Die Zahlung von Fernwärmeleistungen ist zu einem bedeutenden Ausgabenposten im Familienbudget der Wohnungsbewohner geworden. Dementsprechend ist die Zahl der Benutzer gestiegen, die das komplizierte Verfahren zur Berechnung von Zahlungen für den Wärmeverbrauch verstehen möchten. Wir werden versuchen, klar zu erklären, wie die Zahlung für die Heizung in einem Privat- und Mehrfamilienhaus nach den aktuellen Normen und Regeln berechnet wird.

Welche Zahlungsmethode soll für die Berechnung gewählt werden

Es ist ganz einfach, die Kosten für warmes und kaltes Wasser zu berechnen, die auf der Quittung des Versorgungsunternehmens angegeben sind: Die Ablesungen des Wohnungszählers werden mit dem genehmigten Tarif multipliziert. Bei Wärme ist dies nicht der Fall - das Berechnungsverfahren hängt von mehreren Faktoren ab:

• Vorhandensein oder Fehlen eines Hauszählers für Wärmeenergie;
• ob die Beheizung aller Räume ausnahmslos durch einzelne Wärmezähler berücksichtigt wird;
• wie Sie bezahlen müssen - im Winter oder ganzjährig, auch im Sommer.

Notiz. Die Entscheidung über die Heizkostenabrechnung im Sommer trifft die Gemeinde. In der Russischen Föderation wird die Änderung der Rückstellungsmethode vom staatlichen Organ genehmigt (gemäß Beschluss Nr. 603). In anderen Ländern der ehemaligen UdSSR kann das Problem auf andere Weise gelöst werden.

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation (Hausordnung, Verordnung Nr. 354 und neue Resolution Nr. 603) ermöglicht die Berechnung der Heizkosten auf fünf verschiedene Arten, abhängig von den oben aufgeführten Faktoren. Um zu verstehen, wie der Zahlungsbetrag in einem bestimmten Fall berechnet wird, wählen Sie Ihre Option aus den unten angebotenen aus:

1. Das Mehrfamilienhaus ist nicht mit Messgeräten ausgestattet, die Wärme wird während der Nutzungsdauer abgerechnet.
2. Das gleiche, aber die Wärmeversorgung wird das ganze Jahr über gleichmäßig bezahlt.
3. In einem Mehrfamilienhaus ist am Eingang ein Sammelzähler installiert, die Gebühr wird während der Heizperiode erhoben. In Wohnungen können einzelne Geräte installiert werden, deren Messwerte jedoch erst dann berücksichtigt werden, wenn Wärmezähler ausnahmslos die Erwärmung aller Räume erfassen.
4. Das gleiche mit der Verwendung von ganzjährigen Zahlungen.
5. Alle Räumlichkeiten - Wohn- und Technikräume - sind mit Messgeräten ausgestattet, außerdem ist am Eingang ein gemeinsamer Hauszähler der verbrauchten Wärmeenergie installiert. Es stehen 2 Zahlungsmethoden zur Verfügung - ganzjährig und saisonal.

Kommentar. Einwohner der Ukraine und der Republik Weißrussland werden unter ihnen sicherlich geeignete Optionen finden, die der Gesetzgebung dieser Länder entsprechen.

Das Diagramm spiegelt die bestehenden Möglichkeiten der Entgelte für den Fernwärmedienst wider

Die Installation von Wohnungswärmezählern und die Vorteile einer solchen Abrechnung werden beschrieben. Hier schlagen wir vor, jede Technik separat zu betrachten, um die Lösung des Problems so gut wie möglich zu klären.

Variante 1 - wir zahlen in der Heizsaison ohne Wärmezähler

Das Wesen der Methode ist einfach: Die Menge der verbrauchten Wärme und die Höhe der Zahlung werden nach der Gesamtfläche der Wohnung unter Berücksichtigung der Quadratur aller Räume und Hauswirtschaftsräume berechnet. Wie viel es in diesem Fall kostet, eine Wohnung zu heizen, wird durch die Formel bestimmt:

• P - der zu zahlende Betrag;
• S - Gesamtfläche (angegeben im technischen Pass einer Wohnung oder eines Privathauses), m²;
• N ist die Wärmemenge, die während eines Kalendermonats zum Heizen von 1 Quadratmeter Fläche freigesetzt wird, Gcal / m²;

Als Referenz. Die Tarife für öffentliche Versorgungsunternehmen werden von Regierungsbehörden festgelegt. Der Heizpreis berücksichtigt die Kosten für die Wärmeerzeugung und die Wartung der zentralen Systeme (Reparatur und Wartung von Rohrleitungen, Pumpen und anderen Geräten). Spezifische Wärmemengen (N) werden von einer Sonderkommission je nach Klima in jeder Region separat festgelegt.

Um die Berechnung korrekt durchzuführen, fragen Sie das Büro des Unternehmens - den Dienstleister nach dem Wert des festgelegten Tarifs und dem Wärmestandard pro Flächeneinheit. Mit der obigen Formel können Sie die Kosten für 1 Quadratmeter Heizung für eine Wohnung oder ein Privathaus berechnen, die an ein zentrales Netz angeschlossen sind (Ersetzen Sie 1 für S).

Rechenbeispiel. Eine 36 m² große Einzimmerwohnung wird vom Lieferanten mit Wärme in Höhe von 1700 Rubel / Gcal geliefert. Die Verbrauchsrate wird mit 0,025 Gcal / m² genehmigt. Der Heizpreis im Rahmen der Miete für 1 Monat berechnet sich wie folgt:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 Rubel.

Ein wichtiger Punkt. Die obige Technik gilt auf dem Territorium der Russischen Föderation und gilt für Gebäude, in denen es aus technischen Gründen nicht möglich ist, allgemeine Hauswärmezähler zu installieren. Wenn der Zähler geliefert werden kann, die Montage und Registrierung des Knotens jedoch erst 2017 abgeschlossen wurde, wird der Formel ein Multiplikationsfaktor von 1,5 hinzugefügt:

Die im Beschluss Nr. 603 vorgesehene Erhöhung der Heizkosten um das Eineinhalbfache wird auch in folgenden Fällen angewendet:

• die in Betrieb genommene allgemeine Gebäudewärmezähleranlage fiel aus und wurde nicht innerhalb von 2 Monaten repariert;
• der Wärmezähler wird gestohlen oder beschädigt;
• die Messwerte des Hausgeräts werden nicht an die Wärmeversorgungsorganisation übertragen;
• die Zulassung der Spezialisten der Organisation zum Hauszähler ist nicht vorgesehen, um den technischen Zustand der Ausrüstung zu überprüfen (2 Besuche oder mehr).

Option 2 - ganzjährige Abgrenzung ohne Messgeräte

Wenn Sie über das ganze Jahr hinweg gleichmäßig für die Wärmeversorgung zahlen müssen und am Eingang eines Mehrfamilienhauses keine Messeinheit installiert ist, sieht die Formel zur Berechnung der Wärmeenergie wie folgt aus:

Die Entschlüsselung der an der Formel beteiligten Parameter ist im vorherigen Abschnitt angegeben: S ist die Wohnfläche, N ist der Standard für den Wärmeverbrauch pro 1 m², T ist der Preis für 1 Gcal Energie. Der Koeffizient K bleibt bestehen und zeigt die Häufigkeit der Zahlungen während des Kalenderjahres an. Der Wert des Koeffizienten wird einfach berechnet - die Anzahl der Monate der Heizperiode (einschließlich unvollständiger Monate) wird durch die Anzahl der Monate in einem Jahr geteilt - 12.

Betrachten Sie als Beispiel dieselbe Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 36 m². Zunächst bestimmen wir den Häufigkeitskoeffizienten bei einer Heizperiodendauer von 7 Monaten: K = 7/12 = 0,583. Dann setzen wir es zusammen mit anderen Parametern in die Formel ein: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 Rubel. im Kalenderjahr monatlich zu entrichten.

Wenn Ihr Haus ohne dokumentierte Gründe nicht mit einem Wärmezähler ausgestattet ist, wird die Formel mit einem aufsteigenden Faktor von 1,5 ergänzt:

Dann beträgt die Zahlung für die Heizung der betreffenden Wohnung 892 x 1,5 = 1338 Rubel.

Notiz. Im Falle eines Übergangs zu einer anderen Zahlungsmethode für Versorgungsleistungen für Heizung (von ganzjährig zu saisonal und umgekehrt) führt die Organisation - der Lieferant eine Anpassung - Neuberechnung der monatlichen Zahlungen durch.

Option 3 - Zahlung nach allgemeinem Hauszähler während der kalten Jahreszeit

Diese Methode wird verwendet, um die Zahlung für Zentralheizungsleistungen in Mehrfamilienhäusern zu berechnen, in denen ein gemeinsamer Gebäudezähler vorhanden ist und nur ein Teil der Wohnungen mit individuellen Wärmezählern ausgestattet ist. Da zur Beheizung des gesamten Gebäudes Wärmeenergie zugeführt wird, erfolgt die Berechnung weiterhin flächendeckend und die Messwerte einzelner Geräte werden nicht berücksichtigt.

• P - für einen Monat zu zahlender Betrag;
• S - Fläche einer bestimmten Wohnung, m²;
• Stot - die Fläche aller beheizten Räume des Gebäudes, m²;
• V ist die Gesamtwärmemenge, die gemäß den Angaben des Sammelzählers während des Kalendermonats Gcal verbraucht wird;
• T - Tarif - der Preis von 1 Gcal Wärmeenergie.

Wenn Sie auf diese Weise den Zahlungsbetrag selbstständig ermitteln möchten, müssen Sie die Werte von 3 Parametern ermitteln: die Fläche aller Wohn- und Nichtwohnzimmer in einem Mehrfamilienhaus, die Zählerstände am Eingang des Heizungsnetzes und den Wert des in Ihrer Nähe eingestellten Tarifs.

So sieht der Wärmeverbrauchsrekorder in einem Mehrfamilienhaus aus

Rechenbeispiel. Ausgangsdaten:

• die Fläche einer bestimmten Wohnung - 36 m²;
• die Fläche aller Räumlichkeiten des Hauses - 5000 m²;
• das Volumen der in 1 Monat verbrauchten Wärmeenergie - 130 Gcal;
• Rate von 1 Gcal in der Region des Wohnsitzes - 1700 Rubel.

Der Zahlungsbetrag für den Abrechnungsmonat beträgt:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 Rubel.

Was ist das Wesentliche der Methode: Ihr Anteil am Wärmeverbrauch des Gebäudes für den Abrechnungszeitraum (normalerweise 1 Monat) wird durch die Quadratur der Wohnung bestimmt.

Option 4 - Rückstellungen für das Messgerät mit einer Panne für das ganze Jahr

Dies ist die schwierigste Berechnungsmethode für den Benutzer. Das Berechnungsverfahren sieht wie folgt aus:

Dabei sind Rg und Rkv die Beträge der letztjährigen Gebühren für den Eingangswärmezähler für das gesamte Gebäude bzw. eine bestimmte Wohnung, Pp ist die Höhe der Anpassung.

Lassen Sie uns ein Berechnungsbeispiel für unsere Einzimmerwohnung geben, da der allgemeine Hauswärmezähler im letzten Jahr 650 Gcal zählte:

Vav = 650 Gcal / 12 Kalendermonate / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nun berechnen wir die Höhe der Zahlung:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 Rubel.

Notiz. Das Hauptproblem ist nicht die Komplexität der Berechnungen, sondern die Suche nach Quelldaten. Der Wohnungseigentümer, der die Richtigkeit der Zahlungsberechnung überprüfen möchte, muss die letztjährigen Ablesungen des allgemeinen Hauszählers in Erfahrung bringen oder im Voraus fixieren.

Außerdem müssen Sie eine jährliche Anpassung in Bezug auf die neuen Zählerstände vornehmen. Angenommen, der jährliche Wärmeverbrauch des Gebäudes ist auf 700 Gcal angewachsen, dann ist die Erhöhung der Heizkostenvergütung wie folgt zu bestimmen:

1. Wir betrachten den Gesamtbetrag der Zahlung für das vergangene Jahr nach dem Tarif: RJahr = 700 x 1700 = 1.910.000 Rubel.
2. Das gleiche für unsere Wohnung: Rkv = 612 Rubel. x 12 Monate = 7344 Rubel.
3. Die Höhe des Zuschlags beträgt: Rp = 1.190.000 x 36 / 5.000 - 7344 = 1.224 Rubel. Der angegebene Betrag wird Ihnen im nächsten Jahr nach Neuberechnung gutgeschrieben.

Wenn der Verbrauch an Wärmeenergie abnimmt, ist das Ergebnis der Anpassungsberechnung negativ - die Organisation muss den Betrag der Zahlung um diesen Betrag reduzieren.

Option 5 - Wärmezähler sind in allen Räumen installiert

Wenn am Eingang eines Mehrfamilienhauses ein Sammelzähler installiert ist und eine individuelle Wärmemessung in allen Räumen organisiert ist, wird die Zahlung während der Heizsaison nach folgendem Algorithmus bestimmt:

Warum solche Schwierigkeiten? Die Antwort ist einfach: Die Messwerte von gut hundert Einzelgeräten können aufgrund des Fehlers und der nicht berücksichtigten Verluste a priori nicht mit den Daten des allgemeinen Zählers übereinstimmen. Daher wird die Differenz zwischen allen Wohnungseigentümern in Anteilen aufgeteilt, die der Fläche der Wohnungen entsprechen.

Entschlüsselung der an den Berechnungsformeln beteiligten Parameter:

• P ist der erforderliche Zahlungsbetrag;
• S - der Platz Ihrer Wohnung, m²;
• Stot - die Fläche aller Räumlichkeiten, m²;
• V ist der vom Sammelzähler für den Abrechnungszeitraum erfasste Wärmeverbrauch, Gcal;
• Vpom - im gleichen Zeitraum verbrauchte Wärme, die von Ihrem Wohnungszähler angezeigt wird;
• Vр - die Differenz zwischen den von der Hauszählereinheit angezeigten Kosten und der Gruppe anderer Geräte, die in Nichtwohn- und Wohngebäuden stehen;
• T sind die Kosten für 1 Gcal Wärme (Tarif).

Nehmen wir als Berechnungsbeispiel unsere Wohnung von 36 m² und nehmen an, dass für einen Monat ein einzelner Zähler (oder eine Gruppe von einzelnen Zählern) 0,6, ein Brownie - 130 und eine Gruppe von Geräten in allen Räumen des Gebäude ergab insgesamt 118 Gcal. Den Rest der Indikatoren lassen wir unverändert (siehe vorherige Abschnitte). Wie viel Heizkosten in diesem Fall:

1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (der Unterschied der Messwerte wurde bestimmt).
2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 Rubel.

Bei der Berechnung der Höhe der ganzjährigen Heizkostenabrechnung kommt eine identische Formel zur Anwendung. Als monatliche Durchschnittswerte für das letzte Jahr werden nur die Indikatoren des Wärmeenergieverbrauchs verwendet. Dementsprechend wird das Entgelt für die verbrauchte Energie jährlich angepasst.

Warum Bewohner von Nachbarhäusern unterschiedlich viel für Wärme bezahlen

Dieses Problem entstand zusammen mit der Einführung verschiedener Zahlungsmethoden - per Quadratur (Standard), nach einem gemeinsamen Zähler oder durch einzelne Wärmezähler. Wenn Sie sich die vorherigen Abschnitte der Veröffentlichung angesehen haben, dann haben Sie wahrscheinlich den Unterschied in der Höhe der monatlichen Gebühren bemerkt. Die Tatsache ist ganz einfach erklärt: Bei Vorhandensein von Messgeräten zahlen die Bewohner für die tatsächlich verbrauchte Ressource.

Lassen Sie uns nun die Gründe auflisten, warum Vermieter unabhängig von den in den Häusern installierten Wärmezählern Rechnungen mit unterschiedlichen Beträgen erhalten:

1. Die Beheizung zweier benachbarter Gebäude erfolgt durch unterschiedliche Wärmeversorgungsunternehmen, für die unterschiedliche Tarife zugelassen sind.
2. Je mehr Wohnungen es gibt, desto weniger können Sie bezahlen. In Eckzimmern und Wohnungen im Dachgeschoss ist ein erhöhter Wärmeverlust zu beobachten, der Rest grenzt nur durch 1 Außenwand an die Straße. Und solche Wohnungen sind die überwältigende Mehrheit.
3. Ein Meter am Hauseingang reicht nicht. Ein Durchflussregler ist erforderlich - manuell oder automatisch. Mit den Fittings können Sie die Zufuhr eines zu heißen Kühlmittels einschränken, was die Sünde von Wärmeversorgungsunternehmen ist. Und dann verlangen sie eine angemessene Gebühr für den Service.
4. Dabei spielt die Kompetenz des von den Miteigentümern des Mehrfamilienhauses gewählten Managements eine wichtige Rolle. Ein kompetenter Geschäftsmann wird das Problem der Abrechnung und Regulierung des Kühlmittels in erster Linie lösen.
5. Abfallnutzung von Warmwasser, das durch ein Heizmedium aus einem zentralen Netz erwärmt wird.
6. Probleme mit Messgeräten verschiedener Hersteller.

Schlußfolgerung

Die Gründe für hohe Heizkosten sind vielfältig. Offensichtlich: Ein Gebäude mit dicken Ziegelwänden verliert weniger Wärme als „neunstöckige Gebäude“ aus Stahlbeton. Daher der vom Zähler erfasste erhöhte Energieverbrauch.

Bevor Sie jedoch die Modernisierung (Dämmung) des Gebäudes übernehmen, ist es wichtig, eine Steuerung und Abrechnung einzurichten - Wärmezähler in allen Räumen und an der Versorgungsleitung zu installieren. Die Berechnungsmethode zeigt, dass solche technischen Lösungen die besten Ergebnisse liefern.

Die Warmwasserbereitung wird in letzter Zeit als Hauptmethode zum Heizen eines Privathauses immer beliebter. Die Warmwasserbereitung kann mit Geräten wie Elektroheizungen ergänzt werden. Einige Geräte und Heizsysteme sind erst kürzlich auf dem heimischen Markt erschienen, haben sich aber bereits durchgesetzt. Dazu gehören Infrarotheizungen, Ölstrahler, Fußbodenheizungen und andere. Für die Nahwärme wird oft ein Gerät wie ein Kamin verwendet.

In letzter Zeit haben Kamine jedoch eher eine dekorative Funktion als eine Heizungsfunktion. Von der korrekten Durchführung des Projekts und der Berechnung der Heizung eines Privathauses sowie der Installation eines Wasserheizsystems hängen seine Haltbarkeit und Effizienz im Betrieb ab. Beim Betrieb einer solchen Heizungsanlage müssen bestimmte Regeln eingehalten werden, damit sie so effizient und effizient wie möglich funktioniert.

Bei der Heizung eines Privathauses geht es nicht nur um Komponenten wie Boiler oder Heizkörper. Das Wasserheizsystem umfasst auch die folgenden Elemente:

• Pumps;
• Automatisierungsgeräte;
• Pipeline;
• Wärmeträger;
• Einstellgeräte.

Um die Heizung eines Privathauses zu berechnen, müssen Sie sich an Parametern wie der Leistung des Heizkessels orientieren. Für jeden Raum im Haus muss auch die Leistung der Heizkörper berechnet werden.

Kesselauswahl

Der Kessel kann von mehreren Typen sein:

• Ölbefeuerter Kessel;
• Gas Boiler;
• Festbrennstoffkessel;
• Kombinierter Kessel.

Die Wahl eines Kessels, der den Heizkreislauf eines Wohngebäudes nutzt, sollte davon abhängen, welche Art von Brennstoff am günstigsten und kostengünstigsten ist.

Zusätzlich zu den Brennstoffkosten ist mindestens einmal im Jahr eine vorbeugende Überprüfung des Kessels erforderlich. Rufen Sie für diese Zwecke am besten einen Spezialisten an. Sie müssen auch eine vorbeugende Reinigung der Filter durchführen. Am einfachsten zu bedienen sind Boiler, die mit Gas betrieben werden. Sie sind auch recht günstig in der Wartung und Reparatur. Ein Gaskessel ist nur in Häusern geeignet, die Zugang zur Gasleitung haben.

Gas ist ein Brennstoff, der keinen individuellen Transport oder Lagerraum benötigt. Neben diesem Vorteil weisen viele moderne Gaskessel einen relativ hohen Wirkungsgrad auf.

Kessel dieser Klasse zeichnen sich durch ein hohes Maß an Sicherheit aus. Moderne Kessel sind so konzipiert, dass sie dem Kesselraum keinen speziellen Raum zuweisen müssen. Moderne Kessel zeichnen sich durch ein schönes Aussehen aus und können sich erfolgreich in das Interieur jeder Küche einfügen.

Heute sind halbautomatische Kessel mit festen Brennstoffen besonders beliebt. Solche Kessel haben zwar einen Nachteil, nämlich, dass einmal täglich Brennstoff geladen werden muss. Viele Hersteller produzieren vollautomatisierte Kessel. In solchen Kesseln wird fester Brennstoff in einem autonomen Modus geladen.

Bei einem Elektrokessel kann auch das Heizsystem eines Privathauses berechnet werden.

Diese Kessel sind jedoch etwas problematischer. Abgesehen von dem Hauptproblem, dass Strom derzeit recht teuer ist, können sie das Netz immer noch neu starten. In kleinen Siedlungen werden einem Haus durchschnittlich 3 kW pro Stunde zugewiesen, dies reicht jedoch für einen Kessel nicht aus, und es ist zu beachten, dass das Netz nicht nur mit dem Betrieb des Kessels belastet wird.

Für die Organisation des Heizsystems eines Privathauses können Sie auch einen Flüssigbrennstoffkessel installieren. Der Nachteil solcher Kessel besteht darin, dass sie aus ökologischer und sicherheitstechnischer Sicht zu Reklamationen führen können.

Berechnung der Kesselleistung

Vor der Berechnung der Heizung im Haus muss dies mit der Berechnung der Kesselleistung erfolgen. Die Effizienz des gesamten Heizsystems hängt in erster Linie von der Leistung des Kessels ab. Die Hauptsache in dieser Angelegenheit ist, es nicht zu übertreiben, da ein zu starker Kessel mehr Brennstoff als nötig verbraucht. Und wenn der Kessel zu schwach ist, kann das Haus nicht richtig geheizt werden, was sich negativ auf den Komfort im Haus auswirkt. Daher ist die Berechnung des Heizsystems eines Landhauses wichtig. Sie können einen Heizkessel der benötigten Leistung auswählen, wenn Sie gleichzeitig den spezifischen Wärmeverlust des Gebäudes für die gesamte Heizperiode berechnen. Die Berechnung der Wohnungsheizung - der spezifische Wärmeverlust kann nach folgender Methode erfolgen:

q Haus = Q Jahr / F h

QJahr ist der Wärmeverbrauch für die gesamte Heizperiode;

Fh ist der beheizte Bereich des Hauses;

Um die Heizung eines Landhauses zu berechnen - den Energieverbrauch, der beim Heizen eines Privathauses wegfällt, müssen Sie die folgende Formel und ein Werkzeug wie einen Taschenrechner verwenden:

Q Jahr = β h *)