Pembayaran untuk layanan pemanas distrik telah menjadi item pengeluaran yang signifikan dalam anggaran keluarga penghuni apartemen. Dengan demikian, jumlah pengguna yang ingin memahami metode penghitungan pembayaran yang rumit untuk konsumsi energi panas telah meningkat. Kami akan mencoba memberikan penjelasan yang jelas tentang bagaimana pembayaran untuk pemanasan di gedung pribadi dan apartemen dihitung sesuai dengan standar dan aturan saat ini.

Metode pembayaran mana yang harus dipilih untuk perhitungan

Cukup sederhana untuk menghitung biaya air panas dan dingin yang ditunjukkan pada tanda terima perusahaan utilitas: pembacaan meteran apartemen dikalikan dengan tarif yang disetujui. Ini tidak terjadi dengan panas - prosedur perhitungan tergantung pada sejumlah faktor:

• ada atau tidak adanya meteran rumah energi panas;
• apakah pemanasan semua kamar tanpa kecuali diperhitungkan oleh meteran panas individu;
• bagaimana Anda harus membayar - selama periode musim dingin atau sepanjang tahun, termasuk di musim panas.

Catatan. Keputusan tentang pembayaran untuk pemanasan di musim panas dibuat oleh otoritas lokal. Di Federasi Rusia, perubahan metode akrual disetujui oleh badan pengatur negara (sesuai dengan Resolusi No. 603). Di negara-negara bekas Uni Soviet, masalah ini dapat diselesaikan dengan cara lain.

Undang-undang Federasi Rusia (Kode Perumahan, Peraturan No. 354 dan Resolusi baru No. 603) memungkinkan penghitungan jumlah pembayaran untuk pemanasan dengan lima cara berbeda, tergantung pada faktor-faktor yang tercantum di atas. Untuk memahami bagaimana jumlah pembayaran dihitung dalam kasus tertentu, pilih opsi Anda dari yang ditawarkan di bawah ini:

1. Gedung apartemen tidak dilengkapi dengan alat pengukur, panas dibebankan selama periode layanan.
2. Sama, tetapi pasokan panas dibayarkan secara merata sepanjang tahun.
3. Di gedung apartemen tempat tinggal, meteran kolektif dipasang di input, biayanya dibebankan selama musim pemanasan. Perangkat individu dapat dipasang di apartemen, tetapi pembacaannya tidak diperhitungkan sampai pengukur panas mencatat pemanasan semua kamar tanpa kecuali.
4. Begitu pula dengan penggunaan pembayaran sepanjang tahun.
5. Semua tempat - perumahan dan teknis - dilengkapi dengan perangkat pengukur, ditambah meter rumah umum dari energi panas yang dikonsumsi dipasang di input. Ada 2 metode pembayaran yang tersedia - sepanjang tahun dan musiman.

Komentar. Penduduk Ukraina dan Republik Belarus pasti akan menemukan di antara mereka opsi yang sesuai dengan undang-undang negara-negara ini.

Diagram mencerminkan opsi yang ada untuk biaya untuk layanan pemanas distrik

Pemasangan meteran panas apartemen dan manfaat dari akuntansi tersebut dijelaskan. Di sini kami mengusulkan untuk mempertimbangkan setiap teknik secara terpisah untuk memperjelas solusi masalah sebanyak mungkin.

Opsi 1 - kami membayar tanpa pengukur panas selama musim pemanasan

Inti dari metode ini sederhana: jumlah panas yang dikonsumsi dan jumlah pembayaran dihitung sesuai dengan total luas hunian, dengan mempertimbangkan kuadrat semua kamar dan ruang utilitas. Berapa biaya untuk memanaskan apartemen dalam hal ini, ditentukan oleh rumus:

• P - jumlah yang harus dibayar;
• S - luas total (ditunjukkan dalam paspor teknis apartemen atau rumah pribadi), m²;
• N adalah laju panas yang dilepaskan untuk memanaskan area seluas 1 meter persegi selama satu bulan kalender, Gcal / m²;

Sebagai referensi. Tarif untuk utilitas publik ditetapkan oleh lembaga pemerintah. Harga pemanasan memperhitungkan biaya produksi panas dan pemeliharaan sistem terpusat (perbaikan dan pemeliharaan pipa, pompa, dan peralatan lainnya). Tingkat panas spesifik (N) ditetapkan oleh komisi khusus, tergantung pada iklim, secara terpisah di setiap wilayah.

Untuk melakukan perhitungan dengan benar, tanyakan kepada kantor perusahaan - penyedia layanan nilai tarif yang ditetapkan dan standar panas per satuan luas. Rumus di atas memungkinkan Anda menghitung biaya pemanas 1 meter persegi untuk apartemen atau rumah pribadi yang terhubung ke jaringan terpusat (pengganti 1 untuk S).

Contoh perhitungan. Panas disuplai ke apartemen satu kamar berukuran 36 m² oleh pemasok dengan kecepatan 1700 rubel / Gkal. Tingkat konsumsi disetujui pada tingkat 0,025 Gcal / m². Harga pemanas sebagai bagian dari sewa selama 1 bulan dihitung sebagai berikut:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rubel.

Sebuah poin penting. Metodologi di atas berlaku di wilayah Federasi Rusia dan berlaku untuk bangunan di mana meteran panas rumah umum tidak dapat dipasang karena alasan teknis. Jika meteran dapat dikirimkan, tetapi perakitan dan pendaftaran unit tidak selesai hingga 2017, maka faktor pengali 1,5 ditambahkan ke rumus:

Kenaikan biaya pemanasan satu setengah kali, diatur oleh Resolusi No. 603, juga diterapkan dalam kasus-kasus berikut:

• unit pengukur panas bangunan umum yang dioperasikan gagal dan tidak diperbaiki dalam waktu 2 bulan;
• meteran panas dicuri atau rusak;
• pembacaan peralatan rumah tidak ditransfer ke organisasi pemasok panas;
• penerimaan spesialis organisasi ke meteran rumah tidak disediakan untuk memeriksa kondisi teknis peralatan (2 kunjungan atau lebih).

Opsi 2 - akrual sepanjang tahun tanpa perangkat pengukuran

Jika Anda diwajibkan untuk membayar pasokan panas secara merata sepanjang tahun, dan unit meteran tidak dipasang pada input ke gedung apartemen, maka rumus untuk menghitung energi panas mengambil bentuk berikut:

Penguraian parameter yang terlibat dalam rumus diberikan di bagian sebelumnya: S adalah luas tempat tinggal, N adalah standar untuk konsumsi panas per 1 m², T adalah harga 1 Gkal energi. Koefisien K tetap, menunjukkan frekuensi pembayaran selama tahun kalender. Nilai koefisien dihitung secara sederhana - jumlah bulan periode pemanasan (termasuk bulan tidak lengkap) dibagi dengan jumlah bulan dalam setahun - 12.

Sebagai contoh, pertimbangkan apartemen satu kamar yang sama dengan luas 36 m². Pertama, kita menentukan koefisien frekuensi dengan durasi musim pemanasan 7 bulan: K = 7/12 = 0,583. Kemudian kami menggantinya ke dalam rumus bersama dengan parameter lain: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubel. harus membayar bulanan selama tahun kalender.

Jika rumah Anda tidak dilengkapi dengan pengukur panas tanpa alasan yang terdokumentasi, maka rumusnya dilengkapi dengan faktor peningkatan 1,5:

Maka pembayaran untuk memanaskan apartemen yang dimaksud adalah 892 x 1,5 = 1338 rubel.

Catatan. Jika beralih ke metode pembayaran lain untuk layanan utilitas untuk pemanasan (dari sepanjang tahun ke musiman dan sebaliknya), organisasi - pemasok membuat penyesuaian - perhitungan ulang pembayaran bulanan.

Opsi 3 - pembayaran menurut meteran rumah umum selama musim dingin

Metodologi ini digunakan untuk menghitung pembayaran untuk layanan pemanas sentral di gedung apartemen di mana terdapat meteran bangunan umum, dan hanya beberapa apartemen yang dilengkapi dengan meteran panas individu. Karena energi panas disuplai untuk memanaskan bangunan secara keseluruhan, perhitungan masih dilakukan melalui area tersebut, dan pembacaan masing-masing perangkat tidak diperhitungkan.

• P adalah jumlah yang harus dibayar untuk bulan tersebut;
• S - luas apartemen tertentu, m²;
• Stot - luas semua ruangan berpemanas di gedung, m²;
• V adalah jumlah total panas yang dikonsumsi sesuai dengan indikasi meter kolektif selama bulan kalender, Gcal;
• T - tarif - harga 1 Gcal energi panas.

Jika Anda ingin secara mandiri menentukan jumlah pembayaran dengan cara ini, Anda harus menemukan nilai 3 parameter: luas semua kamar tempat tinggal dan non-perumahan di gedung apartemen, pembacaan meter di input dari pemanas utama dan nilai tarif yang ditetapkan di wilayah Anda.

Seperti inilah tampilan perekam konsumsi panas untuk gedung apartemen.

Contoh perhitungan. Data awal:

• luas apartemen tertentu - 36 m²;
• luas semua bangunan rumah - 5000 m²;
• volume energi panas yang dikonsumsi dalam 1 bulan - 130 Gkal;
• tingkat 1 Gcal di wilayah tempat tinggal - 1700 rubel.

Jumlah pembayaran untuk bulan pembukuan adalah:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rubel.

Apa inti dari metode ini: bagian pembayaran Anda untuk panas yang dikonsumsi oleh bangunan untuk periode penagihan (biasanya 1 bulan) ditentukan melalui kuadrat dari tempat tinggal.

Opsi 4 - akrual untuk perangkat pengukuran dengan perincian sepanjang tahun

Ini adalah metode komputasi yang paling sulit bagi pengguna. Prosedur perhitungan terlihat seperti ini:

Di sini Rg dan Rkv adalah jumlah biaya tahun lalu untuk meteran panas input untuk seluruh bangunan dan apartemen tertentu, masing-masing, Pp adalah ukuran penyesuaian.

Mari kita berikan contoh perhitungan untuk apartemen satu kamar kami, mengingat bahwa selama setahun terakhir, meteran panas rumah umum menghitung 650 Gkal:

Vav = 650 Gkal / 12 bulan kalender / 5000 m² = 0,01 Gkal. Sekarang kami menghitung jumlah pembayaran:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubel.

Catatan. Masalah utama bukanlah kerumitan perhitungan, tetapi pencarian sumber data. Pemilik apartemen, yang ingin memeriksa kebenaran perhitungan pembayaran, harus mengetahui pembacaan meter rumah umum tahun lalu atau memperbaikinya terlebih dahulu.

Selain itu, Anda perlu membuat penyesuaian tahunan dengan mengacu pada pembacaan meter baru. Misalkan konsumsi panas tahunan gedung telah tumbuh menjadi 700 Gcal, maka kenaikan pembayaran untuk pemanasan harus ditentukan sebagai berikut:

1. Kami mempertimbangkan jumlah total pembayaran selama setahun terakhir sesuai dengan tarif: Rtahun = 700 x 1700 = 1,90000 rubel.
2. Hal yang sama untuk apartemen kami: Rkv = 612 rubel. x 12 bulan = 7344 rubel.
3. Jumlah biaya tambahan adalah: Rp = 1.190.000 x 36 / 5.000 - 7344 = 1.224 rubel. Jumlah yang ditentukan akan dikreditkan kepada Anda tahun depan, setelah perhitungan ulang.

Jika konsumsi energi panas berkurang, maka hasil perhitungan penyesuaian akan negatif - organisasi harus mengurangi jumlah pembayaran dengan jumlah ini.

Opsi 5 - pengukur panas dipasang di semua kamar

Ketika meteran kolektif dipasang di pintu masuk gedung apartemen, ditambah pengukuran panas individu di semua kamar diatur, pembayaran selama musim pemanasan ditentukan sesuai dengan algoritma berikut:

Mengapa kesulitan seperti itu? Jawabannya sederhana: pembacaan ratusan perangkat individu yang baik secara apriori tidak dapat bertepatan dengan data meteran umum karena kesalahan dan kerugian yang tidak terhitung. Oleh karena itu, selisihnya dibagi antara semua pemilik apartemen dalam proporsi yang sesuai dengan luas tempat tinggal.

Decoding parameter yang terlibat dalam rumus perhitungan:

• P adalah jumlah pembayaran yang diperlukan;
• S - alun-alun apartemen Anda, m²;
• Stotal - luas semua bangunan, m²;
• V adalah konsumsi panas yang dicatat oleh meter kolektif untuk periode penagihan, Gcal;
• Vpom - panas yang dikonsumsi selama periode yang sama, ditunjukkan oleh meteran apartemen Anda;
• Vр - perbedaan antara biaya yang ditunjukkan oleh unit meteran rumah dan kelompok perangkat lain yang berdiri di tempat non-perumahan dan tempat tinggal;
• T adalah biaya 1 Gcal panas (tarif).

Sebagai contoh perhitungan, mari kita ambil apartemen kami seluas 36 m² dan misalkan selama sebulan satu meter individu (atau sekelompok meter individu) "mencatat" 0,6, brownies - 130, dan sekelompok perangkat di semua kamar bangunan memberikan total 118 Gcal. Kami membiarkan sisa indikator tidak berubah (lihat bagian sebelumnya). Berapa biaya pemanasan dalam hal ini:

1. Vр = 130 - 118 = 12 Gkal (perbedaan pembacaan ditentukan).
2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubel.

Ketika diperlukan untuk menghitung jumlah pembayaran pemanasan sepanjang tahun, formula yang sama diterapkan. Hanya indikator konsumsi energi panas yang digunakan rata-rata bulanan yang diambil selama setahun terakhir. Dengan demikian, pembayaran untuk energi yang dikonsumsi disesuaikan setiap tahun.

Mengapa penghuni rumah tetangga membayar jumlah yang berbeda untuk panas

Masalah ini muncul seiring dengan diperkenalkannya berbagai metode pembayaran - dengan kuadratur (standar), dengan meteran umum atau meteran panas individu. Jika Anda telah melihat bagian sebelumnya dari publikasi, maka Anda mungkin telah memperhatikan perbedaan jumlah biaya bulanan. Faktanya dijelaskan dengan cukup sederhana: dengan adanya alat ukur, penduduk membayar sumber daya yang benar-benar dikonsumsi.

Sekarang mari kita daftar alasan mengapa tuan tanah menerima tagihan dengan jumlah yang berbeda, terlepas dari meteran panas yang dipasang di rumah:

1. Pemanasan dua bangunan yang berdekatan dilakukan oleh organisasi pemasok panas yang berbeda, di mana tarif yang berbeda disetujui.
2. Semakin banyak apartemen yang ada, semakin sedikit Anda dapat membayar. Peningkatan kehilangan panas diamati di kamar sudut dan tempat tinggal di lantai atas, sisanya berbatasan dengan jalan hanya melalui 1 dinding luar. Dan apartemen seperti itu adalah mayoritas.
3. Satu meter di pintu masuk rumah tidak cukup. Pengatur aliran diperlukan - manual atau otomatis. Fitting memungkinkan Anda untuk membatasi pasokan pembawa panas yang terlalu panas, yang merupakan dosa organisasi pemasok panas. Dan kemudian mereka membebankan biaya yang sesuai untuk layanan tersebut.
4. Kompetensi manajemen yang dipilih oleh rekan pemilik gedung apartemen memainkan peran penting. Seorang eksekutif bisnis yang kompeten akan memecahkan masalah akuntansi dan regulasi pendingin di tempat pertama.
5. Limbah penggunaan air panas yang dipanaskan oleh media pemanas dari jaringan terpusat.
6. Masalah dengan perangkat pengukuran dari produsen yang berbeda.

Kesimpulan akhir

Ada banyak alasan untuk tagihan pemanas yang besar. Jelas: bangunan dengan dinding bata tebal kehilangan panas lebih sedikit daripada "bangunan sembilan lantai" beton bertulang. Oleh karena itu peningkatan konsumsi energi dicatat oleh meteran.

Tetapi sebelum mengambil modernisasi (isolasi) bangunan, penting untuk menetapkan kontrol dan akuntansi - untuk memasang pengukur panas di semua kamar dan di jalur pasokan. Metode perhitungan menunjukkan bahwa solusi teknis tersebut memberikan hasil terbaik.

Sistem pemanas air baru-baru ini menjadi semakin populer sebagai metode utama untuk memanaskan rumah pribadi. Pemanas air dapat dilengkapi dengan perangkat seperti pemanas listrik. Beberapa perangkat dan sistem pemanas telah muncul di pasar domestik baru-baru ini, tetapi telah berhasil mendapatkan popularitas. Ini termasuk pemanas inframerah, radiator oli, sistem pemanas di bawah lantai dan lainnya. Untuk pemanasan tipe lokal, perangkat seperti perapian sering digunakan.

Namun, baru-baru ini, perapian telah melakukan lebih banyak fungsi dekoratif daripada pemanas. Tentang seberapa benar proyek dan perhitungan pemanasan rumah pribadi dilakukan, serta pemasangan sistem pemanas air, daya tahan dan efisiensinya selama operasi bergantung. Selama pengoperasian sistem pemanas seperti itu, perlu untuk mematuhi aturan tertentu agar dapat bekerja seefisien dan seefisien mungkin.

Sistem pemanas rumah pribadi tidak hanya tentang komponen seperti boiler atau radiator. Sistem pemanas tipe air juga mencakup elemen-elemen berikut:

• Pompa;
• peralatan otomatisasi;
• saluran pipa;
• pembawa panas;
• Perangkat penyesuaian.

Untuk menghitung pemanasan rumah pribadi, Anda perlu dipandu oleh parameter seperti kekuatan boiler pemanas. Untuk setiap kamar di rumah, perlu juga menghitung kekuatan radiator pemanas.

Pemilihan boiler

Ketel dapat terdiri dari beberapa jenis:

• ketel berbahan bakar minyak;
• ketel gas;
• Ketel bahan bakar padat;
• Ketel gabungan.

Pilihan boiler yang akan menggunakan sirkuit pemanas bangunan tempat tinggal harus bergantung pada jenis bahan bakar apa yang paling terjangkau dan murah.

Selain biaya bahan bakar, perlu dilakukan pemeriksaan pencegahan boiler setidaknya setahun sekali. Yang terbaik adalah memanggil spesialis untuk tujuan ini. Anda juga perlu melakukan pembersihan filter secara preventif. Yang paling mudah dioperasikan adalah boiler yang menggunakan gas. Mereka juga cukup murah untuk dirawat dan diperbaiki. Ketel gas hanya cocok di rumah-rumah yang memiliki akses ke pipa gas.

Gas adalah jenis bahan bakar yang tidak memerlukan transportasi individu atau ruang penyimpanan. Selain keunggulan ini, banyak boiler gas tipe modern memiliki faktor efisiensi yang cukup tinggi.

Boiler kelas ini dibedakan oleh tingkat keamanan yang tinggi. Boiler modern dirancang sedemikian rupa sehingga tidak perlu mengalokasikan ruang khusus untuk ruang boiler. Boiler modern dicirikan oleh penampilan yang indah dan berhasil masuk ke interior dapur mana pun.

Saat ini, boiler semi-otomatis yang beroperasi dengan bahan bakar padat sangat populer. Benar, boiler semacam itu memiliki satu kelemahan, yaitu perlu memuat bahan bakar sekali sehari. Banyak produsen memproduksi boiler yang sepenuhnya otomatis. Dalam boiler seperti itu, bahan bakar padat dimuat dalam mode otonom.

Dimungkinkan juga untuk menghitung sistem pemanas rumah pribadi dalam kasus ketel listrik.

Namun, boiler ini sedikit lebih bermasalah. Terlepas dari masalah utama, yaitu listrik yang cukup mahal saat ini, mereka masih bisa menyalakan ulang jaringan. Di pemukiman kecil, rata-rata 3 kW per jam dialokasikan untuk satu rumah, tetapi ini tidak cukup untuk boiler, dan harus diingat bahwa jaringan akan dimuat tidak hanya dengan pengoperasian boiler.

Untuk mengatur sistem pemanas rumah pribadi, Anda juga dapat memasang boiler jenis bahan bakar cair. Kerugian dari boiler semacam itu adalah dapat menimbulkan keluhan dari sudut pandang ekologi dan keamanan.

Perhitungan daya boiler

Sebelum menghitung pemanasan di rumah, ini harus dilakukan dengan perhitungan daya boiler. Efisiensi seluruh sistem pemanas akan tergantung, pertama-tama, pada kekuatan boiler. Hal utama dalam hal ini adalah jangan berlebihan, karena boiler yang terlalu kuat akan mengkonsumsi lebih banyak bahan bakar daripada yang diperlukan. Dan jika boiler terlalu lemah, tidak mungkin untuk memanaskan rumah dengan benar, dan ini akan berdampak negatif pada kenyamanan di rumah. Karena itu, perhitungan sistem pemanas rumah pedesaan itu penting. Anda dapat memilih boiler dengan daya yang diperlukan jika Anda secara bersamaan menghitung kehilangan panas spesifik bangunan untuk seluruh periode pemanasan. Perhitungan pemanasan rumah - kehilangan panas spesifik dapat dilakukan dengan metode berikut:

q rumah = Q tahun / F h

Qyear adalah konsumsi panas untuk seluruh periode pemanasan;

Fh adalah luas rumah yang dipanaskan;

Untuk menghitung pemanasan rumah pedesaan - konsumsi energi yang akan hilang dari pemanasan rumah pribadi, Anda perlu menggunakan rumus berikut dan alat seperti kalkulator:

Q tahun = j *)