إذا كانت ميزانيتك للعثور على السكن لا تتجاوز 50000 روبل، فلا فائدة من اللجوء إلى الوسطاء. تظهر الممارسة أن نسبة العمولات والوقت والجهد المبذول لن تكون في صالحك. إذا لم تكن شخصا مشغولا للغاية، فمن المرجح أن تجد الوقت للبحث بنفسك وبالتالي توفير مبلغ لائق.

يُنصح بالاتصال بالوسطاء العقاريين في الحالات التالية:

1. أنت في حاجة إلى شقة على وجه السرعة، من الناحية المثالية أمس.
2. ليس لديك الوقت الكافي للتواصل مع الوسطاء والمكالمات التي لا نهاية لها بشأن الإعلانات.
3. لديك ميزانية كبيرة وتبحث عن سكن من الدرجة الأولى أو درجة رجال الأعمال.

إذا قررت الاتصال بسمسار عقارات، ابحث عن محترف.

كيف نفهم أن سمسار عقارات جيد

فيما يلي قائمة بما سيفعله سمسار عقارات جيد بالتأكيد:

1. سيحدد موعدًا معك ويسألك عن مكان عملك وماذا تفعل وكيف تسترخي. ستساعده هذه المعلومات في اختيار العروض بناءً على أولوياتك.
2. سيتم إنشاء خريطة بحث تتضمن الأماكن التي تزورها بشكل متكرر، مثل مقهى أو مكتب أو غرفة للياقة البدنية. ووفقا لهذه الخريطة، فإنه سيختار الشقق ذات الموقع الأكثر فائدة.
3. وسوف يراقب جميع المصادر المحتملة مع العروض، ويتحقق منها ويرسل لك خيارات جاهزة للعرض. سيعلق بالتأكيد على كل اقتراح: سيصف سبب اهتمامك بهذا الخيار، في رأيه.
4. سيصل إلى الشقة مسبقًا، ويفحص حالتها بعناية، ويتحقق من المستندات، وبعد ذلك فقط ينظم لك عرضًا للشقة. سمسار عقارات جيد يقدر وقت عميله ولا يتصل به فقط.
5. سيجد حججًا مقنعة لخفض السعر الأولي وتوفير أفضل الظروف لك.
6. سيوافق مقدمًا على جميع نقاط العقد بينك وبين مالك الشقة، وسيقوم بإعداد اتفاقية الإيجار وتنظيم الصفقة حيث تقوم بالتوقيع عليها.
7. والأهم من ذلك، أن سمسار عقارات جيد لن يختفي بعد حصوله على عمولة، بل على العكس من ذلك، سيرافقك بعناية من الانتقال إلى نهاية مدة الإيجار ومغادرة الشقة.

إذا لم ينفذ سمسار عقاراتك حتى نصف هذه القائمة، فإنني أوصي بتغييرها في أقرب وقت ممكن.

على الرغم من العدد الهائل من الوسطاء، فمن الصعب العثور عليهم حقًا متخصص جيدالعقارات في موسكو صعبة للغاية. ومع ذلك، في معظم الحالات، ربما يمكنك التعامل مع الأمر بنفسك. اتبع التعليمات أدناه وستجد السكن بنجاح دون أي مساعدة.

أين تبحث عن شقة: المواقع والمجموعات على الشبكات الاجتماعية

يتم نشر الغالبية العظمى من المقترحات على شبكة الإنترنت على المواقع المتخصصة وفي مجموعات على الشبكات الاجتماعية.

مواقع متخصصة

1. "سيان".الميزة الرئيسية لهذا المورد هو العدد الهائل من الإعلانات. ومع ذلك، يتم نشرها جميعًا من قبل أصحاب العقارات الذين يتقاضون عمولة مقابل خدماتهم. بالإضافة إلى ذلك، قد يظهر نفس العرض عدة مرات، حيث يتم تقديمه من قبل عدة وكالات في وقت واحد. كل هذا يجعل البحث صعبا ومملا. إذا كنت لا تزال تقرر البحث في CIAN، فاقرأه، سيساعدك على توفير المال.
2. "ياندكس. عقارات".موقع تجميعي مشهور على RuNet يجمع الإعلانات من مصادر مختلفة ويوفر قاعدة بيانات ضخمة من المعلومات. ومع ذلك، ونظرًا لعدم وجود اعتدال عالي الجودة، هناك العديد من الإعلانات المزيفة وغير ذات الصلة على الموقع. في بعض الأحيان يمكنك العثور على عروض من المالكين هنا، ولكن للعثور عليهم، تحتاج إلى التخلص من العديد من الوكلاء.
3. أفيتو.موقع الإعلانات المبوبة الشعبية. هناك عروض من المالكين هنا، ولكن تصميم الموقع قديم، وسهولة البحث وجودة الاعتدال يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. هنا يمكنك العثور على شقة بدون عمولة، لكن الأمر سيستغرق الكثير من الوقت.

المجموعات على الشبكات الاجتماعية

1. « استئجار شقة في موسكو، تأجير السكن ». مجموعة فكونتاكتي الشهيرة مخصصة للعثور على سكن من الأصدقاء.
2. "سأستأجر شقة في موسكو (بدون وكلاء)."مجموعة شعبية أخرى على الفيسبوك، حيث يوجد العديد من العروض من أصحابها.

كما ترون، هناك مجموعة كبيرة من الموارد، ولكن العثور على عرض جدير بالاهتمام ليس بالأمر السهل. هناك خطر كبير للوقوع في حب وكيل أو حتى محتال. ولتأمين نفسك ضد مثل هذه المواقف، استخدم الموارد الموثوقة حيث يتم فحص جميع الإعلانات.

على سبيل المثال، تتعامل الخدمة مع هذه المشكلة بشكل صارم للغاية: قبل ظهور عرض تأجير الشقق على الموقع، يجب على المشغلين الاتصال بالشخص الذي نشره.

لا يُسمح بإعلانات العملاء الماكرين والدمى على الموقع. لدى Rentor أيضًا صفحة خاصة على VK مخصصة لأطرف ما كشف عنه أصحاب العقارات الذين حاولوا نشر إعلاناتهم تحت ستار المالكين.

ابحث عن مكان مناسب: اصنع خريطتك الخاصة

ليس هناك فائدة معينة من استئجار شقة في وسط المدينة. نعم، إنه أمر رائع ويمكنك التباهي بمثل هذا السكن أمام أصدقائك، ولكن ما الفائدة إذا كنت تعمل في منطقة أخرى؟ إن قضاء بضع ساعات على الطريق بشكل منتظم ليس فكرة جيدة.

عند اختيار السكن، الأهم من ذلك بكثير هو قربه ليس من المركز، ولكن من الأماكن التي تزورها عادة. لذا ركز على نقاط الجذب الخاصة بك.

مكتب، نادي رياضيالمقهى المفضل - أضف إلى هذه القائمة المواقع الأخرى التي تزورها كثيرًا. ونتيجة لذلك، سيكون لديك خريطة للطرق النموذجية. وينبغي استخدام هذه البيانات كنقطة انطلاق عند البحث عن السكن.

تحديد موعد: 6 أسئلة لطرحها عبر الهاتف

إذن، لقد وجدت شقة تطابق وصفك. أنت الآن بحاجة إلى الاتصال بالمالك لمعرفة التفاصيل وترتيب لقاء. فيما يلي بعض القواعد للمكالمة الأولى.

1. تحقق مما إذا كانت هناك عمولة

إذا وجدت شقة في مصدر مفتوح دون اعتدال صارم أو في مجموعة على الشبكات الاجتماعية، فاسأل أولاً مع من تتحدث. حتى لو أجاب المحاور بأنه المالك، فلا تكن كسولا لمعرفة ما هو موجود مع العمولة والمدفوعات الإضافية الأخرى.

في مؤخراغالبًا ما يواجه مشغلو المستأجرون، عند الاتصال بالشقق، أصحاب العقارات الذين يقولون إنه ليس لديهم عمولة، لكنهم في النهاية يتقاضون رسومًا ثابتة.

2. توضيح الأمر بالتوكيل الموثق

إذا قال محاورك أن المالك هو أخيه أو الخاطبة أو ابن عمه من ليبيتسك، فاكتشف ما إذا كان لديه توكيل موثق من مالك الشقة. سيحاول تجنب الموضوع غير السار ويعرض إبرام اتفاقية بدون توكيل - لا توافق وتنهي المحادثة. عادة ما تنتهي مثل هذه القصص بالدموع.

3. اطلب المستندات

اطلب من المالك أو الشخص الذي يقدم نفسه على هذا النحو إحضار المستندات التي تؤكد حقوق ملكية الشقة إلى الاجتماع. لا تخجل من الحديث عن ذلك: مثل هذا الطلب لن ينفر المواطن المحترم، لكنه سيجعل المحتال حذرًا.

4. تحقق من السعر مرة أخرى

تعرف على تكلفة الإيجار ومدى توفر الوديعة. اسأل ما إذا كانت المرافق متضمنة في الإيجار وما هي تكلفتها عادةً. يمكنك أيضًا أن تطلب من مالك الشقة إحضار إيصالات للاجتماع لفهم المبلغ الذي ستدفعه مقابل الكهرباء والمياه والمرافق الأخرى.

5. اسأل متى كانت آخر مرة تم فيها تجديد الشقة

من الصعب فهم الحالة الحقيقية للشقة من الصور الموجودة في الإعلان. ربما تم التقاط الصور منذ عدة سنوات، مباشرة بعد التجديد. مرت السنوات، وخلال هذه الفترة أصبح السكن «متعبًا»، خاصة إذا كان مؤجرًا. اسأل مباشرة متى كانت آخر مرة تم فيها تجديد الشقة، وما إذا كان يتم تأجيرها كثيرًا. سيساعد هذا في تكوين انطباع عام عن درجة تدهور السكن.

6. تعرف على عدد طرق العرض التي تم تعيينها

عند ترتيب اجتماع وتفتيش شقة، اسأل عما إذا كان أي شخص آخر غيرك سيقوم بفحص هذه الشقة. حدد وقت الاجتماع، وقبل ساعة أو ساعتين من المغادرة، اتصل بالمالك مرة أخرى وتأكد من صلاحية الاتفاقية. إذا قام المضيف بإلغاء الاجتماع فجأة، فسوف تنقذ نفسك من رحلة لا طائل من ورائها.

في الشقة: 5 قواعد التفتيش

النصيحة الرئيسية هي السيطرة على نفسك. حتى لو صادفت خيارًا يتمتع بإطلالة رائعة وتجديد جيد على ما يبدو، فلا تتسرع في توقيع عقد الإيجار على الفور. خارجيا، قد تبدو الشقة لائقة تماما، ولكن هناك نقاط مهمة، والتي تستحق التدقيق بالتأكيد.

1. تقييم جودة الإصلاح

قد يحدث أن الإعلان وعد بشقة فيه حالة مثاليةلكن في الحقيقة لا توجد رائحة تجديد هناك.

2. التحقق من حالة الأثاث والأجهزة المنزلية

هل الأريكة قابلة للطي؟ ما مشكلة الثلاجة: هل هي نظيفة وتعمل بشكل طبيعي، أم أن رائحتها كريهة؟ ما إذا كان هناك الماء الساخنوإذا كان الأمر كذلك، ماذا عن الضغط؟

3. اكتشف نوع الجيران الذي سيكون لديك

إن الأسرة التي لديها طفل مضطرب وصاخب خلف الجدار هي مفاجأة مشكوك فيها، لذا من الأفضل أن توضح مسبقًا من يعيش فوقها وتحتها وبجوارها. انتبه على الدرج: أعقاب السجائر والزجاجات الفارغة وقشور البذور - علامة مؤكدةأنه تم اختيار هذا المكان لتجمعاتهم من قبل ممثلي صناعة المشروبات الكحولية المحلية.

4. تحقق لمعرفة ما إذا كان هناك خط مترو يمر أسفل المنزل

لا يمكنك فهم هذا للوهلة الأولى، ولكن اسمع، هذا يحدث. ومن الأفضل أن تعرف عن هذا مقدما.

5. اكتشف كل ما هو مخفي

النصيحة ليست للخجولين، لكنها لا تزال: انظر خلف الخزانة، وتحت السرير، وفي أماكن أخرى. الأركان والزوايا المظلمة. هل هناك أي عيوب أرادوا إخفاءها عنك؟

إذا كانت الشقة بها مشاكل في أي من النقاط المذكورة، فهذه حجة جيدة للحديث عن تخفيض تكلفة الإيجار.

دعونا نساوم: 3 عوامل من شأنها أن تساعد في خفض السعر

1. التعاطف الشخصي

لنفترض أن المالك معجب بك شخصيًا حقًا. هذا هو بالضبط نوع المستأجر الذي حلم به: شخص لا يشرب الخمر، وغير مدخن، ومثقف مجتهد. إذا تركت انطباعا إيجابيا قويا على صاحب الشقة، فمن المرجح أن يوافق على التخلي عن القليل من السعر، فقط حتى لا يفقد مثل هذا المستأجر.

2. العامل الموسمي

في الصيف، يذهب الكثير من الناس إلى منازلهم الريفية. يقوم الملاك بتأجير شققهم لمدة 2-3 أشهر، مما يؤدي إلى انخفاض أسعار الإيجار في السوق ككل. في الصيف، غالبا ما يكون الملاك على استعداد لتقديم تنازلات.

انتبه إلى المدة التي مضت منذ ظهور إعلان استئجار الشقة.

إذا كان المالك يحاول عبثًا العثور على مستأجر لمدة شهر، فاستغل الفرصة واعرض سعرك.

أقنع المالك بجدية نواياك - قد تتمكن من التفاوض بشأن الخصم.

3. أوجه القصور

إذا وجدت أثناء التفتيش أي أوجه قصور، فأخبر المالك بذلك على الفور. وحتى يكون هناك سبب مقنع لتخفيض الإيجار، فلا بد أن يكون النقص كبيراً. في الحالة التي يكون فيها القضاء عليها محفوفا بنفقات كبيرة للمالك، هناك فرصة للحصول على خصم جيد.

كيفية توفير المال في الشهر الأول من الإيجار

كل واحد منا لديه أفكاره الخاصة حول تكلفة الإيجار المعقولة، ولكن قبل الانتقال إلى اختيار شقة، فإن الأمر يستحق تقييم قدراتك المالية. لنفترض أنك تريد العثور على شقة بإيجار 50000 روبل شهريًا. فيما يلي النفقات الرئيسية التي من المحتمل أن تتحملها:

1. مبلغ الضمان أو الضمان 100٪ - 50000 روبل.
2. إذا كنت تبحث عن شقة من خلال وكيل، فيمكن أن تصل عمولة السمسار إلى 50000 روبل.
3. إيجار الشهر الأول لا يزال هو نفسه 50000 روبل.

إجمالي نفقاتك للشهر التالي هو 150.000 روبل.

كيف يمكنني تقليل هذا المبلغ؟

1. اطلب تقسيم الوديعة على شهرين أو حتى ثلاثة أشهر، مما سيقلل النفقات على الفور هذا الشهر بمقدار 33300 روبل.
2. حاول البحث عن شقة بدون وسيط أو استخدم مساعدًا عبر الإنترنت يتقاضى رسومًا ثابتة بسيطة. ونتيجة لذلك، ستوفر 50000 روبل أخرى على عمولة سمسار العقارات.
3. لا تتردد في المساومة مع المالك. إذا قمت بذلك بشكل جيد، فهناك فرصة لخصم 5-10٪ أخرى من السعر الأصلي، وربما أكثر.

بمجرد أن تمكن "" لدينا من توفير 52500 روبل للعميل، وهو ما يعادل 35٪ من السعر الأصلي. بالطبع، يعد هذا رقمًا قياسيًا ونجاحًا كبيرًا؛ فنحن عادةً ما نساعد العملاء على خفض السعر بنسبة 10-20%، ولكن مثل هذا الخصم يمكن أن يصل إلى مبلغ كبير.

ونتيجة لذلك، سيكون الإيجار 45000 روبل، وسيكون مبلغ التأمين 16700 روبل. المجموع - 61700 روبل. أوافق، لم يعد الأمر مخيفا بعد الآن.

كيفية تجنب الوقوع ضحية المحتالين

هناك خمس قواعد صارمة ستساعدك على حماية نفسك من التواصل مع المحتال وتوفير أموالك.

1. لا تصدق الإعلانات التي تعد بشقة رائعة مقابل أجر زهيد.

السؤال هو، إذا كان السكن جيدًا حقًا، فلماذا لم يستأجره أحد حتى الآن؟ هذا غالبًا ما يكون عملية احتيال.

2. لا تدفع أشهر مقدما.

إذا كان المالك عنيدًا ويريد الحصول على المال فورًا خلال ستة أشهر بأي ثمن، فهذا بمثابة خدعة قذرة. ربما، بعد مرور بعض الوقت بعد انتقالك، سوف تفهم أنك بحاجة إلى الهروب من الشقة. حشد من الصراصير والجيران المسعورين - قد تكون هناك أسباب كثيرة للتحرك العاجل، لكن لا يمكن إرجاع الأموال.

3. لا تقم بتأجير شقة بدون وثائق تؤكد ملكية وهوية المالك

لا توجد وثائق - لا صفقة، لا يوجد شيء للحديث عنه.

4. تحقق من التوكيل إذا كنت تتواصل مع أحد الممثلين

إذا لم يتمكن المالك من الحضور إلى الصفقة وأرسل ممثله، فيجب أن يكون لديه توكيل موثق. تأكد من الاتصال بمكتب كاتب العدل والتحقق مما إذا كانت هذه الوثيقة صالحة.

5. لا تدفع لأي شخص أي شيء قبل توقيع العقد.

خلاف ذلك، يمكنك أن تقول وداعا لأموالك على الفور. إذا حدث خطأ ما، فمن المحتمل ألا يتم إعادتهم إليك.

فحص الوثائق

قبل إجراء المعاملة، تحقق بعناية من جميع المستندات. لن يترك الفحص المختص والدقيق للمحتالين والمحتالين أي فرصة للنجاح.

1. جواز سفر المالك

بغض النظر عمن يؤجر الشقة - المالك أو من ينوب عنه - ادرس جواز سفره بعناية.

ما يجب الانتباه إليه:

• المظهر في الصور وفي الواقع.
• عمر المالك وتاريخ إصدار جواز السفر. تذكر أنه يتم استبدال جواز السفر عند بلوغ سن 20 و45 سنة.
• عنوان التسجيل في مكان الإقامة. إذا كان يختلف عن عنوان الشقة التي تستأجرها، فاكتبه.
• تاريخ تسجيل الزواج وتاريخ تسجيل حقوق الملكية. إذا تم شراء الشقة أثناء الزواج، فيجب الحصول على موافقة موثقة من الزوج.

2. وكالة ممثل المالك

إذا تم استئجار شقة بموجب توكيل رسمي، فيجب توثيقها. إذا كان هناك العديد من المالكين، فيجب الإشارة إليهم جميعًا في هذا التوكيل. سيكون من الجيد الاتصال بمكتب كاتب العدل ومعرفة ما إذا كان هذا التوكيل قد تم إلغاؤه. يمكنك بسهولة العثور على رقم هاتف مكتب كاتب العدل على الإنترنت من خلال الاسم الأخير لكاتب العدل.

ما يجب الانتباه إليه:

• تاريخ إصدار التوكيل.
• مدة التوكيل.
• وجود توقيع وختم كاتب العدل.
• الإلتزام بالبيانات الموجودة في جواز سفر الممثل وتلك المبينة في الوكالة.
• توافر السلطة لإبرام الصفقة.

3. وثائق الملكية

قد تشمل هذه المستندات اتفاقيات الشراء والبيع، والتبادلات، والتبرعات، وشهادة الميراث، وقرار المحكمة، واتفاقية تقسيم الممتلكات والأوراق الأخرى التي تحدد من يملك الشقة.

ما يجب الانتباه إليه:

• يجب أن يكون المشتري في جميع هذه المستندات هو مالك العقار.
• يجب أن تشير الوثيقة إلى المعلمات الدقيقة للشقة: العنوان والمساحة وعدد الغرف والخصائص الأخرى.
• يجب أن يكون هناك شهادة قبول موقعة للشقة.

4. الوثائق القانونية

يمكن أن يكون هذا واحدًا من ثلاث مستندات: شهادة ملكية، أو مقتطف من سجل الدولة الموحد أو سجل الدولة الموحد. منذ بداية عام 2017 المتحدة سجل الدولةتم دمج حقوق الملكية العقارية (USRE) مع السجل العقاري، والآن أصبح سجل الدولة الموحد للعقارات (USRN).

لفهم الوثيقة التي يجب تقديمها لك، عليك الانتباه إلى فترة شراء الشقة. وبناءً على ذلك، ستكون المستندات التالية مطلوبة:

• حتى 15 يوليو 2016 - شهادة الملكية؛
• من 15 يوليو إلى 31 ديسمبر 2016 - فقط مقتطف من سجل الدولة الموحدة؛
• اعتبارًا من 1 يناير 2017 - فقط مقتطف من سجل الدولة الموحد (USRN) (يجب عدم الخلط بينه وبين مقتطف من سجل الدولة الموحد).

5. موافقة موثقة من الزوج

إذا تم شراء الشقة أثناء الزواج، فستكون هناك حاجة إلى موافقة موثقة من الزوج. هناك استثناء: الموافقة غير مطلوبة إذا نشأ حق الملكية مجانًا، أي بموجب اتفاق الهبة أو الميراث أو الخصخصة.

ولكن إذا تم شراء الشقة أثناء الزواج، وتم فسخ الزواج قبل ثلاث سنوات، فستحتاج إما إلى اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات، أو قرار المحكمة المناسب. إذا لم يكن هناك أي شيء، فإن الصفقة تتطلب موافقة الزوج.

يجب تقديم جميع المستندات الخاصة بالمعاملة في النسخ الأصلية.

إذا كان العديد من المالكين يعملون كمؤجر في وقت واحد، فتحقق من جميع مستندات الملكية، وتحقق من جوازات سفرهم وموافقة الزوجين فيما يتعلق بكل واحد منهم.

نبرم اتفاقا

ستوفر لك الاتفاقية المعدة جيدًا من النزاعات مع المالك. ويجب أن يشير العقد وملحقاته إلى:

1. مدة الإيجار.
2. أمر دفع.
3. جرد الممتلكات المنقولة للاستخدام مع السكن.
4. تكرار الزيارات للشقة من قبل المالك.
5. إمكانية التدخين أو الاحتفاظ بالحيوانات الأليفة.

مع اقتراب فصل الربيع، بدأ الناس يتحدثون عن الخروج للاستجمام في الهواء الطلق. لقضاء عطلة نهاية الأسبوع مع شركة أو عائلة خارج المدينة، يمكنك استئجار منزل. هو نفسه الخيار الأفضللقضاء عطلة الصيف، خاصة إذا كان المبنى يقع على ضفاف نهر أو بحر. عند اختيار المبنى المناسب لا بد من توفير العديد من النقاط، عندها سيكون الملاك والضيوف راضين عن بعضهم البعض.

الفروق الدقيقة في استئجار منزل خاص

هناك العديد من القواعد التي ستساعدك على اتخاذ القرار الخيار الأفضلوتمتع براحة جيدة:

• يعتمد البحث عن منزل بمفردك أو الاتصال بوكالة ما على تفضيلات كل شخص. ولكن تجدر الإشارة إلى أن الشركة العقارية لديها معلومات واسعة النطاق وتعرف كل تعقيدات إبرام العقد.
• بعد تحديد عدة أماكن، تحتاج إلى الخروج لإجراء تفتيش أولي. من الضروري توضيح مكان المبنى وهل يوجد نهر أو غابة قريبة.
• البنية التحتية مهمة، حتى لو كنت بحاجة إلى منزل لمدة يومين. قد تحتاج إلى متجر أو صيدلية، بالإضافة إلى موقف للسيارات حيث سيتم ركن السيارة.
• ل كمية كبيرةالناس، من المهم أن يكون لديك أماكن كافية للنوم و قائمة طويلةفي الهواء الطلق أو في الداخل في فصل الشتاء.
• إذا كنت تخطط لإقامة حفل زفاف أو أي احتفال آخر يتضمن مأدبة، فليس من الضروري إحضار مجموعة من الأطباق معك، فمن الأفضل أن تسأل ما إذا كان أصحابها يقدمونها بالكمية التي تحتاجها. وبالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج إلى ثلاجات.
• يجب التحقق من وجود جميع الاتصالات. يجب أن يحتوي المبنى على الضوء والماء والتدفئة.

بعد اختيار المنزل للإيجار، يجب توقيع العقد. يجب قراءة هذه الوثيقة بعناية. انتباه خاصانتبه إلى البنود التي تتحدث عن التعويض عن الضرر في حالة حدوث ضرر للممتلكات.

فكرة تأجير منزل تجاري. كيفية كسب المال عن طريق استئجار منزل داشا يوميا.

جاءت فكرة مشروع الإيجار من أحد أصدقائي عندما أتيحت له الفرصة لشراء منزل في قرية شبه مهجورة تبعد 10 كيلومترات عن المدينة. المنزل يقع على أطراف القرية بالقرب من الغابة، من الطوب، موصول بالكهرباء، لا يوجد غاز، موقد للتدفئة. ويرافق المنزل 40 فدانًا، حيث يوجد حظيرة متداعية وحمام قديم وبئر وحديقة وحديقة نباتية. تكلفة شراء منزل

.

1200 دولار، على الرغم من أن المنازل تم بيعها بسعر أرخص في القرية، ولكن وفقًا لخطة صديقي، كان وجود غابة ذات مناظر طبيعية خلابة ونهر بجوار قطعة الأرض هو المعيار الرئيسي عند اختيار منزل للإيجار الإضافي. لذا سعر معقولبسبب هجر القرية، ولم يبق فيها سوى عدد قليل من المباني السكنية.

إصلاح وترتيب منزل للإيجار.

بعد شراء جميع المستندات واستكمالها، بدأ صديقي أولاً في ترتيب المنزل. نظرًا لأن الغرض الرئيسي من المنزل هو الإيجار لقضاء العطلات، فقد تقرر ذلك غرفة كبيرةغرفة المعيشة، واثنين غرف نوم صغيرة. وبمساعدة اثنين من المساعدين، تمت تغطية الجدران بألواح من خشب الصنوبر، وتم تركيب مدفأة بسيطة في غرفة المعيشة، طاولة خشبيةوالكراسي. تحتوي غرف النوم على أسرة مزدوجة مصنوعة من اللوح مع مراتب. في المطبخ الصغير، يتكون التجديد من طلاء الجدران وتركيبها خزانات الحائط,ثلاجة وموقد غاز مستعمل مع اسطوانة غاز.

في الفناء، تم قطع الأشجار الميتة، وقص العشب والأعشاب الضارة. كان لا بد من هدم الحظيرة وإزالة القمامة. كان لا بد من تحديث الحمام قليلاً ؛ تم بناء شرفة المراقبة في الفناء وتركيب مرافق الشواء. وكانت النتيجة كوخًا صيفيًا للاستجمام في الهواء الطلق.

أعمال تأجير منزل داشا للإيجار اليومي.

العملاء الأوائل منزل ريفيداشا (نجحت الكلمات الشفهية) كانت هناك عائلتان مع أطفال استأجروا منزلاً لقضاء عطلة نهاية الأسبوع لقضاء عطلة هواء نقي، كانوا سعداء للغاية.

تبين أن الفكرة التجارية المتمثلة في استئجار منزل يوميًا ناجحة؛ بعد نشر إعلان في الصحف حول تأجير منزل يوميًا، كان هناك ما يكفي من العملاء في عطلات نهاية الأسبوع، وكان هناك دائمًا أشخاص يرغبون في الاسترخاء منزل ريفي في الطبيعة، وصيد الأسماك في النهر وأخذ حمام بخار في الحمام. في أيام الأسبوع، بالطبع، هناك عدد أقل من العملاء، ويحدث أن المنزل خامل.

غابة، نهر، هواء نقي، لسكان المدينة الذين ليس لديهم منزل ريفي خاص بهم أو منزل ريفي، هذا هو الخيار الأمثلعطلة عائلية اقتصادية أو عطلة مع مجموعة من الأصدقاء.

يتم أخذ دفعة مقدمة مقابل الإقامة ويتم الاتفاق مع جرد العقار، وفي حالة حدوث ضرر للممتلكات، يجب على العميل تعويض تكلفة الضرر. ولكن عادة لا تنشأ مشاكل.

التكاليف المستثمرة تؤتي ثمارها بالفعل في الأول موسم الصيف، صاحب المنزل لديه خطط لبناء منازل صغيرة وتنظيم مركز ترفيهي صغير لمحبي السياحة الخضراء.

منزل مماثل على ضفاف النهر للاسترخاء.

فكرة تأجير منزل تجاري.

- نعم، ليس من الصعب! خاصة في جزيرة مثل كوه ساموي، حيث يوجد الكثير من المنازل للإيجار.

كيفية استئجار منزل في كوه ساموي؟

أولاً، عليك أن تفهم بالضبط ما تريد أن تعيش فيه. بيت، ليس في الفندق.

أفضّل العيش في فندق. سأشرح لماذا. في الفندق يتم تنظيف الغرفة يوميا، وتغيير أغطية السرير والمناشف، وإحضار الصابون، مناديل المراحيض. في الفندق، لا تدفع أي شيء باستثناء استئجار غرفة. أي أن الضوء والماء والإنترنت والكهرباء متضمنة بالفعل في سعر الغرفة. غالبًا ما أستأجر غرفة في فندق ليس بعيدًا عن الشاطئ أو حتى على الشاطئ نفسه. إذا كنت مسافرا إلى المدى القصير أقل من شهر فالأفضل الإقامة في فندق.

ولكن إذا كنت مسافرا لفترة طويلة، فإن العيش في فندق مكلف.

يمكن حجز الفنادق في تايلاند عبر المواقع التالية:

يمكنك أيضًا البحث عن أماكن الإقامة وحجزها. إذا قمت بالتسجيل باستخدام هذا الرابط، سوف تتلقى هدية - 20 دولارًاوالتي يمكن استخدامها لدفع ثمن السكن.

إذا كنت ترغب في طهي شيء ما في نفس الوقت (الحد الأدنى، فنحن لا نتحدث عن طهي البرش)، فيمكنك شراء غلاية كهربائية (500 باهت) ومقلاة كهربائية (500 - 1000 باهت). أو شراء واحدة صغيرة مثل هذا موقد غازكيف اشتريناه. الموقد 299 باهت والغاز حوالي 40 باهت للأسطوانة. الزجاجة تكفينا لمدة أسبوع. لكننا لا نطبخ كثيراً

إذا كنت لا تزال تقرر أنك بحاجة منزل، ثم يمكنك إزالته بهذه الطريقة.

الخيار 1: استئجار منزل في كوه ساموي من خلال وسطاء

هناك العديد من الوكلاء في ساموي الذين يمكنهم مساعدتك في العثور على منزل. تساعد "المجموعة الروسية" المعروفة أو "مجموعة لاماي" 😎 في العثور على منازل، لكنها لا تستجيب على الفور للرسائل وبشكل عام هناك المزيد والمزيد من المراجعات السلبية حول عملهم. وهم لا يحبون شراء منازل رخيصة (أرخص من 10 آلاف بات) ولفترة قصيرة من الزمن. ويحبون تصعيد الموقف قائلين إنه لا توجد منازل على الإطلاق، رغم اقتناعنا بالعكس. ميزتها هي موقع ويب جيد وقاعدة بيانات كبيرة للمنازل. لا يتقاضون عمولة من العميل.

في العديد من المجموعات حول Samui على اتصال، يوجد أيضًا مساعدين لتأجير المنازل. تكلفة خدماتهم من 5 آلاف باهت وما فوق. إذا كنت تبحث منزل رخيصولفترة قصيرة فإن الاتصال بهم ليس مربحًا على الإطلاق.

هناك مزايا للحجز مقدمًا، خاصة عندما تأتي بصحبة طفل صغير أو لا تعرف اللغة الإنجليزية على الإطلاق.

هناك أيضًا عيوب: يمكنك اختيار منزل فقط من الصور التي لا تعكس الواقع دائمًا. لا يمكنك معرفة ما يوجد في المنطقة، وكم تبعد بالضبط عن البحر (نظرًا لأن الوصف هو 1 كم، 500 متر، وما إلى ذلك، لسبب ما يختلف الأمر من شخص لآخر 😎)

لذلك، إذا كنت مسافرا لأكثر من شهر وعلى الأقل تعرف بطريقة أو بأخرى اللغة الإنجليزيةفمن الأفضل أن تبحث عن منزل بنفسك.

الخيار 2. ابحث عن منزل في كوه ساموي بنفسك

ابحث عن منزل بنفسك. ماذا نفعل لهذا:

1. تعال إلى الجزيرة
2. تحقق في الفندق لمدة 2-3 أيام. من الأفضل حجز الفندق مسبقاً
3. استرخ، انظر حولك
4. استئجار دراجة أو سيارة
5. شراء بطاقة SIM محلية للمكالمات
6. أنت تقود على طول الطريق الدائري، وتتجه إلى طرق صغيرة، ولكن ضع في اعتبارك أنه كلما اقتربت من البحر، كلما اقتربت من البحر أغلى من المنزل. انظر إلى لافتات "بيت للإيجار" واتصل برقم الهاتف الموضح عليها. محاولة فهم اللغة الإنجليزية التايلاندية، وهو أمر ليس بالأمر السهل دائمًا. إذا كان المنزل متاحًا، قم بترتيب المشاهدة وإلقاء نظرة
7. إذا أعجبك كل شيء، وقع العقد واستأجر المنزل
8. هل أنتم تتقدمون؟

نحن نبحث عن لافتات كهذه مكتوب عليها أن المنزل للإيجار

ما يجب مناقشته عند استئجار منزل

1. سعر المنزل شهريا
2. تكلفة الكهرباء (الكهرباء في ساموي باهظة الثمن، يمكن أن يختلف السعر من 4 باهت لكل كيلووات إلى 11 باهت. عادة 6-7 باهت)
3. تكلفة المياه. عادة ما يتقاضون رسومًا ثابتة للشخص الواحد - 100 أو 100 باهت، وأحيانًا تكون التكلفة لكل متر مكعب من المياه، وأحيانًا تكون المياه مجانية
4. تكلفة الإنترنت. مجانًا أو متوسط ​​500 باهت شهريًا
5. تكاليف التنظيف النهائية مطلوبة. ليس لدينا، ولكن في العديد من المنازل يحتاجون إلى 1000 باهت للتنظيف النهائي
6. تكلفة الغاز. عادة اسطوانة غازسيكلف 300-500 باهت
7. وديعة التأمين (عادة ما يأخذون نصف التكلفة الشهرية للمنزل، ولكن يمكنهم أيضًا طلب التكلفة الكاملة).

ما الذي تبحث عنه عند استئجار منزل

1. هل توجد ناموسيات على النوافذ (مطلوب، وإلا فسيتعين عليك إما إغلاق النوافذ طوال الوقت أو التعرض للدغات البعوض)
2. هل الثلاجة، مكيف الهواء، سخان الماء يعمل؟
3. هل هناك مآخذ كافية؟ أحضرنا أسلاك التمديد
4. هل المرحاض كريه الرائحة، هل هناك تهوية؟
5. هل يستنزف الدش جيدًا؟ الدش القياسي في تايلاند هو عبارة عن مياه تتدفق على الأرض وتتدفق في أنبوب إلى الشارع. إذا تم وضع الأرضية في الحمام بمنحدر طفيف أو بدونها على الإطلاق، فسوف يركد الماء وسيكون هناك مستنقع في حوض الاستحمام
6. هل يقع المنزل بجوار سلة المهملات العامة؟ الروائح قوية جدًا في الحرارة
7. هل الطريق المؤدي إلى المنزل جيد؟ هل سيغسل إذا بدأ المطر؟
8. ومن المستحسن أيضًا معرفة نوع الأشخاص الذين يعيشون في المنازل المجاورة. نحن محظوظون حتى الآن، ليس لدينا الجيران صاخبةوالأطفال الصغار يصرخون
9. هل يوجد مستنقع أو نهر بالقرب من المنزل؟ إذا كان الأمر كذلك، كن مستعدًا للبعوض.

أتمنى أن تكون هذه النصائح مفيدة وأن تستأجر منزلاً جميلاً ومريحًا 😉

سأخبرك بكيفية استئجار منزل في باتايا. نعم، حتى تتمكن من القيام بذلك بنفسك، وبتكلفة زهيدة، وبسرعة. ويعيش فيها مع قطة.

إحدى المشكلات الرئيسية عند الانتقال إلى تايلاند للحصول على الإقامة الدائمة، إلى جانب أو، هي العثور على سكن في مدينة الإقامة المختارة. اخترت باتايا، مشبعة بالروح الروسية، كمدينة، لذلك كان علي أن أبحث عن سكن هناك. بشكل عام، يوجد أدناه نوع من الدليل حول كيفية استئجار منزل في باتايا دون أي مشاكل.

لماذا كانت مسألة العثور على سكن في باتايا صعبة بالنسبة لي؟

بالنسبة لي شخصيا، كان الأمر معقدا بسبب حقيقة أنني لم أتزعزع بشأن الانتقال إلى تايلاند، والعثور على سكن في تايلاند مع الحيوانات ليس بالأمر السهل للغاية. المشكلة هي أن الحيوانات الأليفة غير مسموح بها في الوحدات السكنية التايلاندية. يعيش الناس بالطبع، ولكن إذا كنت على الأقل أستطيع أن أتخيل كيف يمكنك تهريب قطة، تنام بهدوء على الأثاث الذي أصدرته الحكومة، فإن دهشتي تنفجر عندما أعرف أن شخصًا ما تمكن من العيش هناك مع الكلاب .

في تلك الشقق التي تأخذ القيود المفروضة على الحيوانات الأليفة على محمل الجد، هناك خطر كبير للإخلاء من الشقة دون استرداد الوديعة إذا تم اكتشاف زميلك في الغرفة ذو الفراء.

لا أحب المخاطرة في مثل هذه الحالات، وأريد أن تجلس موركا بجوار النافذة، وتغني لي الأغاني، وسوف يتأثر بها التايلانديون الذين يأتون فجأة للزيارة ويقولون: "مواء مواء". لذلك، اتخذت قرارا قويا بالبحث عن شقة، ولكن عن منزل، لأن معظم أصحاب المنازل التايلاندية ليسوا ضد الاحتفاظ بالحيوانات فيها.

اتضح أن العيش في تايلاند مع الحيوانات في المنازل أمر شائع جدًا. قبل أن أستأجر المنزل الذي أعيش فيه الآن، نظرت إلى عدة خيارات للمنازل التي تم تأجيرها من قبل مواطنينا. لذلك، كان لدى الجميع تقريبًا حيوانات أليفة. الآن لدي أجش جميل يعيش عبر السياج، وفي المنطقة يوجد جيران تشيهوي هوي، يوركشاير، قطط ذكور، بشكل عام، أصيلة ومفضلة لدى شخص ما.

كيفية استئجار منزل في باتايا - تعليمات خطوة بخطوة

عند الانتقال إلى تايلاند للإقامة الدائمة، من الأفضل أن تقرر مسألة العثور على سكن على الفور. يعد استئجار منزل أثناء وجودك في باتايا أسهل عدة مرات من الاتصال بالوسطاء العقاريين والوسطاء الآخرين على الإنترنت بحثًا عن السكن. هناك خيارات قليلة على الإنترنت، والاتصال بالوكلاء ليس من اختصاصنا. ومع ذلك، ما زلت أوصي بتصفح المواضيع ذات الصلة في المجتمعات ذات الصلة في فكونتاكتي، وقد تجد بالصدفة الخيار المثالي المناسب لك.

في تواصل معيمكنك إلقاء نظرة على خيارات الإيجار، على سبيل المثال، في المجتمعات الشعبية بين السكان الناطقين بالروسية في باتايا:
vk.com/pattayapeople
vk.com/chonburi

قد تكون مواقع الويب مفيدة أيضًا، مثل هذه:
www.bahtsold.com
www.soidb.com
www.guesthousepattaya.com
www.promothai.ru

ومع ذلك، حتى لو كنت محظوظًا وعثرت على منزل (أو زوجين) يناسب معاييرك وصورك، فلا يزال يتعين عليك الذهاب وإلقاء نظرة عليه بنفسك. وهذا بالطبع يمثل مشكلة أثناء تواجدك في مدينة أخرى.

لذا، فإن خطة استئجار منزل (أو ليس منزلًا بشكل عام) في تايلاند بسيطة:

1. لمدة 2-3 أيام، قم بحجز فندق في مدينة الوصول يسمح بالحيوانات الأليفة.
2. استئجار دراجة نارية، أو سائق سيارة أجرة، أو الذهاب سيرا على الأقدام للتجول في المدينة بحثا عن السكن.
3. ابحث عن المنازل التي عليها نقش "للإيجار" واتصل بأرقام الهواتف الموضحة تحت النقش واسأل عن السعر ووافق على رؤية المنزل.
4. اكتشف كل ما تحتاج إلى معرفته (التكلفة، الرسوم الإضافية، الخدمات، الشروط، وما إلى ذلك)، وقم بتوقيع العقد، وتسجيل الدخول والاستمتاع حياة جديدةفي تايلاند.

بتفاصيل اكثر.

1. الفنادق التي تسمح بالحيوانات الأليفةنحن نبحث في مواقع البحث عن الفنادق الشهيرة (على سبيل المثال، Hotellook.ru)، ونشير إلى التواريخ المطلوبة ونضع علامة في المربع بجوار خدمة "الإقامة مع الحيوانات الأليفة". أنا شخصياً اخترت على أساس التكلفة، أي أنني نظرت إلى أرخص الفنادق.

تجدر الإشارة إلى أنه لا يوجد العديد من الفنادق في باتايا التي تسمح بالحيوانات الأليفة. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب البعض إيداعًا إضافيًا. كما أن المعلومات المقدمة على الإنترنت قد تختلف عن المعلومات الحقيقية. لذلك، ليس كل الفنادق التي تم العثور عليها من خلال محرك البحث، كما اتضح، تسمح بالفعل بالحيوانات الأليفة. لذلك، بعد أن استقرت على خيار محدد، أوصي بالاتصال بالفندق (جهات الاتصال عادة ما تكون على موقع الفندق) وتوضيح إمكانية وتكلفة العيش مع حيوان، ولا تنس أن تسأل أيضًا عن الوديعة ومتطلبات الاحتفاظ بها الحيوانات.

لقد اخترت فندق Pattaya Holiday Lodge الواقع في الشارع الثالث في باتايا. يُسمح بالحيوانات الأليفة، ولكن فقط في غرف Deluxe Plus أو Deluxe Super Plus. تكلفة الحيوانات الأليفة 150 باهت في اليوم. للإقامة في غرفة فاخرة في الفترة من 29 مارس إلى 1 أبريل (أي 3 أيام) دفعت 3065 روبل. مع كافة الرسوم. كما أن لديهم خدمة النقل من المطار، إذا كان أي شخص يحتاج إليها) البريد الإلكتروني الخاص بهم للتواصل [البريد الإلكتروني محمي]

بالمناسبة، لقد تراسلت أيضًا مع إيطالي ودود للغاية، صاحب مطعم وبيت الضيافة فالنتينو، اسمه ريكاردو نيري، وقد شعرت بمشاعر دافئة تجاهه عندما تلقيت إجابة على سؤال ما إذا كان بإمكاني البقاء معه مع قطة، المحتوى التالي: "أنا أحب الحيوانات أكثر من بعض البشر". صحيح أن تكلفة المعيشة كانت 1000 روبل. أكثر مما كنت عليه في Holilei Ladge، لذلك لم أتمكن من التعرف عليه شخصيًا أبدًا. وهذا هو بريده الإلكتروني، وهو يجيب على الأسئلة بسرعة كبيرة: [البريد الإلكتروني محمي]. والموقع الإلكتروني: www.valentinopattaya.com

2. بعد ذلك، عند وصولي، خلعت دراجتي النارية وذهبت للبحث عن منزل.أوصي بشدة باستئجار دراجة (بالطبع، إذا كنت متأكدًا من أنه يمكنك السفر على الطرق التايلاندية عليها)، نظرًا لأن المشي في الحرارة التايلاندية ليس بالمهمة السهلة، ويمكنك التجول في أماكن أكثر بكثير بالدراجة. إذا كان ركوب الدراجة أمرًا سيئًا حقًا، فإن الأرجل والدراجة وسائق سيارة أجرة دراجة نارية وأي وسيلة نقل أخرى تتبادر إلى ذهنك ستكون مفيدة. وبطبيعة الحال، لم أبحث عن منزل بالقرب من البحر، حيث كانت ميزانيتي تقتصر على 10 آلاف باهت شهريا، وإيجاد مثل هذه المنازل عن طريق البحر هو نجاح كبير. هنا تهب القرى الواقعة في ما يسمى بـ "زا-سوكومفيتا" للإنقاذ، أي خلف طريق سوخومفيت السريع وخط السكة الحديد (الموازي لسوخومفيت).

الشوارع الشهيرة للعثور على مثل هذه القرى هي خاو تالو، خاو نوي، سيام كونتري كلوب، تشايافرويك.

بالطبع، إذا كان لديك ميزانية أكبر أو حظًا كبيرًا وصبرًا ووقتًا، يمكنك العثور عليه خيارات جيدةوإلى سوخومفيت. القصص (وأنا في نفس الوقت) تعرف الحالات التي قام فيها الأشخاص بالتصوير بيت جميلمقابل 15 ألفًا بالقرب من وسط باتايا أو في منطقة جومتين ولكن بميزانية تبلغ حوالي 25 ألف باهت. هنا يرقص الجميع من رغباتهم وقدراتهم وتفضيلاتهم.

3. لم تكن كل القرى التي زرتها ولم تكن كل البيوت التي اتصلت بها في حدود إمكانياتي.البعض، على العكس من ذلك، لم تكن في حالة جيدة جدا. في مكان ما أجابوني حصريًا باللغة التايلاندية، في مكان ما - باللغة الإنجليزية غير المفهومة، خاصة بالنسبة لشخص بالكاد يفهم اللغة الإنجليزية، لم يكن من السهل فهمي عبر الهاتف. ومع ذلك، فقد نظرت إلى عدد قليل من المنازل. في باتايا، توجد منازل للإيجار يمكن للجيران أو موظفي أقرب مغسلة/مقهى عرضها بالمناسبة، ويمكنهم الاتصال بالمالكين ومطالبتهم بالحضور أو ترتيب لقاء. علاوة على ذلك، سوف يقومون بذلك مجانًا تمامًا. لذلك لا تخجل من السؤال.

كيف استأجرت منزلا في باتايا

يقع منزلي في قرية إيكمونجكول 4، في خاو تالو سوي، على بعد 5 دقائق بالسيارة (أو 30 سيرًا على الأقدام) من سوخومفيت و10-15 دقيقة بالسيارة من الشاطئ/المركز. إنها متواضعة جدًا، ولكنها تحتوي على غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وساحة صغيرة بها شجرة نخيل مفضلة وثلاث أشجار.

كل شيء على الطراز التايلاندي، وهناك مراوح في كل غرفة، وتكييف الهواء في غرف النوم.

في الفناء (على الشرفة، كما هو شائع أن أقول) أتناول وجبة الإفطار في الصباح، وفي المساء أقلي اللحوم، وتذوب تاسكا في الشمس أو تستلقي في الظل، وقد سئمت من الركض على بلاط المنزل الزلق. منزل.

وفي القاعة نتظاهر أحياناً بأننا نعمل)

على أراضي القرية وعلى مسافة قريبة يوجد كل ما تحتاجه: حمام سباحة، مغاسل، مقاهي تايلاندية، أسواق صغيرة (BigSea، Family Mart، Seven Eleven، Tesco Lotus)، سوقين تايلانديين، سائقي سيارات الأجرة، على بعد 5 دقائق بالسيارة من ومحلات السوبر ماركت تيسكو لوتس وBigSea سوخومفيت. تعمل شبكة Wi-Fi من True Move بشكل رائع. كان هناك أيضًا كابل، لكنني لم أكن بحاجة إليه، لذا قمت بإيقاف تشغيله. بشكل عام، أنا سعيد هنا، Kotenochkin سعيد أيضًا)

المضيفة امرأة تايلاندية اسمها "Somehow_porn"، لكنني أناديها بمودة "مدام"، وهي لا تمانع. نشرحها بشكل رئيسي على أصابعنا) الجانب المادي للمسألة: إيجار منزل لمدة شهر - 9 آلاف باهت، إيداع مزدوج - 18 ألف باهت. ماء + كهرباء شهريا - حوالي 1000 باهت. لقد كتبت عن القضايا المجتمعية في حياتنا مع تاسيا في باتايا، وعن حياة القطط في تاسيا. بالمناسبة، تعتبر الودائع المزدوجة للمنازل ممارسة شائعة جدًا في تايلاند. بالنسبة لجميع المنازل التي نظرت إليها، طلبوا إيداعًا مضاعفًا. على الرغم من أن هذا وقح، على ما أعتقد. بالنسبة لمكيفات الهواء، تكون الرواسب عادة مفردة. هذا ضجيج. على الرغم من أنه لا أحد يمنعك أبدًا من التفاوض وخفض سعر المنزل وحجم الوديعة.

بشكل عام، استئجار منزل في باتايا عادة لا يتطلب الكثير من الوقت أو المال أو الجهد أو الطاقة. يكفي فقط أن تجهد قليلاً، وتبحث في الإنترنت، وتحدد المنطقة، وتضع مؤخرتك على دراجة نارية (أو تأخذ ساقيك في نزهة على الأقدام) وتبحث، وتبحث، وتسأل، وتتصل. وهنا كما يقولون من يطلب يجد! إذا كنت تبحث الآن، حظا سعيدا!