Държавата проявява повишен интерес към сделки с недвижими имоти.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Практическият израз на такова внимание беше формирането на систематизиран набор от всички транзакции, нейните промени и транзакции.

Всеки гражданин или юридическо лице може, ако е необходимо, да получи част от тази информация под формата на извлечение от Комитета за държавна собственост.

Какво е?

Извлечение от Държавния комитет по собствеността е документ, съдържащ най-пълната информация за конкретен имот.

Необходимостта от получаването му възниква, когато:

• извършване на почти всички сделки с имоти;
• съдебно разрешаване на спорове.

Извлечение от кадастъра дава най-пълната картина на недвижимия имот, неговото местоположение, размер, цена, собственици и др.

Къде и как да го вземем?

Единственият източник за получаване на екстракт е. Тъй като именно тази Федерална служба отговаря за поддържането на Комитета за държавен контрол.

Той също така предоставя държавни услуги за предоставяне на информация, съдържаща се в кадастъра.

Методи

Можете да получите документа:

• чрез личен контакт;
• чрез електронния формуляр за кандидатстване на уебсайта.

В зависимост от това къде искате да подадете извлечението, то може да бъде издадено под формата на:

• хартиен документ;
• електронен архив, съдържащ файлове.

Извлечение от държавния кадастър на недвижимите имоти

Получаването на извлечение от кадастъра може да се изисква не само от собственика на имота.

Тъй като по-голямата част от тази информация е свободно достъпна, всеки може да поиска извлечение, за да се увери, че този обект наистина съществува, има законен собственик и т.н.

За парцел

До 2007 г. информацията за парцелите се съдържаше в Имотния регистър. Но след това беше създаден по-консолидиран ресурс - Държавният кадастър на недвижимите имоти.

Тоест, кадастрален паспорт на поземлен имот и извлечение от държавния кадастър на недвижимите имоти трябва да бъдат получени по същия начин като подобни документи за апартамент или къща - от Rosreestr. Но съдържанието му ще бъде различно. По-специално, той ще съдържа информация за границите.

Защо е необходимо?

Извлечение се изисква при извършване на такива сделки с недвижими имоти като:

• покупко-продажба;
• дарение;
• приемане на наследство;
• застраховка;
• залог;
• учредяване на сервитути и др.

От кадастралния паспорт

Възможно е да получите два документа от Rosreestr за парцел:

• кадастрален паспорт;
• кадастрално извлечение.

За извършване на гранична работа е необходим извлечение, но най-често се изисква паспорт при извършване на транзакции. Въпреки сходството на имената, документите се различават по пълнотата на представената информация.

Извлечението съдържа повече информация от паспорта. Освен това, когато попълвате заявление, можете да посочите кои раздели представляват интерес за кандидата.

Но получаването му струва двойно повече. Следователно, ако за извършване на транзакция е достатъчен само паспорт, тогава получаването на извлечение не е задължително.

Екстрактът съдържа следната информация:

• кадастрален номер на заявения обект;
• точния му адрес;
• информация за регистрацията на правото върху него;
• учредяване на тежести;
• назначаване;
• площ на обекта.

Как изглежда?

Извлечението е документ, състоящ се от шест формуляра (раздела). Те са обозначени като KV1-KV6.

Първо идва обща информация за обекта. След това неговият план, след това - информация за тежестите.

Ако говорим за парцел, тогава се прилагат планове на неговите части (най-често сгради), описание на границите и координати.

проба

Примерен извлечение може да бъде представен на информационни щандове в офисите на Rosreestr или в помещенията на MFC. Той е достъпен и на официалния уебсайт на Rosreestr.

Информацията за това как точно изглежда документът няма да навреди на тези, които съставят такъв документ чрез фирми посредници.

Процедура

За да получите необходимата информация от Комитета за държавна собственост, трябва да следвате следния алгоритъм:

1. Определете вида на необходимия документ.
2. Изберете метод за изпращане на заявка и получаване на резултат.
3. Платете държавната такса.
4. Изпратете заявка.
5. Изчакайте резултата.

Как да поръчам?

Днес можете да поръчате извлечение от Държавната данъчна комисия по няколко начина:

• като си уговорите среща с Rosreestr;
• подайте заявка до MFC;
• изпратете заявление по пощата;
• получите необходимата информация на уебсайта на Rosreestr.

Задължителни документи

За да получите извлечение, ще е необходимо искане (заявление). Вие също ще трябва да потвърдите самоличността си. За да направите това, ще ви е необходим паспорт или друг подобен документ.

Ако се изисква информация, която е достъпна само за собственика на имота, тогава може да се изисква удостоверение за държавна регистрация на такова право. Въпреки че тази информация се съдържа и в Комитета за държавна собственост.

Изявление

Формулярът за заявка може да бъде получен по време на лично посещение в офиса на Rosreestr. Или го изтеглете от уебсайта на тази федерална служба, попълнете го и го донесете в готов вид.

Формулярът може да бъде получен от MFC. При електронно кандидатстване е необходимо само да попълните предоставения формуляр.

Онлайн (през интернет)

Възможността за получаване на извлечения онлайн е модерен начин за предоставяне на държавни услуги. В този случай документът се предоставя по избор на кандидата в електронен или хартиен вид. Това трябва да бъде отразено в заявлението.

В първия случай файлът ще бъде изпратен по имейл през интернет, а във втория - на посочения адрес от Russian Post.

Каква е цената?

Получаването на извлечение от Държавната данъчна комисия е обществена услуга. Като повечето от тези услуги, тя е платена.

Когато кандидатствате лично, ще трябва да представите разписка, а ако поръчате извлечение на уебсайта, тогава платете за услугата предварително.

Държавно мито

Държавната такса за получаване на извлечение от кадастъра е 400 рубли за граждани и 1200 рубли за юридически лица.

Можете да го платите:

• чрез онлайн банкиране;
• от касиер в банков клон;
• чрез платежен терминал, който е инсталиран директно в клона на Rosreestr или MFC.

Ставките на държавните мита за физически лица са както следва:

Валидност

Кадастралното извлечение няма срок на валидност. Въпреки това си струва да се има предвид, че той отразява състоянието на обекта, който съществува към момента на издаване на документа.

Ето защо, когато извършвате повечето сделки с недвижими имоти, е добре да имате в себе си актуално извлечение, получено непосредствено преди подписване на документите.

Обществена информация

В момента не се издават кадастрални извлечения за поземлени имоти, както и за всякакви други недвижими имоти. Това се дължи на факта, че кадастралният регистър (GKN) и регистърът на правата (USRE) са обединени в една база данни от 2017 г. с приемането на Федерален закон-218. Това беше направено за защита от измами на пазара на недвижими имоти.

Сега цялата информация, която преди това се съдържаше в извлечението от кадастъра, е включена в извлечението от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Това е многофункционален документ, който не само замени сертификата за собственост, но и включваше най-важната кадастрална информация.

Съдържание на кадастралното извлечение

Планът на поземления имот, който се съдържа в извлечението, показва неговите граници на земята. Ако е необходимо, към представената диаграма се добавят допълнителни обекти, за да се разбере по-добре местоположението на обекта.

Схемата на сайта се прави ръчно или автоматично. Ако е необходимо, отделете части от парцела в увеличен мащаб. По отношение на многоконтурен участък се предписват характерни гранични точки на терена.

Изображението може да се постави на няколко листа, ако не се побира на един. Атрибутът мащаб определя мащаба на диаграмата (плана) на даден парцел.

(Приложение № 4 към Заповед на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 25 август 2014 г. № 504)

Редакция от 22 юни 2015 г. — Документът не е валиден

ФОРМУЛЯР НА КАДАСТРАЛНО ИЗВЛЕЧЕНИЕ ЗА ЗЕМЯТА

"__" _________ 20__ N ________________<1>

1	Кадастрален номер:				2		Лист N ___		3	Общо листове _____
4	Номер на кадастрален квартал<2>:
5	Предишни номера<3>: __________________				6			Дата на вписване на номера в държавния имотен кадастър<4>: __________________________
7 <5>	_________________________________________________________________________
8	Кадастрални номера на проекти за капитално строителство<6>:
9	Адрес (описание на местоположението)<7>:
10	Категория земя<8>: ____________________________________________________
11	Разрешена употреба<9>: ___________________________________________
12	Квадрат<10>: ___________________________________________________________
13	Кадастрална стойност<11>: ______________________________________________
14	Координатна система<12>:
15	Информация за правата<13>:
16	Специални белези<14>:
17	Същност на информацията от държавния кадастър на недвижимите имоти (статус на имотния регистър)<15>:
18	Допълнителна информация:
	18.1	Информация за природни обекти, разположени в рамките на поземления имот<16>:
	18.2	Кадастрални номера на парцели, образувани от поземлен имот<17>
19	Информация за кадастрални инженери<18>:

ИЗВЛЕЧЕНИЕ ЗА КАДАСТРАЛА ЗА ЗЕМЯТА

"__" _________ 20__ N ___________<1>

ИЗВЛЕЧЕНИЕ ЗА КАДАСТРАЛА ЗА ЗЕМЯТА

1	Кадастрален номер:				2	Лист N ______		3	Общо листове ____
4	Информация за части от поземления имот и тежести:
	Номер на поръчка	Номер на частта<21>		Квадрат<22>(m2)			Характеристики на частта<23>
	1	2		3			4

ИЗВЛЕЧЕНИЕ ЗА КАДАСТРАЛА ЗА ЗЕМЯТА

"__" ___________ 20__ N _______<1>

ИЗВЛЕЧЕНИЕ ЗА КАДАСТРАЛА ЗА ЗЕМЯТА

"__" ___________ 20__ N _______<1>

1	Кадастрален номер:						2	Лист N ______		3		Общо листове ____
4	Описание на местоположението на границите на поземления имот:
	Номер на поръчка	Номер на точката<26>	Номер на точката<27>		Насочен ъгъл<28>	Хоризонтално разстояние (m)<29>			<30>		Кадастрални номера на съседни парцели<31>		Специални белези<32>
	1	2	3		4	5			6		7		8

ИЗВЛЕЧЕНИЕ ЗА КАДАСТРАЛА ЗА ЗЕМЯТА

"__" ___________ 20__ N _______<1>

1	Кадастрален номер:					2	Лист N ______		3	Общо листове ___
4	Описание на повратните точки на границата на парцела
	Номер на точката	Координати<33>			Описание на фиксацията на земята<34>			Специални белези (точност на определяне)<35>
		х	Y
	1	2	3		4			5

<1>Датата на регистрация на кадастралния извлечение на поземления имот и регистрационния номер, съставен от номера на книгата на записа на издадената информация и номера на документа (серийния номер на вписването в книгата), разделени със знака „ -” (късо тире). Всички копия на един кадастрален извлечение за поземлен имот са маркирани с един регистрационен номер. Допуска се словесно-цифров метод за форматиране на датата, например 23 февруари 2014 г.

<2>Посочва се регистрационният номер на кадастралния квартал, в който действително се намира поземленият имот.

<3>Посочва се предварително присвоеният държавен регистрационен номер на поземления имот или номерата на поземлените парцели, от които се образува даденият парцел.

<4>Посочете: датата, на която номерът е вписан в държавния кадастър на недвижимите имоти (наричан по-долу Държавен кадастър на недвижимите имоти) - по отношение на поземлени имоти, регистрирани съгласно правилата на Федералния закон от 24 юли 2007 г. N 221-FZ " За държавния кадастър на недвижимите имоти" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2007 г., N 31, чл. 4017, № 3597, 2009 г., чл. 19, чл. 2282; , N 1, чл. 47; N 27, чл. 4563, 4322, чл. 2000 N 28-FZ „За държавния поземлен кадастър“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2000, N 2, чл. 149; 2004, № 3607; 2006, № 2881; № 50, член 5279) преди влизане в сила на Федералния закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“; дата на одобрение на документа, потвърждаващ правото на поземлен имот във връзка с поземлени имоти, регистрирани преди влизането в сила на Федералния закон от 2 януари 2000 г. N 28-FZ „За държавния поземлен кадастър“.

<5>В случай на изготвяне на кадастрален извлечение за предварително регистриран (преди 1 март 2008 г.) поземлен имот, който представлява едно предназначение на земята, се посочват думите „единно използване на земя“. В случай на изготвяне на кадастрално извлечение за поземлен имот с няколко кръга се посочват думите „многоконтурен поземлен имот“.

<6>Посочват се кадастралните номера на сгради, постройки и обекти на незавършено строителство, разположени в границите на поземления имот.

<7>Посочва се адресът на имота, съдържащ се в Кодекса на държавната собственост, а ако такъв липсва - описание на местоположението.

<8>Посочена е съответната установена категория земя.

<9>Видът на разрешеното използване на парцела е посочен в съответствие с регистрите на Държавния комитет по собствеността.

<10>Посочва се площта на парцела, закръглена до 1 квадратен метър и грешката в нейното изчисление (ако има информация за грешката в Държавния комитет по собствеността).

<11>Посочена е най-новата информация за кадастралната стойност на поземления имот според датата на вписване в Държавния комитет по собствеността.

<12>Посочва се информация за координатната система, използвана при поддържането на регистъра на държавните имоти на територията на съответния кадастрален квартал.

<13>Посочено:

по отношение на тези, които не са регистрирани в Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти и сделки с него (наричан по-долу Единния държавен регистър на недвижимите имоти) в съответствие с Федералния закон от 21 юли 1997 г. N 122-FZ „За държавата регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях” ( Сборник на законодателството на Руската федерация, 1997 г., чл. 2001, чл. 997; чл. 2002, № 1377, чл. N 27, чл. 2711; N 35, 4377, чл. 281, чл. 3597, чл. 29, чл.1688; 4562, 4594; N 48, чл. 6730; N 49, чл. 7056, 7061; N 50, чл. 7347, 7359, 7365; N 51, чл. 7448; 2012, N 24, чл. 3078; N 27, чл. 3587; N 29, чл. 3998; N 31, чл. 4322; N 53, чл. 7619, 7643; 2013, N 14, чл. 1651; N 30, чл. 4084; N 44, чл. 5633; N 51, чл. 6699; 2014, N 11, чл. 1098; 2014, N 26, чл. 3377; N 30, чл. 4218, 4225) вещни права върху недвижими имоти (ако има такива):

вид на правото и размер на дела в правото;

носител на авторските права (посочва се фамилия, собствено име, бащино име (пълно, фамилно, ако е налично), пълно име на юридическото лице). Освен това са посочени подробности за документите, въз основа на които съответната информация е въведена в Комитета за държавна собственост;

по отношение на вещни права, регистрирани в Единния държавен регистър в съответствие с Федералния закон от 21 юли 1997 г. N 122-FZ „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“:

вид на правото, номер и дата на държавна регистрация на това право в Единния държавен регистър, както и размера на дела в правото;

носител на авторските права (посочва се фамилното име, собственото име, бащиното име (пълно, последно, ако е налично), пълното име на юридическото лице). Ако носителят на авторското право е публичноправна организация, включително чужда държава, се посочва пълното му име.

Ако е регистрирано правото на обща съвместна собственост, се посочват думите: „Обща съвместна собственост“. Ако е регистрирано правото на обща споделена собственост, се посочват думите: „Обща споделена собственост“. Ако този ред не отговаря на целия списък на носителите на авторски права, тогава последният се съставя на отделен лист, а редът посочва вида на правото и думите „списъкът на носителите на авторски права е приложен на лист N ______“. Този лист се заверява с подписа на упълномощено длъжностно лице от органа по кадастралната регистрация и се заверява с печата на този орган.

Ако Единният държавен регистър съдържа няколко текущи записи за държавна регистрация на различни видове вещни права, се посочва информация за всички носители на права.

Ако правата на собственост не са регистрирани в Единния държавен регистър, но е регистрирано ограничение (обременяване) на правото (например договор за наем), когато федералният закон предвижда такива случаи, се посочват думите „не е регистрирано“.

Във връзка с парцелите, върху които са разположени жилищни сгради и правото на обща споделена собственост, върху което не е регистрирано в Единния държавен регистър, се посочва следното:

вид на правото - думите "обща обща собственост";

информация за притежателя на авторските права - думите „собственици на помещения в жилищна сграда“.

По отношение на други парцели, правото на собственост върху които възниква в съответствие със законодателството на Руската федерация, независимо от момента на държавна регистрация на това право в Единния държавен регистър, думите: „Правото на собственост възниква по силата на от Федералния закон ___” и нормата на Федералния закон, по силата на която собствеността се счита за възникнала не от момента на държавна регистрация на права (ако такава информация е налице в Комитета за държавна собственост).

Пощенският адрес и (или) адресът на електронната поща, чрез който се осъществява комуникация със собственика на парцела или лицето, което притежава този парцел чрез правото на доживотно наследствено владение или постоянно (вечно) ползване (ако такава информация е налична в Комитета за държавна собственост) също е посочено. Ако Комитетът за държавна собственост не съдържа информация за пощенския адрес и (или) имейл адреса, на който се осъществява комуникация със собственика на парцела или лицето, което притежава този парцел на правото на доживотно наследствено владение или постоянно ( постоянно) използване, думите „Липсва пощенският адрес и (или) имейл адресът, използван за връзка със собственика на парцела“).

<14>При липса на информация за координатите на характерните точки на границата на поземлен имот, както и ако координатите на характерните точки на границите на поземлени имоти, съдържащи се в Кодекса на държавната собственост, са определени с точност, по-ниска от стандартната точност, за определяне на координати за земи с определено предназначение, думите „Границите на поземления имот не са установени в съответствие с изискванията на поземленото законодателство“.

При изготвяне на кадастрален извлечение за многоконтурен поземлен имот, общият брой на граничните контури на многоконтурния поземлен имот, списък с регистрационни номера на граничните контури, указващи площта на всеки граничен контур, а също и ако необходимо е посочена допълнителна информация за граничните контури, вписани в Държавната комисия по собствеността.

Ако целият списък с регистрационни номера на граничните контури не се побира в посочения ред, е разрешено да се състави на отделен лист. В този случай в ред „16“ от раздел KV.1 се посочват думите „Граница на поземления имот се състои от _____ (посочете броя) контури. Списъкът на регистрационните номера на контурите на границата на земята парцелът е даден на лист N _____.“ На посочения лист под формата на таблица има списък с регистрационни номера на граничните контури на многоконтурен парцел с посочване на тяхната площ и ред за бележки.

Ако заявителят поиска информация за многоконтурен поземлен имот като част от индивидуалните контури на границата на многоконтурен поземлен имот, в ред „16“ от раздел KV.1 думите „раздели KV.2, KV.5 и KV.6 съдържа информация за контурите на границата на поземления имот” са посочени с регистрационни номера: _________ (предоставен е списък със съответните регистрационни номера) в съответствие с искането за информация N _______ (регистрационният номер на искането е предоставено)." Записът се посочва по подобен начин, ако заявителят поиска информация за единно земеползване като част от отделни поземлени имоти, които са част от такова единно земеползване. Освен това, ако информацията за такива входящи парцели има статут на „архивен“, думите „Поземлени парцели с кадастрални номера са премахнати от държавната кадастрална регистрация _____ (посочете датата на премахване на поземлените парцели от държавната кадастрална регистрация).“

При изготвяне на кадастрално извлечение за предварително регистриран (преди 1 март 2008 г.) поземлен имот, който представлява единно земеползване, се посочват кадастралните номера на отделни (условни) парцели, включени в единното земеползване, и техните площи.

Ако границите на поземлен имот пресичат границите на съседни поземлени имоти, се посочват думите „Границите на поземления имот пресичат границите на поземлени имоти (парцел) с кадастрални номера (кадастрален номер) __“.

Ако от поземления имот, за който се иска информация, се образуват нови поземлени имоти и информацията за такива поземлени имоти има статут на „временни“, думите „Поземлени имоти с кадастрални номера: ______ са образувани от поземления имот, информация за което е временно по природа.“

Ако достъпът до друг поземлен имот е осигурен през поземления имот, за който е издаден кадастрален паспорт, се предоставя съответната информация, като се посочва кадастралният номер на поземления имот, до който е предоставен такъв достъп.

Ако се направи бележка в Комитета за държавна собственост относно приемането на акт и (или) сключването на споразумение, предвиждащо предоставянето, в съответствие със законодателството на земята, от изпълнителен орган на държавната власт или орган на местното самоуправление на държавата или поземлен имот общинска собственост за изграждане на жилище под наем за обществено ползване (търговско ползване) или за устройство на територията с цел изграждане и експлоатация на жилище под наем за социално ползване (търговско ползване), или забележка към решението. на собственика на поземлен имот частна собственост за изграждането на жилище под наем за обществено ползване (търговска употреба) върху такъв поземлен имот или по споразумение на посочения собственик на поземления имот с държавен орган, орган на местното самоуправление или друг лице, което е предоставило на посочения собственик, в съответствие с жилищното законодателство, държавна, общинска и (или) друга подкрепа за създаването и експлоатацията на жилище под наем за социално ползване на такъв парцел, съответната информация е посочена, например :

„Приет ___________ (посочете вида, данните (дата и номер) на акта и името на държавния орган или органа на местното самоуправление, който е приел този акт) относно предоставянето на поземлен имот за изграждане на къща под наем ______________ (посочете социалния или търговски тип използване на отдаваната под наем къща) използване.“;

„Приет _______________ (посочете вида, данните (дата и номер) на акта и името на държавния орган или органа на местното самоуправление, който е приел този акт) относно предоставянето на поземлен имот за развитие на територия с цел строителство и експлоатация на жилище под наем ________________ (посочете социален или търговски вид използване на жилище под наем) използване.“;

„Беше сключено споразумение _______________ (посочете подробностите (дата и номер) на споразумението и имената на страните по споразумението) за предоставяне на парцел за изграждане на къща под наем ________________ (посочете социалния или търговски тип на ползване на жилище под наем) използване.“;

„Беше сключено споразумение _______________ (посочете подробностите (дата и номер) на споразумението и имената на страните по споразумението) за предоставяне на парцел за развитие на територията с цел изграждане и експлоатация на жилище под наем ________________ (посочете социалния или търговски вид използване на къщата под наем) използване.“;

„Беше взето решение __________________ (посочете датата и номера, ако има) на собственика на поземления парцел за изграждане на наета къща върху поземления парцел за _______________ (посочете социалния или търговски вид използване на наетата къща) използване. ”;

„Сключено е споразумение ______________________ (посочени са подробностите (дата и номер) на споразумението и имената на страните по споразумението) за предоставяне на подкрепа за създаване и експлоатация на жилище под наем за социално ползване.“

Ако в Комитета за държавна собственост се направи бележка за наличието на поземлен спор относно местоположението на границите на поземлени имоти, в случая, предвиден в част 4 на член 45.1 от Федералния закон № 221-FZ от 24 юли, 2007 г. „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ се посочва съответната информация, например:

„Местоположението на границата от т. ______ до т. ______ (посочени са обозначенията на точките) се счита за спорно до разрешаване на спора по предписания начин или до _____ (датата на изтичане на контролния период за наличието на марката е посочен спор за земя).

„Информацията за имота има временен статут“ и датата на изтичане на временния характер на информацията за имота - по отношение на имота, информацията, за която в Държавната комисия по собствеността има статут „временен“;

„Имотът е заличен от кадастралния регистър“ и датата на заличаването му от държавния кадастрален регистър - по отношение на имота, който е престанал да съществува.

„Информация за имота има статут на записано“ - по отношение на имота, информацията за който има статут „регистриран“.

„Информация за имота има статут на преди това записан“ - по отношение на имота, информацията за който има статут „преди това записан“.

<16>Ако има информация в Кодекса на държавната собственост, се посочва информация за гори, водни обекти и други природни обекти, разположени в рамките на поземления имот.

<17>Посочват се кадастралните номера на поземлени имоти, образувани от поземления имот, по отношение на който се изготвя кадастрален извлечение.

<18>Посочва се информация за всички кадастрални инженери, извършили кадастрална работа във връзка с имота: фамилия, собствено име, бащино име (пълно, фамилно, ако има такова), идентификационен номер на свидетелството за квалификация на кадастралния инженер, съкратено наименование на юридическото лице, чийто служител е е инженер по кадастъра, дата на кадастралната работа .

<19>План (чертеж, диаграма) на поземлен имот се показва, ако Държавната комисия по собствеността съдържа координати на характерни точки от границата на поземления парцел, определени в координатната система, използвана при поддържането на номера на имота на държавната собственост. Освен това се показват границите на разглежданите части от парцела, ако те не се припокриват една с друга и не претоварват плана. В този случай раздел KV.4 не е попълнен. Допълнително се показва и информация за границите на зони със специални условия за ползване на територии. Ако Кодексът на държавната собственост съдържа координати на характерни точки от контурите на сграда, конструкция или незавършен строителен обект, разположен на поземлен имот, контурите на такива сгради, конструкции или незавършени строителни обекти се показват на плана (чертеж, диаграма). ) от поземления имот.

На плана (чертеж, диаграма) на границите на поземления имот като топографска основа могат да бъдат нанесени теренни обекти, необходими за разбиране на местоположението на границите на поземления имот. Планът (чертеж, диаграма) на границите се прави по всякакъв наличен начин - ръкописен или автоматизиран, включително с помощта на копирна техника. За да се осигури четливост, когато се прилагат редуциращи мащаби, е разрешено да се показват отделни части от границата на поземлен имот и неговите части по опростен начин (без да се показват отделни, близко разположени характерни точки на границата). В този случай на отделен лидер на плана част от границата на парцела или част от него се показва в по-голям мащаб. За регистриран по-рано (преди 1 март 2008 г.) поземлен имот, който представлява единно земеползване (съставен поземлен имот), планът показва схема на местоположението на единичното земеползване в съответния кадастрален квартал. Ако при спазване на това условие изображението не се побира на един лист, е разрешено да го поставите на няколко листа от този раздел, включително с помощта на надписи (вмъквания). На следващите листове на раздел KV.2 плановете на парцелите, включени в едно земеползване, са показани под формата на надписи в мащаб, който осигурява четливост на изображението (позиция на характерните точки на границата). Ако заявителят поиска информация за едно земеползване като част от отделни парцели, включени в единно земеползване, на следващите листове на раздел KP.2 се показват само планове на такива отделни парцели в мащаб, който осигурява четливост на изображението (позиция от характерни точки на границата). Ако от парцела, за който се иска информация, се образуват нови парцели и информацията за такива парцели е временна, границите на парцелите, образувани от него, се прилагат към плана (чертеж, диаграма) на границите на земята. парцел. При изготвяне на план (чертеж, диаграма) на многоконтурен поземлен имот, в полето за изображение на ред „4“ се показва планът (чертеж, диаграма) на многоконтурния поземлен имот в съответния кадастрален квартал мащаб, който осигурява четливост на изображението (позиция на характерните точки на границата). Ако при спазване на това условие изображението не се побира на един лист, е разрешено да го поставите на няколко листа от този раздел, включително с помощта на надписи (вмъквания).

<22>Посочена е площта на част от поземления имот. Ако тежестта е установена върху целия поземлен имот, се посочва думата „целият“.

<23>Информация за тежести, установени върху част от поземления имот или върху целия поземлен имот, се посочва в размер на следната информация:

във връзка с ограничения (обременения) на права, които не са регистрирани в Единния държавен регистър: вид, продължителност на ограничението (обременяване) на права, подробности за документа, въз основа на който е възникнало ограничението (обременяване) на правото; ако е налице съответната информация, Държавният данъчен кодекс посочва информация за лица или обекти на недвижими имоти, в чиято полза или във връзка с които са установени (са) тежести (ограничения на правата). По отношение на ограничения (тежести), възникващи във връзка с влизането на част от поземления имот или целия поземлен имот в зона със специални условия за използване на територията, съдържанието на ограничението за използване на част от земята парцел или целият поземлен имот в рамките на такава зона, допълнително се посочват регистрационният номер и индивидуалното наименование (вид, тип, номер, индекс и др.) на такава зона и подробности за акта на органа, който е взел решението за установяване на такава зона;

във връзка с ограничения (обременения) на права, регистрирани в Единния държавен регистър: вид ограничение (обременяване) на правото, информация за лицето, в чиято полза е установено ограничението (обременяване) на правото: за физическото лице - последния му име, собствено име, бащино име (пълно, фамилно - ако има такова), за юридическо лице, за държавен орган или орган на местното самоуправление - пълното му име, ако лицето, в чиято полза е ограничението (обременяването) на правото учреденото е публичноправно образувание, включително чужда държава, посочва се пълното му наименование;

име, подробности за съдебния акт, установяващ забрана на органа за кадастрална регистрация да извършва действия в областта на държавната кадастрална регистрация.

Ако информацията на Държавния комитет по собствеността за част от поземления имот има статут на „временен“, се посочва думата „временно“, както и датата на изтичане на временния характер на информацията за част от поземления имот.

<24>Показва се план (чертеж, диаграма) на границите на част от поземления имот, ако границите на такава част не са показани в раздел KV.2.

<25>Посочен е регистрационният номер на частта от поземления имот.

<26>Посочва се номерът на началната точка на част от границата на поземлен имот или границата на част от поземлен имот.

<27>Посочва се номерът на крайната точка на част от границата на поземлен имот или границата на част от поземлен имот.

<28>Ъгълът на посоката се посочва в градуси и минути, закръглени до най-близката 0,1 минута.

<29>Хоризонталното разстояние се посочва закръглено до най-близките 0,01 m.

<30>Посочено е описание на теренния обект, с което се фиксира положението на част от границата на поземления имот върху терена. Ако от парцела, за който се иска информация, се образуват нови парцели, включително в резултат на разпределяне на дял от правото, раздел KV.5 допълнително посочва информация за части от границите на формираните парцели.

<31>Посочени са кадастрални номера на съседни поземлени имоти.

<32>Пощенският адрес и (или) имейл адресът, чрез който се осъществява комуникация със собственика на съседния поземлен имот или с лицето, което притежава съседния поземлен имот на правото на доживотно наследствено владение или постоянно (вечно) ползване, е посочен в по ред се посочват в колона "7". Ако в Кодекса на държавната собственост няма информация за адреса на собственика на съседния поземлен имот, се посочват думите „без адрес“. Ако за една точка два или повече парцела са съседни и информацията за адреса на носителите на авторски права върху такива парцели не се вписва в подробностите, тогава тази информация се съставя на отделен лист, а подробностите показват думите „Адреси на носителите на авторските права са приложени на лист No _______”. Този лист е подписан от упълномощено длъжностно лице на органа по кадастралната регистрация и е заверен с печата на този орган.

<33>Стойностите на координатите X и Y са закръглени до 0,01 m Ако от парцела, за който се иска информация, се формират нови парцели и информацията за такива парцели е временна, в раздел KV.6 допълнително се посочва. координатите на граничните точки на образуваните УПИ.

<34>Описание на граничния знак е посочено в случай на фиксиране на характерна точка на границата с дългосрочен граничен знак и наличието на съответната информация в Държавния комитет по собствеността.

<35>Посочва се точността на определяне на позицията на характерната точка (ориентир) на границата на парцела (средна квадратна грешка).

Забележка. Кадастралният извлечение от поземлен имот включва раздели KV.1 - KV.6. Раздели KV.2 - KV.6 се съставят само ако съответната информация е налична в Комитета за държавна собственост. За да предостави информация на Комитета за държавна собственост, необходима за извършване на кадастрална работа, включително информация за адресите на притежателите на права върху съседни парцели, кадастралният извлечение от парцела включва всички раздели, предназначени да показват информация за парцела, налична в Комитет за държавна собственост.

Независимо от количеството информация, поискана от заявителя, кадастралният извлечение за поземлен имот с много кръгове, както и за поземлен имот, представляващ едно предназначение, трябва да съдържа раздели KV.1 и KV.2.

Изготвянето и попълването на кадастрален извлечение от поземлен имот на хартиен носител може да се извърши с помощта на машинописен метод (включително с помощта на компютърна технология). При ръкописен текст е възможно да се въвеждат отделни думи и други подобни с мастило, паста или мастило. Разделите, предназначени да отразяват информация за поземлен имот в текстова форма, се изготвят на стандартни листове хартия А4. За проектиране на раздели, предназначени да отразяват информация за парцел в графична форма, е разрешено да се използват стандартни листове хартия с по-голям формат. Ако информацията, въведена в раздела на кадастралния извлечение за поземлен имот, не се побира на един лист, е разрешено да се постави на няколко листа от същия раздел. Части от изготвеното кадастрално извлечение за поземления имот не са буклетирани.

На всеки лист от кадастралния извлечение на поземлен имот се посочва неговият сериен номер с арабски цифри (по ред в целия документ), както и общият (общ) брой листове, съдържащи се в кадастралния извлечение на поземлен имот.

Информацията в кадастралния извлечение за парцела се въвежда в пълно съответствие с информацията, въведена в Държавния комитет по собствеността. При изготвяне на кадастрален извлечение на хартиен носител в празните редове се поставя знак „-“ (тире). Всеки лист от раздели на кадастралния извлечение на поземлен имот се заверява с подписа на упълномощено длъжностно лице от органа по кадастралната регистрация със синьо мастило (паста) и се заверява с печата на този орган.

Датите в кадастралния извлечение на поземлен имот са посочени в последователност: ден от месеца, месец, година. Допуска се словесно-цифров метод за форматиране на датата, например 23 февруари 2014 г.

Ако искате да дарите къща с парцел, трябва да сте готови да съберете пакет документи. Ще разберете какви документи трябва да бъдат подготвени, като прочетете.

Съдържание на кадастралното извлечение за поземлен имот

Извлечение за кадастрален парцел, независимо от формата, в която е съставено, се състои от шест задължителни части:

1. KV1. Основна информация за разглеждания парцел. Този раздел съдържа информация за местоположението на парцела, неговата площ, площта, към която принадлежи конкретен парцел, датата на вписване на информацията в Държавния кадастър на недвижимите имоти, датата на тяхната промяна, кадастралния номер на парцела, информация за собственика на парцела.
2. KV2. Тази част от кадастралното извлечение се издава само ако е извършена. Съдържа схематично изображение на обекта (чертеж), съставено въз основа на резултатите от извършеното проучване.
3. KV3. Тази част от кадастралното извлечение съдържа информация за това какви части има обектът и какви части са монтирани върху тези части (ако има такива).
4. KV4. Тази част е действителният план на парцела (неговият чертеж), указващ координатите на местоположението на парцела.
5. KV5. Тази част от извлечението съдържа подробно описание на границите на парцела (включително посочване на дължината на линиите на тези граници, радиусите на ъглите, образувани от линиите в възловите точки и др.).
6. KV6. Тази част от извлечението съдържа информация за точните координати на възловите (повратните) точки на обекта.

Последните две части на извлечението се изискват в разширена форма, ако има нужда да се установят точно границите на района на изследване (например в случай на събитие).

В случай, че не е извършено проучване на земя, на клиента ще бъде предоставена само първата част от извлечението - KV1, тъй като останалите раздели се попълват само с помощта на данни от проучване, въведени в Държавния кадастър на недвижимите имоти.

Кадастрален извлечение за поземлен имот съдържа уникална информация за конкретен имот, която се прехвърля в този документ от Държавния кадастър на недвижимите имоти.

Пълнотата на информацията, отразена в този документ, зависи от това колко подробно е извършено проучването на обекта, установявайки неговите граници и площ. В случай, че такова проучване не е извършено, може да се издаде само формуляр KV1, съдържащ основна информация за обекта.