримт бичигт хүчинтэй байх тодорхой хугацаа байхгүй, "Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай" Холбооны хуулийн 221-ФЗ-ийн дагуу. Энэ нь 2007 оны зун гарсан.

Кадастрын танхимд тооллого явуулдаг таван жил тутамд, үүнээс болж бүртгэгдсэн талбайн кадастрын үнэ цэнэ өөрчлөгддөг. Энэ нь кадастрын хуулбар дахь мэдээлэл өөрөө хүчингүй болох шалтгаан юм.

Энэ нь орон сууцны кадастрын паспортын хуулбараас юугаараа ялгаатай вэ?

Орон сууцны кадастрын хуулбар нь бусад мэдээллийг агуулж болно, учир нь үл хөдлөх хөрөнгө нь өөр юм. Үгүй бол энэ нь мэдээллийн шинж чанартай ижил баримт бичиг юм.

Үүнийг зөвхөн бүртгүүлсэн объектуудад олгох боломжтой. Кадастрын хандалт нь тухайн объект хараахан бүртгэгдээгүй, эсвэл бүрмөсөн зогссон гэсэн мэдээллийг агуулж болно.

Ханд гаргах зорилго, аргын талаархи тайлбар - видеонд

Та яагаад ханд хэрэгтэй вэ, энэ баримт бичгийг захиалж аваад л газрын ямар шинж чанарыг олж мэдэх боломжтой вэ?

Улс үл хөдлөх хөрөнгөтэй гүйлгээ хийх сонирхол нэмэгдэж байна.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Ийм анхаарлын практик илэрхийлэл нь бүх гүйлгээ, түүний өөрчлөлт, гүйлгээний системчилсэн багцыг бүрдүүлэх явдал байв.

Аливаа иргэн, хуулийн этгээд шаардлагатай тохиолдолд Төрийн өмчийн хорооноос энэ мэдээллийн зарим хэсгийг хуулбар хэлбэрээр авах боломжтой.

Энэ юу вэ?

Төрийн өмчийн хорооноос авсан хуулбар нь тодорхой эд хөрөнгийн талаархи хамгийн бүрэн хэмжээний мэдээллийг агуулсан баримт бичиг юм.

Үүнийг авах хэрэгцээ нь дараахь тохиолдолд үүсдэг.

• эд хөрөнгөтэй бараг бүх гүйлгээ хийх;
• маргааныг шүүхээр шийдвэрлэх.

Кадастрын хуулбар нь үл хөдлөх хөрөнгө, түүний байршил, хэмжээ, өртөг, эзэд гэх мэт хамгийн бүрэн дүр зургийг өгдөг.

Хаанаас яаж авах вэ?

Ханд авах цорын ганц эх үүсвэр нь юм. Учир нь энэ Холбооны алба нь Төрийн хяналтын хороог хариуцдаг.

Мөн кадастрт орсон мэдээллээр хангах төрийн үйлчилгээг үзүүлдэг.

Арга зүй

Та баримт бичгийг авах боломжтой:

• хувийн холбоо барих замаар;
• вэбсайт дээрх цахим өргөдлийн маягтыг ашиглан.

Та хандыг хаана өгөхийг хүсч байгаагаас хамааран дараахь хэлбэрээр гаргаж болно.

• цаасан баримт бичиг;
• файлуудыг агуулсан цахим архив.

Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын хуулбар

Кадастрын хуулбарыг авах нь зөвхөн өмчлөгчөөс шаарддаггүй.

Эдгээр мэдээллийн ихэнх нь чөлөөтэй байдаг тул хэн ч энэ объект үнэхээр байгаа эсэх, хууль ёсны эзэмшигчтэй гэх мэт хандалт авах хүсэлт гаргаж болно.

Газрын хувьд

2007 он хүртэл газрын тухай мэдээлэл Газрын бүртгэлд хадгалагдаж байсан. Гэхдээ дараа нь илүү нэгдсэн нөөц бий болсон - Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастр.

Өөрөөр хэлбэл, газрын кадастрын паспорт, улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын хуулбарыг орон сууц, байшингийн ижил төстэй баримт бичигтэй адил Росреестрээс авах ёстой. Гэхдээ түүний агуулга өөр байх болно. Ялангуяа хил хязгаарын талаархи мэдээллийг агуулсан болно.

Яагаад хэрэгтэй байна вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгөтэй гүйлгээ хийхдээ дараахь зүйлийг хуулбарлах шаардлагатай.

• худалдан авах, худалдах;
• хандив;
• өв залгамжлалыг хүлээн зөвшөөрөх;
• даатгал;
• барьцаалах;
• сервитут байгуулах гэх мэт.

Кадастрын паспортоос

Росреестрээс газар авах хоёр баримт бичгийг авах боломжтой.

• кадастрын паспорт;
• кадастрын ханд.

Хилийн ажлыг гүйцэтгэхэд хандалт шаардлагатай боловч гүйлгээ хийхдээ ихэвчлэн паспорт шаардлагатай байдаг. Нэр нь ижил төстэй хэдий ч баримт бичиг нь танилцуулсан мэдээллийн бүрэн хэмжээгээр ялгаатай байна.

Уг хандалт нь паспортоос илүү мэдээлэл агуулдаг. Нэмж дурдахад, өргөдөл бөглөхдөө өргөдөл гаргагчийн аль хэсгийг сонирхож байгааг зааж өгч болно.

Гэхдээ үүнийг авах нь хоёр дахин их зардалтай байдаг. Тиймээс, хэрэв гүйлгээг хийхэд зөвхөн паспорт хангалттай бол хуулбарыг авах шаардлагагүй.

Хандлага нь дараахь мэдээллийг агуулна.

• хүсэлтийн объектын кадастрын дугаар;
• түүний яг хаяг;
• түүнийг эзэмших эрхийг бүртгэсэн тухай мэдээлэл;
• ачааллыг тогтоох;
• томилолт;
• объектын талбай.

Энэ нь ямар харагддаг вэ?

Хандлага нь зургаан маягтаас (хэсэг) бүрдсэн баримт бичиг юм. Тэдгээрийг KV1-KV6 гэж нэрлэдэг.

Эхлээд объектын талаархи ерөнхий мэдээлэл ирдэг. Дараа нь түүний төлөвлөгөө, дараа нь - ачааллын тухай мэдээлэл.

Хэрэв бид газрын тухай ярьж байгаа бол түүний хэсгүүдийн төлөвлөгөө (ихэнхдээ барилга байгууламж), хилийн тодорхойлолт, координатыг хавсаргасан болно.

Дээж

Загварын дээжийг Rosreestr-ийн оффисууд эсвэл MFC-ийн байранд байрлах мэдээллийн тавиур дээр танилцуулж болно. Үүнийг Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтаас үзэх боломжтой.

Баримт бичиг нь яг ямар харагдаж байгаа тухай мэдээлэл нь зуучлагч компаниудаар дамжуулан ийм баримт бичгийг бүрдүүлдэг хүмүүст хохирол учруулахгүй.

Процедур

Төрийн өмчийн хорооноос шаардлагатай мэдээллийг авахын тулд та дараах алгоритмыг баримтлах ёстой.

1. Шаардлагатай баримт бичгийн төрлийг тодорхойлох.
2. Хүсэлт илгээж, үр дүнг хүлээн авах аргыг сонгоно уу.
3. Улсын хураамж төлнө.
4. Хүсэлт гаргах.
5. Үр дүнг хүлээнэ үү.

Хэрхэн захиалах вэ?

Өнөөдөр та Улсын татварын хорооноос хуулбарыг хэд хэдэн аргаар захиалж болно.

• Rosreestr-тэй цаг товлох замаар;
• MFC-д хүсэлт гаргах;
• шуудангаар өргөдөл илгээх;
• Rosreestr вэбсайтаас шаардлагатай мэдээллийг авах.

Шаардлагатай бичиг баримт

Ханд авахын тулд хүсэлт (өргөдөл) шаардлагатай болно. Та мөн өөрийн хувийн мэдээллийг баталгаажуулах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд танд паспорт эсвэл бусад ижил төстэй баримт бичиг хэрэгтэй болно.

Хэрэв зөвхөн өмчлөгчийн эзэмшилд байгаа мэдээлэл шаардлагатай бол ийм эрхийг улсын бүртгэлийн гэрчилгээ шаардаж болно. Хэдийгээр энэ мэдээлэл Төрийн өмчийн хороонд ч байгаа.

Мэдэгдэл

Хүсэлтийн маягтыг Rosreestr оффист биечлэн зочлох үед авч болно. Эсвэл энэ холбооны үйлчилгээний вэбсайтаас татаж аваад бөглөж, бэлэн хэлбэрээр авчирна уу.

Маягтыг MFC-ээс авах боломжтой. Цахим хэлбэрээр өргөдөл гаргахдаа зөвхөн өгсөн маягтыг бөглөхөд л хангалттай.

Онлайн (Интернэтээр)

Онлайнаар мэдэгдэл хүлээн авах чадвар нь төрийн үйлчилгээг үзүүлэх орчин үеийн арга юм. Энэ тохиолдолд баримт бичгийг өргөдөл гаргагчийн сонголтоор цахим болон цаасан хэлбэрээр өгнө. Үүнийг өргөдөлд тусгасан байх ёстой.

Эхний тохиолдолд файлыг интернетээр дамжуулан имэйлээр, хоёр дахь тохиолдолд Оросын шуудангаар заасан хаяг руу илгээнэ.

Үнэ хэд вэ?

Улсын татварын хорооноос хуулга авах нь төрийн үйлчилгээ. Эдгээр үйлчилгээнүүдийн нэгэн адил төлбөртэй байдаг.

Өөрийн биеэр өргөдөл гаргахдаа төлбөрийн баримтаа өгөх шаардлагатай бөгөөд хэрэв та вэбсайт дээр хандалт захиалсан бол үйлчилгээний төлбөрийг урьдчилан төлнө үү.

Төрийн татвар

Кадастрын хуулбар авах улсын хураамж нь иргэдэд 400 рубль, хуулийн этгээдэд 1200 рубль байна.

Та үүнийг төлж болно:

• онлайн банкаар дамжуулан;
• банкны салбар дахь теллерээс;
• Rosreestr эсвэл MFC салбар дээр шууд суурилуулсан төлбөрийн терминалаар дамжуулан.

Иргэдэд ногдуулах улсын татварын хувь хэмжээг дараахь байдлаар тооцно.

Хүчинтэй байх хугацаа

Кадастрын хуулбар нь хүчинтэй байх хугацаагүй. Гэсэн хэдий ч энэ нь баримт бичгийг гаргах үед байгаа объектын төлөв байдлыг тусгасан гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй.

Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх гүйлгээг хийхдээ баримт бичигт гарын үсэг зурахаас өмнө хүлээн авсан саяхны хуулбартай байх нь зүйтэй.

Олон нийтийн мэдээлэл