Der Staat zeigt ein erhöhtes Interesse an Transaktionen mit Immobilien.

Liebe Leser! Der Artikel beschreibt typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist individuell. Wenn Sie wissen wollen, wie genau Ihr Problem lösen- Kontaktieren Sie einen Berater:

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Der praktische Ausdruck dieser Aufmerksamkeit war die Bildung einer systematisierten Menge aller Transaktionen, ihrer Änderungen und Transaktionen.

Jeder Bürger oder jede juristische Person kann bei Bedarf einen Teil dieser Informationen in Form eines Auszugs vom Staatseigentumsausschuss erhalten.

Was ist das?

Ein Auszug aus dem State Property Committee ist ein Dokument, das die umfassendsten Informationen über eine bestimmte Immobilie enthält.

Die Notwendigkeit, es zu erhalten, entsteht, wenn:

• Durchführung fast aller Immobilientransaktionen;
• gerichtliche Beilegung von Streitigkeiten.

Ein Katasterauszug vermittelt ein möglichst vollständiges Bild der Immobilie, ihrer Lage, Größe, Kosten, Eigentümer usw.

Wo und wie bekommt man es?

Die einzige Quelle für den Erhalt eines Extrakts ist. Denn dieser Bundesdienst ist für die Aufrechterhaltung des Staatskontrollausschusses verantwortlich.

Darüber hinaus erbringt sie staatliche Dienstleistungen zur Bereitstellung der im Kataster enthaltenen Informationen.

Methoden

Sie können das Dokument erhalten:

• durch persönlichen Kontakt;
• über das elektronische Bewerbungsformular auf der Website.

Je nachdem, wo Sie den Auszug einreichen möchten, kann dieser in der Form ausgestellt werden:

• Papierdokument;
• elektronisches Archiv mit Dateien.

Auszug aus dem staatlichen Liegenschaftskataster

Die Einholung eines Katasterauszugs kann nicht nur vom Grundstückseigentümer verlangt werden.

Da die meisten dieser Informationen frei verfügbar sind, kann jeder einen Auszug anfordern, um sicherzustellen, dass dieses Objekt tatsächlich existiert, einen rechtmäßigen Eigentümer hat usw.

Für ein Grundstück

Bis 2007 waren Informationen über Grundstücke im Grundbuchamt enthalten. Doch dann wurde eine konsolidiertere Ressource geschaffen – das staatliche Immobilienkataster.

Das heißt, ein Katasterpass eines Grundstücks und ein Auszug aus dem staatlichen Liegenschaftskataster müssen auf die gleiche Weise wie ähnliche Dokumente für eine Wohnung oder ein Haus eingeholt werden – bei Rosreestr. Aber sein Inhalt wird ein anderer sein. Es enthält insbesondere Informationen über Grenzen.

Warum wird es benötigt?

Bei Immobilientransaktionen mit Immobilien ist ein Auszug erforderlich, z. B. bei:

• an und Verkauf;
• Spende;
• Annahme der Erbschaft;
• Versicherung;
• versprechen;
• Einrichtung von Dienstbarkeiten usw.

Aus dem Katasterpass

Es ist möglich, bei Rosreestr zwei Dokumente für ein Grundstück zu erhalten:

• Katasterpass;
• Katasterauszug.

Für die Durchführung von Grenzarbeiten ist ein Auszug erforderlich, für Transaktionen ist jedoch in den meisten Fällen ein Reisepass erforderlich. Trotz der Namensähnlichkeit unterscheiden sich die Dokumente in der Vollständigkeit der dargelegten Informationen.

Der Auszug enthält mehr Informationen als der Reisepass. Darüber hinaus können Sie beim Ausfüllen einer Bewerbung angeben, welche Abschnitte für den Bewerber von Interesse sind.

Aber die Anschaffung kostet das Doppelte. Wenn also nur ein Reisepass für den Abschluss einer Transaktion ausreicht, ist die Einholung eines Auszugs nicht zwingend erforderlich.

Der Auszug enthält folgende Informationen:

• Katasternummer des Anfrageobjekts;
• seine genaue Adresse;
• Informationen zur Registrierung des Rechts darauf;
• Feststellung von Belastungen;
• Termin;
• Objektbereich.

Wie sieht es aus?

Der Auszug ist ein Dokument, das aus sechs Formularen (Abschnitten) besteht. Sie werden mit KV1-KV6 bezeichnet.

Zuerst kommen allgemeine Informationen zum Objekt. Dann sein Plan, dann - Informationen über die Belastungen.

Wenn es sich um ein Grundstück handelt, sind Pläne seiner Teile (meistens Gebäude), eine Beschreibung der Grenzen und Koordinaten beigefügt.

Probe

Ein Musterauszug kann an Informationsständen in den Büros von Rosreestr oder in den Räumlichkeiten des MFC präsentiert werden. Es ist auch auf der offiziellen Website von Rosreestr verfügbar.

Informationen darüber, wie das Dokument genau aussieht, schaden denjenigen nicht, die ein solches Dokument über zwischengeschaltete Unternehmen erstellen.

Verfahren

Um die erforderlichen Informationen vom State Property Committee zu erhalten, müssen Sie den folgenden Algorithmus befolgen:

1. Bestimmen Sie die Art des erforderlichen Dokuments.
2. Wählen Sie eine Methode, um eine Anfrage zu senden und ein Ergebnis zu erhalten.
3. Zahlen Sie die staatliche Gebühr.
4. Einen Antrag stellen.
5. Warten Sie auf das Ergebnis.

Wie man bestellt?

Heute können Sie auf verschiedene Arten einen Auszug beim Landessteuerausschuss bestellen:

• indem Sie einen Termin mit Rosreestr vereinbaren;
• eine Anfrage an das MFC stellen;
• eine Bewerbung per Post senden;
• Holen Sie sich die notwendigen Informationen auf der Rosreestr-Website.

Erforderliche Dokumente

Um einen Auszug zu erhalten, ist ein Antrag (Antrag) erforderlich. Sie müssen außerdem Ihre Identität bestätigen. Dazu benötigen Sie einen Reisepass oder ein ähnliches Dokument.

Wenn Informationen erforderlich sind, die nur dem Eigentümer der Immobilie zugänglich sind, kann eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung dieses Rechts erforderlich sein. Obwohl diese Informationen auch im State Property Committee enthalten sind.

Stellungnahme

Das Antragsformular erhalten Sie bei einem persönlichen Besuch im Rosreestr-Büro. Oder laden Sie es von der Website dieses Bundesdienstes herunter, füllen Sie es aus und bringen Sie es in fertiger Form mit.

Das Formular ist beim MFC erhältlich. Bei der elektronischen Bewerbung müssen Sie lediglich das bereitgestellte Formular ausfüllen.

Online (über das Internet)

Die Möglichkeit, Kontoauszüge online zu erhalten, ist eine moderne Art der Erbringung staatlicher Dienstleistungen. In diesem Fall erfolgt die Übermittlung des Dokuments nach Wahl des Antragstellers in elektronischer oder Papierform. Dies muss sich im Antrag widerspiegeln.

Im ersten Fall wird die Datei per E-Mail über das Internet und im zweiten Fall per russischer Post an die angegebene Adresse gesendet.

Wie viel es kostet?

Der Erhalt eines Auszugs aus dem Staatlichen Steuerausschuss ist eine öffentliche Dienstleistung. Wie die meisten dieser Dienste ist es kostenpflichtig.

Bei einer persönlichen Beantragung ist die Vorlage einer Quittung erforderlich. Wenn Sie einen Auszug auf der Website bestellen, müssen Sie die Leistung im Voraus bezahlen.

Staatspflicht

Die staatliche Gebühr für die Erlangung eines Katasterauszugs beträgt 400 Rubel für Bürger und 1.200 Rubel für juristische Personen.

Sie können es bezahlen:

• per Online-Banking;
• von einem Kassierer in einer Bankfiliale;
• über ein Zahlungsterminal, das direkt in der Rosreestr- oder MFC-Filiale installiert ist.

Die staatlichen Zollsätze für Privatpersonen sind wie folgt:

Gültigkeit

Der Katasterauszug hat keine Gültigkeitsdauer. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass es den Zustand des Objekts zum Zeitpunkt der Ausstellung des Dokuments widerspiegelt.

Daher ist es bei den meisten Immobilientransaktionen sinnvoll, einen aktuellen Auszug bei sich zu haben, den Sie unmittelbar vor der Unterzeichnung der Dokumente erhalten.

Allgemein zugängliche Information

Derzeit werden keine Katasterauszüge für Grundstücke und andere Immobilien ausgestellt. Dies liegt daran, dass das Katasterregister (GKN) und das Rechteregister (USRE) seit 2017 mit der Verabschiedung des Bundesgesetzes 218 in einer einzigen Datenbank zusammengefasst werden. Dies geschah zum Schutz vor Betrug auf dem Immobilienmarkt.

Nun sind alle Informationen, die zuvor im Katasterauszug enthalten waren, im Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate enthalten. Hierbei handelt es sich um ein multifunktionales Dokument, das nicht nur die Eigentumsbescheinigung ersetzt, sondern auch die wichtigsten Katasterinformationen enthält.

Inhalt des Katasterauszuges

Der im Auszug enthaltene Plan des Grundstücks zeigt seine Grenzen im Gelände an. Bei Bedarf werden dem dargestellten Diagramm zusätzliche Objekte hinzugefügt, um die Lage des Standorts besser zu verstehen.

Das Standortdiagramm wird manuell oder automatisch erstellt. Bei Bedarf Teile des Grundstücks im vergrößerten Maßstab abtrennen. Bezogen auf einen Mehrkonturabschnitt werden charakteristische Grenzpunkte am Gelände vorgegeben.

Das Bild kann auf mehreren Blättern platziert werden, wenn es nicht auf eines passt. Das Maßstabsattribut gibt den Maßstab des Diagramms (Plans) eines Grundstücks an.

(Anhang Nr. 4 zur Verordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation vom 25. August 2014 Nr. 504)

Überarbeitung vom 22. Juni 2015 – Das Dokument ist ungültig

FORM DES CADASTRE-AUSZUGS ÜBER LAND

„__“ _________ 20__ N ________________<1>

1	Katasternummer:				2		Blatt N ___		3	Gesamtblätter _____
4	Katasterviertelnummer<2>:
5	Vorherige Nummern<3>: __________________				6			Datum, an dem die Nummer in das staatliche Liegenschaftskataster eingetragen wurde<4>: __________________________
7 <5>	_________________________________________________________________________
8	Katasterzahlen von Kapitalbauprojekten<6>:
9	Adresse (Standortbeschreibung)<7>:
10	Landkategorie<8>: ____________________________________________________
11	Zulässige Nutzung<9>: ___________________________________________
12	Quadrat<10>: ___________________________________________________________
13	Katasterwert<11>: ______________________________________________
14	Koordinatensystem<12>:
15	Rechteinformationen<13>:
16	Besondere Kennzeichen<14>:
17	Art der Informationen aus dem staatlichen Liegenschaftskataster (Stand des Grundstückskatasters)<15>:
18	Weitere Informationen:
	18.1	Informationen über Naturobjekte, die sich auf dem Grundstück befinden<16>:
	18.2	Katasternummern der aus einem Grundstück gebildeten Grundstücke<17>
19	Informationen zu Katasteringenieuren<18>:

Katasterauszug über das Land

„__“ _________ 20__ N ___________<1>

Katasterauszug über das Land

1	Katasternummer:				2	Blatt N ______		3	Gesamtblätter ____
4	Angaben zu Grundstücksteilen und Belastungen:
	Bestellnummer	Artikelnummer<21>		Quadrat<22>(m2)			Teileeigenschaften<23>
	1	2		3			4

Katasterauszug über das Land

„__“ ___________ 20__ N _______<1>

Katasterauszug über das Land

„__“ ___________ 20__ N _______<1>

1	Katasternummer:						2	Blatt N ______		3		Gesamtblätter ____
4	Beschreibung der Lage der Grundstücksgrenzen:
	Bestellnummer	Punktnummer<26>	Punktnummer<27>		Richtungswinkel<28>	Horizontaler Abstand (m)<29>			<30>		Katasternummern benachbarter Grundstücke<31>		Besondere Kennzeichen<32>
	1	2	3		4	5			6		7		8

Katasterauszug über das Land

„__“ ___________ 20__ N _______<1>

1	Katasternummer:					2	Blatt N ______		3	Gesamtblätter ___
4	Beschreibung der Wendepunkte der Grundstücksgrenze
	Punktnummer	Koordinaten<33>			Beschreibung der Befestigung am Boden<34>			Besondere Noten (Bestimmungsgenauigkeit)<35>
		X	Y
	1	2	3		4			5

<1>Das Datum der Registrierung des Katasterauszugs des Grundstücks und die Registrierungsnummer, zusammengestellt aus der Buchnummer des Eintrags der erteilten Informationen und der Dokumentennummer (laufende Nummer des Eintrags im Buch), getrennt durch das Zeichen „ -“ (kurzer Strich) angezeigt. Alle Kopien eines Katasterauszugs über ein Grundstück sind mit einer Registrierungsnummer gekennzeichnet. Eine verbal-numerische Methode zur Formatierung des Datums ist zulässig, beispielsweise 23. Februar 2014.

<2>Angegeben ist die Eintragungsnummer des Katasterviertels, in dem sich das Grundstück tatsächlich befindet.

<3>Angegeben ist die zuvor vergebene staatliche Registrierungsnummer des Grundstücks bzw. die Nummern der Grundstücke, aus denen das jeweilige Grundstück besteht.

<4>Geben Sie an: das Datum, an dem die Nummer in das staatliche Liegenschaftskataster (im Folgenden als staatliches Liegenschaftskataster bezeichnet) eingetragen wurde – in Bezug auf Grundstücke, die gemäß den Regeln des Bundesgesetzes vom 24. Juli 2007 N 221-FZ registriert sind. Über das staatliche Immobilienkataster“ (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, 2007, N 31, Art. 4017, Nr. 3597, 2009, Art. 19, Art. 2282; , N 1, Art. 47; N 27, Art 4563, 4605; 2013, Art. 4211, 4218), in Bezug auf Grundstücke, die gemäß den Regeln des Bundesgesetzes vom 2. Januar 2013 registriert wurden. 2000 N 28-FZ „Über das staatliche Landkataster“ (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, 2000, N 2, Art. 149; 2004, Nr. 3607; 2006, Nr. 2881; Nr. 50, Artikel 5279) vor dem Inkrafttreten des Bundesgesetzes vom 24. Juli 2007 Nr. 221-FZ „Über das staatliche Immobilienkataster“; Datum der Genehmigung des Dokuments, das das Recht auf ein Grundstück in Bezug auf Grundstücke bestätigt, die vor dem Inkrafttreten des Bundesgesetzes vom 2. Januar 2000 N 28-FZ „Über das staatliche Grundstückskataster“ registriert wurden.

<5>Im Falle der Erstellung eines Katasterauszugs über ein bereits registriertes (vor dem 1. März 2008) Grundstück, das eine einzige Landnutzung darstellt, wird der Hinweis „einzelne Landnutzung“ angegeben. Bei der Erstellung eines Katasterauszugs für ein Grundstück mit mehreren Konturen wird der Hinweis „Grundstück mit mehreren Konturen“ angegeben.

<6>Angegeben sind die Katasternummern der Gebäude, Bauwerke und unfertigen Bauobjekte, die sich innerhalb der Grenzen des Grundstücks befinden.

<7>Angegeben ist die im Landeseigentumsgesetz festgelegte Adresse der Immobilie und, falls diese nicht vorhanden ist, eine Beschreibung des Standorts.

<8>Die entsprechende festgelegte Grundstückskategorie ist angegeben.

<9>Die Art der zulässigen Nutzung des Grundstücks wird gemäß den Aufzeichnungen des Staatlichen Eigentumsausschusses angegeben.

<10>Angegeben wird die Fläche des Grundstücks, gerundet auf 1 Quadratmeter, und der Fehler in seiner Berechnung (sofern Informationen über den Fehler im Staatseigentumsausschuss vorliegen).

<11>Angegeben sind die neuesten Informationen zum Katasterwert des Grundstücks zum Zeitpunkt der Eintragung in das Staatseigentumskomitee.

<12>Es werden Informationen über das Koordinatensystem angegeben, das bei der Führung des Staatseigentumsregisters auf dem Gebiet des entsprechenden Katasterviertels verwendet wird.

<13>Angezeigt:

in Bezug auf diejenigen, die nicht im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit (im Folgenden als einheitliches staatliches Register für Immobilien bezeichnet) gemäß dem Bundesgesetz vom 21. Juli 1997 N 122-FZ „Über den Staat“ eingetragen sind Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“ (Sammlung der Gesetzgebung der Russischen Föderation, 1997, Art. 2001, Art. 997; Art. 2002, Nr. 1377, Art. N 27, Art. 2711; N 35, Art. 4377, N 23, Art. 5816; Art. 1756; Art. 1688; 4562, 4594; N 48, Kunst. 6730; N 49, Kunst. 7056, 7061; N 50, Kunst. 7347, 7359, 7365; N 51, Kunst. 7448; 2012, N 24, Kunst. 3078; N 27, Kunst. 3587; N 29, Kunst. 3998; N 31, Art. 4322; N 53, Kunst. 7619, 7643; 2013, N 14, Kunst. 1651; N 30, Kunst. 4084; N 44, Kunst. 5633; N 51, Kunst. 6699; 2014, N 11, Kunst. 1098; 2014, N 26, Kunst. 3377; N 30, Kunst. 4218, 4225) dingliche Rechte an Immobilien (sofern vorhanden):

Art des Rechts und Höhe des Anteils am Recht;

Urheberrechtsinhaber (Angabe von Nachname, Vorname, Vatersname (vollständig, Nachname, falls verfügbar), vollständiger Name der juristischen Person). Darüber hinaus werden Einzelheiten zu den Dokumenten angegeben, auf deren Grundlage die entsprechenden Informationen in den Staatseigentumsausschuss eingegeben wurden;

in Bezug auf Immobilienrechte, die gemäß dem Bundesgesetz vom 21. Juli 1997 N 122-FZ „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“ im einheitlichen Staatsregister eingetragen sind:

Art des Rechts, Nummer und Datum der staatlichen Registrierung dieses Rechts im Einheitlichen Staatsregister sowie die Größe des Anteils am Recht;

Urheberrechtsinhaber (Angabe des Nachnamens, des Vornamens, des Vatersnamens (vollständig, des Nachnamens, falls verfügbar), des vollständigen Namens der juristischen Person). Handelt es sich bei dem Urheberrechtsinhaber um eine öffentliche Einrichtung, auch um einen ausländischen Staat, wird dessen vollständiger Name angegeben.

Wenn das Recht des gemeinschaftlichen Miteigentums eingetragen ist, werden die Worte „Gemeinschaftseigentum“ angegeben. Wenn das Miteigentumsrecht eingetragen ist, sind die Worte „Miteigentum“ anzugeben. Wenn diese Zeile nicht in die gesamte Liste der Urheberrechtsinhaber passt, wird diese auf einem separaten Blatt erstellt, und in der Zeile werden die Art des Rechts und die Worte „Die Liste der Urheberrechtsinhaber ist auf Blatt N ______“ angegeben. Dieses Blatt ist durch die Unterschrift eines bevollmächtigten Beamten der Katasterbehörde und durch das Siegel dieser Behörde beglaubigt.

Wenn das Einheitliche Staatsregister mehrere aktuelle Aufzeichnungen über die staatliche Registrierung verschiedener Arten von Immobilienrechten enthält, werden Informationen zu allen Rechteinhabern angezeigt.

Wenn Eigentumsrechte nicht im Einheitlichen Staatsregister eingetragen sind, aber eine Einschränkung (Belastung) des Rechts eingetragen ist (z. B. ein Mietvertrag), wird, wenn das Bundesgesetz solche Fälle vorsieht, der Hinweis „nicht eingetragen“ angegeben.

In Bezug auf Grundstücke, auf denen sich Mehrfamilienhäuser befinden und deren Miteigentumsrecht nicht im Einheitlichen Staatsregister eingetragen ist, wird Folgendes angegeben:

Art des Rechts – die Worte „gemeinsames gemeinsames Eigentum“;

Informationen über den Urheberrechtsinhaber – die Worte „Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus“.

In Bezug auf andere Grundstücke, deren Eigentumsrecht gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation entsteht, unabhängig vom Zeitpunkt der staatlichen Registrierung dieses Rechts im Einheitlichen Staatsregister, heißt es: „Das Eigentumsrecht entsteht kraft Kraft.“ des Bundesgesetzes ___“ und der Norm des Bundesgesetzes, aufgrund derer davon ausgegangen wird, dass das Eigentum nicht ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung der Rechte entstanden ist (sofern solche Informationen im Staatseigentumsausschuss verfügbar sind).

Die Postanschrift und (oder) E-Mail-Adresse, über die die Kommunikation mit dem Eigentümer des Grundstücks oder der Person erfolgt, die dieses Grundstück im Rahmen des lebenslangen Erbbesitzes oder der dauerhaften (unbefristeten) Nutzung besitzt (sofern solche Informationen verfügbar sind). im State Property Committee) ist ebenfalls angegeben. Wenn dem Staatlichen Eigentumsausschuss keine Informationen über die Postanschrift und (oder) E-Mail-Adresse vorliegen, unter der die Kommunikation mit dem Eigentümer des Grundstücks oder der Person erfolgt, die dieses Grundstück mit dem Recht auf lebenslanges Erbrecht oder unbefristetes Eigentum besitzt ( Bei unbefristeter Nutzung fehlen die Worte „Postanschrift und (oder) die E-Mail-Adresse, über die der Grundstückseigentümer kontaktiert wurde“).

<14>In Ermangelung von Informationen über die Koordinaten charakteristischer Punkte der Grundstücksgrenzen sowie wenn die im Staatseigentumsgesetz enthaltenen Koordinaten charakteristischer Punkte der Grundstücksgrenzen mit einer Genauigkeit bestimmt werden, die unter der Standardgenauigkeit liegt Bei der Bestimmung von Koordinaten für Grundstücke mit einem bestimmten Zweck werden die Worte „Die Grundstücksgrenze wird nicht gemäß den Anforderungen der Grundstücksgesetzgebung festgelegt.“

Bei der Erstellung eines Katasterauszugs für ein Grundstück mit mehreren Konturen ist die Gesamtzahl der Grenzkonturen des Grundstücks mit mehreren Konturen, eine Liste der Registrierungsnummern der Grenzkonturen, die die Fläche jeder Grenzkontur angibt, und ggf. auch erforderlich Bei Bedarf werden zusätzliche Informationen zu den im State Property Committee eingegebenen Grenzkonturen angegeben.

Wenn die gesamte Liste der Registrierungsnummern der Randkonturen nicht in die angegebene Zeile passt, ist es zulässig, sie auf einem separaten Blatt zu erstellen. In diesem Fall sind in Zeile „16“ des Abschnitts KV.1 die Worte „Die Grundstücksgrenze besteht aus _____ (Anzahl angeben) von Konturen angegeben. Die Liste der Registrierungsnummern der Konturen der Grundstücksgrenze.“ Die Handlung ist auf Blatt N _____ angegeben.“ Auf dem angegebenen Blatt in Form einer Tabelle befindet sich eine Liste der Registrierungsnummern der Grenzkonturen eines Grundstücks mit mehreren Konturen, die deren Fläche angeben, sowie eine Zeile für Notizen.

Wenn der Antragsteller Informationen über ein Grundstück mit mehreren Konturen als Teil einzelner Konturen der Grenze eines Grundstücks mit mehreren Konturen anfordert, werden in Zeile „16“ des Abschnitts KV.1 die Wörter „Abschnitte KV.2, KV.5 und KV.6 Informationen über die Konturen der Grundstücksgrenze enthalten“ werden mit Registrierungsnummern angegeben: _________ (eine Liste der entsprechenden Registrierungsnummern wird bereitgestellt) gemäß der Informationsanfrage N _______ (die Registrierungsnummer der Anfrage lautet). bereitgestellt)." In gleicher Weise liegt eine Eintragung vor, wenn der Antragsteller Auskunft über eine Einzelgrundstücksnutzung im Rahmen einzelner Grundstücke verlangt, die Teil einer solchen Einzelgrundstücksnutzung sind. Wenn Informationen über solche eingehenden Grundstücke außerdem den Status „Archiv“ haben, werden außerdem die Worte „Grundstücke mit Katasternummern wurden aus der staatlichen Katasterregistrierung entfernt _____ (geben Sie das Datum der Entfernung der Grundstücke aus der staatlichen Katasterregistrierung an)“ angefügt.

Bei der Erstellung eines Katasterauszugs für ein bereits registriertes (vor dem 1. März 2008) Grundstück, das eine einzelne Landnutzung darstellt, werden die Katasternummern der einzelnen (bedingten) Grundstücke, die in der einzelnen Landnutzung enthalten sind, und deren Flächen angegeben.

Wenn die Grenzen eines Grundstücks die Grenzen benachbarter Grundstücke überschreiten, werden die Worte „Die Grenze des Grundstücks kreuzt die Grenzen von Grundstücken (Grundstück) mit Katasternummern (Katasternummer) __“ angezeigt.

Wenn aus dem Grundstück, zu dem Informationen angefordert werden, neue Grundstücke gebildet werden und Informationen über diese Grundstücke den Status „vorübergehend“ haben, werden die Worte „Grundstücke mit Katasternummern: ______ wurden aus dem Grundstück gebildet, Informationen über.“ was vorübergehend ist.“

Wenn der Zugang zu einem anderen Grundstück über das Grundstück gewährt wird, für das ein Katasterpass ausgestellt wurde, werden entsprechende Informationen mit Angabe der Katasternummer des Grundstücks bereitgestellt, zu dem der Zugang gewährt wird.

Wenn im Staatseigentumsausschuss eine Notiz über die Verabschiedung eines Gesetzes und (oder) den Abschluss einer Vereinbarung gemacht wird, die die Bereitstellung gemäß der Landgesetzgebung durch ein Exekutivorgan der Staatsgewalt oder eine lokale Regierungsbehörde eines Staates vorsieht oder kommunales Grundstück zur Errichtung eines Miethauses zur gesellschaftlichen Nutzung (gewerbliche Nutzung) oder zur Bebauung des Geländes zum Zwecke der Errichtung und des Betriebs eines gemieteten Hauses zur gesellschaftlichen Nutzung (gewerbliche Nutzung) oder ein Vermerk über die Entscheidung des Eigentümers eines privaten Grundstücks über den Bau eines Miethauses zur gesellschaftlichen Nutzung (gewerbliche Nutzung) auf diesem Grundstück oder auf Grundlage einer Vereinbarung des angegebenen Eigentümers des Grundstücks mit einer staatlichen Behörde, einer örtlichen Selbstverwaltungsbehörde oder einer anderen Person wer dem angegebenen Eigentümer im Einklang mit dem Wohnungsrecht staatliche, kommunale und (oder) sonstige Unterstützung für die Errichtung und den Betrieb eines Miethauses zur sozialen Nutzung auf einem solchen Grundstück gewährt hat, werden die entsprechenden Informationen angegeben, zum Beispiel:

„Angenommen ___________ (geben Sie die Art, Einzelheiten (Datum und Nummer) des Gesetzes und den Namen der staatlichen Behörde oder lokalen Regierungsbehörde an, die dieses Gesetz erlassen hat) über die Bereitstellung eines Grundstücks für den Bau eines Miethauses ______________ (angeben die gesellschaftliche oder gewerbliche Nutzungsart des Mietobjektes) Nutzung.“;

„Angenommen am _______________ (geben Sie die Art, die Einzelheiten (Datum und Nummer) des Gesetzes und den Namen der staatlichen Behörde oder lokalen Regierungsbehörde an, die dieses Gesetz erlassen hat) über die Bereitstellung eines Grundstücks zur Erschließung eines Territoriums zum Zweck der Bebauung und Betrieb eines Miethauses ________________ (geben Sie die soziale oder kommerzielle Nutzungsart eines Miethauses an) Nutzung.“;

„Es wurde ein Vertrag geschlossen _______________ (geben Sie die Einzelheiten (Datum und Nummer) des Vertrags und die Namen der Vertragsparteien an) über die Bereitstellung eines Grundstücks für den Bau eines Miethauses ________________ (geben Sie die soziale oder kommerzielle Art an der Nutzung des Miethauses) Nutzung.“;

„Am _______________ wurde eine Vereinbarung (Angabe der Einzelheiten (Datum und Nummer) der Vereinbarung sowie die Namen der Vertragsparteien) über die Bereitstellung eines Grundstücks zur Erschließung des Territoriums zum Zweck des Baus und Betriebs von a geschlossen Miethaus ________________ (geben Sie die soziale oder kommerzielle Nutzungsart des Miethauses an) Nutzung.“;

„Es wurde beschlossen __________________ (Datum und Nummer angeben, falls vorhanden) des Eigentümers des Grundstücks, auf dem Grundstück ein Miethaus für _______________ (geben Sie die soziale oder kommerzielle Nutzungsart des Miethauses an) zu errichten. ”;

„Am ______________________ wurde eine Vereinbarung (die Einzelheiten (Datum und Nummer) der Vereinbarung sowie die Namen der Vertragsparteien sind angegeben) über die Bereitstellung von Unterstützung für die Errichtung und den Betrieb eines Miethauses zur sozialen Nutzung geschlossen.“

Wenn im Staatseigentumsausschuss festgestellt wird, dass ein Landstreit über die Lage der Grundstücksgrenzen besteht, in dem in Artikel 45.1 Teil 4 des Bundesgesetzes Nr. 221-FZ vom 24. Juli vorgesehenen Fall, 2007 „Im staatlichen Liegenschaftskataster“ sind die relevanten Informationen angegeben, zum Beispiel:

„Die Lage der Grenze von t. ______ bis t. ______ (Punktbezeichnungen sind angegeben) gilt als umstritten, bis der Streit in der vorgeschriebenen Weise beigelegt ist oder bis _____ (dem Ablaufdatum der Kontrollfrist für das Vorhandensein von es deutet sich ein Landstreit an).

„Informationen über die Immobilie haben einen vorübergehenden Status“ und das Ablaufdatum des vorübergehenden Charakters der Informationen über die Immobilie – in Bezug auf die Immobilie, deren Informationen im Staatseigentumsausschuss den Status „vorübergehend“ haben;

„Die Immobilie wurde aus dem Katasterregister gelöscht“ und das Datum ihrer Löschung aus dem staatlichen Katasterregister – in Bezug auf die Immobilie, die nicht mehr existiert.

„Informationen über die Immobilie haben den Status „registriert““ – in Bezug auf die Immobilie, Informationen darüber, welche den Status „registriert“ haben.

„Informationen über die Immobilie haben den Status „zuvor erfasst““ – in Bezug auf die Immobilie, deren Informationen den Status „zuvor erfasst“ haben.

<16>Wenn das Landeseigentumsgesetz Informationen enthält, werden Informationen über Wälder, Gewässer und andere Naturobjekte angegeben, die sich auf dem Grundstück befinden.

<17>Angegeben sind die Katasternummern der Grundstücke, die aus dem Grundstück entstanden sind, für das ein Katasterauszug erstellt wird.

<18>Es werden Informationen über alle Katasteringenieure angegeben, die Katasterarbeiten in Bezug auf die Immobilie durchgeführt haben: Nachname, Vorname, Vatersname (vollständig, Nachname falls verfügbar), Identifikationsnummer des Qualifikationsnachweises des Katasteringenieurs, abgekürzter Name der juristischen Person, deren Mitarbeiter ist der Katasteringenieur, Datum der Katasterarbeiten.

<19>Ein Plan (Zeichnung, Diagramm) eines Grundstücks wird angezeigt, wenn das Staatseigentumskomitee Koordinaten von charakteristischen Punkten der Grundstücksgrenze enthält, die in dem Koordinatensystem definiert sind, das bei der Verwaltung der Staatseigentumseigentumsnummer verwendet wird. Zusätzlich werden die Grenzen der betrachteten Grundstücksteile angezeigt, sofern diese sich nicht überschneiden und den Plan nicht überlasten. In diesem Fall ist Abschnitt KV.4 nicht ausgefüllt. Zusätzlich werden Informationen über die Grenzen von Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung von Territorien angezeigt. Wenn das Landeseigentumsgesetz Koordinaten charakteristischer Punkte der Konturen eines Gebäudes, Bauwerks oder unfertigen Bauobjekts auf einem Grundstück enthält, werden die Konturen dieser Gebäude, Bauwerke oder unfertigen Bauobjekte auf dem Plan (Zeichnung, Diagramm) angezeigt ) des Grundstücks.

Auf dem Plan (Zeichnung, Diagramm) der Grundstücksgrenzen können als topografische Grundlage Geländeobjekte eingezeichnet werden, die zum Verständnis der Lage der Grundstücksgrenzen erforderlich sind. Der Plan (Zeichnung, Diagramm) der Grenzen wird auf jede verfügbare Weise erstellt – handschriftlich oder automatisiert, auch unter Verwendung von Kopiergeräten. Um die Lesbarkeit zu gewährleisten, ist es bei der Anwendung verkleinernder Maßstäbe zulässig, einzelne Teile der Grundstücksgrenze und deren Teile in vereinfachter Form (ohne Darstellung einzelner, eng beieinander liegender charakteristischer Punkte der Grenze) darzustellen. In diesem Fall wird auf einer separaten Markierung im Plan ein Teil der Grundstücksgrenze oder ein Teil davon in größerem Maßstab dargestellt. Für ein bereits registriertes (vor dem 1. März 2008) Grundstück, das eine Einzelnutzung darstellt (zusammengesetztes Grundstück), zeigt der Plan ein Diagramm der Lage der Einzelnutzung innerhalb des entsprechenden Katasterviertels an. Wenn das Bild unter dieser Bedingung nicht auf ein Blatt passt, ist es zulässig, es auf mehreren Blättern dieses Abschnitts zu platzieren, einschließlich der Verwendung von Beschriftungen (Einfügungen). Auf den nachfolgenden Blättern des Abschnitts KV.2 werden Pläne von Grundstücken, die zu einer einzigen Landnutzung gehören, in Form von Beschriftungen in einem Maßstab angezeigt, der die Lesbarkeit des Bildes gewährleistet (Lage der charakteristischen Punkte der Grenze). Wenn der Antragsteller Informationen über eine einzelne Landnutzung als Teil einzelner Grundstücke, die in eine einzelne Landnutzung einbezogen sind, anfordert, werden auf den nachfolgenden Blättern des Abschnitts KP.2 nur Pläne dieser einzelnen Grundstücke in einem Maßstab angezeigt, der die Lesbarkeit des Bildes (Position) gewährleistet charakteristischer Punkte der Grenze). Wenn aus dem Grundstück, zu dem Informationen angefordert werden, neue Grundstücke gebildet werden und die Informationen über diese Grundstücke vorübergehend sind, werden die Grenzen der daraus gebildeten Grundstücke in den Plan (Zeichnung, Diagramm) der Grundstücksgrenzen übernommen Handlung. Bei der Erstellung eines Plans (Zeichnung, Diagramm) eines Mehrkonturgrundstücks wird im Bildfeld der Zeile „4“ der Plan (Zeichnung, Diagramm) des Mehrkonturgrundstücks innerhalb des entsprechenden Katasterviertels in a angezeigt Maßstab, der die Lesbarkeit des Bildes gewährleistet (Position charakteristischer Punkte des Randes). Wenn das Bild unter dieser Bedingung nicht auf ein Blatt passt, ist es zulässig, es auf mehreren Blättern dieses Abschnitts zu platzieren, einschließlich der Verwendung von Beschriftungen (Einfügungen).

<22>Die Fläche eines Teils des Grundstücks ist angegeben. Wenn die Belastung auf dem gesamten Grundstück festgestellt wird, wird das Wort „gesamt“ angegeben.

<23>Informationen über Belastungen, die auf einem Teil des Grundstücks oder auf dem gesamten Grundstück festgestellt wurden, werden in Höhe der folgenden Informationen angegeben:

in Bezug auf Einschränkungen (Belastungen) von Rechten, die nicht im Einheitlichen Staatsregister eingetragen sind: Art, Dauer der Einschränkung (Belastung) von Rechten, Einzelheiten des Dokuments, auf dessen Grundlage die Einschränkung (Belastung) des Rechts zustande kam; Sofern entsprechende Informationen vorliegen, gibt die Landesabgabenordnung Auskunft über Personen oder Immobilienobjekte, zu deren Gunsten oder im Zusammenhang mit denen Belastungen (Rechtsbeschränkungen) begründet sind (werden). Bei Beschränkungen (Belastungen), die sich im Zusammenhang mit der Einbringung eines Teils des Grundstücks oder des gesamten Grundstücks in eine Zone mit besonderen Bedingungen für die Nutzung des Territoriums ergeben, ist der Inhalt der Beschränkung der Nutzung eines Teils des Grundstücks festzulegen Das Grundstück oder das gesamte Grundstück innerhalb einer solchen Zone, die Registrierungsnummer und die individuelle Bezeichnung werden zusätzlich angegeben (Typ, Typ, Nummer, Index usw.) einer solchen Zone und Einzelheiten der Handlung der Stelle, die die Entscheidung getroffen hat eine solche Zone einrichten;

in Bezug auf Einschränkungen (Belastungen) von Rechten, die im Einheitlichen Staatsregister eingetragen sind: Art der Einschränkung (Belastung) des Rechts, Informationen über die Person, zu deren Gunsten die Einschränkung (Belastung) des Rechts festgestellt wird: über die Person – ihre letzte Name, Vorname, Vatersname (vollständig, Nachname – falls vorhanden), über eine juristische Person, über eine staatliche Behörde oder eine lokale Regierungsbehörde – ihr vollständiger Name, wenn die Person zu dessen Gunsten die Einschränkung (Belastung) des Rechts erfolgt gegründet ist eine öffentliche Einrichtung, auch ein ausländischer Staat, deren vollständiger Name angegeben ist;

Name, Einzelheiten des Gerichtsakts, der ein Verbot für die Katasterbehörde vorsieht, Maßnahmen im Bereich der staatlichen Katasterregistrierung durchzuführen.

Wenn die Informationen des State Property Committee über einen Teil des Grundstücks den Status „vorübergehend“ haben, wird das Wort „vorübergehend“ sowie das Ablaufdatum des vorübergehenden Charakters der Informationen über einen Teil des Grundstücks angegeben.

<24>Ein Plan (Zeichnung, Diagramm) der Grenzen eines Teils des Grundstücks wird angezeigt, wenn die Grenzen eines solchen Teils nicht im Abschnitt KV.2 angezeigt werden.

<25>Die Registrierungsnummer des Grundstücksteils ist angegeben.

<26>Angegeben ist die Nummer des Anfangspunkts eines Teils der Grundstücksgrenze oder der Grenze eines Teils eines Grundstücks.

<27>Angegeben ist die Nummer des Endpunkts eines Teils der Grundstücksgrenze oder der Grenze eines Grundstücksteils.

<28>Der Richtungswinkel wird in Grad und Minuten angegeben, gerundet auf die nächste 0,1 Minute.

<29>Der horizontale Abstand wird auf 0,01 m gerundet angegeben.

<30>Es wird eine Beschreibung des Geländeobjekts angegeben, mit der die Lage eines Teils der Grundstücksgrenze auf dem Gelände festgelegt wird. Werden aus dem Grundstück, für das Informationen beantragt werden, neue Grundstücke gebildet, auch im Zuge der Zuteilung eines Rechtsanteils, enthält Abschnitt KV.5 zusätzlich Angaben zu Teilen der Grenzen der gebildeten Grundstücke.

<31>Die Katasternummern der angrenzenden Grundstücke sind angegeben.

<32>Die Postanschrift und (oder) E-Mail-Adresse, über die die Kommunikation mit dem Eigentümer des angrenzenden Grundstücks oder mit der Person erfolgt, die das angrenzende Grundstück mit dem Recht auf lebenslanges Erbrecht oder dauerhafte (unbefristete) Nutzung besitzt, ist im angegeben Reihenfolge sind in Spalte „7“ angegeben. Wenn im Landeseigentumsgesetz keine Angaben zur Adresse des Eigentümers des angrenzenden Grundstücks enthalten sind, wird der Vermerk „keine Adresse“ angegeben. Wenn für einen Punkt zwei oder mehr Grundstücke nebeneinander liegen und Angaben zur Anschrift der Urheberrechtsinhaber dieser Grundstücke nicht in die Angaben passen, werden diese Angaben auf einem separaten Blatt erfasst und in den Angaben sind die Worte „Adressen“ anzugeben der Urheberrechtsinhaber sind auf Blatt Nr. _______ beigefügt.“ Dieses Blatt ist von einem autorisierten Beamten der Katasterbehörde unterzeichnet und mit dem Siegel dieser Behörde versehen.

<33>Die Werte der X- und Y-Koordinaten werden auf 0,01 m gerundet angegeben. Wenn aus dem Grundstück, zu dem Informationen angefordert werden, neue Grundstücke gebildet werden und Informationen über solche Grundstücke vorübergehend sind, geben Sie dies im Abschnitt KV.6 zusätzlich an die Koordinaten der Grenzpunkte der gebildeten Grundstücke.

<34>Eine Beschreibung des Grenzzeichens ist angegeben, wenn ein charakteristischer Punkt der Grenze mit einem langfristigen Grenzzeichen festgelegt wird und entsprechende Informationen im Staatseigentumsausschuss vorliegen.

<35>Die Genauigkeit der Bestimmung der Position des charakteristischen Punktes (Wahrzeichen) der Grundstücksgrenze wird angegeben (mittlerer quadratischer Fehler).

Notiz. Der Katasterauszug eines Grundstücks umfasst die Abschnitte KV.1 – KV.6. Die Abschnitte KV.2 – KV.6 werden nur erstellt, wenn die entsprechenden Informationen im Staatseigentumsausschuss verfügbar sind. Um dem Staatseigentumsausschuss die für die Durchführung der Katasterarbeiten erforderlichen Informationen bereitzustellen, einschließlich Informationen über die Adressen der Rechteinhaber benachbarter Grundstücke, umfasst der Katasterauszug des Grundstücks alle Abschnitte, die dazu dienen, Informationen über das im Grundstück verfügbare Grundstück anzuzeigen Staatseigentumsausschuss.

Unabhängig vom Umfang der vom Antragsteller angeforderten Informationen muss der Katasterauszug über ein Grundstück mit mehreren Kreisen sowie über ein Grundstück mit einer einzigen Grundstücksnutzung die Abschnitte KV.1 und KV.2 enthalten.

Die Erstellung und das Ausfüllen eines Katasterauszugs eines Grundstücks auf Papier kann maschinenschriftlich (einschließlich Computertechnik) erfolgen. Bei der Handschrift besteht die Möglichkeit, einzelne Wörter und Ähnliches mit Tinte, Kleister oder Tusche einzugeben. Abschnitte, die Informationen über ein Grundstück in Textform wiedergeben sollen, werden auf Standardblättern im A4-Format erstellt. Zur Gestaltung von Abschnitten, die Informationen über ein Grundstück in grafischer Form wiedergeben sollen, dürfen Standardblätter mit größerem Format verwendet werden. Wenn die in einem Abschnitt eines Katasterauszugs eingegebenen Informationen über ein Grundstück nicht auf ein Blatt passen, ist es zulässig, sie auf mehreren Blättern desselben Abschnitts zu platzieren. Abschnitte des erstellten Katasterauszugs über das Grundstück sind nicht beschriftet.

Auf jedem Blatt des Katasterauszugs eines Grundstücks ist seine Seriennummer in arabischen Ziffern (in der Reihenfolge innerhalb des gesamten Dokuments) sowie die Gesamtzahl der im Katasterauszug eines Grundstücks enthaltenen Blätter angegeben.

Die Angaben im Katasterauszug über das Grundstück werden in voller Übereinstimmung mit den im Staatseigentumsausschuss eingegebenen Angaben eingetragen. Bei der Erstellung eines Katasterauszugs auf Papier wird in den Leerzeilen ein „-“ (Bindestrich)-Zeichen eingefügt. Jedes Blatt mit Abschnitten des Katasterauszugs eines Grundstücks wird durch die Unterschrift eines bevollmächtigten Beamten der Katasterbehörde in blauer Tinte (Paste) und durch das Siegel dieser Stelle beglaubigt.

Die Daten im Katasterauszug eines Grundstücks werden in der Reihenfolge angegeben: Tag des Monats, Monat, Jahr. Eine verbal-numerische Methode zur Formatierung des Datums ist zulässig, beispielsweise 23. Februar 2014.

Wenn Sie ein Haus mit Grundstück spenden möchten, müssen Sie darauf vorbereitet sein, ein Paket mit Dokumenten abzuholen. Durch die Lektüre erfahren Sie, welche Arbeiten vorbereitet werden müssen.

Inhalt des Katasterauszugs für ein Grundstück

Ein Auszug für ein Katastergrundstück besteht unabhängig von der Form, in der er erstellt wird, aus sechs obligatorischen Teilen:

1. KV1. Grundlegende Informationen zum untersuchten Grundstück. Dieser Abschnitt enthält Informationen über den Standort des Grundstücks, seine Fläche, das Gebiet, zu dem ein bestimmtes Grundstück gehört, das Datum der Eingabe der Informationen in das staatliche Immobilienkataster, das Datum ihrer Änderung, die Katasternummer des Grundstücks, Angaben zum Grundstückseigentümer.
2. KV2. Dieser Teil des Katasterauszuges wird nur ausgestellt, wenn er durchgeführt wurde. Es enthält eine schematische Darstellung des Geländes (Zeichnung), die auf der Grundlage der Ergebnisse der durchgeführten Vermessungsarbeiten erstellt wurde.
3. KV3. Dieser Teil des Katasterauszugs enthält Informationen darüber, welche Teile des Standorts vorhanden sind und welche Teile auf diesen Teilen installiert sind (falls vorhanden).
4. KV4. Dieser Teil ist der tatsächliche Plan des Grundstücks (seine Zeichnung), der die Koordinaten des Standorts des Grundstücks angibt.
5. KV5. Dieser Teil des Auszugs enthält eine detaillierte Beschreibung der Grenzen des Grundstücks (einschließlich der Angabe der Länge der Linien dieser Grenzen, der Radien der durch die Linien an den Knotenpunkten gebildeten Ecken usw.).
6. KV6. Dieser Teil des Auszugs enthält Informationen über die genauen Koordinaten der Knotenpunkte (Wendepunkte) des Standorts.

Die letzten beiden Teile des Auszugs werden in erweiterter Form angefordert, wenn die Notwendigkeit besteht, die Grenzen des Untersuchungsgebiets genau festzulegen (z. B. im Falle eines Ereignisses).

Für den Fall, dass keine Landvermessung durchgeführt wurde, wird dem Kunden nur der erste Teil des Auszugs – KV1 – ausgehändigt, da die restlichen Abschnitte nur anhand der im staatlichen Liegenschaftskataster eingetragenen Vermessungsdaten ausgefüllt werden.

Ein Katasterauszug für ein Grundstück enthält eindeutige Informationen über eine bestimmte Immobilie, die aus dem staatlichen Liegenschaftskataster in dieses Dokument übertragen werden.

Die Vollständigkeit der in diesem Dokument wiedergegebenen Informationen hängt davon ab, wie detailliert die Untersuchung des Standorts durchgeführt wurde und seine Grenzen und sein Gebiet festgelegt wurden. Für den Fall, dass eine solche Studie nicht durchgeführt wurde, kann nur das Formular KV1 ausgestellt werden, das grundlegende Informationen über den Standort enthält.