Nun ist es offiziell möglich, für Berechnungen Zählerstände und keine Standards zu verwenden. Diese Regel wurde durch ein vom Präsidenten unterzeichnetes Bundesgesetz festgelegt. Das Dokument ist bereits in Kraft und muss ausgeführt werden.

Verwaltungsgesellschaften werden nicht länger in der Lage sein, von der gemeinsamen Nutzung von Strom und Wasser zu profitieren und den Bewohnern mehr in Rechnung zu stellen, als sie sollten. Das bedeutet aber noch nicht, dass sich bei Ihrem nächsten Beleg etwas ändern wird.

Was sind allgemeine Hausbedürfnisse?

Die Bewohner zahlen für Strom, Wasser und Gas, die sie in ihrer Wohnung nutzen. Und auch für die allgemeinen Ressourcen, die für die Beleuchtung und Reinigung der Eingänge aufgewendet werden.

Dies ist eine obligatorische Zahlung. Es kommt auf die Fläche der Wohnung an: Je größer die Wohnung, desto mehr müssen Sie für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums bezahlen.

Wie wurden früher die Zahlungen für allgemeinen Strom und Wasser berechnet?

Bis zum 1. Januar 2017 erhoben die Verwaltungsgesellschaften nach eigenem Ermessen Gebühren für den allgemeinen Hausbedarf. Eine klare Regelung gab es nicht.

Ab diesem Jahr beschlossen sie, Standards festzulegen: einen Höchstbetrag, ab dem die Bewohner nichts zahlen müssen. Sollte das Haus tatsächlich mehr Wasser oder Strom verbrauchen, übernimmt die Verwaltungsgesellschaft die Differenz.

In den Regionen mussten bis zum 1. Juni neue Standards für die Bezahlung des allgemeinen Haushaltsbedarfs festgelegt werden. Gemäß den Regeln müssen Sie berücksichtigen, wie das Haus isoliert ist, ob Energiesparlampen vorhanden sind, aus welchen Materialien die Wände bestehen und wie groß die Gemeinschaftsräume sind.

Das Problem liegt jedoch nicht in den Standards selbst, sondern darin, dass das Gesetz nur das Maximum vorschreibt: Die Bewohner zahlen nach den Standards und nicht mehr. Im Gesetz steht nicht, dass man weniger bezahlen kann. Obwohl das Haus tatsächlich weniger Licht und Wasser für den allgemeinen Bedarf verbrauchen könnte, als von der Verwaltungsgesellschaft berechnet und von den regionalen Behörden berechnet. Die Glühbirne brennt vielleicht nicht, aber die Bewohner würden dafür bezahlen.

Es gab noch ein weiteres Problem: Den Bewohnern wurden Leistungen in Rechnung gestellt, die es nicht gab. Zum Beispiel für die allgemeine Entwässerung, was technisch nicht möglich ist. Infolgedessen zahlten die Bewohner zu viel und die Verwaltungsgesellschaft verdiente Geld.

Was hat sich mit diesen Vorwürfen geändert?

In unserem Haus gibt es keine gemeinsamen Zähler, wie sollen wir bezahlen?

Welche Möglichkeiten gibt es, wenn es öffentliche Zähler gibt?

Du hast eine Wahl. Sie können nach Standards oder nach Zählern bezahlen.

Standardmäßig erhalten Zähler Priorität. Liegen die entsprechenden Werte darunter, müssen Sie nicht normgerecht zahlen – der tatsächliche Verbrauch wird berücksichtigt. Wenn mehr, zahlen Sie nur den Standard.

Aber wie immer steckt der Teufel im Detail. Hier sind Ihre Optionen nach dem neuen Gesetz.

Keine Hauptversammlung. Wenn das Haus über einen gemeinsamen Zähler verfügt, zahlen Sie weiterhin nach den Standards ab August 2017. Und im nächsten Jahr wird der Betrag unter Berücksichtigung der tatsächlichen Messwerte für Sie neu berechnet. Die Neuberechnung erfolgt nach unten, oder Sie müssen einfach keinen Aufpreis zahlen.

Durch Beschluss der Hauptversammlung. Sie können wählen, wie Sie den allgemeinen Haushaltsbedarf decken möchten:

• durchschnittliches monatliches Volumen pro Meter. Dann wird auch dieser Betrag angepasst;
• tatsächliches Volumen nach Metern. Es besteht keine Notwendigkeit, den Betrag anzupassen – Sie haben nur das ausgegeben, wofür Sie bezahlt haben.

Gesamt. Ohne Besprechung - zahlen Sie gemäß den Standards, und dann wird der Betrag neu berechnet. Mit der Besprechung können Sie bereits die Zähler bezahlen.

Wann und wie werden die Zahlungen für den allgemeinen Hausbedarf neu berechnet?

Das Verfahren und die Bedingungen für die Neuberechnung werden von der Regierung genehmigt. Das Bundesgesetz zur Neuregelung der Deckung des allgemeinen Haushaltsbedarfs ist bereits in Kraft, es gibt jedoch noch keinen Beschluss. Sobald es veröffentlicht ist, verraten wir Ihnen, wie es funktionieren wird.

Es gibt lediglich einen Entwurf, der besagt, dass bis zum 1. Juli einmal im Jahr neu berechnet wird. Das ist eine gängige Praxis – das machen sie beim Erhitzen.

Wie sieht es mit der Struktur der Zahlungen für den allgemeinen Bedarf aus?

Das Wohnungsgesetz legt fest, was genau zum allgemeinen Haushaltsbedarf gehört: Kalt- und Warmwasser, Strom und Abwasser. Wenn das Haus keine der Ressourcen verbraucht, müssen Sie dafür nicht bezahlen.

Überprüfen Sie Ihre Quittung. Wenn Ihnen Abwasser und Warmwasser in Rechnung gestellt werden, obwohl es im Haus keinen öffentlichen Abwasserkanal und im Keller nur einen Kaltwasserhahn gibt, ist das illegal.

Wer bezahlt das Licht im Eingangsbereich?

Jetzt zahlt jeder, der im Haus wohnt, für das Licht im Eingangsbereich. Es stellt sich einfach als sehr teuer heraus. Dann erklärten sie uns, dass es im Haus Menschen gibt, die überhaupt nichts bezahlen und ihre Schulden daher von gesetzestreuen Bürgern bezahlt werden.

Das ist ein langes und langweiliges Lied! Hör auf ihre Freundin! Am Eingang ist keine Gebühr für die Sonneneinstrahlung erforderlich. Sie müssen den Strom bezahlen, der für den allgemeinen Haushaltsbedarf verbraucht wird. Diese. Am Eingang eines Mehrfamilienhauses ist ein Stromzähler angebracht, der anzeigt, wie viel Strom das Haus verbraucht hat. Die Summe der Ablesungen aller Wohnungsstromzähler wird mit den Ablesungen der allgemeinen Hauszähler Vtot.-Vkv.=X verglichen. Diese Differenz X ist der allgemeine Strombedarf des Hauses. Der Wert von X verteilt sich proportional zu den Quadratmetern der Wohnfläche auf die Bewohner. Was ist der Trick: Nehmen wir an, von Ihrem 100-Wohnhaus haben 50 Wohnungen ihre Daten über den Stromverbrauch bis zum 25. an die Stromversorgungsorganisation übermittelt, und 50 Wohnungen haben vergessen, Daten zu übermitteln. Dann Vkv. abnimmt und die Differenz X zunimmt. Folglich erhöht sich auch die gemeinsame Hausgebühr. DIESE. Ein gewissenhafter Mieter muss für sich selbst und für diejenigen zahlen, die keine Daten an den Energieversorger übermittelt haben. DAS. Bis zum 25. eines jeden Monats müssen die Daten aller Haushaltszähler an das Elektrizitätsversorgungsunternehmen übermittelt werden. Viel Glück an alle, möge jeder Licht und Wärme haben!

Für das Licht im Eingangsbereich zahlen alle Bewohner des Hauses. Die gesamte verbrauchte elektrische Energie, die in einem Monat verbraucht wird, wird unter allen aufgeteilt. Dabei spielt es keine Rolle, wer das Messgerät hat und wo es sich befindet, zu Hause oder auf der Baustelle.

Die Zahlung für die Beleuchtung der Eingänge ist in den Kosten für die Zahlung der Nebenkosten für öffentliche Versorgungsleistungen (allgemeiner Hausbedarf) enthalten. Für diese Leistung müssen also grundsätzlich alle Bewohner eines Mehrfamilienhauses zahlen, unabhängig davon, ob sie über eigene Messgeräte (Stromzähler) verfügen oder nicht. Einen ziemlich ausführlichen Artikel zu diesem Thema gibt es hier.

Die Kosten für Strom, also für die Beleuchtung im Eingangsbereich, sind in der Miete enthalten. In diesem Fall wird den Bewohnern der volle Betrag in Rechnung gestellt. In unserem Land ist dies beispielsweise im Artikel Hauswartung enthalten. Ich dachte eigentlich, dass sie nach der Anzahl der in jeder Wohnung lebenden Personen zahlen sollten und nicht nur nach der Anzahl der Wohnungen im Eingangsbereich.

Unabhängig davon, wo sich der Zähler befindet (in der Wohnung oder auf dem Grundstück), gibt es in jedem Eingang einen gemeinsamen Hausstromzähler, der auch den im Eingang verbrauchten Strom berücksichtigt, einschließlich brennender Glühbirnen im Eingang und auf der Straße Beleuchtung, Beleuchtung von Gemeinschaftseigentum, z. B. Keller usw., Betrieb des Aufzugs (damit dieser funktioniert, wird schließlich Strom benötigt). Am Ende des Monats wird der verbrauchte Strom abhängig von der Quadratmeterzahl der Wohnung und der Anzahl der Bewohner an die Wohnungseigentümer verteilt.

Der allgemeine Haushaltsbedarf für den Stromverbrauch wird also gemeinsam bezahlt und nicht so, dass jemand für einen anderen bezahlt, obwohl dies so ist.

Nein, soweit ich weiß, bezahlt der Staat das Licht im Eingang. Unsere Eingangsbeleuchtung ist rund um die Uhr an und niemand muss sich darum kümmern.

Der Betrag für die Beleuchtung im Eingangsbereich wird anteilig auf alle Bewohner dieses Eingangsbereichs verteilt. Normalerweise gibt es einen allgemeinen Gebäudezähler, der die Messwerte speziell für den im Eingang verbrauchten Strom berücksichtigt und seine Messwerte am Ende des Monats an die Bewohner des Eingangs verteilt.

Alle Bewohner, die in unserem Gebäude registriert sind, zahlen. Auch um Geld zu sparen, wurde im Erdgeschoss ein Lampenschalter installiert. Weil es das beliebteste ist. Vielleicht sind dies jedoch nur unsere Regeln.

Die Kosten für die Beleuchtung Ihres gesamten Eingangsbereichs gehen zulasten des gesamten Eingangsbereichs. Dies wird als allgemeiner Hausbedarf bezeichnet.

Zum Beispiel gibt es in einem Hoteltyp mehr Wohnungen und wenige Zähler (wir haben Freunde, die dort leben), sie zahlen für diesen Bedarf mehr als 100 Rubel für jede Wohnung, und in einem gewöhnlichen Plattenhaus, in dem fast jeder Zähler hat, ich zahle 25 Rubel. Viermal weniger.

Wir haben Zähler für Heizung und Licht im Eingang, sie kommen, messen ab und verteilen sie an alle.

Also mach es selbst Mieter Und Sie zahlen für das Licht im Eingang.

Dazu zählt nicht nur das Licht, das im Eingangsbereich brennt, wie manche Anwohner meinen. Die Rede ist von der Menge an Strom, die für den Betrieb von Aufzugsanlagen, installierten Alarmanlagen, Gegensprechanlagen etc. benötigt wird. Da jedes Wohngebäude bestimmte technische Verluste aufweist, die mit den vorhandenen Haushaltsgeräten zur gemeinsamen Nutzung verbunden sind, wird die Rechnung in jedem Fall individuell sein, jedoch allgemeine Regeln und Formeln enthalten.

Jeder hat schon immer für solche allgemeinen Haushaltsbedürfnisse bezahlt, nur im alten Gesetz, das bis zum 1. September 2012 galt, konnte die Zahlung im Verhältnis der für den individuellen Verbrauch angegebenen Menge erfolgen, was vielen nicht gefiel und zum Grund wurde für Gesetzesänderungen.

Das Gesetz über die einmalige Stromsteuer in den Jahren 2016, 2017, 2018 und 2019 sieht eine Zahlung auf der Grundlage der vom Eigentümer genutzten Wohnfläche vor.

Berechnung einer Steuer für Stromformel. Wie wird es berechnet und wie wird es berechnet?

Die in diesem Artikel vorgestellte Berechnungsmethode basiert auf dem Regierungserlass der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354.

Zunächst werden alle zwischen dem 23. und 25. eines jeden Monats eingegangenen Verbraucherwerte addiert. Beachten Sie, dass es besser ist, einzelne Geräte zu haben, um weniger für Licht zu zahlen. Der resultierende Verbrauchswert wird mit dem Standard aufsummiert, der für den Abrechnungszeitraum gemäß dem Standard verbraucht wurde, der für eine Wohnung ohne Zähler vorliegt. Als nächstes wird der Wert des gesamten in das Wohnhaus eingespeisten Stroms ermittelt, der auf speziellen haushaltsüblichen Zählern angezeigt wird.

Ein Wert wird vom anderen subtrahiert und man erhält den Wert des Stromverbrauchs für das gesamte Haus. Wenn das ODN-Volumen bestimmt ist, die Zählerstände nicht überschreitet und keine Beschwerden über die Verteilung vorliegen, erfolgt die Verteilung auf jedes der persönlichen Konten im Haus, beispielsweise auch auf Nichtwohnräume , Büros. Es bleibt nur noch, den nach der Verteilung unter den Eigentümern der Räumlichkeiten des Hauses erhaltenen Wert mit dem festgelegten Tarif zu multiplizieren, und auf der Quittung wird ein Betrag angegeben.

Allgemeiner Hausbedarf an Licht, wie man es steuert

Obwohl die Frage relevant ist, ist es schwierig, Antworten darauf zu finden. In den meisten Fällen wird empfohlen, den Prozess der Ablesung aller Messgeräte unter Kontrolle zu halten. Dafür sollten die Bewohner eine Initiativgruppe bilden, die zusammen mit der Verwaltungsgesellschaft die Ablesungen der Zähler vornimmt und die erhaltenen Werte überprüft. Dies verhindert die Ausgabe überhöhter Rechnungen.

Soll ich für den allgemeinen Haushaltsbedarf aufkommen oder nicht?

Ob es notwendig ist zu zahlen und wie die gerichtliche Praxis bei offensichtlich überhöhten Rechnungen ist, können Sie bei Anwälten herausfinden, aber es ist auch klar, dass zahlen oder nicht zahlen eine unangemessene Frage ist, weil jeder bezahlt hat und zahlt. Heutzutage ist es nur möglich, bestimmte Zahlen zu sehen und dann zu sehen, wohin dieser oder jener Betrag gesendet wird. Früher war jedoch alles in einem Konto enthalten und es war nicht möglich, detaillierte Informationen zu erhalten.

Stromverbrauchsstandard ohne ODN-Zähler

Standards für ODN für Elektrizität der Russischen Föderation in der Region Moskau, Iwanowo, Baschkortostan, Nischni Nowgorod, Perm, Tscheljabinsk, der Region Wolgograd und anderen. Dabei handelt es sich um den von der Stadtverwaltung in der entsprechenden Resolution oder Region festgelegten Wert. Bemerkenswert ist, dass es in jedem Haus funktioniert, auch in einer Situation, in der kein gemeinsamer Zähler im Haus installiert ist.

Um den genauen Wert herauszufinden, müssen Sie sich per E-Mail an uns wenden, einen Brief per Post senden oder die Elektrosbyt-Telefonnummer in einer bestimmten Stadt anrufen, um die Stromtarife ab dem 1. Januar 2016 für Leistungsempfänger, Menschen mit Behinderungen und den allgemeinen Bedarf zu erfahren Bevölkerungsgruppe.

So zahlen Sie eine Steuer für Licht und Strom

Die Zahlung erfolgt gemäß einer Standardquittung. Wenn kein Zähler vorhanden ist, müssen Sie trotzdem bezahlen, die Zahlung wird jedoch den für die Region verfügbaren Standard nicht überschreiten. In diesem Fall müssen Sie eine Beschwerde bei Elektrosbyt einreichen und eine Neuberechnung erhalten.

16 Kommentare

Wo und wie kann man herausfinden, wie hoch der Standard für die Region bzw. für die Stadt Petschora am Fluss Komi ist? Ein Mehrfamilienhaus ohne Aufzug ohne gemeinsamen Hauszähler. In allen Wohnungen sind individuelle Messgeräte installiert. In unserem Haus gibt es keine weiteren Räume, es gibt lediglich einen Keller, der von fast allen Bewohnern unseres Hauses genutzt wird.

Ich wohne in einem zweistöckigen Gebäude mit acht Wohnungen und zwei Eingängen. Die ODN-Spalte gibt den Betrag von 400 Rubel an. Von dem Ein-Raum-Gebäude haben wir nur vier Glühbirnen für zwei Eingänge. Eine Wohnung zahlt die Rechnung überhaupt nicht, Betrunkene. Ihre Rechnungen werden unter anderem verteilt. Sag mir, was sollen wir tun?

Auf der ODN-Stromrechnung fällt jeden Monat der gleiche Betrag an. Wie kann es sein?

Wenn Sie den gleichen Betrag auf Ihren Belegen haben, bedeutet das, dass Ihr Mehrfamilienhaus nicht mit einem Verwaltungskontrollsystem ausgestattet ist und in diesem Fall die Gebühren nach den aktuellen Standards erhoben werden.

Vieles ist unklar, es gab einen Manager dort, der für verschiedene Monate einen Koeffizienten von 0,7 bis 1,0 einbrachte! Diese Firma brachte Quittungen für 13 kW Licht mit, 10 kW eins???

Wir haben das gleiche Problem. Das Haus ist ein zweistöckiges Gebäude mit 12 Wohnungen. Im Dachgeschoss gibt es kein Licht und das gab es auch nie, einen Keller gibt es auch nicht. Die Rechnung für ONE ist mehr als die Menge, die in einem Monat in meiner Wohnung brennt. Wie ist das möglich? Der Zähler ist neu, wie erreicht man Gerechtigkeit? und nicht 900 Rubel für Licht zu viel bezahlen?

ODN wird in zwei Quittungen angegeben (für Strom – 47 Rubel und für eine Wohnung – 16 Rubel). Warum sind die Nummern für denselben Dienst unterschiedlich? Mit welcher Quittung soll ich bezahlen? Oder beides?

Die Bezahlung eines Stroms je nach Fläche der Wohnung wurde von einer Balletttänzerin erfunden

Guten Tag. Sag mir was ich tun soll. Ich zahle etwa 800 Rubel pro Meter. pro Monat plus monatliches Gemeinschaftslicht 700 Rubel. Manche Nachbarn haben keinen Zähler und zahlen 200 oder 250 Rubel. Nicht fair! Ich rief die Energievertriebsstelle an, wo man mir sagte: „Um die Nachbarn kümmert man sich selbst.“ WAS SOLL ICH MACHEN?

Sagen Sie mir bitte, erfolgt die Abgrenzung der einmonatigen Stromsteuer einen Monat später? Diese. für Dezember 2016 wurde ODN in den Quittungen für Januar 2017 abgegrenzt, die ich erhalten habe und im Februar bezahlen muss? Ich habe Quittungen für Januar von ODN el.en für Dezember 2017 und KR El.en für Januar 2017 erhalten. Die HOA ist überzeugt, dass es so sein sollte.

BITTE GEBEN SIE IHNEN 3,19 multipliziert mit der Quadratmeterzahl der Wohnung mit. Ist das legal?

Es ist jetzt notwendig, egal was sie berechnen, alles wird sich an der Fläche der Wohnung des Eigentümers orientieren, warum nicht an der Anzahl der Bewohner und gemeldeten Bewohner, denn das gilt für Personen und nicht für die Fläche, zum Beispiel eine Die Person wohnt in einem Drei-Zimmer-Zimmer, und in einem Zimmer gibt es drei Lampen im Zug und der Aufzug funktioniert für alle gleich. Warum muss also jeder anders bezahlen? Es sollte für alle gleich verteilt werden, da es sich um Gemeinschaftsräume handelt

Ich habe einen Gerichtsbeschluss erhalten, der besagt, dass ich eine Steuerzahlung von fast 8.000 Rubel leisten muss. Ich bin schockiert. Jetzt muss ich von Juli 2011 bis September 2015 monatlich zahlen, und doch steht in der Entscheidung kein einziges Wort über die einmalige Steuer, es wird lediglich geschrieben, dass ich Schuldner bin. Was zu tun ist? Alle Bewohner unseres Hauses haben diesen Gerichtsbeschluss erhalten.

Für die Stromversorgung des Versorgungsunternehmens (Ind) betrug die Gebühr im März 2017 187,58 Rubel und für eine „Glühbirne“ im Eingang ohne Aufzug 278,79 Rubel (ODN).

Denkanstoß?

Wir gingen zu einer der Elektrizitätsbehörden, um uns zu beschweren, und sie antworteten: „Sie wählen die Regierung selbst aus und sie erlässt solche Vorschriften, also zahlen Sie für die Glühbirne im Eingangsbereich Ihres Wohnungsbereichs …“

viele Fragen...keine einzige Antwort von den Behörden...

Der Stromversorger OJSC Sverdlovenergosbyt gewann ein weiteres Gerichtsverfahren bezüglich der Erhebung von Gebühren für den allgemeinen Stromverbrauch von Haushalten.
Mitte November erreichte die Energievertriebsgesellschaft eine Zwangseintreibung der Schulden eines Kamyshlov-Bewohners, der grundsätzlich nicht für die Beleuchtung der Eingänge aufkam. All dies geschieht vor dem Hintergrund einer Änderung der Methodik zur Berechnung der Gebühren für den Energieverbrauch in öffentlichen Bereichen und der Aufhebung der Zeitumstellung. Diese Themen werden in einem Interview mit Anatoly BLINOVSKIKH, Manager des Eastern Sales von Sverdlovenergosbyt OJSC, angesprochen.

- Anatoly Georgievich, beginnen wir mit dem vielleicht drängendsten Problem – der Bezahlung der Rechnungen für die Beleuchtung öffentlicher Plätze. Ständig heißt es, dass Maßnahmen ergriffen werden, um den Energieverbrauch in den Eingängen zu senken, und dennoch stehen jeden Monat unerschwingliche Beträge auf den Kassenzetteln...
– Und wir werden nicht müde zu erklären, dass die Einsparungen bei der Bezahlung des allgemeinen Energieverbrauchs eines Hauses in erster Linie von den Bürgern selbst abhängen.
Eines der größten Probleme sind heute veraltete Messgeräte in Bürgerwohnungen. Sie erfassen den Verbrauch in der Wohnung falsch, was sich entsprechend auf die Berechnung der Gebühren für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume sowohl für den Bewohner selbst als auch für seine Nachbarn auswirkt. Alte Zähler müssen zeitnah ausgetauscht werden! Dies kann durch Kontaktaufnahme mit der Kamyshlovsky-Website von Sverdlovenergosbyt OJSC erfolgen.
Auch die Berechnung der Gebühren wird maßgeblich davon beeinflusst, wie regelmäßig und rechtzeitig die Bewohner des Hauses die Messwerte der einzelnen Messgeräte übermitteln. Es ist ideal, dass diese Messwerte pünktlich und ungefähr zur gleichen Zeit eintreffen. Sie können beim Bezahlen einer Quittung in Postämtern sowie bei der Nutzung von Diensten wie einem Webkonto auf der Website des Unternehmens www.sesb.ru, einer SMS-Nachricht an die Nummer 34-18 für Beeline-Abonnenten oder an die allgemeine Nummer + übertragen werden 7-903-767-69-77. Einzelheiten zur Nutzung dieses Dienstes können Sie vor Ort oder auf der Website des garantierenden Anbieters erfahren.
Und das letzte Problem ist der unbefriedigende Zustand der hausinternen Netzwerke, die zudem ungeschützt vor unbefugten Verbindungen bleiben.

– Anatoly Georgievich, dann erläutern Sie bitte, wer bei der Erbringung von Enfür was verantwortlich ist. Denn es kommt vor, dass Sie mit Ihrer Frage eine Organisation anrufen und dann zu einer anderen weitergeleitet werden, und Sie beginnen, sich im Kreis zu drehen ...
– Die Verantwortung für die Stromversorgung bis zum Anschlusspunkt des Gemeinschaftszählers (Hausgemeinschaft) an das Versorgungsnetz im Mehrfamilienhaus liegt beim Staatlichen Einheitsunternehmen SO „Oblkommunenergo“. Dieselbe Organisation erfasst monatlich die Messwerte von haushaltsüblichen Messgeräten und stellt sie der Sverdlovenergosbyt OJSC zur Verfügung. Die OJSC „Verwaltungsgesellschaft“ kauft Strom vom garantierenden Lieferanten für die Eigentümer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und ist außerdem für die Wartung und den Zustand der hauseigenen technischen Systeme verantwortlich, mit deren Hilfe den Eigentümern der Gebäude Energie zur Verfügung gestellt wird Firmengelände.
Und der garantierende Stromversorger berechnet die Vergütung für die Energieversorgung von Wohnungen und Gemeinschaftsräumen nur auf der Grundlage der ihm von den Bewohnern und der Netzorganisation übermittelten Messwerte. Daher sollten die Probleme der Aufrechterhaltung hausinterner Netzwerke, einschließlich der Identifizierung illegaler Verbindungen, von der Verwaltungsgesellschaft gelöst werden, da sie von den Bewohnern Zahlungen für die Instandhaltung der Wohnungen erhält. Von ihr haben Bewohner von Mehrfamilienhäusern das Recht, eine Prüfung der gebäudeinternen Netzwerke zu verlangen.
Leider ziehen es einige Bürger heutzutage vor, Schulden beim Lieferanten der letzten Instanz anzuhäufen und dabei die Zahlungen für die Energieversorgung öffentlicher Bereiche zu ignorieren. Das ist ein Fehler. Am 11. November fand im Gerichtsbezirk Nr. 2 des Magistratsgerichts des Bezirks Kamyshlovsky eine Anhörung auf Antrag der Sverdlovenergosbyt OJSC zur Einziehung einer Schuld eines Haushaltsabonnenten statt. Dieser Verbraucher hat es vorsätzlich versäumt, die Gebühren für die Beleuchtung öffentlicher Bereiche zu zahlen. Dadurch wurden die Forderungen des Energievertriebsunternehmens vollständig befriedigt und der Schuldenbetrag vom Abonnenten eingezogen. Ich möchte Sie auch daran erinnern, dass das Bezirksgericht Swerdlowsk im Prozess über die Klage der Bezirksstaatsanwaltschaft Kamyschlowsk die Position des Lieferanten letzter Instanz unterstützt und die Erhebung von Gebühren für den allgemeinen Haushaltsstromverbrauch als rechtmäßig anerkannt hat. Damit wurde festgestellt, dass die Bürger verpflichtet sind, dafür wie für andere Versorgungsleistungen pünktlich und vollständig zu zahlen.

Problem

Wir, die wir im Pervomaisky-Bezirk in der Berezovaya-Straße 3, Eingang 4, wohnen, zahlen vom Eigentümer der Immobilie pro Quadratmeter das Licht im Eingang, wobei die Anzahl der registrierten Personen in der Wohnung nicht berücksichtigt wird. Und warum ist dieser Betrag jetzt nicht im Betrag für die Wohnungsunterhaltung enthalten, weil er zuvor in diesem Betrag enthalten war? In einem Monat werden mehr als tausend Rubel vom Eingang erhalten.

Wie wird dieser Betrag berechnet und warum wird er zusätzlich zum Wohnungsunterhalt gezahlt?

Und warum wird der Aufzug pro Quadratmeter bezahlt? Wo finde ich eine gesetzgeberische Erklärung für das Jahr 2009? Den Aufzug haben wir pro Person bezahlt.

Voronkova Svetlana Mikhailovna, helfen Sie mir, die PES Nr. 74 des Bezirks Pervomaisky über die Zahlungen für unsere Wohnungen zu klären.

Lieber anonymer Autor! Ich glaube, Sie sind über ein Widget auf der Website der Fernsehsendung „Precedent“ auf unsere Website gelangt. Auf unserer Website kann Sie jeder Spezialist beraten, nicht nur Svetlana Mikhailovna. Ich werde sie jedoch auf jeden Fall auf Ihr Problem aufmerksam machen.

Mit freundlichen Grüßen, Moderator der Seite „Tak-tak-tak“.

Lösung

Guten Tag! Bei der Beantwortung Ihrer Frage sollten Sie mit der Tatsache beginnen, dass das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation (Artikel 154 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation) eine rechtliche Definition des Begriffs „ Miete für Wohnräume", wobei es sich um eine Gebühr für die Instandhaltung und Reparatur von Wohnräumen handelt, einschließlich einer Gebühr für Dienstleistungen und Arbeiten zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses sowie für die Instandhaltung und Reparatur von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus, also Gemeinschaftsräumen (d. h. Treppen, Aufzüge, Dachböden, Keller, Dächer usw.).

Bisher zahlten Eigentümer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern die Energieversorgung der Gemeinschaftsräume im Rahmen der Tarifposition „Reparatur und Instandhaltung des Wohnungsbestandes“ (Wohnungsdienstleistung). Die Situation änderte sich aufgrund der Verabschiedung der Regeln für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus, die durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 13. August 2006 Nr. 491 „Über die Genehmigung der Regeln für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums“ genehmigt wurden Eigentum in einem Mehrfamilienhaus und die Regeln für die Änderung der Höhe der Vergütung für die Instandhaltung und Reparatur von Wohnräumen bei der Erbringung von Dienstleistungen und der Durchführung von Arbeiten zur Verwaltung, Instandhaltung und Reparatur von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus von mangelhafter Qualität und (oder) mit Unterbrechungen, die die festgelegte Dauer überschreiten“, heißt es in den Absätzen. „b“ Klausel 11, wonach die Menge an elektrischer Energie, die für den Betrieb von Beleuchtungsgeräten in Gemeinschaftsräumen und für den Betrieb von elektrischen Geräten im Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus geliefert wird, als Teil der Zahlung für die Versorgungsleistung zu zahlen ist "Elektrizitätsversorgung".

Offensichtlich ist der Gesetzgeber bei einer solchen Entscheidung davon ausgegangen, dass die Beleuchtung von Gemeinschaftsräumen, die gemeinsames Eigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus sind, eine Versorgungsressource erfordert – Strom, und „fairerweise“ die Kosten dafür Die Kosten dafür müssen die Eigentümer der Räumlichkeiten in diesem Gebäude tragen.

Gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 23. Mai 2006 Nr. 307 „Über das Verfahren zur Erbringung von Versorgungsleistungen für Bürger“ müssen Wohnungseigentümer den von einem Mehrfamilienhaus verbrauchten Strom vollständig bezahlen und auf dieses Zahlungssystem umstellen. Darüber hinaus sind die Grundstückseigentümer gemäß § 28 der Ordnung für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus verpflichtet, die Kosten für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums im Verhältnis ihrer Anteile am Gemeinschaftseigentum zu tragen In diesem Zusammenhang wird die Gebühr unabhängig von der Anzahl der in den Wohnräumen registrierten Personen nur von den Eigentümern der Räumlichkeiten erhoben, während die Anzahl der in der Wohnung registrierten Personen nicht berücksichtigt wird.

Der Begriff „Beleuchtung von Gemeinschaftsräumen“ wird in Bezug auf Absatz 11 Absatz „h“ der Regeln für die Instandhaltung von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus (als Wartung und Reparatur von Stromnetzen eines Mehrfamilienhauses, Lampen, d. h. die Durchführung von Arbeiten zur Schaffung von Voraussetzungen für die Stromversorgung öffentlicher Bereiche) sowie mit Ziffer 13 der Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen (Sicherstellung der Bereitschaft zur Erbringung von Versorgungsleistungen der Eigentechnik). Anlagen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören).

Vereinfacht ausgedrückt umfasst die „Beleuchtung gemeinsamer Bereiche eines Mehrfamilienhauses“ die Beleuchtung von Fluren, Treppen, Dachböden, Kellern, Stromversorgung für Gegensprechanlagen, Verstärker für gemeinsame Fernsehantennen, automatische Schließvorrichtungen, Pumpen, technologische Verluste hausinterner Stromnetze usw sonstiges Eigentum in einem Mehrfamilienhaus.

In Anhang 2 der Regeln für die Erbringung von Versorgungsdienstleistungen wird das Verfahren zur Berechnung der Gebühren für die Stromversorgung in Abhängigkeit von der Verfügbarkeit kommunaler und individueller Messgeräte festgelegt. Ohne auf technische Berechnungen einzugehen, stellen wir das Wichtigste fest: Laut Gesetz sind die Kosten für den Stromverbrauch für die Beleuchtung von Gemeinschaftsräumen (sowie für den Betrieb von Hausgeräten) sowie Verluste in der Vergütung enthalten die Versorgungsleistung der Stromversorgung, die anschließend unter den Eigentümern im Verhältnis ihrer Anteile am Gemeinschaftseigentum aufgeteilt wird

Bei der Beantwortung des zweiten Teils der Frage bezüglich der Vergütung für die Wartung des Aufzugs ist zu berücksichtigen, dass gemäß Teil 1 der Kunst. Gemäß Artikel 36 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation sind Aufzüge, Aufzugs- und andere Schächte sowie mechanische Geräte, die sich in einem bestimmten Gebäude befinden, Teil des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus, dessen Instandhaltungspflicht besteht im Verhältnis ihrer Anteile am Miteigentumsrecht liegen in der Verantwortung der Grundstückseigentümer.

Darüber hinaus werden gemäß der Methodik zur Planung, Abrechnung und Berechnung der Kosten für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen, die durch das Dekret des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 23.02.99 Nr. 9 genehmigt wurde, die Wartung und Reparatur des Aufzugs vergütet Teil der Gebühr für die Instandhaltung und Reparatur von Wohnräumen. Diese Gebühr wird von der Hauptversammlung des Hauses pro 1 m² festgelegt. m ist für alle Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden gleich.

Hallo. Ich bin auf diesen Blogartikel gestoßen:

Das Verfahren zur Berechnung der Gebühren für Versorgungsleistungen – Stromversorgung – ist in Absatz 16 der Regierungsverordnung Nr. 307 vom 23. Mai 2006 festgelegt. Darin heißt es: „Wenn in den Räumlichkeiten einzelne, gemeinsame (Wohnungs-)Zähler vorhanden sind und keine gemeinsamen Haus-Zähler vorhanden sind, wird die Höhe der Nebenkosten auf der Grundlage der Messwerte einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-)Zähler ermittelt.“ ” Das heißt, gemäß der geltenden Gesetzgebung müssen wir die Stromkosten (einschließlich des in der Wohnung verbrauchten Stroms und des MOP-Stroms) nur entsprechend den Ablesungen unseres Zählers in der Wohnung bezahlen. MOP sollte uns keine Beträge für Strom in Rechnung stellen.